ファイナンシャルプランナー コラム一覧

収支/負債/家族構成/資産状況などの情報を受け、それを元に将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行う、ファイナンシャルプランナーのコラムニストです。

2017年03月31日
海外赴任?! どうする自宅!!

東京の桜の開花宣言から10日、わが家周辺の公園の桜も色づきはじめました。今週末が楽しみです。(お天気心配ですが…)  春といえば、卒業、入学 …続きを読む

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大竹麻佐子 大竹麻佐子

2017年01月26日
地籍調査はどのように行われるのか?

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回で4回目となる地籍調査のお話、先日お客様が所有する土地の地籍調査が行われ、当 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2016年12月13日
不動産売却は時間との闘い!余裕が大事

           こんにちは。婚活FP山本です。不動産という資産は色んな意味で他の金融資産とは違うものですが、中でも違うのが「売却するの …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月25日
媒介契約をしていますか?

ファイナンシャル・プランナーの中谷です。北海道はやっと雪が解け地表が見えてきました。不動産業界は特に賃貸物件を中心に忙しい時期ですが、春に …続きを読む

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中谷 俊雄 中谷 俊雄

2017年02月14日
【2月 Vol.5】外国人経営者の求める「オフィス」とは?

外国人の方も、日本で起業するということが珍しくない時代です。彼らは、まず最初に何をするべきなのか?そして、『不動産取引』という視点にたつと、 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年03月10日
母が不動産売却&施設をイヤがったから結婚できた男性

こんにちは。婚活FP山本です。別居が基本の現代でもまだまだ高齢者は「他人の介護はできれば受けたくない」のが本音。同時に長年暮らした実家不動産 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月31日
不動産売却で失敗しないためには?陥りがちなミスを知っておこう

不動産売買は大きなお金が動くものですから、絶対に失敗したくないですよね。ミスしやすいポイントを知っておくだけでも、失敗を防ぐことができるかも …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年01月26日
初めての不動産売却⑪~ストーリーで差をつける!

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。大寒が過ぎ、1月もほぼ終わりに近づきました。も …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年03月21日
不動産買ってみたときの話②

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。さて、担当者の導きで、現地外観を見に行った私た …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2016年12月24日
住宅を売却する側にも買う側にもメリットのある保険とは?その2

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。前回は、中古住宅を購入してから一定期間、「瑕疵」が見つかった場合にかかる修理費用等を保証 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2016年11月05日
媒介契約について

今回は、媒介契約の種類と内容についてご説明させていただきます。媒介契約には、大きくわけて下記の3種類があります。①一般媒介契約②専任媒介契 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2017年04月04日
借り換え後の住宅ローン控除再適用

借り換え後は住宅ローン控除は当然には使えないまず整理しておきたいのですが、借り換え後の住宅ローンは当然には住宅ローン控除の対象にはなりませ …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2016年09月13日
Airbnbは不動産業界を揺るがすか

■所有している不動産を貸し借りAirbnb(エアビーアンドビー)というサービスが普及してきている。これは個人で宿泊施設や民宿を貸し …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2017年02月09日
入口と出口

不動産でも、株でも、為替でも、場合によっては車などについても言えることかもしれませんが、入口の時点で出口はだいたい決まっています。例えば為替 …続きを読む

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dino dino

2017年03月09日
抵当権の抹消は簡単。必ずやって下さい。

そもそも抵当権とは何なのか住宅ローンを組むとき、金融機関は必ず司法書士に依頼して、抵当権の登記を設定します。戸建て住宅であれば、土地と建物の …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年02月27日
相続税における「更正の請求」の手続きと内容について

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は、普段わたしがお客様に行っている、相続税における更正の請求手続きの概要や流 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月24日
物件周辺環境に関する6つのチェックポイント その1

物件周辺環境に関する【6つのチェックポイント】は、次の通りです。1.自社に適した周辺環境か?2.通勤経路の治安は大丈夫か?3.金融機関が近く …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年11月13日
米大統領選挙と不動産投資

