ファイナンシャルプランナー コラム一覧

収支/負債/家族構成/資産状況などの情報を受け、それを元に将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行う、ファイナンシャルプランナーのコラムニストです。

2016年09月14日
◯一人っ子夫婦と両親の介護

ごきげんよう、雅庵です。 総務省統計局発表によりますと、平成27年の子供の数(15歳未満人口。以下同じ。)は、前年に比べ16万人少ない161 …続きを読む

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雅庵 雅庵

2017年02月28日
住宅ローンの借り換えの目安は参考になるのか?

マイナス金利が導入され、住宅ローンの金利もかなり低くなりました。多くの方がお考えなのが、住宅ローンの借り換えではないでしょうか。〇住宅ローン …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年04月14日
タワマン節税はまだ有効か

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。「タワーマンションを駅前に見かけない中核都市は国内にほとんどない」といっても過言ではないほ …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年01月11日
不動産!幸運にも40代で結婚した女性の不幸な話

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な方の場合、40歳を過ぎると急激に男女とも結婚の可能性が落ちます。これは身を持って経験してしまう現象。だ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月19日
将来どうなる?ReTech不動産とテクノロジーの融合 その2

今回は、ReTech、不動産とテクノロジーの融合 その2と題して、その将来像について考えてみます。 ReTechの盛り上がり    前回は、 …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月30日
別荘やセカンドハウス購入のためのローンとは?

住宅ローンは基本的に居住用の住宅にしか利用できません。しかし、別荘やセカンドハウスのためにローンを利用したいこともあるでしょう。このような場 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2016年12月26日
2017年の住宅関連の税制改正は?

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。2016年12月8日に、2017年度税制改正大綱が政府与党から発表されました。・自民党ホ …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年02月25日
譲渡所得の確定申告〜マイホームの売却③〜

元 国税局職員 くらたです。勤務中に飲んでいたものは『ヤクルトのおばさんが売りに来た、タフマン』です。前回は、「譲渡所得の内訳書」について解 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年04月05日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】②マンション所有者の半数以上が高齢者という現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。2回前のコラムで記載しました、【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワー …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年04月04日
クーリング・オフ制度について優しく解説!!

 皆さん、こんにちわ。いや、こんにチンドン屋。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大熊 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年03月08日
これからの「マンションの買い方」2

前回のコラムではマンションができるまでの流れをお伝えしました。本日はマンションの資産価値について考えてみたいと思います。マンションの価値とは …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年02月27日
二段階移住のススメ①

FPサテライトの町田萌です。 自身の不動産事情が大きく変わる地方移住。 都心部と地方の暮らしは大きく異なるため、都心からいきなり大自然あふれ …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年08月31日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その8:小企業編④>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流」その8:小企業編4回目です。前回の<その7:小企業編③>では、仲介手数料の取り分の話でした。小規模会社は …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月09日
不動産の景品規制とカラクリ

モデルルームでの景品にも規制があります不動産の広告にはモデルルームへの来場を促すため、様々な施策が打たれます。そして、その中の代表格がモデル …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年02月15日
お得に住宅購入をするには ~ 住宅ストック循環支援事業 ~

住宅の購入は「人生の3大出費」の一つに入る大きな買い物です。少しでも予算を抑えたり、資金を補てんできればとても助かりますよね。今回は、住宅を …続きを読む

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熊谷 正和(住宅FP) 熊谷 正和(住宅FP)

2017年03月12日
昭和バブルの教訓(リゾートマンション~民泊)

不動産FPの岩渕です。こんにちは!今日からコラムを書きますが、まずは自己紹介ということで。社会人スタートは建設会社の現場監督。ちょうど高 …続きを読む

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2017年02月20日
固定資産税の改革をしなければ空き家問題は解決しない!!

 こんにちわ。行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史です。前回は「マンション管理士資格の抜本的改革」について熱く語りましたが、今回は固定資産税 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年02月22日
ペット可の物件のメリット・デメリットとは?売却時・貸出時に有利?

