宅地建物取引士 コラム一覧

宅地や建物の売買/取引に対して、円滑に流通を促進させ、法に則った事務(重要事項の説明等)を行う、宅地建物取引士の資格を持つコラムニストです。

2016年12月27日
自社ビルを取得する4つのデメリット

自社ビルを取得することでのデメリットは、主に4つあります。1.損金減少による税額増加2.キャッシュフローの悪化3.バランスシートの肥大化4. …続きを読む

いいね

閲覧数 679

阿部龍治(不動産のお悩み相談110番) 阿部龍治(不動産のお悩み相談110番)

2017年03月27日
不動産業者って、どれくらいあるの?

不動産業屋さんがどれくらいあるか、知っていますか?実は、、、よく、コンビニと歯医者(歯科医院)を比較して、実はコンビニよりも歯医者の方が多い …続きを読む

いいね

閲覧数 678

真山英二 真山英二

2017年02月08日
不動産市場の潮目。その買付申込書大丈夫?

 元デベロッパーのコンサルタント皆藤一郎です。融資特約という言葉を不動産取引をしたことのある人なら聞いたことがあると思います。ローン特約な …続きを読む

いいね

閲覧数 676

皆藤 一郎 皆藤 一郎

2017年08月23日
マンション内駐車場と部屋、同じ税額は「おかしい」?

8月、「マンション内の駐車場と部屋が同じ税額なのはおかしい」と疑問を持った不動産管理会社が東京都を相手に訴訟を起こしたとの報道があった。確か …続きを読む

いいね

閲覧数 675

花光 慶尚 花光 慶尚

2017年03月04日
空き家の管理を空き家管理業者に委託しよう

FPサテライトの町田萌です。平成27年度の全国宅地建物取引業協会連合会ほか「空き家所有者に関するアンケート調査及びインタビュー調査」によると …続きを読む

いいね

閲覧数 675

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年01月20日
買い付け証明書を出しちゃっても大丈夫です

今回は、不動産売買を検討している方に向けて「買い付け証明書」について説明します。 不動産売買を行っている業者の中には、ノルマが厳しいせいか、 …続きを読む

いいね

閲覧数 669

こんさん こんさん

2017年04月19日
《最終回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの最終回(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。相 …続きを読む

いいね

閲覧数 669

佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月03日
不動産を高く売却する方法④

『不動産を高く売却する方法③』では業者が買主になる不動産のお伝えしました。『不動産を高く売却する方法③』の内容を見て頂くと、では入札形式で売 …続きを読む

いいね

閲覧数 668

豊田 剛士 豊田 剛士

2017年03月29日
東京へ戻ろうか悩むSさん~地方移住事例

FPサテライトの町田です。地方へ移住する理由は千差万別。家庭の事情で地元に帰る、という方も少なくありません。また、その地方暮らしがうまくいか …続きを読む

いいね

閲覧数 668

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月30日
「アメリカの不動産売却事情」

皆さんこんにちは。国際不動産コンサルタントの市川隆久です。今回はアメリカの不動産売却事情を書きます。アメリカは国土も広く州も多く、州によって …続きを読む

いいね

閲覧数 667

市川隆久 市川隆久

2017年03月02日
2020年東京五輪問題で不動産売却価格はどうなるのか?

2020年東京五輪開催後の不動産売却価格はどうなるのか?いつが売り時なのか?は、不動産投資している人はもちろん、これから不動産を購入しようと …続きを読む

いいね

閲覧数 665

HIROsun HIROsun

2017年08月31日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その8:小企業編④>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流」その8:小企業編4回目です。前回の<その7:小企業編③>では、仲介手数料の取り分の話でした。小規模会社は …続きを読む

いいね

閲覧数 663

近藤喜隆 近藤喜隆

2017年02月26日
いつかは不労収入!不動産投資する時の大事なポイント

不労収入が欲しいと考えて不動産投資を始めたいと思っている方も多いと思います。将来一線を退いた時のことを考えると、早めの対応が功を奏します。今 …続きを読む

いいね

閲覧数 663

HIROsun HIROsun

2017年04月25日
任せっきりではダメ!?自分でできる『あと100万円』高く売る方法とは?

