元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信┃元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術もーう、いくつ寝ると、繁忙期ぃー。不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキ …続きを読む

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「不動産営業　独立大作戦」池田浩一

┃「不動産営業　独立大作戦」　池田浩一「いつかは独立」と考える不動産会社の社員は多い…しかし、何の考えもなしに独立できるほど甘い世界ではない …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

＞＞1ページ目に戻る【梶本流 年賀状に加えるおすすめコメント】1.私は昨年、○○町内で○件、ご成約頂きました。今年も頑張ります。※○○町は宛 …続きを読む

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不動産業界ランキング

上場している不動産企業109社（※）を対象に、Twitterのアカウントごとのつぶやき総数と1日当たりの平均つぶやき数をランキング形式でご紹 …続きを読む

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不動産テック

遠くない将来、不動産テックによって不動産ビジネスは劇的に変化すると言われている。これまでの商慣習や仕組みが変わり、無数の新ビジネスが生まれる …続きを読む

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リビンMagaZineBiz編集部

杉並区方南町にホラーと脱出ゲームを組み合わせたお化け屋敷がある。「畏怖（いふ） 咽び家（むせびや）」という本当の古家を丸ごと使った新感覚のア …続きを読む

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リビン総研

12月は「歳末たすけあい運動」、ご近所さんとの助け合いを調査戸建て居住者の約８割はご近所さんと助け合っている！わずか3.3%！「調味料の貸し …続きを読む

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西山　広高

住宅街を歩いていると、時折大きな横断幕やのぼりが並んでいる一画に出くわすことがある。激しいフォントで「〇〇マンション建設断固反対！」や「住民 …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信┃元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術師走とは名ばかりの暖かさです。不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる不 …続きを読む

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山岸ゆうたろう

土地転がしという言葉、よく聞くけどバブルの話？土地転がしがどんなことなのか？また悪いイメージがあるけど、実際にどうなのかを考えてみました。■ …続きを読む

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リビンMagaZineBiz編集部

タワーマンションや大豪邸より、縁遠い暮らしがある。都心一等地の高級ホテルで生活する、いわゆるホテル暮らしだ。いったいどれくらいの費用がかかる …続きを読む

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【PR】ダンゴセレクト　サービス紹介

賃貸オーナーや管理会社にとって、賃貸経営に大きく影響を与える利回り。年月経過とともに利回りは下落するのが当然だと思っていないだろうか。その勘 …続きを読む

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naanan

『家を建てるために購入しようとした土地の地目が畑になっている』『家を売却しようと思ったら土地の項目が畑になっていると言われた』など、普段は気 …続きを読む

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不動産業界ランキング

2018年7月に入り、多くの3月期末決算の企業が決算情報を公開しています。そこで、上場している不動産企業106社（※）を対象に、売上高をラン …続きを読む

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リビンMagaZineBiz編集部

成田・羽田空港に通いやすい蒲田に住むキャビンアテンダント（CA）が多いと話題になった。しかし、空港への直通バスがある水天宮・人形町といった日 …続きを読む

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高橋愛子

住宅ローン問題支援ネット　の高橋愛子です。毎月、月末に近づくと、売買契約の予定が入ってきます。先月１月も月末につれ、慌ただしくなってきました …続きを読む

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Tarako

リフォームをすると売却しやすくなるの？ 不動産を売却する際には、より高く、より早く売れることを期待する売主がほとんどだと思います。それではリ …続きを読む

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不動産業界ランキング

┃不動産業界　売上高ランキング　2018年3月期 1～25位・2017年4月から～2018年3月期までの期間で報告されている企業の決算書・有 …続きを読む

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リビン総研（～2018.11.27）

【調査】居住地域は自然災害に強い？弱い？居住地域の自然災害への強弱が気にならない人が１割超も！災害リスクは「ハザードマップで調べる」が１位、 …続きを読む

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「不動産営業　独立大作戦」池田浩一

┃「不動産営業　独立大作戦」　池田浩一「いつかは独立」と考える不動産会社の社員は多い…しかし、何の考えもなしに独立できるほど甘い世界ではない …続きを読む

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リビンMagaZineBiz編集部

肉欲棒太郎から不動産業界で勝ち抜くガッツをもらう！「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」という漫画がある。不動産会社の店主が主人公という異色の設 …続きを読む

