土地コラム

不動産の「土地」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月01日
あなたの土地に赤道はありませんか?

 赤道と聞くと、多くの人は南国を連想されるかも知れません。しかし、あなたが所有する土地にも赤道があるかも知れません。不動産でいう赤道とは、公 …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2017年03月01日
税金がかからなくても申告が必要!譲渡所得に関する優遇税制の申告要件とは

不動産を譲渡した場合で一定の条件を満たすときは、相続税・贈与税・譲渡所得税など税制上の優遇措置を受けることができます。こうした優遇措置を受け …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月01日
土地の履歴を調べる(地歴調査)

最近ニュースで話題なのが「土壌汚染」。地下から有害物質やゴミが出てきたと大騒ぎです。東京を例に取ると、徳川家康が江戸に幕府を開いて400年あ …続きを読む

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四方田修 四方田修

2017年03月01日
ザ・近隣対策Vol.2「近隣説明開始」

「マンション建設絶対反対」「太陽を奪うな」などどプレッシャーをかけられても建築確認申請の審査を役所に進めてもらうためには、開発指導要綱に則り …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年02月28日
ソーラシェアリング(3)(遊休農地の利用方法)

ソーラシェアリング(3)(遊休農地の利用方法)1 農地法農地は農業生産の基盤であって国民の食料の安定供給のために非常に大事なものです。したが …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年02月28日
ソーラシェアリング(2)(遊休農地の転用)

ソーラシェアリング(2)(遊休農地の転用)1 はじめに遊休農地を太陽光発電のために使用するにあたっては、農地を太陽光発電用地に転用する場合( …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年02月28日
ソーラーシェアリング(1)

ソーラーシェアリング(1)1 はじめに少子高齢化の進む日本において、本来作物を収穫するのに適した農地も、人手がないために放置されている例が少 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年02月28日
【遺言執行者だと知らなかった!自筆だと無効になることも】 

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月28日
とある不動産鑑定士の日常 ~ある宅建業者さんの相続対策~

なんかいいことないかなぁ~?! 事務所でぼぉ~と考えていると、日頃からお付き合いのある宅建業者のIさんから電話がかかってきた。 Iさん「先生 …続きを読む

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齋藤幸利 齋藤幸利

2017年02月28日
底地を不動産会社に売ってしまった!~借地人さんの対応法

当社は地主さん専門の不動産コンサルティング会社なのですが、底地借地問題を相当数を扱っているため、借地人さんからも借地問題についてよく相談さ …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2017年02月28日
今さら聞けない財産債務調書

今年も確定申告シーズンがやってまいりました。と、言ってももう終盤に差し掛かっていますがまだまだ会計事務所業界は繁忙期なのです。確定申告だけで …続きを読む

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三輪 翔 三輪 翔

2017年02月27日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる3

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は広大地についてのお話の3回目です。広大地の判断基準としては大きく次の3つが …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる2

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回も前回に引き続き、広大地についてのお話です。国税庁では相続財産の評価を行うに …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
広大地とは何か?あらためて確認をしてみる1

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。相続税における土地評価を行っていくなかで良く遭遇するのが、「この土地は広大地に該 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
相続とマイナンバーについて2

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は相続とマイナンバーについての2回目のお話です。こちらについてはまだ実施され …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
相続とマイナンバーについて1

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。すでにご承知のとおり平成28年1月より、「社会保障・税番号制度」いわゆる「マイナ …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
赤道・水路に囲まれた土地2

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は、前回のコラムで触れました「赤道」と「水路」について説明をしたいと思います …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
赤道・水路に囲まれた土地

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。昨年、提携している税理士さんからの依頼で、その税理士さんのクライアントの土地評価 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
相続税における「更正の請求」の手続きと内容について

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は、普段わたしがお客様に行っている、相続税における更正の請求手続きの概要や流 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
相続税の「更正の請求」とは

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。・国税庁:平成26年分の相続税の申告状況について(統計情報)https://ww …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月27日
不動産賃貸と平均課税

税理士の川名です。2月というのは、本当に税理士の最多繁忙期で忙しくあるものの、所得税の申告書はこの時期NIしか作らないので、年に1度のイベン …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2017年02月27日
あなたの司法書士は大丈夫ですか・・・?!

