不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2016年12月27日
自社ビルを取得する4つのデメリット

自社ビルを取得することでのデメリットは、主に4つあります。1.損金減少による税額増加2.キャッシュフローの悪化3.バランスシートの肥大化4. …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月27日
東京五輪と不動産売却市場

東京五輪を前にした不動産の現状東京五輪を2020年に控えている今、2016年春の時点ですでに対象エリアを中心に不動産の相場は極めて高くなって …続きを読む

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Daiske Daiske

2016年12月27日
自社ビルを取得する8つのメリット【後編】

(自社ビルを取得する8つのメリット【前編】からつづく)今回は、自社ビルを取得する8つのメリット【後編】です。まずは、前編の復習をしましょう。 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月27日
自社ビルを取得する8つのメリット【前編】

Q.中小企業が自社ビルを取得するメリットとは何でしょうか?賃ビルの賃借に比べて、中小企業が自社ビルを取得することには、さまざまなメリットがあ …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月27日
民泊に積極的なマンションは売却価格に影響するか?

急速に発達してきた文化、「民泊」とは?そもそも民泊という言葉の定義は難しいのですが、基本的にはホテルや旅館のような宿泊施設ではなく、個人が持 …続きを読む

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Daiske Daiske

2016年12月27日
私の物件囲い込みされていない?どうやって調べる?

不動産を売却するにあたっての基本的な流れ通常、お客さんが物件を売ろうとしたとき、まず自分の物件を買い手に売ってくれる会社を探します。次に売却 …続きを読む

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Daiske Daiske

2016年12月27日
不動産会社のいう事を鵜呑みにしない

 リビンマガジン読者の皆様、こんにちは。FP王子こと高橋成壽です。 今回も、不動産関係者が見たらクレーム必至のタイトルにしてみました。不動産 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年12月27日
不動産!売却時に頼れる専門家3者の違いって?

こんにちは。婚活FP山本です。不動産を売却する時って色んな専門家が登場しますよね。このリビンMagaZineにも沢山の専門家がおられますが、 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月26日
初めての売却には免疫を!

ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)と申します。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管理で一 …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2016年12月26日
不動産の売買をする前に、専門家の力を活用していますか?

 リビンマガジン読者の皆様、こんにちは。FP王子こと高橋成壽です。  今回は、皆さんが勘違いしがちな専門家活用についてお伝えします。  不動 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年12月26日
価格の決め手は需給バランス

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの柴沼です。今年も残り少なくなりましたね。やり残したことの中に、不動産売却がある方迷っているけど、どう …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2016年12月26日
不動産売却で家具を処分できない場合は?

不動産を売りに出す際に、事情があって家具を処分できない場合もあるでしょう。この場合は幾つかのパターンを考えることができ、それぞれの状況により …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月26日
一部交換、一部売買すると、交換特例はどうなる??

 こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は、固定資産の交換特例を取り上げたいと思います。底地(貸宅地)を整理する際の手法としても利用されるこ …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2016年12月26日
【会社への貸付金にも相続税! 債権放棄が節税になる!】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月26日
【現金を残して節税にはならないのに!賃貸事業は投資が不可欠】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月26日
競売・・「きょうばい」「けいばい」どっち?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。お客様から、「競売の呼び名って「きょうばい」ですか?「けいばい」ですか?」とたまに質問を受けます。 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年12月26日
不動産経営、売却で大切なことは? ~実例に学ぶ①前編~

はじめまして!【現場主義の不動産運営コンサルタント】の伊藤隆晴です! 当社は不動産管理会社ですが、グループ全体で賃貸仲介、売買仲介、建設業、 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2016年12月26日
【地味だけど】譲渡費用の範囲【結構大事】

皆さん こんにちは!今週もご覧いただきありがとうございます。LR会計の山田です。早いもので今日は12月26日。もう~いくつ~寝ると~年末です …続きを読む

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山田 幸平 山田 幸平

2016年12月26日
私が売却を依頼した物件、『囲い込み』されてない?

