ファイナンシャルプランナー コラム一覧

収支/負債/家族構成/資産状況などの情報を受け、それを元に将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行う、ファイナンシャルプランナーのコラムニストです。

2017年03月29日
タワーマンションの次は…?中国人投資家が狙う、今の投資商品

都内を中心に値上がりが続いていたタワーマンションは、投資商品のひとつとして所得の高い中国人投資家に買われていました。かねてから「爆買い」と称 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年02月03日
ハワイのマンション(コンドミニアム)事情 ②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回は「コンドミニアムとはどんなものか」を書かせてい …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年01月14日
元国税局職員の「たのしい印紙税」①

元国税局職員  くらたです。好きな女は『マルサの女』です。今回は、不動産の譲渡契約には欠かせない、印紙税について。◼︎印紙税とは文書を作成し …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月30日
将来、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンション その2

今月はヴィンテージマンションについてお伝えしてまいりました。今回はその最終回、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンションをご紹介 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年04月09日
不動産!熟年離婚に絶望して勢いで売却し破滅した男性

こんにちは。婚活FP山本です。今ドンドン増加傾向な熟年離婚はサレる側にとってはホントに青天の霹靂!人によっては精神を壊してしまう程の衝撃があ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月24日
四面楚歌の三井住友信託銀行

独自路線が裏目に、三菱UFJFGが狙い地方銀行の再編が着々と進む中、他の大手銀行も再編の噂が消えません。そんな中、三井住友信託銀行の行方に注 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月31日
コンパクトシティ化する駅前マンションに狙いを定める

「どのエリアのマンションを買えば、資産価値は下がらないか?」という問いに対する答えは、「現在の中古マンション価格が高値で取引されているエリア …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年04月13日
やっぱり見た目よね!<住宅を売るために自分でできること①>

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。春になると街も華やかになってきますね。私のオフィスは、女性のファッションが楽しめ …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年06月29日
飛んだ茶番だった!?日本郵政の野村不動産買収騒動

6月19日、日本郵政の野村不動産買収計画が白紙になったと一斉に報道がありました。買収検討に入ったとの報道が5月12日、僅か1カ月強で巨額買収 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年01月25日
満足がいく土地が見つからない人へのたった1つの処方箋

注文住宅や新築を建てる場合、まず決めなければならないのは土地です。しかし自分の満足いく土地を見つけるのは本当に大変。今回は納得のいく土地の見 …続きを読む

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katsuizo katsuizo

2017年03月25日
実話です!専任媒介契約での失敗話!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日の東京はとても暖かいです。私は花粉症ではないのですが(ないと信じているのですが)、陽気につ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年10月31日
キーワードで読み解く不動産投資(その8:額縁分筆)

前回のコラム「キーワードで読み解く不動産投資(その6:借地権)」では、自分所有の不動産を自由に売買できないケースと、その解決案を紹介しました …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月29日
民法大改正は大詰めの審議!どのように変わる民法大改正

昨年の10月頃より民法の大改正の審議が行われています。 いよいよ、大詰めを迎えているようですがどのような改正に落ち着くでしょうか? 昨年10 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年04月06日
我が家の固定資産税評価額、適正ですか?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。月が4月になり、新年度がスタートいたしました。確定申告が終わり、このくらいの時期になりますと「そろそろ固定 …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年02月27日
ブランドマンションで信用を買う

「マンションの資産価値は9割が立地」とか、「マンションは管理を買え」と、よく言われます。マンションの資産価値に占める立地のウエイトが9割ある …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年07月21日
工務店に選ばれる注文住宅専門、土地探しの専門コンサルタント

寿FPコンサルティング 高橋成壽代表による、独自のビジネスモデルや仕組みを持っている面白い不動産会社のをお届けします。今回は、横浜にあるクレ …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2017年04月12日
不動産!熟年離婚で売却して…結果的に制裁できた男性

こんにちは。婚活FP山本です。近頃の年配者はまだまだ若いと言われますが、おかげでどうやら熟年不倫も増加傾向の様子。一方、いくつになっても不倫 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年07月18日
自民党惨敗。都議選の結果は不動産業界にどんな影響を与えるのか?

