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証券コード:4445

茨城県つくば市の住み替え・買い替えなら親切丁寧なハウスドゥ!プラスワンエステートにお任せください

茨城県つくば市の住み替え 買い替えなら

つくば市の住み替え・買い替えならハウスドゥ! つくばみどりの店

つくば市の住み替え・買い替えならハウスドゥ!つくばみどりの店

弊社は、ハウスドゥ!つくばみどりの店として、
地域密着で不動産のお取引や有効活用のお手伝いをしております。

マイホームを建てるための土地探しや投資用の土地などの売買をはじめ、
新築住宅や中古住宅の売買の仲介をしており、
売主様、買主様の頼れるパートナーとして安心のお取引をサポートします。

賃貸管理も対応しておりますので、つくば市で物件を貸したい方、
借りたい方もどうぞご相談ください。

つくば市で近年増加しているお悩みである、
相続不動産の有効活用や節税対策のための不動産の活用などご相談にも応じておりますので、
ぜひお気軽にお問い合わせください。

ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社 つくばみどりの店(住み替え/買い替え) ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社 つくばみどりの店(住み替え/買い替え)

つくば市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

つくば市の住み替えについて
☆☆4つの強みで売却を全力サポート☆☆

①イメージキャラクターの古田敦也氏を起用し、広告効果でお問い合わせ件数が大幅アップ!!

②迅速・効果的な営業活動で早期販売致します!!

③ハウスドゥ!による、安心の全国ネットワーク!!

④お客様より依頼を受け、その日のうちに即日訪問!!
つくば市住み替えのポイント
■つくば市の不動産トピックス■
・つくば市は全国から高収入層のお客様が集まりますので、高額な物件でも取引がされやすいです。
・つくば市は教育に力を入れておりますので全国から教育熱心な家庭が物件を探しております。
・つくば市はTX開通により都内への通勤がしやすくなったので都内の方も物件を求めております。

■つくば市で人気の物件■
 学校が近い・駅が近い・買い物するお店が近くにある・敷地面積が大きい

■つくば市で取引されている物件の価格帯■
 土地:1,000万円前後
 中古:1,000万円~2,000万円
 新築:2,000万円~3,000万円

■つくば市の主な物件購入層■
 年齢:25歳~35歳
 子供のいる家族
 
住み替えのながれ
■不動産の売却時のステップ

①お客様の売却の理由や売却スケジュールなどをヒアリングさせていただきます。
②お客様のニーズを踏まえながら、査定価格をご提示いたします。
③売却の際にかかる費用をご説明させていただき、実際にお手元に残る金額をご案内しますので、買い替え計画も立てやすいです。
④売買価格が確定しましたら、すぐに販売活動をさせていただきます。
⑤購入客が決まりましたら、弊社のサポートのもとでご契約となります。
⑥お手続きが整い次第、物件のお引渡しをしていただく流れです。

■不動産の購入時のステップ

①お客様のご希望をしっかりとヒアリングするお打ち合わせからスタートです。
②ご希望や地域の不動産動向などを踏まえて、ご予算を決めていただきます。
③ご予算に合わせ、希望条件に合う物件を幅広くご紹介いたします。
④物件が決まりましたら、住宅ローンの事前審査を行っていただきます。
⑤事前審査が承認された段階で、不動産売買のご契約です。
⑥お手続きが整い次第、売主様と調整して物件のお引渡しとなります。

つくば市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社 ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社  つくばみどりの店(住み替え/買い替え)
代表者 代表取締役 松本 健
所在地 〒305-0882
茨城県つくば市みどりの中央 63番地1
電話番号
029-828-7783
029-828-7783
フリーダイヤル
0120-207-783
0120-207-783
FAX番号 029-828-7199
URL https://tsukubamidorino-housedo.com/
資本金 300万円
設立 2008年6月18日
許認可・免許番号 茨城県知事 (3) 第6607号
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日、年末年始
事業内容 (1)建売新築住宅仲介業務
(2)中古戸建売買仲介業務
(3)土地売買仲介業務
(4)賃貸アパート・マンション仲介業務
(5)賃貸アパートマンション管理業務
対応エリア つくば市を中心に茨城県全域
主な取扱物件 マンション、戸建て、土地他
資格者数 宅地建物取引士 2名
住宅ローンアドバイザー 1名
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

つくば市の住み替え・買い替えはお任せ下さい!!

お客様のニーズにあわせた一番良い提案を、わかりやすく丁寧にご説明させていただきます。
ご購入までの順序の説明とスムーズなお引渡しを心掛けています。
社員一同努力と誠意をもってお客様に対応していく事を第一に努めてまいります。

不動産の売買を通し、多くのお客様にご満足いただき、将来の幸せを感じていただきたいと考えています。

不動産を「売るとき」も「買うとき」も、不動産売買のことならまずはお問い合わせください。

ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社の写真一覧

店舗紹介(つくば市/住み替え/買い替え)

ハウスドゥ!の看板が目印です。
ハウスドゥ!の看板が目印です。
明るい店内でお話しをお伺い致します。
明るい店内でお話しをお伺い致します。
キッズルームも完備しています。お子様連れでも安心です。
キッズルームも完備しています。お子様連れでも安心です。

スタッフ紹介(つくば市/住み替え/買い替え)

【松本 健】経験豊富で売れる相場価格を即ご提示させていただきます。お客様にあわせた色々な提案もさせていただきます。
【松本 健】経験豊富で売れる相場価格を即ご提示させていただきます。お客様にあわせた色々な提案もさせていただきます。
【貝澤 健】不動産に関することなら何でもお気軽にご相談ください!
【貝澤 健】不動産に関することなら何でもお気軽にご相談ください!
店長【鹿内 竜也】お客様のご要望かなえます!たくさんのご要望をお聞かせください!
店長【鹿内 竜也】お客様のご要望かなえます!たくさんのご要望をお聞かせください!
【高塚】安心してお住まいを探していただけるよう。精一杯サポートさせていただきます。
【高塚】安心してお住まいを探していただけるよう。精一杯サポートさせていただきます。

