コラムニスト コラム一覧

新聞/雑誌/Web等、各メディアにおいて個人的に論説を行う、執筆業をメインとしたコラムニストです。

2017年01月31日
土地転がしってよく聞くけど詳しく知らない方へ

土地転がしという言葉、よく聞くけどバブルの話?土地転がしがどんなことなのか?また悪いイメージがあるけど、実際にどうなのかを考えてみました。■ …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年02月11日
売却前のリフォーム代は取得費か譲渡費に含まれる?

リフォームをすると売却しやすくなるの? 不動産を売却する際には、より高く、より早く売れることを期待する売主がほとんどだと思います。それではリ …続きを読む

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Tarako Tarako

2017年02月28日
自分で月極駐車場を経営して失敗した人の話。

知人が亡くなった親の不動産を相続したものの、使い道が分からずとりあえず月極の駐車場を運営した時なんですが、意外に大変だったみたいです。始めは …続きを読む

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H-S H-S

2017年03月04日
地目「畑」は売却できない?!現況と地目が違うときの売買はどうするの?

『家を建てるために購入しようとした土地の地目が畑になっている』『家を売却しようと思ったら土地の項目が畑になっていると言われた』など、普段は気 …続きを読む

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naanan naanan

2016年10月01日
仲介業者を通さず、知り合いから物件を紹介してもらうほうが断然安い?

これから先、住まいを探さなければいけないという時どうされます?やはり不動産屋さんにお願いするのではないでしょうか?全国でも多くの有名不動産屋 …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年02月16日
三角の土地を購入した方必見!三角土地のメリットデメリットとは?

三角形状の土地を見つけたのだけど形状からどうなのかな?と思っている人へ、三角土地のメリット・デメリットを話していきたいと思います。 はじめに …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年01月30日
農地は本当に売れない?農地を売りたいときのポイント

農地が売れないといわれる理由は何?農地は宅地とは違い、売却に厄介な制限があります。なぜなら、食料を作る農地は国家にとって非常に重要なので、ど …続きを読む

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fcccccu fcccccu

2017年03月27日
不動産収入がありふるさと納税しているひとはチェック!限度額が変わります

納税額の一部をほかの地域に納める「ふるさと納税」はもう一般的になってきましたね。各地方が出す返礼品が人気の理由で豪華な返礼品、ユニークな返礼 …続きを読む

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H-S H-S

2017年03月18日
先物|不動産【裏】用語集

先物不動産会社が売主様から直接売却依頼を受けたのでは無く、他の不動産会社から情報提供を受けた物件を指す。業物(ぎょうぶつ)ともいう。【読み- …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月15日
追い金|不動産【裏】用語集

追い金不動産売却時、不動産売却資金で返済しきれない住宅ローンの残額を現金で支払う事【読み-おいきん】【用例-築後6年の家を離婚で売却したい? …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月15日
エンド価格|不動産【裏】用語集

エンド価格不動産のエンドユーザー(一般のお客様)が最終的に購入する不動産の価格【読み-えんどかかく】【用例-こないだ業者から回ってきた物件、 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年06月15日
22歳で1億円の家を購入!? NEWS手越祐也くんはどうやって購入した?

最近、何かとお騒がせなNEWSのメンバー手越祐也氏だが、先日の女性週刊誌に「良い話」が載っていた。なんと、22歳という若さで、両親へ1億1千 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年01月15日
売り返し|不動産【裏】用語集

売り返し不動産会社が物件を買い取った後、情報提供者である仲介会社に再度販売を依頼する事。【読み-うりかえし】【用例-売り返しで再販任せてるか …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月03日
不動産を売却すると介護保険料が上がるってホント?

こんにちは、ファイナンシャル・プランナーの高橋成壽です。今回は、不動産売却と介護保険料のお話です。  高齢者が不動産を売却した際に、利益が出 …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2017年07月28日
今後発展する成長可能都市は福岡!その理由に迫る

7月5日、野村総合研究所は、国内100都市を対象に成長可能性ランキング発表した。実績と将来性を踏まえた総合ランキング1位は東京23区だった。 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年01月14日
不動産取引仲介時のコンサルタント料…って何?

こんな話を聞きました。自宅の売却時に仲介してくれている不動産会社に、突然「別途、コンサルタント料として、○○円頂戴いたします。」と仲介手数料 …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2016年09月13日
不動産バブルがはじけた台湾。仕掛けたのは?終わらせたのは?

