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証券コード:4445

東京都渋谷区の賃貸管理なら | 明光トレーディング お客様の「いちばん」を考えます。

東京都渋谷区の賃貸管理なら

渋谷区 賃貸管理 株式会社明光トレーディング

入居稼働率98%超・賃貸管理約30年の実績! 渋谷区 賃貸管理 は明光トレーディングへ!

【渋谷区 賃貸管理】
新築マンションの企画・開発・分譲や中古マンションの企画・仕入・販売、マンションの賃貸管理・賃貸仲介・賃貸業、マンションの売買仲介、不動産コンサルティングなど

マンション経営に関するあらゆるサービスをワンストップで提供しています。				


〇ご所有物件の賃貸管理について、お気軽にご相談ください。
無料で賃料査定もしていますので、賃料査定のご依頼もお待ちしています。

<賃貸管理・入居者付けのご相談>
明光トレーディングの賃貸管理はオーナー様のリスクを軽減する様々なシステムをご用意しております。
マンションの賃貸管理も入居稼働率98%超を誇る明光トレーディングにお任せください。

賃貸管理の管理代行手数料は3%です。
(月額賃料および管理費・共益費等の合計額の3%(税別)/月)
※1,500円を下回る場合は一律1,500円(税別)、3,000円を上回る場合は一律3,000円(税別)となります

また弊社では賃貸客付け専門の部署を設置しています。
VR(仮想現実)やAI(人工知能)を用いた賃貸仲介にも注力しています。

<明光トレーディングからお客様への宣言>
◇電話によるしつこい営業及び勧誘は一切いたしません。
◇強引な営業及び勧誘は一切いたしません。
◇法令を遵守し、選ばれる会社を目指します。

無料でご所有物件の売却・買取査定も可能です。
投資用ワンルームマンション販売約30年の実績で、スムーズなマンションご売却を実現いたします。

株式会社明光トレーディング 株式会社明光トレーディング

渋谷区の賃貸管理対応企業の業務案内

明光トレーディングのここが強み!(賃貸管理/渋谷区)
1.
早くからVR(仮想現実)コンテンツを導入しています。スマホから申込み可能な「web申込」というサービスも導入し、最先端IT技術を駆使した「来店不要のお部屋探し」を実現。入居希望者様や仲介業者様にもご好評をいただいております。

2.
平均稼働率98%超の高い稼働率を実現しています。

3.
代行手数料は家賃の3%で上限を3,000円(税別)に設定していますので、家賃が10万円以上の物件はすべて3,000円(税別)です。

管理料金(賃貸管理/渋谷区)
代行手数料は家賃の3%で上限を3,000円(税別)に設定しております。(下限は1,500円)

そのため、家賃が10万円以上の物件でもすべて3,000円(税別)でございます。

ご契約形態(賃貸管理/渋谷区)
契約期間:    2年(2年以降は自動更新となります)です。

敷金:      弊社お預かりです。

礼金:      弊社取得です。

管理費・共益費: オーナー様取得です。

更新手数料:   借主から受領した更新料の50%です。(更新料は、オーナー様と弊社で折半としております。)

募集広告料:   ご相談の上決定させていただきます。

入居者募集(賃貸管理/渋谷区)
賃料査定:     現在の賃貸動向をふまえ、最適な賃料査定を行います。

入居者募集:    大手賃貸物件検索サイトへの掲載・近隣不動産業者への営業活動・弊社の客付け専門部署による営業を行います。
          弊社客付け専門部署では、VRやAIを用いた営業も行っています。

入居審査・選定:  保証会社審査の上、入居者と直接連絡を取り入居者の審査を行います。

賃貸借契約の締結: 弊社にて対応いたします。

鍵の引き渡し:   対面での鍵の引き渡しを行っております。

入居者管理(賃貸管理/渋谷区)
賃料・共益費の集金: 保証会社加入を必須とし、入居者の家賃滞納リスクの軽減を行っています。

入退去立ち合い:   専門業者にて立会いを行い、その場で費用負担の決定・清算交渉を行います。

賃料滞納の督促:   専門スタッフにて督促を行います。

長期不在者への対応: 対応可能です。

苦情処理:      随時対応します。

緊急時の対応:    提携業者により24時間対応可能です。

解約・契約更新(賃貸管理/渋谷区)
敷金精算:        対応可能です。

原状回復・内装工事手配: 対応可能です。

契約更新:        対応可能です。

賃貸・賃料条件の改定:  対応可能です。


管理運営(賃貸管理/渋谷区)
管理運営のコンサルティングも丁寧にお客様のご意向に沿ってご対応しております。

ワンストップでご提案しております。

空室対策(賃貸管理/渋谷区)
1.
客付け専門の部署を設けており直で客付けを行っていますので、仲介業者に頼らずとも借主を見つけることができます。

2.
借主から解約希望の連絡が入ると、すぐに募集活動を開始しています。借主が退去する時には次の借主が決まっていることも多くあります。

3.
VR(360°カメラ)やAIを活用した営業活動にも注力しています。借主の退去前は、前回空室時のVR写真を使用して営業活動を行いますので、内見せずとも室内の様子を見ることができます。これにより入居中でも決まりやすくなります。

こんなオーナー様におすすめです(賃貸管理/渋谷区)
1.
借主が決まらず、長期空室でお困りの方。

2.
現在任せている管理会社にご不満がある方(修繕が発生した時や退去の時しか連絡がなく、コミュニケーション不足を感じている等)。

3.
現在ご自身で管理されている方で、入居者対応にお困りな方(弊社では、24時間入居者対応をしています)


