不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年01月05日
不動産!実家を相続した長男の2度の不満話

こんにちは。婚活FP山本です。多くの方にとって「実家」という不動産は、一番高額な資産であるとともに「住む以上の価値が中々ピンと来ない」資産か …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月05日
塗装で売却額アップ?塗装屋さんが教える売却前のコツ

みなさんは、住宅地の中に家の周りを鉄骨とネットで覆っている家を見かけたことはありませんか?これ、住宅の『塗装』のための足場なんですよね。色々 …続きを読む

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鷹橋 公宣 鷹橋 公宣

2017年01月05日
タワーマンション価格暴落の噂をぶったぎる!①

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。本年もよろしくお願いします。新年一つ目の記事は、昨年から新聞やインターネットのニュース・コメン …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月05日
タダで使用し続けて70年

訳あり物件専門家 白石 麗花です。 本年もよろしくお願いいたします。 い …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月05日
後見人が不動産を売却する場合の注意点

 意思判断能力がないまたは欠如している方が療養看護や老人ホームに入るために、不動産を処分(売却)しなければならない場合に、成年後見人が被成年 …続きを読む

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不動産ドクター 鈴木豪一郎 不動産ドクター 鈴木豪一郎

2017年01月05日
人口減少時代の不動産経営

 新年明けましておめでとうございます。 日本の人口もいよいよ減少局面に突入しました。...明治維新以降、爆発的に膨らんだ人口が、同じくらいの …続きを読む

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不動産ドクター 鈴木豪一郎 不動産ドクター 鈴木豪一郎

2017年01月05日
高層アパートの大家さんも悪くない

アパートというと木造2階建て、あるいは軽量鉄骨というイメージがありますが、住宅メーカーはアパート経営の選択肢として多層住宅を提案しています。 …続きを読む

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谷口きぬこ 谷口きぬこ

2017年01月05日
「三隣亡(さんりんぼう)」をご存知ですか?……言い伝えと不動産売買……

皆さまは、年末年始をどのように過ごしましたか? 私は久しぶりに実家に帰り、叔父叔母やいとこたちと語りあって楽しく過ごしました。すでに、この世 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年01月05日
仲介会社が悪い顔をするときとは?

あけましておめでとうございます。不動産コンサルタント兼不動産鑑定士の小林です。弊社では土地活用のコンサルティングやコスト削減の提案、土地建物 …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年01月05日
不動産!いつか使うから…なら一旦売却すべきお話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は時折「モノ」として愛着が沸くこともありますが、それでも立派な「資産」になります。そして資産は値動きに変 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月04日
やわらか税金教室〜絶対覚えた方がいい!よく出てくるけどよくわからないことば〜

元  国税局職員  くらた  です。よく使う言葉は、『お早めに』です。今までのコラムの中に、専門用語がいくつか出てきました。可能な限り中等教 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月04日
THE  特例シリーズ〜譲渡所得の軽減税率〜(おまけ:離婚と財産分与について)

元  国税局職員 くらた です。好きな国税局は、『広島国税局』です。2種類の譲渡所得について、前回、触れました。短期と長期があって、長期譲 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月04日
やわらか税金教室〜不動産を売却した。確定申告は必要なの??〜

元  国税局職員 くらた  です。今欲しいものは、『パナマ文書』です。日本には所得の種類がたくさんあります。スマイスターで扱うような不動産 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月04日
財産3分法のススメ

皆さん 新年あけましておめでとうございます!LR会計の山田です。本年もどうぞ宜しくお願い致します。さて、2017年一発目の投稿ですし、今回は …続きを読む

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山田 幸平 山田 幸平

2017年01月04日
【イマでしょ!?】マイホーム(不動産)の売り時は、経済政策にあり!!

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は毎回(!?)お馴染みの鈴木ちひろさんからのご相談はお休みで、不動産売却における‘時期’ …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年01月03日
不動産を売却すると介護保険料が上がるってホント?

こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの高橋成壽です。今回は、不動産売却と介護保険料のお話です。  高齢者が不動産を売却した際に、利益が出 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2017年01月03日
預貯金が遺産分割の対象になると相続はどう変わるの?

こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの高橋成壽です。  つい先日、最高裁判所の審判で、預貯金を遺産分割の対象にするという判断をしました。 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2017年01月03日
売却する前に売却代金の行き先を

サイトをご訪問の皆様あけましておめでとうございます。ファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。2017年も皆様のご参考になるご相談の経験談か …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年01月03日
不動産投資は、インフレを利用して儲ける

皆さんは、不動産投資でどのように儲けようとされていますか?1980年代後半のバブル経済の頃は、不動産投資と言えば誰もが物件の値上がり益である …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2016年12月31日
売却のプロを選ぶ決め手は!?

