ファイナンシャルプランナー コラム一覧

収支/負債/家族構成/資産状況などの情報を受け、それを元に将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行う、ファイナンシャルプランナーのコラムニストです。

2017年01月12日
新築と中古では、どちらがキャピタルゲインを狙える?

前回のコラムで、東京は、オリンピック後に更なる値上がり局面を迎えると述べました。その理由として、日本経済のインフレへの転換が見込まれる中、2 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年02月25日
岐路に立つネット銀行、今後は体力勝負の側面も

金利は確かに他行よりも低いことは低いがネット銀行が、他行との住宅ローンシェア争いにおいて、行き詰まっています。もともとネット銀行は、通常の不 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月26日
土地を購入するとかかる、3大税金

元  国税局職員 くらたです。最近気づいたことは、『「確定申告」って「確定さる告」って読める』です。土地を購入すると、3種類の税金を払うこと …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
サルでも分かる固定資産税②

元 国税局職員 くらたです。好きな格言は『納税者の 納税者による 納税者のための 政治』です。前回は、固定資産税について、誰が納める …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月07日
不動産の売却価格と売却理由との関係

不動産の売却理由不動産を売却される方には、それぞれに様々な事情があります。A) より良い家に住みかえる  ・ 賃貸からの住み換え  ・ 持ち …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年07月31日
2.0%物価上昇はまた先送り!?不動産業界に影響はあるのか

7月20日、日銀が発表した「展望レポート」が波紋を広げている。金融緩和による物価上昇の動きが鈍いため、目標とする2.0%の物価上昇率の達成は …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2016年12月26日
《 とっても身近になっている法人設立 》

はじめまして。株式会社リオ・トラストの代表 谷口佳央理です。ひょんなご縁からコラムニストとしてのご依頼を頂き、こちらのコラムを書かせて頂くこ …続きを読む

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谷口 佳央理 谷口 佳央理

2017年03月26日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (続)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。昨日は息子の通う保育園の保護者説明会に行ってきました。説明会を聞いて、現場での保育士さんの人手 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年04月05日
驚愕の事実!!住所・氏名を正確に書ける人が10人に1人もいない!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんに塵も積もれば山となる。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年01月14日
元国税局職員の「たのしい印紙税」②

元  国税局職員  くらたです。特技は『たらい回し』です。『たのしい印紙税』の第2回です。◼︎重要!!消費税の記載建物の譲渡・貸付の契約書、 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2016年10月01日
不動産屋の嘘!?① 「絶対○○○の物件です!」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。私は自宅のほかに投資用不動産をいくつか所有しているのですが、どこで私の連絡先を仕入れるのか、連 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月25日
譲渡所得の確定申告〜マイホームの売却②〜

元 国税局職員 くらたです。好きな自動車は『エコカー』です。前回から始まった『譲渡所得の確定申告〜マイホームの売却〜』。今回から、確定申 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
中古マンションは築7~8年がベターという理由

不動産投資の基本は、賃貸需要が高いところに狙いを定めることです。その際のポイントは、人口が増加しているだけでなく、転出入による新陳代謝が活発 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月31日
これからのトレンド! 不動産の法人化④

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です!今回も前3回に引き続き「不動産の法人化」をお届けします。今回の …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年03月29日
マンションはシンプル・イズ・ベスト

前回のコラムで、賃貸需要が高い地域のマンション取得に狙いを定めるに当たり、一つの考え方として築7~8年の物件選択にメリットがある一方、23区 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年08月22日
VR技術で家具を選ぶ時代が来るかも!不動産業界の最新技術企業をご紹介

様々な業界で新たな挑戦や技術革新が始まっている。7月30日、ベンチャー企業インターステラテクノロジズ(北海道大樹町)による小型ロケット「MO …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年03月30日
居住中の不動産をより高く売るコツ

こんにちは!FPまさだです。わたしが「正田」ではなく「まさだ」と名乗っているのは理由があります。それは、名前を予備間違えられることが多かった …続きを読む

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正田きよ子 正田きよ子

2017年04月20日
知らなきゃ100万円損する!?差がつく不動産査定のポイントとは?

