不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2020年10月21日
不動産一括査定サイトの取り組み方に関する問題|不動産仕入れ営業(媒介受託)確認テスト【問1】

不動産一括査定サイトの取り組み方に関する問題|不動産仕入れ営業(媒介受託)確認テスト【問1】「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年09月30日
不動産仕入れ営業は決して難しくありません。その理由とは?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

不動産仕入れ営業は決して難しくありません。その理由とは?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年09月23日
媒介受託率向上のためには、業物の物件確認が必須⁉|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

|媒介受託率向上のためには、業物の物件確認が必須⁉|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年09月16日
不動産業者への業者訪問は、何のために行うのか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

不動産業者への業者訪問は、何のために行うのか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可欠な …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年09月09日
不動産仕入れの為に、営業担当者は自らチラシ投函を行うべきか否か?

┃不動産仕入れの為に、営業担当者は自らチラシ投函を行うべきか否か?「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可欠な業務です。しかし、 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年09月02日
空地空家所有者DM【調査→送付→反響】の確率を公開します

┃空地空家所有者DM【調査→送付→反響】の確率を公開します|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年08月26日
空地空家調査件数と、DM有効送付件数の関係について|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

┃空地空家調査件数と、DM有効送付件数の関係について|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年08月19日
仕入れ手法として空地空家調査を行う時の、月間目標調査件数|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

┃仕入れ手法として空地空家調査を行う時の、月間目標調査件数|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年08月12日
不動産価格査定書を月に何件作成すれば媒介が取れるのか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

不動産価格査定書を月に何件作成すれば媒介が取れるのか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年08月05日
不動産売主様へは、月に何回電話で報告すべきか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

┃不動産売主様へは、月に何回電話で報告すべきか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可欠 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年07月29日
不動産売主訪問は、月に何回行えばよいのか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

|不動産売主訪問は、月に何回行えばよいのか?|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可欠な業 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年07月22日
入社22ヶ月間の不動産未経験者が獲得した月別媒介件数|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動

|入社22ヶ月間の不動産未経験者が獲得した月別媒介件数|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年07月15日
実際に20代営業担当が、月に2.5件の媒介を獲得した活動量|(前)

|実際に20代営業担当が、月に2.5件の媒介を獲得した活動量|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業に …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年07月08日
月に専任媒介1.5件、一般媒介1件獲得する為の行動目標

┃月に専任媒介1.5件、一般媒介1件獲得する為の行動目標|月に2.5件の媒介を獲得する営業活動「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年07月01日
不動産売却相談会のプログラムと運営方法を詳細に解説

┃不動産売却相談会のプログラムと運営方法を詳細に解説「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可欠な業務です。しかし、この「仕入れ」 …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年06月24日
不動産売却相談会では、どのようなテーマを取り上げるべきか?

┃不動産売却相談会を開催する際の基本的な考え方「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可欠な業務です。しかし、この「仕入れ」業務を …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2020年06月17日
不動産売却希望顧客の長期追客には、売却相談会の開催が最適⁉

┃売却希望顧客の長期追客には、売却相談会の開催が最適⁉「売り物件の仕入れ」は、不動産売買仲介業には必要不可欠な業務です。しかし、この「仕入れ …続きを読む

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梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門 梶本式:売買仲介のための不動産仕入れ理論入門

2019年10月23日
【調査】3人に1人が所有不動産は相続せず、生前に「売りたい」!

11月15日は「予防争族(相続)を考える日」【調査】不動産の終活3人に1人が所有不動産は相続せず、生前に「売りたい」!86.9%が「うちの家 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2019年08月13日
【調査】不動産の売却は78.7%が「価格重視」!

【調査】一括査定サイトの印象と、不動産売却時の重視点一括査定サイトの印象は「他社との比較が容易」と56.7%不動産の売却は78.7%が「価格 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2019年07月23日
【調査】57.2%が売却を検討し始めてから半年以内に査定依頼!

