不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月30日
代襲相続に注意!

 先日、高齢の父親と一緒に住んでいたBさんが法律相談に来られました。 死亡した高齢の父親である被相続人には、Aさん(兄)とBさん(弟)という …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月30日
不動産売買を考える前に知っておきたい契約の基礎

どーも。春が来たかと思うと雪が降るという北国らしい天気にうんざりしている佐藤です。前回まではアパートやマンションの構造によって売却するときに …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月30日
不動産売買の際に仲介手数料は値引きしてもらえる?

3,000万円の不動産を売買したとなると、不動産会社に100万円程度の仲介手数料を支払わなければなりません。中古の軽自動車1台は買える値段で …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月30日
家を売却!3ステップの賢い不用品処分法で手元に残るお金をふやそう!

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年03月30日
マンション価格が上がっているって本当?不動産価格の推移をチェック

最近は不動産の価格が上がっているといいますが、どの時点からどれぐらい上がっているのか、正直わかりづらいですよね。毎月のレポートだけでは長期的 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月30日
相続不動産売却の諸問題(登記編2)

相続開始後の不動産の権利と登記  前稿でご紹介したように、相続が開始されることにより被相続人の財産上の権利義務の一切は相続人に包括的に承継さ …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月30日
相続不動産売却の諸問題(登記編1)

突然起こり得る相続  相続は人の死亡によって開始するのであり(民法882条)、この時期を事前に予測することは困難といえます。そして、相続の開 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月30日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の2回目として、組合総会案内や議事録が …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月30日
その不動産売却に待った!!意外と多い?実は相続登記を行っておかないと第三者にわからないのです。。。

<第4回>皆様こんにちは。不動産仲介会社経営&司法書士の加藤雄一です。この時期は司法書士業務の方が多忙となってきますね。不動産会社の方では専 …続きを読む

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不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一 不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一

2017年03月30日
不動産事例① ~売却か?!賃貸か?!~ その3

みなさん、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの平田純子です。引き続き、11年前に京都にマンションを購入したAさんのお話です。理想的なマン …続きを読む

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平田 純子 平田 純子

2017年03月30日
不動産売買の契約を解除する方法

前回は不動産売買の基礎について話しました。その中で一度契約が締結した後は簡単に解約することはできないけど、解約する方法や条件があるという話を …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月30日
不動産物件を売却する際の注意点

大切な財産となる不動産を売却する時には、初めてで分からないことが多く、不安を感じるケースも少なくありません。こんなはずでなかったのに…と後悔 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月30日
不動産売却で知っておきたい専門用語!一般媒介契約って何?

不動産の売却を不動産業者に依頼するために結ぶ契約を媒介契約といいます。媒介契約には3種類あり、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介 …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月30日
業者選びの7つのポイント

ファイナンシャルプランナーの竹内です。今回は、中古住宅売買時の業者選びの7つのポイントです。私も個人的にマンションを売却した経験があります。 …続きを読む

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竹内FP事務所 竹内美紀 竹内FP事務所 竹内美紀

2017年03月30日
「アメリカの不動産売却事情」

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。今回はアメリカの不動産売却事情を書きます。アメリカは国土も広く州も多く、州によって …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年03月30日
マンションをリノベーションして売却価格アップ!?

昨今、不動産価格の上昇に伴って、新築マンションに比べ価格の安い、中古マンションの内装を大幅にリフォームしたリノベーションマンションが人気とな …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年03月29日
不動産売却で知っておきたい専門用語!専任媒介契約って何?

専属専任媒介契約に続く、不動産売却の際に知っておきたい専門用語は「専任媒介契約」です。漢字が8文字から6文字に減りましたね。「専属」という言 …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月29日
住民税の納期に注意!不動産を売却したあとの確定申告と納税

不動産を売却した年の翌年2月16日~3月15日の期間中には、確定申告が必要な方がいます。今回は、不動産売却後の確定申告と納税についてお話しま …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2017年03月29日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その1)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「不動産マーケットの相場は循環する!」です。不動産価格 …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月29日
不動産を売ったときに納める税金の話

不動産を買った時よりも売った時の方が値上がりしていて、売却益が出た場合の所得のことを「譲渡所得」といいます。譲渡所得から控除分を差し引き、税 …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2017年03月29日
不動産売却後の契約解消

不動産売却後の契約解消  不動産売買は典型的な契約の一つですから、契約締結の後はその内容に従い代金の決済や引渡し、移転登記手続き等に向けて粛 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月29日
不動産管理会社の設立手続きについて(その1)

