行政書士 コラム一覧

各役所に提出する書類や事実証明等に関する書類の作成、手続きの代理または代行等を行う、行政書士の資格を持つコラムニストです。

2017年01月08日
「更地渡し」か「現況渡し」か

不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年01月08日
その物件、未登記建物ではないですか?売却の前に買主のためにしておくべき対処法

元 土地家屋調査士今は行政書士の 片岡美穂です!                           最近こんなご相 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年05月17日
エレベーターを使わないマンション1階の住民は管理費が安くならないのか?

マンションに住んでいるAさんは、エレベーターの点検費用が2ヶ月に1回10万円以上もかかっているというニュースを見て、自分はマンションのエレベ …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年07月31日
マンションの高圧一括受電サービスは本当にお得?

7月15日、マンションにおける高圧一括受電サービスのトラブルに関する報道があった。高圧一括受電サービスを契約している東京都内のマンションでは …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2016年11月02日
「公拡法」ってご存知ですか?

皆さんこんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。藪から棒ですが、「公有地の拡大の推進に関する法律」、通称「公拡法」をご …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年02月28日
売主と登記名義人が違う??!!自称所有者と取引しても大丈夫?

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です!先日いただいたご相談です。「登記名義人は違う人だけど、事実上の所有者は私だから」という人から …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年08月30日
しくじりダンディ先生「一度失った信用は二度と戻らない&人生は七転び八起き」

テレビ朝日系の人気番組「しくじり先生 俺みたいになるな!!」が、10月の番組改編のため終了することが発表された。過去に一世を風靡した有名人・ …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年06月13日
「サツキとメイの家」の資産価値を鑑定!データでひも解く草壁家

愛知県は、スタジオジブリと協力し、愛・地球博記念公園にジブリパークを再整備する方針を明らかにした。オープンは2020年代の初めを目指す。同園 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年09月29日
妻の実家敷地に家を建てたら危険?どういったトラブルが起きるのか?

若い夫婦が、妻の実家近くに家を建てるのが増えているらしい。意外に聞こえるが、実はメリットが多いらしい。(参考記事:家を建てるなら断然、妻の実 …続きを読む

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當舎緑 當舎緑

2017年02月26日
東京スカイツリーを撮影するときに許可は必要か?

皆様、こんにちは。 突然ですが、先日、東京スカイツリーに行ってきました。事務所が上野周辺にあるため、どこにいても東京スカイツリーを眺めること …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2017年09月29日
マンションの建て替えに成功するのは0.23%!?立ちはだかるハードルとは

老朽化マンションの増加が社会問題化している。周辺地域全体の資産価値が低下する他、災害発生時の被害拡大が懸念されるからだ。一方で、マンションを …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月20日
不動産の権利の登記を義務化するべきだ!!

 こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「固定資産税を空き家問題解決の為に抜本的に改革すべきだ!!」というテーマで熱く …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月09日
改正旅館業法が閣議決定!!無許可営業の罰金は100万円、立入調査権限を追加

こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(´っ・ω・)っ民泊新法と共にずっと議論されていた旅館業法の改正。本日は改正旅館業法の最新情報を …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月12日
民泊新法(住宅宿泊事業法)徹底解説①

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´▽`*)3月10日(金)、民泊サービスの健全な普及を図るため、事業のルールを定めた「住宅 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年04月07日
区分所有法の罰則について優しく解説!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにち渡辺美奈代。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長の行政書士&マンション管理士の大熊厚史で …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年05月24日
守れないよ!マンション管理規約に溢れるトンデモルール

マンションの管理規約は、マンション価値の保全や住民の安全のために作られたものである。しかし、なかには住民自身が困惑してしまうようなルールを設 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年01月12日
同性カップルの宿泊拒否は違法? ー旅館業法の改正テーマ「宿泊拒否制限」ー

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*´ω`*)厳しい寒さが続きますが、暦の上では春☆インバウンド増加のいきおいに乗り、旅館業 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月23日
公示地価全国1位!銀座4丁目の謎

 国土交通省が、3月21日に平成29年度地価公示を公表いたしました。地価公示とは、毎年1月1日時点の地価及び対前年の変動率を発公表(公表さ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年06月09日
iPhoneが生まれて今年で10年。スマホが不動産業界に与えた問題とは?

