不動産投資アドバイザー コラム一覧

不動産投資に関する正しい知識を普及させ、安全かつ健全な不動産投資の促進を行う、不動産投資アドバイザーのコラムニストです。

2017年02月18日
オフィスビルと商業ビルで異なることとは?

不動産コンサルタント&不動産仲介の小林です。オフィスビルと商業ビル。経営をやっていったり、売却するとなりますと、この2つについて認識を変えて …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年03月25日
土地分割で狙う高値売却

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆今回は、大きな土地を高値で売 …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月17日
不動産売却。仲介業者は敵?味方?

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆今回は多くの方が知らないばか …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年03月26日
不動産の売買における固定資産税の日割り計算について

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産の売買が最も行われるのがこの3月ですね。売買契約書には実は「固定資産税の日割り計算」につ …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年04月10日
《第1回》売却か?活用か? 〜相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。2017年に入り、収益物件用のローン、いわゆる「アパートローン」を取り巻く状況が厳しくなっ …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年04月14日
その物件、売るのが本当に良い?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回まで、4回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月12日
《第2回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの2回目(前回をお読みになっていない方はコチラから)。今回は …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2016年10月06日
自宅買い替え失敗の罠② 利益が半分になっちゃった!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事で、自宅買い替えにおけるリスクポイントとして、新居探し先行の落とし穴をご紹介しました …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月29日
アパート・マンション経営は儲かる??

マンションやアパートの1棟買いは儲かるのか??最近では、マンションやアパートを1棟購入して投資対象とするパターンが流行。 地方都市でアパート …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年02月06日
不動産投資(購入、売却)で知っておきたい不動産評価の基本

はじめまして今月(2017年2月)からコラム開始します「不動産鑑定士の成田隆一」です。よろしくお願いします。普段は不動産投資・経営、借地借家 …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

2017年02月21日
不動産投資(購入、売却)で知っておきたい不動産評価の基本2

こんにちは。不動産鑑定士の成田です。気温がジェットコースターのように変動し、大変な2月ですね。不動産業界は以前ほど、年末、年度末に偏らなくな …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

2017年01月30日
ホームステージングのメリット、デメリット

2015年5月に「空き家対策特別措置法」が施行されたことは記憶に新しいですね。こういった制度が実行されること自体が、古民家をはじめとした空き …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月22日
意外とあるある? ある大家さんの売却失敗話!(続)

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、「意外とあるある? ある大家さんの売却失敗話!」というテーマの続きです。会社の転勤に翻弄 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年09月14日
キーワードで読み解く不動産投資(その1:利回り)

不動産投資で成功しようと思えば、多くの情報を集め、その内容をきちんと把握して、適切に分析しなければなりません。その時に役立つのが、業界用語、 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月25日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その7:小企業編③>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その7:小企業編③>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月28日
その物件、売るのが本当に良い?③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月14日
《第3回》売却か?活用か? ~相続不動産の行方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。相続不動産の行方を考えるコラムの3回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。今 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2016年12月04日
道路が売却価値を大きく左右する!?

こんにちは。不動産コンサルタント兼不動産鑑定士の小林です。ずいぶん寒くなりましたね。朝のビジネス情報交換会などに参加していると、どんどん朝が …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2016年11月09日
不動産屋の嘘!?④ 「あなたを優先します(後篇)」

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産屋さんの嘘を見破るシリーズの第四弾です。不動産取引をしていると、たまに「他のお客様からも …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月03日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その1>

新年あけましておめでとうございます。謹んでお慶び申し上げます。はじめまして!ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。今回からこのコラムを連 …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年04月21日
その物件、売るのが本当に良い?②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月23日
消費税還付金を利益にしない方法

物件購入時に消費税還付が成功すると、建物分の消費税が還ってきます。建物が税抜1億円だとすると、800万円の消費税が還付されます。では、この還 …続きを読む

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叶温 叶温

2017年03月24日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その6:小企業編②>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その6:小企業編②>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年03月20日
そのサラリーマン投資家がワンルーム投資でうまくいかない一番の理由

