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証券コード:4445

神奈川県鎌倉市の不動産売却・不動産査定なら | 大成有楽不動産販売 大船センター

神奈川県鎌倉市の不動産売却・不動産査定なら

大成有楽不動産販売 大船センター | 鎌倉市の不動産売却・不動産査定なら

鎌倉市の不動産売却・不動産査定のご相談なら、大成有楽不動産販売 大船センターへお任せ下さい!

当センターは「湘南・鎌倉の玄関口」大船を拠点に昭和50年代から地元密着をモットーに活動致しております。主な担当エリアは、横浜栄区、鎌倉、逗子、藤沢、茅ヶ崎、平塚と幅広いエリアを網羅し、スピーディかつ濃密な情報提供を心掛けております。主な取扱いはマンション、土地一戸建、事業用物件のご売却やご購入、賃貸のご相談まで、お客様第一に考えて行動する誠実で実績豊富なスタッフが、最初から最後まで皆様のサポートをして参ります。皆様の大切な不動産のことは是非、私どもに何なりとお気軽にご相談下さいませ。

鎌倉市の不動産売却対応企業の業務案内

弊社の事業内容ご案内
弊社は鎌倉市を中心に、個人様や法人様がご所有されている土地、中古戸建、新築戸建などの仲介を中心に取り扱いしております。

そのほか、借地権、底地権、アパート、ビル、駐車場の売買、購入など幅広くご相談を受けています。
鎌倉市で不動産売却をすべき3つの理由
①交通網の発達により、都内に出るにも湘南新宿線や東横線で楽に出れるようになり、通勤時間が短縮されたからです。

②2020年のオリンピックに向け、鎌倉市が再注目されているためです。

③一部のエリアで、東海道線新駅開設決定や市役所移転決定により、今後の再開発が期待できるからです。
鎌倉市の不動産でよくいただくご質問
Q.どんな物件が人気ですか?

大きく分けると4エリアに分かれます。
鎌倉駅から近い旧市街地、134号線沿いの海が近く、海が見えるエリア、大船駅まで徒歩で行けるエリア、緑が多いエリアに分かれており、どのエリアも自然に囲まれているため人気です。

Q.取引されている物件の価格帯は?

1,000万円代のマンションや中古戸建をはじめ、3,000万円~5,000万円代の戸建、新築戸建、中古マンションもあります。
セカンドハウスとしての需要も高いため、鎌倉の旧市街地エリアでは、5,000万円や1億円、2億円も珍しくなく、鎌倉山エリアでは、2億円や3億円の不動産も売り出されているのです。

Q.物件の購入層は?年齢・性別や家族連れか独身かなど

駅から少し離れていると、20代~30代でお子様がいるご家庭のお客様からのお問い合わせを多くいただきます。
駅から10分以内の場所ですと、50代以上の方が分譲中古マンションを求めることが多く、当センターにご来店いただきます。
また、旧市街地エリアや鎌倉山や134号線沿いですと、京都や名古屋、都内のお客様が中古戸建をセカンドハウスとして、お求めになることが多いです。
弊社スタッフだけが知っている鎌倉市のプチ情報
①鎌倉市にある江ノ島水族館は、大成建設施工した物件で、弊社の中でも自慢の建物です。

②実は大船駅から眺められる大船観音は、大成建設が施工したもので、昭和10年代から計画されていたのです。

③若宮大路にある段カズラは、実は作り直されたもので、当時作られたものは地中に埋まっているそうです。
不動産売却をする際に注意する3つポイント
①なぜその査定価格になったのか、根拠をしっかりと確認しましょう。

②販売がどのように行われるのか確認しましょう。
少なくとも3ヶ月分の計画は聞いておいたほうがよいでしょう。

③定活動報告や効果測定、また現在の販売状況をしっかりと知らせてくれるかを確認しましょう。
弊社の強み
■弊社に不動産売却を依頼した場合どのような売却活動をしているか?

まずは1ヶ月ごとの販売計画を提示し、定期的に効果測定を行って報告いたします。
その際に、次の活動方法やプランを提案し、随時状況報告をいたします。
複数のプランの中からお客様にお選びいただき、新たな購入希望者を募るために、広告や紹介展開などを行っていきます。


■弊社の強みや他社との差別化ポイント、「これだけは負けないコト」は?

弊社の強みは大手ゼネコンの中の一社である大成建設の孫会社でであるため、知名度が大変高いことです。
また、営業担当一人ひとりが、お客様方に接する明るさは他社には負けません。


■他社ではなく、弊社で不動産売却をするメリットを3つ挙げました

①営業マンが真摯に対応いたします。
売却経験豊富なスタップが多数在籍しており、さまざまなお客様のニーズにお応えできます。
②グループ会社が大手のゼネコンである大成建設があるため、知名度や資本力が豊富で安心です。
③店舗展開を多数行っているため、1都3県にて店舗間協力ができ、住み替えサポートができます。


■弊社の直近1年の売買仲介取扱件数は?

