税理士 コラム一覧

税理士・公認会計士の木下勇人です。名古屋で相続専門の税理士法人を主宰しています。今日は、少し前に弁護士先生と酒を飲みながら話してた内容をご紹 …続きを読む

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木下勇人

筆者も不動産鑑定士協会の広報メールで目にして驚いたのだが、2017年2月10日付けで、「都市緑地法等の一部を改正する法律案」を閣議決定がなさ …続きを読む

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閲覧数 8329 いいね数 20

冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円控除と店舗併用住宅を取り上げたいと思います。マイホーム(居 …続きを読む

• 不動産売却
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花光　慶尚

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。確定申告の準備はいかがでしょうか？今回は毎年よく質問される論点を取り上げます。「不動産取得に関するロ …続きを読む

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山田　幸平

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。平成28年度の確定申告の申告期限まで後2週間ちょっととなりました。私達も今追い込み作業 …続きを読む

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大塚 英司

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。４月１０日のコラムにて「セール＆リースバック取引」の留意点についてお伝えしました。詳細は前回のコラム …続きを読む

• 知識

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山田　幸平

個人から法人への不動産譲渡により消費税の還付を受けられるのか 個人で不動産賃貸業を行っている方の中には、個人の所得が高くなり、累進課税により …続きを読む

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K-Tax(税理士)

名古屋で相続専門の会計事務所を主宰しております税理士・公認会計士の木下勇人と申します。前3回を生産緑地に関する論点整理をしてきましたが、今回 …続きを読む

• 不動産売却
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木下勇人

先日、衆議院の法務委員会で民法の改正案が成立したとのことです。この後、参議院に回されて、たぶんここでも賛成多数でしょうから、この改正は成立す …続きを読む

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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

皆様、こんばんは。もうあっという間にクリスマスを迎えますね。私は仕事に追われる毎日で気付けば、こちらのコラムもご無沙汰しておりました。本日は …続きを読む

• 知識
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木戸真智子

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。最近は花見の季節ですが、休みのたびに天気が悪いのでじっくりお花見ができていない今日この …続きを読む

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大塚 英司

前回は、どのタイミングで不動産を売却したら節税になるのか？（相続編）を書かせていただきました。今回は、居住用不動産3,000万円控除　と　住 …続きを読む

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木下勇人

皆さん、こんにちは！公認会計士・税理士・中小企業診断士の金井です！今回は第2回目のコラムになります！ 皆さん、昨日のランチは何を食べられまし …続きを読む

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金井義家

先日、新規で確定申告のご依頼を受けたＹさんから、不動産賃貸業の必要経費として妻へ支払っている給与（青色事業専従者給与）を、今後増額したいとご …続きを読む

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北村英寿

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております木下勇人です。今回も前回の記事の続きですが、こちらの方がよくありそうですね。1年ぐらい前に税理 …続きを読む

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木下勇人

最近、諸々の雑誌や書籍で三田会特集が組まれているのを目にする。書籍…『慶應三田会―組織とその全貌』週刊ダイヤモンド 2016年 5/28 号 …続きを読む

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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は譲渡所得の申告を行う際に間違いやすいポイントをいくつか取り上げたいと思います。譲渡所得は、土地や建物 …続きを読む

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花光　慶尚

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております税理士・公認会計士の木下勇人と申します。前2回に引き続き、生産緑地法関連情報をお届けします。今 …続きを読む

• 不動産売却
• 相続
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木下勇人

　今回は、不動産の取得費に関する注意点をご紹介したいと思います。個人の譲渡所得の金額は、譲渡価額から物件の取得費や譲渡費用を差し引くことで求 …続きを読む

• 不動産売却
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花光　慶尚

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。あと10日すると、いよいよ所得税の確定申告が受付スタートします。そこで、ごくたまにしかないのだけれど …続きを読む

• 知識

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山田　幸平

さて、G7の季節になってきました。今年は5月26日と27日にイタリアで開催されます。やはり、日本国民として、世界に冠たる7つの先進国として認 …続きを読む

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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

年末も近くなってきましたね。年の瀬になると、色々と案件クローズが多く、筆者も色々なお客様の鑑定評価書を立て続けに発行やらドラフトやらをさせて …続きを読む

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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