40代半ばになった、ある会社員は7〜8年ほど前にワンルームマンションの不動産投資を始めました。場所は文京区、後楽園駅から徒歩で12〜13分ほ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年04月11日
借地人がいる土地を売却するには

不動産鑑定士兼不動産コンサルタントの小林です。不動産を売るときには自宅やマンションの一室を売るのが一般的ですが、底地を売らなくてはいけないか …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年03月17日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料①

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を検討するにあたっての取引までの流れ、全体像についてお話しし、売ろ …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月07日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料④

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の3回目として、自分の部屋の中で行った修 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月30日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の2回目として、組合総会案内や議事録が …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月01日
サブリースの落とし穴(解約)

こんにちは、不動産FPの岩渕です。最近日本経済新聞に「アパート融資 異形の膨張」という記事がでましたね。ご覧になった方も多いと思います。不 …続きを読む

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2016年09月30日
不動産売却時のトラブル回避方法

 土地といった大きな資産を売却する際には、特別大きな金額が動くだけに、売買に関わる人は些細なことにでもデリケートになりがちです。そのため、専 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年09月28日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その9:中企業編①>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流」その9:中企業編1回目です。前回まで、大企業と小企業の不動産会社のメリット、デメリットについて説明してき …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2016年10月21日
キーワードで読み解く不動産投資(その7:定期借家)

前回のコラム「キーワードで読み解く不動産投資(その6:借地権)」でも紹介したように、自分の不動産を自由に売却できないというのは、相当なもどか …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月17日
元本返済額と減価償却額を比較しよう①

不動産コンサルタント兼不動産鑑定士の小林です。ずいぶんあったかくなってきましたね。3月はお引越しのシーズンでもあります。賃貸経営に関していえ …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年02月26日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その5:小企業編①>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その5:小企業編①>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年03月06日
《第1回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。不動産投資のご相談を受けているとたまに「お宝物件を購入したい!」という方に出会うことがあり …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月09日
確定申告で3月15日の申告期限に間に合わなかったらどうなるのか?

今年の確定申告期限は3月15日(水)なので、今日を入れてあと1週間となりました。確定申告期限は絶対に守ってほしいことですが、では、確定申告期 …続きを読む

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叶温 叶温

2017年03月14日
売却を検討する時の心構え

売却をすることを決断すると、「少しでも早く売って現金化したい」「少しでも高い値段がついて手放したい」という気持ちになると思います。株式などの …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月28日
不動産の買取保証とは

住宅不動産売却にあたっては仲介業者に依頼するのが通常ですが、とはいっても、必ず一定の期間での売却を約束してくれるわけではありません。ただ、こ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年09月17日
億ション価格のワンルームマンションは老後生活の安定収入になるのか??

ワンルームマンションは老後生活の安定収入になるのか??日銀のマイナス金利施策の発表以降、投資マネーは高利回りのモノに流れている。先日の日経 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2016年11月24日
住宅ローンの低金利が賃貸アパートやマンションの空室率を押し上げる?!

マイナス金利がもたらす影響??先般、日銀の金融政策決定会合があったが、マーケットは期待外れ、手詰まり感等々、色々といわれているが今後の経済 …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年03月25日
査定額が高い業者と低い業者のどちらに売却依頼するのが賢いのか!?

こんにちは。引っ越しシーズン真っ盛りですね。大事な自宅などを売却している人も多いでしょう。高く売りたいですか?ってそうに決まっていますよね。 …続きを読む

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成田 隆一 成田 隆一

2017年03月13日
短期間に資産を一気に増やす方法!?

