不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月27日
公示地価からみる不動産売却戦略

2017年3月21日に、国土交通省は2017年1月1日に時点の公示地価を発表しました。今回のポイントは、住宅地の全国平均が前年比横ばいへと転 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月27日
不動産売却。税理士やFPはどんな時に役に立つか。

不動産を売却するときは桁の大きいお金が動くもの。なかなか独りで「判断する」ことも難しい問題です。そこで相談相手となるのが、税務のスペシャルリ …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月27日
東京オリンピックで不動産価格が上がるのはなぜ?終わったら下がるの?

2020年の東京オリンピック開催が決定したのは2013年のことでした。その頃には「あと7年!」と言っていたのが、いまや3年後に迫っています。 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月27日
中古住宅が売れない原因とは?

中古住宅が売れなくて困っている方に、見直した方がいいポイントを紹介したいと思います。それは中古住宅の販売価格、物件について、任せている不動産 …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月27日
妻にはナイショでやってしまった不動産投資

妻にはナイショでやってしまった不動産投資マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年03月27日
物件シミュレーション(中古RCマンション)

① 中古RCマンションの特徴前回の続きになりますが、新築木造の次にご相談の多いのが、中古RCマンションです。中古RCマンションは、戸数が多く …続きを読む

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小田和典 小田和典

2017年03月27日
『エリア特集シリーズ』②お寿司好きにお勧め!<築地>

『エリア特集シリーズ』②お寿司好きにお勧め!<築地>築地市場の移転問題に揺れている「築地」ですが、美味しいものが集まる観光客人気のスポット! …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月27日
山林売却の流れ⑨「売却利益の計算方法」

確定申告シーズンが終了したばかりなのに、どんどん税金に強くなっている小川です笑さて前回話したように、山林売却にかかわる税金は複数あるのですが …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月27日
親が高齢になったら考える実家の売却について

親の年齢が70歳以上となり、将来の介護や認知症の発症など心配事が増えてきたという方はいませんか?そこでおすすめしたいことが、実家の一戸建てや …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月27日
買い手との信頼関係を築こう

不動産取引は確かな信頼関係から~トラブル回避のポイント~不動産は一生に一度と言われるほどの高い買い物です。しかし、せっかく買った不動産に欠陥 …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月27日
不動産の売却時に必要な登記記録について 建物編

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。桜の開花が伝えられはじめましたね。北海道での桜の開花はまだ先だと思いますが、お花見がで …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月27日
マンションを少しでも高く売るために

マンションを少しでも高く売るために、売主ができる工夫には何があるのでしょうか?一般的に、一生のうちに何回もマンションを売却するような経験はほ …続きを読む

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西海 登 西海 登

2017年03月27日
実例:土地売却時の消費税の扱い(2)

ファイナンシャルプランナーの竹内です。前回、法人保有の土地を売却する場合の、消費税の扱いについてお話しました。企業が消費税納税の納税義務があ …続きを読む

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竹内FP事務所 竹内美紀 竹内FP事務所 竹内美紀

2017年03月27日
内見・下見における【16のチェックポイント】その3

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その3です。6.エレベータオフィスビルのエレベータについては、物件資料だけでは細かいこと …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月27日
古い家屋と土地を合わせて売却するポイント 

中古物件として一戸建てが取り扱いされるのは築20年程度までとされていて、その後は土地のみの評価で売却する価格が決まるのが現実のようです。しか …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月27日
専任媒介契約は解除することができるのか

一度契約をしたら期限まで解除できない?不動産を売却する際には、多くの人が不動産業者に販売活動を委託します。その時には、一般媒介契約であれば複 …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年03月27日
法人設立の有用性と不動産売却時の実効性②

法人の有用性と税務対策  法人の設立の有用性の判断の決め手は税務対策という側面が大きいです。 ある制度によると個人が節税上有利に見える場合で …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月27日
法人設立の有用性と不動産売却時の実効性①

法人の設立にあたって  春は年度の変わり目、新しい事業や新組織で船出しやすい季節です。この春、法人の新規設立や従来の個人事業からの法人成りを …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月27日
不動産業者って、どれくらいあるの?

不動産業屋さんがどれくらいあるか、知っていますか?実は、、、よく、コンビニと歯医者(歯科医院)を比較して、実はコンビニよりも歯医者の方が多い …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年03月26日
「マンションも個人売買が出来るようになる!?」

皆さん、こんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。〈時代の流れには逆らえない〉株の売買がネットで出来るようになって、かなりの時間が …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年03月26日
不動産!婚活相手に売却逃亡まで追い込まれた最悪話!

