不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月17日
不動産売却。仲介業者は敵?味方?

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆今回は多くの方が知らないばか …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月17日
ローンは完済したけど・・・

 春の季節が訪れようとしています 春のポカポカした感じはとても良いですよね!(^^)! また、心機一転、何かしようと思う季節かと思います 私 …続きを読む

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司法書士 阿部 舜(あべ しゅん) 司法書士 阿部 舜(あべ しゅん)

2017年03月17日
これから不動産投資をするなら「売却」に目を向けるべし!

不動産投資で安定した家賃収益を上げることは大事なのですが、出口で大きな売却損を出したのでは成功したとはいえません。そこで今回は「売却」に視点 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年03月17日
住み替えでダブルローンを組むのは危険?

住み替えは、今住んでいる住宅を売って新たに住宅を購入するわけですが、その際にダブルローンを組むのはあまりお勧めできません。では、どんなケース …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年03月17日
本人確認にまつわるあれこれ(売主の必要書類7)

司法書士の成田尚志です。私は月の前半に1本、後半にも1本コラムを書くことにしていますが、年度末で結構慌ただしい日々を過ごしており、今回はかな …続きを読む

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司法書士 成田尚志 司法書士 成田尚志

2017年03月17日
住み替え時に売却損が発生するケースとは?

今より広い住宅への住み替えをする際、想定外の売却損が発生することがあります。では、売却損が発生するのはどんなケースなのでしょう。住宅ローンが …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年03月17日
山林売却の流れ④「売却のニーズを知ろう」

あたたかくなって雪が解けてきたなと思ったら、また雪が積もるという日々を繰り返していた北海道にも、本格的な春がやってきました!うちの周辺の路面 …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年03月17日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料①

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を検討するにあたっての取引までの流れ、全体像についてお話しし、売ろ …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月17日
《最終回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの最終回(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月17日
お金持ちは注意!年収が高すぎると適用除外?住宅に関する優遇税制

住宅の売買や相続に関する優遇税制の中には、年収が高すぎると適用を受けられない制度がいくつかあります。ここでは、具体的に制限が課せられる優遇税 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月17日
売却時の価格に違いが出るアパートとマンションの構造①

どーも。目玉焼きは黄身がうっすら半熟を醤油でいただく佐藤です。さて、みなさんはアパートとマンションの違いをご存知でしょうか?木造の階数が少な …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月17日
店舗併用住宅を売買した場合の節税対策

住宅を売買・相続した場合、または購入資金の贈与を受けた場合には、さまざまな税金上の優遇措置を受けることができます。では、店舗併用住宅の場合は …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月17日
限りなく透明に近い青色申告③

元  国税局職員 くらたです。宇宙から地球を見たときの最初の言葉は『地球も申告書も青かった』です。前回は、BSやPLについてやりました。今回 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月17日
不動産売却!夢を見せすぎてフラれた残念な婚活男性

こんにちは。婚活FP山本です。初めて不動産を売却する方が見落としがちなポイントに「不動産売却は時間がかかる」点が挙げられます。一方、人間とは …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月17日
【不動産売却時に課税される税金について】

不動産を売却する際、仲介手数料や税金というものが引かれたものが実際手にする金額となります。そこでこの売却時にかかってくる税金なのですが、実際 …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月17日
マンションの不動産価値を高める売却方法

自分が所有している不動産物件を売却する場合、購入希望者が決まった段階で実際の条件交渉などが行われます。高く売りたい希望がある売主側と、少しで …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月17日
知っておきたい、不動産の販売でありがちなトラブル

不動産の販売でありがちなマネートラブルとは不動産の現金化をするために売却をするときに、ありがちなマネートラブルとは何でしょうか。交渉が進んで …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年03月17日
買い替えの際、「つなぎ」に住む場所について