「台北は天竜人が住むところ」。「天竜人」とは、漫画「ワンピース」に出てくる特権を持った貴族たちのコト。つまり、台北の不動産価格が高騰し過ぎ …続きを読む

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H-S H-S

2017年03月03日
土地の所有者を知る方法 名義の確認にはこんな方法があります

こんな時には土地の所有者を調べてみましょう土地の所有者を知りたい時、どうすればいいのか知っていますか?家の横の空き地、ふと気づけば車が放置し …続きを読む

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小林あこ 小林あこ

2017年06月30日
今や絶滅寸前?かつては憧れた「団地族」。公団が残したもの

ドキュメンタリー映画『人生フルーツ』が静かな感動を呼んでいる。愛知県春日井市の高蔵寺ニュータウンの片隅の平屋に住む、建築士の津端修一さんと妻 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年01月27日
野球好き必見!日本のドーム球場の建設費ランキング

野球好きは勿論、そうでない方でも一度は考える、日本のドーム球場の建設費ランキングを公開し、そこから見える背景と今後の展望について話していきま …続きを読む

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桜井 竜也 桜井 竜也

2017年01月26日
相続する不動産登記費用は誰が支払うべき?

相続で不動産を譲り受けることとなったら遺産相続をする際には、何もお金だけが相続の対象となるのではありません。財産分与によって、不動産の相続が …続きを読む

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ユタロー ユタロー

2017年02月13日
金主さん|不動産【裏】用語集

金主さん不動産営業マンが独立する際、お金を出してくれる人。不動産会社が買取再販物件を買う時、お金を出してくれる人【読み-きんしゅさん】【用例 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年09月29日
家を建てるなら断然、妻の実家近く!実はメリットたくさん!

最近の若い世代は、結婚して家を建てる時、二世帯住宅や実家の敷地内に建てるケースが多いという。しかも、妻側の実家近くに家を建てるのが圧倒的に多 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年09月14日
彼女がその部屋を買わない理由

先日、友人(独身女性)がとある中古マンションの購入を検討しているということで、内見に付き合ってきました。そのマンションは文句なしの物件。築 …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年01月24日
戸建て住宅を購入するなら、東京オリンピック以降がいいのでしょうか?

※ 東京オリンピック後の不動産状況は!2020年東京オリンピック開催が決定し、東京都内ではインフラが整備され始めています。湾岸エリアの高層マ …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年01月31日
人口増加!地価高騰!活気あふれる福岡市の現状と今後の展望

ここ数年、日本では不動産価格の上昇傾向が見られます。都心部においては、購入時の価格より高値を付けている物件(特にマンション)も、多数見受けら …続きを読む

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naanan naanan

2017年04月02日
増える人口!高騰する地価!今沖縄が熱い!!

ここ数年、沖縄では人口増加に伴い土地の価格も高騰しています。県内では、宮古島においてのみ、人口減少や地価の下落が見られるますが、それ以外の県 …続きを読む

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naanan naanan

2016年12月27日
不要になった定期借地権物件の売却する際の注意点とは?

期間限定で借りた土地に家を建てることができる定期借地権。安くマイホームを手に入れることができるので魅力的です。しかしそんな定期借地権付きの物 …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月20日
一旦、抱く|不動産【裏】用語集

一旦、抱く不動産会社が物件を買い取り、短期間のうちに再販売する事。【読み-いったんだく】【用例-ウチで一旦抱いてから、エンドに売りますわ!】 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月14日
契約ベース|不動産【裏】用語集

契約ベース不動産営業マンの歩合給が契約した時点で発生する事。対義語は決済ベース、入金ベース。【読み-けいやくべーす】【用例-契約ベースで歩合 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月04日
土地を分けて売却する際に知っておいてほしいポイントとは?

広大な土地を分けて売却したい!広い土地を所有しており一部だけを残して売却したい人や、広すぎて買い手がつかないなどの理由から自分で分筆して売却 …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月01日
家を売ったら手元にはいくら残るの?具体的な数字に見る不動産売却時の費用

2000万円で不動産を売却したら、一体いくら手元に入るの?全国的に公示地価が上昇傾向にある昨今において、ご自分の所有する不動産の売却を考え …続きを読む

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naanan naanan

2016年10月18日
不動産売却で変動する健康保険料は要チェック

不動産売却で健康保険料が変わることを知らない方は意外と多いのではないでしょうか。固定資産税や売却時の諸費用、納税の負担は把握していても世帯と …続きを読む

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西田ちさと 西田ちさと

2016年11月24日
土地を無料で差し上げます?