今年で、アップル社のiPhoneが発売されて10年が経つ。今や、生活に欠かせないスマホ。我々は一瞬にしてネットと繋がり、必要な情報を手に入れ …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年01月04日
2017年どうなる?民泊規制緩和大予測!

新年明けましておめでとうございます!カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^-^*)晴天に恵まれた2017年のお正月、みなさまはいかがお過 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月01日
違法民泊の一斉摘発も!? 厚労省が全国民泊実態調査の結果を公表! 

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです!今日から3月に突入し、民泊の規制緩和施策として期待される新法「住宅宿泊事業法」の国会提出も …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月13日
マンション管理士の資格をもっと活かす抜本的な改革をすべきだ!!

 皆さん、こんにちわ。初めてコラムを書かせて頂く行政書士ダンディ法務事務所の所長の行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。今後とも宜しくお …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月09日
札幌市が民泊通報窓口設置を設置!法整備にしたがって締めつけが厳しくなる違法民泊。

札幌市が全国で3例目の民泊通報窓口を設置こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(=゚ω゚)ノ本日は、日経新聞で「法案成立が議論され …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年12月27日
東京都内の古マンションは、「特定緊急輸送道路」がカギ!

マンション選びのポイントは耐震基準  マンションを買いたいという人にアドバイスするときに、あえて「中古」をすすめています。なぜ中古がよいかと …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年09月09日
確認ミスが命取りに

 外資系ファンドに勤務していた頃の失敗談です。 ある時、大阪市内にある物件を売却する話がまとまり、決済を行うことになりました。 社内ルール上 …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年02月15日
無許可民泊の罰則は100万円に!? ~旅館業法改正編~

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。住宅宿泊事業法(民泊新法)の法案提出と並行して、70年+αぶりに改正が検討されている旅館業 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月17日
違法民泊を狙い撃ち! 京都市が民泊取締りのため1880万円の予算を計上

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。民泊新法&改正旅館業法の成立が待たれる中、並行して違法民泊対策も徐々に進んでいます。昨日は …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月29日
アメリカの空き家事情考察

こんにちは。空き家問題解決を行なっている NPOを主催しています行政書士の谷本直久です。 日本は、毎日のように空き家問題がメディアを 賑わせ …続きを読む

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谷本直久 谷本直久

2017年01月19日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です!前回に引き続き今日は越境建物のお話その2です。※その1はこちら「売却したいのに、お隣の …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月19日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その3

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の建物が越境している問題、いよいよ「その3」です。(*^^*)※その1はこちら。※そ …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月11日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その1

元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年03月20日
人に致して人に致されず

不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。今回は「リスクマネジメント」の話を書きたいと思います。当たり前の話ですが、この世に「確実 …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年09月17日
急増する「空き家」の実態① ~気づけばあなたの隣家も?~

みなさま、こんにちは。カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)本日は、近年ものすごい勢いで増えている「空き家」についてお話ししたいと …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月23日
生産緑地法改正案からみる都市型農業の未来について

 皆さん、こんにちは。 21日に桜の開花宣言がなされ、日々春めいてきています。都心に向かう電車の中から眺める風景にも緑が大分増えてきました。 …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2017年07月27日
物件内覧中に設備を破壊!賠償責任は発生するの?

7月16日、アメリカ・ロサンゼルスの美術館で、展示作品を背にして観光客が「自撮り」をしようとしたところ、誤って倒れ込み台座が次々と転倒、複数 …続きを読む

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行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ) 行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ)

2017年01月17日
大阪マンションでの民泊トラブル、所有者に賠償命令!

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。東京は冬らしい晴天が続いていますが、空気はひんやりとてもさむ~い!全国各地で雪がどかどかと …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年04月07日
媒介契約における依頼者への報告義務

こんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。4月1日に改正宅地建物取引業法が施行され、以下の点が変更となりました。(1) …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年01月31日
「私道」の相続漏れにはご注意を!

こんにちは。司法書士の塩足です。 前回は、相続登記の必要性についてお話をさせて頂きましたが、今回はそれに関連して、登記の世界でハマりがちな落 …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2017年01月17日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その1

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!今日は、「土地の境界」についてです。(^^)先日いただいたご相談です。「家の売却のために査定 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月09日
都心の住宅地価はやはり上がりすぎ?