まだまだ寒い日が続きますが、もう2月も後1日で終わり、春が近づいてきていますね!暖かいのが好きな私は毎日、早く春になれ~夏になれ~と思いなが …続きを読む

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司法書士 塚本夕香子 司法書士 塚本夕香子

2017年02月27日
【後見人は「財産管理」が仕事。相続人のために節税などしない。】  

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月27日
長屋と共同住宅の違い

みなさま長屋という言葉を聞いたことがあるでしょうか?長屋というと古臭いイメージがあり馴染みが薄いかと思いますが、長屋とは一棟の建物を仕切り多 …続きを読む

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グラッドな設計を考える細谷健一 グラッドな設計を考える細谷健一

2017年02月27日
マイホーム?不動産投資?賃貸併用住宅の立ち位置は?

こんにちわ、細田順子です。コラムに初投稿させて頂きますので、よろしくお願いします!第1回目は私の中心業務である賃貸併用住宅についてお話したい …続きを読む

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細田 順子 細田 順子

2017年02月27日
不動産売却時の思わぬ伏兵

自宅売却の際に、近所付き合いが弊害になることがあるというのをご存知でしょうか。特に、一戸建ての売却では、近所付き合いが売却の弊害になることが …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年02月27日
不動産会社の「売主さま限定チラシ」について

こんにちは。楯岡@きねや不動産です。今回は、悪名高い不動産会社の『限定チラシ』に関する記事となります。>>> 解説動画はこちらからそれでは、 …続きを読む

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不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗 不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗

2017年02月27日
将来の相続に向けての不動産対策Ⅲ

さらに、不動産対策は相続税の計算において対応一つで大きく相続税額に変動が生じてきます。 その一つは、いま増大している貸家建築があります。 2 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月27日
将来の相続に向けての不動産対策Ⅱ

前回、同タイトルのコラムを掲載させていただきました。 前回は相続財産の内に不動産は住居のみの2世帯住宅を例にしてお話をさせて頂きましたが、今 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月27日
生産緑地の34年問題への対処(10年ずつの延長案)

名古屋で相続専門の会計事務所を主宰しております税理士・公認会計士の木下勇人と申します。前3回を生産緑地に関する論点整理をしてきましたが、今回 …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年02月27日
無料でも売れない土地ってあるの?

タダで誰も要らない土地を所有していても、固定資産税がかかるだけです。無料でも売れない土地は今後田舎の土地だけでなく、東京都内でも発生する可能 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年02月27日
古い一戸建ては古家付きで売るより更地にした方が売れやすい?

古い一戸建てを売りに出す際、そのまま売り出してもいいのか、更地にして土地だけ売り出した方がいいのか、迷うところでしょう。なんとなく更地のほう …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年02月27日
借地権と底地権の等価交換とは?

今回は「底地の権利解消方法」のうち「借地権と底地権の等価交換」について書きます。借地権と底地権の交換とは?例えば100坪ある借地をA(50坪 …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2017年02月27日
ブラジルの後を追う形になるか?日本の経済と不動産

今は、マンションとオフィスビルのブームで、次から次へと高層の建物が建設されている都心。マンションを買って売る空中族たるものも存在していたが、 …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年02月27日
500㎡以上 → 300㎡以上 へ(生産緑地法の改正案)

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しており税理士・公認会計士の木下勇人と申します。今回は前回に引き続き「生産緑地」に関する論点整理をしてみた …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年02月27日
すぐに思い浮かびますか? 「生産緑地」の論点整理

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております税理士・公認会計士の木下勇人です。さて、お客様の半分を弁護士先生・税理士先生などの士業(サムラ …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年02月27日
どうして豊中の学校用地が国会でそんなに炎上するの?

