行政書士 コラム一覧

各役所に提出する書類や事実証明等に関する書類の作成、手続きの代理または代行等を行う、行政書士の資格を持つコラムニストです。

2017年02月26日
空き家で住居支援

皆様、こんにちは。 今月3日、「住宅セーフティーネット法」改正案が閣議決定されました。本法案は、高齢者や低所得者、障がい者、子育て世代といっ …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2016年11月29日
相続対策で一番大切なものとは? ①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。皆さんは相続に向けて準備することで一番大切なことは何だ …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2016年12月26日
相続税は他人事ではなくなった!?

 こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 先日、国税庁から平成27年の相続税に関するデータが …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月16日
【3月Vol.4】「REIT」と現物不動産オーナー

皆様こんにちは!仕事は楽しく!アフターファイブはもっと楽しく!FP/行政書士の村瀬です!★★★★★★★★★★★僕の友人で、投資が大好きな人が …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年02月21日
初めての不動産売却⑮~法律事務所の思い出からのお金の話②

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。先週は春一番が吹きましたね!もうすぐ待ちに待っ …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2016年12月28日
マレーシア不動産見聞録 2 「なぜ海外不動産がいいのか?」

税理士の澤田美智です。マレーシア見聞録 2 「なぜ海外不動産がいいのか?」まず、海外不動産を購入される方の理由を探ってみます。1.不動産の値 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年03月22日
【3月Vol.5】「REIT」と分配金①

皆様こんにちは!仕事は楽しく!アフターファイブはもっと楽しく!FP/行政書士の村瀬です!★★★★★★★★★★★今日は、「お金稼ぎ」の話です( …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2016年12月28日
不動産鑑定士とは?

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!いよいよ年末。今日で仕事納めの会社様も多いのではないでしょうか?自分は年末年始も事務所で作業して …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年11月27日
確定申告シリーズ①不動産所得を節税するには?第2回

税理士の澤田美智です。第2回 「青色申告特別控除って?」第1回では、青色申告の帳簿についてご説明してきました。今回は、「じゃあ、青色申告を …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年02月27日
こんな悲惨な相続にならないように!!

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!さて、今回は不動産鑑定にまつわるとある相続の現場を紹介させていただきます。某弁護士さんからのご相 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年02月28日
住宅用家屋を購入した際における不動産流通税の減税について(その2)

こんにちは、司法書士の塩足です。昨日の記事で「風邪など引かないように」などと偉そうなことを書いておきながら咳がとまりません。多分、冷え込みの …続きを読む

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司法書士 塩足昌弘 司法書士 塩足昌弘

2017年03月22日
【3月Vol.6】「REIT」と分配金②

皆様こんにちは!仕事は楽しく!アフターファイブはもっと楽しく!FP/行政書士の村瀬です!★★★★★★★★★★★前回のコラムの続きです。J-R …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年01月29日
スクラップアンドビルドだけでなく強みを活かした活用を(1)

皆様、こんにちは。昨年投稿しました「ふるさと納税で空き家がキレイに?!」以降、すっかりふるさと納税にはまってしまいました。年明けに各地域から …続きを読む

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田端 克行 田端 克行

2016年12月15日
相続対策で一番大切なものとは? ③

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。相続の準備で一番大切なことは、「ご自身の亡くなった時を …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2016年11月20日
確定申告シリーズ①不動産所得を節税するには?

はじめまして。税理士の澤田美智と申します。大阪と東京にも事務所があり、大阪と東京を行ったり来たりしています。あっという間に11月下旬で、今年 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年01月29日
中古の家を高く売るために心がける「ほんの少し」のこと

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!最近は少し暖かいですねー。昨日は陸上競技場でたっぷり走りました(^^)個人的なお話になりますが、 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年01月31日
初めての不動産売却⑫~想定外と満足度

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。実はゲーマーの私です。あんまり特定しすぎるのも …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2016年12月06日
不動産の分割方法

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!いよいよ12月。寒くなってまいりましたが張り切っていきましょう!さて、不動産の鑑定評価の業務に携 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年12月09日
初めての不動産売却⑥~ほんとに売っちゃいますか

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。先日、ひどい寝違えを起こしました。ちょっと動か …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年03月27日
【3月Vol.8】「REIT」投資対象を考える

皆様こんにちは!仕事は楽しく!アフターファイブはもっと楽しく!FP/行政書士の村瀬です!★★★★★★★★★★★今回のテーマは、「投資対象」で …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2016年10月29日
マンション or 一戸建 都心部ではどっち?

