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証券コード:4445

小浜土地建物 | 茅ヶ崎市の住み替え・買い替えなら

神奈川県茅ヶ崎市の住み替え 買い替えなら

小浜土地建物 | 茅ヶ崎市の住み替え・買い替えなら

茅ヶ崎市の住み替え・買い替えなら小浜土地建物へ!

弊社は、神奈川県茅ヶ崎市浜竹に本社を構え、不動産売却センターとして地域の皆様のお手伝いを行っております。

地域とともにこれからも。茅ヶ崎市・藤沢市の不動産売却・査定、住み替え・買い替えのご相談は、「小浜土地建物」に

お任せ下さいませ!!

不動産に関するお悩みや不安を丁寧にヒアリングし、最良のご提案を目指しております。

経験豊富なスタッフが揃っており、地域の不動産情報・流通事例にも精通した従業員が責任を持って応対致します。


■茅ヶ崎市での住み替え・買い替えはどうすればいいの?
■まずは簡単な相談だけでもいいの?
■税金関係も心配・・・

どんな内容でも大丈夫です!まずはお気軽にご相談下さいませ!

株式会社小浜土地建物 株式会社小浜土地建物

茅ヶ崎市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

弊社の特徴
小浜土地建物は1995年1月に売買仲介会社として誕生。
設立以来、「地域の街づくりに貢献する仕事を!」をモットーに歩んできました。利益を最優先するのではなく、高い倫理観と強い正義感を持ち、地域の方々の気持ちを最優先に考える会社です。
「お客さまの希望は何なのか」
「どうすればお客様に喜んで頂けるか」を全社一丸となって考え、愛される湘南を守り続けます。
お客様へしつこい営業は致しません。安心してお問い合わせください。
住み替えのご相談について
家族構成や、ライフスタイルの変化により「住み替え・買い替え」をご検討される方々が増えて参りました。
大きな金銭が動く不動産の住み替えには多くの心配や不安が付き物です。
我々、「小浜土地建物」は売買専門の特別チームを組み、これまでに茅ヶ崎市や藤沢市にお住まいの方々の
ご相談を受けて参りました。

「費用はどうしたら良いのだろう・・・」
「新しく住宅ローンは組めるの??」
「税金はどうなるのか?」

まずはご相談下さい。明確なシュミレーションや過去の事例をもとに、最後まで丁寧にプランをご説明しご家族の安心を得られるよう、応対させて頂きます!
不動産を買う前に決めておくこと
住みたい家のイメージを家族で描こう

茅ヶ崎市は東京や横浜への通勤や通学もしやすいうえ、湘南の海や自然も楽しめるリゾート住宅街として人気です。
マリンレジャーを楽しみたいと茅ヶ崎市への住み替えをご検討なら、どのエリアや最寄り駅でどんなスタイルの家をいくらの予算で買うか検討しましょう。
海が見える一戸建てがいい、リゾートマンションタイプがいいなどご家族で住み替え後の生活のイメージを共有することが大切です。
週末に過ごすセカンドハウスであれば、抑えめの予算でも満足できる物件を探すことも可能です。
茅ヶ崎市で住み替えやセカンドハウスをお探しなら、地域密着の株式会社小浜土地建物へご相談ください。
不動産を売る前に決めておくこと
いくらで売るべきがよく検討しよう

お子さまが増えて今のお住まいが手狭になって茅ヶ崎市で、より大きな家に住み替えたい場合や、年齢を重ね、お子さまとの同居に伴い茅ヶ崎市のお住まいを売却したい場合にはいつまでに、いくらで売りたいかを検討しましょう。
空き家の売却とは異なり、住み替えにあたっては引越すタイミングや購入資金の準備も考慮に入れなくてはなりません。
売れる時期が遅れることで売却資金がなかなか手に入らず、資金面に困ることや引越しにとまどることがないようにしたいものです。
茅ヶ崎市でスムーズな住み替えを実現するためにも、株式会社小浜土地建物へご相談ください。
計画の立て方(売り先行と買い先行)
売り先行と買い先行 それぞれのメリットとデメリット

茅ヶ崎市の住み替えで売り先行をさせる場合、資金計画が立てやすくなるメリットがある一方、すぐに購入物件が見つからないと仮住まいの費用や引越しの二度手間がかかるデメリットもあります。
茅ヶ崎市の住み替えで買い先行させる場合で中古物件や建売などすぐにでも引越せる物件であれば、仮住まいの必要がなく手間もかかりません。
ただし、売却代金をあてにできませんので、購入にあたっての自己資金をしっかり準備しておく必要があります。
茅ヶ崎市でスムーズで安心の住み替えをされたいなら、売却も購入も併せて株式会社小浜土地建物へご相談ください。

茅ヶ崎市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 株式会社小浜土地建物 株式会社小浜土地建物
代表者 大八木信義
所在地 〒253-0021
神奈川県茅ヶ崎市浜竹 3-3-37 アスール湘南
電話番号
0467-89-2622
0467-89-2622
フリーダイヤル
0120-89-2622
0120-89-2622
FAX番号 0467-89-2621
URL https://www.kohama.jp/
資本金 1,000万円
許認可・免許番号 神奈川県知事 (5) 第21255号
営業時間 9:00~18:00
定休日 火・水曜日
事業内容 賃貸仲介

賃貸管理

売買仲介

土地管理

分譲

不動産コンサルティング

トランクルーム等
対応エリア 藤沢市、茅ヶ崎市
主な取扱物件 分譲マンション、一戸建て、土地、一棟アパート・マンション、一棟ビル、区分ビル、店舗工場倉庫
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

湘南地域密着型!ぜひご連絡下さい!

