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広島県福山市の住み替え・買い替えなら | ハッピーホーム

広島県福山市の住み替え 買い替えなら

ハッピーホーム | 福山市の住み替え・買い替えなら

福山市で住み替え・買い替えをお考えなら、ハッピーホームにお任せください!

不動産の売却についてご検討されているなら、安心と信頼の弊社へお任せください!
「地域密着」を軸に、不動産売却のことから住み替え、リフォーム、新築事業まで、
住まいに関わること全てワンストップで対応いたします!

"ハッピーホームに任せてよかった"と笑顔で喜んでいただけるよう、お客様一人ひとりと向き合ってまいります。
是非、お気軽にご相談ください!

株式会社ハッピーホーム 株式会社ハッピーホーム

福山市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

弊社の特徴
■弊社の強み

弊社の強みは、お住まいのことに関してワンストップサービスで対応できる点です。
司法書士、土地家屋調査士などの専門家とも連携して対応できますので、法律に関することもご相談ください。
また、弊社は、金融機関、荷物整理会社などとのネットワークもございますので、資金計画のご提案、住宅ローン審査に関するご相談も対応可能です。

■弊社のスタッフの特徴

福山市に根付いたスタッフが多いです。
親切・迅速・丁寧をモットーにお客様のお悩みを解決いたします!
住み替え相談をするメリット
■弊社で住み替え相談をするメリット

①弊社はリフォーム事業も行っていますので、物件のご紹介だけでなく、住み替え物件のリフォームのご相談にも対応できるというメリットがあります。
②銀行などの金融機関ともネットワークがございますので、住宅ローンにも対応できます。
資金繰りのことが心配なお客様もお気軽にご相談ください。

■弊社が提案できる住み替えのプラン

弊社では、売却物件の住宅ローン残債の有無などを考慮したうえで、お客様に合った最適なご提案が可能です。
お客様のご状況、ご希望などをしっかりヒヤリングさせていただき、ベストなプランをおすすめさせていただきます。
福山市の住み替えについて
■福山市のプチ情報

①福山市の鞆の浦は、ジブリ映画「崖の上のポニョ」の舞台となった街です。
そのほかにも、様々な映画、ドラマのロケ地になっています。
②福山市松永町エリアは下駄の生産量が日本一です。
③福山市駅家町服部川周辺はホタル鑑賞スポットとしても有名です。

■人気物件など不動産情報

①人気の物件
福山市では、学校やスーパーの近くなど、生活環境が整っており利便性の高い立地が人気となっています。
また、リフォーム済み物件に関しては、中古住宅や築浅物件などの需要があります。

②取引されている物件は
よく取引される価格帯は、土地の場合は1,000万円以内の住宅用地、2,000万円以内の事業用地などです。
戸建て住宅は、1,000万円~2,000万円以内の比較的リーズナブルな価格の物件が多く取引されています。

③物件の購入層
物件を購入されるお客様は、ファミリー層、転勤族などが中心です。
また、50代以上のシルバー層のお客様も、老後の生活のために物件を購入される方が多いです。

福山市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 株式会社ハッピーホーム 株式会社ハッピーホーム
代表者 山田 哲也
所在地 〒720-0003
広島県福山市御幸町森脇 451-1
電話番号
084-983-2665
084-983-2665
フリーダイヤル
0800-200-8335
0800-200-8335
FAX番号 084-983-2668
URL https://www.hiroshima-fudousan.com/
資本金 1,000万円
設立 2004/7/7
許認可・免許番号 広島県知事(2)第9936号
営業時間 9:00~18:00
定休日 第2・第4火曜日、水曜日、祝日、年末年始、ゴールデンウイークなど
事業内容 〇建設業
〇不動産業
〇リフォーム業
〇損害保険代理業取扱
対応エリア 福山市、府中市
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て

お客様がハッピーになれるよう、全力でサポートいたします!

株式会社ハッピーホームは、不動産仲介・リフォーム、・築事業など展開しております。
専門知識を持ったスタッフが在籍しており、買い替えのご提案や、土地探しのお手伝い、住宅ローンのアドバイスなども行っております。
お住まいに関するは、何でもお気軽にご相談ください!

弊社では、"ハッピーホーム"という社名の通り、お客様がハッピーになれるように、親切・迅速・丁寧をモットーして不動産売却のサポートを行っております。
弊社に相談してよかったと思っていただけるように、全力でご対応させていただきます!

株式会社ハッピーホームの写真一覧

外観

内観

売却取り扱い事例(株式会社ハッピーホーム)

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEW戸建て 広島県福山市芦田町下有地  JR福塩線戸手 600万円台 - 281.04㎡
-
1989年03月
(31年7ヶ月)
2020年6月
NEW戸建て 広島県福山市水呑町  JR山陽本線(岡山~三原)福山 2,000万円台 4LDK -
-
2011年03月
(9年7ヶ月)
2020年3月
NEW戸建て 広島県福山市新市町戸手  JR福塩線戸手 1,000万円台 9DK 377.66㎡
-
- 2020年3月
NEW戸建て 広島県福山市幕山台  JR山陽本線(岡山~三原)大門 1,500万円台 4SLDK -
-
1997年09月
(23年1ヶ月)
2020年2月
NEW戸建て 広島県福山市松永町2  JR山陽本線/松永 800万円台 4DK -
-
- 2019年1月
NEW戸建て 広島県福山市南手城町1  中国バス/福山市立大学 3,000万円台 4LDK -
-
2016年01月
(4年9ヶ月)
2018年9月
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEW戸建て
所在地 広島県福山市芦田町下有地 
沿線・駅 JR福塩線戸手
売却価格 600万円台
間取り -
土地面積
建物/専有面積
281.04㎡
-
築年月
(築年数)
1989年03月
(31年7ヶ月)
売却時期 2020年6月
物件種別 NEW戸建て
所在地 広島県福山市水呑町 
沿線・駅 JR山陽本線(岡山~三原)福山
売却価格 2,000万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
2011年03月
(9年7ヶ月)
売却時期 2020年3月
物件種別 NEW戸建て
所在地 広島県福山市新市町戸手 
沿線・駅 JR福塩線戸手
売却価格 1,000万円台
間取り 9DK
土地面積
建物/専有面積
377.66㎡
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2020年3月
物件種別 NEW戸建て
所在地 広島県福山市幕山台 
沿線・駅 JR山陽本線(岡山~三原)大門
売却価格 1,500万円台
間取り 4SLDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
1997年09月
(23年1ヶ月)
売却時期 2020年2月
物件種別 NEW戸建て
所在地 広島県福山市松永町2 
沿線・駅 JR山陽本線/松永
売却価格 800万円台
間取り 4DK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2019年1月
物件種別 NEW戸建て
所在地 広島県福山市南手城町1 
沿線・駅 中国バス/福山市立大学
売却価格 3,000万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
2016年01月
(4年9ヶ月)
売却時期 2018年9月
株式会社ハッピーホームの 売却取り扱い事例をすべて見る (全12件)

株式会社ハッピーホームへの交通アクセス(広島県福山市御幸町森脇451-1)

所在地

720-0003
広島県福山市御幸町森脇 451-1

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社ハッピーホームの住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

福山市の住み替え・買い替えなら株式会社ハッピーホーム

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

福山市の住み替えのながれ

福山市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
広島県福山市の住み替え、買い替えなら株式会社ハッピーホームにご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。広島県福山市の住み替え、買い替えなら株式会社ハッピーホーム。
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