空き家問題コラム

不動産の「空き家問題」について、士業/専門家の様々なコラムをこちらから見ることができます

2017年01月12日
空き家をリノベーションしたい!物件選びにはどんな点を注意すればいい? (戸建て編)

元土地家屋調査士! 今は行政書士の片岡美穂です前回は、空き家をリノベーションしたい!物件選びに重要な点とは?「マンション編!」で …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月12日
THE  特例シリーズ〜被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例〜

元  国税局職員  くらたです。好きな島は、【ケイマン諸島】です。このコラムをご覧いただいてるのは、住宅を売却する方が多いと思います。そんな …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月11日
空き家をリノベーションしたい!物件選びに重要な点とは?(マンション編)

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。空き家、空室を購入してリーベーションする人が増えていますね。私も先日、 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月10日
【調査】不動産を複数持つ人の3人に1人が「空室のまま所有」!

不動産を複数持つ人の3人に1人が「空室のまま所有」!空室の今後の活用方法としては、6割以上が「売却を予定」。『複数所有者』が売却したい理由は …続きを読む

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リビン総研(~2018.11.27) リビン総研(~2018.11.27)

2017年01月07日
想定外の安値でも結論を先延ばしにするよりまし

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美ですクライアント様からのご相談で実家の処理をどうしようかという空き家問題、増えています。郊外で …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年01月06日
不動産売却、2017年はどう変わる?各有識者の年頭挨拶から考える

2017年はどのような年になるでしょうか。各分野において活躍する代表者が年頭の挨拶を行っています。不動産業界においても各社の代表の挨拶がされ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月06日
北海道の不動産売買に「田舎体験暮らし」というニーズがある

2017年もお正月気分も抜けて、最も寒くなる寒入りとなりました。田舎の両親も亡くなって久しく地域とは交流がなく、そろそろ実家を売却しようかと …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年01月06日
空き家の長屋と地上げ

 こんにちは。元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。縁あっていわゆる「地上げ」をやっています。地上げって聞くとバブルの頃のイメージから …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年01月05日
塗装で売却額アップ?塗装屋さんが教える売却前のコツ

みなさんは、住宅地の中に家の周りを鉄骨とネットで覆っている家を見かけたことはありませんか?これ、住宅の『塗装』のための足場なんですよね。色々 …続きを読む

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鷹橋 公宣 鷹橋 公宣

2017年01月05日
人口減少時代の不動産経営

 新年明けましておめでとうございます。 日本の人口もいよいよ減少局面に突入しました。...明治維新以降、爆発的に膨らんだ人口が、同じくらいの …続きを読む

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不動産ドクター 鈴木豪一郎 不動産ドクター 鈴木豪一郎

2017年01月05日
空き家問題を身近に考える(その2)

 さて、前回は空き家問題が社会問題になった経緯とともに、新しい法規制の目的をみてきましたが、ここではその法規制を踏まえて今後はどのような所有 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年01月05日
空き家問題を身近に考える(その1)

 十五年ほど前に知人から伝え聞いた話の中に、 「郊外に建てたセカンドハウスに2年訪れていなかったら、その間にホームレスの方が立入って生活しそ …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年01月05日
不動産!いつか使うから…なら一旦売却すべきお話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産は時折「モノ」として愛着が沸くこともありますが、それでも立派な「資産」になります。そして資産は値動きに変 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月04日
空き家問題に進展

新年、あけましておめでとうございます。旧年中は、お世話になりました。本年もよろしくお願いいたします。・空き家問題、新たな政府の取り組みさて、 …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2016年12月28日
被災地における空き家問題を考える②

こんばんは。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。最近、ニュース・新聞で頻繁に聞くようになった「空き家問題」。少子高齢化、人口減少 …続きを読む

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磯脇賢二 磯脇賢二

2016年12月28日
被災地における空き家問題を考える①

はじめまして。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二と申します。普段は、東京で、中小零細企業の経理の委託事業をする一方で、暇を見つけ …続きを読む

