宅地建物取引士 コラム一覧

宅地や建物の売買/取引に対して、円滑に流通を促進させ、法に則った事務(重要事項の説明等)を行う、宅地建物取引士の資格を持つコラムニストです。

2017年02月19日
土地価格は容積率で決まる

    土地価格は容積率で決まる前回、築地と豊洲の土地価格を容積率を比較することで概算しましたが、これにはどういう根拠に基づくものなのでしょ …続きを読む

いいね

閲覧数 1346

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年04月23日
どちらがお得?築年数40年の家「中古住宅」として売る?「古家付きの土地」として売る?

 「築40年の木造住宅」と字面だけを見ると、正直、古い家という印象はぬぐいきれませんね。一般的に築20年以上経った木造住宅を査定する場合、土 …続きを読む

いいね

閲覧数 1315

池田 池田

2017年04月11日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その1

元土地家屋調査士!今は行政書士の片岡美穂です。空き家を再生して、古さと新しさが折り重なる素敵な賃貸物件に、活用するという投資もしています。空 …続きを読む

いいね

閲覧数 1308

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年03月20日
人に致して人に致されず

不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。今回は「リスクマネジメント」の話を書きたいと思います。当たり前の話ですが、この世に「確実 …続きを読む

いいね

閲覧数 1302

中沢 誠 中沢 誠

2017年02月24日
統合する地方銀行に住宅ローンを返済している人が注意すること

金融庁の方針により、地方銀行の再編が加速地方銀行の再編が、進んでいます。これは、今後の日本が人口減少社会に突入する中、国内だけで業務を行う地 …続きを読む

いいね

閲覧数 1296

沼田 順 沼田 順

2017年03月14日
非課税土地の相続手続き 忘れがちですが要注意です

 土地を所有していれば、当然固定資産税がかかりますし、相続が発生すれば相続税の対象となります。しかし、固定資産税が非課税となったり、相続税が …続きを読む

いいね

閲覧数 1289

光村 駿 光村 駿

2017年01月02日
登記簿と固定資産税の地目はなぜ違う?

 登記簿にはそれぞれの土地の地目が記されています。同様に固定資産税の課税明細書にも地目が記されています。それぞれを見比べたことがあるでしょう …続きを読む

いいね

閲覧数 1285

光村 駿 光村 駿

2016年09月15日
誰でもできる空き家を見つける2つのテクニック

自分で空き家を見つけるには不動産情報を見ていてもなかなか良い物件が見つからず、やきもきしている人は多いのではないでしょうか。不動産会社が良い …続きを読む

いいね

閲覧数 1278

katsuizo katsuizo

2016年11月26日
共有名義人が行方不明・・不動産は永遠に売却できないのか?

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。先日、私の本の記事がプレジデントオンラインで掲載され↓なぜだ?夫失踪で「マンションは永遠に売却で …続きを読む

いいね

閲覧数 1268

高橋愛子 高橋愛子

2017年04月11日
朝鮮半島有事におけるマイホームの核シェルターを考える・・・。

朝鮮半島有事が緊迫してきました。トランプ大統領は、米中会談中の夕食会の時に食事中の習近平にシリアにトマホーク59発を発射したと耳打ちしました …続きを読む

いいね

閲覧数 1265

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2016年09月17日
急増する「空き家」の実態① ~気づけばあなたの隣家も?~

みなさま、こんにちは。カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)本日は、近年ものすごい勢いで増えている「空き家」についてお話ししたいと …続きを読む

いいね

閲覧数 1262

石井くるみ 石井くるみ

2017年03月29日
人も不動産も見た目が大事かも

訳あり物件専門家  白石です。自分のお持ちの物件を売却するときの理由はみなさんそれぞれですが高く売りたーい。希望価格でね。しかも抹消可能金額 …続きを読む

いいね

閲覧数 1260

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年03月28日
満開の桜が見える物件は価値があるのか?

