不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年01月17日
アパート1棟を上手に売却する方法

不動産投資は、購入代金・運用益・売却代金のトータルで検討する必要があります。一般的に購入代金・運用益には、重きをおくのですが、売却代金まで検 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月17日
不動産取引でクーリング・オフができなかった!

クーリング・オフの制度についてご存知ですか?クーリング・オフとは、成立した契約を解除することができるという制度です。原則として、ひとたび契約 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月17日
店舗テナント売却時までにやっておくべき区分表作成とは?

こんにちは。不動産コンサルタント兼不動産鑑定士の小林です。店舗が入居している不動産をお持ちのオーナーはそれほど多くはないと思いますが、店舗の …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年01月17日
不動産投資・中古物件のココに注意!

不動産投資を始めるとき、まず考えるのが「どのような物件に投資すればよいのか?」ということでしょう。つまり、周辺の環境や立地、間取りなどが同じ …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月17日
おうちのポストによく入っている不動産広告チラシの秘密

自宅のポストに投げ込まれた不動産屋のチラシ。皆さんも一度は見たことがあるかと思います。「ここに書いてあることって本当なの?」と疑問に思ったこ …続きを読む

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辺里ペレラ 辺里ペレラ

2017年01月17日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その1

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!今日は、「土地の境界」についてです。(^^)先日いただいたご相談です。「家の売却のために査定 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月17日
初めての不動産売却⑩~関係ないともいえない?土壌汚染

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。最近のニュースで、豊洲市場予定地の水からシアン …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年01月17日
マンション買ったら転勤になった!?売却した方がよい?

 マンション買ったら転勤になったなんて話、よく耳にしませんか? まさかとは思っていましたが、我が家も例にもれずマンションを買って2年経たない …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月17日
不動産!死別で残った家の売却に悩んだ女性

こんにちは。婚活FP山本です。住宅ローンには基本的に「団体信用生命保険(団信)」を付けます。これは早い話「契約者が亡くなったら残りのローンが …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月17日
アパート投資の落とし穴?

訳あり物件専門家  白石 麗花です。寒い日が続いていますが最強寒波に伴い受験生を抱える家庭は特にこの季節は、流行りものに敏感になりますね。 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月17日
【調査】売却経験者の86.5%が今の家に満足。住み替えで不満解消へ

売却経験者の86.5%が今の家に満足。住み替えで不満解消へ今の家の満足度は、『売却経験無』64.9%に対し『売却経験者』は2割アップ。もし次 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年01月17日
間違いのない不動産仲介業者選び(その2)

みなさんこんにちは、日本不動産研究所の幸田 仁です。前回に引き続き、「不動産業者選び」の「その2」ということで今回はご説明したいと思います。 …続きを読む

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幸田 仁 幸田 仁

2017年01月16日
不動産!実家と旦那、婚活での究極の選択のゆくえ

こんにちは。婚活FP山本です。実家という不動産は多くの方にとって思い入れが強く、売却を決心するのはホントに大変なもの。でも…そんな実家と結婚 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月16日
不動産売却に関するサポートサービスに耐震基準適合証明書発行メニュー

不動産売却は一般的に不動産業者に依頼することになりますが、より高く売ろうと思うとそれなりの知識も必要です。もし、不動産業者が自分の利益追求を …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月16日
家を売るなら正直になれ!同じことでも言いよう伝えようで受け取り方が違う

あなたが家を買うとしたら、どんなことが気になりますか?もちろん価格は大事ですが、それ以外にあなたにとって重要な要素は何でしょう。重要だと思う …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月16日
一戸建てや区分マンションは1-3月が売却のチャンス

年が明け、2017年に於ける不動産市場の動向が気になる方は多いでしょう。不動産価格は2012年頃から上昇が続いていましたが、2016年後半に …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月16日
不動産!婚活では時に売却より賃貸収入が優先する話

