宅地建物取引士 コラム一覧

宅地や建物の売買/取引に対して、円滑に流通を促進させ、法に則った事務(重要事項の説明等)を行う、宅地建物取引士の資格を持つコラムニストです。

2017年01月08日
「更地渡し」か「現況渡し」か

不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む

いいね

閲覧数 10382

中沢 誠 中沢 誠

2017年05月24日
どうなる!?街で見かけるマンション建設反対運動の顛末

住宅街を歩いていると、時折大きな横断幕やのぼりが並んでいる一画に出くわすことがある。激しいフォントで「〇〇マンション建設断固反対!」や「住民 …続きを読む

いいね

閲覧数 9745

西山 広高 西山 広高

2017年02月08日
不動産売買契約「仏滅」は避けた方が良いのか?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。毎月、月末に近づくと、売買契約の予定が入ってきます。先月1月も月末につれ、慌ただしくなってきました …続きを読む

いいね

閲覧数 9595

高橋愛子 高橋愛子

2017年04月11日
北朝鮮情勢緊迫化、住宅ローン金利はどうなる

現在の所、日本市場に与える影響は限定的だが・・・アメリカのトランプ政権が中国との首脳会談中にシリア攻撃したことで、東アジアを中心とした国々に …続きを読む

いいね

閲覧数 5708

沼田 順 沼田 順

2017年01月08日
その物件、未登記建物ではないですか?売却の前に買主のためにしておくべき対処法

元 土地家屋調査士今は行政書士の 片岡美穂です!                           最近こんなご相 …続きを読む

いいね

閲覧数 4874

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年01月12日
店舗併用住宅を譲渡しても3,000万特別控除使えるの?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除と店舗併用住宅を取り上げたいと思います。マイホーム(居 …続きを読む

いいね

閲覧数 4070

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年02月27日
10秒でわかる!登記済権利証と登記事項証明書の照合のしかた

2005年(平成17年)3月7日から、新たに交付される登記済権利証は登記識別情報通知に切り替わっていきましたが、今までお持ちだった登記済権利 …続きを読む

いいね

閲覧数 4058

太矢 香苗 太矢 香苗

2017年09月08日
今後、タワーマンションの価値大暴落はあるのか!?

週刊現代9月9日号に『中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる』という記事が掲載された。記事では、湾岸エリアのタワーマンション価格の暴 …続きを読む

いいね

閲覧数 3937

西山 広高 西山 広高

2016年12月24日
私道のデメリットとリスク

住宅等の不動産を購入するとき、敷地が私道に接している場合、公道にはないデメリットやリスクがあります。この場合の私道とは、建築基準法上の道路( …続きを読む

いいね

閲覧数 3807

山口 宏 山口 宏

2017年01月15日
追い金|不動産【裏】用語集

追い金不動産売却時、不動産売却資金で返済しきれない住宅ローンの残額を現金で支払う事【読み-おいきん】【用例-築後6年の家を離婚で売却したい? …続きを読む

いいね

閲覧数 3449

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年03月18日
先物|不動産【裏】用語集

先物不動産会社が売主様から直接売却依頼を受けたのでは無く、他の不動産会社から情報提供を受けた物件を指す。業物(ぎょうぶつ)ともいう。【読み- …続きを読む

いいね

閲覧数 3321

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年10月31日
マンションの管理費を滞納して競売になった!

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。マンションや戸建てを購入するとついつい毎月の住宅ローンの返済額に目が行きがちですが、その他、経費 …続きを読む

いいね

閲覧数 3276

高橋愛子 高橋愛子

2017年01月15日
エンド価格|不動産【裏】用語集

エンド価格不動産のエンドユーザー(一般のお客様)が最終的に購入する不動産の価格【読み-えんどかかく】【用例-こないだ業者から回ってきた物件、 …続きを読む

いいね

閲覧数 3209

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年10月20日
不動産屋の嘘!?② 「他のお客様からも・・・」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。少し間が空いてしまいましたが、不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第二弾です。不動産取引は新築で …続きを読む

いいね

閲覧数 3098

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月29日
住民税の納期に注意!不動産を売却したあとの確定申告と納税

不動産を売却した年の翌年2月16日~3月15日の期間中には、確定申告が必要な方がいます。今回は、不動産売却後の確定申告と納税についてお話しま …続きを読む

いいね

閲覧数 3052

太矢 香苗 太矢 香苗

2017年01月15日
売り返し|不動産【裏】用語集

売り返し不動産会社が物件を買い取った後、情報提供者である仲介会社に再度販売を依頼する事。【読み-うりかえし】【用例-売り返しで再販任せてるか …続きを読む

いいね

閲覧数 3030

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月25日
海外居住者の不動産売却&購入には注意が必要!

