不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月24日
土地売却価額の設定に際して 地価公示の解説1

土地売却価額の参考になる地価公示とは土地は他の一般的な財産・資産と異なる諸所の特性を有しているため、専門的な知識や経験を持たない者が適切な売 …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月23日
不動産を水面下で売却する方法③

こんにちは(^^)/FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本です。前回からの続きで、不動産を水面下で(非公開で)売却する方法についてお伝え …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年03月23日
不動産売却を考え始めたら!不動産業者を賢く選ぶポイント

一括査定のサイトを利用してみよう不動産売却を検討している時、どの不動産業者に相談するのが良いか迷うことがあるのではないでしょうか。やはり、信 …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月23日
不動産売却を考えたら~相場の調べ方~

一戸建て住宅の相場を調べよう不動産売却を検討している時、その物件が一体いくらで売れるのか気になることと思います。不動産売却をするかしないか迷 …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月23日
不動産売却をしたいけれど、一体いくらで売れる?

まずは売却したい物件の相場を知ろう不動産売却を検討している時、一体いくらになるのか誰しもが気になることですよね。おおよその相場を知ることで今 …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月23日
不動産売却で一番初めにやらなければならない重要なこと

不動産売却で一番初めにやらなければならい重要なこと今日は、不動産の売却時に何が一番大事かをお伝えします。一番大事なことは、「なぜ」売却しなけ …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年03月23日
私のマンション高く売れる?査定のポイントはココ!

不動産を売る場合、できるだけ高く査定してもらうことは重要です。安く査定されてしまうと、売却によって損が出るケースがありますし、売却に伴って発 …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月23日
内覧を成功させるために!事前に決めておきたいこと

誰が内覧に立ち会うのかを決めておくマンションや戸建てに居住しながら売却を進める際、内覧に売主が立ち会わないということはほとんどありません。多 …続きを読む

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さく さく

2017年03月23日
売却時の価格に違いが出るアパートとマンションの構造③

どーも。そろそろ北海道にも本格的な春がやってきそうです!前回は収益物件としてアパートやマンションを売却する時に、建物の構造によってどんなメリ …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月23日
周辺環境が不動産の売却を左右する!

みなさまいかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。さて今回は「周辺環境が不動産の売却を左右する!」と題してお話したいと思います。さっそくで …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月23日
相続する親の家には住まない場合に利用できる特別控除

独立して親元を離れて暮らしていても、両親とも亡くなってしまうと相続が発生します。伴侶に先立たれ、一人になった親が一人で暮らしていた家を相続す …続きを読む

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tomoko tomoko

2017年03月23日
不動産!不倫&売却逃亡で行き場を失った少々…な女性

こんにちは。婚活FP山本です。世の中には色んな人がいますが、中には計画性が無い…というか「将来や行動の結果が考えられない」方がおられます。ま …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月23日
仙台の地価上昇は東西線沿いがポイント ~仙台の不動産売却~ 平成29年地価公示・宮城県

住宅地の地価上昇ランキング・地方版は仙台一強3月21日、2017年の地価公示が行われました。地価公表の結果など地価公示関連データは国土交通省 …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月23日
【土地の売買で発生する諸経費ってどんなものがある?】

土地を購入する際、土地代はもちろんのことそれ以外にも費用というものがかかってきます。では、土地を購入する上で発生してくる諸経費にはどのような …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月23日
【自分にベストな住宅売却の契約方法を知ろう】

住宅を売却したいと考えた際、初めての人であればどのような流れで売却をするのか検討もつかないことでしょう。売却するときにかかる費用や税金、契約 …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月23日
実家の空家問題と向き合うには?

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの宮崎です。実はいま、新大阪に向けて新幹線に乗っています。今回は私の実家のお話です。実家は和歌山県にあ …続きを読む

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宮崎 真紀子 宮崎 真紀子

2017年03月23日
不動産を売却する時に、チラシやポスティングはもう古い!?