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。そろそろ東京は暖かい日が増えてきましたね。朝晩はまだ冷え込みますが、ランチタイムはコートなしで …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月26日
土地境界をめぐるトラブル

不動産売買にトラブルはつきものですが、土地境界をめぐるトラブルはその代表格と言えるでしょう。というのも、登記台帳に記載された内容と、実際の状 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年10月05日
キーワードで読み解く不動産投資(その5:容積率)

不動産売却を成功させる要因の一つには、買い主にとっての価値を、できるだけ最大のものにするという点が挙げられるでしょう。キーワードで読み解く不 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年10月01日
高く売りたいなら○○○の話を聞こう!(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。記念すべき初回記事をお読みいただき、ありがとうございます。さて、このサイトを訪問されたというこ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年10月31日
「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その10:中企業編②>」【最終回】

このシリーズもいよいよ最終回となります。前回から続き、中企業編の2回目です。今回は中規模企業と大企業と比べた場合を考えてみましょう。大企業と …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年03月14日
《第4回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの4回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2016年11月08日
事業的規模と共有のメリットデメリット

物件を検討している際に、同じ年間1千万円の家賃収入がある物件で、次の2つのマンションのうち1つを選ばなければいけないとしたら、どちらが節税効 …続きを読む

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叶温 叶温

2017年03月02日
ローンは短期、長期どちらがよいのか?

不動産投資をするにあてっては、ローンの返済額はかなりの比重になります。逆に言うと、全額自己資金であれば、利息を支払わなくてよいですから、 絶 …続きを読む

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叶温 叶温

2016年11月02日
不動産価値を高めること

不動産価値の増減については、様々な側面から決定される機会があります。いざ不動産を売却しようという機会に、なるべく高値で売却したいというのは当 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年11月23日
不動産屋の選び方!③ 買取サービスの悪徳手口!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回に続き、不動産屋の選び方についてご説明します。 前回の記事は、、、コチラ!前回は、買取サー …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月27日
不動産が負動産になる前に!「本当の不動産相続対策の必要性」

「本当の不動産相続対策の必要性」まず、“不動産の相続対策”を、「価値ある資産を効果的に次世代(親から子へ)へ移転させること」 と考えましょう …続きを読む

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石川真樹 石川真樹

2016年12月01日
自分の税率を把握する重要性とは?

あなたは自分の税率が何%かご存知ですか?会社に勤めている場合「年末調整」で税金の申告が終わるので、ほとんど自分の税金について意識することはな …続きを読む

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叶温 叶温

2017年01月31日
こんな物件は、即売却を!

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆みなさん、ご存知ですか?巷 …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年02月10日
住宅ローン金利と政策金利

「失われた20年」が30年にも到達しようかというご時世ですから、住宅を現金一括で購入できる人は、あまり多くはないでしょう。そこでほとんどの人 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年11月28日
時間をかけるほど高く売れるって本当?

こんにちは。不動産コンサルタント兼不動産鑑定士の小林です。みなさん、不動産を売却するときに「不動産と時間の関係」を考えたことはありますでしょ …続きを読む

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小林俊広 小林俊広

2017年03月17日
《最終回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの最終回(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2016年12月11日
新築マンションを安く買う方法② 買わせたい客になろう(後篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。新築マンションを安く買う方法、「買わせたい客になろう!」の2つ目です。前回は、「条件さえ折り合 …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年10月14日
キーワードで読み解く不動産投資(その6:借地権)

不動産の売却と言った時、「権利」という視点で考えると、二つの権利が挙げらるのをご存じでしょうか?一つは借地権で、もう一つは所有権です。所有権 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年04月06日
法人化にあたって考えておくこと

法人化とは、個人所有の物件を法人へ売却することです。法人化についてよく受ける質問が「法人化の目安って何でしょうか?」という質問。よく売上1千 …続きを読む

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叶温 叶温

2017年01月05日
タワーマンション価格暴落の噂をぶったぎる!①

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。本年もよろしくお願いします。新年一つ目の記事は、昨年から新聞やインターネットのニュース・コメン …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月16日
空き家の有効活用

かつて、空き家問題といえば過疎化が進む地方だけの問題となっていました。しかし、現在では、全国的な規模の問題になっているといえます。これには、 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月16日
売却時にあると、買主さんが喜ぶ資料②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の1回目として、新築分譲時のパンフレッ …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月21日
金融機関が夫婦名義の住宅ローンを融資したがらない理由