自宅の売却、一戸建ての購入は人生の一大イベントです。金額も大きい分、売却価格の上乗せ幅、購入時の値引き幅も通常の買い物とは比べ物にならない位 …続きを読む

いいね

閲覧数 662

近藤喜隆 近藤喜隆

2017年03月17日
非課税土地の相続手続き 忘れがちですが要注意です

 土地を所有していれば、当然固定資産税がかかりますし、相続が発生すれば相続税の対象となります。しかし、固定資産税が非課税となったり、相続税が …続きを読む

いいね

閲覧数 660

光村 駿 光村 駿

2017年01月16日
地方の不動産売却は追い風?地方の不動産を活用する新たな取り組み

FPサテライトの町田萌です。近頃は、地方創生に積極的な自治体や企業が増えてきています。地方の不動産を売却するにあたって、不動産を活用した地方 …続きを読む

いいね

閲覧数 660

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年04月25日
売却に不利になるかも・・・?不具合を隠して売ったらどうなる?

 中古住宅を売却する際に、売主として悩ましい問題に売却物件の不具合があります。売却に不利になりそうだから、黙っておこうかなと思うこともあるか …続きを読む

いいね

閲覧数 659

池田 池田

2017年02月27日
【不動産流通の新しい形へ①】宅建業法の部分改正に見る今後の不動産売買市場と市況

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。先日笑点を見ていましたら、黄色い人がとても素敵な事をいっていました。「1日1日は長い …続きを読む

いいね

閲覧数 658

佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2016年11月05日
不動産屋の嘘!?③ 「あなたを優先します(前篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第三弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

いいね

閲覧数 657

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月28日
タワーマンションに対する今後の心配とは?

相変わらず20階建て以上のタワーマンションの建設ラッシュが続いています。2017年以降も全国で毎年15,000戸前後の供給が続き、うち首都圏 …続きを読む

いいね

閲覧数 657

青沼 英明 青沼 英明

2017年01月30日
家に住みながらのオープンハウスの注意、心がけることは?

住まいの売却を決め、不動産会社と契約を結び、売り出し価格を決めたら、いよいよ販売活動がスタートします。不動産会社は「指定流通機構(レインズ) …続きを読む

いいね

閲覧数 656

青葉 桜 青葉 桜

2017年03月08日
これからの「マンションの買い方」2

前回のコラムではマンションができるまでの流れをお伝えしました。本日はマンションの資産価値について考えてみたいと思います。マンションの価値とは …続きを読む

いいね

閲覧数 655

西山 広高 西山 広高

2017年03月25日
預金連動型住宅ローンとは

普通預金が一定額以上ある人向けの商品皆様は預金連動型住宅ローンというのをご存知でしょうか。当初、この商品を開発したのは東京スター銀行でしたが …続きを読む

いいね

閲覧数 655

沼田 順 沼田 順

2017年01月27日
不動産売却前のアスベスト調査は必須?そもそもアスベストって?

10年ほど前に世間をにぎわせたアスベスト問題を記憶している方も多いことでしょう。アスベスト(石綿)は健康被害を招くおそれがあるため、国内では …続きを読む

いいね

閲覧数 652

宮島ムー 宮島ムー

2017年04月05日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】②マンション所有者の半数以上が高齢者という現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。2回前のコラムで記載しました、【不動産の爆売り?】2017~2019年にタワー …続きを読む

いいね

閲覧数 650

佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月30日
相続した不動産を兄弟で共有にしてはいけない理由

親が亡くなり、子供が親の財産を相続することは多い事例の一つです。財産は預貯金だけでなく、自宅などの不動産もあります。今回は、例を交えながら、 …続きを読む

いいね

閲覧数 650

志塚洋介 志塚洋介

2016年11月13日
なぜ自宅を購入するのか?

