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神奈川県藤沢市の住み替え・買い替えなら | 明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店

神奈川県藤沢市の住み替え 買い替えなら

明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店 | 藤沢市の住み替え・買い替えなら

藤沢市の住み替え・買い替えなら明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店

▷▷▷明治地所ハウジングセンター株式会社 湘南◁◁◁
当社は馬のマークが目印です。看板に赤い馬を見つけたらぜひご立ち寄りください。

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 湘南の住みやすさについて
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当社は湘南に移住を考えている全お客様に対応致します。
そこで今回は湘南に移住した際のメリットを簡単にご紹介いたします。

~メリット①~
海が近くにあるため、海のレジャーをとことん楽しめます。
波の状態も確認しやすいため、お好きなタイミングで楽しみましょう。

~メリット②~
レジャーは海だけでなく、山も近くにございます。
海に興味がなくても、自然を楽しみたいという方には必見のエリアとなっております。

上記でご紹介した以外にも、様々な楽しみ方がある街「湘南」。
ぜひ一度ご検討してみてはいかがでしょうか!

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藤沢市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

藤沢市の魅力①
藤沢市は湘南エリアでありながら、東京へのアクセスも便利です。湘南モノレールやJRなどの鉄道路線が整備されており、都心への通勤やお出かけがスムーズです。
さらに、商業施設やレストランも充実しており、快適な暮らしを楽しむことができます。
藤沢市の魅力②
藤沢市は古くからの歴史的な名所が点在しています。江ノ島や鎌倉など、歴史ある寺社や建造物が多く存在し、日本の歴史と文化に触れることができます。
また、アートギャラリーやイベントも盛りだくさんで、地域の文化や芸術に触れる機会があります。

藤沢市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店 明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店  湘南店
代表者 櫻井 恒
所在地 〒251-0052
神奈川県藤沢市藤沢 559番地19 明治ビル
電話番号
0466-23-6111
0466-23-6111
フリーダイヤル
0120-882-603
0120-882-603
FAX番号 0466-27-0077
URL https://www.meiji-jisho.com/store/details/shonan.php
設立 昭和52年
許認可・免許番号 神奈川県知事免許(11)第11269号
営業時間 9:30~18:30
定休日 第1・第2火曜日、毎週水曜日
事業内容 不動産売買
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て

【当社について】

店名「湘南店」の通り、湘南全域の最新物件情報を毎日入れ替えてご紹介させていただいております。まさにスタッフ全員が「チーム」として一丸となりお届けする情報は「他にはなかった」と実感していただけるものばかり。「ここに来てよかった!」とご満足いただけることが私達の何よりの喜びです。 明るい店内は大型パネル展示にてお気軽に不動産情報をご覧いただけるようディスプレイしております。また広告に掲載出来ない物件もご来店いただければご紹介します。藤沢駅北口徒歩1分。ビックカメラ隣りにある当店は電車でもお車でもご来店いただけます。 若手からベテランまで揃ったスタッフがお客様の夢の実現を全力サポート致します!美味しいコーヒーを淹れてお待ちしております!

明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店の写真一覧

外観

赤い馬のマークが目印です。
赤い馬のマークが目印です。

【内観】

店内です。
店内です。

【スタッフ紹介】

森田 修弘
森田 修弘
鵜殿 松郎
鵜殿 松郎
武田 圭太
武田 圭太
朝倉 誠
朝倉 誠
柴田 純希
柴田 純希
戸田 勘太郎
戸田 勘太郎

明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店への交通アクセス(神奈川県藤沢市藤沢559番地19 明治ビル)

所在地

251-0052
神奈川県藤沢市藤沢 559番地19 明治ビル

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

藤沢市の住み替え・買い替えなら明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

藤沢市の住み替えのながれ

藤沢市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
神奈川県藤沢市の住み替え、買い替えなら明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。神奈川県藤沢市の住み替え、買い替えなら明治地所ハウジングセンター株式會社 湘南店。
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