7月2日に行われた東京都議選の結果は、都民ファーストの会が議席数を伸ばした。一方で自民党は23議席と、過去最大の惨敗を喫している。様々の問題 …続きを読む

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松浦建二 松浦建二

2017年03月20日
二地域居住にもメリットとデメリットが?

FPサテライトの町田萌です。前回、都心と地方のメリット・デメリットをご紹介しましたが、住む場所は何も1つに絞ることはありません。住居を2つ …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月21日
海外不動産を売却するときの注意点

最近の報道で「タックスヘイブン」という言葉を知った人も多いのでないでしょうか。租税回避とも言われ、日本人でも海外資産として、これを利用して保 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年01月25日
トランプのTPPショック!不動産価格への影響は?

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。このたび、ご縁をいただいての初投稿です。どうぞよろしくお願いいたします。 ■トランプ …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年03月23日
住宅民泊事業法案が閣議決定、空き家での民泊サービスはどうなる?

FPサテライトの町田萌です。近年、住宅を貸し出す民泊等が登場し、これらに対する法整備が行なわれています。3月10日、民泊サービスに適用される …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月20日
雨漏り、シロアリ被害のある家の売却について

家を売却するにあたっては、幾つかの不安がつきまといますが、そのうちの一つに雨漏りやシロアリ被害の不安が挙げられます。これらは、家を売却した後 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年02月10日
新築するなら平屋と二階建て、どっちがいい?

 新築するなら二階建てと平屋、どっちがいいのか迷いますよね。それぞれのデメリットやメリットをしっかり知れば、迷うこともないでしょう。今回は平 …続きを読む

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katsuizo katsuizo

2017年01月25日
【マイホームを高く・早く売却するためのコツ】(第4回):嘘チラシの真実「購入希望者が居る」というポスティングチラシは本当ですか?

皆さんこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。今日は、シリーズ恒例(!?)となりました、鈴木ちひろさん(仮称)の不動産売却に係るご相 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月15日
こんなマンションの管理組合には気を付けろ!!

 こんにちわ。いやこんに千葉真一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。前 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年01月07日
東京は、オリンピック後に更なる値上がり局面を迎える

前回のコラムで、キャピタルゲインに的を絞ったファミリータイプのマンション投資が可能なエリアは、東京23区の半数程度の区や一部の中核都市に限定 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2016年12月09日
日本人は「お金持ち」ではなく「土地持ち」

こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。先日、釧路に行ってきました。FPの普及・推進のために、年に数回この土地を訪れますが、釧路の出張はい …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年02月03日
なぜ賃貸経営をする「大家」が「ファイナンシャルプランナー」になったのか?

みなさん、はじめまして。今回からコラムを執筆させていただくことになりましたファイナンシャルプランナーの佐野と申します。どうぞよろしくお願い致 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年02月12日
不動産の譲渡 取得原因は意外な盲点

 土地や建物などの不動産を売ったり、交換したり、収用を受けた場合には、その譲渡による所得(譲渡益)に対し、譲渡所得として所得税と住民税がかか …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2016年12月24日
住宅ローンが払えない!競売開始決定通知がきたらどうなるの?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。夢のマイホーム。ほとんどの人が住宅ローンを組んで家を買うと思います。住宅ローンを組むには、ある …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年03月25日
住宅民泊事業法案によってどんなデメリットが考えられる?