こんにちは!すっかり寒くなりましたねー。でもオフィスの中は暖かいので、今日は半そでシャツにコートという、謎の格好で出社してしまいました・・・ …続きを読む

いいね

閲覧数 649

藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年03月31日
★第13話★「検認」手続きってどんなもの?③~申立書~

みなさん、こんにちは!埼玉県相続サポートセンターの高橋 綾子です。花冷えでなかなか桜の開花が進みませんね。つぼみのままの桜、満開が待ち遠しい …続きを読む

いいね

閲覧数 646

高橋 綾子 高橋 綾子

2017年03月30日
相続破産にならないために(その1)

2015年1月からの「相続税増税」によって、基礎控除が減額された結果、今までなら納税しないで済んだ方でも、納税しなければならなくなったという …続きを読む

いいね

閲覧数 646

加瀬義明 加瀬義明

2017年01月24日
宅建?不動産鑑定士?土地家屋調査士?不動産に関連する資格

不動産に関連する資格はたくさんあります。どの資格を持っている人がどういう分野に詳しいのか、一見よくわかりませんよね。この記事では、不動産に関 …続きを読む

いいね

閲覧数 645

宮島ムー 宮島ムー

2017年02月19日
将来どうなる?ReTech不動産とテクノロジーの融合 その2

今回は、ReTech、不動産とテクノロジーの融合 その2と題して、その将来像について考えてみます。 ReTechの盛り上がり    前回は、 …続きを読む

いいね

閲覧数 644

中村 伸一 中村 伸一

2017年02月15日
豊洲市場の土壌汚染問題(その2)

     豊洲市場の土壌汚染問題(その2)建物地下に盛土がされていないということに端を発した「豊洲市場移転問題」が石原慎太郎元都知事の参考人 …続きを読む

いいね

閲覧数 643

不動産鑑定士 山縣滋 不動産鑑定士 山縣滋

2016年09月14日
◯一人っ子夫婦と両親の介護

ごきげんよう、雅庵です。 総務省統計局発表によりますと、平成27年の子供の数(15歳未満人口。以下同じ。)は、前年に比べ16万人少ない161 …続きを読む

いいね

閲覧数 640

雅庵 雅庵

2017年01月08日
あなたはマンション派?戸建て派?

夢のマイホーム、マンションと戸建てのメリットとディメリットを比べてみましょう。まず《価格》双方とも土地代の占める割合が多いですね。建物の坪 …続きを読む

いいね

閲覧数 639

ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年01月26日
住む人の入れ替わりが激しいのは、街の邪気?

FPサテライトの町田萌です。 街によって建物や施設、街中にいる人によって、雰囲気が変わりますね。 同じ市区町村であっても少し変わってきます。 …続きを読む

いいね

閲覧数 638

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2016年09月30日
駅近の中古マンションは売りやすい、ってホント?

私はマンションを2回買い、1回売却している。前回も書いたが、購入するより売却する方が難しい。マンションを買う場合、永住目的はもちろん、将来は …続きを読む

いいね

閲覧数 637

青葉 桜 青葉 桜

2016年12月02日
空蝉の家

こんにちは。今年も残すところ1ヶ月を切りましたね。昨日(12月1日)、テレビ東京で第49回日本作詩大賞2016が放送されました。この賞は作詩 …続きを読む

いいね

閲覧数 637

田端 克行 田端 克行

2016年12月26日
『ふるさと納税』で空き家がキレイに?!

皆様、こんにちは。クリスマスも終わり、今年も残すところあとわずか。師走ということでバタバタな毎日ですが、私は最近『ふるさと納税』にハマってお …続きを読む

いいね

閲覧数 637

田端 克行 田端 克行

2017年02月04日
不動産投資の成功と失敗の分かれ目

銀行に預けていても金利はほぼゼロに等しく、また、株式投資やFXなどのマネー投資は、リスクが大きくて怖い…一体どうしたらいいんでしょうか?そん …続きを読む

いいね

閲覧数 636

HIROsun HIROsun

2017年01月15日
土地は利用してこそ価値がある 未利用地は放置すべからず

 案外多くの人が未利用地を所有しています。未利用地とは読んで字のごとく、更地のまま放置された土地です。特に相続により入手した場合には、長期間 …続きを読む

いいね

閲覧数 635

光村 駿 光村 駿

2016年11月30日
別荘やセカンドハウス購入のためのローンとは?