こんにちは。婚活FP山本です。男性の婚活においては年齢と共に「年収」が双璧を成すほど大事になります。とはいえご存知の通り、年収はそう簡単に上 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月16日
 売却したい物件がある地域の行政サービスを確認しておこう

毎年、不動産関連サイトで「住みたい街ランキング」が発表されますよね。東京だとランキング上位の常連は吉祥寺や恵比寿、自由が丘、目黒など、神奈川 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月16日
地方の不動産売却は追い風?地方の不動産を活用する新たな取り組み

FPサテライトの町田萌です。近頃は、地方創生に積極的な自治体や企業が増えてきています。地方の不動産を売却するにあたって、不動産を活用した地方 …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月16日
不動産!あまりにも大きい不倫の代償行為…

こんにちは。婚活FP山本です。唐突ですが、あなたは「浮気・不倫」に興味はありますか?現代では男女を問わずにある意味盛んと言われてる不倫ですが …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月15日
不動産売却査定サイトの有効的な使い方 実家の相続税対応編

皆様、新年あけましておめでとうございます。少しご挨拶が遅れてしまいました。今年も皆様にとって、素晴らしい一年になりますよう、お祈りしておりま …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年01月15日
売却物件の「囲い込み」に対処するための5つのポイント

不動産会社の中には、自社顧客の売手・買手を仲介して両者から手数料を得る両手取引や自社買取りを行うために売却物件の囲い込みを行う業者もいます。 …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月15日
物件売却時に不動産会社を味方にするための戦略

不動産を売却する際には不動産会社へ仲介を依頼しますが、必ずしも全ての業者(担当者)が顧客のために頑張って買手を探してくれる訳ではありません。 …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月15日
眺望変化の可能性を買手に申告すべきか?

山の中にポツンと建つ一軒家は兎も角として、街中にある住宅の眺望は年月とともに変化していきます。とくに再開発地域や都心部の場合、毎年のように近 …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月15日
京都の不動産は上昇傾向に!中古住宅も売却には今がタイミングかも?

寒さが厳しい冬。2017年1月中旬は厳しい寒さになりました。1月15日に開催された全国都道府県女子駅伝も雪の中での開催となりました。女子駅伝 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月15日
2017年どうなる?不良債権不動産

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。遅くなりましたが、2017年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。今年最 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年01月15日
追い金|不動産【裏】用語集

追い金不動産売却時、不動産売却資金で返済しきれない住宅ローンの残額を現金で支払う事【読み-おいきん】【用例-築後6年の家を離婚で売却したい? …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月15日
エンド価格|不動産【裏】用語集

エンド価格不動産のエンドユーザー(一般のお客様)が最終的に購入する不動産の価格【読み-えんどかかく】【用例-こないだ業者から回ってきた物件、 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月15日
売り返し|不動産【裏】用語集

売り返し不動産会社が物件を買い取った後、情報提供者である仲介会社に再度販売を依頼する事。【読み-うりかえし】【用例-売り返しで再販任せてるか …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月15日
【中古マンション】オープンハウスには絶対行くべし! の理由

中古マンションの売出のアピール方法のひとつに、オープンハウスがあります。マンションの場合はオープンルームとも言いますね。何かというと、売出中 …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年01月14日
不動産!購入したがゆえに婚活で失敗続きな件

こんにちは。婚活FP山本です。婚活で失敗続きの男性の中には、何か武器が欲しい…との思いから不動産を購入する方がおられます。ですが多くの場合で …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月14日
あなたは老後破産を回避したいですか?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。1月も中旬になり、寒い日が続きますね。暖かくしてお出かけしましょう。でも …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年01月14日
騙されてはいけません!突然届くこんなお便り!①

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日は、私の実体験に基づくこんなお話を。。。ある日、家のポストを覗くと、こんな封書が入ってまし …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月14日
不動産売却に必要なものを不動産購入の側から見みてみよう

不動産売却時の価値を少しでも上げるにはどうしたらよいかを考えたとき、購入する人の立場に立って考えることが1つの方法です。実際に、中古住宅を購 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月14日
元 国税局職員の「たのしい印紙税」③

元  国税局職員  くらたです。好きな銀行は『日本銀行』です。◼︎圧倒的、罰!印紙税を払わなかった場合国税庁は、「印紙税を納めなかったとき」 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月14日
悪質な不動産詐欺にご注意を!

