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神奈川県大和市の住み替え・買い替えなら | シティ住宅館

神奈川県大和市の住み替え 買い替えなら

シティ住宅館 | 大和市の住み替え・買い替えなら

大和市の住み替え・買い替えならシティ住宅館

「住み替え・買い替えを検討しているが、どこの不動産屋がいいの?」

「不動産を売ったことがないからどうしたらいいかわからない」

そういったお悩み、ぜひ私共にお任せください!

弊社はLIXIL不動産ショップの加盟店であり、大和市の地域に根差して13年の会社です。

住み替え・買い替え、不動産の売却・購入のことならなんでも私共にお任せください。


 『徹底したお客様目線で、ともに悩み、ともに喜ぶ姿勢を前提に』


お客様からお預かりした物件をできる限り高額で、またお客様が本当に求めている物件をご紹介できるように。

お客様に「ここまでしてくれるの」「頼んでよかった」と喜んでいただけるようなサービスをご提供いたします。

大和市で地域密着の私共だからできる、大手業者にはない小回りの利くフットワークで、
お客様の住み替え・買い替えを全力でサポートしていきます!

株式会社シティ住宅館 株式会社シティ住宅館

大和市の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

住み替えのご相談について
住み替え・買い替えには不動産の「売却」と「購入」2つの契約が伴います。

「売却」においては、少しでも高く、早く、好条件で売却できるようにご相談を承っています。

「購入」においては、お客様それぞれに合った物件をご紹介させていただきます。

お客様の隠れた希望も含めてお聞きすることを第一に、いくつかのパターンをメリットと
デメリット両面の説明と、長年の経験をもとにした意見やアドバイスをさせていただきます。

そのうえで、お客様に無理強いしないで「選んでいただく」という方法をご提案いたします。
大和市の住み替えについて
大和市は高台ですが、山や坂が少なくほぼ平坦な地域で、地質が固いため地震に強い地盤で建築費用も抑えられます。

また、新宿・渋谷・横浜といった主要都市へ乗り換えなしや1回の乗り換えで行くことができ、交通アクセスも便利です。

さらに大和市は南北に長い市で、中心に江ノ島線が走るため、全地域が駅から徒歩圏内なので住み替え・買い替えにとても適した地域です。


しかし、住み替え・買い替えにおいては売り先行か、買い先行かといった選択や、事前の資金計算、売却・購入が長期化する可能性への対策など問題が多くあります。

弊社はこういった問題に加え、売却後の税務相談や各種手続きなど住み替え・買い替えに関わるサポートも、サービスの一環としてお手伝いさせていただきます!

大和市の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 株式会社シティ住宅館 株式会社シティ住宅館
代表者 永田豊
所在地 〒242-0007
神奈川県大和市中央林間 3-10-19
最寄駅 小田急江ノ島線・東急田園都市線「中央林間駅」
電話番号
046-271-2201
046-271-2201
フリーダイヤル
0800-111-2201
0800-111-2201
FAX番号 046-275-2221
URL https://citi-jk.com/
設立 2007年9月
従業員数 4名
許認可・免許番号 神奈川県知事(3)第26584号
営業時間 9:00~21:00 (火・日は20:00まで)
定休日 水曜日
事業内容 不動産の売買仲介(無料査定つき)・賃貸仲介・賃貸物件管理・空室保証付き一括借り上げ・月極め駐車場管理・建築事業・リフォーム事業・相続相談など
対応エリア 大和市
主な取扱物件 マンション・一戸建て・土地
資格者数 宅地建物取引士 3名
相続診断士 1名
公認 不動産コンサルティングマスター 1名
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

大和市で「住み替え・買い替え」ならシティ住宅館!

はじめまして!シティ住宅館です!

弊社は大和市中央林間に位置する会社で、LIXIL不動産ショップの加盟店です!

地域に根差して13年。
不動産の仲介業務(売買・賃貸)をメインに、賃貸管理・買取・再販売・土地分譲の他、
幅広く不動産に関わるコンサルタント事業(住宅ローン・相続・ファイナンシャルプランニング等)
や住み替え・買い替えのサポートを行っております。

大和市で住み替え・買い替えならシティ住宅館!
弊社は不動産のご相談から売却・購入まで全て引き受けます!

株式会社シティ住宅館の写真一覧

スタッフ紹介

代表の永田です。有名不動産会社での長年の勤務経験と、そこで得た不動産の知見を蓄え、「シティ住宅館」を設立。お客様満足度の追求は「半端ない」です!
代表の永田です。有名不動産会社での長年の勤務経験と、そこで得た不動産の知見を蓄え、「シティ住宅館」を設立。お客様満足度の追求は「半端ない」です!
城田と申します。この会社で不動産業務に関わり、気付ば業界歴13年のベテラン?になりました。「お客様の立場で寄り添う。」これだけは絶対にブレません!
城田と申します。この会社で不動産業務に関わり、気付ば業界歴13年のベテラン?になりました。「お客様の立場で寄り添う。」これだけは絶対にブレません!
荻野です。まだまだ若いものには負けません!好奇心旺盛、仕事は青春の1ページです。お客様のご相談、なんでも受けつけております。
荻野です。まだまだ若いものには負けません!好奇心旺盛、仕事は青春の1ページです。お客様のご相談、なんでも受けつけております。
経理や営業事務をしております永田です。基本は裏方に徹しておりますが、たまに表に出ることもあります。よろしくお願いいたします。
経理や営業事務をしております永田です。基本は裏方に徹しておりますが、たまに表に出ることもあります。よろしくお願いいたします。

大和市で住み替え・買い替えならシティ住宅館へ!!

住み替え・買い替えや売却・購入だけでも!
大和市の不動産は「いい仕事を追求し続けるプロフェッショナル」シティ住宅館へお任せください!
住み替え・買い替えや売却・購入だけでも! 大和市の不動産は「いい仕事を追求し続けるプロフェッショナル」シティ住宅館へお任せください!

株式会社シティ住宅館への交通アクセス(神奈川県大和市中央林間3-10-19)

所在地

242-0007
神奈川県大和市中央林間 3-10-19

アクセス

小田急江ノ島線・東急田園都市線「中央林間駅」より徒歩2分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

株式会社シティ住宅館の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

大和市の住み替え・買い替えなら株式会社シティ住宅館

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

大和市の住み替えのながれ

大和市の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
神奈川県大和市の住み替え、買い替えなら株式会社シティ住宅館にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。神奈川県大和市の住み替え、買い替えなら株式会社シティ住宅館。
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