所有している不動産物件を何らかの理由で売却したい時には、不動産を取り扱っている業者に依頼するのが一般的です。業者を介すると手数料等が発生する …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月23日
中古でも売れる?一軒家の賢い手放し方

庭がある一軒家への憧れは多くの方が抱く自分の城の理想形ですが、土地と建物の値段を合わせますと、よほど地方にある土地の価格が安い場所でない限り …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月23日
【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワーマンションが総崩れになる理由

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。ご存知の方も多いかも知れません、昨年度の基準地価の対前年度の伸び率を上位順で見ますと …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月22日
子や孫の住宅購入をサポートして節税

住宅取得等資金の非課税制度について子や孫が住居を購入する際に資金援助した場合、贈与税が非課税になるという特例があります。この特例は、住宅を購 …続きを読む

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tomoko tomoko

2017年03月22日
訴訟中の不動産は売買時にもトラブルになる

遺言により相続した不動産を売買する際の注意点親や近親者の死亡により不動産を相続することは良くありますが、その後すぐに不動産売却する場合には注 …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月22日
増税前に要チェック!不動産売却にかかる消費税の有無

平成26年4月から8%に引き上げられた消費税、平成31年10月に10%への引き上げが予定されています。不動産、特に家を売ることを予定している …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月22日
マンション売却の際の不動産業者と媒介契約を結ぶ際のコツ

土地や建物等の不動産を売却する時には、不動産を取り扱っている専門の業者に間に入ってもらい、売り出すための宣伝や実際に売り手が見つかり売買契約 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月22日
意外とあるある? ある大家さんの売却失敗話!(続)

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、「意外とあるある? ある大家さんの売却失敗話!」というテーマの続きです。会社の転勤に翻弄 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月22日
シェアハウス経営を辞めたい。売却できるニーズは?

こんにちは。脇坂奈菜美です。シェアハウスに住んでいる知人から、大家さんとの関係や居心地の良さを聞くことがあり、私の若い頃にシェアハウスがあっ …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月22日
相続が原因で空き家になってしまう実家の問題

はじめまして。横浜駅西口に事務所を構え司法書士をしております吉田と申します。どうぞ宜しくお願い致します。≫司法書士吉田隼哉のプロフィール当事 …続きを読む

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司法書士 吉田隼哉 司法書士 吉田隼哉

2017年03月22日
【マンション売却時に返却されるお金ってあるの?】

マンションを購入する際、ほとんどの人はローンを組んでマンションを購入することになります。毎月ローンの支払いをすることになるのですが、これ以外 …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月22日
潮目が変わった?首都圏マンション市場の動向

不動産経済研究所のデータによると、2016年における首都圏新築マンション発売戸数は前年比で11.6%減少しています。成約率はほとんどの月で7 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年03月22日
不動産!妻と死別…売却転居に仰天の案を出した義両親

こんにちは。婚活FP山本です。一般的に離婚や死別を経験すると、婚姻時代を思い出すのがツラく不動産の売却と転居を考えます。特に死別の場合はロー …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月22日
不動産投資(購入、売却)で知っておきたい不動産評価の基本3

こんにちは!不動産鑑定士の成田です。年度末になり、桜の開花もいよいよ近づいてきましたね。駆け込みの不動産鑑定や売買も多く、年度末を満喫!?し …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

2017年03月22日
不動産取引・個人での手続きはできる?

不動産の売却における取引は、不動産会社や仲介業者のサポートを受けて行うことが一般的。そんな中、不動産の売買は個人で行うことができるのでしょう …続きを読む

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kana kana

2017年03月22日
知っておきたいノウハウ!土地売却の流れについて

土地の売却を始めるときに、どのような流れがあるのか、その詳細までについて分からないことが多い…そんな方のために、土地の売却についての流れをわ …続きを読む

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kana kana

2017年03月22日
住宅売却時に「リノベーション」をするという考え方

不動産売却は「いかに高い金額で売却できるか」です。不動産会社に相談すると、相場を見たうえで上限値で売り出し、需要を見て値を下げていく方法が一 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月22日
実は知らないことが多い…土地売却の基礎知識

不動産物件を売却すると聞くと、マンションや一戸建てをイメージする方が多いと思いますが、土地のみを所有していて手放そうとする方もいます。親から …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月22日
不動産売却する場合には、買取と仲介のどちらがお得なの?

