行政書士 コラム一覧
各役所に提出する書類や事実証明等に関する書類の作成、手続きの代理または代行等を行う、行政書士の資格を持つコラムニストです。
不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む
閲覧数 10061 いいね数 182
マンションに住んでいるAさんは、エレベーターの点検費用が2ヶ月に1回10万円以上もかかっているというニュースを見て、自分はマンションのエレベ …続きを読む
閲覧数 3082 いいね数 24
7月15日、マンションにおける高圧一括受電サービスのトラブルに関する報道があった。高圧一括受電サービスを契約している東京都内のマンションでは …続きを読む
閲覧数 2725 いいね数 26
皆さんこんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。藪から棒ですが、「公有地の拡大の推進に関する法律」、通称「公拡法」をご …続きを読む
閲覧数 2504 いいね数 16
テレビ朝日系の人気番組「しくじり先生 俺みたいになるな！！」が、10月の番組改編のため終了することが発表された。過去に一世を風靡した有名人・ …続きを読む
閲覧数 2159 いいね数 11
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です！先日いただいたご相談です。「登記名義人は違う人だけど、事実上の所有者は私だから」という人から …続きを読む
閲覧数 2140 いいね数 15
こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「固定資産税を空き家問題解決の為に抜本的に改革すべきだ！！」というテーマで熱く …続きを読む
閲覧数 2134 いいね数 22
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです（´▽｀*)３月１０日（金）、民泊サービスの健全な普及を図るため、事業のルールを定めた「住宅 …続きを読む
閲覧数 2025 いいね数 18
老朽化マンションの増加が社会問題化している。周辺地域全体の資産価値が低下する他、災害発生時の被害拡大が懸念されるからだ。一方で、マンションを …続きを読む
閲覧数 2016 いいね数 10
こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(´っ･ω･)っ民泊新法と共にずっと議論されていた旅館業法の改正。本日は改正旅館業法の最新情報を …続きを読む
閲覧数 1979 いいね数 10
愛知県は、スタジオジブリと協力し、愛・地球博記念公園にジブリパークを再整備する方針を明らかにした。オープンは2020年代の初めを目指す。同園 …続きを読む
閲覧数 1911 いいね数 15
皆様、こんにちは。 突然ですが、先日、東京スカイツリーに行ってきました。事務所が上野周辺にあるため、どこにいても東京スカイツリーを眺めること …続きを読む
閲覧数 1873 いいね数 15
マンションの管理規約は、マンション価値の保全や住民の安全のために作られたものである。しかし、なかには住民自身が困惑してしまうようなルールを設 …続きを読む
閲覧数 1784 いいね数 16
国土交通省が、3月21日に平成29年度地価公示を公表いたしました。地価公示とは、毎年1月1日時点の地価及び対前年の変動率を発公表（公表さ …続きを読む
閲覧数 1641 いいね数 21
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*´ω｀*)厳しい寒さが続きますが、暦の上では春☆インバウンド増加のいきおいに乗り、旅館業 …続きを読む
閲覧数 1618 いいね数 17
皆さん、こんにちわ。いや、こんにち渡辺美奈代。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長の行政書士＆マンション管理士の大熊厚史で …続きを読む
閲覧数 1585 いいね数 9
皆さん、こんにちわ。初めてコラムを書かせて頂く行政書士ダンディ法務事務所の所長の行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です。今後とも宜しくお …続きを読む
閲覧数 1582 いいね数 28
新年明けましておめでとうございます！カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^-^*)晴天に恵まれた2017年のお正月、みなさまはいかがお過 …続きを読む
閲覧数 1553 いいね数 23
今年で、アップル社のiPhoneが発売されて10年が経つ。今や、生活に欠かせないスマホ。我々は一瞬にしてネットと繋がり、必要な情報を手に入れ …続きを読む
閲覧数 1545 いいね数 11
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです！今日から３月に突入し、民泊の規制緩和施策として期待される新法「住宅宿泊事業法」の国会提出も …続きを読む
閲覧数 1434 いいね数 16
札幌市が全国で３例目の民泊通報窓口を設置こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(=ﾟωﾟ)ﾉ本日は、日経新聞で「法案成立が議論され …続きを読む
閲覧数 1409 いいね数 13
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。住宅宿泊事業法（民泊新法）の法案提出と並行して、70年＋αぶりに改正が検討されている旅館業 …続きを読む
閲覧数 1384 いいね数 13
外資系ファンドに勤務していた頃の失敗談です。 ある時、大阪市内にある物件を売却する話がまとまり、決済を行うことになりました。 社内ルール上 …続きを読む
閲覧数 1357 いいね数 15
マンション選びのポイントは耐震基準 マンションを買いたいという人にアドバイスするときに、あえて「中古」をすすめています。なぜ中古がよいかと …続きを読む