皆さん、こんにちは、日本不動産研究所の幸田 仁です。本日は、といっても、日付がかわりますが、2月26日ですね。といば、2・26事件(昭和11 …続きを読む

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幸田 仁 幸田 仁

2017年02月26日
被相続人が老人ホームに入居していた場合に「小規模居住用宅地等の課税価格の特例の適用」を受けるには

同居していた親が亡くなり、持ち家の敷地を相続する場合には、特定居住用宅地として、330平方メートルまでの部分に限り80%の評価減が認められま …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月26日
ややこしい土地の相続税評価!価格加算率・補正率をわかりやすく解説します

毎年7月に国税庁が公表する路線価は、世間一般によく知られて、地価の傾向やエリアによる人気度を測るバロメーターとしても活用されています。ところ …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月26日
山林売却の流れ②「状況確認のために書類を確認しよう」

だんだんと山林売却について調べるのが楽しくて、編み物に集中できない状況になっている小川です(笑)前回は最後の方で「山林の状況をまずは書面で確 …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年02月26日
ビルの判断基準4

第8運の時は、八白が旺となっています。この八白は北東を意味しますので、旺が最も強い状態を表します。次に生です。この旺生は、大変強い龍運です。 …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2017年02月26日
将来の相続に向けての不動産対策

相続財産に占める多くの財産は不動産と言われています。 土地の数が大なり小なりであっても、たとえ、不動産は自宅のみという方であっても、生涯遺せ …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月26日
空き家問題を解消できるか!?空き家対策特別措置法とは

ニュースでもよく取り上げられている空き家問題。空き家が増えている原因として、日本の人口が減少していること、仕事が都市部に集中し過疎地域が増加 …続きを読む

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yuris yuris

2017年02月25日
都市計画による線引きと農地転用手続きとの関係

生産者の高齢化と後継者不足、周辺の都市化進行もあり、市街化区域農地は減り続けています。平成5年12.8万ヘクタールが平成26年には6.3万ヘ …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月25日
譲渡所得の確定申告〜マイホームの売却⑤〜

元  国税局職員  くらたです。好きな天下り先は『財団法人』です。今回は(12)です。『税金の計算』のところですね。『税額(70)対応分(7 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年02月25日
争続を回避する!土地を相続した場合の代償分割のノウハウ

地価の長期低落傾向も手伝って、相続財産に占める土地のウエイトは確実に下がっています。それでも、相続財産の1位は依然として土地であり、構成比は …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月25日
空いてる土地の利用法 事業用定期借地契約 おすすめ術

大通りに面した土地が余ってませんか車の通りが激しい場所は家を建てるのにも危険な面がありますし、かといって自分で商売を始めるのも費用や手間がか …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年02月25日
空いてる土地の利用法 太陽光発電 おすすめ術

空いてる土地には税金がかかってます手つかずの田んぼや畑、傾斜地の土地を所有している方が抱えている問題は、何と言っても税金ではないでしょうか。 …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年02月25日
特定空家に指定されたら!課税上の問題及び講じなければいけない措置

「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、平成29年で3年目を迎えます。この法律により特定空家に指定されると、住宅用地に対する固定資 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月25日
簡単には売却できない農地を売却する方法(1)用途を変更して売却

農地は農地法で守られています農地は国内の食糧自給を守るために重要視されていることや乱開発を防ぐ目的から農地法によって保護されており、処分に都 …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年02月24日
建設条件付き売地の条件って何?外せたりする?

建設条件付き売地の建設条件っていったいどんなもの?ルールが厳しそうだけど、何かメリットがあるのでしょうか?そして建設条件の外し方なども紹介し …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月24日
相続における財産承継対策で準備したいこと2-2

よく、相続対策としてまずはじめに相続税のシミュレーションを計算しますが、相続税シミュレーションで測定する不動産の価値は当たり前のお話ですが相 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月24日
相続における財産承継対策で準備したいこと2-1

相続財産に占める不動産の割合は、日本全国平均で50%を超えると言われています。 首都圏や大阪圏などの大都市圏内では、その割合はさらに高いもの …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月24日
地価が下がっているのに土地の税額が上がるのはなぜか?