桜の開花宣言を受けて、すっかり春の雰囲気になってきましたね。桜の柔らかい色合いは日本人の心に優しい気持ちを与えてくれるような気がします。不動 …続きを読む

いいね

閲覧数 1254

真山英二 真山英二

2017年03月01日
プロスポーツ選手の住宅ローン事情

活躍したときに多額の借入を申し込むがプロ野球はキャンプが終了し、WBC(ワールドベースボールクラシック)が近づき、Jリーグは一足早く、開幕し …続きを読む

いいね

閲覧数 1245

沼田 順 沼田 順

2016年10月09日
不動産を高く売る営業マンとは?|不動産会社の選び方

不動産を高く売ってくれる営業マンに出会いたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西 …続きを読む

いいね

閲覧数 1235

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年03月05日
ヴィンテージマンションシリーズ 一度は住んでみたい、ヴィンテージマンションとは その2

前回は、ヴィンテージマンションの定義についてお話いたしました。今回は、「一度は住んでみたい、ヴィンテージマンション その2」と題し、ヴィンテ …続きを読む

いいね

閲覧数 1222

中村 伸一 中村 伸一

2016年11月21日
借地権の売却は簡単ではない~借地人さんの勘違い②

地主さんから建物所有目的で土地を借りている借地人さんが借地権を売却しようとするとき、簡単にいかないことが多いです。ここでは旧借地法の借地権が …続きを読む

いいね

閲覧数 1222

山口 宏 山口 宏

2016年12月27日
購入したばかりなのにご近所トラブル…ほぼ新築の家、売却はできる?

 時代が変わりご近所付き合いが少なくなったと言われていますが、まだまだトラブルの例は絶えません。 その地域に長く住んでいる住人たちの中に移り …続きを読む

いいね

閲覧数 1215

池田 池田

2017年03月23日
生産緑地法改正案からみる都市型農業の未来について

 皆さん、こんにちは。 21日に桜の開花宣言がなされ、日々春めいてきています。都心に向かう電車の中から眺める風景にも緑が大分増えてきました。 …続きを読む

いいね

閲覧数 1200

田端 克行 田端 克行

2017年03月09日
事故物件の告知義務はいつ、どこまでなのか?

過去に自殺、殺人などがあった事故物件、耳にしてしまったら気にしますよね?しかし、承知の上で、借りたり、購入すれば、安く住める、安く手に入れる …続きを読む

いいね

閲覧数 1189

HIROsun HIROsun

2016年11月03日
【再建築不可物件】の売り方公開|不動産会社の選び方

再建築不可物件を何とかして売りたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江の …続きを読む

いいね

閲覧数 1182

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月15日
2017年どうなる?不良債権不動産

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。遅くなりましたが、2017年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。今年最 …続きを読む

いいね

閲覧数 1177

高橋愛子 高橋愛子

2017年01月29日
地盤の弱い土地の評価

     ーーー地盤の弱い土地の評価ーーー地盤の強弱は土地の価格にどのように影響するのでしょうか?<不動産の価格形成>そもそも不動産の価格は …続きを読む

いいね

閲覧数 1173

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2016年12月27日
自社ビルを取得する8つのメリット【前編】

Q.中小企業が自社ビルを取得するメリットとは何でしょうか?賃ビルの賃借に比べて、中小企業が自社ビルを取得することには、さまざまなメリットがあ …続きを読む

いいね

閲覧数 1154

阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年06月22日
土地の2割が所有者不明問題。なぜ起きたのか?

今月の6日、法務省による相続登記の実態調査の結果が公表された。全国から抽出した10地区の土地約10万筆のうち、最後の登記から50年以上が経過 …続きを読む

いいね

閲覧数 1151

西山 広高 西山 広高

2017年03月13日
「都市緑地法等の一部を改正する法律案」が閣議決定

「都市緑地法等の一部を改正する法律案」が2月10日に閣議決定しました。都市の公園や緑地、農地を保全し、潤いのあるまちづくりを推進していくのが …続きを読む

いいね

閲覧数 1151

古川 紀子 古川 紀子

2017年04月11日
あなたもゼロ物件がお好き?

訳あり物件専門家  白石 麗花です。季節が変わるごとに取り上げられる不動産事情ですが夏はこわ~い話!などの事故物件!春は賃貸に関する話題が雑 …続きを読む

いいね

閲覧数 1139

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月17日
大阪マンションでの民泊トラブル、所有者に賠償命令!