一人暮らしの増加やペットを子供のように飼いたいといった理由などから、ペット市場はむしろ活性化を帯びています。最近では徐々に賃貸物件でもペット …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年12月24日
住宅ローンを「長く借りて短く返す」その1

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの澤田朗です。今回は「住宅ローン」の「返済期間」についてお伝えしようと思います。毎月の返済額や返済総額 …続きを読む

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澤田朗 澤田朗

2017年03月31日
★第13話★「検認」手続きってどんなもの?③~申立書~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。花冷えでなかなか桜の開花が進みませんね。つぼみのままの桜、満開が待ち遠しい …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年01月26日
住む人の入れ替わりが激しいのは、街の邪気?

FPサテライトの町田萌です。 街によって建物や施設、街中にいる人によって、雰囲気が変わりますね。 同じ市区町村であっても少し変わってきます。 …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月12日
THE  特例シリーズ〜被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除の特例〜

元  国税局職員  くらたです。好きな島は、【ケイマン諸島】です。このコラムをご覧いただいてるのは、住宅を売却する方が多いと思います。そんな …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年02月12日
【これから売れなくなる不動産①】地方の駅遠マンションは今すぐ売りなさい!!

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。いつもは見出しで生意気にも不動産コンサルタントを標榜しておりますが、本日は不動産管理 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月16日
金利優遇条件の違いを踏まえた、銀行比較

住宅ローンコンサルティングを行っている株式会社FPアルトゥルの井上です。前回は「金利の優遇」の2種類「当初期間優遇」と「全期間優遇」はどちら …続きを読む

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井上光章 井上光章

2017年01月15日
土地は利用してこそ価値がある 未利用地は放置すべからず

 案外多くの人が未利用地を所有しています。未利用地とは読んで字のごとく、更地のまま放置された土地です。特に相続により入手した場合には、長期間 …続きを読む

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光村 駿 光村 駿

2017年04月02日
居住用財産の譲渡の特例 ~特定の居住用財産の買換えの特例~

土地や建物を譲渡すると、税金がかなりかかってしまいます。しかし、自宅の場合であれば、税額が軽減される特例があります。今回は、今まで住んでいた …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2017年04月21日
海外不動産の注意点

皆さん、こんにちは!CFP・税理士の白根壽晴です。これからの季節は、春から初夏へ季節が移ろい、桜や新緑を追いかけて各地を旅したい方も多いこと …続きを読む

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白根 壽晴 白根 壽晴

2017年03月11日
不動産売却!浮気&家事放棄の末に捨てられた専業主婦

こんにちは。婚活FP山本です。浮気は麻薬に例えられる事も多く、一度やらかすと何度も繰り返す傾向にあります。その果てにあるのは破滅なハズなんで …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月23日
売却と長期保有、どちらがよいか?

ここ最近の不動産市況の活発化により、いま不動産を売却すべきか悩んでいる方も多いことでしょう。果たして売却すべきか、それとも長期で保有、所有す …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年03月02日
マンションの基本構造を理解して、物件選択に役立てる

住宅ローンを組んで自宅マンションを手に入れることは、多くの人にとっては失敗が許されない、ある意味人生の一大勝負です。前回のコラム「欠陥マンシ …続きを読む

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青沼 英明 青沼 英明

2017年03月25日
不動産売却!躁うつ病で熟年離婚された少々残念な結末

こんにちは。婚活FP山本です。近頃はとことん精神を病みやすい時代。そして精神病は周囲のサポートが何より大事なのですが…周囲の人間はどう応対す …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月07日
マンションも空き家に?人口減少下の不動産事情 その1

前回まで「2017年低金利下での不動産市況を大胆予想 」と題し、3回シリーズでお送りしました。今回から「人口減少下の不動産事情」と題し、マン …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2016年11月23日
大きな売却損額でも彼が平然としている理由

10年近く前の話、私の知人のことです。新卒ですぐに就職し、その会社一筋で働いてきた彼は30歳を前にして職場結婚しました。二人の実直な性格と共 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年12月19日
コンサル料の基準とは?

 こんにちは。不動産相続ナビゲーターⓇの皆藤一郎です。「コンサル料」っていくらが妥当なのでしょうか?自分は仕事としては不動産売買取引の仲介 …続きを読む

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皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年03月30日
家を売却!3ステップの賢い不用品処分法で手元に残るお金をふやそう!

女性専門コーチ・ファイナンシャルプランナーの市川真由美です。家を売却する際に、今使っている家具や電化製品などをごっそり次の住まいに持っていく …続きを読む

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市川真由美 市川真由美

2017年03月29日
そのマイホーム 空き家予備軍ではありませんか?