 想定外のトランプ候補が次期米大統領に選出された米大統領選。一体どれだけの人がこの結果を予想したでしょうか。「トランプが次期大統領に選ばれた …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2017年01月28日
自社ビル取得(その8)新築工事

第8回では、自社ビルを取得【17ステップ】のステップ15のうち、新築工事について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ15.新築工事・ …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年02月01日
いざ、相続!あなたならどうする? ~これだけは知っておきたい相続のきほん~ その1

こんにちは。今回から執筆させていただきます税理士FPの 中島典子です。不動産に関わる税金やFP実務での話題やトピックスなどを情報発信してまい …続きを読む

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2017年03月06日
不動産!家計破たんで売却寸前の窮地を救った息子夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。今時は年収が中々上がらず、多くの世帯が住宅ローンと子供の教育費で家計に苦しんでます。その結果、老後準備がほとん …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月22日
不動産・マイホームたられば物語(3) 早く気付いていれば! 

こんにちは、FPの豊田眞弓です。自分の住み替え経験や、お客様のマイホーム取得や住み替え等に関わった経験から、参考になりそうな話をピックアップ …続きを読む

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豊田眞弓 豊田眞弓

2017年03月22日
住宅売却時に「リノベーション」をするという考え方

不動産売却は「いかに高い金額で売却できるか」です。不動産会社に相談すると、相場を見たうえで上限値で売り出し、需要を見て値を下げていく方法が一 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年04月04日
転職希望者必見!転職は住宅ローン申込に影響する?

新年度に入り、心機一転して新しい部署でお仕事を始める方もおられるのではないでしょうか。しかし、働き始めてしばらくして、理想と現実のギャップに …続きを読む

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asasei asasei

2017年01月15日
利回り

みなさんおはようございます。前回はインカムゲインとキャピタルゲインの考え方について書かせていただきました。売却の鉄則は、まずは出してみること …続きを読む

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dino dino

2017年02月24日
建物を見極める【11のポイント】(その3)

建物を見極める【11のポイント】のうち、ポイント4~5を見ていきましょう。[建物そのものに関するポイント]ポイント4.アスベストの使用は?仲 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月29日
不動産の賃貸収入、法人化した方が良いの?③

皆さま、こんにちは。税理士・ファイナンシャルプランナーの木戸真智子と申します。先日は、はるばる大阪で不動産セミナーの講師をさせていただきまし …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2017年02月27日
相続とマイナンバーについて1

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。すでにご承知のとおり平成28年1月より、「社会保障・税番号制度」いわゆる「マイナ …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年01月30日
不動産!売却話をヒドく断り続けた結果…な話

こんにちは。婚活FP山本です。「いつまでもあると思うな人気とお金」なんて言葉もどこかで聞きましたが、これは不動産にも言える事。では人気ある不 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月02日
不動産の売り時はいつなのか

決算期が有利なようにも感じるが・・・いよいよ3月に入り、自動車や家電などが決算セールを行うようになりました。不動産仲介会社も3月決算の会社 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月07日
不動産売却も大きな理由。「争族」の三大要因!

相続が「争族」になる。2015年の相続税法改正以降、相続に関する雑誌やセミナー、ワイドショー、果てはゴールデンタイムのワイドショーに至るまで …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年02月17日
超簡単!内覧時の印象アップのテクニック!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。最近、シリーズ連載物が続いているので、ちょっと一休みして、高値売却に繋がる(かもしれない)小技 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月26日
「地籍調査」ってなんだ?

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。先日、以前からお付き合いのあるお客様から「ウチの土地とその周辺が地籍調査の対象地 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月01日
ミレニアル世代に不動産を売るには何に気をつけるとよいか(後編)

前回、ミレニアル世代(1980年~2000年生まれのデジタルネイティブ世代)に不動産売却をするには何に気をつけるとよいか、という記事を執筆し …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月20日
確定申告はお済みですか?不動産の売買後はお早めに!