 住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 不動産投資をしている方、これから不動産投資を始める方、の動機としては、 ●老後は、不動産の賃料 …続きを読む

いいね

閲覧数 2942

高橋愛子 高橋愛子

2016年12月23日
土地境界明示義務~私道の境界確定に手間がかかる?!

土地境界の明示義務宅地を売買する場合、売主は買主に基本的に実測図と各境界を明示しなければなりません。既に境界確定測量済で、法務局に境界確定し …続きを読む

いいね

閲覧数 2922

山口 宏 山口 宏

2017年01月24日
刑務所の中からマンションの売却

訳あり物件専門家 白石 麗花です。駅のホームで電車を待つのが一番苦痛な季節になりました。先日、名古屋まで参りましたが遅延している新幹線を待 …続きを読む

いいね

閲覧数 2894

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年02月27日
チェックポイントはここ!登記識別情報通知と登記事項証明書の照合のしかた

登記識別情報通知は、マイナンバー制度のように個人が番号を知って厳重に管理するのとは、ちょっと違います。登記識別情報はシールを貼って隠してあり …続きを読む

いいね

閲覧数 2867

太矢 香苗 太矢 香苗

2016年11月27日
借地権を担保に融資が受けられないケース

建物所有を目的に土地を借りている借地人さんにとって、地主さん側の事情で借地権を担保に融資が受けられないことがあります。融資が受けられないケ …続きを読む

いいね

閲覧数 2806

山口 宏 山口 宏

2017年01月31日
地主さんに底地を買わないかといわれたら?

前回は地主さんの「底地の権利解消方法」をご紹介しましたが、今回からは底地についていくつかのポイントを個別に説明していきたいと思います。今回は …続きを読む

いいね

閲覧数 2785

山口 宏 山口 宏

2016年10月10日
「隣りの家が売りに出たら借金してでも買え」というのは「家を売る話はまず隣りに持って行け」と同義?

 「隣りの家(土地)が売りに出たら借金してでも買え」とは諺の如く言われていますね。実際には家(建物)よりその土地に価値があるのです。自分と所 …続きを読む

いいね

閲覧数 2748

皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年12月07日
訳あり物件 ~いつまでも家が建たない土地~

訳あり物件専門家 白石 麗花です。いつまでも家を建てることができない土地、ありますよね。建築基準法上、2メートル以上道路に接していない土地 …続きを読む

いいね

閲覧数 2729

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2016年11月02日
「公拡法」ってご存知ですか?

皆さんこんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。藪から棒ですが、「公有地の拡大の推進に関する法律」、通称「公拡法」をご …続きを読む

いいね

閲覧数 2719

中沢 誠 中沢 誠

2017年03月30日
もう迷わない!?建物名称5パターンと事例(1/2)

こんにちは!不動産運営コンサルタントの伊藤隆晴です。 同じ不動産でも「自宅」と「ビルやマンション」との違いの一つに「建物名」をつけているか、 …続きを読む

いいね

閲覧数 2704

伊藤 隆晴 伊藤 隆晴

2016年12月26日
登記の設定者も権利者ももうこの世にいないんだけど。

 こんにちは。不動産相続ナビゲーターⓇの皆藤一郎です。分譲マンションにお住まいの方、敷地である土地の登記簿を見たことがありますか?比較的新し …続きを読む

いいね

閲覧数 2626

皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年10月31日
【事例】再建築不可物件が再建築可になり、価格が倍に!