不動産は「人生最大の買い物」と言われるように、買うにしても、売るにしても高額なものに変わりありません。買うときには少しでも安く買いたいですし …続きを読む

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秋津 智幸 秋津 智幸

2017年03月01日
不動産!売却金に群がる女性達に呆れ婚活を止めた男性

こんにちは。婚活FP山本です。これは芸能人や経営者等でよく聞きますが「売れない時代を支えてくれた異性」以外は、つい「金目当て」と感じてしまう …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月24日
二世帯住宅で賃貸経営!?予算と将来設計に注意

二世帯住宅は個別に建てるよりもコスト面で勝るうえに相続時にもメリットがあります。一方、二世帯住宅も気になるが「収益性のある賃貸併用住宅も捨て …続きを読む

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横山 晴美 横山 晴美

2017年03月11日
アメリカの利上げで日本の住宅ローン金利は

14~15日のFOMCで追加利上げ確実視アメリカ経済が好調な中、利上げ判断で重視される雇用統計の内容も良かったため、14~15日にアメリカで …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月27日
取引価格が公示地価の4倍!?(続き)

こんにちは、不動産FPの岩渕です。今回は、先回の続きで、(特に都市部商業地の)取引価格がなぜ公示地価より数倍となることがあるのかを考えてみま …続きを読む

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2017年02月12日
不動産!年の差婚に目が曇った男性の最悪な末路…

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な男性は何歳になっても若い子好き。これは婚活でも残念ながら変わりません。しかも年の差があるほどに男性は喜 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月03日
キャピタルゲイン狙いの投資手法は?

前回のコラムで、今後、日本が本格的なインフレ経済に転換するのであれば、「不動産投資は、インフレを利用して儲ける」を実践する良い機会であると述 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2016年09月25日
住宅ローンが払えなくなると、どうなるのか?

こんにちは。住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。先日、ある方に誘われて断食合宿に参加してきました。断食合宿といっても2泊3日の短 …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年02月10日
中古マンションの売り時と築年数

マンションの売却を考えるのは、結婚や子供の生まれた時、就職や転勤など、仕事・プライベートにわたっていくつかの転機の時が多いでしょう。ただ、ど …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年11月27日
子育てママが土地選びで重視すること その1

こんにちは。マダムKです。今回は子育てママが家購入にあたって、土地(エリア)選びをする際のポイントについて書きたいと思います。一般的には最寄 …続きを読む

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マダムK マダムK

2017年01月05日
街で増殖するコインパーキングと税金の深い関係

 不動産の有効利用といえば、何を想像されますか。アパート建設、ロードサイド店舗、こうした不動産活用は多額の資金を必要とすることから、「とりあ …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2017年01月12日
やわらか税金教室〜取得費と譲渡費用〜

元  国税局職員  くらたです。好きな簿記は【日商簿記1級】です。ずっと、譲渡所得、譲渡所得言ってました。なんですか、それは?譲渡所得は、不 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月27日
実話です!専任媒介契約での失敗話!  (続々)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、専任媒介契約をめぐるトラブル事例(実話)の続きです。前回の記事で、専任媒介契約・専属専任 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年10月24日
専任媒介と一般媒介、どちらで売る方がよいのか?

不動産を売却するにあたり、通常は不動産会社に売却依頼を行います。その際に、専任媒介と一般媒介のどちらで依頼をすべきなのでしょうか。今回は、専 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月04日
不動産売却!玉の輿結婚のハズが大失敗した悲しい女性

こんにちは。婚活FP山本です。何だかんだ言っても、やはり婚活では男性は年収、女性は年齢が肝心!ですが中にはちょっぴり計算力(想像力?)の低い …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月17日
《第4回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの4回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。今 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月19日
すまい給付金で、現金をもらおう!!

元 国税局職員 くらたです。実家の面積は、『東京国税局2個分』です。今回は、「すまい給付金」についてです。「すまい給付金」を初めて聞いた方も …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月31日
マンションの管理費滞納問題について優しく解説!!

 こんにちわ。いやこんに陳建一。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です。前回 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月30日
リノベーションは自ら企画して無駄なコストを省く

中古マンションのようなある程度規格化できる物件の状況(エリア、規模、構造、築年数、管理状況など)は、ネット情報だけでかなり正確に把握できるよ …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2016年12月31日
不動産投資のリスクは歴史に学ぶ

今回より執筆を始めるファイナンシャル・アドバイザーの青沼英明です。外資系等証券4社での証券アナリストとしての経験や、現在の不動産実務を含む資 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年02月22日
【バブル崩壊の予兆?】湾岸エリアの鈍化とマンション売行き不透明で2018年以降が・・・

みなさまこんにちわ、不動産スペシャリストでファイナンシャルプランナーの佐藤毅史です。早速本題に入りましょう。私自身は昨年の春先から、こうなる …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月17日
“健康長寿時代”不動産と僕らの人生(3)ライフプランに合わせた不動産との関わり方(子育て世帯編)

