不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年01月29日
不動産売却の前に確認しておくこととは?

所有の権利関係を確認しましょう!不動産売却にはいろんな権利関係の移行があり、その手続きが必要になることは想像できるでしょう。物件購入の際に …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
買い替えに伴う不動産売却の前に知っておきたいこととは?

不動産売る?買う?どっちが先?例えば、不動産を売却する目的が、買い替えだったとしましょう。そうした場合は、現時点で所有している不動産を売却す …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
不動産を売却する際の流れとは?

不動産売却の流れをつかもう!家族構成の変化やライフスタイルの変化、環境や経済状況の変化など、売却に至った理由がそこにはあるはずです。まずは、 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
不動産売却でかかる費用とは?

不動産売却にはお金がかかる?自分の持っている不動産を売却するのに、かかる費用とはどのようなものがあるのかご存知でしょうか?はじめに家を購入し …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
自宅売却の極意⑦ 一般or専任or専属専任?(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、今回は少し目線を変えて、自宅の高値売却と売却の契約についてご説明します。一般的に、自宅を …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月29日
不動産売却における重要なポイント・コツをご紹介

不動産売却にはポイント・コツがありますせっかく所有する物件を売るのであれば、出来るだけ高く売りたいというのは当たり前のことです。特にかなり高 …続きを読む

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another99 another99

2017年01月29日
契約締結後のトラブルにはどんなものがあるの?

中古物件によくあるトラブル、瑕疵担保責任中古物件の売買であるトラブルの一つに、瑕疵担保責任によるものがあります。これは、瑕疵担保責任を負わな …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
なかなか土地が売れない場合の確認事項とは

現状の契約形態を確認しましょう不動産会社との契約には、専属専任、専任、一般の3つの種類があります。契約形態は契約書内に明記されていますので、 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月29日
成功するマイホーム売却のための「内覧時の対応ポイント」②

買主はお客様。おもてなしの心を忘れずに!買主が内覧に来ることが決まったら、すべきことは、以下の2点。●買主に好印象を与える物件を準備するため …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
成功するマイホーム売却のための「内覧時の対応ポイント」①

マイホーム売却成功のカギは、売主の内覧時の対応にあり  不動産会社のマイホーム売却活動がはじまると、買主が内覧に来るようになります。ここで、 …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
高値が付くかも!?売却査定前の準備

誠実なお客様にこそ正当な査定がされてほしいですね。住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 準備なく、ただ「売ろうかな?転居しな …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
不動産売却のパートナーになれる不動産会社の選び方

マイホームの売却を成功させるためには、不動産会社のサポートが重要になってきます。しかし、不動産会社であればどこでも良いというわけではありませ …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
「売却を成功させる売主のマインドのあり方」②

マイホームの売却を成功させたいあなたに知っておいて欲しい「売却を成功させる売主のマインドのあり方」。そのポイントは以下の4つです。<ポイント …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月29日
内覧者が住宅診断を希望、そんな時は対処すべき?

耐震性など家の安全性に対する関心は高い住宅診断(ホームインスペクション)は、専門家の手による調査で、家の見えない安全面に関する調査を行うこと …続きを読む

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t_ron t_ron

2017年01月29日
手付解除っていつまで?

新年あけましておめでとうございます!本年もよろしくお願いいたします。東京都総合不動産コンサルタントの渡邊です。早いもので、もう1月も終わりに …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2017年01月29日
空き家問題における借地問題の真相を探る!(続き)

借地は地主さんから見ると貸している土地(借地)は貸地となります。では、その空き家になっている貸地をもつAさんの事例で具体的なところ事例を検証 …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年01月29日
空き家問題における借地問題の真相を探る!

先日、ある行政の関係先セミナーで今話題の空き家問題の会合に参加してきました。空き家相談はすでに全国800万超となっていますが、さらにいわゆる …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年01月29日
内覧者が来た!どうやって対応するのが好印象?

基本は一人で対応。妻が対応するのがベター実際に内覧者が来ることになった時には、家を気に入ってもらえるように誠心誠意対応をしたいと考える人も多 …続きを読む

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t_ron t_ron

2017年01月29日
家の買い替えを行う時、家をまず売るのか、先に引越し先を決めるのか?

家の買い替え時に先に今ある家を売るケース家の買い替えを検討した時に、まず家を先に売ってしまってから売却したお金をもとに家を買うのか、それとも …続きを読む

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t_ron t_ron

2017年01月29日
アパートを売ろうと思った時に居住者がいる。これはプラス?マイナス?