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私は、日々住宅ローン問題や投資ローン破綻に悩む相談者さんの解決に努めていますが、ローン以外でも不 …続きを読む

いいね

閲覧数 2613

高橋愛子 高橋愛子

2017年02月28日
底地を不動産会社に売ってしまった!~借地人さんの対応法

当社は地主さん専門の不動産コンサルティング会社なのですが、底地借地問題を相当数を扱っているため、借地人さんからも借地問題についてよく相談さ …続きを読む

いいね

閲覧数 2567

山口 宏 山口 宏

2017年02月13日
金主さん|不動産【裏】用語集

金主さん不動産営業マンが独立する際、お金を出してくれる人。不動産会社が買取再販物件を買う時、お金を出してくれる人【読み-きんしゅさん】【用例 …続きを読む

いいね

閲覧数 2415

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年10月26日
不動産売却に必要な書類 ~検査済証とは~

前回は、「不動産価格の流れを捕まえる指標、収益不動産編」をご紹介しました。今回は、内容をガラッと変えて「不動産売却に必要な書類~検査済証~」 …続きを読む

いいね

閲覧数 2411

中村 伸一 中村 伸一

2017年02月28日
売主と登記名義人が違う??!!自称所有者と取引しても大丈夫?

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です!先日いただいたご相談です。「登記名義人は違う人だけど、事実上の所有者は私だから」という人から …続きを読む

いいね

閲覧数 2389

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年02月27日
法人名義の不動産売却の税金はどうなる?!

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「法人名義の不動産売却の税金はどうなる?!」です。個人 …続きを読む

いいね

閲覧数 2385

星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月23日
【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワーマンションが総崩れになる理由

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。ご存知の方も多いかも知れません、昨年度の基準地価の対前年度の伸び率を上位順で見ますと …続きを読む

いいね

閲覧数 2355

佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月05日
一度は住んでみたい、ヴィンテージマンションとは その1

前回までは、不動産とテクノロジーの融合、ReTechについてお伝えいたしました。今回からは、「一度は住んでみたい、ヴィンテージマンション」と …続きを読む

いいね

閲覧数 2352

中村 伸一 中村 伸一

2017年03月27日
空き地の所有者を知りたい!だれでも調べられるって本当?

空き地というとアニメ「ドラえもん」を思い出します。「ドラえもん のび太の日本誕生」では、のび太が空き地に家を建てて持ち主に怒られるシーンが描 …続きを読む

いいね

閲覧数 2198

宮島ムー 宮島ムー

2017年03月03日
しっかり確認したい司法書士報酬

住宅ローンでは必ずかかる、司法書士報酬新規で住宅ローンを組むにしろ、住宅ローンを借り換えるにしろ、登記で第三者対抗要件を備える必要があります …続きを読む

いいね

閲覧数 2188

沼田 順 沼田 順

2016年09月15日
「家売るオンナ」最終回から見えてくる不動産業者の裏事情

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。北川景子主演の話題のドラマ「家売るオンナ」昨日が最終回でしたね。不動産業者を題材にしたドラマ …続きを読む

いいね

閲覧数 2163

高橋愛子 高橋愛子

2016年12月20日
一旦、抱く|不動産【裏】用語集

一旦、抱く不動産会社が物件を買い取り、短期間のうちに再販売する事。【読み-いったんだく】【用例-ウチで一旦抱いてから、エンドに売りますわ!】 …続きを読む

いいね

閲覧数 2155

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月26日
競売・・「きょうばい」「けいばい」どっち?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。お客様から、「競売の呼び名って「きょうばい」ですか?「けいばい」ですか?」とたまに質問を受けます。 …続きを読む

いいね

閲覧数 2125

高橋愛子 高橋愛子

2017年03月10日
2項道路に気を付けよう

       2項道路に気を付けよう2項道路というのは耳にしたことがあると思いますが、これはどういう道路なのでしょうか?またなぜ、このような …続きを読む

いいね

閲覧数 2091

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年03月12日
民泊新法(住宅宿泊事業法)徹底解説①

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(´▽`*)3月10日(金)、民泊サービスの健全な普及を図るため、事業のルールを定めた「住宅 …続きを読む

いいね

閲覧数 2084

石井くるみ 石井くるみ

2017年06月13日
「サツキとメイの家」の資産価値を鑑定!データでひも解く草壁家

愛知県は、スタジオジブリと協力し、愛・地球博記念公園にジブリパークを再整備する方針を明らかにした。オープンは2020年代の初めを目指す。同園 …続きを読む

いいね

閲覧数 2076

藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年02月26日
東京スカイツリーを撮影するときに許可は必要か?

