不動産売却コラム

不動産の「不動産売却」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年03月11日
共同所有する不動産を処分するにはどうすれば良い?

不動産の共同所有とはどんな状態?まず、不動産の共同所有つまり共有とは1つの物件の所有権が複数の人に分かれて帰属している状態を言います。不動産 …続きを読む

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eins_1 eins_1

2017年03月11日
高額で売りたいからこそ、買い主側の融資事情を知るべき理由

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆先日、お世話になっている不動 …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月11日
任意売却を有効活用する②

任意売却と一般的印象  前稿で、その仕組みをみてきた任意売却ですが、一般的には任売(にんばい)などと呼ばれ債務者困窮の場合の独特のイメージが …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月11日
任意売却を有効活用する①

不動産投資と初期費用  不動産投資を行う場合、売却によるキャピタルゲインを狙う場合でも、所有・賃貸を通じてインカムゲインを狙う場合でも、初期 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月11日
不動産売却も賃貸経営も、細かな費用が度外視されがち

FPサテライトの町田萌です。不動産に限らず、保険や証券なども同じですが、実際に売買をしたときや貸借したとき、細かな手数料などの費用が発生しま …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月11日
不動産を売却するための4つの方法

不動産を売却する方法とそれぞれのメリット・デメリット不動産を売却する際には、仲介や個人間などいくつかの方法があります。どの方法でもメリットと …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月11日
個人間で不動産を売却したい

不動産を個人間で取引する時の必要な手続き通常不動産は仲介業者をはさんで行う方がスムーズです。不動産を欲しいという相手を見つける手間はもちろん …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月11日
マンションを売って戸建てを買う?

 先週最終回を迎えたドラマ『就活家族』の中で、ある家族がマンションを売って戸建てを買っていました。就職活動中の息子と社会人の娘と一緒にマンシ …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年03月11日
誰がためにリフォームする part2 内装を扱うなら家賃を上げよう

不動産投資の1つで、競売物件の転売という方法があります。様々な理由で競売になった不動産を購入し、それをまた販売していくことですが、その際に、 …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

2017年03月11日
シニアの不動産売却 相談事例より【思い出と生前整理】

ファイナンシャルプランナー 大竹麻佐子です。あちこちで開催されている「終活セミナー」や「相続セミナー」(私もやっていますが・・・)、知ってお …続きを読む

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大竹麻佐子 大竹麻佐子

2017年03月11日
なかなか売れない建売住宅 part2

住宅展示場以外で、オープンハウスとして建売住宅が販売されている光景をよく見かけます。住宅メーカーの方で土地を取得し、その上に自社の建物を建築 …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

2017年03月11日
なかなか売れない区分マンションpart2 一棟売りとの違い

私が不動産の仕事をしているときには、区分マンションのオーナーさんから売却依頼が入る一方で、買いたいという顧客からも依頼を受けていました。区分 …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

2017年03月11日
なかなか売れない区分マンション ライバルが多すぎる

私は大学時代に木造アパートに住んでいました。一棟全体が同じオーナーさんの持ち物で、資産を所有するというのはこういうものなのかなと感じていまし …続きを読む

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わくわくシャルル わくわくシャルル

2017年03月11日
投資用のマンション、売る側が気をつけるポイントは◯◯選び

こんにちは。脇坂奈菜美です。先日、取材である子ども関係の説明会に参加させていただきました。新しい環境に入るため、真剣に話を聞くママたち。その …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月11日
事故物件を売却したい

予期せぬ事態で事故物件になった場合の対処不動産の中には事故や予期せぬ損傷などで事故物件となってしまうことがあります。不動産収入を期待して運用 …続きを読む

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もんきち もんきち

2017年03月11日
不動産売却!浮気&家事放棄の末に捨てられた専業主婦

こんにちは。婚活FP山本です。浮気は麻薬に例えられる事も多く、一度やらかすと何度も繰り返す傾向にあります。その果てにあるのは破滅なハズなんで …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月11日
《第3回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの3回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月11日
一戸建ての売却前に知っておきたいポイント

長く住む予定で買い求めた一戸建てでも、生活スタイルの変化や考え方の違いが訪れることで売却を検討する方も少なくあります。最近では個人でリフォー …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月11日
本当に節税できる?分離型二世帯住宅の盲点

嫁と姑、もとはといえば赤の他人です。別々に暮らしているときは気心が通じていても、同居となると訳が違います。とくにキッチン・リビング・バス・ト …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月11日
不動産売却を考えるなら、一括査定サイトが便利!?