2軒目の購入ならではの悩みがある住宅を初めて購入する際には、頭金の目標額、ローンで借りられる額などを計算してから、いわば自分のペースで計画的 …続きを読む

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はっぽーしゅ はっぽーしゅ

2017年03月17日
訳あり物件が注目される理由

~訳あり物件が注目されるようになった社会問題の裏付け~   私が、訳あり物件の専門家としてメデイアから声がかかるようになったのは   約6 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月16日
不動産!虐待&孤立無援の女性がようやく手にした家族

こんにちは。婚活FP山本です。「三つ子の魂百まで」との言葉もありますが、幼少の頃に受けたキズは一生もの。さらにそのキズは後々の人生にまで大き …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月16日
不動産売却を考えているけれど、どんな物件が高く売れるの?

アクセス良好なエリアは高値がつきやすい不動産売却を検討している時、できるだけ高く売りたいと考えるのが自然な流れですよね。今回は、どのような物 …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月16日
売却時にあると、買主さんが喜ぶ資料②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の1回目として、新築分譲時のパンフレッ …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月16日
持家の売却に関する税制上の優遇措置

持ち家は生活の基盤であり、その売却に関しては税制上いくつかの優遇措置が設けられています。譲渡所得の特別控除不動産を譲渡した場合には、他の所得 …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月16日
不動産売却した際、確定申告でどんな控除が受けられるのか?

不動産売却をした時は、売却した年度末に確定申告が必要なことをご存じでしょうか。税金を払わなくてはならないケースが多いため、あまり積極的ではな …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月16日
実家をいつ売却すればいいのか、損しないための対策

相続税が予想外にかかるケースが多い平成27年度から、相続税の基礎控除は4割ほど縮小されています。さらに昨今の土地価格の上昇に伴って、予想外に …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年03月16日
不動産売却時に不動産会社が利用する査定評価法とは?

不動産会社に不動産を売却する際、不動産会社は査定評価法を用いて、不動産の価格を決定します。どんな方法があるのでしょうか。 ■査定評価法は3つ …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月16日
短期間に資産を一気に増やす方法!?(中編)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。ここ数日、また東京は寒い日が戻ってきましたね。私の周囲でも、気温の変化で体調を崩す人が増えてい …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月16日
不動産!売却金を得て仕事も家庭も全てを失った男性

こんにちは。婚活FP山本です。現代の社会問題の一つに「パワハラ」があります。こういうブラック企業を転職できない理由は色々ですが、その一つには …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月16日
高齢家族のための不動産取引、法定後見制度と三つのパターン

認知症の家族が所有する自宅、売却できる?両親や祖父母など、高齢の家族が所持している住宅を売り出す時は、どんなことに気をつけたらいいのでしょう …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月16日
『贈与・相続シリーズ』①不動産贈与・相続の検討タイミングは?

Real estate information recommended by COCO PLANはじめまして、株式会社COCO PLANの藤 …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月16日
Retechの本格到来?「重説」がオンラインになる

2017年3月、Retech(不動産×Technology)の本格到来を予感させるニュースが報じられました。不動産取引において確認しなければ …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月16日
【住まいを売却したい!どんなスケジュールを組めば良い?】

読まなくなった本を売る際、古本屋に持っていけば手軽に本を売ることができます。しかし、今住んでいる家を売るとなった場合、本のように手軽に事を進 …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月16日
新しい一戸建てを売る前に知っておきたいこと

住むために購入するのがほとんどである新築一戸建ての購入者ですが、中にはあまり長い期間住んでいないのに手放す場合や、そのまま住まずに売却する方 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月16日
【不動産流通の新しい形へ④】新鑑定評価手法の問題点とリスク

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日コラムで書きました、「中古住宅を既存住宅と改称して、中古住宅市場の整備を促す」国 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月15日
不動産!売却&施設入居の予定が嬉しく狂った未亡人妻

こんにちは。婚活FP山本です。現代でもまだまだ女性の方が平均年収も低いため、女性一人で子供を育てるのはホントに大変なもの!ですが普通以上に苦 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月15日
突然の海外転勤!不動産は売却したほうがお得?