 『健康長寿時代』をテーマに不動産と僕らの人生について連載しています。 第1回・第2回は「高齢化社会における国の政策や人々の価値観の変化が、 …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年02月25日
空き家対策には中古住宅市場の活性化が重要

近年、問題化されている空き家問題 その問題には、さまざまな原因が考えられます。 一番の大きな原因は人口が減少してきているなか、相も変わらずの …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月12日
ReTech 不動産とテクノロジーの融合

前回までは、「人口減少下の不動産事情」と題し、3回に渡りお伝えしてきました。今回からガラッと内容を変え、不動産とテクノロジーの融合、Real …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年01月17日
不動産!死別で残った家の売却に悩んだ女性

こんにちは。婚活FP山本です。住宅ローンには基本的に「団体信用生命保険(団信)」を付けます。これは早い話「契約者が亡くなったら残りのローンが …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月28日
不動産モニター、こんなモニターなら検討の価値あり?

FPサテライトの町田萌です。 「モニター」という言葉を使って売れ残り物件の割引をごまかす質の悪い業者もいるわけですが、世の中にはいろいろなタ …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2016年12月23日
平成21~22年に土地等を取得した方は今後売却すればメリットが!?

平成21~22年に土地等を購入した方であれば、今後売却して利益が得た際にメリットが利用できることをご存知なのではないでしょうか。もし知らない …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年10月24日
数百万円~数千万円高く売るために意識したい管理運営方法とは?

投資用不動産は出口戦略が重要なカギとなることはご存知でしょう。つまり、売却をいつにするのか、またどれだけ高く売却できるのか。もしくは最終的に …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年08月31日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その8:小企業編④>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流」その8:小企業編4回目です。前回の<その7:小企業編③>では、仲介手数料の取り分の話でした。小規模会社は …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月03日
安値売却が生まれる理由とは・・・?(続)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日から新年度スタートですね。毎年この時期は、新社会人・新入生で街がザワザワするのを感じます。 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月29日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その1)

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「不動産マーケットの相場は循環する!」です。不動産価格 …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月07日
一度は住んでみたい、ヴィンテージマンションとは その3

前回は、ヴィンテージマンションの著名なシリーズを見ていきました。今回は、「一度は住んでみたい、ヴィンテージマンション その3」と題し、ヴィン …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年03月31日
これからのトレンド! 不動産の法人化③

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しています、税理士・公認会計士の木下です!前2回は「不動産の法人化」をお送りしましたが、今回も引き続き同じ …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年03月09日
これからの「マンションの買い方」3

前2回のコラムで、これからのマンション選びのポイントは「資産価値の維持」という観点が重要だとお伝えしました。これからの「マンションの買い方」 …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年08月23日
マンション内駐車場と部屋、同じ税額は「おかしい」?

8月、「マンション内の駐車場と部屋が同じ税額なのはおかしい」と疑問を持った不動産管理会社が東京都を相手に訴訟を起こしたとの報道があった。確か …続きを読む

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花光 慶尚 花光 慶尚

2017年02月26日
将来の相続に向けての不動産対策

相続財産に占める多くの財産は不動産と言われています。 土地の数が大なり小なりであっても、たとえ、不動産は自宅のみという方であっても、生涯遺せ …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月27日
不動産業者って、どれくらいあるの?

不動産業屋さんがどれくらいあるか、知っていますか?実は、、、よく、コンビニと歯医者(歯科医院)を比較して、実はコンビニよりも歯医者の方が多い …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年04月19日
《最終回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの最終回(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。相 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月29日
「民泊」ならぬ「濃泊」を通じて空き家解消を思う⑤

おはようございます。私は、ファイナンシャルプランナーの磯脇賢二です。今日も、「農泊」について、特に古民家を活用して、農泊で成功した事例を中心 …続きを読む

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磯脇賢二 磯脇賢二

2017年01月30日
地方に移住するとき、今の住宅はどうする?