マンションなど不動産購入にあたり、共有名義で行った人はどれくらいいるでしょうか。自分一人で購入するに越したことはありません。複数の人が関われ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年12月10日
新築マンションを安く買う方法② 買わせたい客になろう(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、前回に続いて、新築マンションを安く買う方法を公開しちゃいます。今回は、「買わせたい客にな …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年10月15日
自宅買い替え失敗の罠④ 税金をタダにするテクニック!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事では、ご自宅が高く売れて利益が出たときにかかる税金をほぼ半分にする節税方法をご紹介し …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月16日
不動産屋の選び方!① 訪問査定と簡易査定

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。不動産売却にあたって、不動産屋さんの選び方は悩ましいですよね。たとえば、自宅として使っているマ …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年11月28日
自宅売却の極意① △△△ではなく●●●すべし(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、これまでのコラムで不動産売却にまつわる事情を色々ご紹介してきましたので、そろそろ一番ニー …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年09月30日
キーワードで読み解く不動産投資(その4:済証)

不動産を売買する場合、キーワードで読み解く不動産投資(その3:ローン申請に必要な書類)でも書いたように、複数の書類が必要となりますが、極め …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年09月16日
キーワードで読み解く不動産投資(その2:不動産取引の諸費用)

「諸費用」というとざっくり「だいたいいこんな感じ」と理解している人も多いかもしれませんが、実際にはどれほど必要かすぐにイメージできるでしょ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年11月27日
不動産屋の選び方!⑥ 大手不動産屋に感じるメリット

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。引き続き、不動産屋の選び方シリーズです。前回の記事では大手不動産屋に少しネガティブな意見を書い …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月23日
任意売却と競売について

マンション、戸建にかかわらず、不動産物件を購入するときは、多くの人が住宅ローンを利用しているのではないでしょうか。このとき、融資をした金融機 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年03月24日
相場なんてあってないようなもの!?

不動産の売却や購入、いわゆる仲介に関わっていると、ドロドロとした人間の深層部分に嫌でも付き合わなければならなくなります。当たり前のことですが …続きを読む

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谷本 真 谷本 真

2017年02月20日
私が投資用不動産を売れない理由

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。今日の東京はものすごい風でしたね。気温も上昇してとても2月とは思えない気候でした。さて、今回は …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年01月29日
中古住宅の流通はまだ広がるか?

「ストック活用」政策がとられ、少しずつ流通量は増えているが、いまだに新築が圧倒的に多い昨今。その理由は何ナノでしょう?また、今後の中古流通の …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年02月16日
口コミで広がる全米不動産

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office with U代表の早川ゆうきです☆今回は、最近巷でもよく聞く …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2016年10月01日
高く売りたいなら○○○の話を聞こう!(後篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の続き、不動産売買にあたって、親身になってくれる不動産屋の営業マンは相談相手として相応しい …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2017年02月23日
売り時はいつ?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜のCFP、斎藤岳志です。賃貸用の不動産の購入のご相談を承ることが多いのですが、最近多く声を寄せられる質問 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2016年12月25日
不動産営業マンの気持ち

はじめまして。TRコンサルティングの 担当『s』です。弊社は、不動産の『売りたい、買いたい、貸したい、借りたい』など、皆さんの身近な不動産業 …続きを読む

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TRコンサルティング TRコンサルティング

2016年11月29日
売買契約の解除で、彼が失った大切なもの

彼女と婚約して、新居を購入し、あとは引っ越すだけとなった段階で婚約が破断となってしまったケースが自分の友人にありました。破談になった理由はわ …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年12月25日
火災保険のこと、知ってますか?

火災保険のこと、知ってますか?先日、新潟県の糸魚川市で大規模な火災が発生しました。被災された方には一日でも早い復旧を心より願いたいと思いま …続きを読む

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寺岡 孝 寺岡 孝

2017年02月25日
仲介手数料無料の不動産屋・続

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、前回の続きです。仲介手数料無料(または半額)の不動産屋さんは利用しても大丈夫なのか?まず …続きを読む

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2016年09月29日
キーワードで読み解く不動産投資(その3:ローン申請に必要な書類)

キーワードで読み解く不動産投資(その3:ローン申請時に必要な書類)好条件の物件を不動産会社から紹介してもらい、「よしっ」と思い立って最終的に …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2016年10月15日
自宅買い替え失敗の罠⑤ 節税のつもりが大失敗!?