マンションと戸建てどちらを買うか?マイホーム購入には悩みどころです。都会ではマンションを購入する人が多いですが、できれば戸建がほしいと思って …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年09月07日
シンガポール旅行で宿泊サービスについて考える(旅行者の目線)

こんにちは、「カピバラ好き行政書士」の石井くるみです。日本の観光需要の高まりを受け、世間からの高い関心を集めている「民泊」私は新しい宿泊サー …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年09月14日
借地権の限定価格の評価

こんにちは!本日、最初につき記事投稿2つめです。眠そうな顔を必死にきりっとさせて頑張ってまいりたいなと思います(^^(※注 もともとそういう …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年09月13日
シンガポール旅行で観光について考える(旅行者の目線)

こんにちは、「カピバラ好き行政書士」の石井くるみです(*^^*)東京都中央区・日本橋のオフィスから、「民泊」に関する情報を、コツコツつぶやい …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月27日
【Vol.10】特約があれば、OK

AIR総合行政法務事務所・FPEVE合同会社代表社員、村瀬です。いよいよ2月も終盤になりましたが、皆様、いかがお過ごしでしょうか。さて、自宅 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年01月21日
あなたの不動産を少しでも高く売るためには

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!昨日は都心は雪の予報でしたが、ほぼ降らずに終わりましたね。でも寒かったですが!それでも頑張ってト …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年02月28日
節税養子判決で考えるべきこと①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 先月「節税養子判決」が最高裁で出ました。ご存知の方も …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年02月28日
初めての不動産売却⑯~法律事務所の思い出からのお金の話③

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。昨日、健康診断を受けまして、身長を測ったのです …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年01月30日
必見!子どもがいない夫婦が今すぐするべきこと ②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。お子様のいないご夫婦の場合、「私○○の全財産を妻(夫) …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月09日
空き家問題は本当に深刻なのか?

今、巷の不動産業界では、「空き家」「空き家」と叫ばれており、そこに多くのビジネスチャンスがあると考えている人は少なくありません。あなたは、ど …続きを読む

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谷本直久 谷本直久

2016年11月09日
ドラマ「拝啓、民泊様』のリアルと現実2

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´∀`*)10/23から放送スタートしたTVドラマ「背景、民泊様」の紹介と、ドラマの舞台と …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年01月30日
【Vol.11】役所の求める「営業所」とは?④

さて、今日はコラム第11弾です!これまで続いてきた「営業所」のお話のつづきです。今日のテーマは、「役所の求める営業所とは?④」前回までで、「 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年02月14日
【2月 Vol.3】メディアにまどわされない

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか?そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年03月07日
初めての不動産売却⑰~法律事務所の思い出からのお金の話④

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。住宅ローン破産を防ぐために、人生でかかるお金の …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年02月24日
マンション売却する前に

このサイトをご覧の方は多少なりとも不動産の売却について興味をお持ちとは思うが、一刻も早く現金が必要であるとかの事情がない限り、少しでも高値で …続きを読む

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松﨑基城 松﨑基城

2016年09月30日
不動産の利回りは高いほうが良い?

こんにちは!今日はチョコレートを食べすぎたせいか、いつにも増して顔がチョコレート色の藤田です(^^♪生まれ変わったら美白なホワイトチョコにな …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年10月13日
不動産投資は「場所」を買う

さて・・・最近、不動産投資を考えられている方より「不動産投資を行う際、物件購入にあたって一番重視すべきポイントはどこか?」とよく聞かれます。 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年01月30日
【Vol.9】役所の求める「営業所」とは?②

さて、今日はコラム第9弾です!これまで続いてきた「営業所」のお話のつづきです。今日のテーマは、「役所の求める営業所とは?②」業種・業界が変わ …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2016年11月15日
初めての不動産売却③~買い手の目線で