あなたが、活用できておらずに税金を払うだけで所有していてもデメリットにしかならない土地や建物などの不動産を所有していたら、どうしますか?数十 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月11日
住宅ローン返済相談

訳あり物件専門家 白石 麗花です。弥生三月、桜が待ち遠しい季節になりました。卒業式を終え新しい生活に胸を躍らせているお子様をお持ちの家庭も …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月10日
不動産売却の流れを知ろう!売買契約から引き渡しまで

両者の合意ができたら!売買契約の締結売買条件の交渉の結果、売り手と買い手の両者で合意ができたら、売買契約を結びましょう。一度契約を結ぶと簡単 …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月10日
不動産売却の流れを知ろう!売買交渉から重要事項説明まで

購入希望者と売買交渉をしよう実際に購入希望者が現れた場合、不動産業者から不動産購入申込書または買い付け依頼書が提示されます。売却価格や支払い …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月10日
不動産売却の流れを知ろう!売り出しから内覧まで

価格を設定し実際に売り出そう!不動産業者と媒介契約を結ぶ際に売り出し価格を設定したら、いよいよ売却活動を始めることになります。不動産売却にあ …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月10日
その物件、告知事項あり

訳あり物件専門家  白石 麗花です。早速ですがよく、この家屋でどんな事故があったんですか?と質問されます。実際には何も訳あり事情はない場合 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月10日
母が不動産売却&施設をイヤがったから結婚できた男性

こんにちは。婚活FP山本です。別居が基本の現代でもまだまだ高齢者は「他人の介護はできれば受けたくない」のが本音。同時に長年暮らした実家不動産 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月10日
親の自宅を相続して困った時の選択肢が増えた!

今回は、一般社団法人かながわFP生活相談センターから當舎 緑がお届けします。私はファイナンシャルプランナー、行政書士、社会保険労務士をしてい …続きを読む

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一般社団法人かながわFP生活相談センター 一般社団法人かながわFP生活相談センター

2017年03月10日
「Retech」によって不動産売買価格が下がる?

「不動産×IT」を意味するRetech(リーテック)。本場アメリカより数年遅れてはいますが、日本でも少しずつ不動産関連のスタートアップ企業が …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月10日
中古マンションが長期間売れないときは仲介業者を変えてみよう

売れない物件だと決めつける目安は本当に3ヶ月?三井住友トラスト不動産の2014年のデータでは首都圏の中古マンションの売り出しから成約まで平 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年03月10日
買い手がつかずに困っている物件は買取業者へ依頼してみよう

買取業者という選択肢があることを忘れずに不動産売却において買取業者へ不動産を買い取ってもらうのは、仲介業社へ依頼するのに比べ、大きく価格が …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年03月10日
不動産売却を買取業者へ依頼する際のメリット・デメリット

最大のデメリットは売却価格が安いこともしかすると、これから不動産売却をしようと考えている人のなかには不動産売却を仲介業者へ依頼し、一般の人 …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年03月10日
賃貸物件にはある繁忙期 売却するときにも売りやすい時期ってあるの?

賃貸物件は1年の内に繁忙期・閑散期が賃貸物件を取り扱う不動産屋の繁忙期、と聞いて真っ先に思いつくのが4月からの新生活に備えた2月下旬~4月上 …続きを読む

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keisyo keisyo

2017年03月10日
更なるもうけを求めたらまさかの法律違反?自分で不動産を売却するときの注意点

田舎に帰省するとこんなことはありませんか?3月はお彼岸、4月・5月はゴールデンウィークと、春は実家や田舎へ帰省する機会が多くなる季節ですね。 …続きを読む

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keisyo keisyo

2017年03月10日
不動産取引における媒介契約とは?