「原野商法」をご存知ですか?最近はあまり聞かれなくなっていますが、バブルのころに、使い道のない原野や山林を「いずれは値が上がる」という名目で …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月14日
仲介契約の種類をご存知ですか?

一般的に不動産を売買するようなときは、不動産会社と仲介契約を結びます。その仲介契約にも種類があることをご存知ですか?意識せずに契約したのでは …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月14日
不動産取引仲介時のコンサルタント料…って何?

こんな話を聞きました。自宅の売却時に仲介してくれている不動産会社に、突然「別途、コンサルタント料として、○○円頂戴いたします。」と仲介手数料 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月14日
新築マンションは入居即値下がり! …というのはウソ

新築マンションは、人が住み始めた瞬間に数百万円値下がりする。だから新築マンションを買うなんて信じられない!という人もいますね。ワタシもいたい …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年01月14日
元国税局職員の「たのしい印紙税」②

元  国税局職員  くらたです。特技は『たらい回し』です。『たのしい印紙税』の第2回です。◼︎重要!!消費税の記載建物の譲渡・貸付の契約書、 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月14日
ローコスト住宅?地元工務店?

そろそろ家を建てたい。更地にローコスト住宅?でもローコスト住宅ってどうしてローコストになるの?そんな”どこでたてる?”のギモン解消に向けて考 …続きを読む

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ルピナス ルピナス

2017年01月14日
元国税局職員の「たのしい印紙税」①

元国税局職員  くらたです。好きな女は『マルサの女』です。今回は、不動産の譲渡契約には欠かせない、印紙税について。◼︎印紙税とは文書を作成し …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月13日
物件売却で学んだ生々しい実情

こんにちは。ファイナンシャルプランナー・宅地建物取引士の岩橋栄子です。初投稿の今日は、相談者が海外に移住するので自宅を売却したいという件で、 …続きを読む

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岩橋栄子 岩橋栄子

2017年01月13日
家を売る前に住宅診断をしておくメリット

近年、中古住宅を購入する際に住宅診断(ホーム・インスペクション)を利用する人が増えています。その理由として、購入しようとする物件の状況を専門 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月13日
不動産の方位問題!東西南北のメリットデメリット

物件はよく南向きが良いと言われます。しかし、すべての人にとって南向きが本当に良いのでしょうか?住みやすい方角はその人のライフスタイルに合わせ …続きを読む

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潤ちゃん 潤ちゃん

2017年01月13日
賃貸契約後のキャンセルってどうなるの?

念願の一人暮らしで新生活をスタートさせようとお部屋を探し契約。しかし家族が突然病気になりお部屋をキャンセルすることに。そんな時に正しい対応次 …続きを読む

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潤ちゃん 潤ちゃん

2017年01月13日
収益物件を高値で売るためには日頃の○○が大事!

アパートや賃貸マンションを所有している、もしくはこれから購入する予定のある方は必見です。不動産投資が成功するか否かは、物件の売却時、つまり出 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年01月13日
国交省が行う若年層の中古住宅購入支援とは?

マイホームを持ちたいけど新築だと多額の費用が...中古物件のリフォームでもリフォームで100万円以上かかるらしいし...そんなお困りの40歳 …続きを読む

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潤ちゃん 潤ちゃん

2017年01月13日
自宅の価格は?不動産の価格査定の受け方

不動産の買い替えを考えるとき、まず必要なのは、売却したい物件がいくらで売ることができるかを知ることです。売却物件の価格がわからないと次の段階 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月13日
こんな不動産会社には気をつけよう!

