旭川市の不動産売却・買取ならYOUトピア カワムラ
旭川市で不動産売却・買取をご検討中の方、住み替え・買い替えをご検討の方は、YOUトピアカワムラにご相談ください。
ご所有の土地や中古住宅を早期に少しでも高く売りたいお客様のご要望に、弊社は全力でお応えします。
中古物件を売却するお客様の立場で考えると、気になるのがリフォームの事。
旭川リフォーム実績10年連続No.1のカワムラに安心してご相談ください。
2020年、本社隣に「土地・中古住宅専門店 カウイエ」をオープン。
旭川最大級の情報量とリフォーム提案が可能なモデルルーム付き店舗には、沢山の購入希望のお客様が訪れます。
売る自信があるからこそ、私たちは不動産の売却をご検討中の皆様の強い味方となれます。
旭川市で不動産の売却・買取をお考えなら、まずは早期売却の近道・YOUトピアカワムラにご相談ください。
株式会社カワムラ (旭川市/土地・中古住宅専門店カウイエ)
旭川市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内
- 売り先行型のメリット・デメリット
- 売り先行型の住み替えのメリットは、資金源をあらかじめ確保することができることと、所有不動産の売却に時間を割くことができることがあげられます。
また、デメリットとしては先に現在住んでいる不動産を先に売却する為、仮住まいが必要になる可能性があることです。
資金調達の目途が立っているため購入計画が立てやすく、金銭的なリスクを避けたい方向けの方法です。
ただ、住み替え先の物件購入のタイミングによっては、仮住まいが必要となる場合もあり、引っ越しを2度行わなければならなくなる場合もあります。
- 買い先行型のメリット・デメリット
- 買い先行型の住み替えの最大のメリットは、納得できる新居が見つかるまで探し続けられることと、引っ越しが1回で済むということです。
しかし、現在住んでいる物件の売却金を購入資金に使えない為、資金に余裕がある方向けの方法です。
資金的な余裕が無い場合や、現在のお住まいのローンがまだ残っている場合などは、新居のローンと二重のローンになり、支払いが増えてしまうというリスクもあります。
- まずはご相談下さい!
- 旭川市の住み替え・買い替えには様々な不安が付きまとうかと思います。
旭川市の住み替・買い替えに悩んだら、まずはYOUトピア カワムラにお問い合わせ下さい。
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フリーダイヤル 0120-50-3215
営 業 時 間 9:30~18:00
定 休 日 水曜日
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旭川市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社
会社名 |
株式会社カワムラ
(旭川市/土地・中古住宅専門店カウイエ)
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代表者 |
代表取締役 川村 健太 |
所在地 |
〒078-8234
北海道旭川市豊岡4条
3丁目6−13
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フリーダイヤル |
0120-50-3215
0120-50-3215
|
FAX番号 |
0166-38-6078 |
URL |
https://www.kau-ie.com/ |
資本金 |
73,993千円 |
設立 |
大正7年4月 |
許認可・免許番号 |
宅地建物取引業 知事上川(7)第877号 |
営業時間 |
9:30~18:00 |
定休日 |
水曜日 |
事業内容 |
建築資材の販売
建築資材の製造、加工
土木一式工事及び建築一式工事
不動産の賃貸、売買並びに斡旋
建築の設計及び工事監理
太陽光発電等再生可能エネルギーの発生装置等の設計、施工、販売、保守及び電力の販売
損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
上記各号に附帯する一切の業務 |
対応エリア |
旭川市を中心に北海道 |
主な取扱物件 |
土地、戸建て、マンション他 |
取扱物件 |
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【大正7年創業】YOUトピアカワムラグループは100年に渡って住まいのサービスを手掛けてまいりました。
YOUトピアカワムラは皆様の『住まい』の相談窓口であり続けたいという想いから
住まいのワンストップサービスを実現できるように各種サービスを整えております。
家を建て終わった後も、リフォーム工事が完了した後も、あらゆる『住まい』のお悩みの窓口として、
お客様と一生涯お付き合いをさせていただきます。
「住まい」「不動産」で困ったらお気軽にYOUトピア カワムラにご相談下さい。
経験豊富なスタッフが誠心誠意対応いたします。
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株式会社カワムラの写真一覧
株式会社カワムラへの交通アクセス(北海道旭川市豊岡4条3丁目6−13)
所在地
078-8234
北海道旭川市豊岡4条
3丁目6−13
【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
株式会社カワムラの住み替え・買い替え以外の関連するサービス
リビンマッチ対応サービス
不動産売却対応エリア
旭川市の住み替え・買い替えなら株式会社カワムラ
住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。
旭川市の住み替えのながれ▼
旭川市の住み替え・買い替えの主なパターン |
パターン |
メリット |
デメリット |
売り先行型 (売ってから買う) |
メリット
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デメリット
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買い先行型 (買ってから売る) |
メリット
- +
まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。
- +
新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。
- +
新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。
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デメリット
- -
売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。
- -
売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。
- -
売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。
- -
売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。
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売り買い 同時進行型 |
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+
売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。
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+
また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。
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「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?
売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
北海道旭川市の住み替え、買い替えなら株式会社カワムラにご依頼ください。
住宅ローンが残っていても住み替えできるの?
- 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
- 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。北海道旭川市の住み替え、買い替えなら株式会社カワムラ。