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磯脇賢二 磯脇賢二

2016年12月28日
空家に係る税金③

空家に係る税金③税理士の川名です。師走とはよく言ったもので、12月は毎年あっという間に過ぎてしまいますね。税理士業界はここから繁忙期へと入っ …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2016年12月28日
シリーズ『中古住宅はなぜ売りにくい?』vol.1 【耐用年数に着目】編(その1)

こんにちは初めてのコラムで緊張していますが、これからよろしくお願いします。今回は最近話題の中古住宅をテーマにします。街中に溢れる中古住宅。誰 …続きを読む

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木村 修 木村 修

2016年12月27日
空き家を有効活用する民泊 行政によって条例もまちまち

空き家を有効に活用する手段の1つとして注目されている「民泊」。空いている家や部屋を宿泊所として旅行者に貸し出すサービスで、旅行者にとっては安 …続きを読む

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N.Yamada N.Yamada

2016年12月27日
不動産!売却前提なら買わない事を勧める理由3点!

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では実家があっても結婚後、別に不動産を購入する方が多くなりました。それが別にダメではありませんが、将来的に …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月27日
【自分の相続手続きを頼める専門家。連絡先を残しておきたい。】

皆様、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今回は …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月27日
建替えできない借地権の相続人がいない!~地主さんの悩み

古くからの住宅地や人口密集地域では、建築基準法の道路に間口が2m以上接していないため、建替えできない土地が結構存在します。建替えできない土地 …続きを読む

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山口 宏 山口 宏

2016年12月27日
家族信託でできること⑤ 任意後見と家族信託

  前回は、法定後見についてお話させていただきましたが、今回はもう一つの後見制度「任意後見」制度と家族信託のお話です。任意後見は、まだ判断 …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月27日
空き家は売却?それとも活用?

売却のメリット、デメリット空き家になった物件をどうするか?売却の場合、最大のメリットは素早く自分の手元に現金収入が入ってくる、固定資産税を払 …続きを読む

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ブルー ブルー

2016年12月27日
自社ビルを取得する8つのメリット【前編】

Q.中小企業が自社ビルを取得するメリットとは何でしょうか?賃ビルの賃借に比べて、中小企業が自社ビルを取得することには、さまざまなメリットがあ …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月26日
シャッター街を守り切ると・・・

みなさんこんにちは、日本不動産研究所の幸田仁(こうだじん)です。12月だというのに、先週はとてもぽかぽかで行楽日和が続きましたね(東京では・ …続きを読む

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幸田 仁 幸田 仁

2016年12月26日
『ふるさと納税』で空き家がキレイに?!

皆様、こんにちは。クリスマスも終わり、今年も残すところあとわずか。師走ということでバタバタな毎日ですが、私は最近『ふるさと納税』にハマってお …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2016年12月25日
家族信託で出来ること④ 後見制度よりはるかに柔軟な家族信託

前回は、後見のことを話しましたがまとめるとこうなります。①相続税対策(アパート建築、不動産組換え)はできない。②積極的な資産活用はできない …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月25日
家族信託でできること③ 誰も責任をとりたくない後見制度

今回は、家族信託と後見制度のちがいについてのお話です。 最近、成年後見といえば多くの方がご存知のようです。高齢者(特に判断能力が亡くなった …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月24日
家族信託でできること②

前回に引き続き「家族信託」についてのお話を。「家族信託」とは、信頼できる「家族」に自分の財産を「託す」ことである。ということをお話させて …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年12月24日
空き家バンクの成功事例を探る!