閲覧数 1330 いいね数 4
若い夫婦が、妻の実家近くに家を建てるのが増えているらしい。意外に聞こえるが、実はメリットが多いらしい。（参考記事：家を建てるなら断然、妻の実 …続きを読む
閲覧数 1299 いいね数 17
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です！前回に引き続き今日は越境建物のお話その2です。※その1はこちら「売却したいのに、お隣の …続きを読む
閲覧数 1255 いいね数 3
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の建物が越境している問題、いよいよ「その３」です。(*^^*)※その1はこちら。※そ …続きを読む
閲覧数 1180 いいね数 4
こんにちは。空き家問題解決を行なっている NPOを主催しています行政書士の谷本直久です。 日本は、毎日のように空き家問題がメディアを 賑わせ …続きを読む
閲覧数 1163 いいね数 6
不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。今回は「リスクマネジメント」の話を書きたいと思います。当たり前の話ですが、この世に「確実 …続きを読む
閲覧数 1155 いいね数 5
みなさま、こんにちは。カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)本日は、近年ものすごい勢いで増えている「空き家」についてお話ししたいと …続きを読む
閲覧数 1136 いいね数 9
皆さん、こんにちは。 21日に桜の開花宣言がなされ、日々春めいてきています。都心に向かう電車の中から眺める風景にも緑が大分増えてきました。 …続きを読む
閲覧数 1119 いいね数 17
元土地家屋調査士！今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む
閲覧数 1110 いいね数 3
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。民泊新法＆改正旅館業法の成立が待たれる中、並行して違法民泊対策も徐々に進んでいます。昨日は …続きを読む
閲覧数 1075 いいね数 6
こんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。４月１日に改正宅地建物取引業法が施行され、以下の点が変更となりました。（１） …続きを読む
閲覧数 1026 いいね数 4
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。東京は冬らしい晴天が続いていますが、空気はひんやりとてもさむ～い！全国各地で雪がどかどかと …続きを読む
閲覧数 1012 いいね数 13
皆さん、こんにちは。今回、コラム第６弾です！さて、当事務所では新年から、建設業の許可申請などのために役所にかよっております。まぁ、それぞれ無 …続きを読む
閲覧数 996 いいね数 10
こんにちは。司法書士の塩足です。 前回は、相続登記の必要性についてお話をさせて頂きましたが、今回はそれに関連して、登記の世界でハマりがちな落 …続きを読む
閲覧数 977 いいね数 6
こんばんわ。いやこんばん渡辺満理奈。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む
閲覧数 959 いいね数 7
そもそも、なぜリフォームするのか？それは、古いマンションを現代風にするためです。内装の見た目を新しい素材に置き替えれば表面上はそれなりに新し …続きを読む
閲覧数 957 いいね数 2
こんにちは！「走る」不動産鑑定士の藤田です！さて、前回は地価公示に関する記事でしたが、今回も引き続き地価公示関連の話題を(^^)「都心の不動 …続きを読む
閲覧数 924 いいね数 4
こんにちは。不動産専門行政書士の中沢誠です。前職時代には不良債権処理に関わっていましたので、様々なトラブルやエピソードがありました。特に競売 …続きを読む
閲覧数 899 いいね数 10
元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です！今日は、「土地の境界」についてです。(^^）先日いただいたご相談です。「家の売却のために査定 …続きを読む
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税理士の澤田美智です。今回は、太陽光発電設備の設置をした場合の確定申告をする上で必要な減価償却の計算と補助金についてです。１．減価償却費 …続きを読む
閲覧数 885 いいね数 3
こんばんは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。先週末は立春でした。みなさま、豆撒きはしましたか？鬼は外・・・・福いっぱいの一年となります …続きを読む
閲覧数 879 いいね数 11
こんにちわ。いやこんにチンギス・ハン。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている大熊厚史です。前回は「こんなマンション …続きを読む
閲覧数 875 いいね数 16
固定資産税は、「毎年１月１日現在の所有者」に対して課せられる税金です。つまり、去年１年間通して所有していた、あるいはこの先１年間所有する人に …続きを読む
閲覧数 873 いいね数 7
みなさんこんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。 最近は配偶者控除の見直しがニュースになっていますね。現在の税法では、例えば収入ゼ …続きを読む
閲覧数 859 いいね数 18
7月16日、アメリカ・ロサンゼルスの美術館で、展示作品を背にして観光客が「自撮り」をしようとしたところ、誤って倒れ込み台座が次々と転倒、複数 …続きを読む
閲覧数 852 いいね数 5
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)日本の中心地として企業・人が集中する東京都。カピバラ事務所のある中央区には、超高 …続きを読む