毎年2月中旬から3月中旬まで、所得の確定申告の受付時期ですね。昨年に不動産の売買をした方は、既に手続きされたでしょうか。まだの方はお早めに手 …続きを読む

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asasei asasei

2017年01月14日
インカムゲインとキャピタルゲイン

遅ばせながら、あけましておめでとうございます。本年から本格的に不動産投資についてのノウハウをお伝えしていきたいと思いますので引き続きよろしく …続きを読む

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dino dino

2016年12月28日
ペット禁止マンション!

本年も押し詰まってまいりましたが、皆様いかがお過ごしですか。東京都総合不動産コンサルタントの渡邊です。今回は、中古マンション販売トラブルで気 …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2017年01月28日
自社ビルエリアを絞り込む【7つのポイント】(中編)

自社ビル取得の「候補エリア」を絞り込む【7つのポイント】のうち、ポイント3~5についてみていきましょう。ポイント3.顧客層や顧客エリア事前の …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月03日
売却までの大まかな流れ

売却までの大まかな流れについて、今まで断片的にはお伝えしてきましたが、改めて全体の流れをおさらいさせていただきます。簡単です。まず、第一には …続きを読む

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dino dino

2017年03月03日
本気にならなければ物件は買えないが本気にならなくても物件は売れる

【本気にならなければ物件は買えないが本気にならなくても物件は売れる】このタイトルの通りです。まず、物件を買うときからご説明していきます。物件 …続きを読む

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dino dino

2017年01月26日
地籍調査が土地所有者に与える影響は?

こんにちは、相続士・ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。「地籍調査」についてお伝えするのは3回目となります。今回は、地籍調査を行うことで …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年01月30日
不動産の査定価格が思っていたより低かった! 考えられる原因は?

不動産売却をするときに欠かせないのが、不動産業者による査定です。査定価格が必ずしも売却価格になるとは限りませんが、ひとつの目安になるのは間違 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月10日
親の贈与はありがたいが、注意しておきたい点も

親の贈与が子供の住宅取得を後押しするのも事実だが住宅取得は、子供世帯にとって重大イベントであるため、両家の両親も熱心になることが多いようです …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2016年10月01日
受注から媒介までの流れ!

今回は不動産業者が売却物件を依頼されて媒介契約を締結するところまでの流れを記載します。1.受付・相談業務①電話受付の場合土地建物売却希望の …続きを読む

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渡邊 賢一 渡邊 賢一

2017年02月28日
医療費控除、控除額10万円と決めつけていませんか

正確に理解したい、医療費控除額の算出式確定申告の真っ最中ですが、皆様から頂くご質問の中で、医療費は10万円を超えていないので医療費控除は使え …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年02月14日
初めての不動産売却⑭~法律事務所の思い出からのお金の話①

こんにちは、行政書士・ファイナンシャルプランナーの片野真理子です。今日もよろしくお願いします。今日はバレンタインですね!クリスマスといい、冬 …続きを読む

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片野 真理子 片野 真理子

2017年02月24日
建物を見極める【11のポイント】(その2)

建物を見極める【11のポイント】のうち、ポイント3を見ていきましょう。[建物そのものに関するポイント]ポイント3.修繕の見込み費用は?売りに …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月28日
自社ビル取得(その7)必要書類の準備&契約締結

第7回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ13~14について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ13.必要書類の準備 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月25日
ダブルフラットとは

ダブルフラットの特長住宅金融支援機構が昨秋から、ダブルフラットという商品を発売しました。文字通りフラットを2つ利用する商品なのですが、その特 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年02月24日
いよいよ確定申告で、マイナンバーと住宅ローンが紐付けへ

初年度の住宅ローン減税には確定申告が必要です今年の確定申告期間は2月16日(木)~3月15日(水)までですので、今がまさにその期間中です。住 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月09日
今こそ長期固定金利への切り替えチャンス

住宅ローンの基本は長期固定金利住宅ローンを普及させるために国が設立した、旧・住宅金融公庫(現在の住宅金融支援機構)。住宅金融公庫が目指した …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月21日
家を買いたい人必見!いくらで売れるかご存じですか?