不動産とお金の専門家 FPオフィスケルン の佐藤 陽です。このたびこちらでコラムを担当させていただきます。どうぞ宜しくお願いいたします。日頃 …続きを読む

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佐藤 陽 佐藤 陽

2017年04月29日
売り急いでいる人が買い叩かれない方法とは

売り急ぐ人とはどういった人か不動産売却の事情は十人十色です。中でも「売り急ぐ人」、すなわち「売却代金の使い道が明確」な人が今回のお話しに該当 …続きを読む

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藤本元純 藤本元純

2017年04月07日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】③滞納恒常化で何も出来ない実質破綻している現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月18日
不動産売却!長年の不倫&熟年離婚でついに報われた妻

こんにちは。婚活FP山本です。不倫は家庭崩壊の序章ですが、中には子供の体裁のために離婚を踏みとどまる方もいるもの。一方、人間は「調子に乗る」 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月27日
将来の相続に向けての不動産対策Ⅱ

前回、同タイトルのコラムを掲載させていただきました。 前回は相続財産の内に不動産は住居のみの2世帯住宅を例にしてお話をさせて頂きましたが、今 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年04月05日
不動産投資はリスクが高いものだけじゃない~不動産小口化商品~

不動産投資と聞くと、リスクが高そうと思われる方が多いですが、一口に不動産投資といっても様々な種類があり、その種類によってそのリスクとリターン …続きを読む

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アルファファイナンシャルプランナーズ アルファファイナンシャルプランナーズ

2017年03月29日
居住用財産の譲渡の特例 ~3000万円の特別控除と軽減税率の特例~

スマイスターの便利ツール「不動産譲渡税シミュレーター」の使いこなしをすすめていきましょう。〇所得税の譲渡所得の原則を押さえるだけで税額は約半 …続きを読む

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中野 克彦 中野 克彦

2016年12月03日
新築マンションを安く買う方法① ●●●を狙え!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今回は少し趣向を変えて、新築マンションを安く買う方法を公開しちゃおうと思います。なぜかというと …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月19日
不動産業界の人々(士業編)

<不動産業界の人々(士業編)>私は友人と話していて気付いた事がある。当たり前の事かもしれないが、人は自分の仕事の業界の事は詳しいが、他人の仕 …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2016年10月08日
隣地越境物の対処法

<隣地越境物の対処法>毎年、初夏の季節になると祖母の所有している裏山の竹藪でタケノコを取る事が我が家の一つの季節の催しになっています。実は …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2016年09月10日
空き家リスクと空き家の未来

■空き家問題が増えている不動産業界では空き家問題が増えているそうだ。地方の人口の過疎化が一つの原因とされている。他にも、平成27年の相続 …続きを読む

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KOMI∞ KOMI∞

2017年03月20日
なぜ、土地の価格は、上がったり下がったりするのか?

こんにちは、不動産FPの岩渕です。(前回の続き)ちょうどバブルがはじけた翌年に私は住宅系のデベロッパーに転職しました。そしてその会社に10年 …続きを読む

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2017年02月22日
不動産売買の前に知っておきたい不動産仲介の仕組み

定着する大手不動産業者の優位性以前は不動産屋さんの店舗が駅前にあって、地元に密着した情報を持っていて、不動産を売買するときはまずその不動産屋 …続きを読む

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西山 広高 西山 広高

2017年03月31日
住宅購入は新築か、中古か

<住宅購入は新築か、中古か>住宅購入をお考えの方にとって、住宅購入を「新築にするか」「中古にするか」という選択が出てくるかと思います。    …続きを読む

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大間 武 大間 武

2017年01月31日
ハワイのマンション(コンドミニアム)事情 ①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。今回は相続の話ではありません。実は先日まで、長期でハワ …続きを読む

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坂井宏爾 坂井宏爾

2017年02月26日
不動産!売る売る詐欺に引っかかった悲惨な婚活女性

こんにちは。婚活FP山本です。「恋は盲目」なんて言いますが、想像以上に婚活中は一度ホレてしまえば盲目になるもの。特に結婚に焦ってたりすると尚 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月25日
安心して売却を依頼できる不動産会社選びとは?①(取引形態による違い)

こんにちは、家計の応援団である、1級ファイナンシャル・プランナーの水野圭子です。さて、わが家を売却する!と決めた後にやるべきことは不動産会社 …続きを読む

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水野 圭子 水野 圭子

2017年04月10日
消費税10%時の駆け込み需要は慎重に

無理な駆け込み需要は失敗のもと2019年10月、消費税が8%から10%に引き上げられる予定です。実際に引き上げられるかはまだ不透明な部分もあ …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2016年09月13日
不動産は買うより、売るほうが大変!?

