不動産関係者 コラム一覧

不動産に関連した職種の経験者や資格を有する、不動産関係者のコラムニストです。

2018年01月26日
宅建 過去問 平成27年度 【問1】

宅建 過去問 平成27年度 【問1】次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。(1)債務の不履行に基づく人の生命又は身体の侵害 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年04月04日
【遺言の事例【同居・介護】同居してきた長男に財産を多く渡したいKさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 「相続実例」として、遺言書を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。 今回 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2018年01月31日
宅建 過去問 平成28年度 【問1】

宅建 過去問 平成28年度 【問1】AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年04月04日
【遺言の事例【海外】【世話】海外永住した息子よりも世話をしてくれる長女に財産を残したいMさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。  今回は、長男が海外へ永住して老後は期待できないMさんの事例です。  「相続 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年03月31日
★第14話★「検認」手続きってどんなもの?④~申立書の提出~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。手書きで書かれた遺言書(自筆証書遺言)の「検認」手続きをスタートするための …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年01月05日
【長女VS母+弟、妹。責めたい気持ちを押さえて、ぐっと我慢。】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年09月07日
事例【贈与】自宅を配偶者へ贈与して無理なく節税した山田さん  

[ご家族の状況]相談者  山田さん・50代(会社員)家族構成 夫(本人)、妻50代、長男20代、次男20代 家系図     別途財産の内容  …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年03月30日
★第12話★「検認」手続きってどんなもの?②~必要書類~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。今日は4月半ばのような暖かな陽気。いよいよ桜も一気に花開きそうですね!これ …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年02月27日
家を売るってどんな気持ち?(値上がり編)

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。私は不動産業界に入って今年で34年目になります。入社時はバブル前。入社して5年目に …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2016年11月11日
【広大地と不整形地で評価減!5,005万円節税した松本さん】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、相続税を5,005万円も節税できた松本さんのお話です。■節税額の合計 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年01月31日
★第3話★遺言書作成の「証人」ってどんな人?①

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。とっても遅ればせながら、2017年初めてのコラムです。大変に遅ればせながら、 …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年03月29日
★第11話★「検認」手続きってどんなもの?①

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。いよいよ桜が開花しましたね!例年より早い開花宣言ですが、その後の冷え込みで足 …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2016年09月21日
現状引き渡しというリスク

土地や物件を引き取ってもらうのに知っていただきたい情報があります。それは、現状引き渡しです。現状引き渡しとは何の事でしょうか? これは、その …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年03月29日
高齢化社会と住宅事情

日本の少子高齢化は深刻な問題で、過去の日本に比べると深刻な状況に陥っているのがよく分かります。 1975年当時では、日本は世界の先進国の中で …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年12月28日
★初めまして★年の瀬に銀行で相続手続き、の巻

   ◆ご挨拶:はじめまして◆スマイスターマガジンご購読者の皆さま、はじめまして!相続コーディネーターの高橋 綾子と申します。この平成28年 …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2017年02月21日
信頼できる不動産の見分け方。

不動産はどれも信頼できると確信を込めて言えないのが現状です。 実際に不動産は信頼の商売なので、良い不動産を見極めるのは簡単なものではありませ …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年04月04日
【遺言の事例【異母姉妹】同居している後妻の子に家を残したいNさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。 「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。 今回は …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月11日
地下と不動産

不動産の世界は、ただ地上にある物件だけに限ったものではありません。 地下にも不動産の世界が広がっています。 地下鉄の駅周りや駅そのものに広が …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年03月21日
キャッシュの取得に苦労。

外国では、現金を支払うことができず、物品を代わりに担保として債権者に譲渡することは多いものです。それには、車、電子レンジ、そして、冷蔵庫まで …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年10月31日
きっかけは離婚。そんな時の戸建ての売却ってどうなるの?