ネットを見ていたところ「土地を無料でさしあげます」という衝撃的な一文が目に入りました。土地が無料? 信じられなくて、思わず二度見してしまいま …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2017年02月22日
不動産!相続した実家を別荘として楽しんだ愉快な夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。ずっと都心部で暮らす方の中には「田舎暮らし」に憧れを持つ方もおられます。多くの場合、憧れと現実は違うものですが …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月20日
不動産業界の現状と将来性について

不動産業界の現状はどうなっている?引っ越しやマイホームの購入など、色々なタイミングで不動産業界との接点が出てきますが、そう何回も足を運ぶもの …続きを読む

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higashi higashi

2017年01月05日
「三隣亡(さんりんぼう)」をご存知ですか?……言い伝えと不動産売買……

皆さまは、年末年始をどのように過ごしましたか? 私は久しぶりに実家に帰り、叔父叔母やいとこたちと語りあって楽しく過ごしました。すでに、この世 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2016年11月25日
なぜ?!圧倒的大人気の移住先は「長野県」!その理由とは?

認定NPO法人「ふるさと回帰支援センター」が毎年発表している「移住したい都道府県アンケート」では、2014年に一位を山梨県に譲ってしまったも …続きを読む

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H-S H-S

2017年03月30日
軽井沢は買いか 今年の軽井沢別荘地の参考レポート(その2)

軽井沢の別荘地の現場調査を終えて、早速の軽井沢の不動産業者に話を聞くことにしましたが、想像以上に厳しい結果でした。この現場の土地は、坪500 …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月09日
改正旅館業法が閣議決定!!無許可営業の罰金は100万円、立入調査権限を追加

こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(´っ・ω・)っ民泊新法と共にずっと議論されていた旅館業法の改正。本日は改正旅館業法の最新情報を …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月26日
武蔵小杉にタワーマンションが乱立するわけとは?

元々は工場地帯だった武蔵小杉エリア。しかし、最近はタワーマンションが立ち並び、街の雰囲気が一気に変貌しています。住みたい街ランキングにも上位 …続きを読む

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ORION ORION

2017年03月12日
民泊新法(住宅宿泊事業法)徹底解説①

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´▽`*)3月10日(金)、民泊サービスの健全な普及を図るため、事業のルールを定めた「住宅 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月27日
不動産売却の前にサブリースを外すべき理由

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆サラリーマンの方が投資用とし …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2016年10月14日
販売状況報告書で見る売主対応|不動産会社の選び方

依頼している不動産会社の対応に疑問を感じているあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年09月29日
ストーカー、DV被害者の転居費を公費で負担。効果はあるの?

2017年8月から、警視庁は、ストーカーやDV被害、幼児虐待などの被害者らが加害者から逃げるための引っ越し費用を負担する制度を開始した。一定 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2016年10月23日
「古い家を解体したい!」そんな時に受けられる補助金と、知っておくべき注意点とは?

「土地を売る前に、家を解体して更地にしなきゃ」「住んでいない家を放置してたら虫や住みついた動物が繁殖してしまいご近所からクレームが」「「特定 …続きを読む

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H-S H-S

2017年05月17日
日本郵政が野村不動産を買収?マンション「プラウド」の価格はどうなる?

今月12日、一報が流れた日本郵政による野村不動産買収に向けた報道は、不動産・金融業界に大きな衝撃を与えた。しかし、衝撃を受けたのは業界だけで …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2016年12月22日
庭木や庭石はどうするか?

自宅やご実家を売却するとき、売主にとって思い入れの深い「庭」を、できればそのまま残したいと考えるかもしれません。でも、買主はまったく新しい庭 …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年03月28日
サルでも分かる固定資産税①

元  国税局職員  くらたです。親しくなった人とは、『扶養家族ぐるみの付き合い』をします。土地や家を持っていると、毎年、固定資産税を払います …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年06月08日
書評:『<狭さ>の美学 草庵・茶室・赤ちょうちん』狭小住宅の利点

   ■作品:〈狭さ〉の美学 草庵・茶室・赤ちょうちん ■著者:近藤 祐 ■四六判 / 219ページ / 並製 ■定価:1,800円 + 税 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2016年12月20日
あんこ業者|不動産【裏】用語集

あんこ業者不動産仲介取引のおいて正規の売り方業者・買い方業者以外で取引に介在する不動産業者・ブローカー【読み-あんこぎょうしゃ】【用例-あの …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月05日
不動産売却によって国民健康保険料が増えるの?