住宅ローンは基本的に居住用の住宅にしか利用できません。しかし、別荘やセカンドハウスのためにローンを利用したいこともあるでしょう。このような場 …続きを読む

いいね

閲覧数 634

宮島ムー 宮島ムー

2016年12月06日
専従者給与を払えるケース、払えないケース

先日、読者の方からこんな質問をいただきました。その質問は「青色事業専従者にはどれぐらいまでお給料を払えるんですか?」というものです。質問の中 …続きを読む

いいね

閲覧数 632

叶温 叶温

2017年02月26日
憧れのマイホーム!戸建て?マンション?どっちがいいの?

いつかはマイホーム!みなさん共通の夢ですよね?憧れのマイホームは、戸建てがいいのでしょうか?それともマンション?今回は、戸建てとマンションの …続きを読む

いいね

閲覧数 631

HIROsun HIROsun

2017年04月07日
【築20年越マンションを急いで売るべき5つの理由】③滞納恒常化で何も出来ない実質破綻している現実

皆さまこんにちわ、ファイナンシャル・プランナーの佐藤毅史です。前回と前々回のコラムより5回連載シリーズとしてお送りしております、【築20年越 …続きを読む

いいね

閲覧数 630

佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年02月27日
二段階移住のススメ①

FPサテライトの町田萌です。 自身の不動産事情が大きく変わる地方移住。 都心部と地方の暮らしは大きく異なるため、都心からいきなり大自然あふれ …続きを読む

いいね

閲覧数 630

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月06日
儲かると聞くけど、民泊マンションは本当にお勧めなのか?

マンションの空き部屋の解決策、民泊。高い回転率を維持できれば、賃貸マンションにするより収益性は高いです。しかし、民泊マンションも様々な問題を …続きを読む

いいね

閲覧数 629

HIROsun HIROsun

2017年04月09日
不動産の景品規制とカラクリ

モデルルームでの景品にも規制があります不動産の広告にはモデルルームへの来場を促すため、様々な施策が打たれます。そして、その中の代表格がモデル …続きを読む

いいね

閲覧数 629

沼田 順 沼田 順

2017年04月29日
売り急いでいる人が買い叩かれない方法とは

売り急ぐ人とはどういった人か不動産売却の事情は十人十色です。中でも「売り急ぐ人」、すなわち「売却代金の使い道が明確」な人が今回のお話しに該当 …続きを読む

いいね

閲覧数 628

藤本元純 藤本元純

2017年02月22日
不動産売買の前に知っておきたい不動産仲介の仕組み

定着する大手不動産業者の優位性以前は不動産屋さんの店舗が駅前にあって、地元に密着した情報を持っていて、不動産を売買するときはまずその不動産屋 …続きを読む

いいね

閲覧数 625

西山 広高 西山 広高

2017年03月02日
マンションの基本構造を理解して、物件選択に役立てる

住宅ローンを組んで自宅マンションを手に入れることは、多くの人にとっては失敗が許されない、ある意味人生の一大勝負です。前回のコラム「欠陥マンシ …続きを読む

いいね

閲覧数 621

青沼 英明 青沼 英明

2017年02月07日
マンションも空き家に?人口減少下の不動産事情 その1

前回まで「2017年低金利下での不動産市況を大胆予想 」と題し、3回シリーズでお送りしました。今回から「人口減少下の不動産事情」と題し、マン …続きを読む

いいね

閲覧数 618

中村 伸一 中村 伸一

2016年10月25日
地主さんの優良不動産と不良不動産②~時価と相続評価額の不公平

不良不動産にかかる相続税は不良不動産で支払うことができません。不良不動産を残すということは、不良不動産にかかる相続税を、優良不動産からの収益 …続きを読む

いいね

閲覧数 618

山口 宏 山口 宏

2017年02月12日
【これから売れなくなる不動産①】地方の駅遠マンションは今すぐ売りなさい!!

