弁護士 コラム一覧
依頼を受けて法律相談や法律事務を行う、弁護士の資格を持つコラムニストです。
日本とイギリスにおける相続制度の違い 最近は海外に移住する人が増加し、海外で不動産を取得することも増えている。問題は海外に移住した人が亡くな …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 今回は居住する部屋から水漏れが発生した場合の法律問題についてお話したいと思います。居住する部屋から水漏れ …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、マンションの漏水事故、特に賃借人として居住する場合についてお話しました（https:/ …続きを読む
閲覧数 1595 いいね数 174
島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でもトラブルが多いのが底地問題です。借地・底地に関するトラブルや、共有不動産に関するトラブ …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
閲覧数 1428 いいね数 10
こんにちは！東京・高輪の弁護士田島寛之です。少しずつ春が近づいている今日この頃ですが、いかがお過ごしでしょうか？私は今このコラムを岡山空港の …続きを読む
閲覧数 1284 いいね数 7
こんにちは。弁護士の大西敦です。 先日のコラムでは、２回に分けて、マンションにおいて、水漏れが発生した場合の法律問題について、ご説明しま …続きを読む
閲覧数 1244 いいね数 137
こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、賃貸借契約において、賃貸人による更新拒絶ないしは解約の申入れが認められるためには、「 …続きを読む
閲覧数 1191 いいね数 138
Ｑ 遺産分割未了のまま不動産を売却した場合に売却代金は誰のものになりますか？A 売却代金は相続人全員のものとなります。また，売却代金を分配す …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 夫婦間、兄弟間、親族間で不動産を共有していることは決して珍しいことではありません。 各共有者は、共有物に …続きを読む
閲覧数 997 いいね数 81
こんにちは。弁護士の大西敦です。 先日、新潟県糸魚川市で大規模な火災が発生しました。延焼による火災の規模としては日本国内で過去２０年間で …続きを読む
閲覧数 969 いいね数 99
モンゴルにおける医療ビジネス（土地利用について）2016.6.3 Ⅰ．はじめに モンゴルでは、国民所得の伸びに従って、医療、治療等健康関連へ …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 以前、「財産分与における住宅ローン付き不動産の取り扱い」と題するコラムを公開しました。 https:/ …続きを読む
閲覧数 942 いいね数 56
こんにちは。弁護士の大西敦です。 隣地にマンションが建設中であるが、その窓から自宅の居間や寝室が丸見えになっているといった相談を受けること …続きを読む
閲覧数 942 いいね数 56
島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 タイトルが長くなってしまいましたが、マンションにおいて、その共用部分を区分所有者が排他的に使用している …続きを読む
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┃島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井 …続きを読む
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こんにちは！東京高輪の弁護士田島です。東京は桜の開花宣言が出て、あっという間に満開になりそうですね。桜が人々の心を惹きつけるのは、美しく満開 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産を購入する際に、その物件からの眺望を重視する方は多いと思います。 法的に問題になるのは、購入後、認 …続きを読む
閲覧数 864 いいね数 22
こんにちは。弁護士の大西敦です。 最近、マンションの一室を貸している方から、住居目的で賃貸借契約を締結しているが、そのマンションがマッ …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 借地権付きの建物を譲渡しようとする場合、建物所有者から地主との交渉、その法的手続について、相談を受けた …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
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2017年上半期の上半期を騒がせた「急増している節税対策のためのアパート・マンション建設」の問題について、弁護士法人リレーション 川義郎代表 …続きを読む
閲覧数 795 いいね数 6
こんにちは。弁護士の大西敦です。 先日、マンションを購入したが、管理組合から４年分の未払い管理費と修繕積立金を請求された、支払いに応じなけ …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
閲覧数 791 いいね数 0