こんにちは、司法書士の塩足です。早いもので、今年もあっという間に4分の1が過ぎ去ろうとしています。また、ちょうど年度末ということで、様々な取 …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2017年03月29日
不動産売却から始める資産運用

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆不動産を相続したり、投資用の …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月29日
賃貸不動産の融資の動向

皆さま、こんにちは。少しずつ暖かくなってきましたね。春にはまた、私は不動産セミナーの講師をします。そのようなこともあって、不動産投資について …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2017年03月29日
不動産賃貸業の出口戦略

皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子でございます。今月は確定申告も終わり、ホッとしたのもつかの間、新たな仕事が次々と舞い込んできて、気づけ …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2017年03月29日
居住用財産の譲渡の特例 ~3000万円の特別控除と軽減税率の特例~

スマイスターの便利ツール「不動産譲渡税シミュレーター」の使いこなしをすすめていきましょう。〇所得税の譲渡所得の原則を押さえるだけで税額は約半 …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年03月29日
不動産売却で知っておきたい専門用語!専属専任媒介契約って何?その2

まさかのおそ松さんカフェの話が長くなってしまったために、今回持ち越しとなった「専属専任媒介契約」の2回目です。ちなみにおそ松さんファンは小学 …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月29日
不動産売却!繰り上げ長男として未婚で子育てする男性

こんにちは。婚活FP山本です。現代でも地方では「長男が代々実家不動産を継ぐ」風習は根強く残っているもの。なので次男は別途、不動産を購入する事 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月29日
不動産売買でよく聞く両手仲介とは?

これから不動産売買をする予定の方は、両手取引の意味を理解しておきましょう。知識がないまま利用してしまうと、不動産仲介会社のいいようにされてし …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月29日
売主不在でも成立?!マンション売買

こんにちは!今はもう季節の変わり目で、外出するときの服装にも気を使わなければいけない時期ですが、多少暖かくなっても細かいことは気にしないで今 …続きを読む

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三輪 翔 三輪 翔

2017年03月29日
知っておくと安心!不動産を売却するときに必要となる経費

不動産を売却するときには、実は様々な経費が必要となり、売却した価格の全てが手元に残るわけではありません。売却する方法や不動産などによって諸経 …続きを読む

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たま たま

2017年03月29日
賃貸アパートを売る3つの方法とは?

賃貸アパートのオーナーで、空室が多くなった、アパートの買い替えを検討している、トラブルが続いて疲れたなど、悩みがあるなら売ってみてはいかがで …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月29日
不動産をできるだけ高く売るために、査定価格の比較検討と会社選びは慎重に

不動産を売却する際の価格は、どうやって決めたらいいのでしょうか。売り主としては、もちろん1万円でも高く売りたいところ。しかし、希望価格と査定 …続きを読む

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青葉 桜 青葉 桜

2017年03月29日
不動産売却の譲渡益でしてはいけないこと

今回は不動産売却時に発生した「マネー」の用途について。不動産を売却すると、たくさんのお金が入ってきます。真面目に(?)給与所得から貯蓄をして …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月29日
不動産売却で知っておきたい専門用語!専属専任媒介契約って何?その1

先月、池袋に行く機会があったので、ついでに西武池袋本店に立ち寄りました。目的はキティちゃんで知られるサンリオと、赤塚不二夫の人気漫画「おそ松 …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月29日
不動産売買の仲介手数料は安いほうがいい?

こんにちは!FPまさだです。今月よりこちらでコラムを書くことになりました。どうぞ、よろしくお願いいたします。前回は、マンション売却の成功例を …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年03月29日
土地売買の「隣地との境界線」トラブルに注意

先日、実家の土地のことで、思いもよらないことがあった。私が子供の頃、親が親友と一緒に隣合わせの土地を購入した。しかし、親の友達は金銭的な事情 …続きを読む

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青葉 桜 青葉 桜

2017年03月29日
部屋を広く見せるためのテクニック6選

不動産売却や賃貸住宅などにも、部屋を広く見せるテクニックを知っていると役立ちます。部屋を広くするには大掛かりなリフォームが必要と考える方も多 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月29日
リニアモーターカーの駅が出来る街の不動産って高騰する?②

2回続きで、2027年に東京-名古屋間で先行開業するリニアモーターカー(リニア中央新幹線)による不動産市況への影響をお伝えしました。1、地方 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月29日
専門的知識必要なし!不動産売買契約書はこの10項目をチェック!~その1~

これまで賃貸に住んでいた方や、実家暮らしをしている方が、いざ家や土地を買おう!と不動産契約をしても、契約書のどこをどう読めばいいのかよく分か …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月29日
山林売却の流れ⑫「売却で気をつける点②」

前回は山林売却だからこそ気をつけたい面積に関するポイント2つについて話しましたね。今回はもう2つ、気をつけておきたいポイントについてみていき …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月29日
値落ちしづらい住宅の特徴を知って、将来の売却に備えましょう!