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橋本　秋人

昔からよく「隣の土地は3倍出しても買え」と言われてきました。実際の売買では相場より高い時もあれば相場並みや相場より安い時もありますが…。売買 …続きを読む

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ケンギート

これから先、住まいを探さなければいけないという時どうされます？やはり不動産屋さんにお願いするのではないでしょうか？全国でも多くの有名不動産屋 …続きを読む

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不動産業界ランキング

上場している不動産業109社（※）のうち、第二次安倍内閣発足直前と現在の売上を比較して、売上を大きく伸ばした企業をご紹介します。アベノミクス …続きを読む

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木下勇人

税理士・公認会計士の木下勇人です。名古屋で相続専門の税理士法人を主宰しています。今日は、少し前に弁護士先生と酒を飲みながら話してた内容をご紹 …続きを読む

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橋本　秋人

今月のはじめ、保守の論客として著名な女性ジャーナリストが、都内にある神社の敷地の一部を借りて家を建てて、自宅にしているという記事がネットメデ …続きを読む

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H－S

納税額の一部をほかの地域に納める「ふるさと納税」はもう一般的になってきましたね。各地方が出す返礼品が人気の理由で豪華な返礼品、ユニークな返礼 …続きを読む

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「不動産営業　独立大作戦」池田浩一

＞＞1ページ目に戻るこれは私の友人である山田君（仮名）の話です。山田君はクソがつくほど真面目な性格であり、人当たりが良い人です。見た目も誠実 …続きを読む

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桜井　竜也

三角形状の土地を見つけたのだけど形状からどうなのかな？と思っている人へ、三角土地のメリット・デメリットを話していきたいと思います。 はじめに …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

＞＞1ページ目に戻る「え～。めちゃくちゃ面倒だなぁ。そんなことはしたくないなぁ」と思われたかもしれませんが、「売り物件さえあれば何とかなる」 …続きを読む

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司法書士佐伯知哉

司法書士の佐伯です。不動産を売却したり購入した経験のある方は、その時に司法書士と接したのではないでしょうか。司法書士って一体何をやっているの …続きを読む

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不動産業界ランキング

┃不動産業界、Twitterのつぶやき数ランキング　1位～20位・調査日：2018年12月3日～4日・採用専用アカウント、および加盟店舗の個 …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

┃元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術秋も深まり、もうすぐ冬の到来。朝晩の冷え込みにも負けない不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さん …続きを読む

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不動産テック

① ② ③＜＜前のページに戻るGate.の表示画面（画像＝リーウェイズ）―導入企業からはどういった効果があると言っていますか。銀行では審査や …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

┃元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる不動産営業の心得、成功している不動産会社の特徴 …続きを読む