皆様、こんにちは。 突然ですが、先日、東京スカイツリーに行ってきました。事務所が上野周辺にあるため、どこにいても東京スカイツリーを眺めること …続きを読む

いいね

閲覧数 2076

田端 克行 田端 克行

2017年03月09日
改正旅館業法が閣議決定!!無許可営業の罰金は100万円、立入調査権限を追加

こんにちは、カピバラ行政書士の石井くるみです(´っ・ω・)っ民泊新法と共にずっと議論されていた旅館業法の改正。本日は改正旅館業法の最新情報を …続きを読む

いいね

閲覧数 2068

石井くるみ 石井くるみ

2017年03月30日
軽井沢は買いか 今年の軽井沢別荘地の参考レポート(その2)

軽井沢の別荘地の現場調査を終えて、早速の軽井沢の不動産業者に話を聞くことにしましたが、想像以上に厳しい結果でした。この現場の土地は、坪500 …続きを読む

いいね

閲覧数 2042

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年02月14日
契約ベース|不動産【裏】用語集

契約ベース不動産営業マンの歩合給が契約した時点で発生する事。対義語は決済ベース、入金ベース。【読み-けいやくべーす】【用例-契約ベースで歩合 …続きを読む

いいね

閲覧数 1960

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月27日
借地権と底地権の等価交換とは?

今回は「底地の権利解消方法」のうち「借地権と底地権の等価交換」について書きます。借地権と底地権の交換とは?例えば100坪ある借地をA(50坪 …続きを読む

いいね

閲覧数 1955

山口 宏 山口 宏

2017年01月06日
空き家の長屋と地上げ

 こんにちは。元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。縁あっていわゆる「地上げ」をやっています。地上げって聞くとバブルの頃のイメージから …続きを読む

いいね

閲覧数 1920

皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年02月12日
団塊の世代の悲哀が聞こえる 郊外一戸建てのこれから 人口減少下の不動産事情 その3

今回は、前回の続き「人口減少下の不動産事情その3」と題し、郊外の戸建て住宅の現状についてお伝えしてまいります。 都心郊外のニュータウンの現状 …続きを読む

いいね

閲覧数 1904

中村 伸一 中村 伸一

2017年02月26日
全額繰上返済で、手数料がかからないようにする裏技とは

現在の住宅ローン繰上返済事情、ネットで繰上返済が主流に昔は繰上返済など、本当に僅かな人しか利用しなかったのですが、お客様の間にも住宅ローンの …続きを読む

いいね

閲覧数 1837

沼田 順 沼田 順

2017年02月10日
【離婚問題】離婚調停中に家を勝手に売却された!

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。先月は「うどん県」こと、「香川県」での仕事が多かったので、行く度にお客様にうどん屋さんに連れて行っ …続きを読む

いいね

閲覧数 1834

高橋愛子 高橋愛子

2017年02月15日
譲渡所得の申告の注意点~取得費・譲渡費用編~

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は譲渡所得の申告を行う際に間違いやすいポイントをいくつか取り上げたいと思います。譲渡所得は、土地や建物 …続きを読む

いいね

閲覧数 1818

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年07月24日
サマージャンボ宝くじで最大7億円!?プロが教える上手な使い方

サマージャンボ宝くじが8月10日まで販売されている。当選金額は1等前後賞合わせて最大7億円だ。この当選金、平成11年のドリームジャンボが3億 …続きを読む

いいね

閲覧数 1784

西山 広高 西山 広高

2016年10月14日
販売状況報告書で見る売主対応|不動産会社の選び方

依頼している不動産会社の対応に疑問を感じているあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市 …続きを読む

いいね

閲覧数 1784

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月12日
同性カップルの宿泊拒否は違法? ー旅館業法の改正テーマ「宿泊拒否制限」ー

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*´ω`*)厳しい寒さが続きますが、暦の上では春☆インバウンド増加のいきおいに乗り、旅館業 …続きを読む

