弁護士 コラム一覧

依頼を受けて法律相談や法律事務を行う、弁護士の資格を持つコラムニストです。

2016年09月30日
国際相続(日本とイギリスの法制度の違い

日本とイギリスにおける相続制度の違い 最近は海外に移住する人が増加し、海外で不動産を取得することも増えている。問題は海外に移住した人が亡くな …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年10月30日
マンションでの漏水事故①(居住する部屋から漏水が発生した場合)

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 今回は居住する部屋から水漏れが発生した場合の法律問題についてお話したいと思います。居住する部屋から水漏れ …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年10月31日
マンションでの漏水事故②(所有する部屋から漏水が発生した場合)

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、マンションの漏水事故、特に賃借人として居住する場合についてお話しました(https:/ …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年09月12日
弁護士が介入権を地主にすすめない理由

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でもトラブルが多いのが底地問題です。借地・底地に関するトラブルや、共有不動産に関するトラブ …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2018年02月22日
「使用貸借」に切り替えて、地主に有利な契約を結ぶことはできる?

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2017年02月17日
優良中古住宅の認定制度が始まる!

こんにちは!東京・高輪の弁護士田島寛之です。少しずつ春が近づいている今日この頃ですが、いかがお過ごしでしょうか?私は今このコラムを岡山空港の …続きを読む

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田島 寛之 田島 寛之

2016年11月29日
マンションでの漏水事故③(共用部分から漏水が発生した場合)

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  先日のコラムでは、2回に分けて、マンションにおいて、水漏れが発生した場合の法律問題について、ご説明しま …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年11月30日
賃貸人から賃貸借契約の終了を求める場合②(正当事由について)

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  前回のコラムでは、賃貸借契約において、賃貸人による更新拒絶ないしは解約の申入れが認められるためには、「 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月25日
遺産分割未了のまま不動産を売却できますか?

Q 遺産分割未了のまま不動産を売却した場合に売却代金は誰のものになりますか?A 売却代金は相続人全員のものとなります。また,売却代金を分配す …続きを読む

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今村公治 今村公治

2017年01月31日
不動産の共有関係を解消する方法について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 夫婦間、兄弟間、親族間で不動産を共有していることは決して珍しいことではありません。 各共有者は、共有物に …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年12月28日
火災で建物が焼失した場合の法的問題について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  先日、新潟県糸魚川市で大規模な火災が発生しました。延焼による火災の規模としては日本国内で過去20年間で …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年09月14日
モンゴルにおける不動産取引の留意点

モンゴルにおける医療ビジネス(土地利用について)2016.6.3 Ⅰ.はじめに モンゴルでは、国民所得の伸びに従って、医療、治療等健康関連へ …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年02月28日
目隠しの設置請求について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 隣地にマンションが建設中であるが、その窓から自宅の居間や寝室が丸見えになっているといった相談を受けること …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年02月27日
不動産が財産分与の対象になる場合の離婚協議書の内容

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  以前、「財産分与における住宅ローン付き不動産の取り扱い」と題するコラムを公開しました。 https:/ …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年12月28日
【マンション】共用部分を区分所有者が排他的に利用している場合の法的手段

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  タイトルが長くなってしまいましたが、マンションにおいて、その共用部分を区分所有者が排他的に使用している …続きを読む

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大西敦 大西敦

2018年02月08日
「借地」と「使用貸借」 変わる力関係

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2017年03月29日
対策OK?改正個人情報保護法やっておく5つのポイント

こんにちは!東京高輪の弁護士田島です。東京は桜の開花宣言が出て、あっという間に満開になりそうですね。桜が人々の心を惹きつけるのは、美しく満開 …続きを読む

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田島 寛之 田島 寛之

2018年03月30日
土地の使用貸借は借主が死亡したら終わるのか?