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リビン総研（～2018.11.27）

【調査】不動産相続、子の気持ちと親の気持ち所有不動産を「子どもに相続しない」親は２割！子どもの６割は親の不動産を相続したい！不動産関連の比較 …続きを読む

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司法書士　成田尚志

司法書士の成田尚志です。今年も早1/6が終わろうとしていますが、いかがお過ごしでしょうか？私はまだ確定申告が終わりませんＴＴ売主の必要書類も …続きを読む

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リビンMagaZineBiz編集部

「今は糀谷も人気ですよ」以前、本サイトでキャビン・アテンダント（CA）が住む町として水天宮・人形町について報じた。（「水天宮・人形町は憧れの …続きを読む

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リビン総研（～2018.11.27）

【調査】中古住宅購入時に譲れない条件中古住宅は「価格」と「周辺環境」で決まる！買い替えの人ほど現在の住居への満足度が高い！不動産関連の比較査 …続きを読む

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伊藤 隆晴

こんにちは！不動産運営コンサルタントの伊藤隆晴です。 同じ不動産でも「自宅」と「ビルやマンション」との違いの一つに「建物名」をつけているか、 …続きを読む

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中沢　誠

不動産法務サポートオフィス行政書士の中沢です。老朽化した建物が土地上にあり、買主もその建物を利用するつもりがない場合、取引形態としては以下の …続きを読む

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不動産テック

① ② ③＜＜前のページに戻るリーウェイズ・巻口成憲社長（撮影＝リビンMagaZine Biz編集部）―まだ外部の方に提供を開始して1年ほど …続きを読む

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グラッドな設計を考える細谷健一

みなさま長屋という言葉を聞いたことがあるでしょうか？長屋というと古臭いイメージがあり馴染みが薄いかと思いますが、長屋とは一棟の建物を仕切り多 …続きを読む

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石井くるみの民泊最前線

┃石井くるみの民泊最前線カピバラ好き行政書士　石井くるみさんが民泊の最新情報を紹介します。今回は、観光庁が発表した違法民泊を特定する新システ …続きを読む

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【PR】株式会社NewsTV

新築物件の分譲販売などにおいて、購入検討者に伝えたいことは何だろうか。・物件の高級感・周辺環境の良さ・入居者の声様々な意見があるだろう。しか …続きを読む

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不動産業界ランキング

折り込み広告やポータルサイトへの物件掲載にくわえ、ブランディングなど、不動産会社において宣伝・広告は非常に重要です。不動産業を行っている上場 …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

＞＞1ページ目に戻るどっちみち、1月15日以降くらいにしか買いのお客様は動き出さないのですから、仕入れの活動を頑張ってみませんか？そして年明 …続きを読む

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不動産テック

遠くない将来、不動産テックによって不動産ビジネスは劇的に変化すると言われている。これまでの商慣習や仕組みが変わり、無数の新ビジネスが生まれる …続きを読む

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【PR】リオパートナーズオフィス株式会社

「時は金なり」時間はお金と同様に貴重であり、決して無駄遣いしてはいけない。時間は目には見えないが、日々刻々と過ぎていく。そう、この記事を読ん …続きを読む

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不動産テック

遠くない将来、不動産テックによって不動産ビジネスは劇的に変化すると言われている。これまでの商慣習や仕組みが変わり、無数の新ビジネスが生まれる …続きを読む

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【PR】ダンゴセレクト　サービス紹介

賃貸オーナーや管理会社が抱える空室問題。放っておくと無収入期間が伸びていき、かといって大がかりな対策を打つコストも馬鹿にならない。『DANG …続きを読む

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リビン総研（～2018.11.27）

【調査】近所にあったら便利なもの近所には「スーパー」よりも「コンビニ」「銀行・ATM」があると便利50％超！3人に1人が近所に便利なものがな …続きを読む

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工藤　崇

7月5日、野村総合研究所は、国内100都市を対象に成長可能性ランキング発表した。実績と将来性を踏まえた総合ランキング1位は東京23区だった。 …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信、「元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術」業界歴21年、不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる営業の心得、成 …続きを読む