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。東京は冬らしい晴天が続いていますが、空気はひんやりとてもさむ~い!全国各地で雪がどかどかと …続きを読む

いいね

閲覧数 1136

石井くるみ 石井くるみ

2017年01月22日
パート・アルバイトの主婦でも不動産投資が可能

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。今年初めての投稿です。先日、将来の資産形成の為、収益物件に不動産投資をしたいと …続きを読む

いいね

閲覧数 1135

清水 稔 清水 稔

2016年12月21日
レインズ・マーケット・インフォメーションの上手な使い方とは?

不動産売却を考えている人なら、一度は「レインズ」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか?レインズは不動産業者が利用している不動産情 …続きを読む

いいね

閲覧数 1132

宮島ムー 宮島ムー

2017年04月10日
出遅れたじぶん銀行は大丈夫なのか

変動金利で過去最低水準の0.497%を提示しているがじぶん銀行という銀行をご存知でしょうか。昨年の4月に変動金利で0.497%という数字を出 …続きを読む

いいね

閲覧数 1132

沼田 順 沼田 順

2017年04月07日
媒介契約における依頼者への報告義務

こんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。4月1日に改正宅地建物取引業法が施行され、以下の点が変更となりました。(1) …続きを読む

いいね

閲覧数 1130

中沢 誠 中沢 誠

2017年07月27日
物件内覧中に設備を破壊!賠償責任は発生するの?

7月16日、アメリカ・ロサンゼルスの美術館で、展示作品を背にして観光客が「自撮り」をしようとしたところ、誤って倒れ込み台座が次々と転倒、複数 …続きを読む

いいね

閲覧数 1130

行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ) 行政書士 茅原 真澄(かやはら ますみ)

2017年02月19日
豊洲市場への移転の価値

   豊洲市場への移転の価値豊洲市場への移転がしばらく延期になりましたが、そもそもこの移転にはどのような効果を狙って計画したのでしょうか?築 …続きを読む

いいね

閲覧数 1118

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2017年03月12日
住宅ローンの証券化とは何なのか~前編~

なぜ住宅ローンの証券化が生まれたのか今回のコラムはわかりやすくお伝えするため、前編と後編に分けて解説します。住宅ローンを融資する場合、 …続きを読む

いいね

閲覧数 1118

沼田 順 沼田 順

2017年02月14日
子育てに適した家|不動産【裏】用語集

子育てに適した家子育てを行う際に利便性の高い家。子育てに配慮して建築された住宅。【読み-こそだてにてきしたいえ】【用例-アカン。チラシに入れ …続きを読む

いいね

閲覧数 1105

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月01日
ワケ有り物件にも相続税は課税されるのか?

 先日、不動産に関係するお仕事をされている専門家数名が集まった際に「自殺とか他殺とかがあった、いわゆるワケ有り物件(事故物件)にも相続税は課 …続きを読む

いいね

閲覧数 1103

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年01月01日
本当に儲かる不動産投資の利回り水準とは?

前回のコラムで、不動産投資とは、利益を得ることを目的に不動産を購入し、時間軸と出口戦略を考えて運用することであり、重要なポイントとして、自分 …続きを読む

いいね

閲覧数 1095

青沼 英明 青沼 英明

2016年09月14日
【離婚による住宅ローン問題】アンダーローン編

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。日本の年間の結婚数は、635,000組。約1分弱に1組の割合で結婚し、夫婦が生まれているということ …続きを読む

いいね

閲覧数 1087

高橋愛子 高橋愛子

2017年03月23日
共有物分割を行った場合の税務

こんにちは。税理士の花光慶尚です。税理士としての実務を行うなかでよく見る不動産の所有形態に「共有」というものがあります。「マイホームの持分を …続きを読む

いいね

閲覧数 1085

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年01月26日
急増するリバースモーゲージの需要と課題③

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。先日から書いていますコラム急増するリバースモーゲージの需要と課題①急増するリバースモーゲージの需要 …続きを読む

いいね

閲覧数 1083

高橋愛子 高橋愛子

2017年01月17日
隣の建物が越境?!こんな土地、どうやって売却する?その1

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!今日は、「土地の境界」についてです。(^^)先日いただいたご相談です。「家の売却のために査定 …続きを読む

いいね

閲覧数 1078

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年03月29日
森友学園のゴミ処分費用8億円は高いのか?空き家の解体費用を考える

森友学園に国有地を売却した際に売主である近畿財務局は、生活ゴミの処分費用も含めた8億円を値引きしていたとされています。はたして、この生活ゴミ …続きを読む

いいね

閲覧数 1069

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2016年11月03日
不動産価格査定書の暗い闇に迫る|不動産会社の選び方

「不動案価格査定って信用出来るのかな?」と心配しておられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今 …続きを読む

いいね

閲覧数 1064

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年04月09日
都心の住宅地価はやはり上がりすぎ?