近年、空き家の増加が大きな社会問題となってきています。とりわけ、空き家を多く抱える自治体にとっては、空き家の管理や撤去に手間・人手・費用がか …続きを読む

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キャッチ キャッチ

2016年12月24日
今さら聞けない?!空き家問題入門編

最近いろいろなところで取り上げられる『空き家問題』。たまに勘違いをしている方がいますが、空き家問題とは、不動産業者さんがアパートや貸家の入居 …続きを読む

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鷹橋 公宣 鷹橋 公宣

2016年12月23日
「深刻化している空き家問題…リスク、原因のその対策とは!?」

空き家問題とはどのような現象か空き家問題とは、現状としていくつかの種類に分類されています。空き家を貸したいのに借り手がいないという賃貸用住宅 …続きを読む

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kana kana

2016年12月22日
リノベーションでよみがえるのはマンションだけではない

リノベーション、それはリフォームとは異なります。キッチンやバスルームなどの機器を交換する、壁紙を張り替える、外壁を塗り替えるなどはリフォーム …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年12月22日
勧められるがままに投資マンションを買ってしまった人たちの処方箋

勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋誘うだけ誘っておいて出口はなかなか教えてもらえない不動産投資の世界。サラリーマンに不動産投 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2016年12月22日
不動産売買で後悔したくない!確認すべき3つのこと

不動産投資や購入する際に重要なのは物件の良し悪しですが、そのためには仲介する不動産会社を見極めることが失敗しない早道です。せっかくみつけた物 …続きを読む

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ヒロミユ ヒロミユ

2016年12月22日
不動産!無人の実家で起こった悲劇の話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産の中でも自分が生まれ育った「実家」というのは、本人にとっては値段以上の価値があるもの。特に「家を継ぐ」習 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月21日
空き家の活用とホームインスペクションについて

日本には800万戸を超える数の空き家があることをご存じでしょうか。いま、この空き家をどう活用していくか問題となっています。空き家をリフォーム …続きを読む

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K.Yokoi K.Yokoi

2016年12月18日
「災害大国」密集地の土地活用に向けて

朝日新聞の今朝12/19朝刊 1面32・34面に公開されていますが、地震やそれに伴う火災の発生など災害佹弱な密集市街地は全国で約15,000 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年12月18日
空き家と税金

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。平成27年2月26日に「空家対策特措法」が施行されてから、約1年10か月が経過 …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2016年12月17日
入居率高し!「サービス付き高齢者向け住宅」って、なに?

「老人ホームの空きが無くて入れない」「高齢者では住宅を貸してくれない」・・・。高齢者の方の住居問題が表面沙汰になって久しい。高齢者の方も当然 …続きを読む

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H-S H-S

2016年12月16日
空き家の有効活用

かつて、空き家問題といえば過疎化が進む地方だけの問題となっていました。しかし、現在では、全国的な規模の問題になっているといえます。これには、 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年12月16日
風水大地のエネルギー『龍運』

風水では、大地に流れるエネルギーを気と称します。特に大地の気が集まると、土地が隆起し山を形成すると考えています。そして、その山頂から気を吹き …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2016年12月16日
不動産投資と人口減少時代

不動産投資と人口減少時代タブレットかパソコンをご利用されますと、楽しめると思います。① 人口の推移を考える 各都道府県の人口推移を調べるとき …続きを読む

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小田和典 小田和典

2016年12月10日
【空き家バンク】の利用率が今ひとつ低い理由と今後の課題

全国には「空き家」が820万戸もあり、深刻な社会問題になっていることをご存じの方は多いと思います。その解決策の一つとして「空き家バンク制度」 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年12月08日
空き家問題の解決方法は?

