イメージキャラクター舞の海秀平さん
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リビンマガジンBizとは

不動産業界のランキングやニュース・今後の動向など、不動産・住宅関連企業で働く方向けの情報サイトです。不動産業界の仕組み・仕事内容などの基礎から、不動産テックの最新動向や、不動産営業のノウハウなどの専門性の高い情報まで網羅しているのも特徴です。

2017年02月20日
マンションに「買い時」なんてものは、ない!

マンション販売の宣伝文句によく見かけるのが「今がマンションの買い時!」という文言です。買い時の根拠は、住宅ローンが史上最低の金利だとか、減税 …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年02月20日
不動産!前嫁の要請に困り果てて実家を売却した男性

こんにちは。婚活FP山本です。今時の男女はホントに簡単に離婚するもの。たとえ子供がいようとも…。そして夫婦関係は離婚で解消できても、親子関係 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月20日
【2月 Vol.6】事業所を確保せよ!

事業を興すにしても、日々の生活を過ごすにしても、「不動産」というのは、常についてまわる問題です。この不動産について、それぞれ定義は違えど、幸 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年02月20日
不動産の売却の極意とは(その2)

下り坂の不動産売却の壺この4年間、東京都心を中心に、マンション、1戸建ては日銀の金融緩和、資材高、労務費の高騰で価格は20%近くUPし …続きを読む

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野口豊一 野口豊一

2017年02月20日
私、オカルト物件に住んでいました!

友人にいきなりこんなことを言われました。「私、オカルト物件っていうの?とにかく出る物件に住んでいたの」「え?」急に言われたので、こちらはポカ …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2017年02月20日
購入後すぐの不動産売却を想定した、ローンの選び方とは?

不動産投資として物件を購入し、すぐに売却して利益を得る方法があります。このような購入法でもローンを利用することとなるため、1円でも多く利益が …続きを読む

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kobayashi kobayashi

2017年02月20日
みんなの憧れ、1億円以上の超高額不動産!でも売るときは大変?

わたしを含む庶民にとって、1億円以上の超高額不動産は夢のまた夢。どんな部屋なのか、どんな人が住んでいるのか、気になりますよね。そもそも住んで …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年02月20日
風水では何故上が南で分析するなか?

昨年から、各メディアから「風水コンサルタント」に関する、取材・出版依頼が多くあります。私が風水師としての仕事を始めて、今年で23年目になりま …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2017年02月20日
今、日本で一番移住と不動産投資が熱い、福岡!

FPサテライトの町田萌です。 不動産投資先としても、地方の移住先としても、福岡が注目されています。 今回は、移住先としての福岡の特徴を見てい …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年02月20日
占い師や霊能者、偽風水師には注意!

クライアントから家やビルが売れない理由に風水では無いかという相談を良く受けます。何故、その様に判断するのかと尋ねると、『風水に詳しい人が教え …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2017年02月20日
住宅ローン審査の秘密(後編)審査項目を徹底解析!!保存版

こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、前回の続きですが、銀行の住宅ローンに関する審査項目について細かく見ていきたいと思います …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年02月20日
不動産を売買する際の基礎知識について

不動産の購入や売却を考えるにあたって検討しなければならないことがいくつかあります。1.不動産会社に物件探しの依頼をする際には、物件をどれくら …続きを読む

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草島 草島

2017年02月20日
共有名義の不動産を売却する パターン(1)持分を売る

共有名義の不動産は独断で売買はできる?不動産はマイホーム購入時に夫婦や親子で資金を出し合ったり、土地所有者が亡くなって複数の人に相続されたり …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年02月20日
マンションの売却を検討しているなら戻ってくるお金も要チェック!

マンションの売却によって戻るお金がある?住み替えなどによりマンションを売却する際、印紙代や仲介手数料などの必要経費を差し引いた売却代金が手に …続きを読む

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yokke77 yokke77

2017年02月20日
《第3回》購入時より高い!〜自宅をホントに売るべき?