みなさまこんにちわ、不動産コンサルタントの佐藤毅史です。いつもは見出しで生意気にも不動産コンサルタントを標榜しておりますが、本日は不動産管理 …続きを読む

いいね

閲覧数 618

佐藤 毅史(不動産スペシャリスト) 佐藤 毅史(不動産スペシャリスト)

2017年03月29日
そのマイホーム 空き家予備軍ではありませんか?

不動産とお金の専門家 FPオフィスケルン の佐藤 陽です。このたびこちらでコラムを担当させていただきます。どうぞ宜しくお願いいたします。日頃 …続きを読む

いいね

閲覧数 618

佐藤 陽 佐藤 陽

2017年03月02日
知っておきたい後見制度と不動産

資産のある方は成年後見制度についてよく知っておく必要があると思います。成年後見制度の利用の促進に関する法律が平成28年5月13日に施行されま …続きを読む

いいね

閲覧数 618

川井 俊和 川井 俊和

2016年10月03日
実例 農地を継がない息子。農地はどうする?

事例【活用】農業は縮小し、畑に賃貸住宅を建てた松岡さん[ご家族の状況]依頼者   松岡さん(男性・60才代)・職業 農業、不動産賃貸業 家族 …続きを読む

いいね

閲覧数 612

曽根 惠子 曽根 惠子

2016年12月19日
コンサル料の基準とは?

 こんにちは。不動産相続ナビゲーターⓇの皆藤一郎です。「コンサル料」っていくらが妥当なのでしょうか?自分は仕事としては不動産売買取引の仲介 …続きを読む

いいね

閲覧数 612

皆藤 一郎 皆藤 一郎

2016年11月29日
【駐車場を広大地評価、土地売却で納税 6,872万円節税した加藤さん 】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。今回は、駐車場を広大地評価して6,872万円節税できた加藤さんのお話です。■評 …続きを読む

いいね

閲覧数 610

曽根 惠子 曽根 惠子

2017年01月05日
後見人が不動産を売却する場合の注意点

 意思判断能力がないまたは欠如している方が療養看護や老人ホームに入るために、不動産を処分(売却)しなければならない場合に、成年後見人が被成年 …続きを読む

いいね

閲覧数 610

不動産ドクター 鈴木豪一郎 不動産ドクター 鈴木豪一郎

2017年01月31日
ハワイのマンション(コンドミニアム)事情 ①

こんにちは!「幸せと笑顔を最大に!」遺言・相続コンサルタント/行政書士の坂井宏爾です。今回は相続の話ではありません。実は先日まで、長期でハワ …続きを読む

いいね

閲覧数 609

坂井宏爾 坂井宏爾

2016年12月03日
新築マンションを安く買う方法① ●●●を狙え!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。今回は少し趣向を変えて、新築マンションを安く買う方法を公開しちゃおうと思います。なぜかというと …続きを読む

いいね

閲覧数 608

tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年03月30日
栃木スキー場雪崩から学ぶ住宅の安全とは。階段の蹴上と踏み面とは。

 栃木の高校生の雪崩事故には心が痛みます。いわゆる雪崩における18度の法則で問われる傾斜地の角度。住宅における階段の角度は、この18度の法則 …続きを読む

いいね

閲覧数 607

相続士 江里口吉雄 相続士 江里口吉雄

2017年03月31日
不動産を何として売るか? 〜不動産マーケティグ理論 差別化〜

不動産市場において、自分の物件を高く売りたい!不動産売却を考える人が、10人中10人が思うことです。当たり前の話ですが、高く売れるにこしたこ …続きを読む

いいね

閲覧数 606

真山英二 真山英二

2017年04月07日
安心なお部屋選びのために気をつけたい5つのポイント

賃貸物件のお部屋を探す時、どの物件を選べばいいのか?悩みますよね。後悔しないために、安心なお部屋選びをしたいものです。では、安心なお部屋を選 …続きを読む

いいね

閲覧数 605

HIROsun HIROsun

2017年03月21日
投資物件はアパートローンだけ?住宅ローンを活用した投資物件!後編

さて、後編ですが、賃貸併用住宅と民泊新法の活用方法についてお伝えします。賃貸併用住宅という方法投資用物件を住宅ローンで手当てする方法とて「賃 …続きを読む

いいね

閲覧数 605

藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年03月20日
土地売却には先代の意思があるのかもしれません。

