不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年01月26日
円満に遺産分割を終えたと思ったら、新たな相続人が現れた!?

 もうかれこれ15年ほど前の話です。平和で平穏なうちの家系の中で、なんともビックリな相続問題が発生しました! とある地方都市に住む私の祖父の …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月26日
不動産!実家と新居、売却するならどっち…な話

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では結婚しても親と同居しない方が圧倒的多数ですよね。子供は子供で別途不動産を購入する時代です。では親が亡く …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月26日
転勤族の苦悩!マンション売るor売らない?

 「マンション買ったら転勤になった」という方、たくさんいますよね。我が家も例にもれず、マンションを買って2年経たないうちに地方へ転勤になって …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月26日
家を売りたい!どうすればいい?不動産会社の選び方

失敗から学ぶ不動産会社の選び方家を売るなんて、一生のうちにそう何度も経験するものではありません。そのため、わからないことだらけで不安な人も多 …続きを読む

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naanan naanan

2017年01月26日
安心して売却を依頼できる不動産会社選びとは?②(不動産一括査定の活用)

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。5回シリーズでの『安心して売却を依頼できる不動産会社選びとは …続きを読む

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水野 圭子 水野 圭子

2017年01月25日
物件を早く高く売る!ホームステージングという手法

FPサテライトの町田萌です。 マンションを売却する際に施す、ホームステージングという手法をご存じですか?売り出す物件をモデルルーム風に演出す …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月25日
不動産売却の第一歩!内覧を成功させ高く売り抜こう!

住んでいる状態での内覧は、どのように行えばいい?不動産査定を行い、今住んでいる不動産の売却を決めたら、次にやるべき事は内覧の準備です。引っ越 …続きを読む

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naanan naanan

2017年01月25日
不動産!投資用なら安さより利益より…な話

こんにちは。婚活FP山本です。これは不動産に限らずですが、売却するなら少しでも高く…が基本ですよね。でも購入する側としては少しでも安く…とな …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月25日
短期!格安!宅建合格法(※個人の意見です)第2幕

2.学習の流れそれでは、具体的な勉強方法について説明しましょう。まず試験勉強の大まかな流れは次の通りです。(1) 教材選びと教材の加工↓(2 …続きを読む

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松岡貴史 松岡貴史

2017年01月25日
「空き家バンク」に登録して所有不動産を活用する

「土地さえあればなんとかなる!」は終わり一昔前は、土地さえ持っていれば何かあった時に安心だ…といわれていましたが、今はそういう時代ではなく、 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年01月25日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第4回):嘘チラシの真実「購入希望者が居る」というポスティングチラシは本当ですか?

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月25日
【調停で路線価評価は良心的。許し難い気持ちを捨て終わらせることも選択肢】  

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年01月25日
不動産売却時の確定申告

1月も半ばを過ぎ、そろそろ確定申告の季節になってまいりました。この時期、駆け込みでの確定申告業務のご依頼をいただくことも多いのですが、昨年末 …続きを読む

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野上 浩二郎 野上 浩二郎

2017年01月25日
マンションを売りたい!内覧準備はOK♪当日にできる最終仕上げはこれ

 マンションの売却を決断したら、マンションを明け渡す日が早々にやって来るということですので、売却を決めたその日から断捨離を始めましょう。そし …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月25日
賃貸マンションと分譲マンションを「金額」で比べてみた(前編)

こんにちは、マンションマニアの不動産行政書士の藤野です。前回、賃貸と分譲(購入)のおおまかな比較の話をしましたが、今回は、実際に金額に比較し …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年01月25日
安心して売却を依頼できる不動産会社選びとは?①(取引形態による違い)

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。さて、わが家を売却する!と決めた後にやるべきことは不動産会社 …続きを読む

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水野 圭子 水野 圭子

2017年01月25日
不動産を売却する際、あなたは誰に相談する?自分一人で決断が3割強!

