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福島県郡山市の住み替え・買い替えなら | オノヤ 郡山店

福島県郡山市の住み替え 買い替えなら

オノヤ 郡山店 | 郡山市の住み替え・買い替えなら

13店舗展開中!郡山市の住み替え・買い替えならオノヤ 郡山店にお任せください!!

オノヤ郡山店は、郡山市を中心に、一戸建てをメインに取り扱う不動産会社です。
お客様の売却を寄り添って、最後までサポートさせていただきます

また弊社は、中古住宅購入に不可欠なリフォームをワンストップでご提案しております。
そのため、築古の物件でも弊社のリフォーム提案により、売主様・買主様共に安心した売買が可能です。

お客様の物件選びに少しでもお役に立てるよう、8,517件の中古住宅情報を集めて展示しています。

また、リフォーム後の暮らしを想像していただけるよう、
各ショールームは、全て「体感型」ショールームとなっております。

実際に見て、触って、使って、いただいて、
楽しいワクワクする今後の生活をイメージしていただきたいのです。

将来の【住み替え・買い替え】のご予定でかまいませんので、お気軽にご来場ください。

株式会社オノヤ 郡山店 株式会社オノヤ 郡山店

郡山市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

弊社の事業内容
弊社はリフォーム・不動産・インテリアを融合したワンストップサービスを実現しております。

宮城県・福島県・栃木県・東京都の4都県で事業を展開しており、
住まいのことならなんでもお任せのライフスタイルの提案を得意としております。

郡山市の住み替え・買い替え ぜひお任せください!


当社では、郡山市の不動産売却相談に対応しております。
直接お電話される場合は、下記までお問合せください。

住所:福島県郡山市備前舘2丁目98
TEL:0249-34-5252 / FAX:0249-34-5232
ショールーム営業時間 10:00-18:00 / 定休日 水曜日

郡山市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 株式会社オノヤ 郡山店 株式会社オノヤ 郡山店
代表者 小野 浩喜
所在地 〒9638044
福島県郡山市備前舘 2-98
電話番号
0249-34-5252
0249-34-5252
FAX番号 0249-34-5232
URL https://www.onoya-fudousan.com/
資本金 19,000,000円
設立 2011年1月18日
営業時間 10:00-18:00
定休日 水曜日
事業内容 不動産売買仲介・不動産買取、住宅リフォーム 企画・設計・施工、インテリア家具・雑貨販売
対応エリア 郡山市
主な取扱物件 一戸建て
取扱物件
  • 一戸建て

【住み替え・買い替えといえばオノヤ郡山店】

弊社の直近1年の売買仲介取扱件数は

・購入成約実績: 240件
・売却成約実績: 115件

でございます。

「ご自身の大切な住まいを任せるならオノヤ」
郡山市の皆様にそう思っていただける日が来ることを目指して、
これからもお客様に寄り添ったご提案を行います。

■□■□■不動産査定をする際に心がけていること/住み替え・買い替え■□■□■

できるだけ詳しくお家の状態を把握することを心がけております。

不動産の状態をヒアリング・実査をさせていただいた上で、できるだけ高値で売り切る自信のある金額を提示いたします。

どんな場合でも常に意識して不動産査定をさせていただいておりますので、安心してご相談ください。

郡山市の住み替え・買い替えは、株式会社オノヤ福島店にお任せください!!

株式会社オノヤ 郡山店の写真一覧

外観

外観画像になります。
郡山駅から車で13分になります。
外観画像になります。 郡山駅から車で13分になります。

株式会社オノヤ 郡山店への交通アクセス(福島県郡山市備前舘2-98)

所在地

9638044
福島県郡山市備前舘 2-98

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社オノヤ 郡山店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

郡山市の住み替え・買い替えなら株式会社オノヤ 郡山店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

郡山市の住み替えのながれ

郡山市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
福島県郡山市の住み替え、買い替えなら株式会社オノヤ 郡山店にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。福島県郡山市の住み替え、買い替えなら株式会社オノヤ 郡山店。
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