ここ数年、都市部を中心に地価は上昇に転じ、東京銀座等の高度商業地においては2桁の伸び率を記録して「バブル再燃?」などと言われていますが、いざ …続きを読む

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四方田修 四方田修

2017年02月24日
不動産売却は官民あげての注目が高い民間都市再生区域にも関心を

先頃、国土交通省は都市再生特別措置法に基づく民間都市再生事業計画の地域として3つのプロジェクトを認定しました。この地域はそれぞれの特徴のある …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年02月24日
現物分割と共有分割 ―遺産分割の4つの方法・その2

現物を平等に分けられる?前回は、遺産分割には「現物分割」「換価分割」「代償分割」「共有分割」の4つの方法があることと、その簡単な概要について …続きを読む

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髙原 誠 髙原 誠

2017年02月24日
いつまで、そしていくら優遇される?新築住宅・分譲マンションの固定資産税

ようやく手に入れた夢のマイホーム、喜びもつかの間、新緑が萌ゆる初夏の季節を迎えると、市役所(町村役場・都税事務所)から、見慣れぬ一通の封筒が …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月24日
公示地価から読み取る「都心と地方の不動産取引の動向」

ここ数年上昇傾向にある公示地価をもとに、都心や地方で起こっている不動産取引の現状を探ってみます。そもそも公示地価とは、国土交通省が毎年3月に …続きを読む

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naanan naanan

2017年02月23日
生産緑地地区の2022年問題とは?三大都市圏の住宅価格は下落するか?

不動産業界では、生産緑地地区の2022年問題が話題になっています。生産緑地法が改正され、生産緑地地区の要件が大幅に緩和されたのが1992年で …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月23日
別荘地売却に立ち会って思うこと

  ちょうど1年程前、友人から以前に別荘地として購入した土地の売却の相談を持ちかけられ売却査定に出すことを勧めた。 査定に出す直前に、私自身 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年02月23日
不動産売却で気をつけたい市街化調整区域、宅地なのに登記ができない?

市街化調整区域という言葉を知っていますか?都市部で不動産売却をする場合にはほとんど気にしないでよいのですが、市街化調整区域では、建築許可が必 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年02月23日
不動産と地盤の関係。意外と知らない地盤のこと

住宅を建てるのに、地盤というのは非常に重要なポイント。では地盤が悪いと住宅はどんな危険があるのでしょうか?他にも地盤が弱い土地の特徴や地盤調 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月23日
土地の一物三価   地価公示(地価調査)・路線価・固定資産税評価額

  不動産を扱う方ならご存知かと思いますが、今回は不動産の一物三価(公的評価)についてご説明いたします。 1.地価公示・地価調査 まず、地価 …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年02月23日
建物と道路、その関係とは?

              マンションではあまり問題になりませんが、戸建住宅の購入を検討していると、前面道路が私道の物件や、幅員が狭い物件が …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年02月22日
土地活用の徹底比較、駐車場と賃貸経営はどっちがお得?

土地が余っている場合、多くの方が悩むのが駐車場経営と賃貸経営でしょう。駐車場経営は新たなコストが少なく、経営方法も複雑ではない点から選びたい …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年02月22日
他人名義の不動産は売却できる?売却が可能になる例外パターン

他人名義の不動産は原則として売却できない当然のことかもしれませんが、他人名義の不動産を勝手に売却することはできません。不動産の多くは生涯にお …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年02月22日
共有名義の不動産を売却パターン(2)土地を分筆して売る