【調査】不動産売却一括査定サイトの利用57.2%が売却を検討し始めてから半年以内に査定依頼!紹介してほしい不動産会社数は6社不動産関連の比較 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2019年04月09日
リビンマッチ 売りたい街ランキング 2019 <関西版>

リビンマッチ 売りたい街ランキング 2019 <関西版>売りたい街1位は「寝屋川市」!売りたい街のキーワードは再開発と高度経済成長期!?不動 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2019年03月26日
リビンマッチ 売りたい街ランキング 2019 <関東版>

リビンマッチ 売りたい街ランキング 2019 <関東版>売りたい街は「平塚」が2年連続1位!2位「土浦」、3位「八街」は圏外から急浮上!不動 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2019年03月12日
リビンマッチ 売りたい市区町村ランキング 2019

リビンマッチ 売りたい市区町村ランキング 2019「船橋市」が「世田谷区」から首位奪う!2年連続1位の「世田谷区」は2位に転落!TOP10初 …続きを読む

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リビン総研 リビン総研

2018年10月23日
【調査】中古住宅は「価格」と「周辺環境」で決まる!

【調査】中古住宅購入時に譲れない条件中古住宅は「価格」と「周辺環境」で決まる!買い替えの人ほど現在の住居への満足度が高い!不動産関連の比較査 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年10月10日
物件新規受託後の販売活動について|具体的不動産営業活動

┃元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術食欲の秋?芸術の秋?いやいや、やっぱり営業の秋だ!不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デ …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術 元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

2018年10月08日
第5回 民泊を目的とする不動産売買の留意点(最終回)

┃石井くるみの民泊最前線民泊のための不動産を購入する時には、通常の不動産取引とは別の知識が必要です。今回は法人となっている民泊物件の場売買に …続きを読む

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石井くるみの民泊最前線 石井くるみの民泊最前線

2018年09月25日
【調査】実家が空き家になる40.1%も!

将来、日本は空き家大国に!?実家が空き家になる40.1%も!空き家の望ましい活用法、「子供に住んでほしい」と親の本音も不動産関連の比較査定サ …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年09月24日
第4回 民泊を目的とする不動産売買の留意点

┃石井くるみの民泊最前線民泊のための不動産を購入する時には、通常の不動産取引とは別の知識が必要です。民泊仲介サイトのアクセス権も含めて、価値 …続きを読む

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石井くるみの民泊最前線 石井くるみの民泊最前線

2018年09月10日
第3回 民泊を目的とする不動産売買の留意点

┃石井くるみの民泊最前線民泊のための不動産を購入する時には、通常の不動産取引とは別の知識が必要です。民泊仲介サイトのアクセス権も含めて、価値 …続きを読む

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石井くるみの民泊最前線 石井くるみの民泊最前線

2018年08月29日
アポイント獲得率が飛躍的に上がる?社内体制作りをご紹介

不動産一括査定サイト経由の反響はアポイントが取れない?と疑問に思っている方には必見の、社内体制作りをご紹介します。┃反響が届いたら5分以内に …続きを読む

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不動産一括査定サイト講座 不動産一括査定サイト講座

2018年08月27日
第2回 民泊を目的とする不動産売買の留意点

┃石井くるみの民泊最前線新法施行に伴いグレーゾーンが解消された民泊に、今こそ参入したいと考える人も多いようです。民泊に使うための不動産購入の …続きを読む

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石井くるみの民泊最前線 石井くるみの民泊最前線

2018年08月13日
第1回 民泊を目的とする不動産売買の留意点

┃石井くるみの民泊最前線新法施行に伴いグレーゾーンが解消された民泊に、今こそ参入したいと考える人も多いようです。民泊に使うための不動産購入の …続きを読む

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石井くるみの民泊最前線 石井くるみの民泊最前線

2018年07月04日
不動産価格査定書で売主に提案するタイミングとは|不動産価格査定書の作り方

┃元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術一般メディアへの寄稿も増えてきた不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる不動産営業の心 …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術 元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

2018年06月26日
【ランキング】知らないと損する!? 難しい不動産売買用語の認知度

知らないと損する!? 難しい不動産売買用語の認知度ランキング義務化された「インスペクション」の認知度わずか4.0%!認知度トップの「買取」で …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年04月10日
リビンマッチ 売りたい街ランキング 2018 <関西版>

リビンマッチ 売りたい街ランキング 2018 <関西版>売りたい街1位は「深井」!住みたい街で人気の「草津」は3位、「江坂」は7位!不動産関 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年03月27日
リビンマッチ 売りたい街ランキング 2018 <関東版>

リビンマッチ 売りたい街ランキング 2018 <関東版>売りたい街1位は「平塚」!住みたい街で人気のあの街は18位にランクイン!不動産関連の …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年03月13日
リビンマッチ 売りたい市区町村ランキング 2018

リビンマッチ 売りたい市区町村ランキング 2018「世田谷区」、売りたい市区町村2年連続1位!東京都区部外の「鹿児島市」と「大分市」も順位上 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年02月27日
知らないと損する!? 約4割が「3,000万円特別控除」で売却益を節税

【住まいの節税対策について調査】知らないと損する!?約4割が「3,000万円特別控除」で売却益を節税不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年02月13日
【調査】売却住宅の住宅ローンの残債は「全額一括返済」が51.8%!