海外転勤することになったら、不動産はどうすれば良いのでしょうか?売却、賃貸、空き家にするなどの方法がありますが、それぞれのメリットやデメリッ …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月15日
【自宅の価格はいくら?今現在の不動産価格を知る方法とは?】

今持っている不動産価格というのは、売るにしろ売らないにしろとても気になることではないでしょうか。とはいえ、建物や土地の現在の価格というのはそ …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月15日
不動産売却!隣接物件を購入して離婚された最悪な男性

こんにちは。婚活FP山本です。「結婚したら夫親と同居」の習慣はすっかり廃れました。しかし親の中にはまだまだ同居を当然と考えてる方が…。一方で …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月15日
成立しそうな契約をキャンセルするとき、どうするのか

ハンコ押しちゃったけど契約解除はできる?中古住宅を売ろうと交渉を進めていたら、家に住みたいと親戚が言ってきた。今からキャンセルできるのか?と …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年03月15日
抵当権ってなに? 抵当権がついた不動産は売却できる?

抵当権がある不動産の抵当権とは?抵当権のある不動産を売却することはできるのでしょうか。まず、抵当権についてご紹介します。金融機関からお金を借 …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月15日
よりよい売却活動にするために…いろいろな資料を見てみよう【1】

不動産売買に関するさまざまな調査不動産の売却を考え始めたばかりの方、実際に売却活動をしているけど少し行き詰っている方。少し目線を変えて、住宅 …続きを読む

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keisyo keisyo

2017年03月15日
よりよい売却活動にするために…いろいろな資料を見てみよう!【2】

不動産は買い時なのかに対する意識調査前回と同じく「平成28年度における住宅市場動向について」を紹介したいとおもいます。今回はもう少し話を広げ …続きを読む

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keisyo keisyo

2017年03月15日
知っていますか?任意売却物件の特徴 

耳で聞いたことや文字として見かけたことがある感覚の任意売却物件ですが、どのような内容の物件なのでしょう。不動産物件の所有者が、住宅ローンや税 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月14日
不動産!売却金のアテが外れたからガンバれた老齢夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。ずっと都心部で生まれ育った方の場合、イマイチ地方不動産の価値って分からないもの。もちろん逆もアリですが…。その …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月14日
都合により売却をキャンセルしたい。キャンセルできる? 「売買契約締結以降」編

2.売買契約の締結以降、手付解除期日まで今回は契約の解除について、2.売買契約の締結以降、手付解除期日まで3.手付解除期日以降の2つの時期ご …続きを読む

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keisyo keisyo

2017年03月14日
都合により売却をキャンセルしたい。キャンセルできる? 「売買契約締結前」編

売主側から売却をキャンセルしたいこともある売却のために動いていてもさまざまな理由で売却を取りやめることもあるでしょう。例えば、・住み替えする …続きを読む

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keisyo keisyo

2017年03月14日
連帯保証人になる恐さを知りながらも悲劇は起こる!!

 こんばんわ。いやこんばん渡辺まゆゆ。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月14日
今さら聞けないリバースモーゲージ

リバースモーゲージという言葉を聞いたことがあるでしょうか。いま住んでいる住宅を「担保」に銀行などの金融機関から老後資金を借り、亡くなってしま …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月14日
《第4回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの4回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月14日
不動産を水面下で売却する方法①

こんにちは(^^)/お世話になります。FFP不動産コンサルティング(株)の藤本です。一般のお客様にとって分かりにくい「不動産を非公開で売却す …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年03月14日
限りなく透明に近い青色申告②

元  国税局職員 くらたです。占い師に言われた前世は『低所得者』です。前回から、青色申告についての文字を陳列しています。概要が終わりまして、 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月14日
高齢化と “すまい”の高齢化 にどうしますか?