こんにちは。弁護士の大西敦です。 離婚に伴う財産分与について、最も複雑な問題になり得るのは、住宅ローンが残っている自宅です。 住宅ローンが …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 先月公開したコラムでは、購入したマンションに未払管理費がある場合についてお話しました（https://w …続きを読む
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こんにちは。弁護士の角地山です。私が所属している法律事務所では、不動産賃貸経営の顧問業務を中心に、一般民事事件を取り扱っております。 不動 …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 店舗や住居の賃貸借契約について、大家から明渡しを求められたが、出て行かなければならないのかといった賃借人 …続きを読む
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┃島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、区分所有法５７条に基づく請求をご紹介いたしました。 区分所有法５７条は、「建物の保存 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、眺望に関する問題について、ご説明いたしました。 https://www.lvnmatc …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 前回のコラムでは、「不動産が財産分与の対象になる場合の離婚協議書の内容」について、ご紹介しました。htt …続きを読む
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年の瀬も迫りつつありますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？ 弁護士の角地山です。 これまでのコラムでは、普通建物賃貸借と定期建物賃貸借がどう …続きを読む
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今月からコラムを記載させていただくことになりました弁護士の清水です。 どうぞよろしくお願いします。 不動産の売買が活発に行われている中、弁 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産を購入する場合、賃借する場合、その判断において眺望が重視されることは珍しいことではありません。眺望 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産競売に関する相談を受けることがあります。内容としては、所有している不動産が担保に入っており、競売に …続きを読む
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弁護士の角地山です。明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 前回は、普通建物賃貸借の契約書の内容でありがちな …続きを読む
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不動産の売買は，金額が大きいこともあり，慎重に検討する必要があります。そこで，売買契約書を作成する際に確認しておくべきチェックポイントをご説 …続きを読む
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いわゆる相続時精算課税制度を利用して父親から贈与を受けた長男が、私に緊急にお会いしたいといって事務所に来所の上相談された事例です。 父親は9 …続きを読む
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こんにちは。弁護士の大西敦です。 眺望について、眺めのいいマンションを購入したところ、その販売業者が近隣にマンションを建設、その結果、マン …続きを読む
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こんにちは。弁護士の角地山です。 前回のコラムでは、賃貸借契約の終了原因について書きました。 今回のコラムでは、そのうち債務不履行による解 …続きを読む
閲覧数 633 いいね数 4
こんにちは。弁護士の大西敦です。 先日、日照被害についての相談を受けました。その内容は、一軒家を購入して住んでいるが、道路を挟んで向かい側 …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
閲覧数 609 いいね数 2
こんにちは。弁護士の角地山です。 前回は、賃料の不増額特約や不減額特約の有効性について書きました。 これに関連して、最近、気になるニュース …続きを読む
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こんにちは、弁護士の岩﨑孝太郎です。 今回は、不動産投資を始めていくにあたって、一番のリスクであるや家賃滞納に対する自力救済の禁止についてお …続きを読む
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３月も終わりになってきましたね。３月は公私ともに忙しくなる時期で、仕事では、期末対応、確定申告、私生活では、卒業式、卒園式、入学式などとい …続きを読む