結婚をきっかけに手に入れた一戸建てのマイホームは、離婚したらどう扱えばよいのでしょうか。離婚をきっかけとした家の売却は、住宅ローンの支払い途 …続きを読む

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池田 池田

2016年11月22日
【農地を広大地評価した 3,906万円節税できた鈴木さん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、農地を広大地評価して納税を減らし、3,906万円節税できた鈴木さんのお …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月02日
その不動産売却に待った!!意外と多い?実は○○○○なんです。。。その1

現在、司法書士と不動産仲介会社を経営しています。司法書士の加藤雄一と申します。今後ともよろしくお願いいたします。最近不動産会社の方で賃貸管理 …続きを読む

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不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一 不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問48】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 48]解答正解(2)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年02月22日
その不動産売却に待った!!意外と多い?実は○○○○なんです。その3

<第3回>皆様こんにちは。不動産仲介会社経営&司法書士の加藤雄一です。最近不動産会社の方で賃貸募集業務も始めました。売買仲介業務とはまた違い …続きを読む

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不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一 不動産仲介会社経営&司法書士 加藤雄一

2017年03月31日
売却を依頼する不動産会社選び、「気にしなくてよいこと」

不動産会社選び、「それは気にしなくて良いです!」 インターネット上には数えきれないほどの「不動産会社の選び方」が掲載されています。その内容は …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年01月30日
リノベーションと付加価値

リノベーションとリフォームが曖昧なのが日本の建設業界ですが、着実にリノベーションという考え方が浸透しつつある状況がみられています。 しかし、 …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年03月24日
【不動産の価値が違う!1人1つずつではバランスとれず】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月05日
駅における不動産の役割

全国各地で鉄道業界が不動産関連においてのノウハウを我が物にしてビジネス戦略を進めています。 その方法とは? 駅ビルや駅地下を利用したビジネス …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年03月31日
居住中のマンション売却、気を付けたいこと

居住中のマンションの売却には気をつけたいこと。押さえたいポイントは、次の2点です。①内覧希望者の訪問希望日時に合わせること②不動産会社からの …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年02月28日
【何の提案もなく4ヵ月。質問しても返事なしで、信頼できない。】  

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月30日
日本人の夢はハワイ

日本人にとってステータスシンボルでもあるハワイ。 実は、多くの日本人が太平洋の楽園、ハワイで物件を手に入れることが人生の目標ともなっています …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問46】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 46]解答正解(3)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年03月27日
「海外不動産の売却事情〈バンコク編〉」

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。〈新興国で不動産を売るには?〉東南アジアのタイ。その首都バンコクは人口800万人超 …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年01月02日
不動産とスポーツ

もう3年後には2020年東京オリンピックです。 2015年10月1日にスポーツ庁たるものが設置されました。かつて、水泳選手として活躍された鈴 …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年03月25日
不動産売却で得た利益に延滞税が?!確定申告をしなければいけない理由は?

個人で使用する住宅で利益が出るという発想は、あまりないかもしれませんね。 しかし住宅を売って利益が出た場合、居住用の自宅であっても国に申告し …続きを読む

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池田 池田

2017年02月25日
家を売るってどういうこと?

皆さんこんにちは。初めまして。私は国際不動産コンサルタントの市川隆久です。国際不動産って何かというと、日本と海外の不動産のことを言います。私 …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問50】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 50]解答正解(1)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2016年12月26日
地盤をよく知ろう(第1回)

                                                    <地盤をよく知ろう>第1回みなさん …続きを読む

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不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2016年12月19日
【 〇〇家の墓には誰が入る?20代で墓守をするという感覚。 】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回から「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたし …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年03月31日
マンション売却を周囲に知られたくない方へ

 「自分がマンションの売却しようとしていることを周囲に知られたくない」という声を耳にします。理由は様々ですが、“マンション初の売却物件”とな …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2016年09月13日
【贈与】自宅を配偶者に贈与して節税する

◇配偶者の贈与の特例を利用して無理なく節税する 一般的には、財産を所有するのは夫、妻は「専業主婦」で家庭で夫や子供を支えてきたのに特に財産は …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月24日
自分の家なのに売却できない?!隣地との境界問題を解決するには