こんにちは!「走る」不動産鑑定士の藤田です!さて、前回は地価公示に関する記事でしたが、今回も引き続き地価公示関連の話題を(^^)「都心の不動 …続きを読む

いいね

閲覧数 1062

藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年03月26日
「AI(人口知能)が不動産業界を変える日は近い」

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。この一年、世の中を賑わしているAI(人口知能)ですが、不動産業界にも特に売却の価格 …続きを読む

いいね

閲覧数 1059

市川隆久 市川隆久

2017年02月04日
2/1付け 朝日新聞 「マンション販売 中古逆転」からみた中古マンション販売は今!です

 二月一日付け 朝日新聞夕刊の記事に2016年に販売されたマンションの中で1990年代半ば以降で初めて中古マンションの販売が新築マンションの …続きを読む

いいね

閲覧数 1051

ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年12月18日
リノベーションの鍵は「床」 前編

そもそも、なぜリフォームするのか?それは、古いマンションを現代風にするためです。内装の見た目を新しい素材に置き替えれば表面上はそれなりに新し …続きを読む

いいね

閲覧数 1051

藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年01月24日
間違えると怖い!居住部分の割合と3,000万特別控除

こんにちは。税理士の花光慶尚です。前回、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例と店舗併用住宅を取り上げ、居住の用に使っていた …続きを読む

いいね

閲覧数 1047

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月02日
訳あり物件の相場下落リスクとは

不動産に関する訳あり物件とは、35条書面(重要事項説明書)に記載すべき広義の告知物件を指しますが明確な定義はありません。例えば、「自殺」「孤 …続きを読む

いいね

閲覧数 1044

川井 俊和 川井 俊和

2016年11月05日
不動産を高く買い取る業者とは?|不動産会社の選び方

不動産を業者に買い取って貰うか否か悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪 …続きを読む

いいね

閲覧数 1031

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2016年12月18日
「災害大国」密集地の土地活用に向けて

朝日新聞の今朝12/19朝刊 1面32・34面に公開されていますが、地震やそれに伴う火災の発生など災害佹弱な密集市街地は全国で約15,000 …続きを読む

いいね

閲覧数 1029

ドリームHIRO ドリームHIRO

2016年11月23日
もし専業主婦の奥様がワンルームマンションを持ったら? 増税時代のプチ大家起業のすすめ

みなさんこんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。 最近は配偶者控除の見直しがニュースになっていますね。現在の税法では、例えば収入ゼ …続きを読む

いいね

閲覧数 1016

石井くるみ 石井くるみ

2017年01月09日
セカンドハウスの売却は、税制優遇が使えない!?~二地域居住の不動産を考える。

こんにちは。FPサテライトの町田萌です。近頃は、住まいを複数持つライフスタイルを送る人も増えてきました。我が家も将来的には、主人の地元である …続きを読む

いいね

閲覧数 1014

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年02月06日
売却時に義務付けられる「インスペクション(建物状況調査」を知っていますか?

こんばんは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです。先週末は立春でした。みなさま、豆撒きはしましたか?鬼は外・・・・福いっぱいの一年となります …続きを読む

いいね

閲覧数 998

石井くるみ 石井くるみ

2017年02月06日
機械式駐車場がある土地を競売した事例

こんにちは。不動産専門行政書士の中沢誠です。前職時代には不良債権処理に関わっていましたので、様々なトラブルやエピソードがありました。特に競売 …続きを読む

いいね

閲覧数 995

中沢 誠 中沢 誠

2017年03月29日
土地売買の「隣地との境界線」トラブルに注意

先日、実家の土地のことで、思いもよらないことがあった。私が子供の頃、親が親友と一緒に隣合わせの土地を購入した。しかし、親の友達は金銭的な事情 …続きを読む

いいね

閲覧数 992

青葉 桜 青葉 桜

2016年11月29日
古い貸家は使用貸借で広大地評価を活用

 貸家建付地とは、被相続人が土地とアパートマンション等の賃貸不動産を資産としていた場合も相続税の財産評価における減価要因です。通常は、借家権 …続きを読む

いいね

閲覧数 990

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2016年10月26日
不動産投資破綻に要注意!