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。今回も引き続き、ご自宅を売ろうかどうかお悩みのAさんご夫婦のお話の3回目です。前回までをお …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年02月20日
両親を最寄りに呼ぶのはメンタルケアを忘れずに

結婚し、自分たちの終の棲家を決めて毎日の生活を慌しく過ごすうちにも、時間は着々とすぎていき、両親の今後も考えなければならなくなります。高齢に …続きを読む

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ルピナス ルピナス

2017年02月20日
“健康長寿時代”不動産と僕らの人生(4)子育て世帯とマイホーム①ライフプランの立て方

 マイホームの購入は、人生の中で一番大きなお買いもの。 少し頭の中を整理する目的で、今回は、簡単な「ライフプラン」のイメージ作りについてお伝 …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年02月20日
不動産の権利の登記を義務化するべきだ!!

 こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「固定資産税を空き家問題解決の為に抜本的に改革すべきだ!!」というテーマで熱く …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月20日
独身貴族への伝言~自宅を買うなら50㎡以上~

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。さて、タイトルの件。別に独身者の方でなくとも構わないのですが、ここ最近、確定申告の相談を受けておりま …続きを読む

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山田 幸平 山田 幸平

2017年02月20日
固定資産税の改革をしなければ空き家問題は解決しない!!

 こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「マンション管理士資格の抜本的改革」について熱く語りましたが、今回は固定資産税 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月20日
引っ越しすると、住民票、収入証明書、マイナンバーはどうなる?

2月から3月にかけて、転勤や大学入学などに伴う引っ越しが増える時期です。不動産売却を考えてきた方も、この時期には契約が済み、新しい住所へと旅 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年02月20日
ペット可物件は需要も増えている

ペット可物件はいつから増えてきたのか昔はマンションでペットを飼うなどありえなとというのが常識でした。しかし、現在ではペットを飼うという人もか …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月20日
不動産業界の現状と将来性について

不動産業界の現状はどうなっている?引っ越しやマイホームの購入など、色々なタイミングで不動産業界との接点が出てきますが、そう何回も足を運ぶもの …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月20日
不動産業界で起きている抜き行為とはいったい?

問題視される抜き行為とは不動産業界において"抜き行為"と呼ばれるのはどのような行為のことを指すのでしょうか。不動産会社が媒介契約を締結した後 …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月20日
レインズ導入によって起こりうることとは

個人間でやりとりすることも?不動産業界で商売をしていく以上、レインズへの登録は避けて通れない流れになりました。そうなると、どのようなことが起 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月20日
不動産売却後から引き渡しまでの注意点

最後まで気を抜いてはいけない!無事に中古住宅の売買契約を締結できたとなると、売主としてはほっと一息というところかもしれません。ですが、中古住 …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月20日
不動産業者と媒介契約を結ぶときの注意点やポイント

媒介契約前に何を確認すればいい?住宅を売却する場合、ほとんどの人が不動産業者に仲介を依頼すると思います。その時に、媒介契約を締結するのですが …続きを読む

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閲覧数 371

ユタロー ユタロー

2017年02月20日
教えて!中古住宅を売却する手順とは

どんな手順で売却に至るのか住宅を売却しようと思っても、中々不動産の売却した経験を持っている人は少ないものです。その場合、どのような手順で進め …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月20日
レインズの導入で不動産会社は楽をしていないか?

レインズは不動産会社に何をもたらしたかレインズの導入は劇的に不動産業界を変えました。一定の媒介契約の後はレインズに登録しなければならないので …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月20日
仲介手数料の値引きが起こした現状とは

仲介手数料の値引きの現状とはレインズの定着により不動産会社に異変が起きています。いかにして物件の買い主を振り向かせるかが不動産会社の腕の見せ …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月20日
貴方の家屋は大丈夫?

訳あり物件専門家 白石 麗花です。 先日、50年以上住んでいる地を離れて息子夫婦の住む地に引越しをすることになったので借地契約を終了したい。 …続きを読む

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閲覧数 459

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年02月19日
住宅ローンが残っていても、家を売却することができるのか?