買取を利用するメリットとデメリット不動産を、不動産会社の買取を利用して売却する場合のメリットは、金額が折り合えばすぐに支払いがされる点です。 …続きを読む

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たまこ_2 たまこ_2

2017年03月22日
『女子向け物件シリーズ』①人気の室内ポイントについて

『女子向け物件シリーズ』①人気の室内ポイントについて今回は『女子向け物件シリーズ』から“人気の室内ポイント” についてお伝え致します。弊社、 …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月22日
家を売りたい人必見!必要な書類はご存じですか?

家を買った時に、売買契約書など沢山の書類を作成しますね。こうした書類ですが、将来に家を売るときにも必要になることはご存じでしょうか。不動産の …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月21日
不動産を水面下で売却する方法②

こんにちは(^^)/お世話になっております。FFP不動産コンサルティング株式会社の藤本です。前回の続きです。不動産を売却したいが、公にしない …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年03月21日
戸建か?マンションか?修繕費用あなたは試算してる?

賃貸から夢のマイホームに向けて頭金をため、その夢の入り口に立ってようやく購入、入居と進んだとしても、大きなお金の支出がそこで止まるわけではあ …続きを読む

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ルピナス ルピナス

2017年03月21日
意外とあるある? ある大家さんの売却失敗話!

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。三連休はいかがでしたか?我が家は北海道に移住先の視察に行ってきました。2歳児の長男坊は初めての …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月21日
不動産!嫁いびりを軽視し妻子に捨てられ自滅した男性

こんにちは。婚活FP山本です。いじめにパワハラ、嫁いびり…。世の中には色んな弱いものイジメがありますが、加害者や周囲の傍観者には中々事の深刻 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月21日
家を買いたい人必見!いくらで売れるかご存じですか?

人生の3大支出はご存じでしょうか。1つは子供の教育費、そして老後の生活資金、残る1つがマイホーム取得に関係する支出です。マイホームにお金をか …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月21日
不動産売却時の権利証紛失の対応策

不動産の権利証がない!!さて、どうする。いざ不動産を売却することになったとき、あれ?!権利証がない??と大慌てする人。多少ながらいるんです。 …続きを読む

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いちごママ いちごママ

2017年03月21日
土壌汚染の過剰反応が及ぼす負の効果

昨日、東京都百条委員会をTVで傍聴していました。 豊洲市場の土壌汚染を巡っての当時の東京都の長であった石原前知事への責任を問うものであったも …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月21日
マンションがなかなか売れない!リフォームって必要なの?

マンションを売りに出してもなかなか買い手がつかない。 そんなことになると、焦ってリフォームに踏み切る人もいます。 しかし、何の戦略もなくリフ …続きを読む

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池田 池田

2017年03月21日
不動産!娘にも妻にも捨てられ施設に入った老害部長!

こんにちは。婚活FP山本です。男性とはプライドの生き物ですが、プライドは過ぎるとロクな人間関係を築けません。そしてこれは定年退職後に孤立し …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月21日
不動産を売却するときにかかる費用の種類は?

不動産売却時、これだけの種類の費用がかかります不動産を売却する場合、かかってくる費用はまず不動産業者に支払う「仲介手数料」があげられます。仲 …続きを読む

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たまこ_2 たまこ_2

2017年03月21日
不動産を売却するなら、大手と地元、どちらの不動産会社がお得?

大手と地元の不動産会社、それぞれのメリット不動産を売却するなら、大手の不動産会社と地元の不動産会社のどちらに依頼する方が得なのでしょうか?不 …続きを読む

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たまこ_2 たまこ_2

2017年03月21日
資産を上手に使う

こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。かねて思っていることの一つに、日本人の人生、特にシニア世代の重要なテーマとして、「上手に使う資産設 …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年03月21日
不動産売却でますます重要になる耐震リフォームに注目

不動産売却では、耐震性能などを審査する住宅診断士や不動産鑑定士の存在が大きくなっていることはこのコラムでも指摘してきました。その裏打ちとなる …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月21日
金融機関が夫婦名義の住宅ローンを融資したがらない理由

マンションなど不動産購入にあたり、共有名義で行った人はどれくらいいるでしょうか。自分一人で購入するに越したことはありません。複数の人が関われ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月21日
仲介ではなく不動産会社に物件を売却するメリットとは?