特別控除とは関係ない国民健康保険料とは不動産を売却して利益が出ると、所得税がかかってくることは、ご存じの方も多いのではないでしょうか。そして …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年01月12日
同性カップルの宿泊拒否は違法? ー旅館業法の改正テーマ「宿泊拒否制限」ー

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*´ω`*)厳しい寒さが続きますが、暦の上では春☆インバウンド増加のいきおいに乗り、旅館業 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月14日
不動産仲介業者が「行政処分」を受けていないかどうすれば分かるの?

不動産仲介業者が受ける「行政処分」とは?不動産仲介業者は宅地建物取引業の免許を所有していますが、法令違反をすると免許権者である国土交通大臣ま …続きを読む

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さく さく

2017年04月09日
隣の土地は借金してでも買え?!

「隣の土地は借金してでも買え」とは昔から言われることですが、薄給OLなワタシはそれを聞く度に「借金せずに土地家屋を買えるほどお金を持ってない …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年02月05日
重層長屋のメリットってご存知ですか?

「長屋」と聞くと、古いイメージをもたれるのではないでしょうか?江戸時代あたりの平屋が連なった借家を想像する方が多いと思います。ところが、その …続きを読む

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takkennkousi takkennkousi

2017年01月28日
ハイサッシを使ったマンションの購入前に確認しておきたいデメリット

1:ハイサッシってどんなサッシ?ハイサッシとは床から天井の高さまであるサッシのことです。高層マンションやおしゃれなカフェなどで見かける大き …続きを読む

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ri-cha ri-cha

2017年05月24日
通勤定期の経費枠拡大で、新幹線使えば、どこから通える?

「通勤地獄」という言葉を聞かなくなって久しい。地下鉄路線などが増えたことによって、かつてに比べると東京都心への通勤は容易になったといわれてい …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2016年09月14日
隣人問題がある不動産の告知は瑕疵担保責任になる

家を購入する際、引っ越し先の近所にどんな人が住んでいるのか気になりますよね。ご近所の方と良好な人間関係が築ければよいのですが、残念なことに隣 …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2017年07月26日
ネット通販最大手アマゾン。もし、不動産業界に進出したらどうなる?

日本経済新聞によると、2016年の小売業調査で、ネット通販最大手アマゾンジャパンの売り上げが初めて1兆円を突破したという。2年連続で小売市場 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年03月05日
売買契約の物件状況報告書とは何かを詳しく知りたい!

不動産取引の売買契約書と物件状況等報告書不動産の取り引きをおこなう際には物件の情報から取引方法、代金の支払いや引き渡し方法などが明記された売 …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月07日
【マンション売却】需要のない間取りとは

ワタシはひとり暮らしなので、1LDKのマンションに住んでいます。生活する場としてのLDKと寝室。これだけあれば充分。ワタシの場合は「寝室が別 …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2016年12月29日
銀行の常識は、世間の非常識?。あなたはどう思いますか?

先日、ある金融機関の人事部から一本の電話をいただきました。要件は「至急!どうしても本日中に伺いたい・・・」とのことでした。たまたま事務所にい …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月21日
地方移住しても定住ができない人が続出!?原因と解決策は?

FPサテライトの町田です。 地方に移住を希望する人は年々増え続けています。 しかし、せっかく念願の地方移住を果たしても、その後の生活が続かず …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月17日
土地を他人に貸すときに注意したい事とは?

使っていない土地を有効活用したい時、他人に貸すという選択をする人もいるでしょう。しかし、土地を貸すと、簡単には返してもらえない場合もあるとい …続きを読む

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ORION ORION

2017年01月04日
2017年どうなる?民泊規制緩和大予測!

新年明けましておめでとうございます!カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^-^*)晴天に恵まれた2017年のお正月、みなさまはいかがお過 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2016年11月15日
何故売れない?!!風水的判断の驚愕4

先回、土地の区画の大切さと良い相のものを紹介させて頂ました。今回は、逆に悪い相、凶相を紹介させて頂ます。このことが、建物や土地が売れない原因 …続きを読む

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風水師 山田光復 風水師 山田光復

2017年03月18日
水面下物件|不動産【裏】用語集

水面下物件公開されていない物件情報。レインズ(不動産会社専用の物件情報サイト)やポータルサイトに登録されていない物件を指す場合もある。【読み …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月16日
【悲報】生涯税金のMAXを調べてみた ※生涯年収じゃないよ

生涯年収、、、よく聞く言葉だ。ほとんどのビジネスマンはこれを増やしたいと思っているはずだ。もちろん、筆者もその一人。筆者の財布には、3,36 …続きを読む

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川合大無(シースタイル代表) 川合大無(シースタイル代表)

2017年01月17日
え?昔はお墓だったの?