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【PR】株式会社ダンゴセレクト

これからの不動産ビジネスには頼れる相談相手として『DANGO SELECT（ダンゴセレクト）』を活用しよう。困難な相談や解決できない問題を、 …続きを読む

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石川真樹

「埋蔵文化財」とは、土地に埋蔵されている文化財（いわゆる、「遺跡」など）をいいます。また、「周知の埋蔵文化財包蔵地」とは、土木工事その他埋蔵 …続きを読む

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不動産一括査定サイト講座

不動産会社様は日頃、実に多種多様な広告媒体を使われていると思います。各種不動産ポータルサイトにはじまり、自社HP、紙媒体、チラシ、DM、看板 …続きを読む

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不動産業界ランキング

不動産業界　広告宣伝費ランキング1～20位※2016年10月期～2017年9月期までに公表されている各企業の有価証券報告書より集計※広告宣伝 …続きを読む

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不動産業界ランキング

不動産業109社（※）のうち上場企業を対象に、1億円以上の報酬を受け取っている役員をランキング形式で紹介します。経営陣の役員報酬の多さは、当 …続きを読む

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不動産業界ランキング

┃不動産業界、Twitterのつぶやき数ランキング　21位～52位・調査日：2018年12月3日～4日・採用専用アカウント、および加盟店舗の …続きを読む

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わくわくシャルル

昨年、学生時代から親しい友人が、本人の念願でもあった戸建住宅を購入しました。以前から、子供が生まれて保育園に入るころには欲しいと言っていたの …続きを読む

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不動産業界ランキング

┃アベノミクス以降　売上が大きく伸びた不動産会社ランキング1位～30位・アベノミクス（第二次安倍内閣発足2012年12月26日）以前と以後の …続きを読む

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高橋愛子

 住宅ローン問題支援ネット　の高橋愛子です。 不動産投資をしている方、これから不動産投資を始める方、の動機としては、 ●老後は、不動産の賃料 …続きを読む

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リビンMagaZineBiz編集部

┃鍵だけはいけない2006年大分県の玖珠（くす）駐屯地で、隊員が基地外に武器を持ち出すという不祥事が起きた。その際コメントを求められた自衛隊 …続きを読む

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【PR】ワイズ不動産投資顧問

不動産会社にとって底地は面倒な存在だと思われている。地主から相談を受けても、それとなしに断る会社もあるという。しかし、そうした考えのほとんど …続きを読む

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西山　広高

サマージャンボ宝くじが8月10日まで販売されている。当選金額は1等前後賞合わせて最大7億円だ。この当選金、平成11年のドリームジャンボが3億 …続きを読む

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柴沼直美

大手ハウスメーカー各社の決算が発表されている。TVCMや広告で目にするハウスメーカーは、やはり家を作ることで収益を上げているのだろうか。元証 …続きを読む

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リビン総研（～2018.11.27）

将来、日本は空き家大国に!?実家が空き家になる40.1%も！空き家の望ましい活用法、「子供に住んでほしい」と親の本音も不動産関連の比較査定サ …続きを読む

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【PR】センスコンサルティング合同会社

今、一般の投資家に限らず、不動産会社でも物件の活用法として民泊事業を立ち上げる会社は多い。特に、首都圏や都心といった好立地では、日ごとに増加 …続きを読む

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松浦建二

(図=リビンMagazine編集部作成)日曜日の夕方は気分がどんよりしませんか？月曜日を思うと憂鬱になることは世界的にも広く認識されていて、 …続きを読む

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不動産業界ランキング

┃不動産業界　売上高ランキング　2018年3月期 26～50位・2017年4月から～2018年3月期までの期間で報告されている企業の決算書・ …続きを読む

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片岡　美穂

元　土地家屋調査士今は行政書士の　片岡美穂です！                           最近こんなご相 …続きを読む

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當舎緑

若い夫婦が、妻の実家近くに家を建てるのが増えているらしい。意外に聞こえるが、実はメリットが多いらしい。（参考記事：家を建てるなら断然、妻の実 …続きを読む

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中沢　誠

皆さんこんにちは。不動産法務サポートオフィス行政書士事務所の中沢です。藪から棒ですが、「公有地の拡大の推進に関する法律」、通称「公拡法」をご …続きを読む

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「不動産営業　独立大作戦」池田浩一

┃「不動産営業　独立大作戦」　池田浩一「いつかは独立」と考える不動産会社の社員は多い…しかし、何の考えもなしに独立できるほど甘い世界ではない …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

┃元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる不動産営業の心得、成功している不動産会社の特徴 …続きを読む