売却するには金額的にどっちがおトク?不動産を売却する際の方法としては不動産会社に仲介をお願いするパターンか、不動産会社に直接買い取ってもらう …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年03月21日
高くマンションを売るコツを知ろう!!

高性能でセキュリティ対策が万全なマンションが増えている現在は、一戸建てでなくマンションを限定にして購入希望をする方が多くなっています。その一 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月21日
売買契約書の印紙代とその負担について

収入印紙代は契約書1枚ごとに必要そもそも収入印紙とは何なのかというと、印紙税という税金を支払うためのものです。印紙税法(平成28年5月現在) …続きを読む

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はっぽーしゅ はっぽーしゅ

2017年03月20日
不動産!互いに婚活に失敗して共同生活を送る独身兄妹

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では不況や低年収の影響で、社会に出ても実家不動産に住み続ける方が改めて増えてきました。一方、近頃では「結 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月20日
そのサラリーマン投資家がワンルーム投資でうまくいかない一番の理由

40代半ばになった、ある会社員は7〜8年ほど前にワンルームマンションの不動産投資を始めました。場所は文京区、後楽園駅から徒歩で12〜13分ほ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月20日
立退料ってどうやって求めるの?①

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!さて・・・・今日は、いわゆる「立退料」についてです。お金を払ってテナントを立ち退かせる場合の支払 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年03月20日
若者向けの不動産売却はやはりオフィスに近いマンションが有利

投資目的で不動産売却を考える場合、ニーズを考えて運用していくことが重要です。世代世代によってニーズは異なり、立地条件として住みやすい年齢層が …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月20日
隣の土地は3倍出しても買うべきか?

昔からよく「隣の土地は3倍出しても買え」と言われてきました。実際の売買では相場より高い時もあれば相場並みや相場より安い時もありますが…。売買 …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年03月20日
なぜ、土地の価格は、上がったり下がったりするのか?

こんにちは、不動産FPの岩渕です。(前回の続き)ちょうどバブルがはじけた翌年に私は住宅系のデベロッパーに転職しました。そしてその会社に10年 …続きを読む

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2017年03月20日
不動産と共に引き渡し出来るもの

不動産と一緒に買主に引き渡せるもの不動産の売買契約においては、基本的には土地及び建物のみをベースにして取引が行われます。不動産売買契約書には …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月20日
売買後の周辺環境の変化も瑕疵担保責任になる

住環境の変化における瑕疵担保責任に注意不動産売買において、不動産の重大な欠陥などについては瑕疵担保責任というものが発生します。重要事項の説明 …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月20日
確定申告はお済みですか?不動産の売買後はお早めに!

毎年2月中旬から3月中旬まで、所得の確定申告の受付時期ですね。昨年に不動産の売買をした方は、既に手続きされたでしょうか。まだの方はお早めに手 …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月20日
ローン返済ムリ?マイホーム売却はココ注意!

マイホームの取得にかかる支出は、ライフプランの上で、子供の教育、ご夫婦の老後の生活と合わせて、人生の最大支出の一つです。また、ローン返済に短 …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月20日
不動産!家事放棄の専業主婦から離婚売却で逃げた男性

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な熟年離婚は妻から夫へ宣告…ですが、近頃では少しずつ夫から妻へ…というケースも増えてます。そしてこのケー …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月20日
不動産売却を東京メトロ沿線で考えるなら千代田線沿線が狙い目

資産としての建築物は古くなるとともに価値が目減りするものですが、その下落率は立地などにより異なります。人が集まる東京でみてみると、東京メトロ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月20日
土地売却には先代の意思があるのかもしれません。

訳あり物件専門家  麗花です。先日こんなことがありました。確定測量が未了のままの土地売却の取引が終わったのですが、この取引、隣接地の所有者 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月20日
土地の上の古い家、壊す?壊さない?