不動産の売買・取引に交わされる媒介契約。その具体的な情報をリサーチしてみました。あなたに合った媒介契約の方法を見つけることで不動産の取引がス …続きを読む

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kana kana

2017年03月10日
不動産!詐欺かと疑いながらも売却金を渡した婚活女性

こんにちは。婚活FP山本です。現代でもまだまだ残る婚活中の最大の恐怖が結婚詐欺!特に近頃では晩婚化の流れから、ホレた弱みに加えて「この人を逃 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月10日
不動産売却最後の1日!決済&引き渡しの流れをご紹介

不動産売買契約の最後の1日とは売買契約のクライマックスとなる最後の1日には、決済と引き渡しを同時におこないます。その場には売り主と買い主はも …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年03月10日
どっちが良い?売却と買取の違いとポイント

今住んでいるマンションを手放す場合、売却と買取から選んで次の持ち主に引き渡すことができます。築年数や間取りによっても異なり、立地されている場 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月10日
不動産売却で空き家対策をする方がお得!空き家対策特別措置法が後押し

親が住んでいた田舎の家が空き家になっているなど、空き家を所有している場合、その維持に苦労している人は多いでしょう。そのまま放置しておいたら家 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年03月10日
不動産の査定で机上査定と訪問査定のどちらを選ぶべき?

だんだんと春めいた陽気になってきましたね。私が住む北海道でも、春が近づいているのを感じます。しかし3月でも雪は降ってくるし、4月の入学式シー …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年03月10日
媒介契約の基本とメリット・デメリットから見た自分に有利なタイプ

媒介契約の目的とその内容について不動産の売却を行うときに行う契約のひとつに「媒介契約」があります。不動産売却において、売り主と不動産会社が締 …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年03月10日
不動産売却のときに役立つ!売買契約と媒介契約の違いについて覚えておこう

同じ"契約"だけど、大きく違う!媒介契約と媒介契約は言葉が似ており、どちらも"契約"という言葉が付くことから同じような意味だと思われる方がい …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年03月09日
不動産売却の流れを知ろう!媒介契約まで

不動産価格の相場を知ろう不動産売却をしようと思ったときに、まず何から始めたら良いのでしょうか。不動産業者の選定や売却活動、内覧に価格交渉、ぱ …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月09日
ローンが残っているけれど、不動産売却ってできるの?

ローンが残っていても売ることはできる!マイホームを購入する時、ローンを利用する方が多いのではないでしょうか。ローンを組んで購入したマイホーム …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月09日
不動産業者の仲介なしに不動産売却ってできるの?

不動産取引のルール!宅地建物取引業法不動産売却にあたって、例えば知人に売却する場合等、不動産業者の仲介なしに買い手が見つかることもあるかと思 …続きを読む

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orihime orihime

2017年03月09日
不動産売却金を巡り自己中過ぎて家族に捨てられた男性

こんにちは。婚活FP山本です。相続で得た財産というのは、たとえ夫婦であっても本人だけのもの。仮に離婚になってもそういう扱いです。ですがそれで …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月09日
中古住宅を売却成功させるためのワンポイントアドバイス

売出価格は慎重に考える今まで住んでいる住宅に愛着を持っている人というのは多いと思います。売却を考えた時に、大事にしてくれる人が良いと考える一 …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年03月09日
【不動産流通の新しい形へ③】新しい鑑定評価手法として導入が検討されている2つの手法~その2~

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日コラムで書きました、「中古住宅を既存住宅と改称して、中古住宅市場の整備を促す」国 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月09日
温泉地の不動産を買えば温泉が湧くの?

いつも不動産に関する真面目な話ばかりなので閑話休題。先月遅い冬休みとして九州は別府に行ってきました。別府は源泉だけではなく、街角の排水溝から …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月09日
少しでも高く不動産を売却したいなら、優秀な担当者を見つけること!

