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青森県八戸市の住み替え・買い替えなら HouseDo!八戸下長店といず不動産へ

青森県八戸市の住み替え 買い替えなら

 HouseDo!八戸下長店 八戸市の住み替え・買い替えならといず不動産

青森県八戸市の住み替え・買い替えなら HouseDo!八戸下長店といず不動産へ!!

 
青森県八戸市で住み替えをしようかなと検討を始めたとき、気になることの一つが
「”売却”と”購入”のどちらを先にすすめるべきか?」という事です。

住み替えを行うには「今住んでいる家の売却」と「新しい家の購入」という
大きなイベントをタイミング良く行う必要があります。
この2つのイベントをタイミング良く行わないと、引っ越しの手間が2回かかる「仮住まい」や、
ローンの返済金額が増えてしまう「二重ローン」等が必要となってしまう恐れが有ります。

住み替えには家を売ってから新居を選ぶ「売り先行型」、新居を購入してから家を売る「買い先行型」
売りと買いを同時に進める「売り買い同時進行型」の3つの方法があります。

HouseDo!八戸下長店といず不動産では、どのパターンでも可能ですので
まずはお気軽にご相談ください。

ハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産 (八戸市/住み替え・買い替え) ハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産 (八戸市/住み替え・買い替え)

八戸市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

八戸市の住み替えについて
☆★一番のおススメは「売り買い同時進行型」★☆

住み替えには3パターンありますが最もスムーズに住み替えができる方法は「家の売却」と「新居の購入」を
並行して進める「売り買い同時進行型」です。

現在住んでいる家の引き渡し日と、新居への入居日を合わせることができれば
1回の引っ越しをするだけで住み替えが終了します。

「家は売れたが新居は決まらない」場合は仮住まいが必要となり、「新居は決まったが家は売れない」場合は二重ローンとなる為、住み替えでは売却と購入は同時進行がおススメです。

八戸市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 ハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産 ハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産  (八戸市/住み替え・買い替え)
代表者 代表取締役  佐藤 拓也
所在地 〒039-1164
青森県八戸市下長 3丁目13番26号
電話番号
0178-51-6420
0178-51-6420
フリーダイヤル
0178-51-6430
0178-51-6430
URL https://hachinoheshimonaga-housedo.com/
資本金 2000万円
設立 平成25年6月12日
許認可・免許番号 青森県知事免許(2)第3406号
営業時間 9:30~18:00
定休日 水曜日
事業内容 貸アパート・マンション 貸戸建ほか マンスリー 貸事務所・店舗 駐車場 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 売事務所・店舗 投資用・その他
対応エリア 八戸市
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション

青森県八戸市の住み替え買い替えはHouseDo!八戸下長店

HouseDo!八戸下長店では青森県八戸市の不動産売買だけでなく、
賃貸物件のお取り扱いもございます。

不動産の買い替えだけではなく、賃貸物件の住み替えにも対応しておりますので
お気軽にご来店をお待ちしております。

下記のお問合せフォームからお問合せいただきましたら、
専門知識を持ったスタッフがご連絡をさせて頂きます。

無理な営業は致しません。
まずはお客様のお希望をお聞かせください。

HouseDo!に行けばどんなことでも相談できる!
そんなお店作りを心掛け、お待ちしております。

ハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産の写真一覧

店舗のご紹介(八戸市/住み替え・買い替え)

スタッフ紹介(八戸市/住み替え・買い替え)

【部長 中野 剛】不動産の購入・売却のみならず不動産全般につきまして、いつでもお気軽にご相談ください!お客様の夢や希望の実現に向けて、一生懸命サポートさせて頂きます!!
【部長 中野 剛】不動産の購入・売却のみならず不動産全般につきまして、いつでもお気軽にご相談ください!お客様の夢や希望の実現に向けて、一生懸命サポートさせて頂きます!!
【店長 齋藤 将】八戸市の住み替え・買い替えなら何でもご相談下さい!何事も全力でお手伝いさせて頂きます。皆様のご来店をお待ちしております。
【店長 齋藤 将】八戸市の住み替え・買い替えなら何でもご相談下さい!何事も全力でお手伝いさせて頂きます。皆様のご来店をお待ちしております。
【ハウスエージェント 井上 皓陽】安心して購入していただけるよう、全力でサポート致します!
【ハウスエージェント 井上 皓陽】安心して購入していただけるよう、全力でサポート致します!
【ハウスエージェント 相内 良成】とにかく、全力でサポートさせて頂きます。
【ハウスエージェント 相内 良成】とにかく、全力でサポートさせて頂きます。
【ハウスエージェント 阿部 尚弥】ご不明な点は何でもご相談ください。全力でサポート致します。
【ハウスエージェント 阿部 尚弥】ご不明な点は何でもご相談ください。全力でサポート致します。
【営業サポート 稲津 里美】入社したばかりで未熟者ですが、皆様のお役に立てるよう努めて参ります。
【営業サポート 稲津 里美】入社したばかりで未熟者ですが、皆様のお役に立てるよう努めて参ります。
【営業サポート 立花 優佳】精一杯、お手伝いさせて頂きます。
【営業サポート 立花 優佳】精一杯、お手伝いさせて頂きます。
【レントドゥ!八戸下長店 店長 角 英明】お客様が納得されるまで丁寧な対応を心掛けております。 ご相談お待ちしております!
【レントドゥ!八戸下長店 店長 角 英明】お客様が納得されるまで丁寧な対応を心掛けております。 ご相談お待ちしております!
【レントドゥ!八戸下長店 営業 澤橋 日登美】大切な住処探しを、できる限りお客様の気持ちに寄り添ってお手伝いします。宜しくお願い致します。
【レントドゥ!八戸下長店 営業 澤橋 日登美】大切な住処探しを、できる限りお客様の気持ちに寄り添ってお手伝いします。宜しくお願い致します。
【レントドゥ!八戸下長店 サポート 中山 さくら】未経験ですが、皆様のお部屋さがしを精一杯お手伝いさせて頂きます!
【レントドゥ!八戸下長店 サポート 中山 さくら】未経験ですが、皆様のお部屋さがしを精一杯お手伝いさせて頂きます!

ハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産への交通アクセス(青森県八戸市下長3丁目13番26号)

所在地

039-1164
青森県八戸市下長 3丁目13番26号

アクセス

JR八戸線 長苗代駅 徒歩26分

駐車場完備

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

ハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

八戸市の住み替え・買い替えならハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

八戸市の住み替えのながれ

八戸市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
青森県八戸市の住み替え、買い替えならハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。青森県八戸市の住み替え、買い替えならハウスドゥ! 八戸下長店 株式会社といず不動産。
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