閲覧数 849 いいね数 7
遅ればせながら。新年明けましておめでとうございます。不動産専門行政書士の藤野です。さて、年初に何かの記事で、「マンションは購入してローンで購 …続きを読む
閲覧数 835 いいね数 12
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その３です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む
閲覧数 763 いいね数 3
元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です！個人的にも古家を再生して、素敵な賃貸物件にする投資をしていますが、そんな古家や空き家を抱えてい …続きを読む
閲覧数 760 いいね数 1
こんにちわ。いやこんに千葉真一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です。前 …続きを読む
閲覧数 758 いいね数 9
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む
閲覧数 743 いいね数 4
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こんにちは！「幸せと笑顔を最大に！」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回は「コンドミニアムとはどんなものか」を書かせてい …続きを読む
閲覧数 741 いいね数 20
こんにちは。司法書士の豊田です。ご挨拶が遅れましたが、本年も宜しくお願いします(^O^)／さて、過去２回に渡ってお伝えしてきました、ブラジル …続きを読む
閲覧数 739 いいね数 2
税理士の澤田美智です。不動産所得節税ガイド ③ 減価償却費 土地と建物の按分（１）不動産を購入する場合、新築・中古にかかわらず、土地と建物の …続きを読む
閲覧数 734 いいね数 3
こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、前回の続きですが、銀行の住宅ローンに関する審査項目について細かく見ていきたいと思います …続きを読む
閲覧数 727 いいね数 7
こんにちは。行政書士の相馬です。これから、不動産と風営法に関するコラムを掲載していこうと思います。今回は「無店舗型性風俗特殊営業」と「映像送 …続きを読む
閲覧数 699 いいね数 0
こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、住宅を購入するときに、物件選択はもちろんですが、お客様が一番気になる、そして一番わから …続きを読む
閲覧数 693 いいね数 8
こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は、「ペット可、楽器可」というマンションのルールについて考えていきます。ペット可、 …続きを読む
閲覧数 692 いいね数 5
税理士の澤田美智です。太陽光発電設備を設置した場合の確定申告についての第2回です。今回は、全量買取と確定申告について解説していきます。太陽光 …続きを読む
閲覧数 686 いいね数 4
こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(*^^*)クリスマスの３連休、皆様はいかがお過ごしでしたか？ホリデーシーズンにもかかわらず、カ …続きを読む
閲覧数 676 いいね数 2
「いやいや、何を言っているのか？？不動産投資家はいわゆる大家業(不動産賃貸業）だから、宅建業の免許なんて必要ないでしょ。現に何の取り締まりも …続きを読む
閲覧数 668 いいね数 11
皆さん、こんにちわ。いや、こんにち腋毛の女王、黒木香。埼玉県川口市鳩ヶ谷で、いつも明るく元気で朗らかにコミカルダンディーにをモットーに行政 …続きを読む
閲覧数 668 いいね数 4
こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(^^♪2016年は「民泊元年」と呼ばれましたが、2017年も更なる展開を見せようとしている …続きを読む
閲覧数 650 いいね数 6
税理士の澤田美智です。不動産所得節税ガイド ② 減価償却費 中古資産を取得した場合中古資産を取得した場合には、耐用年数を短くすることができま …続きを読む
閲覧数 648 いいね数 3
税理士の澤田美智です。新築の家を購入された場合や賃貸住宅を経営されている場合、太陽光発電設備を提案されることが多いと思います。でも、太陽光発 …続きを読む
閲覧数 636 いいね数 3
こんにちは、マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、老後（定年退職後）において、不動産は資産なのか負債なのかという点に言及します。さて、 …続きを読む
閲覧数 631 いいね数 6
皆さん、こんにちわ。いや、こんに塵も積もれば山となる。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管 …続きを読む
閲覧数 631 いいね数 4
カピバラ好き行政書士の石井くるみです4月に入り、あたたかな日差しを受け、都内では桜が満開です道を歩けば、むくむく成長する雑草や花壇にはつぼみ …続きを読む
閲覧数 629 いいね数 3
今回は、相続放棄で問題となる空き家の管理責任について解説していきたいと思います。日本における相続では、一般的に不動産が相続財産の中で価値があ …続きを読む
閲覧数 622 いいね数 2
こんにちは！「走る不動産鑑定士」の藤田です！知り合いの女性に「タワーマンションの上層階を買いたいのですが、やはり南向きが良いですか？」と言わ …続きを読む
閲覧数 609 いいね数 2
マンションマニア行政書士の藤野です。さて、今回は住宅ローン＝金銭消費貸借のちょっと法律的なはなしです。銀行ローン・金銭消費貸借契約さて、通常 …続きを読む