買い替えたいけど住宅ローンが残っている購入した当初は満足をして購入を決定したけれども、ライフスタイルの変化や家族構成の変化により買い替えが必 …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月19日
近所にばれずに売却を進める方法とは

売却をあまり周囲に知られたくない事情があり今住んでいる住宅を売却したいけれども、家の近所の住人たちにはあまり知られたくないという人は多いです …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月19日
媒介契約をしてからどれくらいで売却に至る?

どれくらいで家が売れやすいのか?中古住宅を売却する場合、ほとんどの人が不動産業者に媒介契約を結んで買い手を探してもらうことが多いと思います。 …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月19日
将来どうなる?ReTech不動産とテクノロジーの融合 その2

今回は、ReTech、不動産とテクノロジーの融合 その2と題して、その将来像について考えてみます。 ReTechの盛り上がり    前回は、 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年02月19日
不動産の売却金で金銭感覚がちょっと?狂った夫婦の話

こんにちは。婚活FP山本です。不動産の売却金は、基本的に多くの人にとって見たことも無いほどの大金になります。それだけについ売却後は財布の紐も …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月19日
土地価格は容積率で決まる

    土地価格は容積率で決まる前回、築地と豊洲の土地価格を容積率を比較することで概算しましたが、これにはどういう根拠に基づくものなのでしょ …続きを読む

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不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年02月19日
資本主義社会における住まい【後編】

後編についても同じテーマについて追究したいと思う。世の中が資本主義社会だという事。どのようにしたら経済的に少しでも自由になれるかという事であ …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2017年02月19日
資本主義社会における住まい【前編】

「金持ち父さん貧乏父さん」(ロバート・キヨサキ 著)この本はとても大切な事を教えてくれる。それは不動産投資というテーマではなく、そもそも一人 …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2017年02月19日
本当に家賃収入はいいことばかり?

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。年金が心もとなくなっている昨今老後の収入の柱として家賃収入に注目が集まっています。確かに …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年02月19日
豊洲市場への移転の価値

   豊洲市場への移転の価値豊洲市場への移転がしばらく延期になりましたが、そもそもこの移転にはどのような効果を狙って計画したのでしょうか?築 …続きを読む

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不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年02月19日
リバースモーゲージとは?

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。老後の生活をより充実に生活するために、今後期待される制度として「リバースモーゲ …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2017年02月19日
住まいの点検項目は?

すまいの売却や購入時に気を付けなければいけない事項は何でしょうか?今回は特に購入者側から見てみましょう。 1.建てた時期  1981年(昭和 …続きを読む

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ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年02月19日
不動産の売却に、身内の了承は必要不可欠!?

FPサテライトの町田萌です。 不動産を売却するのは、基本的に持ち主本人の自由です。 しかし、必ずしも持ち主本人が自由にできるとは限らないこと …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年02月19日
安心して売却を依頼するための不動産会社選びとは?⑤~瑕疵担保責任~

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。さて、安心して売却を依頼する不動産会社選びとは?のラスト第5 …続きを読む

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水野 圭子 水野 圭子

2017年02月19日
高齢者が所有する不動産売却をしたい!成年後見人として注意すべきこと

不動産売却をしたい人の中には、例えば父親所有の土地を売却したい場合もあるでしょう。ところが、その父親がすでに認知症等で自分で売買する能力がな …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年02月19日
同居型住宅で考えておくべきこと

こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの橋本秋人です。第2回目は、二世帯住宅についてのお話です。平成28年度税制改正において、多世代同居に …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年02月19日
賃貸併用住宅について考える

はじめまして、ファイナンシャル・プランナーの橋本秋人です。長年ハウスメーカーに勤務し、住まいの新築、不動産活用、売買などの業務に携わってきま …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年02月19日
不動産売却に影響ある不動産総合データベースが横浜市で試験運用中

不動産売却を不動産会社に依頼したとき、それが適正価格で販売されているのかどうか、私たちにはなかなかわからないものです。一部の不動産業者では自 …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年02月19日
不動産と相続

不動産と相続得意としている分野が「訳あり不動産」なんて掲げていることから、たとえ事件や事故によるものではなくても、持ち主が亡くなった後の不 …続きを読む

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訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年02月19日
不動産を売却!すぐにお金が欲しい場合はどうするべきか?