土地や建物といった何らかの不動産を所有している人は大勢いらっしゃることと思います。もちろん、所有している程度は様々です。自分名義で一戸建てを …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月09日
住み替えを成功させた人の共通点とは

住み替えには不安がたくさん! 家の住み替えは、売却と購入の両方を短期間のうちにしなくてはならないので、専門の知識や経験のない人にとっては大き …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年03月09日
住み替え時の不安!売るのが先か、買うのが先か・・・

住み替え時に不安に感じること 住宅の住み替えを検討するとき、多くの方は不安を抱えているようです。内容は主に下の3種類。 ・住んでいた家の売却 …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年03月09日
売却するなら円満に

今日は、不動産にありがちな、近隣との間のトラブルについて見ていきます。購入希望者は、購入を検討している不動産に隣地境界や近隣住民との間にトラ …続きを読む

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岩橋栄子 岩橋栄子

2017年03月09日
不動産を売却して相続税の納税資金を確保

今日は、納税資金を得るために都内23区の170坪を高値で、しかも、早く売却した相談事例を紹介します。<事例>事例は、不動産を売却して相続税の …続きを読む

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岩橋栄子 岩橋栄子

2017年03月09日
事故物件の告知義務はいつ、どこまでなのか?

過去に自殺、殺人などがあった事故物件、耳にしてしまったら気にしますよね?しかし、承知の上で、借りたり、購入すれば、安く住める、安く手に入れる …続きを読む

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HIROsun HIROsun

2017年03月09日
中古マンションが売れない原因とは?

現在の日本は、高齢化社会になり、より核家族化や少子化が進んでいます。そんな中、流行の高級タワーマンションなどの大規模なものから、小規模なもの …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月09日
家を売る時に参考にしたい、売るベストな時期とは?

家を売る理由は、その人の事情により違います。売る理由を大きく分けると、前もって計画して引っ越すパターンと、突然の転勤や離婚などで売るパターン …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月09日
家を売る前に知っておきたい税金の話

不要になった物をいらないからと言って、売ってしまうこととは違って、家を売ることは人生の中で何度も体験するものではありません。ですから大体の方 …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月09日
売却しやすい買い物件は、ズバリ可変性のある物件だ!

不動産ことマンションを購入する際に、あなたはどんな物件が買い物件だと思いますか?一生住むマンションでも、後々住み替え希望で売却するマンション …続きを読む

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HIROsun HIROsun

2017年03月09日
最後の親の愛?あえて共有名義で不動産相続させた母親

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は共有名義で所有権が持てる珍しい資産。ですが共有名義の不動産は原則「全員が同意しないと売却できない」のが …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月09日
実家を売ったらいくら残るの? 売却時に必要な費用の確認

実家を売ったら手元にいくら残るだろう?     実家を売却したら手元にいくら残るのでしょうか。不動産の売却価格からローンの残額や売却時に必 …続きを読む

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くらげ くらげ

2017年03月09日
不動産売却の成否にも影響!?3種類の媒介契約を知ろう!~その1~

いざ所有している不動産を売ろう!と思っても、個人では何をどのように手続きすればいいかわからないこともありますよね。そんなとき頼りになるのが売 …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月09日
マンションを売却する際の注意点を知りたい!

マンションブームが到来中!近年は住みやすさといった面からも、マンションがブームとなっています。ひと昔は夢のマイホームというと一戸建てのイメー …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年03月09日
住みやすいマンションと資産価値の高いマンションは違う!

 我が家はマンションを買って2年で転勤になってしまい、今は貸している状況です。結婚して10年以上住んでいた町に新しくマンションが建ち、間取り …続きを読む

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happyhouse happyhouse

2017年03月09日
《第2回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの2回目(前回をお読みになっていない方はコチラから)。まず …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月09日
空き家問題は本当に深刻なのか?

今、巷の不動産業界では、「空き家」「空き家」と叫ばれており、そこに多くのビジネスチャンスがあると考えている人は少なくありません。あなたは、ど …続きを読む

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谷本直久 谷本直久

2017年03月09日
売却成功が期待できる不動産会社の選び方

築年数や間取り、立地されている場所の重要性が問われる物件を売却する際の条件ですが、その物件の良さを理解して、より良い購入者を探し求める不動産 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月08日
不動産!自分を嫌う子を救うため迷いなく売却した父親

こんにちは。婚活FP山本です。人間関係は一度こじれると簡単には修復できません。それは親子関係であっても同じ事。ですがそれでも親にとって子はい …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月08日
中古戸建のオーナー側でできる高単価売却対策

中古戸建だと、金額も土地の面積も大きい分なかなか即決される方は少ないのではないでしょうか。「なかなか決まらないから金額を下げようか」その前に …続きを読む

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ムトウユカリ ムトウユカリ

2017年03月08日
不動産の売却を考えているなら、エージェント制の業者を探して!