┃島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2017年03月31日
眺望に関する諸問題④

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産を購入する際に、その物件からの眺望を重視する方は多いと思います。 法的に問題になるのは、購入後、認 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年01月30日
用法違反を理由とする賃貸借契約解除について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。   最近、マンションの一室を貸している方から、住居目的で賃貸借契約を締結しているが、そのマンションがマッ …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年01月30日
借地権付きの建物を売却する場合の諸問題について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  借地権付きの建物を譲渡しようとする場合、建物所有者から地主との交渉、その法的手続について、相談を受けた …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年10月10日
弁護士が助言する建物買取請求への対応 その1

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2018年01月11日
弁護士が助言する地代増額 その2

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2017年07月31日
2017年上半期を騒がせた、節税のための「アパマン建築」問題

2017年上半期の上半期を騒がせた「急増している節税対策のためのアパート・マンション建設」の問題について、弁護士法人リレーション 川義郎代表 …続きを読む

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川義郎 川義郎

2016年10月31日
購入したマンションに未払管理費があった場合

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 先日、マンションを購入したが、管理組合から4年分の未払い管理費と修繕積立金を請求された、支払いに応じなけ …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年12月07日
弁護士が助言する借地の競売対応

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2016年10月31日
財産分与における住宅ローン付き不動産の取り扱い

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 離婚に伴う財産分与について、最も複雑な問題になり得るのは、住宅ローンが残っている自宅です。 住宅ローンが …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年11月28日
マンション管理費の未払いに対する強制競売

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 先月公開したコラムでは、購入したマンションに未払管理費がある場合についてお話しました(https://w …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年11月18日
「普通建物賃貸借vs定期建物賃貸借」どっちがいいの!?

こんにちは。弁護士の角地山です。私が所属している法律事務所では、不動産賃貸経営の顧問業務を中心に、一般民事事件を取り扱っております。 不動 …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2018年01月25日
弁護士が助言する地代増額 その3

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2016年11月29日
賃貸人から賃貸借契約の終了を求める場合①

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 店舗や住居の賃貸借契約について、大家から明渡しを求められたが、出て行かなければならないのかといった賃借人 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年11月09日
弁護士が助言する無断転貸解除 その1

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2018年03月15日
本当に使用貸借契約?提出書類の確認が重要

┃島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2016年12月28日
【マンション】区分所有法に基づく使用禁止請求について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  前回のコラムでは、区分所有法57条に基づく請求をご紹介いたしました。 区分所有法57条は、「建物の保存 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月30日
眺望に関する諸問題②

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、眺望に関する問題について、ご説明いたしました。 https://www.lvnmatc …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年02月28日
不動産が財産分与の対象になる場合の離婚協議書の内容②

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、「不動産が財産分与の対象になる場合の離婚協議書の内容」について、ご紹介しました。htt …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年02月24日
不動産の売買に弁護士は必要??(その1)

 今月からコラムを記載させていただくことになりました弁護士の清水です。 どうぞよろしくお願いします。 不動産の売買が活発に行われている中、弁 …続きを読む

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弁護士 清水将博 弁護士 清水将博

2017年12月21日
弁護士が助言する地代増額 その1

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2017年03月29日
眺望に関する諸問題①

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産を購入する場合、賃借する場合、その判断において眺望が重視されることは珍しいことではありません。眺望 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2016年12月26日
普通建物賃貸借の契約書の内容でありがちな落とし穴!?

年の瀬も迫りつつありますが、皆様いかがお過ごしでしょうか? 弁護士の角地山です。 これまでのコラムでは、普通建物賃貸借と定期建物賃貸借がどう …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2017年02月27日
不動産売買契約書のチェックポイント

不動産の売買は,金額が大きいこともあり,慎重に検討する必要があります。そこで,売買契約書を作成する際に確認しておくべきチェックポイントをご説 …続きを読む

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今村公治 今村公治

2017年02月27日
不動産競売への参加方法

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産競売に関する相談を受けることがあります。内容としては、所有している不動産が担保に入っており、競売に …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年01月12日
契約書の特約の有効性

弁護士の角地山です。明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 前回は、普通建物賃貸借の契約書の内容でありがちな …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2017年02月24日
本当に怖い贈与税(相続時精算課税制度の届出忘れ)

いわゆる相続時精算課税制度を利用して父親から贈与を受けた長男が、私に緊急にお会いしたいといって事務所に来所の上相談された事例です。 父親は9 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月30日
眺望に関する諸問題③

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 眺望について、眺めのいいマンションを購入したところ、その販売業者が近隣にマンションを建設、その結果、マン …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年03月31日
賃貸借契約終了!?債務不履行による場合...