住宅ローン問題支援ネット  の高橋愛子です。★不動産投資をやりたい!★サラリーマンをやりながら兼業大家さんになりたい!★副収入を得たい!とい …続きを読む

いいね

閲覧数 988

高橋愛子 高橋愛子

2017年02月12日
自宅投資による資産形成の考え方

日本人は、家計金融資産に占める株や投資信託などのリスク商品への投資割合が1割程度に過ぎない一方、多額の住宅ローンを抱えながらも持ち家志向が強 …続きを読む

いいね

閲覧数 983

青沼 英明 青沼 英明

2016年11月24日
誰でもできる!おとり物件の簡単の見抜き方

 せっかく良い賃貸物件を見つけても、それが架空の空き部屋「おとり物件」であればガッカリですよね。今回はおとり物件の簡単な見極め方をご紹介しま …続きを読む

いいね

閲覧数 976

katsuizo katsuizo

2017年03月30日
任意売却した時の税金の注意点②

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。 任意売却した時の税金の注意点①の続きです。 金融機関からの借り入れがある場合でその債務が払えず、 …続きを読む

いいね

閲覧数 975

高橋愛子 高橋愛子

2016年11月02日
固定資産税の精算

固定資産税は、「毎年1月1日現在の所有者」に対して課せられる税金です。つまり、去年1年間通して所有していた、あるいはこの先1年間所有する人に …続きを読む

いいね

閲覧数 971

中沢 誠 中沢 誠

2017年03月24日
親から相続したのは負動産?

訳あり物件専門家  白石です先日こんなご相談がありました。親の家を相続することになったんですが実は、祖母と親父の共有名義で親父が1/8で祖母 …続きを読む

いいね

閲覧数 970

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2016年09月14日
【離婚による住宅ローン問題】オーバーローン編

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。離婚による住宅ローン問題のキーポイントとして、アンダーローンか?(ローン残高が物件の価値を下回っ …続きを読む

いいね

閲覧数 966

高橋愛子 高橋愛子

2016年12月15日
FRBの利上げは住宅ローンにどう影響を及ぼすか?

今回は、FRBが利上げを発表したことに関連し、急遽「今後住宅ローン金利はどうなる?」というテーマお話してまいります。 FRBによる利上げ決定 …続きを読む

いいね

閲覧数 957

中村 伸一 中村 伸一

2017年03月17日
ブラックでも大丈夫?賃貸の入居審査の仕組みについて解説

突然ですが「ブラックリスト」って言葉を聞いたことはありますか?ローン支払いの延滞や、自己破産などを指す「金融事故」を起こすと、掲載されるとい …続きを読む

いいね

閲覧数 957

katsuizo katsuizo

2017年04月08日
資産価値にも影響!? 東京都がマンション管理ガイド改定で「民泊」対応を呼びかけ

こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみです(*^^*)日本の中心地として企業・人が集中する東京都。カピバラ事務所のある中央区には、超高 …続きを読む

いいね

閲覧数 950

石井くるみ 石井くるみ

2017年04月09日
売りにくい中古マンションの特長とは

客観的な視点でマンションを購入すること売りにくい中古マンションを考える前に、そのマンションを購入しないアドバイスをしたいと思います。私はマ …続きを読む

いいね

閲覧数 932

沼田 順 沼田 順

2016年12月18日
引っ越し貧乏はもう古い!? (前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。皆さんは、”引っ越し貧乏”という言葉をご存じですか?これは短期間で引っ越しを繰り返す人が、引っ …続きを読む

いいね

閲覧数 930

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月24日
籠池劇場(森友学園証人喚問)のカオスとその真相は・・・

森友学園の籠池泰典氏証人喚問のTV中継は日本中をかけめぐったようですが、不動産のプロの立場からこの問題を論証してみましょう。まず、その問題と …続きを読む

いいね

閲覧数 927

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年01月16日
よい不動産会社の見分け方~近藤流〈その2〉大企業編①

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その2:大企業編①>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。正月気分もす …続きを読む

いいね

閲覧数 921

近藤喜隆 近藤喜隆

2017年01月12日
マンションは賃貸と購入どちらがお得?