こんにちは!「走る」不動産鑑定士の藤田です!さて、前回は地価公示に関する記事でしたが、今回も引き続き地価公示関連の話題を(^^)「都心の不動 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年01月17日
【Vol.6】あれ?違反してる?自宅兼事務所の憂鬱

皆さん、こんにちは。今回、コラム第6弾です!さて、当事務所では新年から、建設業の許可申請などのために役所にかよっております。まぁ、それぞれ無 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年03月30日
マンションの騒音問題について優しく解説!!

 こんばんわ。いやこんばん渡辺満理奈。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2016年12月18日
リノベーションの鍵は「床」 前編

そもそも、なぜリフォームするのか?それは、古いマンションを現代風にするためです。内装の見た目を新しい素材に置き替えれば表面上はそれなりに新し …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年11月23日
もし専業主婦の奥様がワンルームマンションを持ったら? 増税時代のプチ大家起業のすすめ

みなさんこんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。 最近は配偶者控除の見直しがニュースになっていますね。現在の税法では、例えば収入ゼ …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月06日
売却時に義務付けられる「インスペクション(建物状況調査」を知っていますか?

こんばんは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。先週末は立春でした。みなさま、豆撒きはしましたか?鬼は外・・・・福いっぱいの一年となります …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月06日
機械式駐車場がある土地を競売した事例

こんにちは。不動産専門行政書士の中沢誠です。前職時代には不良債権処理に関わっていましたので、様々なトラブルやエピソードがありました。特に競売 …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年02月28日
確定申告シリーズ②太陽光発電設備を設置したら確定申告するの?第4回

税理士の澤田美智です。今回は、太陽光発電設備の設置をした場合の確定申告をする上で必要な減価償却の計算と補助金についてです。1.減価償却費   …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月27日
マンションのペット禁止問題について優しく解説!!

 こんにちわ。いやこんにチンギス・ハン。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている大熊厚史です。前回は「こんなマンション …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2016年11月02日
固定資産税の精算

固定資産税は、「毎年1月1日現在の所有者」に対して課せられる税金です。つまり、去年1年間通して所有していた、あるいはこの先1年間所有する人に …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2017年04月08日
資産価値にも影響!? 東京都がマンション管理ガイド改定で「民泊」対応を呼びかけ

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)日本の中心地として企業・人が集中する東京都。カピバラ事務所のある中央区には、超高 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年04月16日
お隣の空き家のせいで家が売れない?!その3

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その3です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月14日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月12日
マンションは賃貸と購入どちらがお得?

遅ればせながら。新年明けましておめでとうございます。不動産専門行政書士の藤野です。さて、年初に何かの記事で、「マンションは購入してローンで購 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月08日
空き家対策への朗報!住宅セーフティネット制度の魅力とは?

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!個人的にも古家を再生して、素敵な賃貸物件にする投資をしていますが、そんな古家や空き家を抱えてい …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年02月03日
ハワイのマンション(コンドミニアム)事情 ②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回は「コンドミニアムとはどんなものか」を書かせてい …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年01月18日
ブラジル人25人を含む国際相続顛末記(3)最終回

こんにちは。司法書士の豊田です。ご挨拶が遅れましたが、本年も宜しくお願いします(^O^)/さて、過去2回に渡ってお伝えしてきました、ブラジル …続きを読む

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司法書士 豊田則幸 司法書士 豊田則幸

2017年02月20日
住宅ローン審査の秘密(後編)審査項目を徹底解析!!保存版

こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、前回の続きですが、銀行の住宅ローンに関する審査項目について細かく見ていきたいと思います …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月15日
こんなマンションの管理組合には気を付けろ!!

 こんにちわ。いやこんに千葉真一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。前 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月06日
警告!!役所が出す書類が全て正しいと思ってはならない!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにち腋毛の女王、黒木香。埼玉県川口市鳩ヶ谷で、いつも明るく元気で朗らかにコミカルダンディーにをモットーに行政 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月28日
ペット可?楽器可?民泊可?マンションごとにルールが違のはなぜ?

こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は、「ペット可、楽器可」というマンションのルールについて考えていきます。ペット可、 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月18日
不動産投資家の方!転売差益で儲けたいなら、宅建業免許の取得を!