皆さんが今お読みになっている「マイスターマガジン」を運営している、株シースタイルが2016年12月に「不動産売却のパートナー選び」についてネ …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月25日
田舎の実家を売却しようとした際に、十数人の共同所有者がいたらどうなる?

田舎にある実家を相続して売却しようとしたら、「十数人の共同所有形態になっていた」なんてことがあります。その場合、売却するには十数人全ての同意 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月25日
マンションをスムーズに売りたいと思った時に実行しておくべき3つのコツ

マンションを売る時には、引越しや一軒家購入など様々な理由があります。突然の売却が必要でない限りリフォームをして価値を上げたり、より高い査定を …続きを読む

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postit postit

2017年01月25日
自宅売却の極意⑤ 売却の周期を意識しよう!(後篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回と前々回、自宅売却はタイミングが大事で、特にマンションの場合は同じマンション内の別の部屋と …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月24日
刑務所の中からマンションの売却

訳あり物件専門家 白石 麗花です。駅のホームで電車を待つのが一番苦痛な季節になりました。先日、名古屋まで参りましたが遅延している新幹線を待 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月24日
間違えると怖い!居住部分の割合と3,000万特別控除

こんにちは。税理士の花光慶尚です。前回、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例と店舗併用住宅を取り上げ、居住の用に使っていた …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年01月24日
自宅を少しでも高く売るにはどうしたらいい?

居住中の場合の内覧で気をつけること家を売却することに決め、居住中に不動産会社が購入希望者を案内する場合、基本的に売主と買主(見込み)が顔を合 …続きを読む

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レオン レオン

2017年01月24日
遠方の空き家となった実家の管理または売却について

空き家管理のメリット・デメリット相続した土地・建物を管理するメリットは何と言ってもそれらがあなたの資産となることです。賃貸物件にすれば家賃収 …続きを読む

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レオン レオン

2017年01月24日
検討中の中古住宅、売主はどこまで直してくれるの?

気づいたことはどんどん伝えよう中古住宅を内覧する時はとかく汚れや傷が気になりますが、チェックする点は見た目の劣化だけではありません。水道管か …続きを読む

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レオン レオン

2017年01月24日
不動産!そのまま賃貸?売却して投資金に…な話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は自分で住めば住居に、他人に貸せば賃貸物件として不動産投資になりますよね。では投資として不動産を見た場合 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月24日
急増するリバースモーゲージの需要と課題②

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。急増するリバースモーゲージの需要と課題①に続き②です。需要の多さは、現場で相談を受けるのとして、前 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年01月24日
マンションがなかなか売却しない訳は居住者が原因!?

子供が生まれるのをきっかけに中古マンションを購入。しかし実際居住してみると、子供が大きくなるにつれ足音やおもちゃを落とす音で階下から苦情がく …続きを読む

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ムトウユカリ ムトウユカリ

2017年01月24日
住宅を高く売却できる6つの立地条件

不動産価格を決める最も重要な要素は立地です。この点に異論のある人はほとんどいないでしょう。しかし、「良い立地条件とは何か」ということを詰めて …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月24日
いつ売るの?今でしょ!のマンションの特徴

いつ売るの?今でしょ!マンションの特徴に合わせた売却のタイミングは?不動産価格が上昇している昨今において、ご自分のマンションを売ろうかどうか …続きを読む

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naanan naanan

2017年01月24日
病気やケガで休職! そんな時、不動産売却の決断は少し待って。

私は先日「今日から病気も友達」という本を出版しました。その本の中で、病気やケガによって休職・休業をせざるを得なくなった場合に、家計収入や支出 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年01月24日
田舎の家を売る方法

 田舎に家を残し都会で生活しているみなさんは、両親が元気なうちに田舎の家をどうするかを考えておいた方がいいですね。両親が亡くなってしまったら …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月24日
不動産売却の前に壁紙をリフォームしよう!料金の目安と採寸のやり方

不動産を売却するときには、少ない費用をかけて多少リフォームしたほうが、売却価格が上がることもあります。見た目で左右されやすいのは範囲が広い壁 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年01月24日
宅建?不動産鑑定士?土地家屋調査士?不動産に関連する資格

不動産に関連する資格はたくさんあります。どの資格を持っている人がどういう分野に詳しいのか、一見よくわかりませんよね。この記事では、不動産に関 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年01月24日
【実例紹介】空き家の活用方法は個人への貸し出しだけじゃない!