こんにちは。婚活FP山本です。居住用不動産は一度購入すると経済的にも精神的にも売却は困難なもの。つまり「簡単には逃げられない」とも言えます。 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月26日
土地を売りたい!高く売れる土地の条件とは?その1

こんばんは。早速ですが、「土地を売りたい!高く売れる土地ってどんな土地?」の続きです。高く売れる可能性のある土地の条件について考えていきたい …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月26日
マンション売却時の管理組合への届け出

マンション売却の際の手続きには、不動産登記や、ローン残債があれば金融機関への連絡など、重要な手続きがいくつもあります。忘れがちなのが、マンシ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月26日
不動産を売却するときには、どの媒介契約がお得?

不動産会社との契約方法は3つあります不動産の売却を不動産会社に依頼する場合には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの …続きを読む

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たまこ_2 たまこ_2

2017年03月26日
山林売却の流れ⑧「売却にかかる税金とは?②」

前回は山林売却にかかる税金のうち「譲渡所得」に対するものについて話しましたが、今回は山林売却時にだけかかってくる「山林所得」に対する税につい …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月26日
山林売却の流れ⑦「売却にかかる税金とは?①」

前回までは山林売却にかかる費用について話してきましたね。そして残った費用は4つめの所得税です。前回までに説明した印紙税も税金ではあるのですが …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月26日
収益物件を売却するときの敷金・敷引きの処理方法について

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。最近、投資用のアパートやマンションをご売却される方が比較的増えてきています。以外にどういう処理 …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年03月26日
不動産の売買における固定資産税の日割り計算について

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産の売買が最も行われるのがこの3月ですね。売買契約書には実は「固定資産税の日割り計算」につ …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年03月26日
瑕疵担保責任を負いたくない

こんにちは(^^)/お世話になっております。FFP不動産コンサルティング(株)の藤本です。今回は「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」につい …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年03月26日
愛知県周辺の地価上昇、リニア特需の効果は名古屋だけ? 平成29年地価公示

名古屋の商業地上昇はリニア特需にあり? 住宅地は?3月21日、2017年の地価公示が行われました。地価公表の結果など地価公示関連データは国土 …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月26日
不動産の売却時に必要な登記記録について 土地編

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。不動産の売却に必要な登記記録の全部事項証明書をじっくりと見たことはありますか?全部事項 …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月26日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (続)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。昨日は息子の通う保育園の保護者説明会に行ってきました。説明会を聞いて、現場での保育士さんの人手 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月26日
不動産売却時の解体費用

一戸建てやアパートなどの不動産を売却する際に、古い物件であれば、中古物件として再度売却するのではなく、更地にするという選択をする場合がありま …続きを読む

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西海 登 西海 登

2017年03月26日
憧れの自宅開業♩あれ?ちょっと待って。それって可能?

昨今、自分の特技を生かして自宅で子育てをしながら開業する女性が増えているそうです。自宅を1部オープンスペースとし、お料理やお菓子、アロマやヨ …続きを読む

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ルピナス ルピナス

2017年03月26日
土地を購入するとかかる、3大税金

元  国税局職員 くらたです。最近気づいたことは、『「確定申告」って「確定さる告」って読める』です。土地を購入すると、3種類の税金を払うこと …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月26日
売却前の参考になるマンション自動査定とは?

不動産物件を手放す際に何よりも一番早く知りたい相場価格は、空いた時間に検索できるマンション自動査定を活用するとスムーズに話が進みます。売るこ …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月26日
内見・下見における【16のチェックポイント】その2

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】その2です。4.エントランス(出入口)周辺エントランス周辺の雰囲気も企業イメージを左右し …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月26日
「AI(人口知能)が不動産業界を変える日は近い」

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。この一年、世の中を賑わしているAI(人口知能)ですが、不動産業界にも特に売却の価格 …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年03月26日
不動産仲介業者とのトラブルシューティング

不動産仲介業者とトラブル~そんな時どうする?~不動産売買時に頼りになる不動産仲介業者ですが、時としてその仲介業者とトラブルになってしまうケー …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月26日
不動産の査定価格に直結するポイント

不動産の価値を左右する重要なポイント不動産を査定する基本は地価と面積ですが、それ以外にも立地条件や周辺環境などにも左右されます。売却予定の不 …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月25日
土地を売りたい!高く売れる土地ってどんな土地?

