社会保険労務士 コラム一覧

労働関連法令や社会保障法令に基づく書類等の作成代行を行い、労務管理や社会保険に関する相談/指導を行う、社会保険労務士のコラムニストです。

2017年05月18日
2017年3月度、大手ハウスメーカー8社の決算書を読み解く!

大手ハウスメーカー各社の決算が発表されている。TVCMや広告で目にするハウスメーカーは、やはり家を作ることで収益を上げているのだろうか。元証 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年09月29日
妻の実家敷地に家を建てたら危険?どういったトラブルが起きるのか?

若い夫婦が、妻の実家近くに家を建てるのが増えているらしい。意外に聞こえるが、実はメリットが多いらしい。(参考記事:家を建てるなら断然、妻の実 …続きを読む

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當舎緑 當舎緑

2017年06月19日
気が付けば不動産業界時価総額4位!ヒューリックの謎

「HULIC(ヒューリック)」。街を歩いていると、頻繁に見かける青いマークがある。どれも駅近の立派なビルの最上階に張り付いているではないか。 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年05月26日
「アメリカに家が建てば世界が儲かる?」米住宅着工件数と世界経済の関係

「続いてはアメリカの住宅着件工数についてのニュースです」とアナウンサーが話すと、画面がニューヨークの中継に変わった。生真面目なリポーターが「 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年07月14日
銀座の路線価がバブル期を超えた!なぜ一般庶民の生活は変わらないのか

7月3日に発表された路線価は、東京・銀座がバブル期を超えて過去最高額となった。しかし「バブル超え」と聞いても、庶民の感覚からはほど遠い。地価 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年03月19日
金利を「上げられない」日本の台所事情

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。昨年からの良好な米国の経済状況を受けてついに2017年3月に米国の金利引き上げが決定とな …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年03月22日
2017年地価上昇の兆し

こんにちは!ファイナンシャルプランナー(FP)の柴沼直美です。もう報道されていますが、国土交通省から2017年の公示地価(1月1日時点)が発 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年03月24日
リートの価額は上がらない?!

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。2016年から、リートの価額が思ったように上がらなくてフラストレーションがたまるという声 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年04月13日
賃貸住宅のリスク 米国の最新事情から

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。今年は気温の上下幅が大きくおかげで、東京では桜が例年より長く楽しめています。最近の世界の …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年04月14日
その物件、売るのが本当に良い?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回まで、4回に渡って、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料について、お話させて頂 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月28日
その物件、売るのが本当に良い?③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月21日
その物件、売るのが本当に良い?②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を考え始める時に、賃貸に出すという選択肢もあり、それが、結果として …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月06日
住宅と通勤経路の境界

私事ですが、おととい、夜中に自宅でトイレに行った際、立ちくらみがして倒れ、後頭部から出血しました。頭から血が出るというのはさすがにびっくりし …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年03月10日
賃貸のときはテナント以上に管理業者が重要

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼です。投資用マンションであれ、意図せざる賃貸物件であれだれにかに自分の所有している不動産を賃貸する …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年02月23日
夜逃げした不動産屋

ドラマや映画の中だけの話と思っていたわけではありませんが、自分の周りで夜逃げ(と思われること)が起きるとは考えたこともありませんでした。今日 …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年01月15日
住宅ローン金利上昇を懸念する声に対して

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。いよいよ米国次期大統領トランプ氏就任目前となりました。意外な選挙結果を受けて、2016年 …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年02月24日
余剰資金をどこへもっていけばいいの?

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。不動産を売却したときに入ってくる売却収入これについて、今、いったいどこにもっていけばいい …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年03月29日
不動産業界の労働判例(懲戒解雇)

前回に引き続き不動産業界の労働判例をご紹介します。今回は懲戒解雇に関する話です。事件の概要は、建物建築請負・不動産売買・不動産仲介等を業とす …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年03月17日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料①

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却を検討するにあたっての取引までの流れ、全体像についてお話しし、売ろ …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年04月07日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料④

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の3回目として、自分の部屋の中で行った修 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年02月08日
住宅手当の支給状況について

はじめまして。社会保険労務士の下村篤史と申します。社会保険労務士の業務内容と不動産の売買には、あまり深い結びつきはありませんが、皆様がちょっ …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年02月28日
実物不動産VSリート

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。実物資産である不動産をもったほうがいいか金融資産であるリートをもったほうがいいかを考えた …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年03月30日
売却時にあると買主さんが喜ぶ資料③

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の2回目として、組合総会案内や議事録が …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月11日
通勤災害の住居とは?