みなさま、いかがお過ごしですか?先日、湿った雪が降った北海道に住んでいる青田です。湿った雪は重くて持ち上がりません。いつにも増して体力を消費 …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月20日
『エリア特集シリーズ』①リゾート&終の住処<熱海>

『エリア特集シリーズ』①リゾート&終の住処<熱海>エリア特集シリーズでは、その土地の不動産情報や売りポイント、購入する方のメリットなどをお伝 …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月20日
「不動産を活用する」本当に活用されている!?

ご自分で、土地を購入してマイホームを建てた人にとっては、両親が亡くなったりした後に相続する実家という不動産は、正直言ってあまり好ましくない資 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月20日
相続した土地や建物を売却した時の税金について

親から受け継いで田舎に所有している土地や建物などの不動産財産を売却して手放すケースは多く、その際には様々な手続きと共に税金を納める必要があり …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月19日
不動産!離婚売却しなかった事が老後対策になった男性

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では老後不安・将来不安などがホントに強く言われます。ですが実際に何か対策を取るのは定年直前になってからとい …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月19日
不動産売却に影響する災害危険区域の指定を調べておこう

2011年3月11日。東日本大震災が起こった日です。すでに6年が過ぎますが、いまだに仮設で暮らす人々が多くいます。昨年の熊本地震も含め、毎年 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月19日
不動産売却に欠かせない不動産鑑定士は国交省でもPRされるほど重要?

不動産売却における価格はどのように設定されるのでしょうか?一般的に私たちが参考にする数値的な情報はいくつかあります。路線価や公示価格、実際に …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月19日
不動産に影響するか?カジノ法案成立による有力候補地の相場の変動は

不動産投資目的で不動産売却を考えている人はカジノ法案の成立後の動きが気になっているでしょう。昨年の年末に急いで成立させた感のある通称「カジノ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月19日
すまい給付金で、現金をもらおう!!

元 国税局職員 くらたです。実家の面積は、『東京国税局2個分』です。今回は、「すまい給付金」についてです。「すまい給付金」を初めて聞いた方も …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月19日
不動産売却!息子にすら見捨てられ孤独死した老害老婆

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では敬老から老害へと若者の見方が変わりました。周囲からも地域からも嫌われて孤立すれば、当然に待ち受ける未来 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月19日
不動産を売却する時、ついている抵当権は消すべき?

不動産についている抵当権は消した方がいい?抵当権のある不動産でも売買契約自体を結ぶことは可能ですが、買主は見つかりにくくなります。不動産の買 …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月19日
バリアフリー工事で、所得税が還付に!!

‪元 国税局職員 くらたです。好きな一万円札は『聖徳太子』です。マイホームに高齢者等居住改修工事等(以下「バリアフリー改修工事」)を行うと …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月19日
【不動産流通の新しい形へ⑤】新鑑定評価手法をいち早く導入した金融機関の特徴と今後の課題

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日コラムで書きました、「中古住宅を既存住宅と改称して、中古住宅市場の整備を促す」国 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月19日
どこを見ている!?不動産の査定ポイント

不動産物件を手放す際には、できる限り高く評価してもらうためにより良く見せる工夫は必要で、就職活動中の学生と同じく、相手を不快にさせない程度に …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月19日
老朽化した賃貸マンションはそのまま管理?それとも売却?

土地や建物などの不動産を所有している人は、常にその不動産の管理について気にかけているものです。ただ、その管理を自分で行うのか、それとも専門の …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月18日
学費に困った末だが…不動産売却を少し後悔した男性!

こんにちは。婚活FP山本です。思い出いっぱいの実家不動産の売却はホントに苦渋の決断ということがほとんど。また売却しても思い出までは消えず、老 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月18日
相続した不動産の有効活用は?