個人住宅として貸し出すのがメジャーだけど空き家の利用法を考えたとき、真っ先に思いつくのが個人住宅利用としての貸し出しではないでしょうか?実は …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年01月24日
【調査】『売却経験者』の住宅購入、自己資金は「2000万円以上」1位 

『売却経験者』の住宅購入、自己資金は「2000万円以上」1位 住み替えは現金多めに!? 『売却経験者』の56.4%が1000万円以上を準備。 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年01月24日
住宅ローンの返済が厳しい場合の売却タイミングは?

住宅ローンの延滞リミットはマイホームを購入される場合、ほとんどの方が住宅ローンを利用されると思います。しかし、現在の低金利による無理な借り入 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年01月23日
相続した実家を売却するタイミングは?

実家の土地や建物を相続したものの、遠くに住んでいるため管理ができずに困っていませんか?『賃貸に出すにはリフォームが必要になるし、色々と手続き …続きを読む

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naanan naanan

2017年01月23日
区分マンションは今が上昇相場!高く売るには2018年までがチャンス

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆突然ですが、「○○さんはア …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年01月23日
不動産を売却しやすい時期や季節はあるのか?

インターネットの普及により需要は1年中あるこれまでは実際に物件を見に行って購入するという形が一般的でした。しかし、最近はインターネットの普及 …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年01月23日
住み替えしようと思ったときに、「売却」と「購入」のどちらを先にすべき?

先に家を売るべきか、購入すべきか迷う今住んでいる戸建てからマンションへ、マンションから戸建てへと住み替えを検討されている方もおられるでしょう …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年01月23日
自宅売却の極意④ 売却の周期を意識しよう!(中篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。これまでに、自宅売却はタイミングが大事で、特にマンションの場合は同じマンション内の別の部屋との …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月23日
不動産!新規物件が怖くて売却できない話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は売却してしまえばあとは購入した人が好きなように…が基本ですよね(実際には地域によって色々ですが)。そし …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月23日
進化していく太陽光パネル!ところで、太陽光パネルの家ってそのまま売れるの?

ヒューリック株式会社は2016年12月22日、新しい太陽光パネルと、自然採光システムの特許を取得したと発表しました。新しい太陽光パネルの概要 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年01月23日
意外と知らない!?DKとLDKの違いとは?

賃貸物件を借りる場合や、住宅購入の際には、部屋の間取りを必ず確認しますね。たとえば2LDKや2DKなどの表記を見ながら、部屋の広さを想像する …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年01月23日
不動産!新規物件が怖くて売却できない話

640x426こんにちは。婚活FP山本です。不動産は売却してしまえばあとは購入した人が好きなように…が基本ですよね(実際には地域によって色々 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月23日
「物件の囲い込み」問題って実際どんな問題?

以前から不動産業界で問題とされている物件の囲み込み。それっていったい何?なんでなくならない?物件を売却するなら絶対に知っておきたい問題です。 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年01月23日
【用語解説付き】土地売買契約の流れとは?

土地売買契約締結までの一連の流れとは?まずは当たり前ですが、売主・買主の「あなたに売ります」「私が買います」の合意が必須です。全てはここから …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年01月23日
あとから高額になりやすい、オススメしがたい敷地とは?【境界編】

敷地境界線って何を表しているものなの?"敷地の隅を見ると、境界杭や境界標が打たれていることがよくあります。これは「敷地はここまでですよ!」と …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年01月23日
不動産売却に楽器演奏が可能な人気の防音リフォームを考えてみよう

不動産売却にリフォームはリスクが多くておすすめしないというのが一般的です。しかし、リフォームした方が良い場合もあります。例えば、前に紹介した …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月23日
買ってはいけない、売れない物件の共通点とは?