売却取り扱い事例(ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社)

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEW戸建て 茨城県つくば市緑が丘  つくばエクスプレスみどりの 1,200万円台 4LDK 181.65㎡
96.22㎡
1984年12月
(35年2ヶ月)
2020年春
NEW戸建て 茨城県つくば市島名  つくばエクスプレス万博記念公園 3,500万円台 4LDK 225.19㎡
103.95㎡
2014年02月
(6年8ヶ月)
2020年1月
NEWマンション 茨城県つくば市二の宮  つくばエクスプレスつくば 1,400万円台 3LDK -
71.31㎡
1993年08月
(27年2ヶ月)
2020年1月
NEWマンション 茨城県つくば市学園南  つくばエクスプレス研究学園 3,800万円台 3LDK -
81.95㎡
2016年02月
(4年8ヶ月)
2019年冬
NEW戸建て 茨城県つくば市酒丸  つくばエクスプレス研究学園 2,800万円台 4LDK 249.36㎡
134.91㎡
2016年02月
(4年8ヶ月)
2019年冬
NEW戸建て 茨城県つくば市宝陽台  JR常磐線(取手~いわき)牛久 1,200万円台 4LDK 108.4㎡
174.9㎡
1984年09月
(36年1ヶ月)
2019年11月
NEWマンション 茨城県つくば市谷田部  つくばエクスプレスみどりの 1,000万円台 3LDK -
75.12㎡
1992年05月
(28年5ヶ月)
2019年11月
NEW戸建て 茨城県つくば市松代  つくばエクスプレスつくば 2,800万円台 5LDK 199.35㎡
162.3㎡
1997年04月
(23年6ヶ月)
2019年10月
NEW戸建て 茨城県つくば市学園南  つくばエクスプレス研究学園 3,300万円台 3LDK 182㎡
122.14㎡
2013年10月
(7年)
2019年10月
NEWマンション 茨城県つくば市研究学園  つくばエクスプレス研究学園 3,400万円台 4LDK -
103.12㎡
2009年03月
(11年7ヶ月)
2019年夏
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEW戸建て
所在地 茨城県つくば市緑が丘 
沿線・駅 つくばエクスプレスみどりの
売却価格 1,200万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
181.65㎡
96.22㎡
築年月
(築年数)
1984年12月
(35年2ヶ月)
売却時期 2020年春
物件種別 NEW戸建て
所在地 茨城県つくば市島名 
沿線・駅 つくばエクスプレス万博記念公園
売却価格 3,500万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
225.19㎡
103.95㎡
築年月
(築年数)
2014年02月
(6年8ヶ月)
売却時期 2020年1月
物件種別 NEWマンション
所在地 茨城県つくば市二の宮 
沿線・駅 つくばエクスプレスつくば
売却価格 1,400万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
71.31㎡
築年月
(築年数)
1993年08月
(27年2ヶ月)
売却時期 2020年1月
物件種別 NEWマンション
所在地 茨城県つくば市学園南 
沿線・駅 つくばエクスプレス研究学園
売却価格 3,800万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
81.95㎡
築年月
(築年数)
2016年02月
(4年8ヶ月)
売却時期 2019年冬
物件種別 NEW戸建て
所在地 茨城県つくば市酒丸 
沿線・駅 つくばエクスプレス研究学園
売却価格 2,800万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
249.36㎡
134.91㎡
築年月
(築年数)
2016年02月
(4年8ヶ月)
売却時期 2019年冬
物件種別 NEW戸建て
所在地 茨城県つくば市宝陽台 
沿線・駅 JR常磐線(取手~いわき)牛久
売却価格 1,200万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
108.4㎡
174.9㎡
築年月
(築年数)
1984年09月
(36年1ヶ月)
売却時期 2019年11月
物件種別 NEWマンション
所在地 茨城県つくば市谷田部 
沿線・駅 つくばエクスプレスみどりの
売却価格 1,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
75.12㎡
築年月
(築年数)
1992年05月
(28年5ヶ月)
売却時期 2019年11月
物件種別 NEW戸建て
所在地 茨城県つくば市松代 
沿線・駅 つくばエクスプレスつくば
売却価格 2,800万円台
間取り 5LDK
土地面積
建物/専有面積
199.35㎡
162.3㎡
築年月
(築年数)
1997年04月
(23年6ヶ月)
売却時期 2019年10月
物件種別 NEW戸建て
所在地 茨城県つくば市学園南 
沿線・駅 つくばエクスプレス研究学園
売却価格 3,300万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
182㎡
122.14㎡
築年月
(築年数)
2013年10月
(7年)
売却時期 2019年10月
物件種別 NEWマンション
所在地 茨城県つくば市研究学園 
沿線・駅 つくばエクスプレス研究学園
売却価格 3,400万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
-
103.12㎡
築年月
(築年数)
2009年03月
(11年7ヶ月)
売却時期 2019年夏
ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社の 売却取り扱い事例をすべて見る (全10件)

ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社への交通アクセス(茨城県つくば市みどりの中央63番地1)

所在地

305-0882
茨城県つくば市みどりの中央 63番地1

アクセス

つくばエクスプレス「みどりの駅」より徒歩10分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

ハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

つくば市の住み替え・買い替えならハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

つくば市の住み替えのながれ

つくば市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
茨城県つくば市の住み替え、買い替えならハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。茨城県つくば市の住み替え、買い替えならハウスドゥ! プラスワンエステート株式会社。
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