FPサテライトの町田萌です。 今、地方創生に乗り出している企業や自治体が増え、人を呼び込むために様々な取り組みがなされています。 移住するの …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2016年11月20日
【老後破産】地価の下落で埋められないオーバーローンの現状

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私のところには住宅や不動産、主に住宅ローン問題に悩む相談者さんが後を絶ちません。そんな相談者さん …続きを読む

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高橋愛子 高橋愛子

2017年04月12日
住宅取得等資金の贈与税の非課税①

元 国税局職員  くらたです。実家の広さは、『東京国税局2個分』です。年度が変わりました。税は、1月1日を基準にすることが多いです。4月1日 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年02月27日
将来の相続に向けての不動産対策Ⅱ

前回、同タイトルのコラムを掲載させていただきました。 前回は相続財産の内に不動産は住居のみの2世帯住宅を例にしてお話をさせて頂きましたが、今 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年02月04日
タワーマンション価格暴落の噂をぶったぎる!③

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。少し間が空いてしまいましたが、タワーマンション価格暴落シリーズの3つめの記事となります。これま …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年04月03日
不動産を高く売却する方法④

『不動産を高く売却する方法③』では業者が買主になる不動産のお伝えしました。『不動産を高く売却する方法③』の内容を見て頂くと、では入札形式で売 …続きを読む

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豊田 剛士 豊田 剛士

2017年03月08日
これからの「マンションの買い方」2

前回のコラムではマンションができるまでの流れをお伝えしました。本日はマンションの資産価値について考えてみたいと思います。マンションの価値とは …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年01月29日
空き家問題と新興住宅地

FPサテライトの町田萌です。都心のベッドタウンを見て、感じることがあります。空き家問題が騒がれている昨今。ですが、都心から少し離れた地域で、 …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月14日
連帯保証人になる恐さを知りながらも悲劇は起こる!!

 こんばんわ。いやこんばん渡辺まゆゆ。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊厚史です …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月25日
任せっきりではダメ!?自分でできる『あと100万円』高く売る方法とは?

自宅の売却、一戸建ての購入は人生の一大イベントです。金額も大きい分、売却価格の上乗せ幅、購入時の値引き幅も通常の買い物とは比べ物にならない位 …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月25日
家を購入する前の最終チェック!住宅ローンで100万円得する方法とは?

金利が低くなり、住宅の購入を検討される方も増えています。ですが、皆さん良い住宅ローンと悪い住宅ローンがあるのはご存知ですか?私の考える良いロ …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月30日
魅力的な売り物件のポイント3つ、外国人もターゲットへ

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの岩永真理です。東京五輪を見越して、湾岸マンションを爆買いした中国人は、その後どうしているのでしょう …続きを読む

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岩永 真理 岩永 真理

2017年04月12日
新法下の「民泊」は、騒音問題を生み出すのか

民泊新法こと住宅宿泊事業法が今国会で制定見込みです。実際の施行は2017年冬ともいわれています。ただ、民泊といえば「騒音」が大きな問題。新法 …続きを読む

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工藤 崇 工藤 崇

2017年02月08日
不動産市場の潮目。その買付申込書大丈夫?

 元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。融資特約という言葉を不動産取引をしたことのある人なら聞いたことがあると思います。ローン特約な …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年01月23日
投資用不動産を持つことで何が経費となる?

投資用不動産をすでに所有されている方も、これから取得予定・希望の方も、何が経費になるのかはっきりと把握されていますでしょうか。もし把握されて …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月29日
東京へ戻ろうか悩むSさん~地方移住事例

FPサテライトの町田です。地方へ移住する理由は千差万別。家庭の事情で地元に帰る、という方も少なくありません。また、その地方暮らしがうまくいか …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年02月28日
欠陥マンションで後悔しないための注意点

2015年から2016年にかけて相次いで発覚した、横浜の傾斜マンションのニュースには大変驚かされました。業界を代表する三井不動産(現・三井不 …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年04月05日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】②マンション所有者の半数以上が高齢者という現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。2回前のコラムで記載しました、【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワー …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月26日
中古住宅の居住中の内覧対策!~印象アップのための秘策~

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。さて、中古住宅を売却する上で、決め手の一つとなるのが「内覧」 …続きを読む

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水野 圭子 水野 圭子

2017年02月12日
高所得者ほど得する⁉ふるさと納税の仕組み

「ふるさと納税」という仕組みをご存じだろうか。社会で暮らしていく上ではどうしてもかかるのが税金だ。その税金の控除を受けて、特産物を受け取れる …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2017年04月02日
居住用財産の譲渡の特例 ~特定の居住用財産の買換えの特例~

土地や建物を譲渡すると、税金がかなりかかってしまいます。しかし、自宅の場合であれば、税額が軽減される特例があります。今回は、今まで住んでいた …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年03月21日
リバースモーゲージはなぜ普及しないのか?

リバースモーゲージってご存知ですか?老後資産設計における永遠の期待の星です。なぜ永遠の期待の星という表現をしたかというと、理想に過ぎないから …続きを読む

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FP王子(寿FP高橋成壽) FP王子(寿FP高橋成壽)

2016年12月28日
なぜ買取転売が成り立つのか?