知人の話です。自宅の売却を考え、ためしに不動産会社に自宅の売却価格を確認してみることにしました。やはり、大手にこしたことはないと思い有名なA …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月13日
不動産会社の選び方に悩まれている方へ

一般的に自宅を売却したいとき、購入したいときには、不動産会社のお世話にならなければなりません。どこの不動産会社に頼めばよいのか迷いませんか? …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月13日
~認知症の母親を殺傷~

~訳あり物件専門家~ のつぶやき編寒いですね~。今日は最強寒波に身が縮みます。肩をすぼませて歩くと肩が凝りますが、日本列島に寒波滞在中に負け …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月12日
中古マンションの売却 内覧に備えるポイント

中古マンションを売りに出している期間中は、購入を検討している方が内覧にいらっしゃいます。内覧の際の印象は、売却の成功率に大きく影響します。中 …続きを読む

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tomoko tomoko

2017年01月12日
店舗併用住宅を譲渡しても3,000万特別控除使えるの?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除と店舗併用住宅を取り上げたいと思います。マイホーム(居 …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年01月12日
「自宅サロンを開きたい」人のための物件を売るには

年末年始は「これからの人生をどう切り拓いていくか」を考えた方も多いでしょう。たとえば独立・起業をしたいという人にとって、ご家族やご親戚とじっ …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年01月12日
マンションは賃貸と購入どちらがお得?

遅ればせながら。新年明けましておめでとうございます。不動産専門行政書士の藤野です。さて、年初に何かの記事で、「マンションは購入してローンで購 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年01月12日
やわらか税金教室〜取得費と譲渡費用〜

元  国税局職員  くらたです。好きな簿記は【日商簿記1級】です。ずっと、譲渡所得、譲渡所得言ってました。なんですか、それは?譲渡所得は、不 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月12日
THE  特例シリーズ〜被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例〜

元  国税局職員  くらたです。好きな島は、【ケイマン諸島】です。このコラムをご覧いただいてるのは、住宅を売却する方が多いと思います。そんな …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月11日
不動産!幸運にも40代で結婚した女性の不幸な話

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な方の場合、40歳を過ぎると急激に男女とも結婚の可能性が落ちます。これは身を持って経験してしまう現象。だ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月11日
マンション売却でのご近所トラブルにご注意①

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日は、マンション売却でご近所トラブルになりやすい、オープンルームについてご紹介します。オープ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月11日
不動産経営、売却で大切なことは? ~実例に学ぶ①後編~

こんにちは!【現場主義の不動産運営コンサルタント】の伊藤隆晴です 前回は、当社が25年以上お付き合いをさせていただきましたAさんビルの竣工か …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年01月11日
不動産会社の神対応のおかげで理想の金額で家が早く売れたときの話

初めての家の売却はほとんどの人が不安に感じることではないでしょうか。不動産会社選びで失敗してしまうと、なかなか買い手がつかなかったり、安い金 …続きを読む

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y.t y.t

2017年01月11日
空き家を相続してどうする?

年末年始に親族で集まり、相続の話なども話題になる方もいたのではないでしょうか。あるいは昨年相続した土地の納税、まもなく始まる確定申告の手続き …続きを読む

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谷口きぬこ 谷口きぬこ

2017年01月11日
不動産を売却する時の不動産業者はどこを選べばいいの?

業者選びに悩んでしまう不動産を売却する理由というのは本当に人それぞれです。不動産の買い替えであったり、転勤により引っ越してしまう場合、相続し …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年01月11日
いま住んでいるマンションを売りたい!内覧ではどこまで見ていくの?