今の時代、土地や建物などの不動産を所有していても収益につながらず、逆に税金だけがたくさんかかってしまいデメリットだけにしかならないことが非常 …続きを読む

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ブラックラブラ ブラックラブラ

2017年03月08日
ご近所に内緒のまま家やマンションが売れるのか

近所に内緒のまま不動産を売りたい不動産の売り方はその個人の事情によって変わってきます。たとえば、離婚したことを周りに知られたくないから家を手 …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年03月08日
不動産を売るタイミング 相続前?相続後?

売るタイミングについて考えるいずれ売却しようと思っている土地や建物をいつ売ろうか。そのタイミングに悩んでいる方が多いようです。土地価格の変動 …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年03月08日
家を高く売るにはどうしたらいいの?

・まずは査定家を売るときに一番大切なのが査定といっても過言ではありません。自宅がいくらで売れるのかはとても気になりますね。査定の前に自宅の相 …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2017年03月08日
住まい選びで「はずせない条件」と「チェックしなくてはいけない条件」

はじめまして!お風呂で体を洗うときは左腕から洗い出す佐藤です。不動産業界に繁忙期と言われる時期がやってきました。この記事を読んでいる方にも、 …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月08日
ニュータイプの相続として注目の家族信託を知ろう!!

 こんにちわ。いやこんにチワワは可愛いね。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月08日
「京都方式」という決済方法

司法書士の佐伯です。3月になりました。不動産関係の業界では一年で一番忙しい月になります。司法書士でも不動産登記を多く扱う事務所では書き入れ時 …続きを読む

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司法書士佐伯知哉 司法書士佐伯知哉

2017年03月08日
不動産!離婚売却できず同居が続いて関係修復した夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。結婚すると法律的に婚姻届で関係ができ、子供が産まれれば愛の結晶としての関係ができます。そうしてどんどん夫婦関係 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月08日
新しもの好きの日本社会に中古住宅市場は定着するか?

欧米では古くから中古住宅市場が定着しています。国土交通省の調査によると、アメリカでは住宅流通の90%、イギリスでも85%を中古住宅が占めてい …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

2017年03月08日
決済・引き渡しが完了!でもこれは通過点、まだやることがあるって知ってた?

所有権移転申請をしなくては意味がない土地や建物など、不動産に関して「決済・引き渡しが済んだら終わり!わたしのもの!」と思ってはいませんか?決 …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年03月08日
戸建て住宅にも宅配ボックスの時代。駅や郵便局で宅配ロッカーの利用も

前回の記事でも取り上げた宅配ボックスですが、戸建て住宅にも設置できる宅配ボックスが開発・販売されています。宅配ボックスに「捺印をする」という …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年03月08日
宅配ボックスが「あればいい」という時代は終わる

このところ、宅配便業者のスタッフの皆さんが疲弊しているという報道が盛んに行われています。宅配便を利用する側の私たちも、たとえば再配達を依頼す …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年03月08日
住宅を購入する前に出口を考える

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。毎年2~3月は、新築住宅の完成・引渡しの集中する時期で、引越しトラックを目にする機会が増え …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年03月08日
ぜひ知りたい!不動産物件を売却する時の流れ

土地だけを売る場合や、土地と一戸建てを一緒に手放す場合、更にはマンションを売却する場合と、様々な組み合わせで不動産を手放すことになりますが、 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月08日
犬や猫を飼っていたマンションを売却したいけど売れにくいって本当?

売れにくい理由になることはあるマンションで犬や猫といったペットを飼っている人は少なくありません。しかし、そのペットと過ごした不動産を売却する …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年03月08日
不動産売却に必要になるかもしれない「つなぎ融資」って一体なに?