オーナーチェンジ物件は人気は高い自分で経営をしていたアパートを売ろうと考えた時に、居住者が利用している状態で売却をすることを、所有者オーナー …続きを読む

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t_ron t_ron

2017年01月29日
持ち回り契約とずさんなプロセス

不動産会社の成績計上都合で月内契約を目論むのを問題視する住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 持ち回り契約をご存知ですか?  …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
自分の家を売る時に、内覧時に注意をすべきこととは

ある程度の生活感を感じさせるようにするマンションや戸建ての売却を検討した時には、当然家を買いたいという人に対し、自分の家の中を見せることにな …続きを読む

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t_ron t_ron

2017年01月29日
仲介手数料不要の個人間売買契約

一般の方に好都合であれば、不動産会社の不都合も公開する住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 皆さん、個人間売買契約って知って …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
優しい隣地の方も神経質に早変わり!?

無関係の建設会社の愚痴も聞かされる住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は実例を土地についての売却準備で起こったことです …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
不動産売却をしたときには所得税や住民税を払わなくてはいけない?

不動産売却をすると、所得税や住民税がかかってしまうのか悩むものです。物件や土地を売却して得た収入を譲渡所得と呼びますが、この所得金額によって …続きを読む

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postit postit

2017年01月29日
高額物件は、査定がいい加減になる

高額物件の査定ほど、いい加減になる当たり前に疑問しか持てない住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 前回のコラムで「変な査定額 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月29日
マンションを売却するときに不動産会社が重視する査定ポイント

マンションを売却するときには、どんなポイントが査定されるのでしょうか。今から予定のない人でも、これから売却をしようと考えている人でも、ここで …続きを読む

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postit postit

2017年01月29日
中古住宅の流通はまだ広がるか?

「ストック活用」政策がとられ、少しずつ流通量は増えているが、いまだに新築が圧倒的に多い昨今。その理由は何ナノでしょう?また、今後の中古流通の …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年01月29日
一軒家を売却するときに高く査定をしてもらう3つのポイント

戸建てを売却するときに、高い価格で査定をしてもらうためのポイントを押さえましょう。家のどの部分が重視されるのか、また周辺の環境も重要なのか、 …続きを読む

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postit postit

2017年01月29日
さて離婚!夫が親の土地に建てたこの家はどうなるの?

訳あり物件専門家  白石 麗花です。きれいな夜景に見とれているときは思考が止まり瞑想状態が起こると言われていますが今の生活に変化が起こると …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月28日
確定測量の価値(42条2項道路)

買主様の憶測で下手に値下げ交渉を挑ませないリスクヘッジを得意とする住まい専門の不動産コンサルタント嶌田(しまだ)です。 きちんと自分の物件の …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月28日
土地を売る時に気をつけたい3つの注意点

土地を売却する時は、物件売却と同様不動産会社に赴く事になります。しかし、土地には物件のように間取りや築年数などがないので、土地の利便性をアピ …続きを読む

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postit postit

2017年01月28日
ワンルームマンションの値段は、上がっている

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。最近色々な方から不動産の相談を受けることが増えています。それだけ不動産は …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年01月28日
年度の途中に不動産を売却した際の固定資産税は売主・買主どちらが納める?

固定資産税とは?不動産を売却したとき負担するのは誰?固定資産税とは現在、所有している家屋・土地の所有者に対し、所在する市町村が課税する税金 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】(後編)

土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】のうち、ポイント5~8まで見ていきましょう。[価格に関するポイント]ポイント5.土地の売買価格はい …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】(前編)

土地の善し悪しを見極める【8つのポイント】のうち、ポイント1~4まで見ていきましょう[土地そのものに関するポイント]ポイント1.敷地の形状は …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(後編)

自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント6~7についてみていきましょう。ポイント6.人材の集めやすさ既存の社 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(中編)

自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント3~5についてみていきましょう。ポイント3.顧客層や顧客エリア事前の …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
不動産会社の選任前にチェックすべき5つのポイント

不動産を売却する場合、既に買手が決まっているときを除き不動産会社に取引の仲介を依頼する必要があります。その際、以下の情報の調査・確認を行った …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月28日
民泊はマンション売却価格にどう影響するか?