はじめまして。不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗と申します。普段は、主に、サラリーマンなどの個人のかたに対して …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月31日
不動産を何として売るか? 〜不動産マーケティグ理論 差別化〜

不動産市場において、自分の物件を高く売りたい!不動産売却を考える人が、10人中10人が思うことです。当たり前の話ですが、高く売れるにこしたこ …続きを読む

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真山英二 真山英二

2017年04月01日
不動産!売却金を婚活資金にして離婚された不幸な男性

こんにちは。婚活FP山本です。男性の婚活や結婚は「どれだけ夢を見せられるか勝負」なところがありますが、結婚後の生活は強い現実!夢を見せすぎる …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月06日
【3月Vol.1】「REIT」不動産投資信託について①

さて、3月になりました。皆様、いかがお過ごしでしょうか。年度末で、繁忙期という方も多いかもしれませんね。今月は、「不動産投資信託」という視点 …続きを読む

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村瀬仁彦(むらせよしひこ) 村瀬仁彦(むらせよしひこ)

2017年03月05日
托卵発覚!失踪し不動産を売却して子を引き取った男性

こんにちは。婚活FP山本です。「浮気は男の甲斐性」というのも昔の話。今では女性の浮気も多いもの。そして女性の浮気で怖いのが托卵(他人の子供を …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月27日
将来の相続に向けての不動産対策Ⅲ

さらに、不動産対策は相続税の計算において対応一つで大きく相続税額に変動が生じてきます。 その一つは、いま増大している貸家建築があります。 2 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月20日
『エリア特集シリーズ』①リゾート&終の住処<熱海>

『エリア特集シリーズ』①リゾート&終の住処<熱海>エリア特集シリーズでは、その土地の不動産情報や売りポイント、購入する方のメリットなどをお伝 …続きを読む

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藤井 亜也 藤井 亜也

2017年03月08日
宅配ボックスが「あればいい」という時代は終わる

このところ、宅配便業者のスタッフの皆さんが疲弊しているという報道が盛んに行われています。宅配便を利用する側の私たちも、たとえば再配達を依頼す …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2017年02月24日
相続における財産承継対策で準備したいこと2-1

相続財産に占める不動産の割合は、日本全国平均で50%を超えると言われています。 首都圏や大阪圏などの大都市圏内では、その割合はさらに高いもの …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2017年03月09日
超低金利の今、不動産投資のチャンス!?

不動産投資が注目されています。書店では、不動産投資の指南書が並び、不動産投資セミナー参加者募集の広告を新聞・雑誌・ウェブサイトなどで目にする …続きを読む

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石村衛 石村衛

2017年03月06日
住宅ローンの賢い返済方法

返済方法は元金均等返済を選択するここまで低金利になった今、住宅ローンの金利比較だけではほとんど差が無くなりました。そこで、今回は住宅ローンの …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月29日
(8)子育て世帯とマイホーム⑤購入のポイント(新築? or 中古?)

  “健康長寿時代” 不動産と僕らの人生。 シリーズ第8回目となりますが、今回も「住まいのイメージ」の中のお話です。 前回は「持ち家なのか、 …続きを読む

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重定賢治(CFP) 重定賢治(CFP)

2017年04月08日
大家の自己満足ではいけない! マンション、アパートのネーミング

私たちフリーランスが、新規案件や新規の取引先を探す方法として、クラウドソーシングサービスに登録するという方法があります。コネも実績もないけれ …続きを読む

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河野陽炎 河野陽炎

2016年11月24日
不動産投資の失敗事例とそうならないための対策方法とは?

入居者がいる状態で購入すれば、家賃もしっかり入ってくる。安定した家賃収入が見込めてよかった。このように継続的に家賃収入が入ってくる場合には問 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2016年12月27日
渡した方にも贈与税? (贈与税の連帯納付義務:前段)

税理士・公認会計士の木下勇人です。名古屋で相続専門の税理士法人を主宰しております。さて、今回も前回に引き続き弁護士先生との会話の中で出た相談 …続きを読む

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木下勇人 木下勇人

2017年03月24日
住宅民泊事業法案による、空き家民泊は副次的・社会的な影響は?