今の家に引っ越してきたときの話です。知り合ったばかりの人に、こんなことを言われました。「ねえ、知ってる? あの新しいマンション、昔お墓だった …続きを読む

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高橋じゅんこ 高橋じゅんこ

2017年03月09日
不動産を売却してから税務署から届く『お尋ね』とは?

思わずドキッとする『お尋ね』とは不動産を売却して大金が動いた際など、税務署から『お尋ね』が届く場合があります。たとえば『お尋ね』は郵便物とし …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2016年12月26日
シャッター街を守り切ると・・・

みなさんこんにちは、日本不動産研究所の幸田仁(こうだじん)です。12月だというのに、先週はとてもぽかぽかで行楽日和が続きましたね(東京では・ …続きを読む

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幸田 仁 幸田 仁

2017年03月01日
違法民泊の一斉摘発も!? 厚労省が全国民泊実態調査の結果を公表! 

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです!今日から3月に突入し、民泊の規制緩和施策として期待される新法「住宅宿泊事業法」の国会提出も …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年02月09日
札幌市が民泊通報窓口設置を設置!法整備にしたがって締めつけが厳しくなる違法民泊。

札幌市が全国で3例目の民泊通報窓口を設置こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(=゚ω゚)ノ本日は、日経新聞で「法案成立が議論され …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年09月06日
新たに3化学物質を追加へ 困難極まるシックハウス患者の部屋探し

8月28日、厚労省は「シックハウス症候群」など体調不良を引き起こす恐れのある3つの化学物質新たに室内濃度の指針値を定める方針を固めた。よくメ …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年01月19日
海外の不動産資格一覧

日本の不動産を扱ううえで最もポピュラーな資格は「宅地建物取引士」ですが、海外での不動産取引事情や求められる資格は国ごとにそれぞれ大きく異なり …続きを読む

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相田ショウヘイ 相田ショウヘイ

2017年03月29日
今年の流行語となった「忖度(そんたく)」と住宅営業の世界

籠池劇場ですっかり話題となった「忖度」。日常的にはまず使わない言葉ですね。その意味は、ひとことでいえば「他人のこころを推し量ること」となりま …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年02月25日
不動産の売却が大成功!担当者にお礼は必要?

不動産を売買するのはとても大変!マイホームなど不動産を売却するには、不動産会社に仲介をお願いするのが一般的ですよね。そこで不動産会社での担当 …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年03月30日
韓国の不動産バブル崩壊問題って何?

不動産に頼っていた韓国経済。なのですが韓国の不動産バブルも崩壊が近いと言われています。韓国の不動産バブル、その崩壊問題とはいったいどんなもの …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2016年12月27日
東京都内の古マンションは、「特定緊急輸送道路」がカギ!

マンション選びのポイントは耐震基準  マンションを買いたいという人にアドバイスするときに、あえて「中古」をすすめています。なぜ中古がよいかと …続きを読む

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藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年02月13日
ふわふわ確定申告①〜源泉徴収票の読み方〜

元  国税局職員  さんきゅう倉田です。戦争から帰って来て最初にすることは、『領収証の整理』です。確定申告の季節がやってきました。昨年、不動 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月17日
違法民泊を狙い撃ち! 京都市が民泊取締りのため1880万円の予算を計上

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。民泊新法&改正旅館業法の成立が待たれる中、並行して違法民泊対策も徐々に進んでいます。昨日は …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年03月26日
山林売却の流れ⑦「売却にかかる税金とは?①」

前回までは山林売却にかかる費用について話してきましたね。そして残った費用は4つめの所得税です。前回までに説明した印紙税も税金ではあるのですが …続きを読む

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小川唯 小川唯

2017年02月15日
無許可民泊の罰則は100万円に!? ~旅館業法改正編~

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。住宅宿泊事業法(民泊新法)の法案提出と並行して、70年+αぶりに改正が検討されている旅館業 …続きを読む

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石井くるみ 石井くるみ

2017年07月11日
毎日かあさん連載終了。第二の人生「卒母(そつはは)」の家とは?

