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証券コード:4445

苫小牧市の一戸建て売却・一戸建て査定なら | ハウスドゥ! 家・不動産買取専門店 苫小牧西店

北海道苫小牧市の住み替え 買い替えなら

ハウスドゥ! 苫小牧東店 山地不動産企画 | 苫小牧市の一戸建て売却なら

苫小牧市の一戸建て売却なら、ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 苫小牧西店にお任せください!

 
 
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店苫小牧西店の魅力と他社に負けないポイントをご紹介します


< 弊社の事業内容について >

弊社は、苫小牧市を中心に地域に密着したサービスを提供している不動産売買専門会社です。
一般媒介をはじめ、買取や売却まで一戸建てに関することは実績経験豊かなスタッフがサポートいたします。


< 弊社の強みとここだけは他社に負けないポイント >

創業31年の実績があり、多数のノウハウを持ち合わせています。

自社のHPのみならず、あらゆるSNSを活用して物件配信を行うことも怠りません。
他社とは比較にならない集客コンテンツを充実させ、毎月160組を超える反響をいただいております。


< 弊社で一戸建てを売却するメリット >

▼弊社は、年中無休で営業しているため、お客様のご都合に合わせてサービスを提供し
 一戸建て売却のサポートをすることが可能です。

▼集客率を上げるため、多くのポータルサイトに登録するなど、できる努力を怠りません。

▼しっかりとお客様をバックアップできるよう、東店と西店で力を合わせて
 一戸建て売却をサポートできるのも弊社の魅力となっております。


< 弊社で一戸建てを売却を依頼した際の売却活動方法 >

弊社では、さまざまなポータルサイトを活用し集客率アップを目指しております。

たとえば、LINEでの物件配信やインターネット広告のほかにも月2回の全戸チラシ配布や
YouTubeの動画配信など、他社には負けない売却活動でお客様の一戸建て売却をサポートいたします。
 

ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画 ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画

苫小牧市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

苫小牧市の魅力を3つご紹介!
▼苫小牧市は、交通アクセスが抜群です。
 北の玄関口と言われる新千歳空港までは、車で僅か30分で到着します。
 
 また、観光客も一年中を通して多く、おいしいグルメを楽しめるのも魅力です。


▼苫小牧市といえばホッキ貝を忘れてはいけません。
 
 苫小牧市の名産物であるホッキ貝をたっぷり使ったホッキカレーは、
 誰もが虜になる絶品メニューです。


▼あの伝説の怪物であるプロ野球選手の田中将大投手の出身校、
 駒大苫小牧市高校があるのも苫小牧市の自慢です。
 
苫小牧市の中古物件の特徴
苫小牧市ではエリアを問わず中古物件、特に中古の一戸建て物件が人気です。

また、東エリアは土地や新築建売、中央エリアでは中古マンションの人気も高いです。

中古マンションは、築年数がある程度経過したものであっても
500万から1,500万ほどの価格で取引されています。
 
中古の一戸建て物件は800万から1,800万、新築の一戸建て物件は1,800万から2,800万と
一戸建て物件の価格帯は住まいの種類や状態で大きな差があるものの、高値で売買されているのも特徴です。

現在、20代から60代まで幅広い年代層の方にご購入いただいており、
家族構成や性別など一戸建て売買のご相談に訪れる方はさまざまです。
 
苫小牧市で一戸建てを今売却する理由
▼交通アクセスが抜群な点も苫小牧市の魅力の一つですが、高速道路の苫小牧中央インターが
 今後開通されるため、特に中央エリア付近は一戸建て売却のチャンスとなっております。

 今よりも増して価格が高騰する可能性があります。


▼一方東エリアは、ただいま住宅需要が高い地域です。
 そのため、今後は宅地不足が懸念されています。

 宅地が不足すると価格もその分、高騰するのが不動産売買の特徴です。


▼現在、苫小牧市は、若いファミリー層の人口維持が見込まれています。
 
 しかしながら今後、人口が減少傾向になった場合、一戸建て売却の価格が
 下落する可能性も否定できません。

 このような理由もあり、今が苫小牧市で一戸建て売却をするチャンスといえます。
 
一戸建てを売却する際の注意点
▼一戸建てを売却する際には、税金対策を行うことも損をしないコツです。
 一戸建て売却を行い税金対策をするなら、税理士など専門家に相談してみると良いでしょう。