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2016年12月30日
2017年1月より大手3社住宅ローン金利を引き上げ発表!これから見えてくる今後の傾向

三菱東京UFJ銀行と三井住友信託銀行・みずほ銀行の大手3社は、2017年1月から住宅ローンの主力である10年固定型の最優遇金利を引き上げるこ …続きを読む

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マイホームスター マイホームスター

2016年12月30日
「相続税節税のための不動産投資」のワナ

「相続税の節税をするためにアパートを建てましょう!」佐藤義男(65歳・仮名)は吉澤税理士(仮名)からこう提案を持ち掛けられた。提案を受けたの …続きを読む

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壁巣 拓弥 壁巣 拓弥

2016年12月29日
収益物件は賃借人を立ち退かせないでも高額で売れる場合がある

 アパートの一室の立ち退きを条件として第三者に2億円で売却することで売買契約を結んでいた方が私ども弁護士のところ相談に訪れました。アパートの …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年12月29日
遺産分割協議通り進まないことも想定しておく!!

    先日、相続財産に含まれていた不動産を売り、その代金を相続人で分け合う代償分割を行うという遺産分割協議書を持った方が相談に来られ まし …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年12月28日
不動産の法人化

税理士の川名です。今回は不動産のコンサルティングについて、最近のトレンドを踏まえてお話しさせていただきます。税理士のクライアントに、収益不動 …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2016年12月28日
知らないと後であわてる不動産売却時の税金

不動産の売却時には、売却額を見込んで今後の予定を立てるでしょう。「海外旅行にでも行きたいな・・・、外車も購入できるかな・・・」夢は広がります …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2016年12月28日
なぜ買取転売が成り立つのか?(その2)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「なぜ買取転売が成り立つのか?(その2)」です。今回は …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年12月28日
なぜ買取転売が成り立つのか?

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「なぜ買取転売が成り立つのか?」です。実需物件の場合は …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年12月28日
不動産売却のとき瑕疵(欠陥)を隠すと後で怖いですよ

以前、自宅の売却を行ったときのことです。不動産を売却するときには「瑕疵(かし)担保責任」という義務を負います。たとえば、雨漏りがする、床が腐 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2016年12月28日
引っ越し先の隣人がトラブルメーカーだった!あなたならどうします?

夢のマイホームを購入し、引っ越しを済ませ、ひと段落。幸せに浸ることのできるひと時です。ところが、突然、お隣がトラブルメーカーであることが分か …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2016年12月28日
売却準備項目(戸建て 土地編 ②)

準備がわかっていれば不動産会社と円滑に信頼関係を築けると信じている住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は、土地の測量について …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月28日
売却準備項目(戸建て 土地編)

準備がわかっていれば不動産会社と円滑に信頼関係を築けると信じている住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は、意外と知られていな …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月28日
耐震診断説明!

2016年も残すところあとわずかとなりました。 この一年は、私ににとって本当に忘れられない一年となりました。不動産コンサルタントとして、達成 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年12月28日
売る前にもお金が必要!?売却準備の効果とは?

準備がわかっていれば不動産会社と円滑に信頼関係を築けると信じている住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回からは、意外と知られて …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月28日
任意売却専門業者ってどうなの?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。住宅ローンが払えなくなり、オーバーローン状態だと、競売になってしまうの!?と思われる方が多いですが …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年12月28日
浸水被害の可能性!

2016年も残すところあとわずかとなりました。 一年間、お仕事本当にご苦労樣でした。東京都総合不動産コンサルタントの渡邊です。今回は、浸水被 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年12月28日
不労所得というよりもフロー所得!?

ここ1年間、多くの不動産投資家さんの税金相談、物件購入相談、売却相談を受けて思うことですが・・・・昨年よりも不動産投資家さんの幅が拡がってき …続きを読む

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2016年12月28日
マレーシア不動産見聞録 4 「なぜ海外不動産がいいのか?」

税理士の澤田美智です。マレーシア見聞録 4 「なぜ海外不動産がいいのか?」海外不動産の購入理由のうち地震等のリスク回避を挙げられている方も多 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2016年12月28日
シリーズ『中古住宅はなぜ売りにくい?』vol.1 【耐用年数に着目】編(その1)

こんにちは初めてのコラムで緊張していますが、これからよろしくお願いします。今回は最近話題の中古住宅をテーマにします。街中に溢れる中古住宅。誰 …続きを読む

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木村 修 木村 修

2016年12月28日
将来の建築可能性!