これからいよいよ各種申告書などにマイナンバーの記載が本格化します。かねてより準備を行い、社員や社員の親族のマイナンバー収集は順調に進んだ会社 …続きを読む

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かやたにゆか

　こんにちは。税理士の花光慶尚です。今回は、固定資産の交換特例を取り上げたいと思います。底地（貸宅地）を整理する際の手法としても利用されるこ …続きを読む

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花光　慶尚

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しており税理士・公認会計士の木下勇人と申します。今回は前回に引き続き「生産緑地」に関する論点整理をしてみた …続きを読む

• 不動産売却
• 相続
• 知識
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木下勇人

こんにちは。税理士の花光慶尚です。個人が土地を譲渡した場合の取扱いを中心としてコラムを連載しておりますが、そもそも譲渡した土地はどのように手 …続きを読む

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• 相続
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閲覧数 1436 いいね数 5

花光　慶尚

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。４月１７日のコラムにて「セール＆リースバック取引」の法人税法上の扱いについての解説としてまずは基本と …続きを読む

• 知識

閲覧数 1394 いいね数 4

山田　幸平

代償分割とは？複数回に分けて遺産分割の4つの方法を取り上げてきましたが、今回は最後のひとつ「代償分割」についてお話しします。代償分割は、例え …続きを読む

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髙原 誠

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。４月２４日のコラムにて「セール＆リースバック取引」の法人税法上の扱いについての解説としてリース取引の …続きを読む

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閲覧数 1348 いいね数 4

山田　幸平

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております木下勇人です！今回は、つい最近、税理士の先生から御相談があった質問をそのまま掲載します。Q.自 …続きを読む

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木下勇人

28日、金田勝年法相は相続手続きを簡略化する『法定相続情報証明制度』を5月下旬から開始することを閣議で報告しました。 この『法定相続情報証明 …続きを読む

• 相続
• 土地
• 知識

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

皆さん、突然ですが、｢おしどり贈与｣ってご存知ですか？なんのことはありません。。。前回、お届けした｢贈与税の配偶者控除｣のことです。何でこん …続きを読む

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• トラブル
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木下勇人

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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• マンション
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税理士 金井義家 ニュースの目利き

前回までのお話から推測して考えた場合、個人的には次のように感じています。 もしかしたら、今回の贈与で否認された広大地が来年以降の課税要件が明 …続きを読む

• 相続

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

　先日、不動産に関係するお仕事をされている専門家数名が集まった際に「自殺とか他殺とかがあった、いわゆるワケ有り物件（事故物件）にも相続税は課 …続きを読む

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花光　慶尚

近時、大ヒットしている映画「君の名は」ストーリーとしては、東京の四谷・若葉町近辺に住んでいるらしい男子高校生・瀧と岐阜県飛騨地方の山奥の集落 …続きを読む

• 知識
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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

不動産売買により税金負担が生じるのは、当然のことながら、a取得した際、b売却した際の2つのタイミングになります。a取得した際には、不動産取得 …続きを読む

• ノウハウ/how to
• 知識
• 成功例

閲覧数 1123 いいね数 6

木下勇人

こんにちは。税理士の花光慶尚です。税理士としての実務を行うなかでよく見る不動産の所有形態に「共有」というものがあります。「マイホームの持分を …続きを読む

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• マネー
• ノウハウ/how to
• 土地
• その他

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花光　慶尚

直接、今回の税制改正に関係するものではないのですが、広大地評価についてもう少しお話させていただきたいと思います。 広大地評価で問題になるのは …続きを読む

• 相続

閲覧数 1113 いいね数 1

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

筆者も不動産鑑定士協会の広報メールで目にして驚いたのですが、2017年2月10日付けで、「都市緑地法等の一部を改正する法律案」を閣議決定がな …続きを読む

• 相続
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• 空き家問題

閲覧数 1107 いいね数 0

冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

① 不動産投資とＭ＆Ａの背景　近年、不動産保有会社のＭ＆Ａが増えて来ています。その背景には、経営者の高齢化が進み、後継者が不在のため事業承継 …続きを読む

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閲覧数 1086 いいね数 1

小田和典

こんにちは。税理士の花光慶尚です。前回、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除の特例と店舗併用住宅を取り上げ、居住の用に使っていた …続きを読む

• 不動産売却
• その他
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閲覧数 1080 いいね数 10