土地の分筆とそのメリットについて「分筆」という言葉はあまり聞きなれないかもしれませんが、簡単に言うと1つの土地を2つ以上、つまり共有名義の人 …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年02月22日
【私有地の有効活用。自動販売機の設置について】

住宅地の中でも当然のように自動販売機というものが目にされます。この自動販売機を自宅の前に設置している人も中にはいるのですが、そこは当然のよう …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年02月22日
フードバレーとかち(十勝)に住めれば

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。先日、北海道の帯広に行ってきました。帯広は広大な十勝地方の中心地で人口は約16.8万人、十 …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年02月22日
価格はどのようにして決定されているのか

モノの価格は市場原理主義で決まる物件をより高く売却するためには、まずどのようにして価格が決められているのか理解する必要があります。それでは、 …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月22日
土地の評価は様々な切り口から行われる

土地は1つとして同じものはない不動産売却においては他との差別化をいかに行うかが勝負の分かれ目でもあります。土地の場合は1つとして同じものはな …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月22日
所有する物件を売って、より大きな利益を出すには

個人間の取引で仲介手数料を削減一つの方法として、不動産の売却の際にかかる仲介手数料をなくすという手があります。不動の売却時は仲介会社に買い主 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月22日
不動産会社はどのようなことを考えているか?

不動産会社の本音はどうなのだろうか?よく見かける物件売却や買取りの広告チラシ。近隣エリアの物件が掲載されているのでチラシをとっておいていると …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月21日
広い土地をお持ちの方必見!広い土地を売却する際の注意点とは?

広い土地の売却を希望する時、実はそのままだと意外と売れにくいこともあります。広い土地を売却する際、何か注意することはあるのでしょうか。 ■広 …続きを読む

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ORION ORION

2017年02月21日
不動産を相続したが税金が払えない!分割払いが認められる特例とは

相続税は、確定申告期限(被相続人の死亡があったことを知った日の翌日から10か月以内に、納税地の所轄税務署長に金銭で一括納付することとされてい …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年02月20日
空いてる土地の利用法 自動販売機編 おすすめ術

 自動販売機のライバルはコンビニ人通りのある場所に、土地をお持ちの方はきっと一度は自動販売機の営業を受けていると思います。一時期、全国的に増 …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年02月20日
譲渡所得の実務紹介 続

税理士の川名です。今回は、借地権の取得費について書いてみます、先日のケースの続きです。底地購入の際の領収書があって幸いでしたが、借地権の取得 …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2017年02月20日
固定資産税の改革をしなければ空き家問題は解決しない!!

 こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「マンション管理士資格の抜本的改革」について熱く語りましたが、今回は固定資産税 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月19日
土地価格は容積率で決まる

    土地価格は容積率で決まる前回、築地と豊洲の土地価格を容積率を比較することで概算しましたが、これにはどういう根拠に基づくものなのでしょ …続きを読む

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不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年02月19日
不動産売却に影響ある不動産総合データベースが横浜市で試験運用中

不動産売却を不動産会社に依頼したとき、それが適正価格で販売されているのかどうか、私たちにはなかなかわからないものです。一部の不動産業者では自 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年02月19日
レインズの導入で不動産業界はどのように変わったのか?

レインズの導入で不動産業界が再編レインズが普及してから、不動産物件情報が一目でわかるようになったため情報網の構築がなされました。売り主や買い …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月19日
レインズとはどのようなものなのでしょうか

不動産業界のネットワーク"レインズ"不動産売却の際にはたいてい不動産会社と媒介契約を締結し、買い主を探してもらう流れになります。媒介契約も専 …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月18日
おうちの売却で見落としがちな「くるま」のこと

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。ご自宅の売却を検討されている方で、うっかり見落としがちな話題が「くるま」ですね。くるまが関係な …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年02月17日
不動産会社における仲介とはどういう意味があるのか解説していきます

売買における仲介とはどういうものなのか不動産売買ではほとんどの場合、契約を結ぶ際に売主と買主がそれぞれお互いの仲介会社を介して行われます。売 …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月17日
家の売却価格を決めるのは難しいのです。

