リビンマガジンBizとは

不動産業界のランキングやニュース・今後の動向など、不動産・住宅関連企業で働く方向けの情報サイトです。不動産業界の仕組み・仕事内容などの基礎から、不動産テックの最新動向や、不動産営業のノウハウなどの専門性の高い情報まで網羅しているのも特徴です。

2017年03月30日
シロアリ駆除剤が子どもに及ぼす影響

家族を思うから住まいがある。不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 今回は、空気環境から快適な住環境を創造するGreen LifeDes …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年03月30日
ちょっとしたことでも使おう!!火災保険

支払いは権利の獲得とばかりに使い倒す不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 今回は、なんだかセコい飾り言葉で始まってしまいましたね・・・ …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年03月30日
住宅ローン金利を引き下げる4つのテクニック

米国では追加利上げが実施 日本も金利上昇を警戒せよ!アメリカでは3月中旬、政策金利を0.25%引き上げることを決定しました。「緩和政策の縮小 …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2017年03月30日
敷金が多く戻ってくる!!火災保険の賢い使い方

不動産以外のことも情報がオートメーション化されたように入ってくる不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 皆さん、火災保険には入っている …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年03月30日
古い住宅を賢く売却する方法

日本では築年数が経過している古い住宅よりも、築20年以内の新しい住宅の方が、人気が高く売れやすい傾向にあります。世界的には新築住宅よりも、中 …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月30日
離婚でマンションを売却するときのポイント

マンションを売却する理由には、離婚・住み替え・相続・住宅ローンが払えないなど、それぞれの事情があります。特に人生を共に歩んできたパートナーと …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月30日
相続したマンションを売る時に知っておきたい話

身内が亡くなってマンションを相続した場合に、掛かる税金をいかに少なくするか色々考えてみたいと思います。不動産の売却の場合は、住んでいる・長く …続きを読む

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めぐみ めぐみ

2017年03月30日
住宅ローン=金銭消費貸借? 抵当権

マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は住宅ローン=金銭消費貸借のちょっと法律的なはなしです。銀行ローン・金銭消費貸借契約さて、通常 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月30日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その4)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、この続きは、次回、お伝えしますので、お楽しみに!最後ま …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月30日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その3)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、 …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月30日
居住中の不動産をより高く売るコツ

こんにちは!FPまさだです。わたしが「正田」ではなく「まさだ」と名乗っているのは理由があります。それは、名前を予備間違えられることが多かった …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年03月30日
任意売却した時の税金の注意点②

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 任意売却した時の税金の注意点①の続きです。 金融機関からの借り入れがある場合でその債務が払えず、 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年03月30日
クーリング・オフ制度、不動産会社も間違っている場合が!?

「契約の締結」はジャンル問わず慎重であってほしい不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 不動産業界には、「宅地建物取引業法の解釈・運用の …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年03月30日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その2)

星 龍一朗です。今回のテーマは、「不動産マーケットの相場は循環する!」バブル崩壊から現在までを振り返る(その2) …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月30日
任意売却した時の税金の注意点①

 住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 土地や建物を売った時には、「譲渡所得税」という税金がかかります。 これは、土地や建物を売った …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年03月30日
生産緑地と相続実務 その2

税理士の川名です、生産緑地と相続実務の続きとなります。農家の相続で、生産緑地がある場合には相続税の計算のほか、市区町村に買取り申出をするかど …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2017年03月30日
生産緑地と相続実務 その1

こんにちは、税理士の川名です。そろそろ桜の季節ですね。所得税の確定申告という繁忙期が終わり3月末を過ぎ、桜の季節はホッとできる時期です。今年 …続きを読む

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川名 智也 川名 智也

2017年03月30日
マンションの知られざるコスト

家を購入するのは、一戸建て?それともマンション? 家を買うなら戸建て。ガーデニングもできるし、何よりも上の住人の騒音も気になりません。自分だ …続きを読む

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横川由理 横川由理

2017年03月30日
1畳って、何㎡か知っていますか??