花光　慶尚

住宅建築に携わる仕事に20年近く従事していました。 某ハウスメーカで注文住宅の営業の仕事です。 今にして思うと、注文住宅の仕事はお客様のマイ …続きを読む

• 不動産売却
• その他

閲覧数 1070 いいね数 1

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

皆さん、こんにちは！公認会計士・税理士・中小企業診断士の金井です！今月から、コラムを書かせていただけることになり、今回は第１回になります！今 …続きを読む

• 相続
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閲覧数 1006 いいね数 34

金井義家

税理士の澤田美智です。今回は、太陽光発電設備の設置をした場合の確定申告をする上で必要な減価償却の計算と補助金についてです。１．減価償却費　　 …続きを読む

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閲覧数 1001 いいね数 3

澤田　美智

「固定資産税」はよく聞いたことのある税金の１つではないでしょうか。しかし、その計算方法や節税方法について詳しくご存知の方は少ないかもしれませ …続きを読む

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• ニュース/時事ネタ

閲覧数 1000 いいね数 9

小田和典

現物を平等に分けられる？前回は、遺産分割には「現物分割」「換価分割」「代償分割」「共有分割」の４つの方法があることと、その簡単な概要について …続きを読む

• 相続
• ノウハウ/how to
• 知識
• 土地

閲覧数 972 いいね数 2

髙原 誠

よくある話しかもしれませんが、離婚した時に夫から妻へ財産分与をすることがあるかと思います。でも・・・　思わぬところで税金が発生することがあり …続きを読む

• 不動産売却
• 成功例
• ノウハウ/how to
• トラブル

閲覧数 962 いいね数 50

木下勇人

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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• マンション
• トラブル
• 知識

閲覧数 958 いいね数 2

税理士 金井義家 ニュースの目利き

賃貸住宅退去時の敷金返金を巡ってトラブルが起こることが多々あります。 賃貸住宅の敷金返金や原状回復を巡るトラブルは国民生活センターに年間1万 …続きを読む

• トラブル
• 知識
• その他

閲覧数 957 いいね数 1

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

皆さん！よく経営者が会社の借入金の保証人になっていることは知ってますよね？　　　↓　仮に・・・会社の経営が苦しくなって会社が借入金を返済でき …続きを読む

• 不動産売却
• ノウハウ/how to
• 知識
• 成功例
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閲覧数 943 いいね数 40

木下勇人

つい先日、弊社のお客様からこんなご相談を受けました。今度、新築で収益不動産の購入を考えています。そこで今、新築の建売業者さんから物件の紹介を …続きを読む

• 土地

閲覧数 930 いいね数 5

かやたにゆか

昨年12月に平成29年度税制改正大綱が発表されました。 そのなかに相続税の財産評価の計算に関する改正が盛り込まれていました。 一つは、広大地 …続きを読む

• 相続

閲覧数 923 いいね数 1

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

今回、ご縁を頂いて、執筆させて頂く事となりました。何がしかのご参考にして頂ければと思います。まずは身近での話から…。それはきっと、相続人は肝 …続きを読む

• 相続
• 不動産売却
• 失敗例
• トラブル
• 成功例

閲覧数 921 いいね数 4

冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

昨年、舛添都知事（当時）の辞任に伴い、新たに小池都知事が誕生しましたね。このため、新規の就任に伴い、今月の前半に、小池都知事の資産公開が行わ …続きを読む

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• ニュース/時事ネタ
• その他
• 知識
• 土地

閲覧数 913 いいね数 2

冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

昨年の10月頃より民法の大改正の審議が行われています。 いよいよ、大詰めを迎えているようですがどのような改正に落ち着くでしょうか？ 昨年10 …続きを読む

• 知識
• 相続
• その他

閲覧数 900 いいね数 1

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

こんにちは。税理士の花光慶尚です。月が4月になり、新年度がスタートいたしました。確定申告が終わり、このくらいの時期になりますと「そろそろ固定 …続きを読む

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• 知識
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閲覧数 891 いいね数 5

花光　慶尚

昨年の12月8日に税制改正大綱がまとめられました。これは法律の改正に先駆けて政府がまとめる税制案です。毎年いろいろとルールが変わるので目を通 …続きを読む

• マンション
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• 相続

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三輪　翔

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。平成28年分の確定申告の期限は今年の3月15日（水曜）となります。平成28年中に不動産 …続きを読む