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「なぜ買取転売が成り立つのか?」です。実需物件の場合は …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年04月28日
タワーマンションの固定資産税の見直し

皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子です。本日はタワーマンションの税制改正についてのお話しです。皆さま、ご存じのように、一般的にはタワーマ …続きを読む

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木戸真智子 木戸真智子

2016年12月26日
売却時、支払った修繕積立金の返還請求は可能か?

一般大衆化、空洞化、そしてスラム化する分譲マンション日本に分譲マンションが誕生して半世紀以上が過ぎました。2015年末現在、全国のマンション …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2017年02月24日
相続における財産承継対策で準備したいこと2-1

相続財産に占める不動産の割合は、日本全国平均で50%を超えると言われています。 首都圏や大阪圏などの大都市圏内では、その割合はさらに高いもの …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月04日
空き家の管理を空き家管理業者に委託しよう

FPサテライトの町田萌です。平成27年度の全国宅地建物取引業協会連合会ほか「空き家所有者に関するアンケート調査及びインタビュー調査」によると …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年04月07日
不動産!引きこもり息子と浪費妻が売却で覚醒した家族

こんにちは。婚活FP山本です。現代の贅沢病の一つと言われているのが引きこもり。また中途半端な余裕があるからこそ陥りがちなムダ使い。ならばいっ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月04日
クーリング・オフ制度について優しく解説!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにチンドン屋。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月05日
不動産投資はリスクが高いものだけじゃない~不動産小口化商品~

不動産投資と聞くと、リスクが高そうと思われる方が多いですが、一口に不動産投資といっても様々な種類があり、その種類によってそのリスクとリターン …続きを読む

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アルファファイナンシャルプランナーズ アルファファイナンシャルプランナーズ

2017年01月30日
元金均等返済と元利均等返済

今回もローンについて研究してみましょう。活用するのは、「スマイスターMagaZine」のページの上部または下部にある、「ローン返済シミュレー …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年02月24日
繰上返済と利息軽減効果

住宅ローンの繰上返済は、ローンを組んだ誰しもが検討する手段でしょう。〇繰上返済は、利息軽減効果がポイント!繰上返済とは、毎月の返済とは別に、 …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年01月27日
不動産は一種のステータス!だから婚活で失敗した話

こんにちは。婚活FP山本です。婚活では当然のように「良く見せる」という見せ方が大事になります。ですがこの見せ方、男女の意識差もあって中々思う …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月30日
家を売却!3ステップの賢い不用品処分法で手元に残るお金をふやそう!

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年03月31日
★第13話★「検認」手続きってどんなもの?③~申立書~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。花冷えでなかなか桜の開花が進みませんね。つぼみのままの桜、満開が待ち遠しい …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2016年12月27日
自社ビルを取得する4つのデメリット

自社ビルを取得することでのデメリットは、主に4つあります。1.損金減少による税額増加2.キャッシュフローの悪化3.バランスシートの肥大化4. …続きを読む

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阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年02月28日
住宅ローンの借り換えの目安は参考になるのか?

マイナス金利が導入され、住宅ローンの金利もかなり低くなりました。多くの方がお考えなのが、住宅ローンの借り換えではないでしょうか。〇住宅ローン …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年02月27日
【不動産流通の新しい形へ①】宅建業法の部分改正に見る今後の不動産売買市場と市況

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日笑点を見ていましたら、黄色い人がとても素敵な事をいっていました。「1日1日は長い …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2016年09月14日
地場不動産の良さ、大手不動産会社の良さ

不動産を売却する時に、どの不動産会社に相談すればよいのかわからない。そんな方も多いのではないでしょうか。街の不動産屋さんにお手伝いしてもらう …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月30日
相続した不動産を兄弟で共有にしてはいけない理由

親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む

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志塚洋介 志塚洋介

2017年02月27日
将来の相続に向けての不動産対策Ⅲ

さらに、不動産対策は相続税の計算において対応一つで大きく相続税額に変動が生じてきます。 その一つは、いま増大している貸家建築があります。 2 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年04月07日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】③滞納恒常化で何も出来ない実質破綻している現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年04月14日
タワマン節税はまだ有効か

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。「タワーマンションを駅前に見かけない中核都市は国内にほとんどない」といっても過言ではないほ …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2016年11月05日
不動産屋の嘘!?③ 「あなたを優先します(前篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第三弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

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