自分の家が安く査定を受けてしまう。家を売却するにあたり、不動産屋に相談に行ったとします。築年数、建物の大きさなどからはじきだされた価格が40 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月17日
【東日本大震災で影響を受けた方特に必見!】不動産売却時の税金特例

本記事を読むのはちょっと待って!『【譲渡所得に関する用語解説付き】不動産売却時にも税金がかかる!?』という記事の中で、不動産売却時の利益であ …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年02月17日
売買契約“特別な場合”解除が認められる4パターン

売買契約は解除することができる売買契約を締結すると、皆さんご存知の通り基本的には契約を解除することができません。しかし特別な場合には、実は売 …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年02月17日
海岸段丘の町、新旧の網走市街地

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。先日、北海道の網走に行ってきました。今頃は流氷が接岸していることでしょう。そうです、網走は …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年02月17日
空いてる土地の利用法 貸農園編 おすすめ術

 手つかずの土地、畑の草取りに悩んでる方おじいちゃんが頑張って作物を育てていた畑が、今は手つかずで草だらけ、どうしようとお困りの方もいらっし …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年02月17日
空いてる土地の利用法 駐車場編 おすすめ術

 アパート経営か、駐車場経営か悩むもし、空いている土地にアパートやマンションを建設して大家さんになるとしたら、建設費や管理費用、そして長い月 …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年02月16日
豊洲問題で注目浴びる埋立地。過去に埋め立てた土地を購入する際のポイントとは?

今なにかと話題の豊洲問題。 それと同時に埋立地にも注目が集まっています。  そこで今回は過去に埋め立てた土地を購入する際のポイントを話してい …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年02月16日
不動産業界の土地の要素「地目」とは何だ?

不動産のことを調べていると、地目という言葉を目にしたことがある人も多いと思いますが、そもそも地目自体が、何なのか分からない人に対して、その意 …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年02月16日
土地を高く売るには「土地の状態」も重要です

「土地を売りたい!」という人は少なくないと思います。そのほとんどの人が「できるなら、少しでも高く売りたい!」と思っていることでしょう。土地を …続きを読む

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結城 結城

2017年02月16日
土地探しをする際にベストなコツとは?

高額な土地購入だからこそ良い土地を購入したい。今回はそんな時にベストな土地を購入するコツを話していきたいと思います。 はじめに 土地探しをす …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年02月16日
誰も住んでいない実家。迷った時に考えて欲しいこと

両親が亡くなり、誰も住んでいない実家。今では空き家になってしまっている家庭も少なくありません。幼少時代を過ごした思い出の場所だけに、処分すべ …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年02月16日
いつ「その時」が来るかわからない土地売却

三寒四温の季節。寒さとあたたかさが交互にやってきて体調を崩している方はいませんか?私は先日、少し寝不足が続いただけで発熱して寝込んでしまいま …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年02月16日
三角の土地を購入した方必見!三角土地のメリットデメリットとは?

三角形状の土地を見つけたのだけど形状からどうなのかな?と思っている人へ、三角土地のメリット・デメリットを話していきたいと思います。 はじめに …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年02月16日
液状化現象ってよく聞くけど、詳しく知らない方に解説します

東日本大震災で液状化現象を目の当たりにした人も、多いと思いますが、詳しくわからない人が多いと思うので、その現象を解説していきます。 はじめに …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年02月16日
土地の売買価格はどうやって決まるの?

「土地を売りたい!」と思ったとき、まず最初に気になるのは「いくらで売買できるのか」ということではないでしょうか。土地を売買する際は、いくつか …続きを読む

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結城 結城

2017年02月16日
パワースポットの周辺にある物件は高く売れるのか?

テレビでパワースポットが取り上げられると、運気を求めて多くの人が訪れます。長蛇の列に並びながら、近隣を見ると売り出している戸建ての住宅を目に …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

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