3月も早いもので、もう下旬ですね。先週は小学校や中学校で卒業式が行われ、ほっとしたのもつかの間、4月に入ればすぐに入学式です。また就職や転勤 …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月25日
不動産売買における税金の負担は

不動産にかかる税金は売主・買主どちらの負担か不動産を所有している上で支払う税金としては、都市計画税や固定資産税などが挙げられます。これらの税 …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月25日
管理規約変更のススメ

マンションを売却する前に、少しでも高く売却するためには、是非とも管理規約の見直しを行って欲しいということを前回述べた。分譲マンションに住んで …続きを読む

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松﨑基城 松﨑基城

2017年03月25日
なにかと話題の土壌汚染ですが

てい 1.最近、土壌汚染が話題です 2019年3月現在ですが、最近ニュースなんかで土壌汚染が話題ですね。東でも西でも。土壌汚染XDAYなるお …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年03月25日
媒介とは 成約しなくても仲介手数料って必要?

1.不動産の媒介契約の種類 不動産取引における媒介ですが、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。ここで復習しておきます …続きを読む

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こんさん こんさん

2017年03月25日
不動産は更地の方が売れる?

戸建やアパートなどの上物がある場合と、更地の土地であれば、どちらが売れるのでしょうか? 確かに更地の方が、次に購入する人が何に使うかを自由に …続きを読む

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西海 登 西海 登

2017年03月25日
媒介契約をしていますか?

ファイナンシャル・プランナーの中谷です。北海道はやっと雪が解け地表が見えてきました。不動産業界は特に賃貸物件を中心に忙しい時期ですが、春に …続きを読む

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中谷 俊雄 中谷 俊雄

2017年03月25日
不動産売却!躁うつ病で熟年離婚された少々残念な結末

こんにちは。婚活FP山本です。近頃はとことん精神を病みやすい時代。そして精神病は周囲のサポートが何より大事なのですが…周囲の人間はどう応対す …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月25日
山林売却の流れ⑥「売却にかかる費用とは?②」

毎日スニーカーで外出していたのに、朝になったら雪がうっすら積もっていて北国の冬のしぶとさを実感してしまった小川です。先日は3月も末なのに道東 …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月25日
「約820万戸の空き家」の「次」はいつか

相続や不動産活用にともなう「空き家問題」を議論するとき、よく引き合いに出されるのが「約820万戸の空き家問題」だ。出典は平成25年の統計局が …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月25日
不動産を売却する場合の「仲介手数料」って?

仲介手数料は不動産会社に支払う成功報酬ですマンション・一戸建てに関わらず、不動産会社に依頼して不動産を売却した場合に不動産会社に支払うのが「 …続きを読む

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たまこ_2 たまこ_2

2017年03月25日
中古住宅のフラット35

中古住宅においても長期固定金利住宅ローン(フラット35)の利用が可能です。フラット35を受けるには、適合証明書を発行することが必要です。適合 …続きを読む

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グラッドな設計を考える細谷健一 グラッドな設計を考える細谷健一

2017年03月25日
一年半掛けて探し当てた唯一の相続人はアメリカ在住のアメリカ人でした。(2)

皆さん、こんにちは。最近は急に暖かくなったかと思ったら、また寒くなって、真冬用のコートを出したりしまったりと落ち着かない感じですね。早く暖か …続きを読む

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司法書士 豊田則幸 司法書士 豊田則幸

2017年03月25日
査定額が高い業者と低い業者のどちらに売却依頼するのが賢いのか!?

こんにちは。引っ越しシーズン真っ盛りですね。大事な自宅などを売却している人も多いでしょう。高く売りたいですか?ってそうに決まっていますよね。 …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

2017年03月25日
遺産分割未了のまま不動産を売却できますか?

Q 遺産分割未了のまま不動産を売却した場合に売却代金は誰のものになりますか?A 売却代金は相続人全員のものとなります。また,売却代金を分配す …続きを読む

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今村公治 今村公治

2017年03月25日
不動産売却時の隣地との境界確定について

不動産を売却する際には、隣地との境界を明確にする必要があります。では境界がはっきりとしていなければ、どのような危険があるのでしょうか。また売 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月25日
有益な情報満載?!売却前に登記簿謄本を取り寄せていろいろ調べてみよう!

登記簿謄本をみたことがありますか?戸建てであれ、マンションであれ、土地であれ、不動産を売却する際に必要となる書類のひとつに登記簿謄本(登記事 …続きを読む

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keisyo keisyo

2017年03月25日
マンションを購入時より高く売却できた理由

こんにちは!FPまさだです。今月よりこちらでコラムを書くことになりました。どうぞ、よろしくお願いいたします。4月の新年度、新学期を迎える前の …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年03月25日
内見・下見における【16のチェックポイント】その1

今回は、内見・下見における【16のチェックポイント】は以下の通りです。物件をある程度絞り込んだら内見・下見を行いますが、その際にチェックする …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月25日
遠方に転勤辞令!マイホームどうする?