不動産売却時に問題になる「囲い込み」とは、お客さまから売却依頼を受けた不動産会社が「専任専属媒介契約」か「専任媒介契約」を締結した場合、契約 …続きを読む

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青葉 桜 青葉 桜

2016年12月26日
不動産の売却を依頼する際の契約は、恋愛をイメージするとわかりやすい?!

不動産会社に不動産の売却を依頼する場合、「媒介契約」を締結します。以前も触れましたが、媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任 …続きを読む

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青葉 桜 青葉 桜

2016年12月26日
相続対策は「団信」を忘れずに!!

   金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険(団信)に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年12月26日
印鑑証明書の注意点(売主の必要書類2)

売主の必要書類の続きです。登記識別情報についてはまだいろいろ書きたいことがありますが、必要書類全体の話を進めます。今回は③の印鑑証明書です。 …続きを読む

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司法書士 成田尚志 司法書士 成田尚志

2016年12月26日
「任せたら放置」はありえません。その為の媒介報告

不動産業界のルールを知ってもらうことで損や失敗を防ぐ住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は、前回のコラムで少し触れました「媒 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月26日
不動産投資の物件価格と利回り

①適正な物件価格不動産投資において、物件を購入する価格の適性をどのように決められていますか?勿論、その地域の実際の取引データを確認することも …続きを読む

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小田和典 小田和典

2016年12月26日
不動産を売却する人が覚えておきたいトラブル事例

不動産売却は一生に一度のことも多く、多くの人は知識を持っていません。しかし、現実にトラブルも多く発生しており、知らなかったでは済ますことがで …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月26日
不動産売却の「買取」とは?買取保証と即時買取の違い

不動産売却に際して、ほとんどの方は不動産業者を利用することでしょう。不動産業者の仲介で買い手を探してもらい、買い手が見つかったら売買契約を結 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年12月26日
売却時、支払った修繕積立金の返還請求は可能か?

一般大衆化、空洞化、そしてスラム化する分譲マンション日本に分譲マンションが誕生して半世紀以上が過ぎました。2015年末現在、全国のマンション …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2016年12月26日
登記の設定者も権利者ももうこの世にいないんだけど。

 こんにちは。不動産相続ナビゲーターⓇの皆藤一郎です。分譲マンションにお住まいの方、敷地である土地の登記簿を見たことがありますか?比較的新し …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年12月26日
土地境界をめぐるトラブル

不動産売買にトラブルはつきものですが、土地境界をめぐるトラブルはその代表格と言えるでしょう。というのも、登記台帳に記載された内容と、実際の状 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年12月25日
「売却完了までのスピードの重要性」 区分マンションを高値で売る秘訣5

早いもので、2016年最後のコラムとなりました。前回は「収益区分マンションを高値で売る秘訣」というシリーズの第4回「最も高い金額で買ってくれ …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年12月25日
不動産の査定方法

不動産の査定方法は一般の人には非常にわかりづらく、独学で勉強したとしても現実的にはきちんと評価するのは困難です。というのも、不動産物件は「一 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年12月25日
「最も高い金額で買ってくれるのは?」収益区分マンションを高値で売る秘訣 第4回

前回は、FRBの利上げが住宅ローンにどう影響するか?という緊急のテーマでお伝えしました。今回は「収益区分マンションを高値で売る秘訣」というシ …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年12月25日
不動産売却時の仲介会社選任ポイント

あらかじめ買手が決まっている場合を除けば不動産売却時には仲介会社を選任する必要があります。ここでは売手に適した仲介会社の選任ポイントを解説し …続きを読む

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十二社 十二社

2016年12月25日
家族信託で出来ること④ 後見制度よりはるかに柔軟な家族信託

前回は、後見のことを話しましたがまとめるとこうなります。①相続税対策(アパート建築、不動産組換え)はできない。②積極的な資産活用はできない …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月25日
家族信託でできること③ 誰も責任をとりたくない後見制度