FPサテライトの町田萌です。住宅民泊事業法案が閣議決定され、いわゆる空き家での民泊サービスについてのルールも定められました。法律のテコ入れに …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年04月03日
マンションを購入するとどんな義務が生じるのか?優しく解説!!

 こんにちわ。いやこんにちゃんぽん餃子三個付き。埼玉県川口市鳩ヶ谷で行政書士ダンディ法務事務所の所長をしている行政書士&マンション管理士の大 …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史 行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

2017年04月05日
すまい給付金って何?どうすれば貰えるか教えて!

平成26年4月の消費税8%への増税に加え、近い将来に消費税10%への引き上げが決まっています。消費税アップによる住宅販売の落ち込みをカバーす …続きを読む

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asasei asasei

2017年03月29日
住宅が劣化しやすい土地と、その対策方法

せっかくのマイホーム、できることなら長く住み続けたいですよね。しかしながら、海の近くや雪深い地域など、どうしても避けられないリスクがある土地 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年04月06日
不動産!売却でも不足…絶望の淵を連子に救われた女性

こんにちは。婚活FP山本です。結婚において大多数の人が気にする問題の1つが「(相手が再婚の場合)子供の有無」。子供がいると大抵イヤがられます …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月28日
タワーマンションの課税額見直しっていつからどう変わるの?

2016年12月8日、政府は「平成29年度税制改正大綱」を決定しました。この改正では、以前から言われてきたタワーマンションの課税についての見 …続きを読む

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宮島ムー 宮島ムー

2017年03月20日
不動産!家事放棄の専業主婦から離婚売却で逃げた男性

こんにちは。婚活FP山本です。一般的な熟年離婚は妻から夫へ宣告…ですが、近頃では少しずつ夫から妻へ…というケースも増えてます。そしてこのケー …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月02日
不動産!熟年離婚後に売却逃亡され絶望した女性経営者

こんにちは。婚活FP山本です。人の中には肩書きが偉くなったり経営者になると、途端に何事にも横柄な態度を取る方がいます。ヒドいとそれを家庭にま …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月13日
限りなく透明に近い青色申告

元 国税局職員 くらたです。生まれ変わったらなりたいものは『高額納税者』です。2月16日から3月15日までの確定申告期間。正確には、所得税の …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年01月28日
資産形成・資産運用としての不動産投資(基本編)

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。資産運用・資産形成の手段としては、国債、株、投資信託、債券、為替、金等様々な投 …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2016年11月24日
不動産を高く売却するために心がけたいこととは?

不動産を売却すると決めた時に、まずいくらで売却したいのか売却価格を出す必要があります。売却当事者にとっては、高く売りたいと思うのが通常であり …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年04月08日
不動産!結婚後に借金発覚して売却で助けた女神な女性

こんにちは。婚活FP山本です。婚活や結婚において一部の方が遭遇する借金問題。悪質なケースだと借金を隠して結婚…なんて事もありますね。もしあな …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年02月27日
将来どうなる?ReTech不動産とテクノロジーの融合 その3

今回は、前回までのテーマであるReTech、不動産とテクノロジーの融合について、まとめてみようと思います。 ReTechによる不動産登記   …続きを読む

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中村 伸一 中村 伸一

2017年04月13日
高齢化に伴う住まい方の変化と対策

はじめまして、相続に特化した不動産コンサルタントの清水です。 住む人のライフスタイルは年齢とともに変化していきます。10年、20年、30年と …続きを読む

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清水 稔 清水 稔

2017年04月05日
不動産!シルバー婚活で再婚し片方売却した幸せ老夫婦

こんにちは。婚活FP山本です。近頃では熟年離婚が年々増加傾向ですが、おかげでシルバー婚活も年々盛況になりました。人間はいくつになっても、いや …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年03月16日
住宅ローンの第三者賃貸違反とは

第三者賃貸違反には重い罰則があります最近の住宅ローンが異常な低金利であるため、物件を全額住宅ローンで購入して、それを第三者に賃貸し、家賃収入 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

2017年03月27日
公示地価からみる不動産売却戦略

2017年3月21日に、国土交通省は2017年1月1日に時点の公示地価を発表しました。今回のポイントは、住宅地の全国平均が前年比横ばいへと転 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年02月06日
《 不動産を早く高く売るノウハウ(マンション区分編) 》

「不動産の売却をする方向けのコラムを。」とのご依頼をうけましたので連載3本アップいたします。私自身は、お客様のニーズを拾って個々に色々な提案 …続きを読む

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谷口 佳央理 谷口 佳央理

2016年12月20日
不動産!離婚・死別で残った住居は売却を勧める理由3点!