マイホーム購入のときには一生住み続けるつもりでも、なんらかの理由で売却することになることがあります。売却する際には、なるべく高く売りたいもの …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月29日
家や土地などの物件を売りたい!売却前に確認しておくことは?

素人では難しいイメージのある不動産売却は、いざ、家や土地などの物件を売りたいと考えたとき、仲介不動産会社に任せっきりにしてしまいがちです。知 …続きを読む

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たま たま

2017年03月29日
リニアモーターカーの駅が出来る街の不動産って高騰する?①

「東京から名古屋を経て大阪を1時間で結ぶ」。そんな夢のような次世代の乗り物がリニアモーターカー。現在、「リニア中央新幹線」という名前で建設が …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月29日
山林売却の流れ⑪「売却で気をつける点①」

前回までは山林売却にかかってくる費用や税金、また利益の出し方などを話してきましたね。素人の私にははじめて知るようなことが多く、大きなお金が動 …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月29日
住宅は夢を売る仕事、不動産仲介は現実を直視する仕事

住宅建築に携わる仕事に20年近く従事していました。 某ハウスメーカで注文住宅の営業の仕事です。 今にして思うと、注文住宅の仕事はお客様のマイ …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月29日
収益不動産の売却について

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。子供たちは春休みに入り、進級するのを楽しみにしているようです。今回は収益不動産の売却に …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月29日
不動産物件の売り時ってあるの?

日本国内だけでなく世界情勢も大きく関係する景気や物価上昇などは、大きな金額が関係する不動産物件にも深い関わりがあります。不動産を所有している …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月29日
自宅を、リースバック?それともリバース・モーゲージ?どちらも悩ましいけど

前回は、セール&リースバック(以後、リースバック)のしくみについて書きました。とはいえこのスキーム、ご相談で打ち手の選択肢に含めることはあっ …続きを読む

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井上信一 井上信一

2017年03月29日
人も不動産も見た目が大事かも

訳あり物件専門家  白石です。自分のお持ちの物件を売却するときの理由はみなさんそれぞれですが高く売りたーい。希望価格でね。しかも抹消可能金額 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月28日
ちょっと待て!!土地活用の前には不動産別現状分析が重要

土地活用を考える場合、いくつもの土地を所有している方は、どの不動産を誰に分けるか、相続税の納税資金をどの不動産で納税するのか、どの不動産はど …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月28日
土地を売りたい!売却までにかかる時間とは?

「土地を売りたい!気になる3つのポイントとは?」から始まって、土地の売却に関するお話をしてきました。「土地が売れるのかどうか」「いくらぐらい …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月28日
満開の桜が見える物件は価値があるのか?

桜の開花宣言を受けて、すっかり春の雰囲気になってきましたね。桜の柔らかい色合いは日本人の心に優しい気持ちを与えてくれるような気がします。不動 …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年03月28日
家族信託のスキーム②実家を貸す

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。先日、家族信託契約で愛知県の豊橋まで行ってきました。お父さんは、実家の豊橋で一人暮らしですが、息 …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年03月28日
シニア世代のタワマン生活、理想と現実を探る

こんにちは。脇坂奈菜美です。都心ではタワーマンションが建設ラッシュを迎え、どんどん高くなっていくマンションを見ると、私もこんな夢のある所に住 …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月28日
今までの記事のまとめ

元  国税局職員 くらたです。嫌いな言葉は『免税』です。コラムを書き始めて、4ヶ月経ちました。コラムの数も40本を超えまして、たくさんの方に …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
契約まわりの豆知識

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2017年03月28日
不動産!離婚してまで定年起業して…結局失敗した男性

こんにちは。婚活FP山本です。近頃一部の方に人気なのが定年起業!定年後のセカンドライフを充実させるため起業する訳ですね。なまじ長年の人生経験 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月28日
売買契約からの始まり(後編)

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2017年03月28日
不動産市場は、春以降どう動く?