購入成約実績は54件、売却成約実績は84件ございました。
弊社スタッフのご紹介
≪中村主任≫ 業界歴6年
大船センターにて6年の経験がある30代前半営業マンです。
2019年3月末、弊社神奈川エリアにて成績トップを収めた優秀な営業マンで、お客様から多くの指示をいただいております。

≪増山副課長≫ 業界歴22年
大船、戸塚、藤沢、町田などさまざまなエリアで営業を行ってきた経験があり、特に大船センターエリアにおける営業経験は豊富です。
お客様一人ひとりに対し、親身になって対応する姿勢でお客様から高評価をいただいております。

≪大塚課長≫ 業界歴27年
業界の経験が大船センター内でトップであるため、お客様へ的確な提案ができ信頼が厚いです。
豊富な経験と不動産に係る深い知識を持ち合わせており、特に新築戸建情報に精通し、土地、中古戸建の取引を得意としています。


■お客様の対応をする際に心掛けていることは何ですか?

お客様のご状況やご希望をしっかりとお伺いし、ご売却プランの組み直しを行います。
まずは一般的な活動プランを用意し、初回面談を終えた後、営業マンの経験やそのエリア特性、不動産に合わせて活動プランを考え直します。


■不動産査定をする際に心掛けていることは何ですか?

お客様がお持ちの不動産をしっかりと見せていただき、その不動産の特徴や状況を確認いたします。
購入を検討している方がどのようなところに興味をそそられるのか、どのような顧客がターゲットとなり得るのか、ほかの売出物件と違いや強みはどこなのか見極めます。
最後に
数多くの不動産会社がある中、弊社をご検討いただき誠にありがとうございます。
不動産をご売却される中で、営業マンを見比べることはとても重要なことです。
実際にお会いさせていただき、弊社営業マンの熱意と販売手法をお確かめください。

鎌倉市の不動産 売却・査定を担当する会社

会社名 大成有楽不動産販売株式会社 大船センター
代表者 浜中 裕之
所在地 〒247-0056
神奈川県鎌倉市大船 1-24-5 横浜銀行大船支店 3F
電話番号
0467-47-0211
0467-47-0211
フリーダイヤル
0120-470-216
0120-470-216
FAX番号 0467-47-0186
URL https://www.ietan.jp/office/6213
資本金 5億円
設立 昭和61年1月
許認可・免許番号 国土交通大臣(9)第3394号
営業時間 10:00~18:00
定休日 毎週火曜日・水曜日・GW・夏季休暇
事業内容 不動産流通事業
販売代理事業
戸建分譲事業
賃貸管理事
リフォーム事業
保険代理事業(損害保険)
対応エリア 鎌倉市周辺
主な取扱物件 売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 投資用・その他
取扱物件
  • 分譲マンション

大成有楽不動産販売株式会社 大船センターの写真一覧

外観

内観

大成有楽不動産販売株式会社 大船センターの所在地(神奈川県鎌倉市大船1-24-5 横浜銀行大船支店 3F)

所在地

247-0056
神奈川県鎌倉市大船 1-24-5 横浜銀行大船支店 3F

アクセス

JR京浜東北線/大船 徒歩2分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

その他関連サービス一覧

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

簡単3STEP♪ 最短45秒 簡単入力でスグ分かる!

  • STEP1査定を依頼する

    査定依頼

    査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
    希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

  • STEP2査定結果が届く

    結果発表

    各会社から、査定結果が届きます。同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
    正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう!

  • STEP3比較&検討する

    比較&検討

    各会社の査定結果を元に、比較検討します。
    契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

ご利用の流れ

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談
不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。
不動産の価格を査定
簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。
媒介契約
不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。
不動産売却活動
売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。
不動産売買契約
購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。
代金の受領・物件引渡し
売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

こんな方におすすめ

  • 鎌倉市で不動産売却に強い会社を探している
  • 鎌倉市近隣の不動産の売却相場や状況について知りたい
  • 複数の不動産会社に不動産の査定価格を相見積もりして比較したい
  • 今の不動産会社の担当者と相性が悪い
  • 不動産を売りたいがどこに依頼していいかわからない
  • 仲介手数料など不動産売却における費用が知りたい
  • 不動産売却にかかる税金について知りたい

お客様とのお約束

サービスは完全無料
当サイトの利用料はすべて無料です。当サイトがお客様に費用をご請求することは一切ありません。
物件は公開されません
当サイトの利用によってお客様の不動産物件や個人情報が許可なくネットなどに公開されることはありません。
個人情報は保護されています
pMark当サイトはプライバシーマーク認定企業のリビン・テクノロジーズ株式会社(認証番号:10830322【06】)が運営しています。お客様の個人情報は大切に保護されています。

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