人生の3大支出はご存じでしょうか。1つは子供の教育費、そして老後の生活資金、残る1つがマイホーム取得に関係する支出です。マイホームにお金をか …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月11日
不動産!希望通りに売却してフラれたド不幸な婚活男性

こんにちは。婚活FP山本です。これは恋愛でも婚活でもそうですが、焦っていたり格差があったりする程に、人は好かれたい一心で相手の(無茶な)要望 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月04日
フラットからフラットへの借り換えが可能な訳

証券化が可能にしたフラットからフラットへの借り換え日銀のマイナス金利政策で長期固定金利が異常な水準まで低下しています。私も長年この業界に携わ …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月23日
私のマンション高く売れる?査定のポイントはココ!

不動産を売る場合、できるだけ高く査定してもらうことは重要です。安く査定されてしまうと、売却によって損が出るケースがありますし、売却に伴って発 …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月09日
マイホームを持つと大変?不動産に関する税金はこんなにある!

マイホームと聞けば、貴方のイメージは何でしょうか。「住宅ローン」、「一生一度の買い物」、人によって様々でしょう。「今年こそ夢のマイホームを」 …続きを読む

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asasei asasei

2017年01月28日
自社ビル取得までの【17ステップ】

自社ビル取得までに準備をしなければならないことがたくさんあります。自社ビルを取得するまでのフローチャートとして、やるべきこと(To Do L …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年02月02日
不動産売却にかかる費用の内容や相場、手数料を抑えるコツってあるの?

亡くなったご両親から持ち家を相続したものの、既にローンでマイホームを買っていて空き家にしていませんか。そうした場合、固定資産税など税金や費用 …続きを読む

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asasei asasei

2017年01月28日
自社ビル取得(その11)オフィス移転・仕事始め(後編)

第11回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ17(後編)について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ17.オフィス移 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年01月24日
住宅ローンの返済が厳しい場合の売却タイミングは?

住宅ローンの延滞リミットはマイホームを購入される場合、ほとんどの方が住宅ローンを利用されると思います。しかし、現在の低金利による無理な借り入 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月08日
マンション購入のアドバイス

マンションは最多販売価格帯を中心に皆様はマンションなどの不動産を購入されるとき、将来どれくらいで売れるか、考えながら見学されていらっしゃい …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2016年12月28日
自社ビル取得(その6)資金計画の具体的な詰め&経営情報悪影響の再確認

第6回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ11~12について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ11.資金計画の具体 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年02月24日
物件の価値を高める【7つの設備】(その3)

今回は、物件の価値を高める【7つの設備】の5~6について、簡単に解説いたします。5.男女別トイレ女性の社会進出が本格化するのと同時に、女性社 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年02月05日
不動産売却をお考えの方必見!その価格はどう決めるか知ってますか?

不動産売却をお考えの方で、無料査定などで不動産屋さんから価格提示を受けたものの、その価格が本当に正しいのかどうか、どうやって決まったのかわか …続きを読む

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asasei asasei

2016年12月28日
自社ビル取得(その4)メインバンクへの相談・同意の取り付け&コンサルタント等への相談

第4回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ6~7について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ6.メインバンクへの相談 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年12月27日
借地権者が亡くなった その1

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。わたしのクライアントで、ご自宅の土地・建物のほか、隣地を他人に貸している方がいらっしゃる …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年01月23日
不動産!新規物件が怖くて売却できない話

640x426こんにちは。婚活FP山本です。不動産は売却してしまえばあとは購入した人が好きなように…が基本ですよね(実際には地域によって色々 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月25日
タワーマンションの選び方 眺望編

タワーマンションと言えば都心部だが東京オリンピックを控え、都心部ではタワーマンションの建設ラッシュが続いています。これらのタワーマンションが …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2016年12月28日
自社ビル取得(その2)自社ビル取得目的の明確化&経営計画・資金計画の策定

第2回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ3~4について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ3.自社ビル取得目的の明 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年02月24日
建物を見極める【11のポイント】(その5)

建物を見極める【11のポイント】のうち、ポイント9~11を見ていきましょう。[テナント運営・管理に関するポイント]ポイント9.テナント運営・ …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年09月12日
不動産売買仲介時における「両手取引」とは?