あなたはご自分の土地とお隣の土地の境界がどこにあるか、ご存じですか?ほとんどの方が塀やフェンスを目印に境界だと考えていますが、実はずれている …続きを読む

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池田 池田

2016年10月31日
家族が喧嘩しないための相続した家の売り方

相続が発生した際にトラブルになりやすいのは、不動産の相続です。両親ともに亡くなっている場合、住んでいた家は子どもたち全員が公平に相続権を持ち …続きを読む

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池田 池田

2016年12月22日
土地を売るには地元不動産会社?それとも大手の不動産?

土地を売るには地元不動産会社?それとも大手の不動産?自分の土地を売ることに決めたら、どこへ相談にいかれますか?やはり、不動産会社ですよね。で …続きを読む

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りゅーと りゅーと

2017年01月05日
【 夫の連れ子は相続人ではない。自宅を渡すには遺言書で。 】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月28日
★第2話★年の瀬に銀行で相続手続き、の巻

みなさま、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの相続コーディネーター高橋 綾子です。第1話に引き続き、亡くなった方の銀行口座の解約手続きを …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2016年12月01日
「売却を成功させる売主のマインドのあり方」①

大事な資産であるマイホーム。「満足のいく価格で売れた!」や「素晴らしい買主に売ることができた!」など、マイホームの売却を成功させたいあなたに …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2016年10月30日
不況に左右されないマンションでの確実な不動産収入とは?

少子高齢化に伴い、マンションでも不動産収入は簡単なものではなくなってきていますよね。ところが、少子高齢化であるというウィークポイントを利用し …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年01月26日
【 調停で路線価評価は良心的。許し難い気持ちを捨て終わらせることも選択肢 】  

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年03月31日
マンション売却、不動産会社への相談の前に準備をしておきたいこと

マンション売却について不動産会社へ相談したい方が「事前に準備しておくべきこと」を2点ご紹介します。マンションに関する情報を整理しておきましょ …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年02月27日
★第9話★「証人」が見た!遺言書作成の現場⑤

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋綾子です。前回に続き、実際の公正証書遺言の作成現場で見た「付言事項」についてお話しますね …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2016年09月13日
生前対策は不動産で考える!

◇生前の不動産対策で相続税は確実に減らせる相続税を節税するには「現金贈与」をする人が多いことでしょう。一番手っ取り早くて、すぐにでもできるこ …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年09月11日
アスファルト駐車場の数で分かるバブルの影響をもろに受けた都市。

土地運用で一番沸いた時代はやはりバブルの時期です。この時の土地単価の上昇率は異常なものです。これは有名な例ですが、銀座の土地単価つまり1坪が …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年12月19日
まとめ|不動産会社の選び方|不動産売却編

不動産を高く売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江のオフィスからお …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月26日
★第7話★「証人」が見た!遺言書作成の現場③

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋綾子です。2月に入ったらご近所の梅の花が満開に。気の早い桜の木も花が咲いていたりと、だん …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2016年11月30日
【土地売却で納税資金と代償金を捻出 不動産鑑定評価で6,911万円節税した山崎さん 】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、不動産鑑定評価をして土地の評価を下げて節税した 山崎さんのお話です。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問45】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 45]解答正解(2)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2016年10月15日
どんな土地や物件は売ると面倒なの?

土地を売ろうと考えておられるでしょうか?そんな時に、賢く売っておきたいですよね。そこで、ぜひ知っていただきたい幾つかのポイントがあります。  …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年01月29日
液状化と地価

      ーーー液状化被害と地価ーーー地震による液状化は地価にどのように影響を及ぼしたのでしょうか?また、土地の価格を回復させる要因は何で …続きを読む

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不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年01月11日
不動産経営、売却で大切なことは? ~実例に学ぶ①後編~

こんにちは!【現場主義の不動産運営コンサルタント】の伊藤隆晴です 前回は、当社が25年以上お付き合いをさせていただきましたAさんビルの竣工か …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問49】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 49]解答正解(4)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2016年12月05日
マンションの建設に知っておくべき事。