今回は、家族信託と後見制度のちがいについてのお話です。 最近、成年後見といえば多くの方がご存知のようです。高齢者(特に判断能力が亡くなった …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月25日
売り主が「瑕疵担保責任」を負わずに自宅を売却する方法

経年減価による一律評価が中古住宅の流通拡大を阻害する新築中心の「フロー型住宅市場」から、中古住宅が循環利用される「ストック型住宅市場」へ ― …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2016年12月24日
依頼したのになかなか売却できない…もしかして「囲い」に遭っている?見抜く方法は?

不動産を売却したいときに心配なのが「囲い」です。売却を依頼された不動産業者が買主からの手数料も得たいがために売却依頼物件の情報を不動産業者間 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2016年12月24日
私道のデメリットとリスク

住宅等の不動産を購入するとき、敷地が私道に接している場合、公道にはないデメリットやリスクがあります。この場合の私道とは、建築基準法上の道路( …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年12月24日
住宅ローンが払えない!競売開始決定通知がきたらどうなるの?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。夢のマイホーム。ほとんどの人が住宅ローンを組んで家を買うと思います。住宅ローンを組むには、ある …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2016年12月24日
あなたのマンションは古い!リニューアルで生まれ変わるために!

マンションのプランも流行があります。場所も環境も近隣も交通の便も良いマンションも時代の流れのなかにあります。マンションの生活スタイルは戦後の …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年12月24日
家族信託でできること②

前回に引き続き「家族信託」についてのお話を。「家族信託」とは、信頼できる「家族」に自分の財産を「託す」ことである。ということをお話させて …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月24日
2017年の不動産売却でこれから選ぶべき仲介業者は手数料が安いところ?

2016年、不動産業界にとってはまずまずの年ではなかったかと思います。景気は今ひとつ盛り上がりに欠けましたが、住宅地の路線価は8年ぶりに上昇 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2016年12月24日
大きな土地と小さな土地、どちらが好きですか?

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今日はクリスマスイブですね。皆様はどんな素敵なイベントがありますか?私は …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2016年12月24日
不動産を高く売るポイントをあげるにはハウスクリーニングを活用

2017年ももうすぐになりました。師走という言葉は、昔は家々で師(僧)を迎えて読経してもらうのが一般的で、師が忙しく走り回る季節だというとこ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2016年12月24日
住宅を売却する側にも買う側にもメリットのある保険とは?その2

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。前回は、中古住宅を購入してから一定期間、「瑕疵」が見つかった場合にかかる修理費用等を保証 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2016年12月24日
国土交通省が進める「不動産重要事項」の「IT化」ってナニ?!

「IT化」、という言葉がなんら珍しくない、一般的な言語・現象になってきた昨今、国土交通省が一部の「不動産取引」にも「IT化」を図ろうとしてい …続きを読む

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H-S H-S

2016年12月24日
満室なのにアパートマンション経営のお金がたまらない方へ

こんにちは。不動産投資アドバイザーの小林俊広です。賃貸マンションやアパートが満室なのに、なぜかお金がたまらない方、いらっしゃいませんか。稼働 …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2016年12月23日
適正な相続税は不動産鑑定評価が決め手

クリスマス休暇や年末年始には、家族や親族が集まる機会となる方も多いですよね。久しぶりに会って兄弟姉妹ともゆっくり話す時間をとれるなら、せっか …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年12月23日
売却と長期保有、どちらがよいか?

ここ最近の不動産市況の活発化により、いま不動産を売却すべきか悩んでいる方も多いことでしょう。果たして売却すべきか、それとも長期で保有、所有す …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年12月23日
売りやすい築古木造物件とは?