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島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
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こんにちわ。はじめまして。弁護士の眞鍋です。リビンマガジン第1回目の投稿となります。記念すべき第1回目の投稿は不動産の入札方式による …続きを読む
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第４回 Ⅰ．はじめに国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の …続きを読む
閲覧数 529 いいね数 0
島﨑弁護士の「底地の気になるソコんとこ」不動産の中でも、底地にまつわるトラブルは非常に多いです。不動産に関する問題を多く取り扱う、銀座櫻井綜 …続きを読む
閲覧数 529 いいね数 1
こんにちは。弁護士の大西敦です。 不動産（建物）を賃貸している方から、長く賃貸借契約を継続しているが、賃料が近隣の相場に比べて安すぎる、 …続きを読む
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他の相続人から相続財産に含まれていた地方の農地の持分を放棄するよう依頼人から、それに応じるべきか否か相談を受けた。 農地の放棄を求めてきた …続きを読む
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はじめまして！弁護士の田島寛之と申します。今月からコラムを担当させていただくことになりました。身の回りのおもしろトピックから法律問題まで、み …続きを読む
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金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険（団信）に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生命保険 …続きを読む
閲覧数 486 いいね数 1
私どもの事務所は税務調査の立会・弁護活動をしている。顧問の税理士や申告をした税理士は、自らが申告書を作成しているため、税務署から追及された …続きを読む
閲覧数 472 いいね数 3
今回は、私がAさんから依頼を受けた自筆証書遺言書の検認のお話をしたいと思います。Aさんの姉が死去し、姉には配偶者も子もおらず、法定相続人は …続きを読む
閲覧数 461 いいね数 1
２０１６年１２月１９日に最高裁において、預貯金債権については、相続時に、当然に分割されず、遺産分割の対象となるという判断が示されたことによ …続きを読む
閲覧数 449 いいね数 5
先日、高齢の父親と一緒に住んでいたBさんが法律相談に来られました。 死亡した高齢の父親である被相続人には、Aさん（兄）とBさん（弟）という …続きを読む
閲覧数 445 いいね数 0
第１回Ⅰ．はじめに 国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は日本の相続に関する法律問題のみならず、日本 …続きを読む
閲覧数 445 いいね数 2
こんにちは。弁護士の角地山です。 今回も、普通建物賃貸借の契約書における特約の有効性について検討していきたいと思います。 よく普通建物賃貸 …続きを読む
閲覧数 444 いいね数 2
こんにちは、弁護士の岩﨑孝太郎です。 さて、今回はご近所トラブルの中でも、一番深刻な問題になりがちな境界の問題についてお話をしてみたいと思い …続きを読む
閲覧数 442 いいね数 3
日本の中小企業の経営者の多くは、自らが経営する会社の債務について連帯保証し、さらに自宅に抵当権を設定しているのが一般的です。 そのため、会 …続きを読む
閲覧数 438 いいね数 0
不動産の売買契約が無事に終了したと思っても、その後買主が売買代金を支払わない場合はどうなるのでしょうか？今回はこのような場合に売主側が採るこ …続きを読む
閲覧数 436 いいね数 1
中国における外資企業による土地の権利取得－モンゴル法との比較－ Ⅰ．事案の概要 日本の医療関連企業（以下、「日本企業」という。）が、中国に進 …続きを読む
閲覧数 430 いいね数 0
皆様こんにちは。最近の相談で多いのが、マンションにおいて借主側が契約書に書かれた用法を遵守しないで全く違う用法で利用するという相談です。もち …続きを読む
閲覧数 428 いいね数 2
被相続人の死後、自筆証書遺言が発見されました。その自筆証書遺言には、被相続人が所有していた建物が具体的に記載されており、これを妹の一人であ …続きを読む
閲覧数 427 いいね数 0
父親が亡くなったというAさんが弊事務所のところに法律相談に来られました。相談を聞くと、父親の相続人としてAさんのほか、妹のBさんがおり、また …続きを読む
閲覧数 420 いいね数 0
私が弁護士として最近ご相談を受けたトラブルとして、重要事項の説明義務違反に関する件が多いので、今回お話しさせて頂ければと思います。 不動産業 …続きを読む
閲覧数 419 いいね数 2
被相続人の離婚した前妻の子どもに相続を放棄してもらうため「ハンコ」を頼んだが、「ハンコ」を押してくれない、どうしたら良いかという相談が被相 …続きを読む
閲覧数 415 いいね数 1