FPサテライトの町田萌です。住宅民泊事業法案が閣議決定され、住宅での民泊サービスについてのルールも定められました。社会的に様々な影響があると …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年04月06日
警告!!役所が出す書類が全て正しいと思ってはならない!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにち腋毛の女王、黒木香。埼玉県川口市鳩ヶ谷で、いつも明るく元気で朗らかにコミカルダンディーにをモットーに行政 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月03日
不動産を高く売却する方法③

前回の『不動産を高く売却する方法②』では、買主が個人の不動産を想定したお話をさせて頂きました。今回は、買主が業者がターゲットの不動産の売却方 …続きを読む

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豊田 剛士 豊田 剛士

2017年04月01日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (最終回)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日はエイプリルフールですが、このコラムではウソは書かないので安心して読んでくださいね(笑)さ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月27日
自社ビルを取得する8つのメリット【後編】

(自社ビルを取得する8つのメリット【前編】からつづく)今回は、自社ビルを取得する8つのメリット【後編】です。まずは、前編の復習をしましょう。 …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年02月21日
空き家増加によるバブル崩壊リスク

昨年の貸家着工戸数は8年ぶりの高水準となる42万戸を少し下回る数字でした。 これは、言わずとしれた2年前の相続税の計算で使う基礎控除額の減額 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2016年10月02日
自宅買い替え失敗の罠① 高値売却に潜むリスクとは?

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今回は、ご自宅買い替えに伴う失敗事例をご紹介します。注意するポイントは一つではないので、シリー …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月23日
収益物件の土地と建物の内訳はどのように考えると売却しやすいか?

収益物件を売却するにあたって、少しでも高く売りたいのが売主の本音でしょう。そのためのひとつの方法として、土地と建物の内訳をどのようにすべきか …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年04月10日
リゾート地に定住する個人事業主たち

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。4月の声を聴き、朝の空気や水の温もりに春本番を感じますね。こうなると、海辺や山岳のリゾート …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年04月05日
売値の値上げはできますか?

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。私はこのコラムで、不動産の高値売却のコツや小技をいろいろご紹介してきました。そのなかで、コラム …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月30日
平成29年度税制改正 タワーマンション相続税評価の改正②について

相続税法上、相続財産の評価は相続発生時の時価によるものとされていますので、今回の改正はより時価に近づけるためのものともいえます。 それでも、 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年04月26日
あなたは土地の売買で100万円損していませんか?

突然ですが2つ質問があります。あなたが土地所有者で、自分の土地が1800万円で売れるのと1900万円で売れるのとではどちらを選びますか?また …続きを読む

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飯田 敏 飯田 敏

2017年03月29日
不動産売買の仲介手数料は安いほうがいい?

こんにちは!FPまさだです。今月よりこちらでコラムを書くことになりました。どうぞ、よろしくお願いいたします。前回は、マンション売却の成功例を …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年04月10日
フラットはどこで申し込むのがお得なのか

フラットが誕生した経緯から申込先を考える日銀のマイナス金利政策により長期金利が0%近辺で推移する中、長期金利に連動する長期固定金利が歴史的な …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年01月29日
豊洲市場汚染による東京湾岸エリアへの影響は?

昨年夏の小池都知事誕生によって明らかになったとも言える豊洲市場の汚染問題は、良くも悪くも今後の東京湾岸エリアの不動産価格を大きく振れさせる可 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年04月13日
不動産!購入で夫が豹変…売却を条件に再構築した女性

こんにちは。婚活FP山本です。男性の中には、結婚して不動産を購入すると「一国一城の主」な気分になる方がおられます。別にそれはそれでいいのです …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年07月31日
物価が2.0%上昇するなら、不動産の投資物件は今すぐ売れ!?

前回記事「2.0%物価上昇はまた先送り!?不動産業界に影響はあるのか」日銀が発表した「展望レポート」を元に、不動産業界が今後どうなるのかをF …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年02月14日
ふわふわ確定申告③〜確定申告書Aの世界〜

元  国税局職員  さんきゅう倉田です。無人島に1つ持って行くとしたら、『源泉徴収票』です。確定申告書Aとは、↓こちらです。不動産を譲渡した …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2016年12月27日
渡した方にも贈与税? (贈与税の連帯納付義務:後段)【みなし贈与との関係】

税理士・公認会計士の木下勇人です。名古屋で相続専門の税理士法人を主宰しております。さて、今回も前回に引き続き弁護士先生との会話の中で出た相談 …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年04月11日
不動産!定年移住でモメて離婚…売却を後悔した男性!