住宅の全部または一部を活用して宿泊サービスを提供する民泊については、2016年6月に公表された観光庁の「民泊サービス」のあり方に関する検討会 …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月28日
自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(前編)

自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】は、以下の通りです。(1)取引金融機関の営業エリア(2)取引先(特に仕入先)との関係 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビル取得(その11)オフィス移転・仕事始め(後編)

第11回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ17(後編)について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ17.オフィス移 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビル取得(その10)自社ビルの竣工&オフィス移転・仕事始め(前編)

第10回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ16~17について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ16.自社ビルの竣 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
自社ビル取得(その9)リニューアル

第9回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、リニューアルについて、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ15.新築工 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
不動産を売却する際、少しでも高値で売るためにやっておきたいこと

不動産売却は売り出し価格が決まって終わりではない価格査定も終わり、信頼できる不動産会社とも契約を済ませたあなた。もしかして「あとは売れるの …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
自社ビル取得(その8)新築工事

第8回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、新築工事について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ15.新築工事・ …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
マイホームを売却して損失が出た場合でも確定申告は必要?

 確定申告をした方が良い理由とは?  マイホームを売却するとき、購入時よりも物件価格が安くなるなど、損失が出てしまうことも多いかと思います …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年01月28日
親の家には誰が住む?空き家になるなら早めに対策を!

 核家族化が当たり前となり、親の家には住まずに新居を購入する子供が多いので、昨今では親が亡くなった後で空き家になるケースが多く見られます。私 …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月28日
不動産の値段

 スーパーマーケットの大根売り場で値札が付いていなくても、大根1本1,000円するとは思わないでしょう。でもご近所にある空地や、住んでいるマ …続きを読む

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中谷 俊雄 中谷 俊雄

2017年01月28日
物件を売却したい!物件査定を依頼するポイントとは

まずは一般的な不動産の査定方法を知ろう!土地や一戸建てなどの売却を考えている際は、自分が所有する不動産の価値がどれくらいあるか知りたいもの。 …続きを読む

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さとう さとう

2017年01月28日
知っておきたい!空き家を賢く売却する方法

空き家のまま放置するのはは危険!?遺産相続などで相続した家や、新しく家を建てたので以前の家が不要になってしまうことがあります。そのまま資産と …続きを読む

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haloct haloct

2017年01月28日
「任意売却」と「競売」っていったい何が違うの?

ローンの返済ができない場合はどうなる?夢のマイホームを手に入れたけれどローンが支払えなくなった・・・。そんな場合に借り入れたローンやマイホー …続きを読む

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さとう さとう

2017年01月28日
なかなか売れない投資用不動産 ~売買価格は大丈夫ですか?~

所有している投資物件(賃貸用のアパート、マンション、ビルなど)を売却したいけど、なかなか買い手が見つからないということはありませんか?現在、 …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

2017年01月28日
離婚することになったら、不動産はどうなるの?

 昨今、日本でも離婚率がますます上がっていますね。自分のまわりを見渡してみても、離婚した友人があっちにもこっちにもいてビックリします。中でも …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月28日
自社ビル取得までの【17ステップ】

自社ビル取得までに準備をしなければならないことがたくさんあります。自社ビルを取得するまでのフローチャートとして、やるべきこと(To Do L …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月28日
不動産売却にかかる税金〝不動産譲渡所得税〟の計算方法とは?

1:譲渡所得とは?不動産譲渡所得税を説明する前に、まずは譲渡所得とは何なのかを理解する必要があります。譲渡所得とは課税所得のひとつであり、 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月28日
ちょっと待って!その高額査定、「売れない値」です!!

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆下手くそなギャグタイトルに …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年01月27日
自宅売却の極意⑥ 売却のゴールデンタイムとは!?

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回まで数回に渡って、自宅売却はタイミングが大事で、特にマンションの場合は同じマンション内の別 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月27日
不動産は一種のステータス!だから婚活で失敗した話

こんにちは。婚活FP山本です。婚活では当然のように「良く見せる」という見せ方が大事になります。ですがこの見せ方、男女の意識差もあって中々思う …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月27日
不動産を売却したいときのファーストステップは価格査定

1. 価格査定とは?自分の物件を売却しようと決断した場合、まずは物件の価値がどれぐらいのものなのか知る必要があります。そのようなときにまず …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年01月27日
売却活動の状況をチェックしてますか?

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「売却活動の状況をチェックしてますか?」です。不動産の …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年01月27日
中古マンションを売却するときはリフォームをするべき?

中古マンションを売却するとき、多くの人がリフォームをした方が良い?と疑問に思うでしょう。確かに購入する側にとっては、汚い部屋よりもピカピカな …続きを読む

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postit postit

2017年01月27日
家族信託でできること⑦信託財産の管理等の方法

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今回は家族信託の「信託財産」の管理についてのお話です。前回もお話したとおり信託財産は、1金銭  …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年01月27日
良い不動産会社の見分け方を覚えて満足した売買をしよう

いくら良い物件を売却したり、購入したいと思っても、不動産会社が親切でないと不満なやりとりになってしまいます。高い手数料を払ってもそれなりのサ …続きを読む

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postit postit

2017年01月27日
不動産売却で注意したい!仲介業者に好かれる売主になるコツ

不動産売却を試みているのに、なかなか売れない。そんな場合はもしかしたら、不動産仲介業者に嫌がられる売主になっているのかもしれません。営業マン …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年01月27日
不動産を売却するときにかかる仲介手数料はどのくらい?