こんにちは。婚活FP山本です。今時は3組に1組は離婚する時代!結婚して不動産を購入したはいいものの、後に離婚したらその不動産はどうしましょ? …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2016年12月28日
「容積率を捨てる」ことで、マンションの未来は変わる

閑静な住環境を志向する人に人気の「低層マンション」タワーマンションブームに押され、影を潜めている感のある「低層マンション」。こうした低層階の …続きを読む

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平賀 功一 平賀 功一

2017年04月02日
不動産!不倫での離婚で売却の連鎖を起こした最悪女性

こんにちは。婚活FP山本です。不倫は結婚における最悪な問題の一つ。バレれば多くが離婚に直結します。さらに不倫場所が自宅不動産ともなると、サレ …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年01月22日
【不動産評価額の怪談】メリット以上のデメリットがあるから、メリットがある!?

みなさまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。気付けば1月ものこり10日を切りまして、月日の流れの早さを感じる今日この頃の …続きを読む

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佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2016年09月30日
不動産会社の「買いたい人がいます」というチラシは信用できるのか?

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。前回は、不動産を高く売るために、まず最初にすべきことについて、書きまし …続きを読む

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星 龍一朗 星 龍一朗

2016年10月21日
好景気時に地方の不動産は売却すべし

ここ数年、アベノミクスの効果(特にマイナス金利の影響)もあり、不動産価格は都市部を中心に上昇しています。不動産価格が上昇するということは、家 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年01月04日
やわらか税金教室〜不動産を売却した。確定申告は必要なの??〜

元  国税局職員 くらた  です。今欲しいものは、『パナマ文書』です。日本には所得の種類がたくさんあります。スマイスターで扱うような不動産 …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年03月28日
今までの記事のまとめ

元  国税局職員 くらたです。嫌いな言葉は『免税』です。コラムを書き始めて、4ヶ月経ちました。コラムの数も40本を超えまして、たくさんの方に …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年02月13日
タワーマンションと小規模宅地等の相続税課税価格計算の特例について

先般、タワ―マンションの相続税評価額の計算法の改正についてお話させていただきました。 タワーマンションの建物評価額の計算上、現状では、固定資 …続きを読む

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荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント 荒木達也 税理士、財産承継コンサルタント

2016年12月21日
THE 特例シリーズ〜マイホームを売って、新しく買ったときの赤字を、会社のお給料と相殺したり来年にくりこす〜

元  国税局職員  くらたです。好きな言葉は『安定』です。『マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例』という制度があり …続きを読む

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元国税局職員  くらた 元国税局職員 くらた

2017年02月26日
やっぱり不動産は今が売り時!?

FPサテライトの町田萌です。不動産業界の方と仕事をしていて、やはり多い意見が「東京都心の不動産は今が売り時!」です。東京都心の状況を考察して …続きを読む

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FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月23日
買ってはいけない、売れない物件の共通点とは?

不動産物件は出口戦略がもっとも重要。こうした言葉を耳にしたことがある方も多いかもしれません。住宅にしろ、投資用物件にしろ、長期で所有する場合 …続きを読む

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伊藤亮太 伊藤亮太

2017年02月16日
不動産売却と婚活!両方本気になれなかった男性の末路

こんにちは。婚活FP山本です。婚活は人生を左右するほどに重い行為。…のハズなんですが、中には結婚直前までその重さに気付けない人もいるんです。 …続きを読む

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婚活FP 山本昌義 婚活FP 山本昌義

2017年04月03日
5月の住宅ローン金利も据え置きか

変動金利は変化無しだが物価上昇率には要注意変動金利は4月も短期プライムレートに動きがなかったことから、各行とも横ばいとなっています。1月30 …続きを読む

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沼田 順 沼田 順

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