こんにちは。婚活FP山本です。地方から都会へ上京した方の中には「定年したら地元へ戻りたい願望」がある方が一定数います。この願望は、ある日突然 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月20日
低金利の今が住宅の買い時?

史上最低の金利水準が続いています。日銀は3月16日の金融政策決定会合でも金融緩和策の維持を決定しました。そこで気になるのが、金利の低い今のう …続きを読む

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橋本 秋人 橋本 秋人

2017年04月01日
相続対策は相続人間の感情を一番に大切にしましょう。

相続でトラブルが起きる原因に、ただ単に、財産がいくらもらえる、もらえる財産が兄弟間で不公平だといった財産の取り合いの話の前に、相続前の兄弟間 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2016年11月14日
売却しにくい二世帯住宅

ごきげんよう、雅庵です。親の土地を利用して住まいを建てる方法は、1棟の二世帯住宅へ建替える方法の他に、庭先別棟住宅があります。別棟の住まいを …続きを読む

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雅庵 雅庵

2016年11月22日
トランプ氏が大統領候補になって、住宅ローン金利は上がる?下がる? その1

前回は、エンドユーザーの人たちがなかなか土地情報を得られない理由をお話ししました。今回は「トランプ氏が大統領候補になって住宅ローン金利は上が …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年12月24日
住宅ローンを「長く借りて短く返す」その2

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は、前回に続いて、「住宅ローン」の「返済期間」のお話の第2回目です。返済期間を長く借 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月17日
消費税から建物価格を算出する方法

建物価格にしか消費税がかからない事を逆手に取るつなぎのつもりだった消費税8%。しかし、安倍政権が手間取る中でどんどん延期され、現在の消費税1 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年02月13日
タワーマンション相続税評価額計算の見直しについて

昨年12月の平成29年度税制改正大綱でタワーマンションの固定資産税評価額の改正が盛り込まれていました。上階に行くほど高い固定資産税評価額とな …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月06日
実録!シェアハウスの実態!シェアハウスのリスクとは

FPサテライトの町田萌です。テレビ番組『テラスハウス』の影響もあり、シェアハウスの知名度が高くなってきています。私の主人が新宿区内のシェアハ …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月28日
不動産!離婚してまで定年起業して…結局失敗した男性

こんにちは。婚活FP山本です。近頃一部の方に人気なのが定年起業!定年後のセカンドライフを充実させるため起業する訳ですね。なまじ長年の人生経験 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月28日
任意売却専門業者ってどうなの?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。住宅ローンが払えなくなり、オーバーローン状態だと、競売になってしまうの!?と思われる方が多いですが …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年04月28日
気になる問題!修繕費・修繕積立金は必要経費になる?

個人が不動産賃貸業を営む場合に、固定資産税の負担と並んで大きな金額を負担する可能性がある経費として「修繕費」があります。一括りに修繕費と言っ …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年01月12日
新築と中古では、どちらがキャピタルゲインを狙える?

前回のコラムで、東京は、オリンピック後に更なる値上がり局面を迎えると述べました。その理由として、日本経済のインフレへの転換が見込まれる中、2 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月25日
今注目(?)のベトナムの不動産!現地で見てきました!

今月、社員旅行で海外不動産視察もかねてベトナムへ行ってきました!なんでベトナムって思われるかもしれませんが、今ベトナムの不動産が熱い!という …続きを読む

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不動産相続コンサルタント 高橋 大樹 不動産相続コンサルタント 高橋 大樹

2017年02月04日
「婚活中の不動産所有者」は「結婚詐欺」にご用心な話

こんにちは。婚活FP山本です。婚活における最大の敵は「結婚詐欺師」ですよね。比較的よくある詐欺は近頃だと「結婚をチラつかせての高額不動産の購 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月03日
不動産投資は、インフレを利用して儲ける

皆さんは、不動産投資でどのように儲けようとされていますか?1980年代後半のバブル経済の頃は、不動産投資と言えば誰もが物件の値上がり益である …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年04月12日
住宅等取得資金の贈与税の非課税③