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事では、ご自宅が高く売れて利益が出たときにかかる税金を最大3,000万円までタダにしち …続きを読む

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tnks_不動産専門1級FP tnks_不動産専門1級FP

2016年12月06日
絶対お得!!自宅マンションリフォーム術!

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。今日は、自宅マンションのリフォームを安くする方法について、実例を交えてご紹介します。マンション …続きを読む

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2017年03月01日
仲介手数料無料の不動産屋・続々

こんばんは。tnks_不動産専門1級FPです。さて、前回の続きです。仲介手数料無料(または半額)の不動産屋さんは利用しても大丈夫なのか?まず …続きを読む

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2016年11月24日
不動産屋の選び方!④ 「大手だから高値査定」は本当?(前篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回に続き、不動産屋の選び方についてご説明します。よくホームページやDMに、「大手ならでは販売 …続きを読む

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2017年03月11日
《第3回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの3回目(前回までをお読みになっていない方はコチラから)。 …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2017年03月31日
こっそり教えます!マンションの買換え体験2 ~ビジネスプランづくりの視点から~

こんにちは。石坂です。今年ももう3か月が過ぎるところとなりました。さて、前回では自己紹介とさわりの話だけでしたので、今回から本題に入ります。 …続きを読む

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石坂健 石坂健

2016年11月19日
不動産屋の選び方!② 買取サービスは要注意!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回に続き、不動産屋の選び方についてご説明します。 前回の記事は、、、コチラ!今回のテーマは買 …続きを読む

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2017年02月13日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その4:大企業編③>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その4:大企業編③>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。いつもコラムを読ん …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年03月24日
インスピレーションも大事!?

TRコンサルティング担当『S』です。引き続き、今月も過去にいただいたお客様からの質問やメディアやサイトなどのインタビューされた内容をご紹介さ …続きを読む

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2017年03月09日
《第2回》お宝物件はどこにある?〜収益物件の価格の決め方

みなさん、こんにちは。「現役大家FP」の佐野です。収益物件の価格設定を考えるコラムの2回目(前回をお読みになっていない方はコチラから)。まず …続きを読む

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佐野 純一(現役大家FP) 佐野 純一(現役大家FP)

2016年10月11日
自宅買い替え失敗の罠③ 税金を半分にするテクニック!

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事では、せっかくご自宅が高く売れて利益が出ても、その利益の最大39%の税金がとられてし …続きを読む

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2016年11月26日
不動産屋の選び方!⑤ 「大手だから高値査定」は本当?(後篇)

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回、「大手ならでは販売網があるので高値査定が出せます」について、少し否定的な意見を書きました …続きを読む

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2017年01月31日
よい不動産会社の見分け方~近藤流<その3:大企業編②>

「よい不動産会社の見分け方~近藤流<その3:大企業編②>」みなさま、こんにちは。ファイナンシャルプランナーの近藤喜隆です。早いもので1月も終 …続きを読む

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近藤喜隆 近藤喜隆

2017年01月08日
タワーマンション価格暴落の噂をぶったぎる!②

こんにちは。tnks_不動産専門1級FPです。前回の記事では、・タワーマンションに限らず、不動産活用は相続税対策に有効である・タワーマンショ …続きを読む

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2017年02月27日
マンションの管理費や税金の滞納がある場合の売却

マンションの査定には色々な要素がありますが、もし。マンションの管理費の滞納、または固定資産税の滞納などがあった場合は、どれほどのマイナス評価 …続きを読む

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ハンモック ハンモック

2017年02月27日
売却前の修繕。保険料のもらい忘れはないですか?

こんにちは!社長さんたちの資産を分散投資するお手伝いをしています、Office withU代表の早川ゆうきです☆今回は、実際に私の知人に起こ …続きを読む

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早川 ゆうき 早川 ゆうき

2017年01月26日
不動産投資は、ステータスの把握とビジョンの明確化が、大事!?

こんにちは!! TRコンサルティング担当『S』です。 弊社を設立してから、いままで、数多くの収益物件のご提案をしてきました。過去にお客様から …続きを読む

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