• 不動産売却
• 土地

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大塚 英司

　前回のコラムでは、不動産を購入してせっかく消費税の還付を受けても、調整対象固定資産の判定により還付金の一部を返還する可能性があるということ …続きを読む

• 知識

閲覧数 856 いいね数 0

K-Tax(税理士)

老人ホームへ入居していた親に相続が発生し、空き家となっていた実家を相続することはよくあるケースです。この様な場合に、相続税の申告においてポイ …続きを読む

• 相続
• 空き家問題

閲覧数 855 いいね数 0

大塚 英司

昨年の貸家着工戸数は8年ぶりの高水準となる42万戸を少し下回る数字でした。 これは、言わずとしれた2年前の相続税の計算で使う基礎控除額の減額 …続きを読む

• 空き家問題

閲覧数 847 いいね数 2

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

相続でトラブルが起きる原因に、ただ単に、財産がいくらもらえる、もらえる財産が兄弟間で不公平だといった財産の取り合いの話の前に、相続前の兄弟間 …続きを読む

• 知識
• 土地
• トラブル

閲覧数 842 いいね数 0

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

こんにちは！ＣＦＰ・税理士の白根壽晴です。先日、釧路に行ってきました。ＦＰの普及・推進のために、年に数回この土地を訪れますが、釧路の出張はい …続きを読む

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白根　壽晴

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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• トラブル

閲覧数 830 いいね数 8

税理士 金井義家 ニュースの目利き

皆さん、こんにちは！CFP・税理士の白根壽晴です。4月の声を聴き、朝の空気や水の温もりに春本番を感じますね。こうなると、海辺や山岳のリゾート …続きを読む

• 地域
• ニュース/時事ネタ
• 土地

閲覧数 829 いいね数 2

白根　壽晴

税理士の澤田美智です。太陽光発電設備を設置した場合の確定申告についての第2回です。今回は、全量買取と確定申告について解説していきます。太陽光 …続きを読む

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澤田　美智

税理士の澤田美智です。不動産所得節税ガイド　③　減価償却費　土地と建物の按分（１）不動産を購入する場合、新築・中古にかかわらず、土地と建物の …続きを読む

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澤田　美智

相続税法上、相続財産の評価は相続発生時の時価によるものとされていますので、今回の改正はより時価に近づけるためのものともいえます。 それでも、 …続きを読む

• 相続

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

皆さん　こんにちは！今週もご覧いただきありがとうございます。ＬＲ会計の山田です。早いもので今日は12月26日。もう～いくつ～寝ると～年末です …続きを読む

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山田　幸平

税理士・公認会計士の木下勇人です。名古屋で相続専門の税理士法人を主宰しております。さて、今回も前回に引き続き弁護士先生との会話の中で出た相談 …続きを読む

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閲覧数 814 いいね数 27

木下勇人

個人が不動産賃貸業を営む場合に、固定資産税の負担と並んで大きな金額を負担する可能性がある経費として「修繕費」があります。一括りに修繕費と言っ …続きを読む

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閲覧数 806 いいね数 3

花光　慶尚

税理士の澤田美智です。新築の家を購入された場合や賃貸住宅を経営されている場合、太陽光発電設備を提案されることが多いと思います。でも、太陽光発 …続きを読む

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• その他

閲覧数 801 いいね数 3

澤田　美智

昨年12月の平成29年度税制改正大綱でタワーマンションの固定資産税評価額の改正が盛り込まれていました。上階に行くほど高い固定資産税評価額とな …続きを読む

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閲覧数 801 いいね数 0

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！さて、今回も前回に引き続き「不動産の法人化」の具体的内容を紹介 …続きを読む

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閲覧数 778 いいね数 3

木下勇人

皆さん、初めまして。税理士・公認会計士の木下です。今回からコラムを書かせていただくことになりましたので、どうぞよろしくお願いしますm(. …続きを読む

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閲覧数 777 いいね数 52

木下勇人

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

• 失敗例
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税理士 金井義家 ニュースの目利き

2月に入り、確定申告直前となりましたね。ちなみに、今年の確定申告は2月16日～3月15日の1か月間です。では、確定申告に先駆けて、不動産所得 …続きを読む

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叶温

この4月から社会保障制度の見直しが始まります。 例えば、国民年金保険料は、230円増えて月額1万6490円となります。 そして、後期高齢者の …続きを読む

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

昨日、東京都百条委員会をＴＶで傍聴していました。 豊洲市場の土壌汚染を巡っての当時の東京都の長であった石原前知事への責任を問うものであったも …続きを読む

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閲覧数 760 いいね数 0

荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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閲覧数 758 いいね数 2