マンション建設って大変そうって思いがちですよね。 ところが、ポイントさえ押さえておけばそうでもないシンプルな計画を実現させることができます。 …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年03月13日
【親からの現金は贈与でも、借り入れもでもあり。申告前の判断が必要だった】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問47】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 47]解答正解(4)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年03月07日
【先妻の子に切望されて養子縁組。遺言書がないと3分の1】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月27日
★第10話★「証人」が見た!遺言書作成の現場⑥

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋綾子です。前回に続き、実際のとある公正証書遺言の作成現場で出会った「付言事項」についてお …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2016年10月31日
初めてでも高く売れる!不動産の売却額を決める3つのポイント

相場とかけ離れた売り出し価格を設定し、買い手がつかずに値下げを繰り返す売主さんが大勢いらっしゃいます。値下げが繰り返される物件は「もう少し待 …続きを読む

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池田 池田

2017年02月16日
【7年で贈与税の時効?グレーにするより合法的に贈与。】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月26日
不動産経営、売却で大切なことは? ~実例に学ぶ①前編~

はじめまして!【現場主義の不動産運営コンサルタント】の伊藤隆晴です! 当社は不動産管理会社ですが、グループ全体で賃貸仲介、売買仲介、建設業、 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年01月30日
最後の最後まで・・・

こんにちは!【現場主義の不動産運営コンサルタント】の伊藤隆晴です。 今回は「格言、名言から考える不動産取引」シリーズです 『百里を行く者は九 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問44】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 44]解答正解(4)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2016年11月24日
だまされた!?買主とのトラブルを予防するマンション売却のチェックポイント

マンション売却後に買主とトラブルになるケースは、ほとんどが設備や内装の不具合が原因です。買主の多くは「売主の瑕疵担保責任」を根拠にクレームを …続きを読む

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池田 池田

2016年10月31日
知ってる?中古マンションの査定額を高くするコツ

マイホームとして購入したマンションも、家族が増えると手狭になってしまいます。売却して引っ越ししようと思ったら、次の住まいの購入資金のためにも …続きを読む

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池田 池田

2016年12月22日
不動産業にて、最も大切なのは正直さ?

商売あるいは経営または営業をするうえで大切なのは人脈?資金?それとも巧みなトーク術でしょうか? 今、お伝えした3つはかなり重要ですが、どれも …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2017年02月28日
マイホーム売却を絶対に成功させるために!家を売る前に考えるべきこと・知っておくべきこと②

売却活動前に考えること・身につける知識が、住まいの売却を成功に導くマイホームを売却しようとしている方は、まずはじめに次の4つのポイントについ …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2017年03月13日
【成功のゴールは預金ではない!?3分の1は絶対、なくなる】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月21日
【代償金にすれば、税金の負担はなかったのに!専門家の責任も。】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月28日
建物の売買と管理について(2/2)

「建物は管理を買え」の続きになります。 前回は清掃に関しての例をお話させてたいだきました。これは見た目の問題でしたが、建物の設備や躯体の状態 …続きを読む

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伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2017年02月27日
「収益物件について考える その2」

数年前、長くお付き合いさせてもらっている70代後半の経営者の方から、相談がありました。その方は、東京で会社経営をされている方で、もちろん東京 …続きを読む

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中村雅史 中村雅史

2017年03月13日
【四人きょうだいで実家とアパートを共有。いまはいいが、先は・・・。】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月27日
★第8話★「証人」が見た!遺言書作成の現場④

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋綾子です。前回は遺言書に書けるメッセージ、「付言事項」とは何かについてお話しました。今回 …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

2016年10月11日
二世帯住宅の名義、ほんとにその割合で大丈夫?