早いもので、もう師走となりましたが、いかがお過ごしですか。東京都総合不動産コンサルタントの渡邊です。今回は、よくあるトラブルの中の一つで、隣 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年12月28日
マレーシア不動産見聞録 3 「なぜ海外不動産がいいのか?」

税理士の澤田美智です。マレーシア見聞録 3 「なぜ海外不動産がいいのか?」海外不動産の購入理由のうち退職後の人生設計を挙げられている方も多い …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2016年12月28日
売却前の心構えから実践へ

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2016年12月28日
ペット禁止マンション!

本年も押し詰まってまいりましたが、皆様いかがお過ごしですか。東京都総合不動産コンサルタントの渡邊です。今回は、中古マンション販売トラブルで気 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2016年12月28日
首都圏の中古木造戸建て価格が低下!その要因は?

東京カンテイは2016年12月7日、2016年11月の主要都市圏・主要都市別の中古木造戸建て平均価格動向を発表しました。これによると首都圏の …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年12月28日
見たいけれども見ない方がよい、登記識別情報とは?

こんにちは、司法書士の萩原です。先日、相続税対策で行った養子縁組の有効性を争う事件について最高裁で弁論が開かれましたね。最高裁で弁論が開かれ …続きを読む

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萩原啓介 萩原啓介

2016年12月28日
なかなか売れない不動産の対処方法!値下げはいつする?

以前はどんなに売れない不動産でも売却はできました。その理由は、需要と供給のバランスが維持されてきたためです。しかし、近年は駅から徒歩数分の条 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月28日
自社ビル取得(その7)必要書類の準備&契約締結

第7回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ13~14について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ13.必要書類の準備 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
自社ビル取得(その6)資金計画の具体的な詰め&経営情報悪影響の再確認

第6回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ11~12について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ11.資金計画の具体 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
自社ビル取得(その5)物件情報の収集&候補物件の絞り込み&候補物件の下見・内見

第5回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ8~10について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ8.物件情報の収集事前 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
自社ビル取得(その4)メインバンクへの相談・同意の取り付け&コンサルタント等への相談

第4回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ6~7について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ6.メインバンクへの相談 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
自社ビル取得(その3)新築 or 中古を決める

第3回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ5について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ5.新築 or 中古を決める …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
自社ビル取得(その2)自社ビル取得目的の明確化&経営計画・資金計画の策定

第2回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ3~4について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ3.自社ビル取得目的の明 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
自社ビル取得(その1)希望条件の洗い出し&希望条件の絞り込み

第1回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ1~2について、詳しく見ていきましょう。ステップ1.希望条件の洗い出しまずは、希望 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
悪質業者にご注意を

 こんにちは、弁護士の岩﨑孝太郎です。 今日は、世の中に隠れている悪質不動産業者にご注意を、という趣旨でコラムを書きたいと思います。不動産業 …続きを読む

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岩﨑 孝太郎 岩﨑 孝太郎

2016年12月28日
あなたの不動産を誰が一番高く買ってくれるのか?(その2)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「あなたの不動産を誰が一番高く買ってくれるのか?」(そ …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年12月28日
自宅近隣の土地は、売却する相手も考えて

こんにちは。FPサテライトの町田萌です。地方では、自宅の近くに田畑があり、農家を営んでいる方も多いかと思います。そして、田畑の面積が広いので …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2016年12月28日
資産価値が下がりにくい不動産とは?

これから不動産投資をしようと考えている方、不動産を自宅用に購入しその後売却を考えている方は、資産価値が下がりにくい不動産選びが重要となってき …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月28日
任せる不動産会社を決めた次に、売主としてすべきこと

売主に不動産屋よりも賢くなって頂くことで売主の損を防ぐ、損を解消する住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。前回のコラムで価格の見直 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月28日
媒介報告書の水増しによる今後の販売計画への影響とは?

不動産屋の不自然、不親切な言動による売主の損を防ぐ、損を解消する住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は、前回のコラムで触れま …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月27日
知識ゼロからでも大丈夫!とりあえず知っておきたい不動産売却の流れと心得!