想定と現実の差でガッカリしてほしくない不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 前回の記事で不動産の表示に関する公正競争規約(平成24年5 …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年03月30日
相続破産にならないために(その1)

2015年1月からの「相続税増税」によって、基礎控除が減額された結果、今までなら納税しないで済んだ方でも、納税しなければならなくなったという …続きを読む

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加瀬義明 加瀬義明

2017年03月30日
眺望に関する諸問題③

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 眺望について、眺めのいいマンションを購入したところ、その販売業者が近隣にマンションを建設、その結果、マン …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月30日
ローンが残っている物件は売却できる?買い替えローンと任意売却について

住宅ローンが残っている物件は抵当権が設定されており、ローンを完済しない限り抵当権が残ってしまいます。残っているローンが支払えない場合は、抵当 …続きを読む

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たま たま

2017年03月30日
賃貸物件の賃料との比較表示は違法って、知っていますか??

販売図面から不動産会社の信用度を図ることも推奨する不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 世の中で、「賃貸より購入した方が得」と言われて …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年03月30日
2017年はどうなる?住宅ローンの金利ってどうなるの?

史上最低の水準が継続している住宅ローン金利。住宅の購入を考えている人にとっては、今後の動向が気になるのではないでしょうか?そこで2017年の …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月30日
韓国の不動産バブル崩壊問題って何?

不動産に頼っていた韓国経済。なのですが韓国の不動産バブルも崩壊が近いと言われています。韓国の不動産バブル、その崩壊問題とはいったいどんなもの …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月30日
トランプ政権でこうなる!アメリカの2017年住宅事情とは?

トランプ政権がスタートした今年。アメリカの不動産市場はいったいどのように変化するのでしょうか?アメリカの住宅事情や日本への影響を考えてみまし …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月30日
相続税は恐ろしい税金なのか?私が思うこと

税理士の澤田美智です。今回のテーマは「相続税は恐ろしい税金なのか?私が思うこと」です。一体相続税って何なのでしょうか?私は税理士ですが、今回 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月30日
「遺言書」と「相続分」

税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「遺言書と相続分」です。相続分には基本ルールがあります。1.法定相続分2.遺留分法定相続分については、 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月30日
賃貸アパートの空室が東京でも増えている!

税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている!」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月30日
もう迷わない!?建物名称5パターンと事例(2/2)

不動産運営コンサルタントの伊藤です。続きになります。【パターン4:業界名】業種や業界を絞るパターンもあります。先ほどのITもそうですが、弁護 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年03月30日
売却前にリフォームしたい、その場合の業者選びとは?

不動産を売却する前に価値を上げて、売却価格アップを目指す方もいるでしょう。でもそんなときに問題になるのが、リフォーム業者選びです。多くの方は …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月30日
家族信託のスキーム③実家を賃貸併用住宅に建替える①

 司法書士・家族信託専門士の尾崎信夫です。今日は、暖かくなってきましたね。寒いのは苦手なので、よかったです。 さて、今回は、家族信託スキー …続きを読む

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尾崎信夫 尾崎信夫

2017年03月30日
もう迷わない!?建物名称5パターンと事例(1/2)

こんにちは!不動産運営コンサルタントの伊藤隆晴です。 同じ不動産でも「自宅」と「ビルやマンション」との違いの一つに「建物名」をつけているか、 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年03月30日
★第12話★「検認」手続きってどんなもの?②~必要書類~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。今日は4月半ばのような暖かな陽気。いよいよ桜も一気に花開きそうですね!これ …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年03月30日
眺望に関する諸問題②

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、眺望に関する問題について、ご説明いたしました。 https://www.lvnmatc …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月30日
相続した不動産を兄弟で共有にしてはいけない理由

親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む

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志塚洋介 志塚洋介

2017年03月30日
相続税の申告者が急増!