空き家問題は実際に空き家を持て余している方には頭の痛い問題です。更地にすると解体費用がかかる。固定資産税も劇的に増える。しかし放置しておくわ …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年12月08日
風水は占いではありません。

2週間のご無沙汰です。風水コンサルタントの山田光復です。このブログは、月に4回ほぼ毎週水曜日に新し記事をUPさせて頂きます。今回は、一日遅れ …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2016年12月04日
広がる駐車場ビジネス 注目される、新しい土地の有効活用法!(後半)

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです☆今年も残すところあと半月となりました。クリスマスや年末年始・・・・お出かけする機会も増えて …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年12月03日
空き家を相続する際に注意するポイント

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。総務省の2013年住宅・土地統計調査によると、日本の空き家は820万戸となり、 …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2016年12月02日
空蝉の家

こんにちは。今年も残すところ1ヶ月を切りましたね。昨日(12月1日)、テレビ東京で第49回日本作詩大賞2016が放送されました。この賞は作詩 …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2016年12月01日
広がる駐車場ビジネス! 注目される、新しい土地の有効活用法!(前半)

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(^^♪ 街のあちらこちらでコインパーキングを見かけるようになりました。駅前や商店街の周りだ …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月30日
人口減少と住まいの気になる問題

少子高齢化、と言われ、最近では超高齢化社会とまで言われています。世界でも高齢化が一番進んでいる日本ですが、この島国には長寿の村や100歳以上 …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年11月30日
「住みたい家」が不動産売却を成功へ導く

不動産売却を決めたいけど、この家は売れるかしら。そんな不安はだれにでもあるでしょう。その家は売れるかどうかは、やはり売主しだいです。この家に …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年11月30日
空家に係る税金②

税理士の川名智也です。空家に関する第2回目です。空家の活用方法として賃貸という手段があるとしても、物件によっては賃貸に適さないと決断すること …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2016年11月30日
家族信託でできること①

司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。前回に続き「家族信託(民事信託)」についてです。家族信託は、財産をお持ちの方がその財産の一部(あるい …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年11月30日
家族信託の意味

本日のテーマ 家族信託ってなに?  いままでの遺言や後見ではなし得ない「契約」によって財産の管理運用処分を行い、資産を承継してさせていく   …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2016年11月29日
古い貸家は使用貸借で広大地評価を活用

 貸家建付地とは、被相続人が土地とアパートマンション等の賃貸不動産を資産としていた場合も相続税の財産評価における減価要因です。通常は、借家権 …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2016年11月28日
国土交通省がセミナーを開催する「不動産ストックビジネス」って何?

このたび、国土交通省が「不動産ストックビジネスセミナー~クラウドファンディングを活用した不動産ストック再生の推進に向けて~」を開催します。不 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年11月28日
空家に係る税金①

税理士の川名智也です。今月からコラムを書かせていただきます。空き家が社会問題として取り上げられることも多い昨今です。家族の在り方も変化し、核 …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2016年11月27日
相続による空き家問題~負の遺産化を食い止める~

<相続による空き家問題~負の遺産化を食い止める~>今の世の中では、老人が年を取り亡くなっていく頃には、その息子や娘世代は、壮年期頃の成人が多 …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2016年11月25日
空き家を売却するか貸すか迷っているなら、まずはDIY型賃貸!

もしも、築年の古い空き家を相続したら、あなたならどうしますか?建物を解体して更地で売却するか、それとも綺麗にリフォームして売却する?どちらに …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年11月25日
調べて損を回避 解体費用助成金

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月24日
高い管理費と固定資産税を払ってもタワマンに住みたいか??

バカ高い管理費と固定資産税を払ってもタワマンに住みたいか??今年は都内のマンション価格は異常なまでに高い。よく10㎡で1,000万円の換算 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2016年11月24日
住宅ローンの低金利が賃貸アパートやマンションの空室率を押し上げる?!