入居、売却いずれの面から見ても、新築・築浅物件のほうがニーズは高い。誰しもがそう思うのではないでしょうか。それは当然ではあるものの、築古物件 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年12月23日
収益物件の土地と建物の内訳はどのように考えると売却しやすいか?

収益物件を売却するにあたって、少しでも高く売りたいのが売主の本音でしょう。そのためのひとつの方法として、土地と建物の内訳をどのようにすべきか …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年12月23日
不動産の賃貸収入、法人化した方が良いの?②

皆様、こんばんは。前回の続き、不動産の賃貸収入、法人化した方が良いの?のパート②です。前回では、これを検討するには、様々な前提条件を踏まえま …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2016年12月23日
不動産の賃貸収入、法人化した方が良いの?

皆様、こんばんは。今月は不動産関連の税務相談が多く、今週末も相談者が事務所にいらっしゃいます。そこで、よく聞かれる質問の一つ。「不動産の賃貸 …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2016年12月23日
条件が悪い不動産を少しでも高く売るためのコツ

駅から遠く利便性が悪い、土地が変形していて使いづらい、他人の私道を通らないと公道に出ることができない。これらの悪条件があると不動産を売却する …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月23日
不動産仲介業者を使わず、個人間で安全に不動産売買するのは可能?

ほとんどの人は不動産売却にあたって不動産仲介業者を利用します。不動産売却には制度や法律の知識が不可欠なので、個人間で売買するのは非常に難しい …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年12月23日
広い間取りの不動産売却にはシェアハウス需要も考えてみよう

東京など大都市圏では、シェアハウスが人気です。不動産投資を考えている人の間にも、入居する人の回転数が早く、確実な家賃収入が見込めるため、人気 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2016年12月23日
土地境界明示義務~私道の境界確定に手間がかかる?!

土地境界の明示義務宅地を売買する場合、売主は買主に基本的に実測図と各境界を明示しなければなりません。既に境界確定測量済で、法務局に境界確定し …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年12月23日
いろいろな家の「価値」が分かってこそ、できる相続対策

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!(^^)皆様、この三連休はいかがお過ごしでしょうか?自分は・・・基本的には仕事です。今年は例年に …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年12月23日
不動産売却は老後の介護を考えるなら早めの住み替え対処が有利 

不動産売却を考える理由は様々あると思います。その中でも老後の住み替えは、子育ても終わり、定年を迎えた人には現実味を帯びてくる問題です。人生の …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2016年12月23日
不動産売却をするときにかかる税金について

売買契約書の印紙不動産は購入するとき、売却をするときのどちらとも税金がかかることが知られています。不動産の売却には、売買契約書の記載金額によ …続きを読む

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kana kana

2016年12月22日
いくらで売れれば利益が出るのか?不動産売却の計算方法

不動産売却を考えている場合、いくらで売れれば利益が出るのかわかりにくいと考えるのではないでしょうか。不動産売却は売れた金額がそのまま利益とな …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月22日
土地を売るには地元不動産会社?それとも大手の不動産?

土地を売るには地元不動産会社?それとも大手の不動産?自分の土地を売ることに決めたら、どこへ相談にいかれますか?やはり、不動産会社ですよね。で …続きを読む

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りゅーと りゅーと

2016年12月22日
リノベーションでよみがえるのはマンションだけではない

リノベーション、それはリフォームとは異なります。キッチンやバスルームなどの機器を交換する、壁紙を張り替える、外壁を塗り替えるなどはリフォーム …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年12月22日
勧められるがままに投資マンションを買ってしまった人たちの処方箋

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。サラリーマンに不動産投 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2016年12月22日
不動産売買で後悔したくない!確認すべき3つのこと

不動産投資や購入する際に重要なのは物件の良し悪しですが、そのためには仲介する不動産会社を見極めることが失敗しない早道です。せっかくみつけた物 …続きを読む

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ヒロミユ ヒロミユ

2016年12月22日
庭木や庭石はどうするか?