みんなの街“湘南”地域密着の不動産会社です。売買・賃貸・管理はもちろんコンサルティングからレンタルボックス・駐車場と地域に密着の情報で暮らしのお手伝いをしています。売買では【条件なし土地】、賃貸では【初期費用安め】のお部屋には自信があります。湘南・辻堂で不動産を売りたい方・お探しの方はぜひご連絡下さい。tel:0120-89-2622

株式会社小浜土地建物の写真一覧

外観

内観

売却取り扱い事例(株式会社小浜土地建物)

物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
NEW戸建て 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3  JR東海道本線/辻堂 2,800万円台 4LDK 104㎡
82.8㎡
- 2019年1月
NEWマンション 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜  JR東海道本線/辻堂 3,000万円台 3LDK -
-
- 2018年12月
NEW戸建て 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3  JR東海道本線/辻堂 4,000万円台 4LDK -
-
- 2018年12月
NEW戸建て 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4  JR東海道本線/茅ヶ崎 4,000万円台 3LDK -
-
- 2018年12月
NEW戸建て 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4  JR東海道本線/茅ヶ崎 2,000万円台 3LDK 74.23㎡
70.38㎡
- 2018年10月
NEWマンション 神奈川県茅ヶ崎市白浜町  JR東海道本線/茅ヶ崎 1,000万円台 3LDK -
67.13㎡
- 2018年9月
NEW戸建て 神奈川県茅ヶ崎市香川5  JR相模線/香川 2,000万円台 3LDK 100.4㎡
95.57㎡
- 2018年9月
NEWマンション 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3  JR東海道本線/茅ヶ崎 1,100万円台 3LDK -
-
- 2018年9月
NEW戸建て 神奈川県茅ヶ崎市矢畑  JR東海道本線/茅ヶ崎 1,900万円台 3LDK 60.7㎡
67.48㎡
2006年11月
(12年2ヶ月)
2018年7月
NEW戸建て 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北  JR東海道本線/茅ヶ崎 3,000万円台 3LDK 100.38㎡
80.03㎡
- 2018年7月
物件種別 所在地 沿線・駅 売却価格 間取り 土地面積
建物/専有面積
築年月(築年数) 売却時期
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3 
沿線・駅 JR東海道本線/辻堂
売却価格 2,800万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
104㎡
82.8㎡
築年月
(築年数)
-
売却時期 2019年1月
物件種別 NEWマンション
所在地 神奈川県茅ヶ崎市緑が浜 
沿線・駅 JR東海道本線/辻堂
売却価格 3,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年12月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県茅ヶ崎市菱沼3 
沿線・駅 JR東海道本線/辻堂
売却価格 4,000万円台
間取り 4LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年12月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4 
沿線・駅 JR東海道本線/茅ヶ崎
売却価格 4,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年12月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4 
沿線・駅 JR東海道本線/茅ヶ崎
売却価格 2,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
74.23㎡
70.38㎡
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年10月
物件種別 NEWマンション
所在地 神奈川県茅ヶ崎市白浜町 
沿線・駅 JR東海道本線/茅ヶ崎
売却価格 1,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
67.13㎡
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県茅ヶ崎市香川5 
沿線・駅 JR相模線/香川
売却価格 2,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
100.4㎡
95.57㎡
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年9月
物件種別 NEWマンション
所在地 神奈川県茅ヶ崎市十間坂3 
沿線・駅 JR東海道本線/茅ヶ崎
売却価格 1,100万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
-
-
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年9月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県茅ヶ崎市矢畑 
沿線・駅 JR東海道本線/茅ヶ崎
売却価格 1,900万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
60.7㎡
67.48㎡
築年月
(築年数)
2006年11月
(12年2ヶ月)
売却時期 2018年7月
物件種別 NEW戸建て
所在地 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北 
沿線・駅 JR東海道本線/茅ヶ崎
売却価格 3,000万円台
間取り 3LDK
土地面積
建物/専有面積
100.38㎡
80.03㎡
築年月
(築年数)
-
売却時期 2018年7月
株式会社小浜土地建物の 売却取り扱い事例をすべて見る (全165件)

株式会社小浜土地建物への交通アクセス(神奈川県茅ヶ崎市浜竹3-3-37 アスール湘南)

所在地

253-0021
神奈川県茅ヶ崎市浜竹 3-3-37 アスール湘南

アクセス

JR東海道本線/辻堂 徒歩2分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社小浜土地建物の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

茅ヶ崎市の住み替え・買い替えなら株式会社小浜土地建物

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

茅ヶ崎市の住み替えのながれ

茅ヶ崎市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。神奈川県茅ヶ崎市の住み替え、買い替えなら株式会社小浜土地建物。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。神奈川県茅ヶ崎市の住み替え、買い替えなら株式会社小浜土地建物。
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