かわいい恋人と同棲し、毎朝、手をつないで仕事に向かい、1年ほどしてめでたくゴールイン!そんな夢を見続けて44年、いまだ独身でございます…。さ …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年03月14日
売却を検討する時の心構え

売却をすることを決断すると、「少しでも早く売って現金化したい」「少しでも高い値段がついて手放したい」という気持ちになると思います。株式などの …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年02月06日
2017上半期は売り時か

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼です。2017年も荒れ模様の市場環境が予想されます。世界経済の牽引役を担う米国の政策運営の方向性が …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年04月11日
転勤に関する労働判例②

前回、転勤についての労働判例を紹介しました。その判例で、①就業規則等に転勤を命ずることができる旨の定めがあり、②実際に転勤が頻繁に行われてい …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年04月08日
転勤に関する労働判例

不動産の売買を考えている方の中には、会社から転勤を言い渡されたためという事情の方も少なからずいらっしゃることでしょう。そうではないとしても将 …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年03月14日
通勤災害の逸脱・中断

通勤災害について、前々回は住居と通勤経路の境界について、前回が通勤災害における「住居」についてお話ししました。ちょっとしつこくなりますが、通 …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年03月16日
売却時にあると、買主さんが喜ぶ資料②

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜、CFPの斎藤岳志です。 前回は、売却時にあると買主さんが喜ぶ資料の1回目として、新築分譲時のパンフレッ …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年03月21日
大穴狙い、反省はしているのですが…

桜花賞、皐月賞、天皇賞など、春のG1レースの時期が近づいてまいりました。何の話かわからない方もいるかもしれませんが、競馬です。競馬が好きで、 …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年02月23日
売り時はいつ?

みなさま、こんにちは。ケセラセラ横浜のCFP、斎藤岳志です。賃貸用の不動産の購入のご相談を承ることが多いのですが、最近多く声を寄せられる質問 …続きを読む

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斎藤岳志 斎藤岳志

2017年01月07日
想定外の安値でも結論を先延ばしにするよりまし

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美ですクライアント様からのご相談で実家の処理をどうしようかという空き家問題、増えています。郊外で …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年01月03日
売却する前に売却代金の行き先を

サイトをご訪問の皆様あけましておめでとうございます。ファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。2017年も皆様のご参考になるご相談の経験談か …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年01月27日
相続に必要な書類は思いのほか大変

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。最近の寒さは体に応えますね我々現役世代ですらそうですから高齢者にとっては猶更です。という …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年04月04日
厚生年金への未加入事業所

新年度明けましておめでとうございます。本年度もどうぞよろしくお願いいたします。4月になって最初の投稿になりますので、すいません…。4月恒例の …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年02月16日
誤った判断をしないために

不動産売買というと、人生の中でも5本の指に入るぐらいの大きな決断を迫られることでしょう。絶対に失敗は許されないと言ったらオーバーかもしれませ …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2017年03月27日
不動産業界の労働判例(内々定取消)

3月も終わりに近づき、東京で桜が開花したと思ったら、また急激に寒くなってしまいました。4月から新社会人となる方々にとってはこの時期、卒業旅行 …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2016年12月18日
最終的には決断することが大事

はじめましてファイナンシャルプランナーの 柴沼 直美と申します。サラリーマンを経て独立し、皆さまに「お金との付き合い方」のアドバイスをさせて …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年02月19日
本当に家賃収入はいいことばかり?

こんにちはファイナンシャルプランナーの柴沼直美です。年金が心もとなくなっている昨今老後の収入の柱として家賃収入に注目が集まっています。確かに …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

2017年02月10日
赤信号みんなで渡ればこわくない

お寿司が好きで、よく食べに行きます。カウンターに座っておしぼりで手を拭き、目の前のネタを見ながら、「おやじ!白身のうまいところ、適当に握って …続きを読む

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下村篤史 下村篤史

2016年12月26日
価格の決め手は需給バランス

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの柴沼です。今年も残り少なくなりましたね。やり残したことの中に、不動産売却がある方迷っているけど、どう …続きを読む

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柴沼直美 柴沼直美

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