物件を売却するときは不動産会社を通して行うと仲介手数料がかかります。仲介手数料は上限があり、不動産会社によって決めることができます。しかし、 …続きを読む

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postit postit

2017年01月27日
不動産売却前のアスベスト調査は必須?そもそもアスベストって?

10年ほど前に世間をにぎわせたアスベスト問題を記憶している方も多いことでしょう。アスベスト(石綿)は健康被害を招くおそれがあるため、国内では …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年01月27日
不動産売却でトラブルに巻き込まれないために行う行動と対策

不動産売却の際に買主と売主の間に起こりがちなトラブルとそうならないための行動と対策について話していきます。 不動産売却で巻き込まれやすいトラ …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年01月27日
トラブルが起きやすい不動産会社とは

不動産売買の際に自分がトラブルに巻き込まれないために、トラブルが起きやすい不動産屋の条件を把握して、そこからトラブルが起きにくい不動産屋の見 …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年01月27日
マンションを高く売るために押さえておきたい3つのポイント

マンションを売却する時には、誰もが高い価格で売りたいと思います。しかし不動産会社の査定価格には、売主が納得できない場合も多く、妥協せざるを得 …続きを読む

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postit postit

2017年01月27日
家を売るための始めの一歩

大雪が各地を襲っていますが、みなさまは大丈夫でしょうか?北海道在住の私にとって雪かきは、冬の仕事の一つになっているためさほど気になりませんが …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年01月27日
仲介手数料ってどんな場合に必要なのか?

不動産売買の際に発生する仲介手数料ですが、どんなものでどんな時に必要なのか話していきます。 不動産売買をする際は当然、売り手が不動産の値段を …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年01月27日
不動産売却時の税務上の特例<その①>

前回のコラムで、不動産を売却した際の税金につきご説明しました。今回から数回にわたり、不動産売却に絡む、税務上の特例につき、ご紹介したいと思い …続きを読む

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野上 浩二郎 野上 浩二郎

2017年01月27日
中古住宅をなるべく高く売る方法とは~第5回 査定価格の見方

住宅を高く売りたい場合にはコツがあります。不動産仲介業の仕組やどんな業者だと安心して任せられるのか、業者の言いなりにならずに自分主導で、そし …続きを読む

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壁巣 拓弥 壁巣 拓弥

2017年01月27日
中古住宅をなるべく高く売る方法とは~第4回 不動産仲介の契約の仕方

住宅を高く売りたい場合にはコツがあります。不動産仲介業の仕組やどんな業者だと安心して任せられるのか、業者の言いなりにならずに自分主導で、そし …続きを読む

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壁巣 拓弥 壁巣 拓弥

2017年01月27日
中古住宅をなるべく高く売る方法とは~第3回 不動産仲介業者の選び方

住宅を高く売りたい場合にはコツがあります。不動産仲介業の仕組やどんな業者だと安心して任せられるのか、業者の言いなりにならずに自分主導で、そし …続きを読む

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壁巣 拓弥 壁巣 拓弥

2017年01月27日
中古住宅をなるべく高く売る方法とは~第2回 不動産業者に買い取ってもらうことのメリット・デメリット

住宅を高く売りたい場合にはコツがあります。不動産仲介業の仕組やどんな業者だと安心して任せられるのか、業者の言いなりにならずに自分主導で、そし …続きを読む

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壁巣 拓弥 壁巣 拓弥

2017年01月27日
中古住宅をなるべく高く売る方法とは~第1回 不動産仲介の仕組

住宅を高く売りたい場合にはコツがあります。不動産仲介業の仕組やどんな業者だと安心して任せられるのか、業者の言いなりにならずに自分主導で、そし …続きを読む

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壁巣 拓弥 壁巣 拓弥

2017年01月27日
不動産!夫に新築物件を売却した妻のコワ~い話

こんにちは。婚活FP山本です。今時は女性の社会進出も目覚ましく、女性社長という存在もそこそこ一般的になってきました。するとやはりお金目当てな …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月27日
家族信託でできること⑥家族信託のスキーム