所有する不動産をすぐにお金にしたい!ブランドのバッグやアクセサリー、高級腕時計などは買取業者にもっていけば、基本的に即金にて買い取りしてもら …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月19日
不動産売却では火災保険をいつ解約するのがベスト?

まずは火災保険の必要性をチェック!一戸建てにしろマンションであっても、マイホームに火災保険は必要不可欠。自動車でも車両保険をかけておくと安心 …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月19日
固定資産税をチェックして不動産売却を考えてみよう!

所有する不動産にかかる固定資産税とは?地方自治体が賦課する固定資産税は、土地や建物などの不動産を所有する人に毎年かかってくる税金です。もちろ …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月19日
売り手として買い手に伝えておくべきこと

まだまだ、春の気配が感じられない北海道に住んでいる青田京子です。みなさま、いかがお過ごしですか?雪が溶けてきたかと思うと、また降ってきます。 …続きを読む

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青田 京子 青田 京子

2017年02月19日
思いもよらないことが絶対に起こります・・・

皆さんこんにちは。日本不動産研究所の幸田 仁です。先週は、「春一番」でコートを来ていると汗ばむ暑さが、また逆戻りしたような天気ですね。国会で …続きを読む

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幸田 仁 幸田 仁

2017年02月19日
全国的に価格上昇が続く中古マンション!今が売りどき?

中古マンションの価格は、2016年も全国的に上昇し続けました。とは言え、価格上昇率は地域によってかなりばらつきがあるようです。果たして201 …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年02月19日
レインズの導入で不動産業界はどのように変わったのか?

レインズの導入で不動産業界が再編レインズが普及してから、不動産物件情報が一目でわかるようになったため情報網の構築がなされました。売り主や買い …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月19日
レインズとはどのようなものなのでしょうか

不動産業界のネットワーク"レインズ"不動産売却の際にはたいてい不動産会社と媒介契約を締結し、買い主を探してもらう流れになります。媒介契約も専 …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月19日
専任媒介契約と専属専任媒介契約とは

専任媒介契約とはどういう内容か一般媒介契約が、一度に複数の不動産仲介会社と契約を結ぶことができるのに対して、専任媒介契約は、1社としか契約を …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月19日
不動産仲介業者との契約にはどのようなものがあるのか

一般媒介契約とはどのようなものか不動産売却は契約書やら何やらとややこしく個人で売買を行うのはなかなか難しいため、ほとんどの場合は不動産仲介会 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月19日
よりよい不動産仲介業者を選ぶ方法とは

不動産会社の選択方法とは不動産売却をお考えの方の大半は仲介会社と契約し進めていきます。では、どのような不動産会社を選べばいいのでしょうか。ま …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月19日
不動産会社は両手取引を望んでいる?

仲介会社の両手取引には矛盾があります不動産仲介業者は、できることなら両手取引を成立させたいと考えています。両手取引とは、物件の売り手と買い手 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月18日
中古マンションの価格は上昇している!

こんにちは!不動産鑑定士、不動産投資コンサルタントの浅井佐知子です。皆様は中古マンションの価格が上昇しているのを知っていますか?不動産の価格 …続きを読む

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浅井佐知子 浅井佐知子

2017年02月18日
安心して売却を依頼できる不動産会社選びとは?④(3つの媒介契約)

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。さて、安心して不動産売却を依頼できる不動産会社選びとは?の第 …続きを読む

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水野 圭子 水野 圭子

2017年02月18日
定期借地権付きマンションってどうなの?