マイナス金利がもたらす影響??先般、日銀の金融政策決定会合があったが、マーケットは期待外れ、手詰まり感等々、色々といわれているが今後の経済 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2016年11月23日
何故売れない! 風水の秘密1

風水では、大地に流れるエネルギーを気と称します。特に大地の気が集まると、土地が隆起し山を形成すると考えています。そして、その山頂から気を吹き …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2016年11月22日
空き家の譲渡所得の特別控除について(その2)

 前回は、空き家の譲渡所得の特別控除の制度の概要を取り上げましたので、今回は同制度について実務で想定されそうなケースを確認してみます。<ケー …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2016年11月22日
空き家の譲渡所得の特別控除について(その1)

 空き家問題が社会的に大きく注目されていますが、居住用家屋が空き家になる契機としては「相続」が最も多くなっており、また旧耐震基準の家屋が多く …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2016年11月22日
思い込みの売却相談

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月19日
地域によって違う不動産事情

皆様、はじめまして。東京都文京区音羽で税理士事務所を開業しております。税理士事務所エールパートナーの代表税理士の木戸真智子と申します。今月よ …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2016年11月18日
空き家を維持することによる機会損失

世の中に空き家が増えてくると、それをどう活用しようかと考える新しいビジネスが生まれます。空き家を活用して○○できないか、というのが基本です。 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年11月16日
実家が空き家になったらどうすればいい?

前回に続き空き家問題です。両親が介護施設に入居した、あるいは亡くなったということで実家が空き家になる場合は多いですね。長男は実家で同居するの …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2016年11月16日
誰が何と言おうと最も大切で最初にすべきこと

どんな物件をいくら高く売った気でいたとしても住宅の売買をきっかけに誰もがしている600万円以上の損を防ぎ夫婦円満が続くコンサルタント嶌田(し …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2016年11月15日
何故売れない?!!風水的判断の驚愕4

先回、土地の区画の大切さと良い相のものを紹介させて頂ました。今回は、逆に悪い相、凶相を紹介させて頂ます。このことが、建物や土地が売れない原因 …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2016年11月13日
地元のある地主の話

世の中には土地の権利を持っている人がいます。所謂、地主という者です。近年の相続税の増税により、そういった土地を持っている人がうまい話に利用さ …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2016年11月11日
デザイナーズリフォームをしてから高く売る選択/後編

こんにちは。不動産相続ナビゲーターⓇの皆藤一郎です。手残り金額が増えた売却についてのお話の続きをします。 前編のお話はこちら↓ https: …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年11月11日
空き家売却時に609万円得する方法

親が亡くなり、空き家となった実家を相続することがあります。この空き家の活用方法としては、①住む、②貸す、③売る、のいずれかになります。【①住 …続きを読む

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野上 浩二郎 野上 浩二郎

2016年11月09日
空き家対策特別措置法

近年、空き家の増加が社会的に問題になっていますね。我が家の近所でも、住人の高齢化にともない徐々に空き家が増えています。たとえばAさんのお宅は …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2016年11月09日
何故売れない! 風水的判断の驚愕3

売れない土地・建物の最大のポイントは、地形では無く、区画全体の形によるものであることを、先回お伝えさせて頂、良い形の代表例を紹介させて頂ま …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2016年11月06日
不動産の利回りとは? 不動産利回りの錬金術「民泊」

今回は不動産の利回りの話です。不動産の利回りとは、例えば、家賃収入を●●円で貸した場合、不動産価格に対して何パーセントであるかといった計算に …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年11月04日
田舎の土地家屋を売る時に知っておきたい!注意点と田舎の利点!

田舎にある土地家屋を相続したけど、そこに住む予定もつもりもない。でも所有している間は、固定資産を払い続けなくてはなりません。ならば売ってしま …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年11月03日
【再建築不可物件】の売り方公開|不動産会社の選び方

再建築不可物件を何とかして売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江の …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年11月02日
何故売れない! 風水的判断の驚愕2

風水で土地の吉凶を左右するものが、区画全体の形になります。日本では、所有権で判断する地形になりますが、風水では所有権には関係がありません。中 …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2016年10月31日
億ション価格でも買うワンルームマンション?!