毎日新聞の人気連載・西原理恵子さんによる漫画「毎日かあさん」が、6月26日に最終回を迎えた。15年にわたる長期連載だった。シングルマザー漫画 …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年02月15日
ふわふわ確定申告〜確定申告書Bの世界2〜

元  国税局職員 くらたです。がさ入れの時に最初に見るのは、『トイレの水のタンク』です。前回は、画像の②までやりました。本日は③の解説を。③ …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月29日
マンション共用部分を「禁煙」へと厚労省が検討

「たばこのない五輪」を目指し、国を挙げて受動喫煙の防止強化へ過去最高のメダル数41個(金:12個、銀:8個、銅:21個)を獲得した昨夏のリオ …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2017年02月05日
税率が低くなる「10年超所有軽減税率の特例」って何?

売却する際に知っておきたい特例とは不動産を売却したときに利益が出れば、譲渡所得となり税金を納める必要があります。マイホームなど居住用の不動産 …続きを読む

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まるちゃん まるちゃん

2017年02月14日
ふわふわ確定申告〜確定申告書Bの世界〜

元 国税局職員 くらたです。子供の成長を感じる瞬間は、家族でご飯を食べに行って、お会計を子供に頼んだら「領収証ください。宛名なしで」と言った …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月14日
中古マンションの購入、築何年がお得?

中古マンションを買うメリットは、何といってもその安さです。どの程度お買い得なのか、そしてデメリットはないのか、築年数ごとに見てみましょう。築 …続きを読む

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りんむじんづ りんむじんづ

2017年01月23日
【不動産業界で注目される2020年問題】

巷では、社会問題に対して様々な2020年問題が危惧されています。高齢化社会の問題、地方の過疎化、そして東京オリンピック後の景気低迷。こういっ …続きを読む

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柊太郎 柊太郎

2017年03月30日
軽井沢は買いか 今年の軽井沢別荘地の参考レポート(その1)

桜の開花がいよいよ始まり一気に春の訪れになってきましたが、別荘地としての軽井沢は今年はどうなっているのでしょう。先週、まだ残雪の残る軽井沢に …続きを読む

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相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月21日
売買契約書の印紙代とその負担について

収入印紙代は契約書1枚ごとに必要そもそも収入印紙とは何なのかというと、印紙税という税金を支払うためのものです。印紙税法(平成28年5月現在) …続きを読む

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はっぽーしゅ はっぽーしゅ

2017年01月26日
中国人による不動産「爆買い」の実態は

家電や日用品のように、中国人による日本の不動産の爆買いも話題となりました。ではなぜ日本の不動産は中国人に人気が高いのでしょうか。そしてそんな …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年03月25日
相続を放棄した土地が国有化されてしまう仕組みとは?

不要な土地は相続を放棄することができます。そんな相続放棄について簡単に説明します。また相続されなかった土地はどのような流れで国有化されるので …続きを読む

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山岸ゆうたろう 山岸ゆうたろう

2017年01月19日
地震に強い地盤・弱い地盤とは?

島国で地震が多い日本において、土地選びの際にはしっかり調査し、弱い地盤を見極めることが重要です。地震の被害はその土地の地盤に大きく左右されま …続きを読む

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相田ショウヘイ 相田ショウヘイ

2017年03月19日
不動産に影響するか?カジノ法案成立による有力候補地の相場の変動は

不動産投資目的で不動産売却を考えている人はカジノ法案の成立後の動きが気になっているでしょう。昨年の年末に急いで成立させた感のある通称「カジノ …続きを読む

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津山 角雄(つやま すみお) 津山 角雄(つやま すみお)

2017年02月03日
投資用の不動産を売却した場合の仕訳方とは①

固定資産売却損益勘定を使いましょう今回は、法人が所有していた物件を売却した場合の仕訳の方法を解説していきます。不動産を売却した場合は、有形固 …続きを読む

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フェデ フェデ

2017年03月07日
固定資産税評価額と不動産の査定額がちがうのはなぜ?

固定資産税評価額とは?売却金額の目安にはならないの? 固定資産税とは土地や建物の所有者に対する税金で、各市町村(東京23区の場合は都)によっ …続きを読む

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Tarako Tarako

2016年10月19日
海外移住で日本国内の不動産を売却するとき

海外への長期転勤や、リタイア後の海外移住などに伴い、日本国内の不動産を売却したいという場合、あるいは海外在住の人が日本国内の不動産を相続して …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

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