閲覧数 609 いいね数 5
こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。今回は、投資用ローンと住宅ローンを活用した賃貸併用住宅のお話をしてみたいと思います。住宅ロー …続きを読む
閲覧数 608 いいね数 1
こんにちわ。いやこんに陳建一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です。前回 …続きを読む
閲覧数 601 いいね数 5
こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(´▽｀)秋分の日も過ぎ、これからはどんどん日が短くなり、冬に近づいていきますね。そんな寒い季節 …続きを読む
閲覧数 595 いいね数 9
元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です(*^^*)古家を購入して費用を抑えながらも素敵な再生を施し、賃貸物件へと蘇らせるという投資もし …続きを読む
閲覧数 582 いいね数 3
不動産は高い買物です。安くて数百万、高ければ億単位です。多くの人は一生に1回か2回しか買うことはないでしょう。さて、 一般的に不動産を買う場 …続きを読む
閲覧数 580 いいね数 3
こんばんわ。いやこんばん渡辺まゆゆ。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む
閲覧数 569 いいね数 10
物件を売却するのであれば、できるだけ高く売りたいもの。そして、手取りを多くするためになるべく費用はかけたくない、というのが人情かと思います。 …続きを読む
閲覧数 567 いいね数 11
こんにちわ。いやこんにチワワ。埼玉県川口市鳩ヶ谷でダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊厚史です。先月は御陰様 …続きを読む
閲覧数 564 いいね数 8
元土地家屋調査士！ 今は行政書士の片岡美穂です前回は、空き家をリノベーションしたい！物件選びに重要な点とは？「マンション編！」で …続きを読む
閲覧数 559 いいね数 1
こんにちは！元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です。個人的にですが空き家（古家）を再生し、収益物件にするという投資もしています。定期的 …続きを読む
閲覧数 546 いいね数 4
こんにちは。今年も残すところ1ヶ月を切りましたね。昨日（12月1日）、テレビ東京で第49回日本作詩大賞2016が放送されました。この賞は作詩 …続きを読む
閲覧数 542 いいね数 42
こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「マンション管理士資格の抜本的改革」について熱く語りましたが、今回は固定資産税 …続きを読む
閲覧数 537 いいね数 15
こんにちは！不動産鑑定士の藤田です(^^)本日は雨がちで風も強いですね！普通に歩いていても風になびかれＴ.Mレボリューション状態です。ふふふ …続きを読む
閲覧数 529 いいね数 5
こんにちは！「幸せと笑顔を最大に！」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。今回は相続の話ではありません。実は先日まで、長期でハワ …続きを読む
閲覧数 525 いいね数 15
さて、３月になりました。皆様、いかがお過ごしでしょうか。年度末で、繁忙期という方も多いかもしれませんね。今月は、「不動産投資信託」という視点 …続きを読む
閲覧数 522 いいね数 4
親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む
閲覧数 518 いいね数 3
こんにちは！すっかり寒くなりましたねー。でもオフィスの中は暖かいので、今日は半そでシャツにコートという、謎の格好で出社してしまいました・・・ …続きを読む
閲覧数 515 いいね数 2
さて、後編ですが、賃貸併用住宅と民泊新法の活用方法についてお伝えします。賃貸併用住宅という方法投資用物件を住宅ローンで手当てする方法とて「賃 …続きを読む
閲覧数 515 いいね数 4
皆様、こんにちは。クリスマスも終わり、今年も残すところあとわずか。師走ということでバタバタな毎日ですが、私は最近『ふるさと納税』にハマってお …続きを読む
閲覧数 515 いいね数 48
皆さん、こんにちわ。いや、こんにチンドン屋。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大熊 …続きを読む
閲覧数 512 いいね数 4
税理士の澤田美智です。今回は、「太陽光発電設備を設置したら、消費税還付を受けられるの？」という内容です。太陽光発電設備は投資額が大きいため、 …続きを読む
閲覧数 507 いいね数 1
税理士の澤田 美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている！」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む
閲覧数 506 いいね数 5
税理士の澤田美智です。今回のテーマは「相続税は恐ろしい税金なのか？私が思うこと」です。一体相続税って何なのでしょうか？私は税理士ですが、今回 …続きを読む
閲覧数 497 いいね数 7
こんにちわ。いやこんにちゃんぽん餃子三個付き。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士＆マンション管理士の大 …続きを読む
閲覧数 494 いいね数 5
こんにちは、マンションマニアの不動産行政書士の藤野です。それでは前編に続き、具体的に計算して行きましょう。※前編はこちら１ 住宅ローンの計算 …続きを読む
閲覧数 488 いいね数 6
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