「いやいや、何を言っているのか??不動産投資家はいわゆる大家業(不動産賃貸業)だから、宅建業の免許なんて必要ないでしょ。現に何の取り締まりも …続きを読む

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山地正朗 山地正朗

2017年02月28日
確定申告シリーズ②太陽光発電設備を設置したら確定申告するの?第2回

税理士の澤田美智です。太陽光発電設備を設置した場合の確定申告についての第2回です。今回は、全量買取と確定申告について解説していきます。太陽光 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年02月10日
住宅ローン審査の秘密(前編)スコアリングって何?

こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、住宅を購入するときに、物件選択はもちろんですが、お客様が一番気になる、そして一番わから …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年01月30日
不動産所得節税ガイド③減価償却費 土地と建物の按分

税理士の澤田美智です。不動産所得節税ガイド ③ 減価償却費 土地と建物の按分(1)不動産を購入する場合、新築・中古にかかわらず、土地と建物の …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年01月10日
観光庁が「民泊の苦情相談窓口」設置!? 訪日外国人は過去最高を更新!!

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(^^♪2016年は「民泊元年」と呼ばれましたが、2017年も更なる展開を見せようとしている …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年01月30日
無店舗型性風俗特殊営業と映像送信型性風俗特殊営業について

こんにちは。行政書士の相馬です。これから、不動産と風営法に関するコラムを掲載していこうと思います。今回は「無店舗型性風俗特殊営業」と「映像送 …続きを読む

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相馬 伸一郎 相馬 伸一郎

2016年12月17日
空き家で簡単に民泊副業できる?(後半)

こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(*^^*)クリスマスの3連休、皆様はいかがお過ごしでしたか?ホリデーシーズンにもかかわらず、カ …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月24日
確定申告シリーズ②太陽光発電設備を設置したら確定申告するの?第1回

税理士の澤田美智です。新築の家を購入された場合や賃貸住宅を経営されている場合、太陽光発電設備を提案されることが多いと思います。でも、太陽光発 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月14日
タワーマンションの南向きは危険!

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!知り合いの女性に「タワーマンションの上層階を買いたいのですが、やはり南向きが良いですか?」と言わ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年04月26日
相続放棄で空き家の管理義務から完全に離脱できない?!

今回は、相続放棄で問題となる空き家の管理責任について解説していきたいと思います。日本における相続では、一般的に不動産が相続財産の中で価値があ …続きを読む

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司法書士 吉田隼哉 司法書士 吉田隼哉

2017年01月29日
空き家を再生して民泊にするには?最も注意すべきこととは?

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です(*^^*)古家を購入して費用を抑えながらも素敵な再生を施し、賃貸物件へと蘇らせるという投資もし …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月13日
退職後の生活は大丈夫? セカンドライフの安定は現役時代の不動産取得から! 前編

こんにちは、マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、老後(定年退職後)において、不動産は資産なのか負債なのかという点に言及します。さて、 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年04月05日
驚愕の事実!!住所・氏名を正確に書ける人が10人に1人もいない!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんに塵も積もれば山となる。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月21日
投資物件はアパートローンだけ?住宅ローンを活用した投資物件!前編

こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、投資用ローンと住宅ローンを活用した賃貸併用住宅のお話をしてみたいと思います。住宅ロー …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年01月29日
不動産所得節税ガイド②減価償却費 中古資産を取得した場合

税理士の澤田美智です。不動産所得節税ガイド ② 減価償却費 中古資産を取得した場合中古資産を取得した場合には、耐用年数を短くすることができま …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年04月04日
大田区で特区民泊申請中・・・・近隣住民への周知

カピバラ好き行政書士の石井くるみです4月に入り、あたたかな日差しを受け、都内では桜が満開です道を歩けば、むくむく成長する雑草や花壇にはつぼみ …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月30日
住宅ローン=金銭消費貸借? 抵当権

マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は住宅ローン=金銭消費貸借のちょっと法律的なはなしです。銀行ローン・金銭消費貸借契約さて、通常 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年09月22日
平成28年 地価調査の公表

こんにちは!不動産鑑定士の藤田です(^^)本日は雨がちで風も強いですね!普通に歩いていても風になびかれT.Mレボリューション状態です。ふふふ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年03月30日
賃貸アパートの空室が東京でも増えている!

税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている!」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月31日
マンションの管理費滞納問題について優しく解説!!