「つなぎ融資」はどういうシーンで使う?住み替えのタイミングは、大きく分けると3パターンあります。1.売却と購入が同時期2.今住んでいる売却が …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年03月08日
インスぺクションで建物の価値を向上させよう!

インスぺクションは建物診断です。インスペクションは既存住宅の売買に際し宅地建物取引業者に実施した場合の説明事項として新しく義務が設けられま …続きを読む

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レオン レオン

2017年03月07日
不動産売却!相続で教育費をギリギリ乗り切った男性!

こんにちは。婚活FP山本です。何だかんだ言っても子供は親の背中を見て育つもの。判断に迷った時は「親と同じ行動」をして安心します。特に相談でき …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月07日
不動産の売却をお考えの方へ ~売却の手順~

簡単に売却の手順・流れをみてみよう「査定を依頼→仲介業者を決める→媒介契約を締結する→販売活動を開始する→売買契約を締結する→決済と引き渡し …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年03月07日
不動産!結婚時の要望で住み替えたが結局離婚した男性

こんにちは。婚活FP山本です。金銭感覚は性格と同じく生まれ育った長年の環境や経験等に強く左右されるため、中々相手と違っていても矯正できない厄 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月07日
不動産売却も大きな理由。「争族」の三大要因!

相続が「争族」になる。2015年の相続税法改正以降、相続に関する雑誌やセミナー、ワイドショー、果てはゴールデンタイムのワイドショーに至るまで …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月07日
「Retech」の前提になる「Regtech」とは?

不動産×Technologyとして注目を浴びているRetech。不動産(real estate)のため、Realtechと呼ぶケースもありま …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月07日
固定資産税評価額と不動産の査定額がちがうのはなぜ?

固定資産税評価額とは?売却金額の目安にはならないの? 固定資産税とは土地や建物の所有者に対する税金で、各市町村(東京23区の場合は都)によっ …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年03月07日
不動産売却!仲介と買取の違いって何?

売却するとき価格と期間どちらを優先する? 不動産を売却するとき、「できるだけ希望価格で、早く売却できるといいな!」と考える人がほとんどだと思 …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年03月07日
古い建物付きの不動産売却に当たって注意すべきことは?

第二次世界大戦の戦後70年をこえ、高度成長を支えてきた世代が老齢化し世代交代による遺産相続と空き家となっている土地の問題が深刻となってきてい …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年03月07日
不動産売却にリフォームは必要?

一戸建てやマンションなどの売却をする際、リフォームをした方が高い値段で売ることができるのか、リフォームはせずそのままの良さを生かしての売却が …続きを読む

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kana kana

2017年03月07日
「換価分割」には時間的な余裕を

家族で相続について話し合いの機会を持つと、親の有する実家について、「相続の時は実家を売却して、現金にして相続人で分け合えばいい」という意見が …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月07日
不動産仲介売買で「仲介手数料が無料」になるとはどういうこと?

不動産仲介売却における仲介手数料とは不動産仲介売却での「仲介手数料」とは、不動産を売却する際に発生する費用のひとつで、売主の依頼を受け買主と …続きを読む

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さく さく

2017年03月07日
不動産売却の売却を円滑に進めるために知っておきたい「条件交渉」について

不動産売却には「条件交渉」が付き物不動産の売却は、売り主の希望する価格などを一方的に買い主に提示し、それに納得する人が購入するというものでは …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年03月07日
値引きは可能!?不動産売却時の仲介手数料について

自分が所有する土地や建物を売却する場合、多くの方は不動産会社を利用して、様々な相談に応じてもらい、手続きのサポートを得ています。仲介手数料は …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月06日
不動産!家計破たんで売却寸前の窮地を救った息子夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。今時は年収が中々上がらず、多くの世帯が住宅ローンと子供の教育費で家計に苦しんでます。その結果、老後準備がほとん …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月06日
残債で苦しむことがなくなる?ノンリコースローンとは?

最近では公示地価も持ち直しの傾向を見せています。ただし、都区内西南部や横浜市東北部などの人気エリアを除き、長期的スパンでの下落傾向は顕著です …続きを読む

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たかさんさん たかさんさん

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