“不動産売却”と聞くと、なんだか手続きが難しそう、いくらくらいで売れるんだろう、まずは何をすればいいの?・・・などなど悩んでしまいませんか。 …続きを読む

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yuris yuris

2016年12月27日
不動産!売却前提なら買わない事を勧める理由3点!

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では実家があっても結婚後、別に不動産を購入する方が多くなりました。それが別にダメではありませんが、将来的に …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月27日
不動産売買と登記のおはなし(その2)

こんにちは。司法書士の塩足です。 前回に「次回につづく!」と言っておきながら間が空いてしまいすみません。なお、一応この後おさらいしますが、前 …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2016年12月27日
不動産売却で利益が得られるのは?戸建VSマンション

あらかじめ売却することを想定し不動産を購入するなら、戸建てとマンションどちらがお得なのでしょうか?実は戸建てとマンションは特性が違うため、ま …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月27日
不動産売却の仲介業者の賢い選び方をご紹介!

不動産売却を行うためには不動産仲介業者を利用するケースがほとんどでしょう。個人間売買も不可能ではありませんが、労力やトラブルへの対応を考える …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年12月27日
買い手がついたのに値下げ交渉!どこまで応じるべき?

 思い出のつまったマイホーム、売却するのなら1円でも高く売りたいのが本音ですよね。 購入希望者が現れて内覧をすませ、ついに買ってもらえるのか …続きを読む

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池田 池田

2016年12月27日
査定額が安すぎるかも?!不動産業者が信用できない時、どうする?

 マイホームを売却するなら、少しでも高く売りたいですよね。 査定額に不満があったら、仲介を依頼する前にするべきことがあります。 査定額が妥当 …続きを読む

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池田 池田

2016年12月27日
不動産の時価を知らずに遺産分割協議って・・・ナンセンス!

税理士・公認会計士の木下勇人です。名古屋で相続専門の税理士法人を主宰しております。今回は 「不動産の時価」と「遺産分割協議」の関係 を検証し …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2016年12月27日
購入したばかりなのにご近所トラブル…ほぼ新築の家、売却はできる?

 時代が変わりご近所付き合いが少なくなったと言われていますが、まだまだトラブルの例は絶えません。 その地域に長く住んでいる住人たちの中に移り …続きを読む

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池田 池田

2016年12月27日
【自分の相続手続きを頼める専門家。連絡先を残しておきたい。】

皆様、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今回は …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月27日
THE  税務調査シリーズ〜マンション経営のおじいさん〜

元  国税局職員  くらたです。好きな女性の方タイプは『ちゃんと領収証をもらう人』です。前回、マイホームの売却関連の特例を、紹介しました。愛 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2016年12月27日
初めての不動産売却⑧~登記を確認する

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。今年も年の瀬になりました。帰省で、また新潟に行 …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2016年12月27日
あなたの不動産を誰が一番高く買ってくれるのか?(その1)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「あなたの不動産を誰が一番高く買ってくれるのか?」です …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年12月27日
タワーマンションを売却する場合の注意点とは?

多くの人が憧れるタワーマンション。売却しやすいとは言われていますが、買い手にとってネックとなることもあります。そんなタワーマンション売却時の …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
リノベーションして中古マンションを高く売るには?

古い物件を住みやすく変えるリノベーション。マンションを売却する際、リノベーションをしてから売った方が高く売れるのでは?リノベーションすること …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
抵当権が設定された物件の売買について

住宅ローン借り入れの際に設定される抵当権。購入したい不動産に抵当権が設定されたままという場合、どうすればいいのでしょう。また反対に、売却する …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
資産価値が下がらないマンションの特徴とは?

マンションは住む場所であり、資産でもあります。では価値の下がらないマンションってどんなマンション?立地や仕様など、長く資産価値を保てるマンシ …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
マイホームの売却した時の控除計算方法について

マイホームを売却すると所得税、住民税が課税されます。その税額というのは条件によって異なります。控除されるものや特例が設けられているケースもあ …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
不要になった定期借地権物件の売却する際の注意点とは?

期間限定で借りた土地に家を建てることができる定期借地権。安くマイホームを手に入れることができるので魅力的です。しかしそんな定期借地権付きの物 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
マイホームを売却した時に譲渡損失が生じた場合の特例について

売却したマイホームで譲渡損失が出れば、他の所得の利益と損益通算することができるという特例があります。新しくマイホームを買い替える場合、買い替 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
マンション売却と修繕積立金の仕組みについて

毎月支払っている修繕積立金。もしもマンションを売却する場合、使われていない積立金って返金される?また修繕積立金を滞納したままマンションを売り …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
マイホームを売却する際の購入希望者への対応について

売却するマイホームに購入希望者が見学に来る時、何ができるでしょう。また問い合わせへの返答の注意点。そして、購入希望者への対応で重要となるのは …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
競合物件が多い場合における、マンション売却のコツとは?