日本の高度成長を築き支えてきた世代が高齢化し、またその住まいも高齢化し超高齢化社会に突入してきました。夫婦+子供二人でそのすまいも3LDKが …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年03月14日
アパート経営、10年先を見据えて考えておきたい3つのポイント

こんにちは。脇坂奈菜美です。最近、私は週末にウォーキングをしてリフレッシュしています。真っ白なモクレンの花と、黄色の菜の花のコントラストはキ …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月14日
不動産!離婚時に売却しなかったから再婚できた男性

こんにちは。婚活FP山本です。結婚して不動産を購入した上で離婚すると、想像以上に広々とした空間に苦しむもの。結婚の思い出もありますし尚更です …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月14日
不動産事例① ~売却か?!賃貸か?!~ その1

みなさん、はじめまして。ファイナンシャル・プランナーの平田純子です。御覧いただきありがとうございます。今回は初めての投稿です。誰に会うわけじ …続きを読む

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平田 純子 平田 純子

2017年03月14日
売却の時に信頼できる不動産会社とは?

安心して自分の物件を任せなければならない不動産会社は、選び方の違いで話の方向性が大きく変わることも十分あります。特に売却を希望している場合、 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月14日
売却を検討する時の心構え

売却をすることを決断すると、「少しでも早く売って現金化したい」「少しでも高い値段がついて手放したい」という気持ちになると思います。株式などの …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月13日
不動産売却!娘の不倫騒動で逃げるように引越した夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。男女の関係で怖いのは、何といっても「浮気」と「不倫」。これらは当事者のみならず、その方の周囲にも甚大な迷惑がか …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月13日
短期間に資産を一気に増やす方法!?

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。そろそろ東京は暖かい日が増えてきましたね。朝晩はまだ冷え込みますが、ランチタイムはコートなしで …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月13日
中古住宅売買の不安を取り除く!既存住宅売買瑕疵保険とは。

耐震性・設備の老朽・瑕疵が心配な中古住宅中古住宅購入には不安が付きまといます。例えば、購入後に建物に問題が発見され短期間で住めなくなるのでは …続きを読む

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レオン レオン

2017年03月13日
登記簿謄本の基礎知識。誰でも簡単に手に入れられる!

登記簿謄本の記載事項と内容について不動産を売却するときの必要書類に登記簿謄本があります。これは法務局で誰でも簡単に入手することができます。売 …続きを読む

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レオン レオン

2017年03月13日
相続した空き家、売るなら今!

毎年、増え続ける空き家。平成25年、総務省の「住宅・土地統計調査」によると、空き家数は820万戸。日本全体の住宅数に対する割合は、13.5% …続きを読む

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横川由理 横川由理

2017年03月13日
住宅の市場動向・価格動向・土地価格相場から売却時期を知る

市場動向から売れる物件を見極める不動産の市場動向とは、今どんな不動産が人気でどういった数建設されているといった情報のことです。国土交通省や建 …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年03月13日
限りなく透明に近い青色申告

元 国税局職員 くらたです。生まれ変わったらなりたいものは『高額納税者』です。2月16日から3月15日までの確定申告期間。正確には、所得税の …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月13日
「都市緑地法等の一部を改正する法律案」が閣議決定

「都市緑地法等の一部を改正する法律案」が2月10日に閣議決定しました。都市の公園や緑地、農地を保全し、潤いのあるまちづくりを推進していくのが …続きを読む

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古川 紀子 古川 紀子

2017年03月13日
不動産売却の成否にも影響!?3種類の媒介契約を知ろう!~その2~

不動産を売却する際、不動産会社に仲介を頼むことがありますよね。そこで知っておいてもらいたいのが、不動産売却仲介の契約、”媒介契約”です。前回 …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月13日
土地を売りたい!気になる3つのポイントとは?