【住まいの買い替えについて調査】売却住宅の住宅ローン残債は「全額一括返済」が51.8%!不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ(https …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年01月23日
【調査】売却は価格重視が70.1%!

【住宅の売却についての調査】売却は価格重視!不安は「査定額が適正か」「現在使っていない」が売る理由1位に。不動産関連の比較査定サイト「リビ …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2018年01月09日
【調査】住宅の売却相談、誰にも相談していないが36.4%!

【住宅売却の検討状況について調査】住宅の売却相談、誰にもしていないが36.4%!売却を検討し始めたのは1位「1年以内」25.2%、2位「1か …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年11月14日
【調査】家を売る時、リフォームする?

【調査】家を売る時、リフォームする?住宅売却予定者の12.5%が売る前にリフォーム!リフォームしたい場所 2位は「キッチン」、1位は・・・。 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年10月16日
不動産売買仲介とは?

不動産売買仲介とは(画像=写真AC)ここでは、不動産売買仲介について詳しく解説します。解説するにあたって、まず辞書で言葉の意味を調べてみまし …続きを読む

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よくわかる不動産売買仲介業 よくわかる不動産売買仲介業

2017年07月31日
不動産の広告に関する記事をまとめました

おとり広告問題とは不動産の広告において話題になっている「おとり物件」問題について、あかつき不動産サービス 藤田勝寛不動産鑑定士に解説いただき …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月26日
心理的瑕疵(かし)物件ってなに?解説記事をまとめました

心理的瑕疵|不動産【裏】用語集不動産業専門のコンサルタント梶本幸治さんに、心理的瑕疵の意味を説明してもらっています。心理的瑕疵物件内(周辺を …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月26日
ネット通販最大手アマゾン。もし、不動産業界に進出したらどうなる?

日本経済新聞によると、2016年の小売業調査で、ネット通販最大手アマゾンジャパンの売り上げが初めて1兆円を突破したという。2年連続で小売市場 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年07月26日
不動産の売買時、あと100万円得する方法をシーン別で紹介!

不動産を「あと100万円安く買いたい…!」「あと100万円たかく売りたい…!」と考えている人必読のまとめ記事です。購入時・売却時のシーン別に …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年07月21日
嘘がつけなくなった!?不動産業界のヤミを暴く漫画『正直不動産』

どんな仕事にも本音と建て前はある。しかし、扱う金額が大きいぶんだけ、不動産業のヤミは深い気がするものだ。そんな不動産業界のヤミを暴く漫画が話 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年04月28日
タワーマンションの固定資産税の見直し

皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子です。本日はタワーマンションの税制改正についてのお話しです。皆さま、ご存じのように、一般的にはタワーマ …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2017年04月28日
その物件、売るのが本当に良い?③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月26日
あなたは土地の売買で100万円損していませんか?

突然ですが2つ質問があります。あなたが土地所有者で、自分の土地が1800万円で売れるのと1900万円で売れるのとではどちらを選びますか?また …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2017年04月26日
また売却が決まりました。

私が保有している物件のお話です。また売却が決まりました。地方都市の区分物件です。結論として、純利益は50万円くらいです。保有期間は、わずかジ …続きを読む

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dino dino

2017年04月25日
任せっきりではダメ!?自分でできる『あと100万円』高く売る方法とは?

自宅の売却、一戸建ての購入は人生の一大イベントです。金額も大きい分、売却価格の上乗せ幅、購入時の値引き幅も通常の買い物とは比べ物にならない位 …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月25日
売却に不利になるかも・・・?不具合を隠して売ったらどうなる?

 中古住宅を売却する際に、売主として悩ましい問題に売却物件の不具合があります。売却に不利になりそうだから、黙っておこうかなと思うこともあるか …続きを読む

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池田 池田

2017年04月24日
重要事項に当たらないから知っておきたいこと

住まいの不動産の駆け込み寺となっている不動産コンサルタントの嶌田です。 先日、ご質問だけのお問い合わせを頂きました。メールを頂いたのですが電 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年04月24日
転居後のマンション売却 電気代はどうなる?