こんにちは。弁護士の角地山です。  前回のコラムでは、賃貸借契約の終了原因について書きました。 今回のコラムでは、そのうち債務不履行による解 …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2016年12月28日
日照被害に対する法的手段について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。 先日、日照被害についての相談を受けました。その内容は、一軒家を購入して住んでいるが、道路を挟んで向かい側 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年12月01日
弁護士が助言する無断転貸解除 その2

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2017年02月24日
最新ニュース!サブリーストラブル

こんにちは。弁護士の角地山です。  前回は、賃料の不増額特約や不減額特約の有効性について書きました。 これに関連して、最近、気になるニュース …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2016年10月06日
家賃滞納に対する自力救済について

こんにちは、弁護士の岩﨑孝太郎です。 今回は、不動産投資を始めていくにあたって、一番のリスクであるや家賃滞納に対する自力救済の禁止についてお …続きを読む

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岩﨑 孝太郎 岩﨑 孝太郎

2017年03月28日
株式会社みんなのクレジットに対する検査結果に基づく勧告について

 3月も終わりになってきましたね。3月は公私ともに忙しくなる時期で、仕事では、期末対応、確定申告、私生活では、卒業式、卒園式、入学式などとい …続きを読む

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弁護士 清水将博 弁護士 清水将博

2017年10月26日
弁護士が助言する建物買取請求への対応 その2

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2016年10月17日
不動産を高く売るには

こんにちわ。はじめまして。弁護士の眞鍋です。リビンマガジン第1回目の投稿となります。記念すべき第1回目の投稿は不動産の入札方式による …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年01月30日
賃貸借契約における賃料増額請求について

 こんにちは。弁護士の大西敦です。  不動産(建物)を賃貸している方から、長く賃貸借契約を継続しているが、賃料が近隣の相場に比べて安すぎる、 …続きを読む

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大西敦 大西敦

2017年09月26日
弁護士が助言する更新料設定の肝

島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む

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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」 島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」

2016年10月26日
国際相続(4)

第4回 Ⅰ.はじめに国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年11月08日
相続した農地をどうするか?

 他の相続人から相続財産に含まれていた地方の農地の持分を放棄するよう依頼人から、それに応じるべきか否か相談を受けた。 農地の放棄を求めてきた …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年02月02日
どうなる!?山手線新駅の名前

はじめまして!弁護士の田島寛之と申します。今月からコラムを担当させていただくことになりました。身の回りのおもしろトピックから法律問題まで、み …続きを読む

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田島 寛之 田島 寛之

2017年03月28日
住宅ローンがもたらす悲しい皮肉

 金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険(団信)に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生命保険 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年11月01日
税務調査弁護人の仕事

私どもの事務所は税務調査の立会・弁護活動をしている。顧問の税理士や申告をした税理士は、自らが申告書を作成しているため、税務署から追及された …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月30日
自筆証書遺言の罠

 今回は、私がAさんから依頼を受けた自筆証書遺言書の検認のお話をしたいと思います。Aさんの姉が死去し、姉には配偶者も子もおらず、法定相続人は …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月09日
不動産の相続と民事信託

 2016年12月19日に最高裁において、預貯金債権については、相続時に、当然に分割されず、遺産分割の対象となるという判断が示されたことによ …続きを読む

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弁護士 清水将博 弁護士 清水将博

2017年03月30日
代襲相続に注意!

 先日、高齢の父親と一緒に住んでいたBさんが法律相談に来られました。 死亡した高齢の父親である被相続人には、Aさん(兄)とBさん(弟)という …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年01月13日
契約書における特約の有効性 その2

こんにちは。弁護士の角地山です。 今回も、普通建物賃貸借の契約書における特約の有効性について検討していきたいと思います。  よく普通建物賃貸 …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2017年01月31日
隣家が越境して場合の注意点について

こんにちは、弁護士の岩﨑孝太郎です。 さて、今回はご近所トラブルの中でも、一番深刻な問題になりがちな境界の問題についてお話をしてみたいと思い …続きを読む

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岩﨑 孝太郎 岩﨑 孝太郎

2016年10月26日
国際相続

第1回Ⅰ.はじめに 国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は日本の相続に関する法律問題のみならず、日本 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年01月31日
会社の破綻処理と個人の相続が絡む問題が解決が非常に難しい!