訳あり物件専門家  麗花です。先日こんなことがありました。確定測量が未了のままの土地売却の取引が終わったのですが、この取引、隣接地の所有者 …続きを読む

いいね

閲覧数 602

訳あり物件専門家 れいか 訳あり物件専門家 れいか

2017年01月12日
平成21年、22年に購入した物件は売却に有利?

ここ数年、物件の利回りは落ちてきています。昔なら高利回りで買えたものが、今は7~8%ぐらいの相場になってきています。利回りが下がるということ …続きを読む

いいね

閲覧数 602

叶温 叶温

2017年04月10日
消費税10%時の駆け込み需要は慎重に

無理な駆け込み需要は失敗のもと2019年10月、消費税が8%から10%に引き上げられる予定です。実際に引き上げられるかはまだ不透明な部分もあ …続きを読む

いいね

閲覧数 596

沼田 順 沼田 順

2017年03月06日
住宅ローンの賢い返済方法

返済方法は元金均等返済を選択するここまで低金利になった今、住宅ローンの金利比較だけではほとんど差が無くなりました。そこで、今回は住宅ローンの …続きを読む

いいね

閲覧数 595

沼田 順 沼田 順

2017年03月09日
売却しやすい買い物件は、ズバリ可変性のある物件だ!

不動産ことマンションを購入する際に、あなたはどんな物件が買い物件だと思いますか?一生住むマンションでも、後々住み替え希望で売却するマンション …続きを読む

いいね

閲覧数 595

HIROsun HIROsun

2016年09月13日
不動産は買うより、売るほうが大変!?

はじめまして。不動産コンサルタント・ニコニコ大家さんプロデューサーの星 龍一朗と申します。普段は、主に、サラリーマンなどの個人のかたに対して …続きを読む

いいね

閲覧数 594

星 龍一朗 星 龍一朗

2017年03月05日
不動産売却をする際に、買い取り業者を利用するというのはどうなのでしょうか?

不動産売却するには、不動産仲介業者を利用する方法が真っ先に頭に浮かぶと思いますが、もう1つの方法として、不動産買い取り業者に売却するという選 …続きを読む

いいね

閲覧数 592

HIROsun HIROsun

2017年03月18日
大切な財産の不動産売買だから、不動産業者を選びたい!良い不動産業者を選ぶには?

不動産を売るにも買うにも、人生の中で1番大きな売買になります。大切な財産を売買するのですから、なるべく自分の希望に近い条件で売買したいと思う …続きを読む

いいね

閲覧数 592

HIROsun HIROsun

2017年03月29日
住宅が劣化しやすい土地と、その対策方法

せっかくのマイホーム、できることなら長く住み続けたいですよね。しかしながら、海の近くや雪深い地域など、どうしても避けられないリスクがある土地 …続きを読む

いいね

閲覧数 591

宮島ムー 宮島ムー

2017年03月24日
住宅民泊事業法案による、空き家民泊は副次的・社会的な影響は?

FPサテライトの町田萌です。住宅民泊事業法案が閣議決定され、いわゆる空き家での民泊サービスについてのルールも定められました。法律のテコ入れに …続きを読む

いいね

閲覧数 589

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2016年11月29日
おとり広告問題とは

こんにちは!「走る不動産鑑定士」の藤田です!この時期は・・・・仕事量が普段より多い+とにかく多い忘年会+普段から継続している陸上のトレーニン …続きを読む

いいね

閲覧数 587

藤田 勝寛 藤田 勝寛

2017年04月13日
高齢化に伴う住まい方の変化と対策

はじめまして、相続に特化した不動産コンサルタントの清水です。 住む人のライフスタイルは年齢とともに変化していきます。10年、20年、30年と …続きを読む

いいね

閲覧数 586

清水 稔 清水 稔

2017年03月24日
不動産売却の相談相手として一番良い業者は?

