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証券コード:4445

大成有楽不動産販売 本八幡センター | 市川市の住み替え・買い替えなら

千葉県市川市の住み替え 買い替えなら

市川市の住み替え・買い替えなら大成有楽不動産販売 本八幡センター

市川市の住み替え・買い替えなら大成有楽不動産販売 本八幡センターへお任せ下さい!

『大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター』は市川市を拠点に
不動産の売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。
市川市の住み替え・買い替えに関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお応えいたします。
まずはご相談ください!
市川市の住み替え・買い替えなら大成有楽不動産販売 本八幡センターへお任せ下さい!

大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター

市川市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

住み替えのご相談について
■□不動産を買いたいと思ったら家族で検討を■□

市川市で家族構成やライフスタイルの変化、住まいのニーズの変化により住み替えを検討する場合、どのエリアのどんな環境の場所に、どのくらいの広さや間取りの家を、どのくらいの価格で買うのか決めなくてはなりません。
購入者1人で決めるのではなく、住み替える住宅に暮らす予定の方すべての意見やニーズを踏まえて検討しましょう。
たとえば、高齢化したご両親と市川市で一緒に住むなら二世帯住宅にするのか、マンションの一角をお部屋として用意するか検討が必要です。
その際はご両親の意見も確認しないと、うまくいかなくなる心配があります。
市川市の住み替えでお悩みなら、ぜひ大成有楽不動産販売株式会社へご相談ください。
不動産を買う時にかかる諸費用
■□住宅価格以外の費用も踏まえて■□

市川市で賃貸住宅から念願のマイホームへと住み替えを検討する場合、どうしても住宅の購入価格だけに目がいきがちです。
市川市で配布されるマンションのチラシなどには今の家賃と同等やより安く買えるなどと宣伝しているケースもありますが、かかる費用は住宅価格だけではありません。
登記費用や中古住宅の場合の仲介手数料、住宅ローンを組む際の保証料や火災保険の一括保険料などまとまった費用が発生します。
住み替えをするには引越し費用や新居での家具、家電製品、インテリアなどの新調費用も考慮しておきましょう。
市川市での住み替えをご検討なら、費用面の説明も親身な大成有楽不動産販売株式会社にご相談ください。
住み替えの基本
■□売り先行か買い先行か■□

市川市で住み替えをする場合、売り先行か買い先行かをまず考えましょう。
マイホームは決して安い買い物ではないうえ、中にはまだ住宅ローンの返済が残っている方も少なくありません。
住宅ローンを完済して資金面を整えたうえで市川市で住み替えしたいなら、売り先行がおすすめです。
一方、1つしかない中古のよい物件が見つかった場合、ほかの方の手に渡らないうちに買い先行させる方法もあります。
売り先行と買い先行では資金繰りと住み替えタイミングが大きく影響するので、市川市で実績豊富な大成有楽不動産販売株式会社へご相談ください。

市川市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター 大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター
代表者 浜中 裕之
所在地 〒272-0023
千葉県市川市南八幡 4-2-3 丸玉第一ビル4F
電話番号
047-300-9411
047-300-9411
フリーダイヤル
0120-888-795
0120-888-795
FAX番号 047-300-9400
URL https://www.ietan.jp/office/6312
資本金 5億円
設立 昭和61年1月
許認可・免許番号 国土交通大臣(9)第3394号
営業時間 AM10:00~
定休日 毎週水曜日 土・日・祝日営業
事業内容 不動産流通事業
販売代理事業
戸建分譲事業
賃貸管理事業
リフォーム事業
保険代理事業(損害保険)
対応エリア 市川市周辺
主な取扱物件 お問い合わせ下さい
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 店舗・工場・倉庫

大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの写真一覧

外観

内観

スタッフ

大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターへの交通アクセス(千葉県市川市南八幡4-2-3 丸玉第一ビル4F)

所在地

272-0023
千葉県市川市南八幡 4-2-3 丸玉第一ビル4F

アクセス

JR総武線/本八幡 徒歩1分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センターの住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

市川市の住み替え・買い替えなら大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

市川市の住み替えのながれ

市川市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。千葉県市川市の住み替え、買い替えなら大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。千葉県市川市の住み替え、買い替えなら大成有楽不動産販売株式会社 本八幡センター。
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