元 国税局職員 くらたです。神様に会ったら聞きたいことは『確定申告してますか?』です。前々回から『住宅等取得資金の贈与税の非課税』について説 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月17日
道路が敷地に接する方位により間取りが変わる

ごきげんよう、雅庵です。今日から土用入ですね。立春前の18日間が冬土用です。夏土用は、平賀源内さんが「土用の丑の日にうなぎを食べよう」とキャ …続きを読む

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雅庵 雅庵

2017年04月12日
不動産!結婚してムリな購入…離婚売却で復活した男性

こんにちは。婚活FP山本です。男のプライドとは実にやっかいなもので、交際中は女性のワガママがつい可愛く見えてしまうもの!ですが恋愛と結婚は違 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月14日
元国税局職員の「たのしい印紙税」②

元  国税局職員  くらたです。特技は『たらい回し』です。『たのしい印紙税』の第2回です。◼︎重要!!消費税の記載建物の譲渡・貸付の契約書、 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月30日
登記識別情報って、権利証と何が違うの?

「不動産を購入したら、権利証ではなく登記識別情報という書類を受け取りました。昔は登記済権利証という和紙の書類だったと思うのですが、どのように …続きを読む

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太矢 香苗 太矢 香苗

2017年03月24日
リートの価額は上がらない?!

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。2016年から、リートの価額が思ったように上がらなくてフラストレーションがたまるという声 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年02月25日
岐路に立つネット銀行、今後は体力勝負の側面も

金利は確かに他行よりも低いことは低いがネット銀行が、他行との住宅ローンシェア争いにおいて、行き詰まっています。もともとネット銀行は、通常の不 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年04月02日
安値売却が生まれる理由とは・・・?

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。プロフィールにも書いていますが、私(私の会社)は不動産業者ではありません。収益不動産の購入・管 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年04月09日
不動産!ご近所同士の結婚…不倫で実家売却した老夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。都心部の会社に匹敵するのが地方のご近所付き合い。その中で何か不祥事を起こすと、どちらも一気に噂が広がり居ずらく …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月23日
売りやすい築古木造物件とは?

入居、売却いずれの面から見ても、新築・築浅物件のほうがニーズは高い。誰しもがそう思うのではないでしょうか。それは当然ではあるものの、築古物件 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年10月31日
どのタイミングで不動産を売却したら税金は安くなるか?(相続編)

皆さん、初めまして。税理士・公認会計士の木下です。今回からコラムを書かせていただくことになりましたので、どうぞよろしくお願いしますm(. …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年03月24日
二世帯住宅で賃貸経営!?予算と将来設計に注意

二世帯住宅は個別に建てるよりもコスト面で勝るうえに相続時にもメリットがあります。一方、二世帯住宅も気になるが「収益性のある賃貸併用住宅も捨て …続きを読む

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横山 晴美 横山 晴美

2017年03月31日
これからのトレンド! 不動産の法人化②

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です!さて、今回も前回に引き続き「不動産の法人化」の具体的内容を紹介 …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2016年11月24日
不動産投資の失敗例(クレーム編)

不動産投資でもっとも重要な収益源となるのが家賃。もちろん、再開発などで価格上昇を狙った不動産投資を行うこともできますが、どの場所で行うにして …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年04月11日
不動産!実家売却金を勝手に流用…当然離婚された男性

こんにちは。婚活FP山本です。世の中には色んな人がいて、いくつになっても物事の善悪が理解できない方もちらほらいるもの。また結婚すると「夫婦間 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月03日
キャピタルゲイン狙いの投資手法は?