遅ればせながら。新年明けましておめでとうございます。不動産専門行政書士の藤野です。さて、年初に何かの記事で、「マンションは購入してローンで購 …続きを読む

いいね

閲覧数 917

藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年02月04日
ズバリ、不動産購入の決め手になるポイントは何ですか?

長い人生の中で、引越し、相続などにより、お持ちの不動産を売却する機会もあると思います。そんな時、不動産売却ってどうしたらいいのか?悩まれる方 …続きを読む

いいね

閲覧数 917

HIROsun HIROsun

2017年03月31日
バブル景気と不動産価格の関係。バブルはなぜ起きてなぜ崩壊する?

日本におけるバブル景気とは、主に1986年~1991年ごろに発生した好景気を指します。その後、2007年前後にも不動産市場でプチバブルと呼ば …続きを読む

いいね

閲覧数 915

宮島ムー 宮島ムー

2017年01月15日
買付優先|不動産【裏】用語集

買付優先不動産の購入交渉時、買付証明という書面を出したものから売主との交渉権を得られる事を指す。【読み-かいつけゆうせん】【用例-他にも検討 …続きを読む

いいね

閲覧数 914

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年04月16日
お隣の空き家のせいで家が売れない?!その3

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題の最終編、その3です。家が売れない…。お隣の空き家が倒壊寸前でどうにかしたい… …続きを読む

いいね

閲覧数 910

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年04月14日
お隣の空き家のせいで家が売れない!?その2

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です。お隣の空き家問題のその2です。お隣さんの空き家がネックになって、家が売れない…。査定を不動産会 …続きを読む

いいね

閲覧数 901

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年07月13日
家をあと100万円安く買いたい!プロが教える値引き術

100万円といえばとんでもない大金である。あと100万円安く家を買うにはどうすれば良いのだろうか。近藤FP事務所 近藤喜隆代表に聞いた。(ス …続きを読む

いいね

閲覧数 889

近藤喜隆 近藤喜隆

2017年02月03日
ハワイのマンション(コンドミニアム)事情 ②

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。 前回は「コンドミニアムとはどんなものか」を書かせてい …続きを読む

いいね

閲覧数 887

坂井宏爾 坂井宏爾

2017年03月08日
空き家対策への朗報!住宅セーフティネット制度の魅力とは?

元土地家屋調査士 今は行政書士の片岡美穂です!個人的にも古家を再生して、素敵な賃貸物件にする投資をしていますが、そんな古家や空き家を抱えてい …続きを読む

いいね

閲覧数 887

片岡 美穂 片岡 美穂

2017年03月30日
将来、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンション その2

今月はヴィンテージマンションについてお伝えしてまいりました。今回はその最終回、ヴィンテージマンションと呼ばれるにふさわしいマンションをご紹介 …続きを読む

いいね

閲覧数 880

中村 伸一 中村 伸一

2017年03月18日
前面道路|不動産【裏】用語集

前面道路物件が面している道路の事。道路の種別や幅員によって建築時に制限を受ける事がある【読み-ぜんめんどうろ】【用例-この前面道路、なんかヤ …続きを読む

いいね

閲覧数 879

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年02月24日
四面楚歌の三井住友信託銀行

独自路線が裏目に、三菱UFJFGが狙い地方銀行の再編が着々と進む中、他の大手銀行も再編の噂が消えません。そんな中、三井住友信託銀行の行方に注 …続きを読む

いいね

閲覧数 876

沼田 順 沼田 順

2016年11月03日
売主様を裸の王様にする一般媒介|不動産会社の選び方

 専任媒介と一般媒介ではどちらが得か?で悩んでおられるあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も …続きを読む

いいね

閲覧数 876

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年03月31日
コンパクトシティ化する駅前マンションに狙いを定める

「どのエリアのマンションを買えば、資産価値は下がらないか?」という問いに対する答えは、「現在の中古マンション価格が高値で取引されているエリア …続きを読む

いいね

閲覧数 875

青沼 英明 青沼 英明

2017年04月03日
弁護士の常識は世間の非常識?景品表示法も知らなかったアディーレ法律事務所の営業販促のド素人ぶり

 アディーレ法律事務所は、顧客の販促活動として「過払い金返還請求の着手金を今から1カ月間、無料にする」という期間限定キャンペーンを5年も継続 …続きを読む

いいね

閲覧数 871

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年04月05日
訳あり物件にお化けは出るの?