いいね

閲覧数 1742

石井くるみ 石井くるみ

2016年10月04日
中古住宅は今後どうなる~空き家820万戸の衝撃~

 総務省の平成25年度住宅土地統計調査■全国の空き家総数は820万戸今回は、最近、ニュースなどでも取り上げられることが多い、全国の住宅の空き …続きを読む

いいね

閲覧数 1736

中村 伸一 中村 伸一

2017年03月23日
公示地価全国1位!銀座4丁目の謎

 国土交通省が、3月21日に平成29年度地価公示を公表いたしました。地価公示とは、毎年1月1日時点の地価及び対前年の変動率を発公表(公表さ …続きを読む

いいね

閲覧数 1715

藤田 勝寛 藤田 勝寛

2016年12月20日
あんこ業者|不動産【裏】用語集

あんこ業者不動産仲介取引のおいて正規の売り方業者・買い方業者以外で取引に介在する不動産業者・ブローカー【読み-あんこぎょうしゃ】【用例-あの …続きを読む

いいね

閲覧数 1702

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月22日
フラット35でアシューマブルローンが利用可能に

住宅金融支援機構のローン「フラット35」にアシューマブルローンの仕組みが2017年4月から導入されることになりました。「アシューマブルローン …続きを読む

いいね

閲覧数 1698

古川 紀子 古川 紀子

2016年10月19日
要注意!買換え・交換特例と取得費の引継ぎ

 今回は、不動産の取得費に関する注意点をご紹介したいと思います。個人の譲渡所得の金額は、譲渡価額から物件の取得費や譲渡費用を差し引くことで求 …続きを読む

いいね

閲覧数 1644

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月21日
地方移住しても定住ができない人が続出!?原因と解決策は?

FPサテライトの町田です。 地方に移住を希望する人は年々増え続けています。 しかし、せっかく念願の地方移住を果たしても、その後の生活が続かず …続きを読む

いいね

閲覧数 1635

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月04日
2017年どうなる?民泊規制緩和大予測!

新年明けましておめでとうございます!カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^-^*)晴天に恵まれた2017年のお正月、みなさまはいかがお過 …続きを読む

いいね

閲覧数 1629

石井くるみ 石井くるみ

2016年12月29日
銀行の常識は、世間の非常識?。あなたはどう思いますか?

先日、ある金融機関の人事部から一本の電話をいただきました。要件は「至急!どうしても本日中に伺いたい・・・」とのことでした。たまたま事務所にい …続きを読む

いいね

閲覧数 1619

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月01日
あなたの土地に赤道はありませんか?

 赤道と聞くと、多くの人は南国を連想されるかも知れません。しかし、あなたが所有する土地にも赤道があるかも知れません。不動産でいう赤道とは、公 …続きを読む

いいね

閲覧数 1618

光村 駿 光村 駿

2017年01月30日
複数物件を売ると無免許営業(宅建業)。。。に注意

不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗です。今回のテーマは、「複数物件を売ると無免許営業(宅建業)。。。に注意」で …続きを読む

いいね

閲覧数 1603

星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月15日
道路幅員と地価との関係

    道路幅員と地価との関係道路幅員と地価には密接な関係があるといいますが、これにはどういう理由があるのでしょうか?道路の幅員が広ければ広 …続きを読む

いいね

閲覧数 1571

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年02月15日
販売不振でも、都心のマンション価格は下落しない

首都圏新築マンションの販売不振が続く一方、中古マンションは活況の様相を呈しています。要因として、コスト上昇による新築マンション価格の高止まり …続きを読む

いいね

閲覧数 1570

青沼 英明 青沼 英明

2016年12月01日
訳あり物件専門家

訳あり物件専門家:白石麗花です。今年もいよいよ残り1ケ月ですね。この師走からコラムにチャレンジすることになりました。~第1号~訳あり物件 …続きを読む

いいね

閲覧数 1555

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月29日
今年の流行語となった「忖度(そんたく)」と住宅営業の世界

籠池劇場ですっかり話題となった「忖度」。日常的にはまず使わない言葉ですね。その意味は、ひとことでいえば「他人のこころを推し量ること」となりま …続きを読む

いいね

閲覧数 1538

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月01日
違法民泊の一斉摘発も!? 厚労省が全国民泊実態調査の結果を公表! 