年度末が近づき、サラリーマンの方なら気になるのは人事異動ではないでしょうか。勤め先からの辞令として、「マイホームのある地域から遠く離れた場所 …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月25日
実話です!専任媒介契約での失敗話!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日の東京はとても暖かいです。私は花粉症ではないのですが(ないと信じているのですが)、陽気につ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月25日
圧倒的イリーガル!民泊!

元  国税局職員 くらたです。好きな俳優は『片岡愛之助』です。税金に詳しくなると、税金に詳しくない方から質問を賜るようになります。一般的な税 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月25日
不動産を売却して途中解約した火災保険ってどうなる?

不動産を購入する時、大抵の人は火災保険に加入します。長期契約によって大きな割引がある保険のため、5年や10年といった長期スパンで加入する人が …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月25日
平成29年地価公示から読み取る大阪・京都周辺の商業・住宅に関する地価変動

大阪・京都の商業地を下支えする安定した観光収入3月21日に2017年1月1日現在の地価公示が公表され、ニュースになりました。地価公示に関わる …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月25日
低金利・観光客・再開発により地価上昇する東京都心 地価公示平成29年から

東京周辺の商業地は観光客と再開発で上々2017年3月21日に行われた、結果をご覧になりましたか? 詳しい資料など地価公表データは国土交通省の …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月25日
土地分割で狙う高値売却

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆今回は、大きな土地を高値で売 …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月25日
地価公示についてと2017年3月21日公表の最新情報まとめ

ニュースでやってた地価公示ってなに?3月21日に地価公示が行われましたね。ニュースでご覧になった方も多いのではないでしょうか。地価公示とは、 …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月25日
【不動産売却時に必要な全書類をご紹介します】

不動産を売却する際にはありとあらゆる必要書類というものが存在してきます。マンションや一戸建てなどによっては多少異なるものが出てきますが、基本 …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月25日
不動産売却で得た利益に延滞税が?!確定申告をしなければいけない理由は?

個人で使用する住宅で利益が出るという発想は、あまりないかもしれませんね。 しかし住宅を売って利益が出た場合、居住用の自宅であっても国に申告し …続きを読む

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池田 池田

2017年03月25日
山林売却の流れ⑤「売却にかかる費用とは?①」

毎日スニーカーをはいて外出することができて、やっと北国の春を実感している小川です!さて前回は持っている山林の土地が売りどきなのかを確認するた …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月25日
売却中の土地を探せる不動産情報

住みたい場所や地域が決まっている場合、建売の一戸建て住宅やマンションを探すのも良いですが、土地から見つけて住まいを決めるのもお勧めです。不動 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月25日
2017年の地価公示についての分析

2017年の地価公示が発表されました以前の記事で地価公示の解説をした際に、地価公示は土地の売却価額を設定する際の参考になる旨お伝えしました。 …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月24日
マンションを売る場合、近所の不動産会社が良い?

まずは複数の不動産会社で見積もりをマンションを売ろうと思ったとき、まず知りたいのが、そのマンションがいくらで売れるかということですよね。この …続きを読む

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たまこ_2 たまこ_2

2017年03月24日
親から相続したのは負動産?

訳あり物件専門家  白石です先日こんなご相談がありました。親の家を相続することになったんですが実は、祖母と親父の共有名義で親父が1/8で祖母 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月24日
地価公示上昇!売り時は今?!

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。3月21日、平成29年の地価公示が国土交通省より発表されました。全国平均は、全用途で …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年03月24日
所有している土地を売却した際の譲渡所得税って何?

土地を売却すれば、譲渡所得税を支払う必要はあります。その譲渡所得税ってどんな税金?譲渡所得税の算出の仕方や、節税について紹介しました。 所有 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月24日
不動産売却を第三者に任せる時のポイントとは?

入院や海外出張のために、自分で不動産を売却するのが困難となる場合もあるでしょう。第三者に売却を委任するためには、委任状が非常に重要です。その …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月24日
マンションの売却は、期間に余裕をもたせてトライ!

昨今の政府が行っている経済戦略により、大手の企業を中心に、若干ではあるが収益が上がり従業員への賃金としてバックされるようになっている場合があ …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月24日
不動産を売却する際の媒介契約のポイントとは

土地や建物などの不動産を売却する際には、書類作成や官公庁への報告などが必要ですし、法に則った対応をしなければならないために不動産取扱業者と媒 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月24日
不動産売却の相談相手として一番良い業者は?