 いま住んでいるマンションを売りたい!そうすると、現状自分たちが住んでいるそのままの状態の部屋をお客さんに内覧してもらうことになります。 い …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年01月11日
不動産売却でトラブルを未然に防ぐポイント

亡くなった親から家を相続したが住む予定がない。古くて空き家となってしまい、できれば売りたいとお考えの方、ちょっとお待ち下さい。売却でトラブル …続きを読む

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asasei asasei

2017年01月11日
【不動産価格の臨界点】日銀も警鐘を鳴らす一部不動産価格の高騰について

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。人気シリーズ(!?)の鈴木ちひろさんの相談シリーズを抜いて意外と好評だったのが、前回 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月11日
失敗しない不動産売却!その詳細を大公開します

◆不動産売却の流れ◆不動産をスムーズに売却に、トラブルや失敗をなくすためにも、不動産売却の流れを知っておくことは重要なポイントとなります。不 …続きを読む

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kana kana

2017年01月11日
言葉の先入観による思い込みでの勘違い

先日の義父の勘違いから中途半端な重要事項しかされていないことで起こる迷惑を改めて目の当たりにした住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月11日
不動産売却!相続前後ならどっちがお得…?

こんにちは。婚活FP山本です。不動産売却にあたって悩ましい問題の一つに「相続(税金)が絡む場合」があります。つまり生前に売却するのか、それと …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月10日
手配ミス、配慮不足の業者に依頼した際のトラブルの原因

創業から数年経過してやっと妻の両親に物件取り引きをしないことの価値を理解してもらえた(笑)住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 ま …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年01月10日
税金を節約できる!マイホームを売却したときの優遇税制の活用法

マイホームの売却に関しては、税金の節約ができるさまざまな優遇税制が設けられています。ただし、所有期間やローン残高など、条件によっては適用を受 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年01月10日
購入後に住所などが変わっている場合は(売主の必要書類3)

司法書士の成田尚志です。本年もよろしくお願いいたします。なかなか終わりが見えてこない^^;売主の必要書類の続きです。今回は④として挙げた「住 …続きを読む

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司法書士 成田尚志 司法書士 成田尚志

2017年01月10日
初めての不動産売却⑨~媒介契約の種類

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今年もどうぞよろしくお願い申し上げます!平成29年が始まって、すでに10日 …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年01月10日
【調査】不動産を複数持つ人の3人に1人が「空室のまま所有」!

不動産を複数持つ人の3人に1人が「空室のまま所有」!空室の今後の活用方法としては、6割以上が「売却を予定」。『複数所有者』が売却したい理由は …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年01月10日
知っておきたい不動産用語!「免許権者」は大臣?知事?

宅建業者(不動産会社等)が免許制になっているのはご存知でしょう。どの宅建業者も「宅建業の免許」を持って営業しています。その免許を与える権限を …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月10日
知っておきたい不動産用語!宅建業の免許が必要な「取引」とは?

不動産用語としての「取引」とは、具体的にどのようなものかご存知ですか?それは、宅建業の免許を受けた宅建業者(不動産会社等)が宅建業法において …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月09日
セカンドハウスの売却は、税制優遇が使えない!?~二地域居住の不動産を考える。

こんにちは。FPサテライトの町田萌です。近頃は、住まいを複数持つライフスタイルを送る人も増えてきました。我が家も将来的には、主人の地元である …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月09日
超便利!不動産売却必要書類チェック表

不動産売却をするときは実にさまざまな書類が必要となります。売買契約書から印鑑証明、住民票と、揃えるだけでも大変です。そんなときに便利なのはこ …続きを読む

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N.Yamada N.Yamada

2017年01月09日
物件売却を成功させるための内覧戦略

中古不動産を売却するときには内覧が行われます。その際、買手のニーズに即した情報を的確に提供して好印象を与えるためには、以下の点を検討し戦略を …続きを読む

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十二社 十二社

2017年01月08日
あなたはマンション派?戸建て派?