訳あり物件専門家   白石です。底冷えがする春先に見事なまでに咲く桜を見ていると時間や仕事に追われて日々過ごしていることに気づきます。人は …続きを読む

いいね

閲覧数 867

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月25日
満足がいく土地が見つからない人へのたった1つの処方箋

注文住宅や新築を建てる場合、まず決めなければならないのは土地です。しかし自分の満足いく土地を見つけるのは本当に大変。今回は納得のいく土地の見 …続きを読む

いいね

閲覧数 867

katsuizo katsuizo

2017年03月25日
実話です!専任媒介契約での失敗話!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今日の東京はとても暖かいです。私は花粉症ではないのですが(ないと信じているのですが)、陽気につ …続きを読む

いいね

閲覧数 866

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月27日
ブランドマンションで信用を買う

「マンションの資産価値は9割が立地」とか、「マンションは管理を買え」と、よく言われます。マンションの資産価値に占める立地のウエイトが9割ある …続きを読む

いいね

閲覧数 856

青沼 英明 青沼 英明

2017年04月06日
我が家の固定資産税評価額、適正ですか?

こんにちは。税理士の花光慶尚です。月が4月になり、新年度がスタートいたしました。確定申告が終わり、このくらいの時期になりますと「そろそろ固定 …続きを読む

いいね

閲覧数 855

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年01月18日
ブラジル人25人を含む国際相続顛末記(3)最終回

こんにちは。司法書士の豊田です。ご挨拶が遅れましたが、本年も宜しくお願いします(^O^)/さて、過去2回に渡ってお伝えしてきました、ブラジル …続きを読む

いいね

閲覧数 851

司法書士 豊田則幸 司法書士 豊田則幸

2016年11月21日
借地権の売却は簡単ではない~借地人さんの勘違い①

地主さんから建物所有目的で土地を借りている借地人さんが借地権を売却しようとするとき、簡単にいかないことが多いです。ここでは旧借地法の借地権が …続きを読む

いいね

閲覧数 849

山口 宏 山口 宏

2017年03月20日
二地域居住にもメリットとデメリットが?

FPサテライトの町田萌です。前回、都心と地方のメリット・デメリットをご紹介しましたが、住む場所は何も1つに絞ることはありません。住居を2つ …続きを読む

いいね

閲覧数 843

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月10日
その物件、告知事項あり

訳あり物件専門家  白石 麗花です。早速ですがよく、この家屋でどんな事故があったんですか?と質問されます。実際には何も訳あり事情はない場合 …続きを読む

いいね

閲覧数 839

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年02月13日
区分所有|不動産【裏】用語集

区分所有分譲マンション等、数個の部分から構成されている建物。不動産業界では略して「区分」と呼ぶ。【読み-くぶんしょゆう】【用例-ウチではあま …続きを読む

いいね

閲覧数 836

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年03月23日
住宅民泊事業法案が閣議決定、空き家での民泊サービスはどうなる?

FPサテライトの町田萌です。近年、住宅を貸し出す民泊等が登場し、これらに対する法整備が行なわれています。3月10日、民泊サービスに適用される …続きを読む

いいね

閲覧数 835

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年02月10日
新築するなら平屋と二階建て、どっちがいい?

 新築するなら二階建てと平屋、どっちがいいのか迷いますよね。それぞれのデメリットやメリットをしっかり知れば、迷うこともないでしょう。今回は平 …続きを読む

いいね

閲覧数 832

katsuizo katsuizo

2017年02月20日
住宅ローン審査の秘密(後編)審査項目を徹底解析!!保存版

こんにちは。マンションマニア行政書士の藤野です。さて、前回の続きですが、銀行の住宅ローンに関する審査項目について細かく見ていきたいと思います …続きを読む

いいね

閲覧数 831

藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

1,244 件中 101 - 200 件を表示

  • <<
  • 2 / 12 ページ
  • >>

不動産を高く売却するなら、
最大6社で査定額を見積比較!

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3
  • STEP4

最短45秒

本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

査定依頼後、不動産会社より連絡があります。

Service list サービス一覧