磯子区で住み替えや買い替えならミック三春情報センター 新杉田店へお任せください！！
■ミック新杉田店の強みや他社との差別化ポイント
弊社は創業44年の歴史と実績を持ち、横浜南部を中心に58拠点を有しております。
地元の情報に詳しく、豊富な物件のご紹介やお取引のサポートが可能です。
磯子区での不動産売買をはじめ、賃貸契約や賃貸管理、中古住宅のリフォーム、火災保険のお手続きまで、様々な
ニーズに応じてトータルサポートができる事が強みです。
特に、磯子エリアでの住み替えや買い替えは、歴史と実績のあるミック新杉田店にぜひお任せください。
■お客様の対応をする際に心がけていること
お客様のお悩みやニーズをしっかりと受け止め、最適なご提案ができるよう、お客様がご納得のいくまで打ち合わせをさせていただくよう心がけております。
地域密着、地元の会社という強みを生かして、お客様が気持ちよくお取引できますよう、常に礼儀やマナーを持って接することを心がけておりますので、ぜひお任せください。
お取引後からが本当のお付き合いだと考えて、お客様と末永いお付き合いが出来ますよう、日々取り組んでおります。
～横浜市磯子区での住み替えを得意とする当店の実績～
■直近1年の売買仲介取扱件数
・購入成約実績： 300件
・売却成約実績： 300件
ミック 三春情報センター 新杉田店
横浜市磯子区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内
- 当店では磯子エリアの住み替え相談が好評！
- ■他社ではなく当店に住み替え相談をするメリット
①最大の強みはスピーディーさです。
②親子3代のお付き合いを目指してるため、売った後、売りっぱなしにすることはございません。
リフォームのご相談や住み替えのご相談、賃貸経営や管理のサポートなど長いお付き合いができます。
③支店が各地にあるので困ったときはすぐにご相談いただけます。
■住み替えをする際に気を付けたほうがいいことも3つお伝えします。
①残債を確認しましょう。
買い替えのタイミングや売却代金によっては、二重ローンとなるリスクがあります。
②まず事前審査を通すことが大切です。
初めての購入はもちろんですが、残債がある段階で買い替え物件に住宅ローンが利用できるか、事前に確認すると安心です。
③資金計画書を作成して、計画に問題がないか確認しましょう。
- 横浜市磯子区の不動産について
- ■磯子区の不動産についてご存知ですか？
①磯子区の不動産で人気の物件
広めの2階建ての一戸建てをはじめ、中古の団地を購入してのリフォーム、土地を買って新築されるのが人気です。
②取引されている物件の価格帯
マンションとリフォームを合わせて1,800万円ほどの物件が多いです。
また新築なら3,500万円程度、土地は3,000万円ほどが多く取引されています。
③物件の主な購入層
20代後半～40代が中心で、ファミリー層に限らず、シングルのご購入者も多いです。
横浜市磯子区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社
| 会社名 |
ミック 三春情報センター 新杉田店
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| 代表者 |
西嶋 利幸 |
| 所在地 |
〒235-0033
神奈川県横浜市磯子区杉田
4-2-1 マナベビル1F
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| 最寄駅 |
JR線「新杉田」駅、京浜急行線「杉田」駅 |
| 電話番号 |
045-773-7575
045-773-7575
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| フリーダイヤル |
0120-84-7575
0120-84-7575
|
| FAX番号 |
045-771-9502 |
| URL |
http://www.319.jp/shop/sugita/ |
| 資本金 |
9,000万円 |
| 許認可・免許番号 |
宅地建物取引業神奈川県知事免許（９）第１３７４９号 |
| 営業時間 |
9：30-20：00 （月曜日・火曜日10：00-18：00) |
| 定休日 |
営業カレンダーによりGW・夏季・年末年始等休業日がございます。 |
| 事業内容 |
不動産の売買・賃貸の仲介、不動産の管理、注文住宅販売、住宅リフォーム、生命保険の募集に関する業務、損害保険代理店業務、コンサルティング業務、通販事業、家具の販売、買取・再生販売、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、マンション管理、フランチャイズ事業、鍼灸訪問医療、飲食事業、太陽光発電、保育事業、介護事業 |
| 取扱物件 |
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■弊社に住み替え相談をした場合の提案方法
先買いなのか、後売りなのかを資金計画をもとに計算し、最適なご提案をいたします。
ご不安がある方にも丁寧にご提案いたしますのでご安心ください。
■弊社が案内できる物件
新築、中古問わずさまざまな物件をご案内しております。
磯子区で買い替えや住み替えをお考えなら弊社にお任せください。
■希望される購入層
ファミリー層をはじめさまざまなお客様がいらっしゃっております。
特に近年は単身の方からのお問合せが増えております。
ニーズに合わせてお客様に寄り添ったご提案いたします。
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ミック 三春情報センター 新杉田店の写真一覧
外観
- ミック新杉田店は、「らびすた新杉田」の目の前で営業をしております。
新杉田駅から徒歩4分の所に位置しています！！
ぜひお気軽にお立ち寄りください！
内観
- 物件情報も豊富に紹介しておりますので、磯子区の不動産に関するお悩みやご相談は、一度ミック新杉田店にお話しください！！
- ◆お子様をお連れのお客様◆
キッズスペースを完備しております。 また、スタッフ一同小さなお子様と遊ぶのが大好きなので、 ぜひ小さなお子様もご一緒に、ご家族皆さんでお越しくださいませ。
ミック 三春情報センター 新杉田店への交通アクセス（神奈川県横浜市磯子区杉田4-2-1 マナベビル1F）
所在地
235-0033
神奈川県横浜市磯子区杉田
4-2-1 マナベビル1F
アクセス
●電車でお越しのお客様●
JR根岸線｢新杉田｣駅徒歩4分 「新杉田」駅の改札を出て橋を渡り、らびすた新杉田に入る手前左手の階段を降りてください。 「横浜銀行」を右手に直進し、横断歩道を渡ると、ファミリーマート、美容室の並びにございます。
●お車でお越しのお客様●
カーナビは、｢磯子区杉田4-2-1｣と入力してください。 当店専用の駐車場はございませんが、 正面左手の路地を進むと、｢タイムズ」がございますのでご利用ください。 駐車料金を精算いたしますので、お気軽にお申し付けください。
【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
ミック 三春情報センター 新杉田店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス
リビンマッチ対応サービス
不動産売却対応エリア
横浜市磯子区の住み替え・買い替えならミック 三春情報センター 新杉田店
住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月～半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。
横浜市磯子区の住み替えのながれ▼
| 横浜市磯子区の住み替え・買い替えの主なパターン |
| パターン |
メリット |
デメリット |
売り先行型
（売ってから買う） |
メリット
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デメリット
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買い先行型
（買ってから売る） |
メリット
- +
まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。
- +
新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。
- +
新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。
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デメリット
- -
売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。
- -
売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。
- -
売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。
- -
売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。
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売り買い
同時進行型 |
-
+
売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。
-
+
また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。
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「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの？
売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え（買い換え）はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
神奈川県横浜市磯子区の住み替え、買い替えならミック 三春情報センター 新杉田店にご依頼ください。
住宅ローンが残っていても住み替えできるの？
- 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
- 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。神奈川県横浜市磯子区の住み替え、買い替えならミック 三春情報センター 新杉田店。