友人がとある新築マンションを買おうかどうか迷っていました。そのマンションは駅やスーパーが近く、通勤通学をする人で終日賑わっているエリアです。 …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年02月18日
宅建 過去問 平成27年度 【問1】解答

宅建 過去問 平成27年度 【問1】解答正解(4)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6】 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年02月18日
不動産!憧れの格差婚のハズが…耐えれず離婚した女性

こんにちは。婚活FP山本です。女性にとって理想の結婚と言えば「玉の輿」ともいわれる格差婚!ですが理想と現実は往々にして違うものです。また購入 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月18日
不動産売買時に耳にするレインズってなに?

不動産を探している時や売却する時にレインズという言葉を聞いたことがある人も多いでしょう。レインズというのはどんなものなのでしょう?そのメリッ …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月18日
あなたが持っている不動産はどうなる?贈与税について

財産を贈与すれば、受け取った人に課税される贈与税。なんとなくは知っているけど、贈与税ってどんな税金?贈与税とは何か?また不動産で贈与をした場 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月18日
不動産における固定資産税と都市計画税を説明します。

不動産を取得して所有すれば、固定資産税と都市計画税を支払わなければいけません。でも固定資産税と都市計画税とはどんな税金なのでしょうか?不動産 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月18日
トランプ大統領就任で日本の不動産はどうなる?

トランプ政権の発足により世界中が影響を受けている今、もちろん日本も例外ではありません。ではその影響で今後、日本の不動産はどうなっていくのでし …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月18日
タワーマンションと2018年問題とは?

2018年にはタワーマンションの税制が変わります。高層階の部屋の固定資産税、相続税が引き上げられ、それに対して低層階では税額が軽減。税制改正 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月18日
不動産関係者は知っておきたい生産緑地の2022年問題とは?

不動産関係者にとっては無視できない2022年問題ですが、まだまだ世間的にはそれほど知れ渡っていないような気もします。そんな2022問題とはい …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月18日
オフィスビルと商業ビルで異なることとは?

不動産コンサルタント&不動産仲介の小林です。オフィスビルと商業ビル。経営をやっていったり、売却するとなりますと、この2つについて認識を変えて …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年02月18日
おうちの売却で見落としがちな「くるま」のこと

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。ご自宅の売却を検討されている方で、うっかり見落としがちな話題が「くるま」ですね。くるまが関係な …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年02月18日
大きな土地を小分けして売る方法?

広くて大きな土地を分けて売却することはできるのか?広くて大きな土地を持っていたり、相続したりすると持て余してしまう場合が多いといわれています …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月18日
不動産売却でもクーリングオフってできる?

不動産の売買でもクーリングオフという制度があります。しかし何でもかんでもキャンセルできるというわけではなく条件がいくつかあります。そんなクー …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月18日
不動産の売却理由はどこまで話さないといけないのか

売却の理由は人それぞれあるけれどもマイホームを購入することは、人生において非常に重大なイベントの一つです。マイホームは一度購入すると中々売却 …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月18日
不動産を売却する際に空き家と居住中どちらがいいのか?

空き家と居住中どちらが売れやすい?中古住宅を売却する際には、空き家の状態で売却活動を行う場合と居住中に売却活動を行う2つのパターンがあると思 …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月18日
不動産売却でよく耳にする『オーバーローン』って何のこと?

『オーバーローン』をざっくりと解説!不動産売却でよく耳にする『オーバーローン』とは、どういった状態を指すのかを簡単に解説していきます。一般的 …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月18日
マンションを売却予定!査定に必要な書類とは?

マンションを売却するにはまず査定!マンションなどの不動産を売却するには、まず所有する物件の価値をチェックしなければいけません。なぜなら相場を …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月18日
不動産取引の登録免許税を詳しく知りたい!

登録免許税が必要になる場合とは?土地や建物などの不動産売買ではおおむね引き渡しと同時に登記の手続きをおこないます。この登記の申請時に必要とな …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月18日
風水と家相は別物です。

旧正月と立春を過ぎて本格的に2017年がスタートしました。風水コンサルタントとしての業務で一番最初に行わなければならないのが、『胡散臭さ』の …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2017年02月18日
その人は、仕事を断るほどモットーを持ってるプロですか?