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。自分の不動産を良く知っておいた方がいい、とぶ …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年03月25日
管理規約変更のススメ

マンションを売却する前に、少しでも高く売却するためには、是非とも管理規約の見直しを行って欲しいということを前回述べた。分譲マンションに住んで …続きを読む

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松﨑基城 松﨑基城

2017年01月30日
【Vol.10】役所の求める「営業所」とは?③

さて、今日はコラム第10弾です!これまで続いてきた「営業所」のお話のつづきです。今日のテーマは、「役所の求める営業所とは?③」つまり、「許認 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年01月31日
必見!子どもがいない夫婦が今すぐするべきこと ③

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。前回の記事で、お子様のいないご夫婦が、「私○○の全財産 …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年02月24日
【2月 Vol.7】実際上は同じといえば同じなんだけど・・・

事業を興すにしても、日々の生活を過ごすにしても、「不動産」というのは、常についてまわる問題です。そして、「不動産」という貴重な財産だからこそ …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年02月27日
【VOL.8】許可になりうる特約

AIR総合行政法務事務所・FPEVE合同会社代表社員、村瀬です。いよいよ2月も終盤になりましたが、皆様、いかがお過ごしでしょうか。Vol.6 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年02月14日
【2月 Vol.4】外国人経営者の第一歩とは?

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか?そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2016年10月28日
空家問題は住まいとの「離婚問題」

こんにちは!不動産鑑定士の藤田です(^^しかし今日は寒いですね・・・・・私は来週はお休みをいただき、オーストラリア(世界マスターズ陸上競技選 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年02月28日
節税養子判決で考えるべきこと②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回の記事で「節税養子判決」の概要はわかっていただけ …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2016年11月09日
ドラマ「拝啓、民泊様』のリアルと現実3

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´∀`*)10/23から放送スタートしたTVドラマ「背景、民泊様」の紹介と、ドラマの舞台と …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月27日
通勤していて目につく物件

特定行政書士の佐藤栄作です。当事務所は、足立区の綾瀬にあるのですが、自宅は千葉県の松戸市にあります。天気の悪い日と飲み会がある日、お客様先へ …続きを読む

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佐藤栄作 佐藤栄作

2017年02月14日
【2月 Vol.2】外国人経営者と不動産取引

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか?そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2016年11月29日
確定申告シリーズ①不動産所得を節税するには?第3回

税理士の澤田美智です。第3回 「青色専従者給与って?」青色申告の特典は次の通りでした。■青色申告の特典①青色申告特別控除 10万円or65万 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2016年12月01日
広がる駐車場ビジネス! 注目される、新しい土地の有効活用法!(前半)

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(^^♪ 街のあちらこちらでコインパーキングを見かけるようになりました。駅前や商店街の周りだ …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年12月27日
初めての不動産売却⑧~登記を確認する

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。今年も年の瀬になりました。帰省で、また新潟に行 …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年02月27日
【VOL.9】お金がない!!

AIR総合行政法務事務所・FPEVE合同会社代表社員、村瀬です。いよいよ2月も終盤になりましたが、皆様、いかがお過ごしでしょうか。Vol. …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年02月27日
昔の不動産相続あれこれ(武士編)

現在、相続というと、人の死によってその人の財産を相続人が引き継ぐことを意味し、法律により権利として認められています。そして、その財産に土地や …続きを読む

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藤田育伸 藤田育伸

2017年02月14日
【2月 Vol.5】外国人経営者の求める「オフィス」とは?

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか?そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年01月26日
初めての不動産売却⑪~ストーリーで差をつける!

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。大寒が過ぎ、1月もほぼ終わりに近づきました。も …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年03月21日
不動産買ってみたときの話②

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。さて、担当者の導きで、現地外観を見に行った私た …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2016年11月30日
確定申告シリーズ①不動産所得を節税するには?第4回

税理士の澤田美智です。第4回  ③「青色申告の損失の繰越って?」   青色申告の特典は次の通りでした。■青色申告の特典①青色申告特別控除 1 …続きを読む

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澤田 美智 澤田 美智

2017年02月14日
初めての不動産売却⑭~法律事務所の思い出からのお金の話①

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。今日はバレンタインですね!クリスマスといい、冬 …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2016年09月14日
建物の評価

こんにちは!本日よりこちらにて不定期で記事を書かせていただきます。まずは何を書こうかなと思ったのですが・・・・・その中で「建物の評価」のお話 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年02月27日
共有不動産は売るのも大変!