夢のマイホーム、マンションと戸建てのメリットとディメリットを比べてみましょう。まず《価格》双方とも土地代の占める割合が多いですね。建物の坪 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年01月08日
その物件、未登記建物ではないですか?売却の前に買主のためにしておくべき対処法

元 土地家屋調査士今は行政書士の 片岡美穂です!                           最近こんなご相 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月08日
「更地渡し」か「現況渡し」か

不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年01月08日
タワーマンション価格暴落の噂をぶったぎる!②

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事では、・タワーマンションに限らず、不動産活用は相続税対策に有効である・タワーマンショ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月08日
不動産!シルバー婚活なら無理な売却は不要な理由3点

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では未婚化・晩婚化の流れと共に熟年離婚が増加傾向にあります。その結果、いわゆる「シルバー婚活」が盛況になっ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月08日
不動産売却は吉祥寺だけじゃない!話題の漫画が売れている理由

東京都で人気の不動産は吉祥寺界隈になっています。吉祥寺はなぜ人気なのでしょう?これに反して、漫画「吉祥寺だけが住みい街ですか?」が人気を博し …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月08日
不動産を相続する際、相続対策を考えていますか?

両親や自分自身が高齢になってきた際、気になる問題が不動産の相続です。相続は、自分が築いた財産を配偶者や子どもなど相続人に渡されることで、その …続きを読む

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infoins.com infoins.com

2017年01月07日
間違いのない不動産仲介業者選び(その1)

あけましておめでとうございます。日本不動産研究所の幸田 仁です。2017年に入り、初めてのコラムとなります。今年もよろしくお願いいたします。 …続きを読む

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幸田 仁 幸田 仁

2017年01月07日
想定外の安値でも結論を先延ばしにするよりまし

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美ですクライアント様からのご相談で実家の処理をどうしようかという空き家問題、増えています。郊外で …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年01月07日
2017年、不動産市場大予測!

明けましておめでとうございます。不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今年もどうぞよろしくお願いします。皆様は2017年の …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年01月07日
北海道の特殊事情

今年からコラム執筆をすることになりました、北海道のファイナンシャル・プランナー中谷(なかたに)と申します。これからどうぞよろしくお願いします …続きを読む

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中谷 俊雄 中谷 俊雄

2017年01月07日
不動産!売却せざるをえない状況に陥った件

こんにちは。婚活FP山本です。まだまだ女性の方が平均年収が低い日本。だからこそ多くの女性は年収の高い男性との結婚を望みます。…が、女性にとっ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月07日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第3回):高値で売れると豪語する不動産会社は安心ですか?

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相談現場 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月06日
不動産売却、2017年はどう変わる?各有識者の年頭挨拶から考える

2017年はどのような年になるでしょうか。各分野において活躍する代表者が年頭の挨拶を行っています。不動産業界においても各社の代表の挨拶がされ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月06日
建物が古いからって悪いわけではない

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!たとえ真冬であろうが顔の黒さだけはキープすると誓った藤田です。・・・単なる地黒なんですけどね。ふ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年01月06日
北海道の不動産売買に「田舎体験暮らし」というニーズがある

2017年もお正月気分も抜けて、最も寒くなる寒入りとなりました。田舎の両親も亡くなって久しく地域とは交流がなく、そろそろ実家を売却しようかと …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月06日
空き家の長屋と地上げ

 こんにちは。元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。縁あっていわゆる「地上げ」をやっています。地上げって聞くとバブルの頃のイメージから …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年01月06日
不動産投資のキモ

不動産投資に興味はありませんか?興味はあっても、それなりの蓄えがないとできないような気がします。「不動産投資はいかがですか?」といわれても、 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月06日
重要事項説明のIT化に向けた動き

重要事項説明について、ご存知ですか?不動産に関して興味をお持ちの方なら聞いたことくらいはある情報だと思います。不動産取引で契約に至るまでに宅 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月06日
法改正によりスッキリ解決?困った空き家問題

友人が、よく愚痴をこぼします。「ひとり暮らしの親父が亡くなって家を相続した。周りからは、うらやましいと言われるのですが、そんなことはありませ …続きを読む

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