億ション価格でも買うワンルームマンション以前の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。その中には昨今の不動産投資に関する記事もちら …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2016年10月28日
空家問題は住まいとの「離婚問題」

こんにちは!不動産鑑定士の藤田です(^^しかし今日は寒いですね・・・・・私は来週はお休みをいただき、オーストラリア(世界マスターズ陸上競技選 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年10月28日
今、小田急沿線が熱い!まもなく完成する複々線化で変わる街並み

近年、首都圏の私鉄各社は自社路線沿線で再開発や新しい街づくりに力を注いでいます。その中で、小田急は新宿駅から海老名、大和、相模大野、町田とい …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年10月27日
宅建業法の改正で中古住宅に義務付けられるホームインスペクションとは!

中古住宅を購入する時、気になるのが外見には表れない隠れた欠陥(瑕疵)の有無でしょう。つまり、住み始めてからでないと分からない欠陥がある住宅か …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2016年10月26日
判断しなければならない空き家の処分

今回は空き家にかかる固定資産税について取り上げてみたいと思います。そもそも固定資産税というのは地方税の一種で地方税法という法律に規定されてい …続きを読む

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三輪 翔 三輪 翔

2016年10月23日
「日本の古い家」に日本が、世界が注目する日

都市部から遠く離れ、交通の利便性も悪い地域に佇む一軒の古民家・・・。少し前なら、ほとんどのケースで「厄介な存在」だったでしょう。特に、日本は …続きを読む

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H-S H-S

2016年10月22日
リフォーム業界に衝撃なるか!?リノベーションの確立。

前回の記事「不動産業界の革命なるか?リノベーション。」 リノベーションとリフォームの違いについてご説明させていただきました。 まだ説明しきれ …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年10月20日
人口減少時代の不動産賃貸経営

 人口減少と不動産賃貸業の関係  日本も人口減少時代に突入しました。一方で、団塊の世代の方々が相続の局面に入り不用不動産の有効活用や …続きを読む

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不動産ドクター 鈴木豪一郎 不動産ドクター 鈴木豪一郎

2016年10月19日
何故売れない! 風水的判断の驚愕1

風水では、2000年以上にわたって、土地の良し悪しの研究をしてきています。人間にとって安心・安全な土地は、どういうものか?逆に不安・危険な土 …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2016年10月19日
売りづらい土地を売るには?

土地には売りやすい(=買い手がつきやすい)ものと、売りづらい(=買い手がつきづらい)ものがあります。売りやすい土地とは、1、整形地(整った形 …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2016年10月18日
配偶者の特例を生かさない手はない! 4193万円節税した 佐藤さん

 みなさま、こんにちは。相続税は、「亡くなったら、節税できない!」と思っている方が多いのですが、現実は、そうではありません。亡くなってからで …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年10月17日
不動産を高く売るには

こんにちわ。はじめまして。弁護士の眞鍋です。リビンマガジン第1回目の投稿となります。記念すべき第1回目の投稿は不動産の入札方式による …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年10月17日
宮城県仙台市は今が不動産売却の絶好期か?

少子高齢化、核家族化により、空き家は年々増えて、社会問題になっている。平成5年には448万戸だったが、平成25年には820万戸と20年間で約 …続きを読む

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青葉 桜 青葉 桜

2016年10月10日
「隣りの家が売りに出たら借金してでも買え」というのは「家を売る話はまず隣りに持って行け」と同義?

 「隣りの家(土地)が売りに出たら借金してでも買え」とは諺の如く言われていますね。実際には家(建物)よりその土地に価値があるのです。自分と所 …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年10月08日
妻の実家を売った例

今回も身内のお話で、空き家問題です妻の実家は新潟でしたが両親は他界、妹も他界したため相続は妻と義弟の共有名義の空き家となっていました。場所は …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年10月04日
地方移住が生み出す不動産売却の新たな可能性

働き方改革というテーマが政策にかかげられるように、21世紀はより自由な働き方、生活スタイルとしての働き方の模索が始まっています。若い世代だけ …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

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