相談相手として一番良い業者は?どういう業者、どういう人に不動産の売却の相談をすれば良いでしょうか?例えば、重い病気で成功確率が五分五分の手術 …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年03月24日
相場なんてあってないようなもの!?

不動産の売却や購入、いわゆる仲介に関わっていると、ドロドロとした人間の深層部分に嫌でも付き合わなければならなくなります。当たり前のことですが …続きを読む

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谷本 真 谷本 真

2017年03月24日
相続した実家を売却したときに忘れてはいけない「取得費加算」

親が亡くなって、10カ月以内に相続の申告を完了して地方の実家を相続したAさん。ただ、改めて考えると、既に東京に拠点を有しており実家は「使い道 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月24日
不動産!体を壊して店舗売却…後継者を育ててた孝行娘

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では結婚しても親と同居しない方が圧倒的多数。同時に親の経営を継がない後継者問題も増えました。ですがその一方 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月24日
不動産の譲渡にかかる税金

〇不動産を譲渡すると、数百万単位の税金がかかる!スマイスターの便利ツールに、「不動産譲渡税シミュレーター」というのがあります。↓ ↓ ↓ …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年03月24日
取引価格が公示地価の4倍!?

こんにちは、不動産FPの岩渕です。公示地価が発表されましたね。今回は公示地価と取引価格の話をします。皆さんよくご存じのように、土地価格の指標 …続きを読む

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2017年03月24日
籠池劇場(森友学園証人喚問)のカオスとその真相は・・・

森友学園の籠池泰典氏証人喚問のTV中継は日本中をかけめぐったようですが、不動産のプロの立場からこの問題を論証してみましょう。まず、その問題と …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月24日
田んぼや畑などの農地の売買取引について

親世代から相続した田畑を売却したり、憧れの田舎暮らしのために田畑を購入したり。田畑は、通常の不動産売買と同じように売買できるのでしょうか。  …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月24日
改訂後の地震保険料に見る「家を売るタイミング」とは

平成29年1月に地震保険の保険料が改正されました。2011年に発生した東日本大震災と、震災以前の10数年で発生した地震の発生地や発生頻度を受 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月24日
【不動産売却の大まかな流れとは?】

不動産売却をする際、初めてとなれば売れるまでの流れというのは意外と想像しづらいものでもあります。では、不動産売却する際の流れとはどういったも …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月24日
【売り手にとって良い仲介業者の見極め方とは?】

不動産を売却する際、売主と買主の間に仲介業者というものに入ってもらうのが一般的な売却方法となります。この仲介業者の善し悪しによって不動産売買 …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月24日
コンシェルジュのいるマンション

前回と前々回は、宅配ボックスについて取り上げました。マンション住人に届いた宅配便を、コンシェルジュと呼ばれる人が受け取ってくれる場合もありま …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その4

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その4です。7.時間貸し駐車場の管理会社時間貸し駐車場は、土地の持ち主が売却や開発、あるいは …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その3

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その3です。4.信頼できる仲介会社やコンサルティング会社不動産仲介会社やコンサルタントなどに …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その2

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その2です。3.銀行などの金融機関実は、自社ビルの場合、「そろそろ自社ビルはどうですか? 御 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件情報を収集する【8つの具体的な方法】その1

今回は、物件情報を収集する【8つの具体的な方法】は以下の通りです。1.募集看板2.インターネット3.銀行などの金融機関4.信頼できる仲介会社 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
物件周辺環境に関する【6つのチェックポイント】その2

今回は、物件周辺環境に関する【6つのチェックポイント】その2です。4.コンビニや飲食店が近くにあるか?若い社員はコンビニをよく利用します。近 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月24日
多様化する不動産物件の売り方

一戸建てやマンション、土地などの不動産物件の売却を考えた時に、個人で購入希望者を探す選択肢の他に、不動産会社へ相談するなどの方法が一般的です …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月24日
こっそり教えます!マンションの買換え体験 ~ビジネスプランづくりの視点から~

こんにちは。やっと花見のシーズン到来ですね。皆さまいかがお過ごしですか?私は不動産業界の人間ではないのですが、ご縁があり、このブログを書かせ …続きを読む

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石坂健 石坂健

2017年03月24日
土地売却価額の設定に際して 地価公示の解説2

地価公示の発表時期等について以前の記事に引き続き、今回も土地売価価額の設定に役立つ地価公示について解説していきます。地価公示は毎年、1月1日 …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月24日
土地売却価額の設定に際して 地価公示の解説1

土地売却価額の参考になる地価公示とは土地は他の一般的な財産・資産と異なる諸所の特性を有しているため、専門的な知識や経験を持たない者が適切な売 …続きを読む

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