大阪府で小学校建設のために民間に売却された国有地が、不動産鑑定士が評価した金額よりも格安で取引されていた問題が巷を賑わせています。国会で取り …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月13日
不動産の売却を拒むのは“思い出”

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの宮崎真紀子です。ライフプランのご相談に来られたWさん(63歳)。賃貸マンションのオーナーをされていま …続きを読む

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宮崎 真紀子 宮崎 真紀子

2017年03月13日
不動産!どっちを売却する?で両方売却した愛ある夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。地方から都心部へ上京してる方の中には「定年したら地元へ帰郷する」という移住計画を立ててる方が一定数います。でも …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月13日
「いま」は、不動産売却のタイミングではないという考察

3月13日から日本経済新聞に「異変 マンション市場 戸建てより高い」という連載が開始されました。記事によると、2016年に首都圏の不振を主な …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月13日
不動産の訪問査定ではどこを調査しているの?

みなさま、いかがお過ごしですか?北海道在住の青田です。高校受験が終わりましたね。大学受験のときと同じく、雪が降りました。なぜ受験の日には雪が …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月13日
【親からの現金は贈与でも、借り入れもでもあり。申告前の判断が必要だった】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年03月13日
ザ・近隣対策Vol.4最終回「行政の不作為で訴える」

 あっせん調停の仲介役を務める行政の担当部局、建築局指導課のトップは市民局上がりで近隣住民サイドの話しか聞かない。事業者と近隣住民の間を取 …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年03月13日
早く買い手が見つかる土地の売却術

所有している土地を売却して手放したいと考えた場合、一体何から始めたら良いか分からない方も多いでしょう。土地だけを売って本当に買い手が見つかる …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月13日
孤独死大国

訳あり物件専門家  白石です。この度、「孤独死大国」と題した本が出版になりました。著者の菅野さんは昨年の夏から私に同行して一緒に事故物件や …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月12日
公図と現況が一致していない土地の売却の注意点

公図・地番・住居表示とはそもそも何?不動産を売却するときには隣接する土地との境界を明示することが求められます。境界が明示されていないと将来土 …続きを読む

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レオン レオン

2017年03月12日
中古住宅のアスベスト使用の有無の調査と対応

建築資材として普及していたアスベストアスベスト、という言葉を聞いたことがあるかと思います。アスベストが原因で肺の病気が引き起こされることをご …続きを読む

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レオン レオン

2017年03月12日
土地売却の時は境界確定を行うべきか。その方法は?

境界確定の方法としての筆界特定土地や中古住宅を売買するときに隣地との境界・道路との境界を確定することは大変重要なことです。境界が確定されない …続きを読む

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レオン レオン

2017年03月12日
不動産!離婚時に売却しなかった事を心底後悔した男性

こんにちは。婚活FP山本です。一般的に不動産を購入した上で離婚する場合、住宅ローンの関係で夫婦の一方が住み続けますよね。売却したくても売却で …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月12日
不動産を高く売却する方法②

前回、医者の内科や外科、小児科などがあるように不動産業者にも得意不得意があるというお話をさせて頂きました。今回は前回お伝えした実需と収益につ …続きを読む

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豊田 剛士 豊田 剛士

2017年03月12日
不動産を高く売却する方法①

不動産を売却する方の一番の関心事は、やはり売却価格だと思います。不動産を売却するにはどうすれば良いのか?というお話をお伝えさせて頂きます。不 …続きを読む

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豊田 剛士 豊田 剛士

2017年03月12日
やむを得ない不動産売却は競売になる前に対処することが必須

不動産売却には様々な理由があります。「将来の資産を増やすため」の不動産売却、「相続をするよりも売却した方が維持費がかからない」という理由で行 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月12日
引渡し前に買い手から契約解除申し出~トラブルに対処するには~

引き渡すだけの状態になって買い手から契約解除を申し入れられた不動産売買契約を結び、契約書の作成から登記の確認までを滞りなく行ったのに、引渡し …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月12日
不動産業界の悪習である囲い込みについて

売主と売却の依頼を結んだ不動産会社が、レインズへの登録義務があるにも関わらず行わず、なおかつ他の不動産会社にも物件を紹介しないことを、「囲い …続きを読む

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不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗 不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗

2017年03月12日
『レインズ』について

英語で「Real Estate Information Network System」と表記され、その頭文字を取って「REINS(レインズ) …続きを読む

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不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗 不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗

2017年03月12日
不動産売却にどのように影響?1月の中古不動産成約率がダウン

2017年1月の不動産市況動向が公表されています。2017年最初の動向を知る情報となるので、注目をしていた人も多いと思います。そのデータによ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月12日
簡易査定を依頼する際の注意点

不動産を売ることを考えたら、最初にすべきことは「査定」です。いくら位で売れるのかを、不動産会社に試算してもらうことです。その「査定」ですが、 …続きを読む

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不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗 不動産活用コンサルタント@楯岡悟朗

2017年03月12日
不動産!復讐のハズが…熟年離婚で自滅した残念な女性

こんにちは。婚活FP山本です。熟年離婚は今や年々増加中。そして熟年離婚は妻からの希望が多いんです。家事をしない・できない夫に対する復讐の意味 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月12日
他人の持つ不動産を売買できるか

自分の所有権がない不動産に対しても売買契約は成立するか不動産の売買契約においては、買い手に自身の持っている不動産の所有権を金銭の代償と引き換 …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月12日
高く売れる不動産の条件!知っておきたい情報とは?

引越しや転勤など、不動産の売却をすることになった場合、その物件をできるだけ高く売りたいと思うことは自然な気持ちなのではないでしょうか?今回は …続きを読む

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kana kana

2017年03月12日
トラブルになりやすい地積の認識違い

登記上のトラブルで一番多い地積の差異不動産を売買する上でトラブルになりやすいのは地積(登記上の土地面積)の差異によるものだといいます。理由は …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月12日
住まいを売るときにまず考えるべきこと 何で売るのか

住まいを売る理由を再確認しましょう家やマンションの売却を考えるとき、理由は様々あると思います。1.転勤になったので手放したい2.金銭の問題で …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年03月12日
仲介手数料3%+6万円の「6万円」ってなに?

こんにちは(^^)/お世話になっております。FFP不動産コンサルティング(株)の藤本です。今回は、一般のお客様にとって分かりにくい、不動産売 …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年03月12日
急いで売りたい人必見!マンション売却術

様々な事情で今住んでいるマンションを売却したいと思っている場合、ゆっくり購入希望者を探す余裕がある方と、とにかく急いで買い手を探したいという …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月12日
不動産が売却しにくい市街化調整区域とは

売却しようとした物件が市街化調整区域にあった場合人気ドラマ「下剋上受験」で一部話題に上がったワード「市街化調整区域」ですが、ドラマでは売却し …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月11日
権利証を紛失してしまった!不動産売却はできないの?

権利証ってそもそもどんなもの?不動産を取得した際、以前は法務局から登記済の印が押印された登記済証が発行されていました。これを一般的に権利証と …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月11日
不動産!希望通りに売却してフラれたド不幸な婚活男性

こんにちは。婚活FP山本です。これは恋愛でも婚活でもそうですが、焦っていたり格差があったりする程に、人は好かれたい一心で相手の(無茶な)要望 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月11日
実際高く売れるのは どんな物件なのでしょうか

実際に高く売れる不動産の条件不動産の売却をするとき自分の建物や土地の価値が高ければ、売買交渉には強気で臨みたいところです。では実際に高く売れ …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年03月11日
マンションなどの区分所有建物にかかる権利について

区分所有建物とは例えば分譲マンションのように1棟の建物の内、構造としていくつかの部分に区分された箇所で、独立して住居や事務所などの用途に供さ …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月11日
不動産売却後も付きまとう瑕疵担保責任について

不動産を引き渡した後の責任について不動産会社との媒介契約から売却活動の開始、内覧や買付、売買契約に決済・引き渡しと多くの過程を経て、ようやく …続きを読む

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