不動産物件は出口戦略がもっとも重要。こうした言葉を耳にしたことがある方も多いかもしれません。住宅にしろ、投資用物件にしろ、長期で所有する場合 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年01月23日
住宅ローンが残っている場合に必要な抵当権抹消って何?

住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消とは?抵当権抹消という言葉を知っていても、いまいち理解できていないという方にわかりやすく説明していきま …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年01月23日
土地を売りたいときに確認することとは?

土地を売るときに必要な情報とは固定資産税だけかかっていて無駄な土地がある場合は土地活用を行うか、またはいっそのこと売却したほうが楽かもしれま …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年01月22日
家が売れないときにするべきことって?

なぜ売れないかを見極めることが大切なポイント!持ち家を売却したいと考え不動産会社に仲介を頼み、販売してもらったがまったく売れる気配がない・・ …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年01月22日
空室率30%の現状を打破するには?

不動産調査会社タスによれば、2016年3月における新築賃貸アパートの空室率は東京23区ですら30%を超えているとのこと。東京23区でこのよう …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年01月22日
不動産!売却金頼みの計画は狂いやすいお話

こんにちは。婚活FP山本です。相続や不動産売却は極めて大きなお金が入ってきやすいため、実に様々な計画を立てやすいですよね。ですが時に、気が大 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月22日
意外と知らずに払い続けている不動産の税金 パート2

こんにちは。岩橋栄子です。今回は、前回に引き続き売却しても所有しているだけでもかかる不動産の税金 パート2です。税金がかかるのは当たり前だ …続きを読む

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岩橋栄子 岩橋栄子

2017年01月22日
現状の高い金利を下げるにはどうしたらよいか?

数年前に借りた投資用のマンション、アパートローン。今の金利ならもう少し低くならないだろうか?もし金利が下がるならそのまま保有したほうがよいか …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年01月22日
築古マンションのデメリットをメリットに変える考え方

築古マンションは新築・築浅物件と比べ多くの点で見劣りします。このためよい条件で売れないと思っている人も多いのではないでしょうか。築古物件にさ …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月22日
築浅でなくても高く売れるマンションとは?

 一般的にマンションは買ったその日から価値が低下すると言われています。しかし、中にはあまり値下がりしなかったり逆に価格が上昇したりする物件も …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月22日
転居後の不動産は売却すべきか?

転居後の不動産を売却すべきか否かは個々の事例により異なりますが、その判断を下す際の主な検討事項は以下のとおりです。 1.資産負債の全体像自ら …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月22日
【空き家リスク!】不動産は売るか貸すか、どっちがいい?

内閣府の資料によると、2016年の住宅投資は持家・分譲は横這いも貸家は増加傾向とのことです(日本経済2016-2017-好循環の拡大に向けた …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年01月22日
不動産!売却できない場合に賃貸に出す手があった話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は数ある資産の中でも「共有名義」ができる極めて特殊な資産。特に夫の年収が低い時、住宅ローン審査のために妻 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月22日
不動産を売却した時に課される所得税と譲渡所得の計算方法

不動産を売却する場合、取引金額も大きく、ケースによっては多額の所得税が課されます。売却にあたっては、不動産の譲渡所得の計算方法や税率について …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年01月22日
先見の明が不動産にとって重要。

先を見る力が問われる能力は過去を見渡しても今はかつてないほど求められる能力であると言えます。 FXや株式投資そして、不動産投資でも先見の明が …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年01月21日
検査済証のない物件に融資をつける方法

最近、検査済証のない物件について相談を受けることがあります。 建築確認済証はあるけど、完了検査は受けていないといった物件です。昔は、完了検査 …続きを読む

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グラッドな設計を考える細谷健一 グラッドな設計を考える細谷健一

2017年01月21日
すまいにとって環境は空気のように大切です!