自宅やご実家を売却するとき、売主にとって思い入れの深い「庭」を、できればそのまま残したいと考えるかもしれません。でも、買主はまったく新しい庭 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2016年12月22日
不動産業にて、最も大切なのは正直さ?

商売あるいは経営または営業をするうえで大切なのは人脈?資金?それとも巧みなトーク術でしょうか? 今、お伝えした3つはかなり重要ですが、どれも …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年12月22日
不動産!無人の実家で起こった悲劇の話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産の中でも自分が生まれ育った「実家」というのは、本人にとっては値段以上の価値があるもの。特に「家を継ぐ」習 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月21日
果たして、自宅の売り時は新築何年目がベストか?

マンションも戸建も、築年数がかさめばかさむほど評価額が低くなっていきます。では、買ってすぐに売った方が損はしないのでしょうか? 実は必ずしも …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月21日
売り手として知っておきたい不動産売却の仕組み

不動産売却をしようとする人の多くは未経験者です。自分では詳しく分からないから、不動産屋に全部任せる方もいるかもしれません。しかし、自分でも不 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月21日
よくある質問! みんなのマンション買い替え理由とは?

マンションの買い替えは、十人十色の理由があるものです。また、買い替えに向いたタイミングというものもあります。今回は世間の方々が挙げる、マンシ …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月21日
ゼロエネ住宅(ZEH)の強みはなんといってもその付加価値

11月にパリ協定が発効され、低炭素社会をめざして国内でも厳しい目標への取り組みが求められています。具体的にはCO2の削減のために省エネや再生 …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年12月21日
マンションの買い替えにお悩みの方への「お助けローン」

「転勤でマンションを買い替えたいと思うが、まだローンも残っているから厳しいかな…」とお悩みの方、いらっしゃいませんか?以前、知り合いの銀行員 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2016年12月21日
初めての不動産売却⑦~不動産とコンプライアンス

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。私事で新潟に行ってきたのですが、首都圏と新潟な …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2016年12月21日
THE 特例シリーズ〜マイホームを売って、新しく買ったときの赤字を、会社のお給料と相殺したり来年にくりこす〜

元  国税局職員  くらたです。好きな言葉は『安定』です。『マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例』という制度があり …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2016年12月21日
【代償金にすれば、税金の負担はなかったのに!専門家の責任も。】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月21日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第1回):大手不動産会社に依頼すれば安心ですか?

こんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、弊社にお見えになられた鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相談現場の事例より、 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2016年12月21日
不動産の買い換えで迷う!購入と売却どちらを先行すべき?

マイホームを売って新しい家を買おうと思っている場合に迷うのが、購入と売却どちらを先行すべきなのか?ということです。どちらを先にすべきかは明確 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2016年12月21日
レインズ・マーケット・インフォメーションの上手な使い方とは?

不動産売却を考えている人なら、一度は「レインズ」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか?レインズは不動産業者が利用している不動産情 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年12月20日
突然の転勤! 売却か賃貸か!? (前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。このサイトの読者の方にも、会社員の方は多いと聞いています。会社員にとって(特に小さなお子様を持 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月20日
不動産!離婚・死別で残った住居は売却を勧める理由3点!

こんにちは。婚活FP山本です。今時は3組に1組は離婚する時代!結婚して不動産を購入したはいいものの、後に離婚したらその不動産はどうしましょ? …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月20日
一旦、抱く|不動産【裏】用語集

一旦、抱く不動産会社が物件を買い取り、短期間のうちに再販売する事。【読み-いったんだく】【用例-ウチで一旦抱いてから、エンドに売りますわ!】 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月20日
あんこ業者|不動産【裏】用語集

あんこ業者不動産仲介取引のおいて正規の売り方業者・買い方業者以外で取引に介在する不動産業者・ブローカー【読み-あんこぎょうしゃ】【用例-あの …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月20日
不動産を売ろうと思ったら、最初に始めて欲しい「心がけ」