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです!今日から3月に突入し、民泊の規制緩和施策として期待される新法「住宅宿泊事業法」の国会提出も …続きを読む

いいね

閲覧数 1530

石井くるみ 石井くるみ

2017年06月07日
チクショー!一発屋芸人が不動産投資を始めるワケ

「チクショー!」と奇声を上げる芸者姿のお笑い芸人。セクシーな衣装で世のお父さん方を悩殺(古い!)し、その後はバラエティーでも活躍したタレント …続きを読む

いいね

閲覧数 1515

八頭身FP NOBU(ノブ) 八頭身FP NOBU(ノブ)

2017年02月09日
札幌市が民泊通報窓口設置を設置!法整備にしたがって締めつけが厳しくなる違法民泊。

札幌市が全国で3例目の民泊通報窓口を設置こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(=゚ω゚)ノ本日は、日経新聞で「法案成立が議論され …続きを読む

いいね

閲覧数 1506

石井くるみ 石井くるみ

2017年06月02日
見栄を張ったら損をする?不動産会社に嫌われるお客、8つの特徴

聖徳太子が制定した十七条憲法に、こんな言葉がある―「和をもって貴しとなす」。人々がお互いに仲良くし、調和していくことの重要性を説いたこの考え …続きを読む

いいね

閲覧数 1468

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年09月09日
確認ミスが命取りに

 外資系ファンドに勤務していた頃の失敗談です。 ある時、大阪市内にある物件を売却する話がまとまり、決済を行うことになりました。 社内ルール上 …続きを読む

いいね

閲覧数 1449

中沢 誠 中沢 誠

2017年03月18日
水面下物件|不動産【裏】用語集

水面下物件公開されていない物件情報。レインズ(不動産会社専用の物件情報サイト)やポータルサイトに登録されていない物件を指す場合もある。【読み …続きを読む

いいね

閲覧数 1449

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月27日
東京都内の古マンションは、「特定緊急輸送道路」がカギ!

マンション選びのポイントは耐震基準  マンションを買いたいという人にアドバイスするときに、あえて「中古」をすすめています。なぜ中古がよいかと …続きを読む

いいね

閲覧数 1445

藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年02月15日
無許可民泊の罰則は100万円に!? ~旅館業法改正編~

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。住宅宿泊事業法(民泊新法)の法案提出と並行して、70年+αぶりに改正が検討されている旅館業 …続きを読む

いいね

閲覧数 1442

石井くるみ 石井くるみ

2017年03月29日
将来ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンション

前回までは、築40年以上のすでにヴィンテージマンションと呼ばれている著名なマンションを見ていきました。今回は比較的新しいマンションの中で、将 …続きを読む

いいね

閲覧数 1442

中村 伸一 中村 伸一

2016年12月27日
建替えできない借地権の相続人がいない!~地主さんの悩み

古くからの住宅地や人口密集地域では、建築基準法の道路に間口が2m以上接していないため、建替えできない土地が結構存在します。建替えできない土地 …続きを読む

いいね

閲覧数 1423

山口 宏 山口 宏

2016年10月26日
「安く不動産を買いたい!」競売物件と任意売却物件の違い

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。先日、競売の入札へ行き、入札から2週間後、、、開札会場で、開札結果を確認。。見事、落札しました …続きを読む

いいね

閲覧数 1412

高橋愛子 高橋愛子

2017年01月29日
マンション共用部分を「禁煙」へと厚労省が検討

「たばこのない五輪」を目指し、国を挙げて受動喫煙の防止強化へ過去最高のメダル数41個(金:12個、銀:8個、銅:21個)を獲得した昨夏のリオ …続きを読む

いいね

閲覧数 1410

平賀 功一 平賀 功一

2017年01月24日
急増するリバースモーゲージの需要と課題②

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。急増するリバースモーゲージの需要と課題①に続き②です。需要の多さは、現場で相談を受けるのとして、前 …続きを読む

いいね

閲覧数 1398

高橋愛子 高橋愛子

2017年01月31日
豊洲市場の土壌汚染問題

   ーーー豊洲市場の土壌汚染問題ーーー浄化したはずの有害物質が再調査の結果、環境基準を上回ることが判明しました!どうしてこういうことになっ …続きを読む

いいね

閲覧数 1372

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2016年12月26日
一部交換、一部売買すると、交換特例はどうなる??

 こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は、固定資産の交換特例を取り上げたいと思います。底地(貸宅地)を整理する際の手法としても利用されるこ …続きを読む

いいね

閲覧数 1370

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月27日
東京オリンピックで不動産価格が上がるのはなぜ?終わったら下がるの?

2020年の東京オリンピック開催が決定したのは2013年のことでした。その頃には「あと7年!」と言っていたのが、いまや3年後に迫っています。 …続きを読む

いいね

閲覧数 1366

宮島ムー 宮島ムー

2017年03月20日
高級住宅地とはどういう場所?