次世代へ受け継がれる不動産の土地と建物の活用について述べてみます。様々なケースが想定されますが、市街地であれば、単純に事業用としてマンショ …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年03月18日
不動産売買における登記の重要性について

不動産の所有権はどのように証明されるか不動産などの物には物権と呼ばれる権利が帰属しています。物権とはおもに所有権・地上権などから成り、もって …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月18日
あえて譲渡損失を出すほうがプラスになるケースもある

不動産をせっかく売却するからには、利益を出して売却することが理想なのはもちろんですが、こういうやり方もあります。物件を複数持っていて、同じ年 …続きを読む

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dino dino

2017年03月18日
大切な財産の不動産売買だから、不動産業者を選びたい!良い不動産業者を選ぶには?

不動産を売るにも買うにも、人生の中で1番大きな売買になります。大切な財産を売買するのですから、なるべく自分の希望に近い条件で売買したいと思う …続きを読む

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HIROsun HIROsun

2017年03月18日
不動産投資家の方!転売差益で儲けたいなら、宅建業免許の取得を!

「いやいや、何を言っているのか??不動産投資家はいわゆる大家業(不動産賃貸業)だから、宅建業の免許なんて必要ないでしょ。現に何の取り締まりも …続きを読む

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山地正朗 山地正朗

2017年03月18日
司法書士費用についての考え方

不動産を買うときにも売るときにも基本的にかかると考えて計算しておく必要があるものが、司法書士に支払う費用です。不動産を所有したら、自分が所有 …続きを読む

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dino dino

2017年03月18日
不動産売却時における万が一の訴訟のために

万が一の訴訟のために管轄裁判所を決めておく不動産売買契約においては、一生ものの買い物になることが多いため、わずかなことでもトラブルや訴訟にな …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月18日
引き渡し前にまさかの災害~補修費用は誰が払うか~

売主買主共に責任がない被害における補修費用の負担は誰が払うか売買契約を結び、引き渡しまで滞りなく順調に行きそうだった状況下で地震や台風などの …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月18日
売却時の価格に違いが出るアパートとマンションの構造②

どーも。忙しい春を過ごしている佐藤です。前回はアパートとマンションの間に明確な基準の違いはないけれど、建物の構造には違いがありそれぞれにメリ …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月18日
前面道路|不動産【裏】用語集

前面道路物件が面している道路の事。道路の種別や幅員によって建築時に制限を受ける事がある【読み-ぜんめんどうろ】【用例-この前面道路、なんかヤ …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年03月18日
不動産売却!長年の不倫&熟年離婚でついに報われた妻

こんにちは。婚活FP山本です。不倫は家庭崩壊の序章ですが、中には子供の体裁のために離婚を踏みとどまる方もいるもの。一方、人間は「調子に乗る」 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月18日
リフォームしてから売却か、それともそのまま売却か

ある程度築年が経過した自宅を売却するとき、一戸建て、マンションを問わずあまりにも使用感がある場合、リフォームしてから売却するべきか、それとも …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年03月18日
何故これほどまでに100坪の角地駐車場を戸建分譲にして高く売却できたのか(相談事例)

<相談事例 : 都内駅から徒歩15分、100坪の角地駐車場>今日は、都内駅から徒歩15分、100坪の角地駐車場があるのだがどうにかしたい …続きを読む

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岩橋栄子 岩橋栄子

2017年03月18日
不動産売却した場合の翌年の保険料は?

不動産を売却すると、譲渡所得となります。高額な譲渡所得があると、翌年の保険料が高くなる可能性があることをご存じですか?今回は、不動産売却に伴 …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月18日
個人で土地の売却手続きを進めることは可能なのか?

不動産物件の売却を計画した場合、専門店の利用を真っ先に思い浮かべる方が多いとは思いますが、個人で進めることは可能なのでしょうか?もし不動産会 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月18日
短期間に資産を一気に増やす方法!?(後編)

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。今日から三連休ですね。今年は祝日が土曜日で潰されてしまう日が多いので、例年以上に貴重な三連休で …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月17日
不動産!離婚するする詐欺師の話が実現した哀れな結末

こんにちは。婚活FP山本です。不倫男性の常套トークに「妻とは離婚する」があります。ダマす方もダマされる方も落ち度はありますが…少なくとも多く …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

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