両手取引という言葉をご存知でしょうか?まず、不動産取引の実態についてお話しますと、不動産の売買経路は次のようなものです。対象不動産売買の情報 …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年12月28日
自社ビル取得(その3)新築 or 中古を決める

第3回では、自社ビルを取得【17ステップ】のうち、ステップ5について、詳しくポイントを見ていきましょう。ステップ5.新築 or 中古を決める …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2016年11月29日
【相談事例】兄弟間の不動産売買とローン

【相談】弟が現在住んでいるマンションを売却して戸建を購入する予定です。弟が住んでいるマンションの立地や間取りがよいので、兄の私が購入したいと …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年03月31日
福山雅治夫妻の住む渋谷の「億ション」毎月の管理費は約7万円

わざわざ変装し、合鍵を使って留守中の部屋に侵入する俳優、そしてミュージシャンとして活躍し、絶大な人気を誇る福山雅治さん。2015年9月に女優 …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2016年10月27日
【相談事例】個人事業主の事業資金借入と住宅ローン審査

【相談】現在個人事業で銀行から400万ほどの借入があり返済中です。返済期間は7年でまだ1年目です。事業資金の借入がありますが、住宅ローンは組 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2016年10月13日
投資物件への貸出が黄色信号? 金融庁の金融政策に要注意

森信親現長官が金融庁長官に就任後、2015年9月に金融庁から「平成27事務年度金融行政方針」が発表されました。金融とは、身体をめぐる血液のよ …続きを読む

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村元正明 村元正明

2016年09月14日
変動金利vs一定期間固定金利vs全期間固定金利 どれがお得?論争

個人の方からの住宅ローンのご相談、雑誌等の取材でよくあるテーマが、“住宅ローンの金利は、変動金利と固定金利どちらがお得ですか?”です。 住宅 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2016年10月27日
【相談事例】過去の自己破産と住宅ローン審査

【相談】家を買うことになったんですが、ローンを通すのに銀行に書類を提出してみることになりました。1件は夫だけの名義で、2件目は私と夫の収入合 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年03月30日
緊急コラム「2017年度日銀考査方針」と不動産向け融資

いつも相談事例のコラムを掲載していますが、今回は3月28日に日本銀行から発表された「2017年度考査方針」について解説します。日本銀行の考査 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年02月28日
【相談事例】親子間での不動産の売買の注意点

【相談】注文住宅で2世帯住宅を建築して同居していますが、このたび息子が別居することになりました。元々は私の親名義で土地を相続して、建物を建て …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年01月27日
【相談事例】事実婚者の住宅ローンの借入

【相談】積を入れていないパートナーと共同で物件を購入を希望しています。一緒に住む予定ですが、別々で住宅ローンを組む事は可能ですか?【回答】親 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2016年12月22日
【相談事例】「すまい給付金」とはなんでしょうか?

【相談】マイホームを購入するときの得する制度で、住宅ローン減税以外に「すまい給付金」という制度があると聞きました。「すまい給付金」とはなんで …続きを読む

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村元正明 村元正明

2016年12月13日
【相談事例】住宅ローン借入者と団体信用生命保険

【相談】マイホームのために住宅ローンを組みますが、次の場合でローン返済中に借入者が死亡した場合について教えて頂けないでしょうか。①夫名義債務 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年02月28日
【相談事例】物件価格が予算をオーバーしているときの資金計画

【相談】現在マイホームの購入を検討しています。いろいろ検討した結果、5000万円の物件を気に入ったのですが、当初の予算(4000万円以下)を …続きを読む

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村元正明 村元正明

2016年11月29日
【相談事例】親からの物件購入資金借入金の利息の税金

【相談】物件購入の時に親から借り入れをする借入を借りる場合、利息分に関して税務署に申告しないといけないですか。【回答】まず、親から借り入れを …続きを読む

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村元正明 村元正明

2016年09月30日
日本銀行「枠組みの修正」の金利に与える影響

日本銀行は、9月20、21日の金融政策決定会合で、金融市場調節目標をこれまでの資金供給量(マネタリーベース)から利回り曲線(イールドカーブ) …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年02月28日
【相談事例】”つなぎ融資”、”分割実行”とはなに?