   高級住宅地とはどういう場所?高級住宅地というと、たとえば田園調布や成城学園などが思い浮かぶと思います。実はこれらの高級住宅地にはそれぞ …続きを読む

いいね

閲覧数 1343

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年01月19日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です!前回に引き続き今日は越境建物のお話その2です。※その1はこちら「売却したいのに、お隣の …続きを読む

いいね

閲覧数 1328

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月06日
婚約中に住宅を買うべきか

マイホームは新しい門出にピッタリだが・・・住宅ローンにおいては基本的に婚約中であっても、フラットでの収入合算や金融機関でのペアローンの対象 …続きを読む

いいね

閲覧数 1322

沼田 順 沼田 順

2016年10月15日
まさか!自分の敷地の中に道路があったなんて。公図を見てもわからない。

 土地建物を売るときには売買範囲と権利確定のために敷地の「確定測量」を行ってお隣さんとは民々の境界確定、道路境界は公官庁と官民道路査定を行 …続きを読む

いいね

閲覧数 1307

皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年01月21日
急増するリバースモーゲージの需要と課題①

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私は、10年程前から住宅ローン破綻の問題に取り組んでおり、無料相談会を行うなどして、年間300件以 …続きを読む

いいね

閲覧数 1294

高橋愛子 高橋愛子

2017年04月12日
ソニー銀行で注意すべき事

ソニー銀行は堅実な銀行だが金利競争は限界局面ソニー銀行はネット銀行の先駆者的存在であり、現在のネット銀行がここまで広がったのもソニー銀行のお …続きを読む

いいね

閲覧数 1293

沼田 順 沼田 順

2017年03月17日
違法民泊を狙い撃ち! 京都市が民泊取締りのため1880万円の予算を計上

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。民泊新法&改正旅館業法の成立が待たれる中、並行して違法民泊対策も徐々に進んでいます。昨日は …続きを読む

いいね

閲覧数 1271

石井くるみ 石井くるみ

2017年03月30日
任意売却した時の税金の注意点①

 住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 土地や建物を売った時には、「譲渡所得税」という税金がかかります。 これは、土地や建物を売った …続きを読む

いいね

閲覧数 1265

高橋愛子 高橋愛子

2017年03月29日
アメリカの空き家事情考察

こんにちは。空き家問題解決を行なっている NPOを主催しています行政書士の谷本直久です。 日本は、毎日のように空き家問題がメディアを 賑わせ …続きを読む

いいね

閲覧数 1265

谷本直久 谷本直久

2017年02月23日
土地の一物三価   地価公示(地価調査)・路線価・固定資産税評価額

  不動産を扱う方ならご存知かと思いますが、今回は不動産の一物三価(公的評価)についてご説明いたします。 1.地価公示・地価調査 まず、地価 …続きを読む

いいね

閲覧数 1263

こんさん こんさん

2017年01月19日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その3

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の建物が越境している問題、いよいよ「その3」です。(*^^*)※その1はこちら。※そ …続きを読む

いいね

閲覧数 1253

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月23日
どちらがお得?築年数40年の家「中古住宅」として売る?「古家付きの土地」として売る?

 「築40年の木造住宅」と字面だけを見ると、正直、古い家という印象はぬぐいきれませんね。一般的に築20年以上経った木造住宅を査定する場合、土 …続きを読む

いいね

閲覧数 1249

池田 池田

2017年03月28日
代償金は取得費になりますか?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。個人が土地を譲渡した場合の取扱いを中心としてコラムを連載しておりますが、そもそも譲渡した土地はどのように手 …続きを読む

いいね

閲覧数 1219

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月20日
人に致して人に致されず

不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。今回は「リスクマネジメント」の話を書きたいと思います。当たり前の話ですが、この世に「確実 …続きを読む

いいね

閲覧数 1213

中沢 誠 中沢 誠

1,244 件中 1 - 100 件を表示

  • <<
  • 1 / 12 ページ
  • >>

不動産売却なら最大6社にて比較

不動産を高く売却するなら最短45秒の入力で 全国1,400社以上の不動産会社が対応!

最短45秒で不動産売却価格を査定

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3
  • STEP4

本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

査定依頼後、不動産会社より連絡があります。

Service list サービス一覧