税理士の澤田美智です。今回は、相続税についてのお話しです。相続税についての改正があったことはみなさんご存知だと思います。では、その影響はどの …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月30日
マンションの騒音問題について優しく解説!!

 こんばんわ。いやこんばん渡辺満理奈。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月30日
どのくらいかかるの?仲介不動産会社に依頼した際の仲介手数料

近年では多様化してきていると言われる不動産売却方法ですが、一般的には仲介不動産会社に依頼して売却する方がほとんどです。不動産売買は知識や経験 …続きを読む

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たま たま

2017年03月30日
EU離脱を正式通告した英国・スコットランド紀行とその国土(その2)

羊しかいない?原野の中で密造という歴史の中で生まれたスコッチウイスキーは、スコットランドならではの土地活用のひとつでもあるのです。いまは世界 …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月30日
EU離脱を正式通告した英国・スコットランド紀行とその国土(その1)

今日29日、英国のメイ首相は欧州連合(EU)のトゥスク大統領にEUからの離脱を正式通告しました。昨年6月の国民投票結果に基づく離脱は、加盟国 …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月30日
ドアを選ぶにあたって

このごろ、少し気候も良くなり、もうそろそろ窓を開けて風通し良くしたい季節になってきましたね。そこで、今回はドアを選定するにあたって。クライア …続きを読む

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上田和孝 /(株)PlusField 上田和孝 /(株)PlusField

2017年03月30日
魅力的な売り物件のポイント3つ、外国人もターゲットへ

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。東京五輪を見越して、湾岸マンションを爆買いした中国人は、その後どうしているのでしょう …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年03月30日
専門的知識必要なし!不動産売買契約書はこの10項目をチェック!~その2~

なんだか難しいことが書いていそうな不動産売買契約書ですが、事前にチェックするべき項目を抑えておけば契約当日に焦ることはありません!前回ご紹介 …続きを読む

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yuris yuris

2017年03月30日
自筆証書遺言の罠

 今回は、私がAさんから依頼を受けた自筆証書遺言書の検認のお話をしたいと思います。Aさんの姉が死去し、姉には配偶者も子もおらず、法定相続人は …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月30日
旧吉田茂邸再建。その費用は22億円!?

2009年に火災によって焼失した旧吉田茂邸(神奈川県大磯町)が再建され、4月1日より一般公開される。戦後の日本復興を担った吉田茂元総理大臣の …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年03月30日
「民泊」ならぬ「濃泊」を通じて空き家解消を思う⑥

こんにちは。ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。今日は農泊の成功した団体がどのようにして人を呼び込んでいるのかについて話をしたいと思い …続きを読む

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磯脇賢二 磯脇賢二

2017年03月30日
軽井沢は買いか 今年の軽井沢別荘地の参考レポート(その2)

軽井沢の別荘地の現場調査を終えて、早速の軽井沢の不動産業者に話を聞くことにしましたが、想像以上に厳しい結果でした。この現場の土地は、坪500 …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月30日
軽井沢は買いか 今年の軽井沢別荘地の参考レポート(その1)

桜の開花がいよいよ始まり一気に春の訪れになってきましたが、別荘地としての軽井沢は今年はどうなっているのでしょう。先週、まだ残雪の残る軽井沢に …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月30日
相続税対策で大切なのは~その4.税理士を信用してよいのか?②~

相続税対策をするにあたって、税理士さんだけで事足りるでしょうか?相続対策の範囲である税務、法務、不動産、金融をトータルコーディネートできる税 …続きを読む

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杉浦浩一 杉浦浩一

2017年03月30日
相続税対策で大切なのは~その3.税理士を信用してよいのか?①~

相続税対策というとまず、税理士さんか弁護士さんが目に浮かぶと思います。今回は税理士さんに相続税対策をお願いした場合を考えてみます。でも、本当 …続きを読む

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杉浦浩一 杉浦浩一

2017年03月30日
『リフォーム・リノベシリーズ』②バリアフリーで室内事故予防!