すまいにとって間取りや仕上げも大切ですが、 《住まいを取り巻く外部環境》 は人が暮らしてゆくうえでの基礎となるものです。近年、不動産の売買 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年01月21日
アンケートでわかった!不動産売却の住み替えタイミングは女性の希望

不動産売却が今のように活発に行われるようになってきたのは、投資目的の売買が増えてきたという理由だけではないようです。もはや住み替えは普通のこ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月21日
不動産!生活苦なら売却してしまうのも手…な話

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では3組に1組は離婚する時代であり、それに伴ってシングルマザーが増えました。当初は「この子は私が大事に育て …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月21日
自宅売却の極意③ 売却の周期を意識しよう!(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日は自宅売却の極意の第三段、特にマンション売却に関するお話です。実は、不動産の売却には一定の …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月21日
海外不動産を売却するときの注意点

最近の報道で「タックスヘイブン」という言葉を知った人も多いのでないでしょうか。租税回避とも言われ、日本人でも海外資産として、これを利用して保 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年01月21日
急増するリバースモーゲージの需要と課題①

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私は、10年程前から住宅ローン破綻の問題に取り組んでおり、無料相談会を行うなどして、年間300件以 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年01月21日
あなたの不動産を少しでも高く売るためには

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!昨日は都心は雪の予報でしたが、ほぼ降らずに終わりましたね。でも寒かったですが!それでも頑張ってト …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年01月20日
我が家が道路の予定地にかかったら!税金面での優遇措置を解説します

もしも、自宅が高速道路の用地にかかったら、道路の拡幅の予定地に指定されたら、その買収価格はどうなるのでしょうか?そして税金はどうなるのでしょ …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年01月20日
家を高く売ってくれる業者選びで知っておくべき3つのポイント

そもそも、不動産には相場はあっても定価はありません。なので、買手と売り手の駆け引きがあるわけですね。とはいえ実際の交渉は仲介業者が行うので、 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月20日
田舎の田んぼを相続したらどうする?果たして売れるのか!

 田舎に帰る予定はないけれど田舎に先祖代々の土地があるという人、たくさんいますよね。私もそんな田舎出身者の1人です。いつかは田舎の土地を相続 …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月20日
太陽光発電のある家を売却する際の注意点

近年は行政の推奨もあり、太陽光発電の設備を設置した家が、都心から郊外まで見受けられるようになってきました。わたしの知り合いが埼玉に家を新築購 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年01月20日
不動産!身の丈に合わない物件は売却すべき…な話

こんにちは。婚活FP山本です。「どんなところに住んでるか」は、その人の経済力や信用を測る上で大事な要素。むしろ本人が望まなくても勝手に人から …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月20日
雨漏り、シロアリ被害のある家の売却について

家を売却するにあたっては、幾つかの不安がつきまといますが、そのうちの一つに雨漏りやシロアリ被害の不安が挙げられます。これらは、家を売却した後 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年01月20日
~学園理事長が隠し通したかったこと~

訳あり物件専門家  白石 麗花です。不動産屋と現役ナースの2足の草鞋を履いていると最期の時、人は何かをやり残していることに気づくのではない …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月19日
不動産!早期売却を決断できなかった男性の末路

こんにちは。婚活FP山本です。今や8割の世帯が老後破産すると言われてますよね。でもほとんどの方は「自分は大丈夫だろう」と、根拠無く思っている …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月19日
お金をかけずに内覧時の印象を良くする4つのポイント!

家を売却する折に、購入予定者の内覧は欠かせないプロセスです。もし内覧時の印象が悪ければ、売却チャンスを逃すことになります。多額の費用をかけて …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月19日
マンションを高く売りたいなら、スケジューリングが大切!