不動産の売却(不動産の売主になること)は、人生で滅多にない経験です。戸惑うのは当然。普段手にしたことのない金額のお金が動くことで興奮状態にな …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2016年12月20日
THE 特例シリーズ〜利用しないと損をするマイホームを売ったときの特例〜

   元国税局職員 倉田です。好きな言葉は『増税』です。今回で2回目となるぼくのコラム。たのしんでいただけているでしょうか。可能な限り、分 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2016年12月20日
マンション売却の際に競合相手が同じマンションにいないのかチェックしましょう!

マンションを売却する際、同じマンションに同じ境遇(競合相手)が現れてしまったらどうすれば良いのか話していきたいと思います。マンション売却の際 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月20日
売却しやすい中古マンションの特徴とは?

マンションを売却する際には大きく2つに分けて直ぐに売れるマンションと売れ残るマンションに分かれます。なぜ同じマンションなのに売れるマンション …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月20日
仲介会社を利用した場合のかしこい不動産の売り方とは?

仲介会社を経由した不動産売却とは?不動産を売却する際になるべく高く売りたいと誰もが思うはずですが、その時にわざわざ仲介手数料を支払わなくては …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月20日
不動産売却に必要な床リフォームのポイントは手軽さと清潔さ

不動産売却にあたっては、できるだけ高く売りたいと思うもの。そのためにリフォームを考える人もいると思います。しかし、いざリフォームを思いついて …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2016年12月20日
【調査】不動産価格は「五輪後に下がる」が35.4%!

不動産価格は「五輪後に下がる」が35.4%!近畿と中部圏は、「五輪の影響なし」と考えており、地域差がくっきり。不動産は今が売り時? 「思う」 …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2016年12月19日
やわらか税金教室〜家を買ったときより売ったときの方が安かった〜

元国税局職員倉田です。好きな言葉は『増税』です。 土地や建物を売買したときの所得を『譲渡所得』と言います。さらに、『長期』と『短期』に分けら …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2016年12月19日
まとめ|不動産会社の選び方|不動産売却編

不動産を高く売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江のオフィスからお …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月19日
結果にコミット!・・・したいなら?

皆さん こんにちは!今週もご覧いただきありがとうございます。LR会計の山田です。早いもので今日は12月19日。年末です。師走です。年の瀬です …続きを読む

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山田 幸平 山田 幸平

2016年12月19日
言われたままの媒介契約で起こった機会損失からの脱却

売主様に不利益となる不動産屋都合を解消する住まい専門のコンサルタント嶌田(しまだ)です。 今回は、実例をお話し致します。 不動産屋が媒介契約 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年12月18日
不動産!婚活するなら売却or賃貸に出すべき理由3点

こんにちは。婚活FP山本です。「先々を見越して」「金利が安いうちに」「家賃がもったいないから」と、様々な理由で独身なのに不動産を購入する方っ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月18日
空き家と税金

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。平成27年2月26日に「空家対策特措法」が施行されてから、約1年10か月が経過 …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2016年12月18日
引っ越し貧乏はもう古い!? (前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。皆さんは、”引っ越し貧乏”という言葉をご存じですか?これは短期間で引っ越しを繰り返す人が、引っ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月18日
最終的には決断することが大事

はじめましてファイナンシャルプランナーの 柴沼 直美と申します。サラリーマンを経て独立し、皆さまに「お金との付き合い方」のアドバイスをさせて …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2016年12月17日
損切りできない日本人

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。今年も早いもので、あと半月足らずで終わってしまいますね。先日、少し早いク …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2016年12月17日
「マンションを売ってください!」そのチラシ、当てにならない!

マンションをお持ちの方はよくご存じのことかと思いますが、不動産仲介業者からのチラシがポストにどっさり投げ込まれます。「あなたのマンションをお …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

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