『リフォーム・リノベシリーズ』②バリアフリーで室内事故予防!長年、ヨガを習っているのですが直立しながら片足ずつ上に持ち上げてバランスを取るポ …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月30日
不動産売却の前には不動産の価値を知ることが大切!

不動産の売却を考える際に一番気になることはその物件の資産価値ではないでしょうか。というのも、その価値の高低によって売却した後の収益が変わるか …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月30日
不動産バブルの懐古ブームと売却の注意点

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。最近、1980年代後半の不動産バブル時代にスポットを当てた出版物が話題になっています。20 …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年03月30日
1位は目黒?池袋?吉祥寺? 乱立する住みたい街ランキングの謎

世が移ろえば、憧れの街も移り変わっていくものだ。1970年代は銀座、80年代は六本木、90年代は渋谷、2000年代はお台場と各年代で文化や流 …続きを読む

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リビンマガジンBiz編集部 リビンマガジンBiz編集部

2017年03月30日
代襲相続に注意!

 先日、高齢の父親と一緒に住んでいたBさんが法律相談に来られました。 死亡した高齢の父親である被相続人には、Aさん(兄)とBさん(弟)という …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月30日
リノベーションは自ら企画して無駄なコストを省く

中古マンションのようなある程度規格化できる物件の状況(エリア、規模、構造、築年数、管理状況など)は、ネット情報だけでかなり正確に把握できるよ …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月30日
不動産売買を考える前に知っておきたい契約の基礎

どーも。春が来たかと思うと雪が降るという北国らしい天気にうんざりしている佐藤です。前回まではアパートやマンションの構造によって売却するときに …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月30日
賃貸用不動産を共有にするメリット

 一般的に不動産を共有の名義にすると、将来不動産を売却する時などに共有名義者の全員の署名捺印が必要になり売却しにくいなどのデメリットがありま …続きを読む

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K-Tax(税理士) K-Tax(税理士)

2017年03月30日
不動産売買の際に仲介手数料は値引きしてもらえる?

3,000万円の不動産を売買したとなると、不動産会社に100万円程度の仲介手数料を支払わなければなりません。中古の軽自動車1台は買える値段で …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年03月30日
賃貸住宅退去時の敷金返金を巡るトラブル

賃貸住宅退去時の敷金返金を巡ってトラブルが起こることが多々あります。 賃貸住宅の敷金返金や原状回復を巡るトラブルは国民生活センターに年間1万 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月30日
マンション今昔物語

会社と個人のお金をしっかり残す『財務元氣化コンサルタント』ジェニユイン・パートナーズ株式会社の川端敏弘です。先日、お客さまが引っ越されました …続きを読む

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川端 敏弘 川端 敏弘

2017年03月30日
家を売却!3ステップの賢い不用品処分法で手元に残るお金をふやそう!

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年03月30日
不動産は共有のままが良い!?②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事では「空き家に係る譲渡所得の特別控除」を利 …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月30日
マンション価格が上がっているって本当?不動産価格の推移をチェック

最近は不動産の価格が上がっているといいますが、どの時点からどれぐらい上がっているのか、正直わかりづらいですよね。毎月のレポートだけでは長期的 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月30日
栃木スキー場雪崩から学ぶ住宅の安全とは。階段の蹴上と踏み面とは。

 栃木の高校生の雪崩事故には心が痛みます。いわゆる雪崩における18度の法則で問われる傾斜地の角度。住宅における階段の角度は、この18度の法則 …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月30日
相続不動産売却の諸問題(登記編2)

相続開始後の不動産の権利と登記  前稿でご紹介したように、相続が開始されることにより被相続人の財産上の権利義務の一切は相続人に包括的に承継さ …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月30日
相続不動産売却の諸問題(登記編1)

突然起こり得る相続  相続は人の死亡によって開始するのであり(民法882条)、この時期を事前に予測することは困難といえます。そして、相続の開 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月30日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の2回目として、組合総会案内や議事録が …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月30日
その不動産、共有名義ですか?