相談相手として一番良い業者は?どういう業者、どういう人に不動産の売却の相談をすれば良いでしょうか?例えば、重い病気で成功確率が五分五分の手術 …続きを読む

いいね

閲覧数 583

真山英二 真山英二

2017年03月24日
相続した一戸建て・・・住まない場合の処分方法は?

相続によって、それまで親世代が暮らしていた一戸建て住宅を受け継ぐというケースは多いものです。 そのまま、もしくはリフォームして子ども世代が住 …続きを読む

いいね

閲覧数 581

池田 池田

2017年02月27日
将来どうなる?ReTech不動産とテクノロジーの融合 その3

今回は、前回までのテーマであるReTech、不動産とテクノロジーの融合について、まとめてみようと思います。 ReTechによる不動産登記   …続きを読む

いいね

閲覧数 579

中村 伸一 中村 伸一

2017年01月28日
資産形成・資産運用としての不動産投資(基本編)

こんにちは!相続に特化した不動産コンサルタントの清水 稔です。資産運用・資産形成の手段としては、国債、株、投資信託、債券、為替、金等様々な投 …続きを読む

いいね

閲覧数 578

清水 稔 清水 稔

2017年02月01日
ちょっと待って!今売って大丈夫?不動産売却時の注意点

不動産を売却して、現金を手にしようと、実際に不動産を売却してみたら、思いのほか税金、費用がかかり、手元に残った現金が少なくてビックリ!こんな …続きを読む

いいね

閲覧数 577

HIROsun HIROsun

2017年04月12日
《第2回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目(前回をお読みになっていない方はコチラから)。今回は …続きを読む

いいね

閲覧数 577

佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2016年12月28日
タワーマンションの課税額見直しっていつからどう変わるの?

2016年12月8日、政府は「平成29年度税制改正大綱」を決定しました。この改正では、以前から言われてきたタワーマンションの課税についての見 …続きを読む

いいね

閲覧数 576

宮島ムー 宮島ムー

2017年03月30日
住宅ローン金利を引き下げる4つのテクニック

米国では追加利上げが実施 日本も金利上昇を警戒せよ!アメリカでは3月中旬、政策金利を0.25%引き上げることを決定しました。「緩和政策の縮小 …続きを読む

いいね

閲覧数 576

平賀 功一 平賀 功一

2016年09月30日
(4/4シリーズ)娘家族の住まいで1DK賃貸から3LDK高級マンションにグレードアップさせたお話し パート4

目を付けた物件は武蔵小杉駅の超高層のマンションでした。(45階建て)パート1でもご紹介しましたように武蔵小杉は住んだことがあり土地勘がありま …続きを読む

いいね

閲覧数 574

ドリームHIRO ドリームHIRO

2017年02月06日
《 不動産を早く高く売るノウハウ(マンション区分編) 》

「不動産の売却をする方向けのコラムを。」とのご依頼をうけましたので連載3本アップいたします。私自身は、お客様のニーズを拾って個々に色々な提案 …続きを読む

いいね

閲覧数 574

谷口 佳央理 谷口 佳央理

2017年04月04日
【遺言の事例【子供なし】疎遠な妹から妻を守りたいUさん】

みなさま、こんにちは。相続コーディネート実務士の曽根惠子です。「相続実例」として、遺言を作成されたお客様の事例をご紹介いたします。今回は子 …続きを読む

いいね

閲覧数 573

曽根 惠子 曽根 惠子

2016年11月30日
オーバーローンで任意売却するしかないと思っていたけど・・

住宅ローン問題支援ネット の高橋愛子です。私のところにいらっしゃる相談者さんの多くは、不動産がオーバーローン状態で「破綻」状態の方です。そん …続きを読む

いいね

閲覧数 573

高橋愛子 高橋愛子

2017年01月30日
【5千万のマンションの実例!】賃貸マンションと分譲マンションを「金額」で比べてみた(後編)