 こんにちわ。いやこんに陳建一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。前回 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月02日
空き家の再生で見落としがちなリフォーム

こんにちは!元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です。個人的にですが空き家(古家)を再生し、収益物件にするという投資もしています。定期的 …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月12日
空き家をリノベーションしたい!物件選びにはどんな点を注意すればいい? (戸建て編)

元土地家屋調査士! 今は行政書士の片岡美穂です前回は、空き家をリノベーションしたい!物件選びに重要な点とは?「マンション編!」で …続きを読む

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片岡 美穂 片岡 美穂

2016年10月11日
お金をかけたほうが手取りが増えることもある

物件を売却するのであれば、できるだけ高く売りたいもの。そして、手取りを多くするためになるべく費用はかけたくない、というのが人情かと思います。 …続きを読む

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中沢 誠 中沢 誠

2016年09月25日
夢の温泉つき別荘オーナーになるには…別荘の宿泊施設化を考える(前半)

こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(´▽`)秋分の日も過ぎ、これからはどんどん日が短くなり、冬に近づいていきますね。そんな寒い季節 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年10月20日
不動産屋さんの免許番号の意味と信頼度「よい営業マンとは?」

不動産は高い買物です。安くて数百万、高ければ億単位です。多くの人は一生に1回か2回しか買うことはないでしょう。さて、 一般的に不動産を買う場 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月14日
連帯保証人になる恐さを知りながらも悲劇は起こる!!

 こんばんわ。いやこんばん渡辺まゆゆ。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月30日
相続税は恐ろしい税金なのか?私が思うこと

税理士の澤田美智です。今回のテーマは「相続税は恐ろしい税金なのか?私が思うこと」です。一体相続税って何なのでしょうか?私は税理士ですが、今回 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月01日
骨肉の遺産相続争いは遺産の額に比例しない!!

 こんにちわ。いやこんにチワワ。埼玉県川口市鳩ヶ谷でダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。先月は御陰様 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月04日
クーリング・オフ制度について優しく解説!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにチンドン屋。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2016年11月13日
なぜ自宅を購入するのか?

こんにちは!すっかり寒くなりましたねー。でもオフィスの中は暖かいので、今日は半そでシャツにコートという、謎の格好で出社してしまいました・・・ …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年03月30日
相続した不動産を兄弟で共有にしてはいけない理由

親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む

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志塚洋介 志塚洋介

2017年02月28日
確定申告シリーズ②太陽光発電設備を設置したら消費税の還付を受けられる?第3回

税理士の澤田美智です。今回は、「太陽光発電設備を設置したら、消費税還付を受けられるの?」という内容です。太陽光発電設備は投資額が大きいため、 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2016年12月02日
空蝉の家

こんにちは。今年も残すところ1ヶ月を切りましたね。昨日(12月1日)、テレビ東京で第49回日本作詩大賞2016が放送されました。この賞は作詩 …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2016年12月26日
『ふるさと納税』で空き家がキレイに?!

皆様、こんにちは。クリスマスも終わり、今年も残すところあとわずか。師走ということでバタバタな毎日ですが、私は最近『ふるさと納税』にハマってお …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2017年02月20日
固定資産税の改革をしなければ空き家問題は解決しない!!

 こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「マンション管理士資格の抜本的改革」について熱く語りましたが、今回は固定資産税 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年01月31日
ハワイのマンション(コンドミニアム)事情 ①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。今回は相続の話ではありません。実は先日まで、長期でハワ …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月21日
投資物件はアパートローンだけ?住宅ローンを活用した投資物件!後編

さて、後編ですが、賃貸併用住宅と民泊新法の活用方法についてお伝えします。賃貸併用住宅という方法投資用物件を住宅ローンで手当てする方法とて「賃 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月06日
【3月Vol.1】「REIT」不動産投資信託について①

さて、3月になりました。皆様、いかがお過ごしでしょうか。年度末で、繁忙期という方も多いかもしれませんね。今月は、「不動産投資信託」という視点 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年04月03日
マンションを購入するとどんな義務が生じるのか?優しく解説!!

 こんにちわ。いやこんにちゃんぽん餃子三個付き。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月29日
不動産管理会社の設立手続きについて(その1)

こんにちは、司法書士の塩足です。早いもので、今年もあっという間に4分の1が過ぎ去ろうとしています。また、ちょうど年度末ということで、様々な取 …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

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