日本の中小企業の経営者の多くは、自らが経営する会社の債務について連帯保証し、さらに自宅に抵当権を設定しているのが一般的です。 そのため、会 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年02月20日
不動産売買契約において買主が売買代金を支払わない場合

不動産の売買契約が無事に終了したと思っても、その後買主が売買代金を支払わない場合はどうなるのでしょうか?今回はこのような場合に売主側が採るこ …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2017年02月01日
賃貸借契約における用法違反

皆様こんにちは。最近の相談で多いのが、マンションにおいて借主側が契約書に書かれた用法を遵守しないで全く違う用法で利用するという相談です。もち …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2016年09月14日
中国における不動産取引(モンゴルとの比較)

中国における外資企業による土地の権利取得-モンゴル法との比較- Ⅰ.事案の概要 日本の医療関連企業(以下、「日本企業」という。)が、中国に進 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年01月31日
マニュアル本通りに遺言書を書くと落とし穴が待っている!!

 被相続人の死後、自筆証書遺言が発見されました。その自筆証書遺言には、被相続人が所有していた建物が具体的に記載されており、これを妹の一人であ …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年12月12日
不動産トラブル

私が弁護士として最近ご相談を受けたトラブルとして、重要事項の説明義務違反に関する件が多いので、今回お話しさせて頂ければと思います。 不動産業 …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2017年01月31日
成年後見制度の利用でトラブルの根を断っておく!!

父親が亡くなったというAさんが弊事務所のところに法律相談に来られました。相談を聞くと、父親の相続人としてAさんのほか、妹のBさんがおり、また …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年12月21日
サブリース契約

サブリース契約とは、大ざっぱにいうと不動産を活用して収益を上げる目的で不動産の所有者とデベロッパーが不動産の賃貸借・転貸借を行う業態を指しま …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2017年03月31日
手付金と分割払い

 こんにちは、弁護士の岩﨑です。  不動産の購入をするときには、ほとんどの場合、最初に手付金を支払います。この手付金については、特に解除の有 …続きを読む

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岩﨑 孝太郎 岩﨑 孝太郎

2016年10月30日
預金は遺産分割の対象か?

遺産分割の対象に預金が含まれるかが争われた裁判で、最高裁大法廷は平成28年10月19日に弁論を開いた。最高裁はこれまで預金は遺産分割の対象外 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年12月26日
積年の恨みを相続で果たす離婚相手

 被相続人の離婚した前妻の子どもに相続を放棄してもらうため「ハンコ」を頼んだが、「ハンコ」を押してくれない、どうしたら良いかという相談が被相 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年11月26日
遺言書は元気なうちに書いておく!!

 先日、相談者の息子が、ガンで死亡したのだけど、相談者は現在、息子の購入したマンションに住んでおり、このマンションの登記名義は息子さんの …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年11月30日
弁護士がよく扱う不動産案件

弁護士として様々な事件への対応を日々求められておりますが、不動産絡みの案件として具体的にどのような事件が多いのか今日は書かせていただきたいと …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2017年03月28日
遺言書が書けない緊急事態

 弊事務所にAさん夫婦が先日法律相談にやってきました。 その内容について今日は書かせていただきたいと思います。 Aさんによると、Aさんの息子 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年10月26日
国際相続(2)

第2回Ⅰ.はじめに 国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年12月26日
相続対策は「団信」を忘れずに!!

   金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険(団信)に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年11月30日
不動産登記簿だけを信じて売買をしてはいけないの?

 こんにちは、弁護士の岩﨑孝太郎です。 不動産の売買を行うとき、不動産業者でなくても、必ず登記簿を確認すると思います。今日は、そんな不動産の …続きを読む

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岩﨑 孝太郎 岩﨑 孝太郎

2016年12月07日
【賃貸借契約その2】定期建物賃貸借の場合は??