仕事のモットーに反するものは嫌悪の感情を込めて断る住まい専門の不動産コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 今日は、会って10秒でクライアント …続きを読む

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嶌田 竜也(しまだ たつや) 嶌田 竜也(しまだ たつや)

2017年02月17日
不動産会社における仲介とはどういう意味があるのか解説していきます

売買における仲介とはどういうものなのか不動産売買ではほとんどの場合、契約を結ぶ際に売主と買主がそれぞれお互いの仲介会社を介して行われます。売 …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月17日
不動産会社の本音は・・・「実は」に気づきましょう

査定価格と売却価格は違うことが多いのです一般的に不動産売却の際には、不動産仲介業者に依頼して査定してもらうという流れになります。実は、この査 …続きを読む

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higashi higashi

2017年02月17日
不動産価格は場合によって異なることがあります

物件の価格は状況に応じて変化する「子供が生まれ今住んでいるマンションでは小さくなったので、ここを売却して新しいく大きい家に住み替えをしたい」 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月17日
不動産売買の仕組みとはどのようなものでしょうか。

不動産の購入については先着順が一般的です不動産会社に依頼していろいろ物件を探していて、3000万くらいのちょうどいい物件が売りに出されていた …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月17日
家の売却価格を決めるのは難しいのです。

自分の家が安く査定を受けてしまう。家を売却するにあたり、不動産屋に相談に行ったとします。築年数、建物の大きさなどからはじきだされた価格が40 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年02月17日
超簡単!内覧時の印象アップのテクニック!②

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事に続いて、もう一つ。知っているだけで誰にでも簡単にできる、高値売却に繋がる(かもしれ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月17日
高齢化が住宅市場にもたらす変化

昨今、様々な分野で高齢化問題が取り沙汰されていますが、不動産業界も例外ではありません。高齢者が人口に占める割合が高くなるのですから、必然的に …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年02月17日
超簡単!内覧時の印象アップのテクニック!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。最近、シリーズ連載物が続いているので、ちょっと一休みして、高値売却に繋がる(かもしれない)小技 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月17日
不動産!購入後に離婚・再婚を果たしたが失敗した男性

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な方が不動産を売却する機会の一つに「購入して離婚した」ケースがあります。ただこの場合は住宅ローンが残って …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月17日
トランプ政権誕生が日本の不動産市場に与える影響は?

大統領選挙期間中に過激な発言を連発して、物議をかもしたトランプ候補。いくら何でもアメリカ国民はそんな人物をアメリカ大統領には選ばないだろうと …続きを読む

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高橋知征 高橋知征

2017年02月17日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(最終回):成功する不動産売買で必要なものは何ですか?

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月17日
【東日本大震災で影響を受けた方特に必見!】不動産売却時の税金特例

本記事を読むのはちょっと待って!『【譲渡所得に関する用語解説付き】不動産売却時にも税金がかかる!?』という記事の中で、不動産売却時の利益であ …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年02月17日
間取りを変えない価値上げとは?バリアフリーリフォーム

現代の需要はバリアフリーリフォーム!高齢化社会の現代では、バリアフリーである建物が好まれます。高齢だけに限らず、怪我などによって体の機能が低 …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年02月17日
売買契約“特別な場合”解除が認められる4パターン

売買契約は解除することができる売買契約を締結すると、皆さんご存知の通り基本的には契約を解除することができません。しかし特別な場合には、実は売 …続きを読む

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6m's_ロクムス 6m's_ロクムス

2017年02月17日
不動産業界を語る上で外せない4つの団体とは?

知らないという人も多いと思いますが、不動産の流通業界には4つの団体があります。いずれかには不動産業者が加入しているそんな団体って何のためにあ …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月17日
不動産売却方法「仲介」とは?

できるだけ高く不動産を売るためには、買取よりも仲介を選ぶべき。でもその仲介という売却方法ってどんなものなのでしょうか?仲介での売却の流れを簡 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

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