▼旧耐震構造の住宅の場合、更地にした状態で売却すると税金が控除される可能性があります。


▼一戸建て売却を信用できる不動産売買専門会社に依頼することが欠かせません。

 中には、高額の査定を行うところもありますが、実際に売却できる価格なのかを
 しっかりと見極めることが必要です。

 弊社では、一戸建て売却のご相談から一戸建て査定まで丁寧に行っておりますので、
 お気軽にご相談ください。
 
弊社自慢のスタッフをご紹介!
< 加藤 博一> 業界歴16年

▼紹介ポイント

長いキャリアとノウハウで多くのお客様から厚い信頼を得ております。
彼の自慢は、売買のことならどんなことでもスピーディーに結果を出すことです。

売りも買いも全て彼に任せれば怖いものはありません。


< 相馬 陽輔> 業界歴12年

▼紹介ポイント

弊社のエースとして活躍しており、真面目な仕事ぶりで評判です。
フットワークが軽く迅速な対応ができるのも彼の魅力といえます。

堅実で信頼できるスタッフにお任せしたいという方必見のハウスエージェントです。


< 野村 小百合> 業界歴10年

▼紹介ポイント

丁寧な仕事でお客様をサポートして活躍しています。
気遣い抜群と評判で、事務から営業までこなすエキスパートです。

女性目線に立ったサポートもできますので、女性のお客様もご安心ください。
 

苫小牧市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画 ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画
代表者 代表取締役 山地勝彦
所在地 〒053-0855
北海道苫小牧市見山町 3丁目2番1号
電話番号
0144-82-8336
0144-82-8336
FAX番号 0144-82-8830
URL https://kaitori-tomakomainishi-housedo.com/
資本金 500万円
許認可・免許番号 北海道知事 胆振(7)第690号
営業時間 9:30~18:30
定休日 不定休
事業内容 不動産の売買仲介
不動産の買取
対応エリア 苫小牧市
主な取扱物件 新築・中古マンション・一戸建て・土地
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

下のボタン「この会社で不動産を査定する」よりご依頼ください

お客様に弊社を利用して良かったと思っていただけるよう、いつでも丁寧親切な対応を心掛けております。

ご相談や売却査定、売買のサポートまでお客様に寄り添ったサービスをご提供いたします。


< 一戸建てを売却する際に心掛けていること >

弊社には、一戸建て売却の専門的な知識を多数持ったプロの査定士が在籍しております。

査定時には、市場の相場価格を確認するだけでなく、お客様に売却価格について丁寧に説明し
理解を深めていただけるよう心掛けております。


< お客様へのメッセージ >

弊社は、お客様の一戸建て売却サポート体制やバックアップ体制が充実しております。

苫小牧市内でナンバーワンの仲介件数実績がありますので、安心してご相談ください。

ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画の写真一覧

外観

JR室蘭本線 青葉駅 徒歩11分
道南バス「啓北中学校前」より徒歩 1分
JR室蘭本線 青葉駅 徒歩11分 道南バス「啓北中学校前」より徒歩 1分

内観

その他

総勢50人の社員で苫小牧市の一戸建て売却を全力サポート!
総勢50人の社員で苫小牧市の一戸建て売却を全力サポート!
ハウスドゥ!全国FC大会にて個人仲介件数『4年連続』全国1位!
ハウスドゥ!全国FC大会にて個人仲介件数『4年連続』全国1位!

売却取り扱い事例(ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画)