近隣の似たような物件や同じマンション内の物件。そんな競合物件が多く売りに出されているとマンションの売却は思うようにいきません。売れないという …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
専任or一般?マンション売却の時、仲介業者選び方とは?

マンションを売る場合、業者に仲介してもらう方法は3種類あります。それぞれに長所短所があり、どれが適しているかというのもケースバイケース。3種 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
マイホームを売却した時に発生する3,000万円の特別控除とは?

マイホームを売却して出た利益が3000万円までなら特別に控除される特例があります。この特別控除特例が適用される条件とは?また、対象外となって …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
売りに出すか?賃貸に出すか?マンション売却のタイミングについて

売るべきか貸すべきかは所有マンションについて悩んでしまうポイント。また売却するにしても、そのタイミングというのは難しく感じてしまうでしょう。 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
借地権者が亡くなった その2

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は、前回に引き続き借地権についてのお話です。これから私のクライアントと、借地権者の相 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2016年12月27日
借地権者が亡くなった その1

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。わたしのクライアントで、ご自宅の土地・建物のほか、隣地を他人に貸している方がいらっしゃる …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2016年12月27日
国際相続(3)

国際相続課税-相続税3  国際相続課税-相続税3  Ⅰ.はじめに前回に引き続き、日本に不動産を残して外国に移住された方が、その後帰化し、外国 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年12月27日
仲介による売却ではなく、不動産会社に買取してもらうメリット

住宅を売却する場合、これまでは不動産会社に仲介を依頼するのが一般的でした。ところが、近年は不動産会社に買取してもらうケースが増えてきたのです …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年12月27日
家族信託でできること⑤ 任意後見と家族信託

  前回は、法定後見についてお話させていただきましたが、今回はもう一つの後見制度「任意後見」制度と家族信託のお話です。任意後見は、まだ判断 …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月27日
業界あるある:媒介報告で多い媒介報告書の不審点

不動産屋の不自然、不親切な言動による売主の損を防ぐ、解消する住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は、前回のコラムで触れました …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月27日
手入れの行き届いた庭は家の魅力をアップしてくれる

一戸建て住宅の魅力のひとつは、庭があることですよね。マンション暮らしから一戸建てに住み替える場合、庭の存在は重要なファクターになります。住宅 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年12月27日
【不動産がひとつでは分けにくい!築10年、満室のいまは売り時になる!】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月27日
転勤になった際のわが家は賃貸?もしくは売却する?

初めまして!家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。日頃の住宅相談の中で気づいた点や、実際に自宅を売却中であるリ …続きを読む

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水野 圭子 水野 圭子

2016年12月27日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第2回):営業年数の長い会社に依頼すれば安心ですか?

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、第1回目に引き続き弊社にお見えになられた鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2016年12月27日
イギリスのEU離脱が不動産業界に与える影響

世界に多大な影響を及ぼしたBREXIT2016年6月23日に、イギリスはついにEUから離脱する道を選びました。大方の予想が「EU残留」に傾い …続きを読む

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さとう さとう

2016年12月27日
戸建て売却の際に大手不動産会社のメリット、中小不動産会社のメリット

大手不動産会社のメリット・デメリット不動産を売却するにあたって、大手の不動産会社に頼むのか、中小不動産会社に頼むのかは、双方にそれぞれの利点 …続きを読む

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さとう さとう

2016年12月27日
雨の日の内見。どうやって成功させる?

準備をしっかりしておけば雨の日でも吉内見をされる多くの方はやはり日当たりを見たいと思い、お昼の時間帯に内見予約をされる方が多く、土日祝日を選 …続きを読む

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ブルー ブルー

2016年12月27日
築10年の1LDKのマンションはリノベーションしてから売却したほうがいいの?

築10年ほどのマンションが持つ魅力マンションを売却するにあたって、築年数はその価値を決める一つの大きな指標となります。そこで築10年というの …続きを読む

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Daiske Daiske

2016年12月27日
住居から離れた不動産をどう売却すればいいの?

離れた地域に所有する不動産につきものの問題不動産を所有していると考えると、多くの場合、それは自分の持ち家だったり、現在住んでいるマンションや …続きを読む

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Daiske Daiske

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