こんにちは、マンションマニアの不動産行政書士の藤野です。それでは前編に続き、具体的に計算して行きましょう。※前編はこちら1 住宅ローンの計算 …続きを読む

いいね

閲覧数 573

藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表) 藤野 慶和(ふじの行政書士事務所代表)

2017年02月25日
不動産売却を成功させる重要なポイント

相続や住み替えなど様々な理由により、不動産売却する時に、誰もがなるべく高く売却したいと思うハズです。しかし買う側からすると、少しでも安く買い …続きを読む

いいね

閲覧数 570

HIROsun HIROsun

2017年03月16日
住宅ローンの第三者賃貸違反とは

第三者賃貸違反には重い罰則があります最近の住宅ローンが異常な低金利であるため、物件を全額住宅ローンで購入して、それを第三者に賃貸し、家賃収入 …続きを読む

いいね

閲覧数 569

沼田 順 沼田 順

2016年12月28日
「容積率を捨てる」ことで、マンションの未来は変わる

閑静な住環境を志向する人に人気の「低層マンション」タワーマンションブームに押され、影を潜めている感のある「低層マンション」。こうした低層階の …続きを読む

いいね

閲覧数 568

平賀 功一 平賀 功一

2017年04月10日
《第1回》売却か?活用か? 〜相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む

いいね

閲覧数 568

佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2016年12月15日
信頼出来る不動産会社の選別方法|不動産会社の選び方

信頼出来る不動産会社に出会いたいあなた、こんにちは。不動産業界専門の集客・営業教育コンサルタントの梶本幸治です。今日も、大阪市西区北堀江のオ …続きを読む

いいね

閲覧数 567

梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント) 梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

2017年01月30日
資産価値を高める一つ…地下室

 ごきげんよう、雅庵です。明後日で2月になってしまいますね。 1月は「行く」2月は「逃げる」3月は「去る」とよく言われますが、まったくですね …続きを読む

いいね

閲覧数 566

雅庵 雅庵

2017年02月08日
深刻な空き家問題の対策

これからさらに深刻な問題になると言われている空き家問題。相続税に固定資産税、都市計画税などの税金負担、なんとかお金を生み出す不動産にするか、 …続きを読む

いいね

閲覧数 566

HIROsun HIROsun

2017年03月30日
不動産マーケットの相場は循環する!バブル崩壊から現在までを振り返る(その2)

星 龍一朗です。今回のテーマは、「不動産マーケットの相場は循環する!」バブル崩壊から現在までを振り返る(その2) …続きを読む

いいね

閲覧数 563

星 龍一朗 星 龍一朗

2017年02月26日
やっぱり不動産は今が売り時!?

FPサテライトの町田萌です。不動産業界の方と仕事をしていて、やはり多い意見が「東京都心の不動産は今が売り時!」です。東京都心の状況を考察して …続きを読む

いいね

閲覧数 563

FPサテライト 町田萌 FPサテライト 町田萌

2017年03月26日
2017年公示地価が公表され都市と住宅の構造変化が読み取れます。

3月22日付け朝日新聞に公示地価発表とともに1面に「住宅地平均下げ止まる」とあり37面には「駅近度 地価くっきり」とありました。住宅地につ …続きを読む

いいね

閲覧数 562

ドリームHIRO ドリームHIRO

1,244 件中 301 - 400 件を表示

  • <<
  • 4 / 12 ページ
  • >>

不動産を高く売却するなら、
最大6社で査定額を見積比較!

  • STEP1
  • STEP2
  • STEP3
  • STEP4

最短45秒

本サービスは売却検討中の方向けの、不動産会社に査定依頼ができるサービスです。

査定依頼後、不動産会社より連絡があります。

Service list サービス一覧