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まるちゃん

広大な土地を分けて売却したい！広い土地を所有しており一部だけを残して売却したい人や、広すぎて買い手がつかないなどの理由から自分で分筆して売却 …続きを読む

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山田　幸平

皆さま、こんにちは。LR会計の山田です。４月１０日のコラムにて「セール＆リースバック取引」の留意点についてお伝えしました。詳細は前回のコラム …続きを読む

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片岡　美穂

元土地家屋調査士、今は行政書士の片岡美穂です！先日いただいたご相談です。「登記名義人は違う人だけど、事実上の所有者は私だから」という人から …続きを読む

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不動産テック

遠くない将来、不動産テックによって不動産ビジネスは劇的に変化すると言われている。これまでの商慣習や仕組みが変わり、無数の新ビジネスが生まれる …続きを読む

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大塚 英司

こんにちは、税理士法人トゥモローズの税理士の大塚です。最近は花見の季節ですが、休みのたびに天気が悪いのでじっくりお花見ができていない今日この …続きを読む

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【PR】株式会社ハウスドゥ

路面店でもない。スタッフが多いわけでもない。ましてやこれまで賃貸仲介・管理の経験がなかったMRE（東京・港区）。しかし、今ではその逆境を乗り …続きを読む

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【PR】株式会社ダンゴネット

不動産ポータルサイトや便利なツールによって、顧客とのコミュニケーションがとれる時代だ。しかし、最終的には来店してもらい対面しての商談から契 …続きを読む

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山口　宏

土地境界の明示義務宅地を売買する場合、売主は買主に基本的に実測図と各境界を明示しなければなりません。既に境界確定測量済で、法務局に境界確定し …続きを読む

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【PR】株式会社ポート

「頑張っているのに売れない…」「他と比べて何が違うのか…」不動産投資営業において、一度はこういった壁にぶち当たったことがあるだろう。今ぶち当 …続きを読む

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梶本 幸治(不動産業専門コンサルタント)

先物不動産会社が売主様から直接売却依頼を受けたのでは無く、他の不動産会社から情報提供を受けた物件を指す。業物（ぎょうぶつ）ともいう。【読み- …続きを読む

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takkennkousi

こんな話を聞きました。自宅の売却時に仲介してくれている不動産会社に、突然「別途、コンサルタント料として、○○円頂戴いたします。」と仲介手数料 …続きを読む

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不動産テック

遠くない将来、不動産テックによって不動産ビジネスは劇的に変化すると言われている。これまでの商慣習や仕組みが変わり、無数の新ビジネスが生まれる …続きを読む

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元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術

毎週水曜日配信、「元不動産営業マン梶本の、結果を残す営業術」業界歴21年、不動産会社専門コンサルタント 梶本幸治さんが、デキる営業の心得、成 …続きを読む

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山口　宏

前回は地主さんの「底地の権利解消方法」をご紹介しましたが、今回からは底地についていくつかのポイントを個別に説明していきたいと思います。今回は …続きを読む

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H－S

知人が亡くなった親の不動産を相続したものの、使い道が分からずとりあえず月極の駐車場を運営した時なんですが、意外に大変だったみたいです。始めは …続きを読む

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西山　広高

週刊現代9月9日号に『中国人「タワマン爆売り」で不動産大暴落が始まる』という記事が掲載された。記事では、湾岸エリアのタワーマンション価格の暴 …続きを読む

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不動産テック

遠くない将来、不動産テックによって不動産ビジネスは劇的に変化すると言われている。これまでの商慣習や仕組みが劇的に変わり、無数の新ビジネスが生 …続きを読む

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ユタロー

相続で不動産を譲り受けることとなったら遺産相続をする際には、何もお金だけが相続の対象となるのではありません。財産分与によって、不動産の相続が …続きを読む

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正田きよ子

ドキュメンタリー映画『人生フルーツ』が静かな感動を呼んでいる。愛知県春日井市の高蔵寺ニュータウンの片隅の平屋に住む、建築士の津端修一さんと妻 …続きを読む

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山口　宏

当社は地主さん専門の不動産コンサルティング会社なのですが、底地借地問題を相当数を扱っているため、借地人さんからも借地問題についてよく相談さ …続きを読む

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行政書士ダンディ法務事務所の大熊厚史

マンションに住んでいるAさんは、エレベーターの点検費用が2ヶ月に1回10万円以上もかかっているというニュースを見て、自分はマンションのエレベ …続きを読む

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不動産業界ランキング

不動産業界　平均役員報酬ランキング1～25位※本ランキングは、2016年10月期～17年9月期までに報告されている各企業の決算書・有価証券報 …続きを読む

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おいしい公共食堂の教科書

「おいしい公共食堂の教科書」役所や図書館といった「公共施設」に入っている食堂は、どんな雰囲気でどんなメニューがあるのでしょうか。今回は、墨田 …続きを読む

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不動産業界ランキング

┃アベノミクス以降　売上が大きく伸びた不動産会社ランキング61位～104位・アベノミクス（第二次安倍内閣発足2012年12月26日）以前と以 …続きを読む

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