 マンションを売りたいという方には、それぞれに売りたい事情があります。家族が増えて狭くなり住み替えたいとか、転勤になったとか、住宅ローンが払 …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月19日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その3

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の建物が越境している問題、いよいよ「その3」です。(*^^*)※その1はこちら。※そ …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月19日
急な不動産売却!足元を見られないためには

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆今日は、サラリーマンをして …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年01月19日
うちのマンション、いったいいくらで売れるの?まずは査定で相場を知る!

 マンションを売りたいと思ったときにまずやらなければならないことは、このマンションの相場がいくらくらいなのかを知ることです。漠然と新聞の不動 …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月19日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です!前回に引き続き今日は越境建物のお話その2です。※その1はこちら「売却したいのに、お隣の …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月19日
今住んでいる家を売る時に注意すべきポイント!

長年住み慣れた家を売却する際、様々なハードルがあります。時には、想定外の壁が立ちはだかることもあるのです。そこで今回は、スムーズに家を売るた …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月19日
不動産投資とM&A

① 不動産投資とM&Aの背景 近年、不動産保有会社のM&Aが増えて来ています。その背景には、経営者の高齢化が進み、後継者が不在のため事業承継 …続きを読む

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小田和典 小田和典

2017年01月19日
「俺、祖父母が日本橋に土地持ってるんだよね。相続どうしよう。」

FPサテライトの町田萌です。先日、高校時代の部活の同級生が集まった新年会がありました。私の地元は千葉。ですが、部活動が盛んな高校だったので、 …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月18日
不動産の売却の極意とは(その1)

売却で、「買取」「媒介」は大きい差がある? 多くの不動産業者が不動産の売却する人に、従来の「媒介(仲介)」でなく、この数年「買取」を提案する …続きを読む

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野口豊一 野口豊一

2017年01月18日
「登記」忘れにご用心!

はじめまして。司法書士の塚本 夕香子です。東京都港区で開業をし早6年になります。2016年1月にステップアップを目指し、司法書士法人化をし、 …続きを読む

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司法書士 塚本夕香子 司法書士 塚本夕香子

2017年01月18日
不動産!業者が自身のライフプランを誤った話

こんにちは。婚活FP山本です。住宅展示場などに行くと営業マンが色んなトークで不動産購入を勧めてきますよね。「家賃と同額の支払いで買える」「賃 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月18日
住宅をオフィス向け物件として売却するには?

前回は自宅サロン向けの物件として売却したい場合について書きました。SOHOやノマドなどのワークスタイルが広がっているため、住宅とオフィスの境 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年01月18日
不動産売買にかかる登録免許税の計算方法

司法書士の佐伯です。本格的に寒くなってきましたね。毎朝、出勤前にジムでトレーニングするのですが、早起きが辛くなって来ました。でも、このくらい …続きを読む

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司法書士佐伯知哉 司法書士佐伯知哉

2017年01月18日
不動産!新築ほどに高値で売却できるができない話!

こんにちは。婚活FP山本です。誰もがご存じなように、不動産というのは基本的に新築であればあるほど高値で売却できます。なのでどうせ売却するなら …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月18日
ははーん。安く売らせたな?

 こんにちは。元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。先日都心部高層マンションの一室を売買仲介・決済しました。賃借人が居住中のいわゆる …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年01月18日
権利証を失くしたら50万円!?

みなさん、はじめまして司法書士の阿部舜(あべしゅん)と申します。今回が初めての投稿となります。今後ともどうぞよろしくお願いします!!さて、時 …続きを読む

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司法書士 阿部 舜(あべ しゅん) 司法書士 阿部 舜(あべ しゅん)

2017年01月17日
不動産!売値以上に「なぜ売却するのか」が大事な話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産を売却する時ってついつい「売値が気になり、少しでも高く売却したい願望」のみが優先しますよね。それはそれで …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月17日
アパート1棟を上手に売却する方法

不動産投資は、購入代金・運用益・売却代金のトータルで検討する必要があります。一般的に購入代金・運用益には、重きをおくのですが、売却代金まで検 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

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