この点に心掛けています(賃貸管理/渋谷区)
1.
オーナー様がどういうご希望を持っているかや悩み事などを気軽にお話しいただけるように日頃のコミュニケーションを重要視しています。

2.
オーナー様の立場に立って、オーナー様に喜んでいただけるような思いやりを持った親切・丁寧な対応をすることを心掛けています。

賃貸管理実績

管理形態

賃貸住宅管理戸数

3,020戸(2020年09月現在)


            一棟アパート 100 棟
            一棟マンション 100 棟
            区分マンション 2800 戸
            一戸建て 10 戸
            賃貸オフィス 10 戸
                

東京都渋谷区を担当する賃貸管理会社

会社名 株式会社明光トレーディング
代表者 松木 正一郎
所在地 〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿 カゲオカビルディング3階
最寄駅 恵比寿駅
電話番号 03-3440-7205
フリーダイヤル 0120-134-800
FAX番号 03-3440-7264
URL https://www.meiko-trading.co.jp/
資本金 1億円
設立 平成2年7月
許認可・免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(7)第60227号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第439号
不動産投資顧問業 一般-第1286号
不動産特定共同事業 東京都知事 第119号(種別:第1号及び第2号)
営業時間 10:30~18:30
定休日 毎週火曜日・水曜日
事業内容 新築マンション 企画・開発・分譲
中古マンション 企画・仕入・販売
マンション 賃貸管理・賃貸仲介・賃貸業
マンション 売買仲介
不動産コンサルティング
損害保険代理業
対応エリア 東京都23区、神奈川県横浜市一部および川崎市一部
主な取扱物件 マンション・アパート
取扱物件
  • 分譲マンション

東京都 渋谷区 賃貸管理 は明光トレーディングへ!

1990年の創業以来、約30年にわたりマンション経営を通じてお客さまの資産づくりをお手伝いしながら、堅実な経営により信頼と実績を積み重ねてまいりました。

・お客様の「いちばん」を考えます。
・資産づくりという、長いお付き合い。
・「信頼」を生み出す、真摯なビジネス。
・あなたに「ベスト」な資産づくりに、アクセスしてください。

管理戸数約3,000件・平均稼働率98%超の弊社に是非お任せください。
管理代行手数料は家賃の3%(下限1,500円・上限3,000円 税別)です。

株式会社明光トレーディングの写真一覧

外観

外観(賃貸管理/渋谷区)
外観(賃貸管理/渋谷区)

内観

内観(賃貸管理/渋谷区)
内観(賃貸管理/渋谷区)

その他

内観2(賃貸管理/渋谷区)
内観2(賃貸管理/渋谷区)

株式会社明光トレーディングの所在地(東京都渋谷区恵比寿カゲオカビルディング3階)

所在地

150-0013
東京都渋谷区恵比寿 カゲオカビルディング3階

アクセス

JR恵比寿駅からのアクセス 「東口」より徒歩3分(JR山手線)
日比谷線恵比寿駅からのアクセス 「1番出口」より徒歩7分(東京メトロ日比谷線)

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

賃貸管理対応エリア

賃貸管理開始までのながれ

賃貸管理開始までのながれ

不動産管理の内容

主な不動産管理の内容は以下になります。 不動産管理の全てを任せる一括管理と言います。部分的に不動産管理を依頼することもできます。

入居者斡旋
入居者募集、入居者の選定、賃貸借契約の締結
家賃回収
家賃回収、滞納者への催促
契約更新・退室
契約更新、退室手続き、敷金精算、原状回復、室内クリーニング
トラブル対応
入居者間トラブル対応、近隣トラブル対応、設備機器の故障対応
建物管理
定期清掃、法定点検、設備修繕、大規模修繕
賃料収入保証
サブリース、満室保証、空室保証、一括保証、滞納保証
その他管理
リロケーション、社宅管理、ビル管理、マンション管理、駐車場管理

こんな方におすすめ

  • 新たに賃貸管理会社を探している
  • 今の不動産管理会社に不満があり
    変更したい
  • これから賃貸経営を始めようと
    思っている
  • 不動産を貸した場合の家賃を知りたい
  • 担当者の対応が悪い
  • 空き室をなかなか埋めてくれない
  • 不動産の管理費が高い、削減したい
  • 入居者トラブルに対応してくれない
  • リロケーション(留守宅管理)を検討している
  • サブリース、家賃保証を検討している

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【07】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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