前回のコラムで、今後、日本が本格的なインフレ経済に転換するのであれば、「不動産投資は、インフレを利用して儲ける」を実践する良い機会であると述 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年04月03日
不動産業者を警戒する前に情報武装して賢い対処を

国土交通省の意識調査によると、約6割の人が不動産取引に対してネガティブな印象を持っていると回答しています。理由として「不動産価格の妥当性や品 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2016年11月27日
子育てママが土地選びで重視すること その1

こんにちは。マダムKです。今回は子育てママが家購入にあたって、土地(エリア)選びをする際のポイントについて書きたいと思います。一般的には最寄 …続きを読む

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マダムK マダムK

2017年03月28日
中古マンションは築7~8年がベターという理由

不動産投資の基本は、賃貸需要が高いところに狙いを定めることです。その際のポイントは、人口が増加しているだけでなく、転出入による新陳代謝が活発 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年01月27日
世帯数の推移から不動産投資を考える

人口は減り始めていても、世帯数はまだ増えている日本の人口はすでに減り始めていますが、実は世帯数はまだ増えています。どのような状況なのか確認し …続きを読む

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松浦建二 松浦建二

2017年03月01日
不動産!売却金に群がる女性達に呆れ婚活を止めた男性

こんにちは。婚活FP山本です。これは芸能人や経営者等でよく聞きますが「売れない時代を支えてくれた異性」以外は、つい「金目当て」と感じてしまう …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月05日
街で増殖するコインパーキングと税金の深い関係

 不動産の有効利用といえば、何を想像されますか。アパート建設、ロードサイド店舗、こうした不動産活用は多額の資金を必要とすることから、「とりあ …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2017年03月28日
サルでも分かる固定資産税②

元 国税局職員 くらたです。好きな格言は『納税者の 納税者による 納税者のための 政治』です。前回は、固定資産税について、誰が納める …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月14日
「木造」建物を先入観で見ることなかれ

みなさんは「木造」といわれて、どのような印象を持つでしょうか。鉄骨(S)造や鉄筋コンクリート(RC)造と比べて耐震性や遮音性が低いものの、そ …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年04月08日
《 不動産を早く高く売るノウハウ(土地+建物編) 》

繁忙期と女性エーススタッフの産休開始でバタバタしておりコラムアップが遅くなってしまいました。言い訳ですm(__)m不動産を高く売る方法の第二 …続きを読む

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谷口 佳央理 谷口 佳央理

2017年03月26日
土地を購入するとかかる、3大税金

元  国税局職員 くらたです。最近気づいたことは、『「確定申告」って「確定さる告」って読める』です。土地を購入すると、3種類の税金を払うこと …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月08日
これからの「マンションの買い方」1

「不動産に強いファイナンシャル・プランナー」がこれからの「マンションの買い方」について3回に分けて考えます。まず、マンションを計画、設計、施 …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年02月22日
金利優遇条件の違いを踏まえた銀行比較 全期間固定や変動金利の場合

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社FPアルトゥルの井上です。前回は金利優遇条件の違いを考慮した金融機関の比較を考えました。10年 …続きを読む

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井上光章 井上光章

2017年04月05日
驚愕の事実!!住所・氏名を正確に書ける人が10人に1人もいない!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんに塵も積もれば山となる。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月14日
「袖振り合うも多生の縁」で決まる不動産

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私の好きな言葉の一つに「袖振り合うも多生の縁」という言葉があります。意味は、見知らぬ人とたまたま …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年03月11日
アメリカの利上げで日本の住宅ローン金利は

14~15日のFOMCで追加利上げ確実視アメリカ経済が好調な中、利上げ判断で重視される雇用統計の内容も良かったため、14~15日にアメリカで …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年01月12日
やわらか税金教室〜取得費と譲渡費用〜

元  国税局職員  くらたです。好きな簿記は【日商簿記1級】です。ずっと、譲渡所得、譲渡所得言ってました。なんですか、それは?譲渡所得は、不 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月29日
マンションはシンプル・イズ・ベスト

前回のコラムで、賃貸需要が高い地域のマンション取得に狙いを定めるに当たり、一つの考え方として築7~8年の物件選択にメリットがある一方、23区 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年04月03日
社会保障制度他の見直しに備えた住宅取得のためのライフプランニング

この4月から社会保障制度の見直しが始まります。 例えば、国民年金保険料は、230円増えて月額1万6490円となります。 そして、後期高齢者の …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

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