サブリース契約とは、大ざっぱにいうと不動産を活用して収益を上げる目的で不動産の所有者とデベロッパーが不動産の賃貸借・転貸借を行う業態を指しま …続きを読む
閲覧数 411 いいね数 1
遺産分割の対象に預金が含まれるかが争われた裁判で、最高裁大法廷は平成２８年１０月１９日に弁論を開いた。最高裁はこれまで預金は遺産分割の対象外 …続きを読む
閲覧数 410 いいね数 0
先日、相談者の息子が、ガンで死亡したのだけど、相談者は現在、息子の購入したマンションに住んでおり、このマンションの登記名義は息子さんの …続きを読む
閲覧数 407 いいね数 0
こんにちは、弁護士の岩﨑です。 不動産の購入をするときには、ほとんどの場合、最初に手付金を支払います。この手付金については、特に解除の有 …続きを読む
閲覧数 406 いいね数 1
弁護士として様々な事件への対応を日々求められておりますが、不動産絡みの案件として具体的にどのような事件が多いのか今日は書かせていただきたいと …続きを読む
閲覧数 405 いいね数 0
第２回Ⅰ．はじめに 国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の …続きを読む
閲覧数 403 いいね数 0
アパートの一室の立ち退きを条件として第三者に2億円で売却することで売買契約を結んでいた方が私ども弁護士のところ相談に訪れました。アパートの …続きを読む
閲覧数 399 いいね数 1
弊事務所にAさん夫婦が先日法律相談にやってきました。 その内容について今日は書かせていただきたいと思います。 Aさんによると、Aさんの息子 …続きを読む
閲覧数 398 いいね数 3
金融機関が住宅ローンを貸す場合、通常、債務者は、団体信用生命保険（団信）に加入させられます。 債務者が死亡した場合に、この団信から生 …続きを読む
閲覧数 397 いいね数 0
こんにちは、弁護士の岩﨑孝太郎です。 不動産の売買を行うとき、不動産業者でなくても、必ず登記簿を確認すると思います。今日は、そんな不動産の …続きを読む
閲覧数 391 いいね数 3
前回は、普通建物賃貸借の更新拒絶について書きました。 今回は、更新が予定されている普通建物賃貸借とは反対に、更新が予定されていない定期建物 …続きを読む
閲覧数 385 いいね数 1
あるIT関連の株式会社B社の代表取締役社長のAさんが急死したという訃報が弊事務所に届き、お葬式が執り行われ、49日法要が終了したのち、Aさ …続きを読む
閲覧数 382 いいね数 2
前回、相続放棄期間延長のお話をしましたが、もう一つ期間延長の事例を紹介したいと思います。 死亡した被相続人は、亡くなる前に妻と離婚してい …続きを読む
閲覧数 376 いいね数 0
そもそも、遺産分割協議書にしても遺言書にしても、法律や判例等を踏まえたうえで、想定される限りのあらゆる法的問題に対処できるような形に仕上げ …続きを読む
閲覧数 371 いいね数 2
母親が被相続人で、その3人の子どもが相続人でした。そして長兄が母親の所有していたマンションでともに暮らしてた事例です。このマンションを3人 …続きを読む
閲覧数 365 いいね数 0
こんにちは。弁護士の角地山です。 前回は、サブリース契約の賃料保証特約について書きました。 サブリース契約については、空室リスクの回避や家 …続きを読む
閲覧数 364 いいね数 2
こんにちは。弁護士の角地山です。 私が所属している法律事務所では、「賃借人に出ていって欲しい。」「大家さんから立ち退きを求められた。」など …続きを読む
閲覧数 364 いいね数 2
国際相続課税－固定資産税（1／2） Ⅰ．はじめに国境を跨ぐ相続には複雑で多様な法律問題を内包している。とりわけ、大陸法を継受した我が国の相 …続きを読む
閲覧数 357 いいね数 0
皆さんこんにちは。本日は賃貸借契約における賃貸人の義務・賃借人の義務についてお話しさせて頂きます。基本的なことなので皆さんもうすでにお分かり …続きを読む
閲覧数 353 いいね数 2
第３回Ⅰ．はじめに国際相続の問題は、移民や国際結婚の増加に伴い、必然的に増加している。国際相続は、国際私法の問題のみならず、日本と諸外国の登 …続きを読む
閲覧数 353 いいね数 1
兄の死亡後、自筆証書遺言が発見されました。兄には妻や子がなく、その自筆証書遺言には、金融機関の預金はすべて同居していた妹Aに相続させること …続きを読む
閲覧数 352 いいね数 1
国際相続と農地法2016.9.29 Ⅰ．はじめに 国際結婚が激増している今日、必然的に国境を跨ぐ相続の問題も激増している。たとえば、国籍が異 …続きを読む
閲覧数 351 いいね数 1
国際相続課税８－日本とカナダを跨ぐ相続－ Ⅰ．はじめに今回は、相続税の掲載についての最後の記事です。そこで、日本に不動産を残して外国に移住 …続きを読む
閲覧数 350 いいね数 1
皆様こんにちは、私は東京で弁護士をしております。先日、同年代の経営者兼不動産投資家と話しをしたところ、長期的に見ればまだまだ東京の不動産の価 …続きを読む
閲覧数 347 いいね数 1
みなさんこんにちは！前回の私のコラムでは共有不動産の売買についてお話しさせて頂きましたが、その中でも分割協議が調わない場合に他の共有者を相手 …続きを読む
閲覧数 346 いいね数 0
皆さんこんにちわ！先日、久々にゆっくり休める1日を頂いたので、自分が好きなエリアの散策をしてきました。自分は関東地方の出身なのですが、東京の …続きを読む
閲覧数 327 いいね数 0
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