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEW戸建て 北海道苫小牧市音羽町2  JR室蘭本線/苫小牧 500万円台 4LDK 136.49㎡
96.05㎡
1972年07月
(48年)
2019年冬
NEW戸建て 北海道苫小牧市明野新町1  JR室蘭本線/苫小牧 1,700万円台 3LDK 158.34㎡
99.57㎡
1989年04月
(31年3ヶ月)
2019年冬
NEW戸建て 北海道苫小牧市北星町2  JR室蘭本線/錦岡 1,000万円台 2LDK 252.75㎡
84.05㎡
1998年12月
(21年5ヶ月)
2019年9月
NEW戸建て 北海道苫小牧市拓勇東町5  JR室蘭本線/沼ノ端 1,000万円台 4LDK -
-
- 2019年9月
NEW戸建て 北海道苫小牧市ウトナイ南4  JR室蘭本線/沼ノ端 2,700万円台 3LDK+S 214.88㎡
112.61㎡
2018年05月
(2年2ヶ月)
2019年秋
NEW戸建て 北海道苫小牧市ときわ町4  JR室蘭本線/錦岡 1,000万円台 2LDK -
-
- 2019年9月
NEW戸建て 北海道苫小牧市三光町3  JR室蘭本線/苫小牧 1,400万円台 4LDK 182㎡
94.21㎡
1985年10月
(34年3ヶ月)
2019年秋
NEW戸建て 北海道苫小牧市明野新町1  JR室蘭本線/苫小牧 2,400万円台 4LDK -
-
- 2019年9月
NEWマンション 北海道苫小牧市錦町2 ライオンズマンション JR室蘭本線/苫小牧 900万円台 3LDK -
59.48㎡
1991年02月
(29年5ヶ月)
2019年9月
NEW戸建て 北海道苫小牧市沼ノ端中央6  JR室蘭本線/沼ノ端 800万円台 3LDK 263.19㎡
150.7㎡
1989年06月
(31年1ヶ月)
2019年9月
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市音羽町2 
沿線・駅 JR室蘭本線/苫小牧
売却価格 500万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
136.49㎡
96.05㎡
築年月
(築年数)
1972年07月
(48年)
売却時期 2019年冬
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市明野新町1 
沿線・駅 JR室蘭本線/苫小牧
売却価格 1,700万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
158.34㎡
99.57㎡
築年月
(築年数)
1989年04月
(31年3ヶ月)
売却時期 2019年冬
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市北星町2 
沿線・駅 JR室蘭本線/錦岡
売却価格 1,000万円台
間取り 2LDK
土地面積
建物/専有面積
252.75㎡
84.05㎡
築年月
(築年数)
1998年12月
(21年5ヶ月)
売却時期 2019年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市拓勇東町5 
沿線・駅 JR室蘭本線/沼ノ端
売却価格 1,000万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2019年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市ウトナイ南4 
沿線・駅 JR室蘭本線/沼ノ端
売却価格 2,700万円台
間取り 3LDK+S
土地面積
建物/専有面積
214.88㎡
112.61㎡
築年月
(築年数)
2018年05月
(2年2ヶ月)
売却時期 2019年秋
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市ときわ町4 
沿線・駅 JR室蘭本線/錦岡
売却価格 1,000万円台
間取り 2LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2019年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市三光町3 
沿線・駅 JR室蘭本線/苫小牧
売却価格 1,400万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
182㎡
94.21㎡
築年月
(築年数)
1985年10月
(34年3ヶ月)
売却時期 2019年秋
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市明野新町1 
沿線・駅 JR室蘭本線/苫小牧
売却価格 2,400万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2019年9月
物件種別 NEWマンション
所在地 北海道苫小牧市錦町2 ライオンズマンション
沿線・駅 JR室蘭本線/苫小牧
売却価格 900万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
59.48㎡
築年月
(築年数)
1991年02月
(29年5ヶ月)
売却時期 2019年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 北海道苫小牧市沼ノ端中央6 
沿線・駅 JR室蘭本線/沼ノ端
売却価格 800万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
263.19㎡
150.7㎡
築年月
(築年数)
1989年06月
(31年1ヶ月)
売却時期 2019年9月
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ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画への交通アクセス(北海道苫小牧市見山町3丁目2番1号)

所在地

053-0855
北海道苫小牧市見山町 3丁目2番1号

アクセス

JR室蘭本線 青葉駅 徒歩11分
道南バス「啓北中学校前」より徒歩 1分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

ハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産買取対応エリア

不動産売却対応エリア

苫小牧市の住み替え・買い替えならハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

苫小牧市の住み替えのながれ

苫小牧市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
北海道苫小牧市の住み替え、買い替えならハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。北海道苫小牧市の住み替え、買い替えならハウスドゥ! 苫小牧東店 / 家・不動産買取専門店苫小牧西店 有限会社山地不動産企画。
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