【相談】土地を購入して注文住宅を建てる予定です。金融機関によって、“つなぎ融資を貸します”というところもあれば、“分割実行します”というとこ …続きを読む

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2016年11月29日
【相談事例】”実行金利”とはどのような金利ですか?

【相談】住宅ローンや不動産担保ローンのの説明文をみていると、“実行金利”という金利があります。どのような金利なのでしょうか?【回答】住宅ロー …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年01月18日
【相談事例】老後の住宅取得のための住宅ローン

【ご相談】東京都に小さな建て売り物件を購入して住んでいます。住宅ローンの返済は終了しています。老後は伊豆に住宅を取得したいと考えていますが、 …続きを読む

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2017年01月26日
【相談事例】夫婦間の一部所有権の売買

【ご相談】新築マンション(5000万)を昨年購入しました。夫1800万、妻200万で、残りの3000万は夫が単独でローンを組みました。登記し …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年01月25日
【相談事例】親からの物件購入資金の借入

【ご相談】物件購入資金として、金融機関だけでなく、その際に親からの借入も検討しています。親から借入がある場合、物件購入資金を金融機関のローン …続きを読む

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2017年02月28日
【相談事例】外国人は住宅ローンを借りることができるか

【相談】外国人ですが、日本にマイホームを購入したいと思っています。外国人でも、自由に住宅ローンを借りることができますか?また収入が少ない場合 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年03月27日
【相談事例】転職にて勤続年数が短い場合も住宅ローンを借りることができるか?

【相談】私社会人5年目で転職し、現在転職先に約半年勤務しました.転職により勤続年数が少ないと住宅ローンを借りることは無理でしょうか?【回答】 …続きを読む

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2016年11月29日
【相談事例】金利優遇の種類と仕組み

【相談】金融機関の人から住宅ローンの優遇金利の仕組みの説明を聞いてもがよくわかりません。詳しく教えて下さい。【回答】優遇金利の仕組みは主に「 …続きを読む

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2017年03月27日
【相談事例】連帯保証人と保証人の違いは?

【相談】住宅ローンを借りる際、妻も連帯保証人になることという条件がつきました。保証人という言葉も聞きますが、連帯保証人と保証人にはどのような …続きを読む

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2016年10月27日
【相談事例】 資金計画の妥当性

【相談】住宅ローンの組み方について教えてださい。年収が夫500万、妻300万の場合です。無理なく返済していくには、諸費用含めいくらの新築一戸 …続きを読む

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2016年12月13日
【相談事例】返済中の住宅ローンがあっても、新規で住宅ローンの借入は可能か

【相談】現在自分の名義である住宅ローンを返済中です。ただし、実際は同居している親や兄弟が支払っており残高は約1000万円あります。今回、自分 …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年02月13日
タワーマンションと小規模宅地等の相続税課税価格計算の特例について

先般、タワ―マンションの相続税評価額の計算法の改正についてお話させていただきました。 タワーマンションの相続税の建物評価額の計算上、現状では …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2016年12月27日
【相談事例】住宅ローンの借換えはお得?

【相談】金融機関から借換えの提案を受けています。諸費用を69万円払ってまで、本当に借換えをしたほうがよいのでしょうか?・現在返済中の住宅ロー …続きを読む

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村元正明 村元正明

2017年03月28日
【相談事例】就学援助は住宅ローンの審査に影響があるか?

【相談】今年から就学援助を受けることになりました。就学援助の受給は住宅ローンの審査に影響ありますか?【回答】住宅ローンの審査基準については各 …続きを読む

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