共有名義は何の解決にもならないと考えていますが、かといって共有名義にすることが全て悪いわけではなく、今はあえて共有名義にしておくこともありま …続きを読む

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中谷 俊雄 中谷 俊雄

2017年03月30日
その不動産売却に待った!!意外と多い?実は相続登記を行っておかないと第三者にわからないのです。。。

<第4回>皆様こんにちは。不動産仲介会社経営&司法書士の加藤雄一です。この時期は司法書士業務の方が多忙となってきますね。不動産会社の方では専 …続きを読む

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不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一 不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一

2017年03月30日
不動産事例① ~売却か?!賃貸か?!~ その3

みなさん、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの平田純子です。引き続き、11年前に京都にマンションを購入したAさんのお話です。理想的なマン …続きを読む

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平田 純子 平田 純子

2017年03月30日
不動産売買の契約を解除する方法

前回は不動産売買の基礎について話しました。その中で一度契約が締結した後は簡単に解約することはできないけど、解約する方法や条件があるという話を …続きを読む

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佐藤大樹 佐藤大樹

2017年03月30日
栃木スキー場雪崩から学ぶ住宅の安全とは。傾斜地・擁壁・土砂災害

 栃木のスキー場での高校生の8人が犠牲となった痛ましい雪崩はどうも人災であることがわかってきたようです。亡くなられた若き命のご冥福を祈るばか …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月30日
住宅ローン 5年固定0.47%と10年固定金利0.56%はどちらが有利?

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社FPアルトゥルの井上です。住宅ローン比較では金利優遇条件の違いが大事ということを数回に渡って解 …続きを読む

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井上光章 井上光章

2017年03月30日
不動産物件を売却する際の注意点

大切な財産となる不動産を売却する時には、初めてで分からないことが多く、不安を感じるケースも少なくありません。こんなはずでなかったのに…と後悔 …続きを読む

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五十嵐範子 五十嵐範子

2017年03月30日
不動産売却で知っておきたい専門用語!一般媒介契約って何?

不動産の売却を不動産業者に依頼するために結ぶ契約を媒介契約といいます。媒介契約には3種類あり、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介 …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月30日
(9)子育て世帯とマイホーム⑥購入のポイント(中古住宅のこれから)

 “健康長寿時代” 不動産と僕らの時代。 今回は「中古住宅のこれから」についてお伝えしていきます。 連載をスタートしてから、個人的に住まいに …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年03月30日
業者選びの7つのポイント

ファイナンシャルプランナーの竹内です。今回は、中古住宅売買時の業者選びの7つのポイントです。私も個人的にマンションを売却した経験があります。 …続きを読む

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竹内FP事務所 竹内美紀 竹内FP事務所 竹内美紀

2017年03月30日
「アメリカの不動産売却事情」

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。今回はアメリカの不動産売却事情を書きます。アメリカは国土も広く州も多く、州によって …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年03月30日
マンションをリノベーションして売却価格アップ!?

昨今、不動産価格の上昇に伴って、新築マンションに比べ価格の安い、中古マンションの内装を大幅にリフォームしたリノベーションマンションが人気とな …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年03月30日
将来、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンション その2

今月はヴィンテージマンションについてお伝えしてまいりました。今回はその最終回、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンションをご紹介 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年03月29日
不動産売却で知っておきたい専門用語!専任媒介契約って何?