マンション売却で最も重要なイベントともいえる「内覧」。マンション売却中の転居時に、電気を止めてしまっても内覧には支障がないのでしょうか?無駄 …続きを読む

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池田 池田

2017年04月23日
どちらがお得?築年数40年の家「中古住宅」として売る?「古家付きの土地」として売る?

 「築40年の木造住宅」と字面だけを見ると、正直、古い家という印象はぬぐいきれませんね。一般的に築20年以上経った木造住宅を査定する場合、土 …続きを読む

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池田 池田

2017年04月21日
被災地に現れた足長おじさん。不動産は誰でも寄付できるの?

「東日本大震災で親を亡くした孤児の支援のために使ってほしい」という遺言を残し、岩手県、宮城県、福島県の被災3件に土地を寄付して亡くなった男性 …続きを読む

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幸田 仁 幸田 仁

2017年04月21日
その物件、売るのが本当に良い?②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月20日
知らなきゃ100万円損する!?差がつく不動産査定のポイントとは?

不動産は「人生最大の買い物」と言われるように、買うにしても、売るにしても高額なものに変わりありません。買うときには少しでも安く買いたいですし …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年04月19日
《最終回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの最終回(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。相 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月19日
仲介手数料も必ず価格交渉をするべき

【仲介手数料も必ず価格交渉をするべき】この表題が示す通りです。物件を購入するときもそうですが、物件を売却するときも、不動産会社に対して、仲介 …続きを読む

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dino dino

2017年04月17日
《第4回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの4回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。今 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月17日
農地の売却!農地転用をして売る

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。4月も半ばに入り、春らしくなってきましたね。私の住んでいる北海道もポカポカとあたたかい …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年04月16日
お隣の空き家のせいで家が売れない?!その3

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その3です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月15日
農地を売却!農地として売る

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。引き続き農地の売却についてお話していこうと思います。農地を農地として売却する場合は、不 …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年04月14日
《第3回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。今 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月14日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月14日
「振込手数料」の負担者は誰? 残代金決済時③

こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本元純です。今回も前回からの続きの内容です。一般の売り主様も迷いがちな、誤りがち …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年04月14日
その物件、売るのが本当に良い?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回まで、4回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月13日
不動産!購入で夫が豹変…売却を条件に再構築した女性

こんにちは。婚活FP山本です。男性の中には、結婚して不動産を購入すると「一国一城の主」な気分になる方がおられます。別にそれはそれでいいのです …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月13日
高齢化に伴う住まい方の変化と対策

はじめまして、相続に特化した不動産コンサルタントの清水です。 住む人のライフスタイルは年齢とともに変化していきます。10年、20年、30年と …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2017年04月13日
不動産!死してなお…葬儀で夫に絶望し売却した女性!

こんにちは。婚活FP山本です。どんな人であれ本来葬儀では冥福を祈られて当然であり、死者を冒涜するのは社会的に許されないハズ。…ですが敬老の精 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月13日
退職後の生活は大丈夫? セカンドライフの安定は現役時代の不動産取得から! 前編

こんにちは、マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、老後(定年退職後)において、不動産は資産なのか負債なのかという点に言及します。さて、 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年04月13日
やっぱり見た目よね!<住宅を売るために自分でできること①>

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。春になると街も華やかになってきますね。私のオフィスは、女性のファッションが楽しめ …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年04月13日
簡単にはいかない!?農地の売却③

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。さて今回は農地転用についてお話します。農地転用とは、農地を宅地や雑種地などに地目を変更 …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年04月12日
不動産!熟年離婚で売却して…結果的に制裁できた男性

こんにちは。婚活FP山本です。近頃の年配者はまだまだ若いと言われますが、おかげでどうやら熟年不倫も増加傾向の様子。一方、いくつになっても不倫 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月12日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】④法律が建替えを不可能にしている摩訶不思議

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年04月12日
売却時にもおさえておきたい「不動産購入のメリット・デメリット」

4月に入り新しい生活をはじめた方も多いのではないでしょうか?新しいことがはじまるこんな時期にはこれからの不動産購入を考えはじめるという方も多 …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年04月12日
不動産!結婚してムリな購入…離婚売却で復活した男性