 みなさま、こんにちは。㈱夢相続、相続コーディネート実務士の曽根惠子です。私は30年前に不動産コンサルティング会社にて創業し、相続の取り組み …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月22日
新しい形の移民地区。

年々、日本の社会構図に変化が生じているのはご存知ですよね。 不動産も今では外国人を相手に上手にビジネスをできなければいけない時代に差し掛かっ …続きを読む

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ケンギート ケンギート

2016年12月16日
【遺言書は母親が伝えてこそ争いを防ぐ。妹から姉に伝えると怒りを引き出す。】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回から「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いた …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月24日
ニッポンの空き家時代に備えて・・・戸建てを確実に売却するポイント

2013年の統計では、日本の総住宅数6063万戸のうち空き家は820万戸、空き家率は実に13.5%を占めています。今後空き家の数は2018年 …続きを読む

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池田 池田

2016年12月26日
地盤をよく知ろう(第3回)

<地盤をよく知ろう>第3回地質・地盤についての紛争のあることは前回の通りですが、その良否は土地の価格に影響を与えるのでしょうか?土地の価格を …続きを読む

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不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年11月17日
宅建 過去問 平成29年度 【問1】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 1]解答正解(3)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6】 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2016年10月18日
配偶者の特例を生かさない手はない! 4193万円節税した 佐藤さん

 みなさま、こんにちは。相続税は、「亡くなったら、節税できない!」と思っている方が多いのですが、現実は、そうではありません。亡くなってからで …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年10月05日
賃貸管理会社設立!相続税の節税と所得の分散が可能に!

賃貸管理会社を作って所得を分散。所得税と相続税を節税した山中さん[ご家族の状況]○依頼者   山中さん(男性・40才代) ・職業 無職○家族 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問34】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 34]解答正解(3)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年01月29日
成功するマイホーム売却のための「内覧時の対応ポイント」②

買主はお客様。おもてなしの心を忘れずに!買主が内覧に来ることが決まったら、すべきことは、以下の2点。●買主に好印象を与える物件を準備するため …続きを読む

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大槻一敬 大槻一敬

2016年09月23日
事例【現金があれば高齢の母親のために家を建て替えて快適に!】

[ご家族の状況]依頼者   辻さん(男性・60才代)職業 無職家族関係  母親(90代)、長男(相談者) ○家系図 別途財産内容  自宅、ア …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年02月27日
【徹底的に争うことを覚悟。それでも一歩手前で留まる価値あり。】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続相談の現場から」として、相談に来られたお客様の事例をご紹介いたします。今 …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月29日
【母親は相続せずに土地の評価で4,078万円節税した伊藤さん 】

 みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、母親独自の財産もある伊藤さん。土地の評価を減らし4,078万円節税で …続きを読む

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曽根 惠子 曽根 惠子

2017年03月21日
マンションがなかなか売れない!リフォームって必要なの?

マンションを売りに出してもなかなか買い手がつかない。 そんなことになると、焦ってリフォームに踏み切る人もいます。 しかし、何の戦略もなくリフ …続きを読む

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池田 池田

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問12】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 12]解答正解(4)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年02月26日
家を売る前に考えて欲しいこと

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。前回は、家を売る際の売却の価格査定について、自分でもある程度理解して欲しい、という …続きを読む

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市川隆久 市川隆久

2017年11月18日
宅建 過去問 平成29年度 【問36】解答

宅建 過去問 平成29年度[問 36]解答正解(4)その他の問題を分野別に見る・権利関係【問1】 【問2】 【問3】【問4】【問5】 【問6 …続きを読む

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宅建過去問 約10年分の問題と解答 宅建過去問 約10年分の問題と解答

2017年02月27日
払いきれない・・・住宅ローンが残っている家、売却はできる?

住宅ローンの残債がある場合でも、残債より高額で売れるなら住宅の売却は可能です。 しかし残債より安くなる場合、差額を現金で補てんできなければ基 …続きを読む

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池田 池田

2017年01月31日
★第6話★「証人」が見た!遺言書作成の現場②

みなさまこんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。前回から、実際に証人となった遺言書作成の現場のお話をこっそりお話ししています …続きを読む

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高橋 綾子 高橋 綾子

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