専属専任媒介契約に続く、不動産売却の際に知っておきたい専門用語は「専任媒介契約」です。漢字が8文字から6文字に減りましたね。「専属」という言 …続きを読む

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あさの あさの

2017年03月29日
行政サービスが充実しているエリアはファミリー層から支持される

こんにちは。脇坂奈菜美です。東京では桜の開花宣言が発表され、入園や入学の季節になりました。先日ママ友と話す中で、行政サービスに着目して物件選 …続きを読む

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脇坂奈菜美 脇坂奈菜美

2017年03月29日
住民税の納期に注意!不動産を売却したあとの確定申告と納税

不動産を売却した年の翌年2月16日~3月15日の期間中には、確定申告が必要な方がいます。今回は、不動産売却後の確定申告と納税についてお話しま …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2017年03月29日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その1)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「不動産マーケットの相場は循環する!」です。不動産価格 …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月29日
不動産を売ったときに納める税金の話

不動産を買った時よりも売った時の方が値上がりしていて、売却益が出た場合の所得のことを「譲渡所得」といいます。譲渡所得から控除分を差し引き、税 …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2017年03月29日
不動産売却後の契約解消

不動産売却後の契約解消  不動産売買は典型的な契約の一つですから、契約締結の後はその内容に従い代金の決済や引渡し、移転登記手続き等に向けて粛 …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月29日
不動産管理会社の設立手続きについて(その1)

こんにちは、司法書士の塩足です。早いもので、今年もあっという間に4分の1が過ぎ去ろうとしています。また、ちょうど年度末ということで、様々な取 …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2017年03月29日
民法大改正は大詰めの審議!どのように変わる民法大改正

昨年の10月頃より民法の大改正の審議が行われています。 いよいよ、大詰めを迎えているようですがどのような改正に落ち着くでしょうか? 昨年10 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月29日
不動産売却から始める資産運用

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆不動産を相続したり、投資用の …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月29日
賃貸不動産の融資の動向

皆さま、こんにちは。少しずつ暖かくなってきましたね。春にはまた、私は不動産セミナーの講師をします。そのようなこともあって、不動産投資について …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2017年03月29日
不動産賃貸業の出口戦略

皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子でございます。今月は確定申告も終わり、ホッとしたのもつかの間、新たな仕事が次々と舞い込んできて、気づけ …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2017年03月29日
家具付き物件の利便性

 数年前、地方から都内の会社に転職した友人から「引越し作業が煩わしいと考えていたところ、家具付きの賃貸を選んで良かった」という話を聞いたこと …続きを読む

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湊 恭平 湊 恭平

2017年03月29日
居住用財産の譲渡の特例 ~3000万円の特別控除と軽減税率の特例~

スマイスターの便利ツール「不動産譲渡税シミュレーター」の使いこなしをすすめていきましょう。〇所得税の譲渡所得の原則を押さえるだけで税額は約半 …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年03月29日
森友学園のゴミ処分費用8億円は高いのか?空き家の解体費用を考える

森友学園に国有地を売却した際に売主である近畿財務局は、生活ゴミの処分費用も含めた8億円を値引きしていたとされています。はたして、この生活ゴミ …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月29日
そのマイホーム 空き家予備軍ではありませんか?

不動産とお金の専門家 FPオフィスケルン の佐藤 陽です。このたびこちらでコラムを担当させていただきます。どうぞ宜しくお願いいたします。日頃 …続きを読む

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佐藤 陽 佐藤 陽

2017年03月29日
土地の所有者と賃貸住宅経営者は同一人物じゃないとだめ?

土地の所有者と賃貸住宅の経営者について考えてみましょう。土地を借りて賃貸経営をする際はどのような点に注意すれば良いか?また賃貸借と使用賃借の …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月29日
空き家は戸建てだけでない!マンションにおける空き家問題とは?

空き家のイメージは放置された古い一戸建て。しかしマンションの空き家も今後、大きな問題となるとみられています。マンションの空き家問題について説 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月29日
不動産の用途地域ってなに?

土地の利用が決められている地域を用途地域といいます。ではそんな用途地域とはどんな種類があるのでしょうか。土地を購入する際に、重要なポイントと …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

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