 前回は、普通建物賃貸借の更新拒絶について書きました。 今回は、更新が予定されている普通建物賃貸借とは反対に、更新が予定されていない定期建物 …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2017年02月24日
相続放棄期間の延長①

 あるIT関連の株式会社B社の代表取締役社長のAさんが急死したという訃報が弊事務所に届き、お葬式が執り行われ、49日法要が終了したのち、Aさ …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年02月24日
相続放棄期間の延長②

 前回、相続放棄期間延長のお話をしましたが、もう一つ期間延長の事例を紹介したいと思います。 死亡した被相続人は、亡くなる前に妻と離婚してい …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年12月29日
収益物件は賃借人を立ち退かせないでも高額で売れる場合がある

 アパートの一室の立ち退きを条件として第三者に2億円で売却することで売買契約を結んでいた方が私ども弁護士のところ相談に訪れました。アパートの …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年02月24日
税務に弱い弁護士に相続を頼むと大変!?

 そもそも、遺産分割協議書にしても遺言書にしても、法律や判例等を踏まえたうえで、想定される限りのあらゆる法的問題に対処できるような形に仕上げ …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2017年03月31日
退去!?立退き!?賃貸借契約の終了について

こんにちは。弁護士の角地山です。  私が所属している法律事務所では、「賃借人に出ていって欲しい。」「大家さんから立ち退きを求められた。」など …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2017年02月28日
トラブルを防ぐ!サブリース会社との契約

こんにちは。弁護士の角地山です。  前回は、サブリース契約の賃料保証特約について書きました。 サブリース契約については、空室リスクの回避や家 …続きを読む

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角地山 宗行 角地山 宗行

2016年11月26日
不動産は相続で揉める!?

 母親が被相続人で、その3人の子どもが相続人でした。そして長兄が母親の所有していたマンションでともに暮らしてた事例です。このマンションを3人 …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年11月29日
固定資産税

国際相続課税-固定資産税(1/2)  Ⅰ.はじめに国境を跨ぐ相続には複雑で多様な法律問題を内包している。とりわけ、大陸法を継受した我が国の相 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年10月26日
国際相続(3)

第3回Ⅰ.はじめに国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の登 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年02月01日
賃貸人の義務・賃借人の義務

皆さんこんにちは。本日は賃貸借契約における賃貸人の義務・賃借人の義務についてお話しさせて頂きます。基本的なことなので皆さんもうすでにお分かり …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2017年01月30日
国際相続課税(8)

国際相続課税8-日本とカナダを跨ぐ相続-  Ⅰ.はじめに今回は、相続税の掲載についての最後の記事です。そこで、日本に不動産を残して外国に移住 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2016年09月30日
国際相続と農地法

国際相続と農地法2016.9.29 Ⅰ.はじめに 国際結婚が激増している今日、必然的に国境を跨ぐ相続の問題も激増している。たとえば、国籍が異 …続きを読む

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国際不動産・相続弁護士 原口 薫 国際不動産・相続弁護士 原口 薫

2017年01月31日
遺言書を作成するときには様々な可能性を模索すること

 兄の死亡後、自筆証書遺言が発見されました。兄には妻や子がなく、その自筆証書遺言には、金融機関の預金はすべて同居していた妹Aに相続させること …続きを読む

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眞鍋淳也 眞鍋淳也

2016年10月18日
不動産の売り時

皆様こんにちは、私は東京で弁護士をしております。先日、同年代の経営者兼不動産投資家と話しをしたところ、長期的に見ればまだまだ東京の不動産の価 …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2017年02月22日
共有物分割訴訟

みなさんこんにちは!前回の私のコラムでは共有不動産の売買についてお話しさせて頂きましたが、その中でも分割協議が調わない場合に他の共有者を相手 …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

2017年03月17日
休みの日の不動産めぐり

皆さんこんにちわ!先日、久々にゆっくり休める1日を頂いたので、自分が好きなエリアの散策をしてきました。自分は関東地方の出身なのですが、東京の …続きを読む

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赤坂で働く弁護士 赤坂で働く弁護士

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