親が亡くなったことにより相続が開始され土地を兄弟で共有することがあります。その後、年月が経過し兄弟も高齢化したり、あるいは更に相続が発生して …続きを読む

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藤田育伸 藤田育伸

2017年01月30日
初投稿にて

初めての投稿となります。特定行政書士の佐藤栄作と申します。どうぞ宜しくお願いいたします。普段の業務では、特に不動産業の方々が営業を行うに必要 …続きを読む

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佐藤栄作 佐藤栄作

2017年03月17日
違法民泊を狙い撃ち! 京都市が民泊取締りのため1880万円の予算を計上

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。民泊新法&改正旅館業法の成立が待たれる中、並行して違法民泊対策も徐々に進んでいます。昨日は …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月20日
立退料ってどうやって求めるの?①

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!さて・・・・今日は、いわゆる「立退料」についてです。お金を払ってテナントを立ち退かせる場合の支払 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年02月06日
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中沢 誠 中沢 誠

2017年03月20日
立退料ってどうやって求めるの?①

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!さて・・・・今日は、いわゆる「立退料」についてです。お金を払ってテナントを立ち退かせる場合の支払 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年02月10日
住宅ローン審査の秘密(前編)スコアリングって何?

こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、住宅を購入するときに、物件選択はもちろんですが、お客様が一番気になる、そして一番わから …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2016年11月02日
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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月02日
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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月02日
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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月03日
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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月03日
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中沢 誠 中沢 誠

2016年11月03日
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中沢 誠 中沢 誠

2017年03月08日
インバウンドの増加とカオスな民泊の法整備

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)観光庁の発表によると、昨年2016年に国内の「ホテル」や「旅館」(いわゆる旅館業 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月12日
民泊新法(住宅宿泊事業法)徹底解説②

(2) 住宅宿泊管理業に係る登録制度の創設  [1] 住宅宿泊管理業※3を営もうとする場合、国土交通大臣の登録が必要  [2] 住宅宿泊管理 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

0000年00月00日
新宿区の独自ルール・・・旅館業の申請に必要な「疎明書」とは?

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^-^*)桜の花びらハラハラ・・・・都内の桜はそろそろお終いですが、枝の先から若葉がのぞ …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年10月24日
「セットバック」という盲点

こんにちは!神奈川県横浜市の不動産鑑定事務所「あかつき不動産サービス」です。今回はセットバックについてのお話です。昭和25年に建築基準法が施 …続きを読む

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藤田 勝寛 藤田 勝寛

0000年00月00日
退職後の生活は大丈夫? セカンドライフの安定は現役時代の不動産取得から!

老後に退職金しかない(または全く何もない)というのは非常に危険で、マイホームをもっていればこれを換金して資金を捻出できます。その方法としては …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年01月11日
マンションは賃貸と購入どちらがお得?

遅ればせながら。新年明けましておめでとうございます。さて、年初に何かの記事で、マンションは購入してローンを支払うよりも、賃貸の方がお得だな度 …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

0000年00月00日
不動産が絡む相続トラブル

こんにちは!世田谷区下北沢の行政書士・ファイナンシャルプランナー志塚洋介です。前回の記事に引き続き不動産が絡む相続案件の問題点を考えていこう …続きを読む

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志塚洋介 志塚洋介

2016年12月21日
相談1【前編】「誰に頼めばいいんだ?」

僕の事務所では「許認可」のサポート、簡単にいえば、お役所手続きを法的な側面からサポートするご依頼が多いです。ひとことで「お役所手続き」といっ …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2016年12月21日
相談1【後編】「誰に頼めばいいんだ?」

前回は、ふとしたことから、「専門家についてご案内」することになりました。今回のコラムは、その続編となります。「センセイ、ちょっと時間あります …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

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