不動産全体で、この春(2017年)の動きは一体どうだったのか?h16年の公示価格が発表され、都市と地方の格差の広がり、1部都心部の異常高 …続きを読む

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野口豊一 野口豊一

2017年03月28日
都市部と地方の不動産市場の違い、注意すべきポイントは?

都市部と地方では、当然のことながら不動産価格が異なっています。特に最近のトレンドとして、東京オリンピック開催に向けて東京の不動産価格が上がり …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月28日
家族信託のスキーム①施設に入った親の古家を信託する

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。天候が、暖かかったり、寒かったりで、かぜを引いてしまいました。みなさまはどうでしょうか。さて、今 …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年03月28日
サルでも分かる固定資産税②

元 国税局職員 くらたです。好きな格言は『納税者の 納税者による 納税者のための 政治』です。前回は、固定資産税について、誰が納める …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
サルでも分かる固定資産税①

元  国税局職員  くらたです。親しくなった人とは、『扶養家族ぐるみの付き合い』をします。土地や家を持っていると、毎年、固定資産税を払います …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
不動産売買契約後に契約破棄することに!どうすればいいの?

産売却・購入の契約締結後、家族に購入や売却を反対された、もっといい条件の不動産・売り手が見つかったなど、何らかの事情で契約を解除したいという …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月28日
山林売却の流れ⑩「売却所得から引くことができる経費とは?」

前回は山林売却で税金がどれくらいかかるのかが決まる「利益の計算方法」について話しました。そこで山林売却の収入から引く費用は売却時のものだけで …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月28日
代償金は取得費になりますか?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。個人が土地を譲渡した場合の取扱いを中心としてコラムを連載しておりますが、そもそも譲渡した土地はどのように手 …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月28日
「エレベーター」のある中古物件の考え方

郊外の中古物件を購入するときに、築20年で「家庭用エレベーター」のある物件を紹介されたとします。エレベータ付の戸建てに住むなど、一昔前は準富 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月28日
不動産の売却時の販売活動について

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。さて今回は不動産の売却時の販売活動についてお話します。不動産の売却を不動産会社に依頼し …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月28日
売却後のシロアリ被害判明と瑕疵担保責任②

瑕疵担保責任の現在地 不動産の売買は、一般に金額が高額な取引であることから、重要事項説明制度やそれを欠いた場合の責任を中心に種々の厳格な制度 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月28日
売却後のシロアリ被害判明と瑕疵担保責任①

不動産売却後に判明するトラブル  不動産を売却することになり、契約に伴う諸手続きを済ませ登記の移転や引渡し・代金の決済などの主要な手続きを完 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月28日
土地を売るなら、その土地が道路に面しているかどうかはとっても大事!

前回、高く売れる土地について「道路に面しているか」というお話をしようと思ったのですが、その大前提となる「道路とは何か」についてのお話で終了し …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月28日
不動産売却時の諸経費まとめ

不動産を購入する際にも諸経費がかかることは、購入を経験した人であれば理解しているでしょう。それと同じように、不動産を売却する場合にも諸経費は …続きを読む

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西海 登 西海 登

2017年03月28日
遺言書が書けない緊急事態

 弊事務所にAさん夫婦が先日法律相談にやってきました。 その内容について今日は書かせていただきたいと思います。 Aさんによると、Aさんの息子 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月28日
住宅ローンがもたらす悲しい皮肉

 金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険(団信)に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生命保険 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月28日
不動産事例① ~売却か?!賃貸か?!~ その2

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの平田純子です。前回からの続き。今から11年前に京都でマンションを購入したAさんのお話です。京都の賃貸 …続きを読む

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平田 純子 平田 純子

2017年03月28日
内見・下見における【16のチェックポイント】その4

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その4です。11.鉄部塗装非常階段や外部に面している扉など、鉄製の部分がさびていないか、 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月28日
土地を売りたい!高く売れる土地の条件とは?その2

小学校のPTA役員をしている関係から、うちの子どもはまだ3年生なのですが、先日卒業式に出席させてもらいました。6年生の保護者に知り合いがいな …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月28日
【築20年越マンションを急いで売らなければならない5つの理由】①世帯数減少と法律の罠

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。先日のコラムで記載しました、【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワーマ …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月28日
どっちが売りやすい!?一戸建てとマンションの違い

購入する時には、今の時点で欲しい方を選んで買い求める一戸建てやマンションですが、年数が経過して売却する時のことまで考えて手に入れますと、どち …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月28日
不動産の買取保証とは

住宅不動産売却にあたっては仲介業者に依頼するのが通常ですが、とはいっても、必ず一定の期間での売却を約束してくれるわけではありません。ただ、こ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月28日
不動産・マイホームたられば物語(4) 住み替え後の住宅ローン控除