税理士 金井義家 ニュースの目利き

個人が収益物件を購入した一年目は、不動産取得税や登録免許税等、一括で計上できる経費が多いため、不動産所得が赤字になるケースが多々あります。そ …続きを読む

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閲覧数 756 いいね数 2

叶温

こんにちは。税理士の花光慶尚です。早いもので年が明けてからあっという間に一月が経ちました。書店にも確定申告に関する書籍が並び、国税庁のHPも …続きを読む

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閲覧数 756 いいね数 9

花光　慶尚

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！さて、3月は何を書こうかなぁ～って思いつつ・・・時間が過ぎてし …続きを読む

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木下勇人

土地活用を考える場合、いくつもの土地を所有している方は、どの不動産を誰に分けるか、相続税の納税資金をどの不動産で納税するのか、どの不動産はど …続きを読む

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております税理士・公認会計士の木下勇人です。さて、お客様の半分を弁護士先生・税理士先生などの士業（サムラ …続きを読む

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木下勇人

税理士の澤田美智です。不動産所得節税ガイド　②　減価償却費　中古資産を取得した場合中古資産を取得した場合には、耐用年数を短くすることができま …続きを読む

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澤田　美智

土地活用を考えるうえで、大事なことは何を目的とするものなのか、その目的をきちんと整理することなのかもしれません。 土地活用や投資商品の営業で …続きを読む

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

┃税理士 金井義家 ニュースの目利きちまたにあふれるニュースの中には、不動産ビジネスに役立つ「金のニュース」が存在する。不動産ビジネスに造詣 …続きを読む

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税理士 金井義家 ニュースの目利き

確定申告のシーズンが到来しましたね。不動産を売却した方にとっては、所得税・住民税等がかかる場合があります。が、一般の方には、『不動産を売却し …続きを読む

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冨田　建　不動産鑑定士・会計士・税理士

税理士の澤田　美智です。今回のテーマは「賃貸アパートの空室が東京でも増えている！」です。新築の賃貸アパートの建築が増加しています。この増加の …続きを読む

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澤田　美智

皆さんこんにちは。今回は少し専門的な話題ですが、相続税の関わる重要な知識として、「総則6項」を取り上げたいと思います。相続に関わる業者（税理 …続きを読む

• 相続
• ニュース/時事ネタ
• トラブル
• 知識
• 失敗例

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金井義家

不動産投資にとって減価償却費というものは避けて通れません。この減価償却費を説明するにはまず「費用収益対応の原則」という考え方を理解する必要が …続きを読む

• 土地

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叶温

名古屋で相続専門の会計事務所を主催しております、税理士・公認会計士の木下です！今回も前3回に引き続き「不動産の法人化」をお届けします。今回の …続きを読む

• 不動産売却
• 相続
• ノウハウ/how to
• 成功例

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木下勇人

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。ニュースを見ておりますと、２０１２年１２月に始まったいわゆる「アベノミクス景気」が、１９９０年前後の …続きを読む

• 知識

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山田　幸平

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。3月20日のコラムにて不動産取得税のお話の「３回目」として「耐震基準に適合する中古住宅の取得」の「建 …続きを読む

• 知識

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山田　幸平

ここ1年間、多くの不動産投資家さんの税金相談、物件購入相談、売却相談を受けて思うことですが・・・・昨年よりも不動産投資家さんの幅が拡がってき …続きを読む

• 不動産売却
• 金利

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近年、問題化されている空き家問題 その問題には、さまざまな原因が考えられます。 一番の大きな原因は人口が減少してきているなか、相も変わらずの …続きを読む

• 空き家問題
• 不動産売却
• マンション
• 戸建て

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荒木達也　税理士、財産承継コンサルタント

私事ながら、今年の3月～4月にかけて北陸地方で新築のアパートを建てる予定です。現在、すでに土地を仕入れて、請負業者と請負工事契約を締結したと …続きを読む

• 土地
• 知識

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かやたにゆか

皆さま、こんにちは。税理士の木戸真智子です。本日はタワーマンションの税制改正についてのお話しです。皆さま、ご存じのように、一般的にはタワーマ …続きを読む

• 不動産売却
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木戸真智子