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今回は「家族信託」についてのスキームのお話です。スキームは、例えば父親が信頼する息子に信託すると …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年01月27日
売る場合もいろいろ費用が必要?!意外と知らない不動産売却時にかかる費用

物件が売れればお金が手に入るだけではない不動産の売却は、一生に何度も経験するというケースはあまりなく、人生で1度あるかないかではないでしょう …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年01月27日
第一印象が大切!買い手の印象をアップするために知っておきたいポイント

1つ目は、見学者に備えた整理整頓や清潔感購入を検討するときは、足を運んで実際の建物を見るという方が多いです。そのため、内覧に備えて常内覧に備 …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年01月27日
家を売却したいのにいつまでも売れないときの対処法

中古物件だと売れない?転勤や住み替えなど、さまざまな理由から今の家を売却して手放すことを検討されている方もおられることでしょう。そのときに、 …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年01月27日
新天地で春を迎える人へ~家庭教師時代に出会った2つの出来事~

私は高校や大学を受験を目指す生徒さんのために、家庭教師をしていた時期があります。そのとき「お子さんの入学にあわせて、不動産の扱いを考えなけれ …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年01月26日
ローンが残っているマンションを買い替えることはできるの?

まずはローン残債額を確認しようマンションの買い替えを検討しているが、まだローンが残っている場合は、住んでいるマンションの売却金でローンを完済 …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年01月26日
女性が不動産売却するなら女性担当者を選びたい!でもどうやる?

不動産売却したいので相談に不動産会社を探したい。普通は地域のことについてよく知っているか、仲介手数料をどれくらい取るのかなどが選ぶポイントと …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月26日
事前に確認!不動産の売却にかかる費用

1億円で不動産が売れたからと言って、1億円が転がり込むわけではありません。不動産の売却にはさまざまな費用が掛かります。不動産を売った資金を、 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年01月26日
不動産!老後は地方でのんびりと…いかなかった話

こんにちは。婚活FP山本です。ずっと都会で暮らしてきた方なら、一度くらい「田舎でののんびり生活」に憧れたことがあるのではないでしょうか?でも …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月26日
不動産購入意欲があるのに購入できない理由は?これからは中古に注目

不動産売却を考えている人は、価格の動向と同じように、購入の動向を見ていく必要があります。購入の動向はすなわち、需要があるかどうかの目安になる …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月26日
瑕疵担保責任って何

 今回は「瑕疵担保責任」について説明します。 「瑕疵(かし)」は法律で使う言葉なので、一般にはあまり使いませんね。言い換えると「欠陥」「不備 …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年01月26日
良い不動産会社の”見極め方”とは

 不動産の売買や賃貸は、一般的には不動産業者に依頼することが多いでしょう。もし知り合いや懇意な不動産会社がいれば悩むこともありませんが、初め …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年01月26日
初めての不動産売却⑪~ストーリーで差をつける!

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。大寒が過ぎ、1月もほぼ終わりに近づきました。も …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年01月26日
隣地との境界が不明確な物件の任意売却

訳あり物件専門家  白石 麗花です。寒い日が続いておりますが、少しずつ日が伸びてまいりました。私はダブルワークなのですが、看護師をし …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月26日
初めての相続。相続した家や土地の売却手順

家や土地など相続された不動産を放置しておくと、税金はかかるし価値も落ちてしまいます。なので、売却するというのも対策のひとつ。相続不動産の売却 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年01月26日
なぜ、幅の狭い道路は無くならないのか?

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。前回お伝えした、全国各地に存在する「2項道路」、下町の路地裏にある狭い道路のイメ …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年01月26日
幅が狭い道路は「道路」ではない?

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。前回、建築基準法第42条で定める「道路」についてお伝えしましたが、これに該当しな …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年01月26日
道路にはどのような種類がある?

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回も、前回にお伝えした道路のお話です。土地の売買や相続税評価額を計算するうえで …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年01月26日
「道路」に興味ありますか?

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。あなたはご自宅の前の道路や、なにげなく毎日通勤で歩いている道路を見て、「これはい …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年01月26日
評価証明書に関する建前と現実(売主の必要書類4)

司法書士の成田尚志です。年が明けたと思ったら、あっという間に1月も残り少なくなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか?売主の必要書類の続き …続きを読む

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司法書士 成田尚志 司法書士 成田尚志

2017年01月26日
不動産売却の際に床を張り替えたい!どんな材料がおすすめ?

売却する不動産の内装が痛んでいる場合、リフォームしてから売ったほうがいいこともあります。床材が経年劣化してかなり痛みが激しいなら、張り替えも …続きを読む

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kobayashi kobayashi

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