こんにちは。婚活FP山本です。男のプライドとは実にやっかいなもので、交際中は女性のワガママがつい可愛く見えてしまうもの!ですが恋愛と結婚は違 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月12日
《第2回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目(前回をお読みになっていない方はコチラから)。今回は …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月12日
売値の価格交渉は必ずするべき

【売値の価格交渉は必ずするべき】この表題が示す通りです。物件を売りに出して、買い手が見つかったら、買い付けが入りました、と不動産会社から連絡 …続きを読む

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dino dino

2017年04月11日
不動産!実家売却金を勝手に流用…当然離婚された男性

こんにちは。婚活FP山本です。世の中には色んな人がいて、いくつになっても物事の善悪が理解できない方もちらほらいるもの。また結婚すると「夫婦間 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月11日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その1

元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月11日
不動産!定年移住でモメて離婚…売却を後悔した男性!

こんにちは。婚活FP山本です。地方から都会へ上京した方の中には「定年したら地元へ戻りたい願望」がある方が一定数います。この願望は、ある日突然 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月11日
共有物分割と贈与税・譲渡所得税

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。最近は花見の季節ですが、休みのたびに天気が悪いのでじっくりお花見ができていない今日この …続きを読む

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大塚 英司 大塚 英司

2017年04月11日
借地人がいる土地を売却するには

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないか …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年04月11日
山林売却は立木の種類で価格が決まる!?

相続で山林を貰ったけど管理の方法が分からない、売却したいけど価格をいくらに設定したらよいか分からないといった声も多く聞かれ、相続した山林がど …続きを読む

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鈴木 鈴木

2017年04月10日
「振込手数料」の負担者は誰? 残代金決済時②

こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本元純です。前回からの続きです。決済時に残代金支払いで発生する振込手数料は、売主 …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年04月10日
不動産!マザコン男を覚醒させ売却逃亡に成功した女性

こんにちは。婚活FP山本です。借金、DV、モラハラ等々、既婚女性を悩ます問題は実に沢山。中でもマザコン男は嫁姑問題とコンボな事も多く、解決で …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月10日
相続した不動産どうする?知っておきたい4つのポイント

高齢化した家族に万が一のことがあれば、相続で不動産を譲り受ける場合があります。こうしたケースでは、自分たちが居住していないことや、不動産に関 …続きを読む

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asasei asasei

2017年04月10日
不動産!実家売却でローン完済…でも老後破産した夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では「老後破産」が本格化し、多くの方の関心を集めています。一方で、これだけ言われていても若い方にとって老後 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月10日
不動産を使った投資の基礎

どーもまだまだ忙しい毎日を過ごす佐藤です。今回は大きな価値を持っている不動産を投資の対象として考える「不動産投資」について話していきます。売 …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年04月10日
不動産の売却の結果を左右?2つのポイントを解説

不動産は買う時に比べると、売る時は難しいと言われています。その要因に、取引する相手がいるということがあります。買う時は、買う人の意思だけでい …続きを読む

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asasei asasei

2017年04月10日
《第1回》売却か?活用か? 〜相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月10日
マンション投資は出口(売却)戦略が重要です。

今回は、一般社団法人かながわFP生活相談センター、代表理事の堀江雄二が担当します。賃貸マンションへの投資は、本当に儲かるのか? 公的借金(政 …続きを読む

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一般社団法人かながわFP生活相談センター 一般社団法人かながわFP生活相談センター

2017年04月10日
簡単にはいかない!?農地の売却②

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。前回に引き続き農地の売却についてです。農地を農地のまま売却するには、農業従事者にしか売 …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年04月09日
不動産!ご近所同士の結婚…不倫で実家売却した老夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。都心部の会社に匹敵するのが地方のご近所付き合い。その中で何か不祥事を起こすと、どちらも一気に噂が広がり居ずらく …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月09日
企業社長の土地 でも相続でなかった話

不動産投資の担当していると、資産家や個人事業主の方とお付き合いすることが多かったことを記憶しています。ここ2~3年、花屋さん、洋菓子店、建築 …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

2017年04月09日
なかなか売れない建売住宅 part3 広告活動の今

年齢を重ねてくると、自分も含めて住宅の購入をどうするかという課題に頭を悩ませ始めます。学生時代の友人と食事に行っても、10年前は会社の上司が …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

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