こんにちは、FPの豊田眞弓です。自分の住み替え経験や、お客様のマイホーム取得や住み替え等に関わった経験から、参考になりそうな話をピックアップ …続きを読む

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豊田眞弓 豊田眞弓

2017年03月27日
不動産会社が別の会社を紹介してきたら要注意

不動産を仲介する名目で紹介料を取る業者に注意不動産会社に売却の仲介を依頼することが多いですが、業者の中には売買に疎い会社も存在しています。そ …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月27日
不動産売却を計画的に進めるために

不動産売却を円滑に進めるためのポイント不動産売却をする時には、出来るだけ良い値段で売却したいと考えるのが普通でしょう。売却の動機は様々ですが …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月27日
不動産売却後のトラブル防止のために

不動産売却後のトラブルを防ぐためのポイント無事に不動産を売却できたとしても、思わぬ形でトラブルが発生してしまうことがあります。せっかく売れた …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月27日
1円でも高く売りたい!成功するマンション売却の秘訣とは!?

せっかく購入した分譲マンションなのに、手放さなければならない時がくることもあります。例えば、お子さんを予定していなかった夫婦に子どもが出来た …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月27日
「海外不動産の売却事情〈バンコク編〉」

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。〈新興国で不動産を売るには?〉東南アジアのタイ。その首都バンコクは人口800万人超 …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年03月27日
不動産売買での注意点、買い手が最低限確認したいこと

近年は建築費用の高騰で新築物件が高くなっていることや、リノベーション物件が登場したことから、中古物件を購入する層も増えているようです。中古住 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月27日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (続々)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、専任媒介契約をめぐるトラブル事例(実話)の続きです。前回の記事で、専任媒介契約・専属専任 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月27日
権利書がない場合はどうするか

司法書士の成田尚志です。前回で売主さんの必要書類についての概説がひととおり終わりましたので、今回からはこれまでに解説しきれなかったことを思い …続きを読む

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司法書士 成田尚志 司法書士 成田尚志

2017年03月27日
個人も、セール・アンド・リースバック

先日、リース会社の方とリバース・モーゲージについて意見交換する機会がありました。商品化するかどうかはまだ決まっていないので、残念ながらここで …続きを読む

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井上信一 井上信一

2017年03月27日
売買契約からの始まり(前編)

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの飯田敏(いいださとし)です。不動産会社での現場経験は10年を超えます。現在は、㈱住まいと保険と資産管 …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2017年03月27日
不動産!売却金を全額浪費されて絶望離婚した倹約パパ

こんにちは。婚活FP山本です。今時は結婚しても共働き&家計別が基本ですが、まだまだ結婚したら妻は専業主婦&家計共通で妻管理という家庭もありま …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月27日
年収2000万円以上が実践する資産運用とは?

年収2000万円以上の方々が実際に資産運用でどのような商品を利用しているのでしょうか。また、どのように資産運用は考えるべきでしょうか。ここで …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
「Retech」で顧客の情報はどうやって守られるのか

不動産×Technologyを示すFintech。2017年秋から重要事項説明書がオンラインになると報じられたように、次々とテクノロジー化と …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月27日
取引価格が公示地価の4倍!?(続き)

こんにちは、不動産FPの岩渕です。今回は、先回の続きで、(特に都市部商業地の)取引価格がなぜ公示地価より数倍となることがあるのかを考えてみま …続きを読む

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2017年03月27日
ライフサイクルにあわせて家を購入・売却する方法とは

購入するか、賃貸でいくか。多くの方が悩む一つのポイントではないでしょうか。諸経費や税金などを考慮すれば、賃貸の方がよいという結論を出す方もい …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
池袋で不動産売却に店舗目的のニーズがあるなら通りのメリットを考えよう

2017年2月に入って、池袋エリアの店舗用建物の賃料が上昇しているとのことです。店舗用の件は個人用の住宅物件と違う要素が加味されていきます。 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月27日
社長が住む街ランキングから見る今後の不動産価格動向

東京商工リサーチが公表する「社長が住む街ランキング」。社長が住む街を知ることで、今後の不動産価格や不動産を見る際のポイントがつかめるようにな …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
古民家を利用してリフォームするときの注意点4つ

最近は住宅が余っており、まだ使える中古住宅をリフォームして売り出しているのをよく見かけるようになりました。そのような業者の築何十年の古民家再 …続きを読む

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kobayashi kobayashi

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