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神奈川県横浜市金沢区の住み替え・買い替えなら | ミック 三春情報センター 上中里店

神奈川県横浜市金沢区の住み替え 買い替えなら

ミック 三春情報センター 上中里店 | 横浜市金沢区の住み替え・買い替えなら

横浜市金沢区でのお住み替えはミック三春情報センター 上中里店へご相談ください！！

■弊社の強みや他社との差別化ポイント「これだけは負けないコト」

弊社はライフコンサルティングのプロフェッショナルとして営業しております。
営業を通じてお客様の「真の幸せ」と「住生活環境の向上」をご提案し、お客様の夢を実現いたします。
特に金沢区の不動産に関しては、ミック　上中里店へ！

■弊社の事業内容

弊社はお客様や横浜市金沢区の方々との信頼の上に成り立つ事業展開を目指しております。
お買い替えやお住み替えなどあらゆるニーズにお応えできるよう、注文住宅の建築をはじめ、ライフスタイルに合わせたリフォーム、外構工事にも対応しております。
ライフプランのご提案により人生設計をする保険事業やお客様の資産を円滑に運用する賃貸管理部門、マンションの価値向上を図る不動産投資や有効活用のご提案など幅広く対応可能です。
横浜市金沢区でのお住み替えやお買い替えは、ぜひ弊社にご相談ください。


～金沢区の住み替えに注力する、ミック　上中里店の直近1年の実績～
・購入成約実績： 250件
・売却成約実績： 250件

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横浜市金沢区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

住み替えの相談はミック　上中里店へ！
■他社ではなくミック上中里店に住み替え相談をする3つのメリット

①金融機関へお客様の融資条件を、ヒアリングを通じて徹底的にリサーチします。
「1円でも支払いを安く」を心がけておりますので、安心してお任せください。
②現地・現場主義で、何かあった場合は必ずお伺いしております。
お客様にお困り事やご不安があるのに、電話連絡だけで済ませることはございません。
③ご購入いただいてからが本当のお付き合いの始まりと考えており、購入前には24のお約束をご案内しております。

売却・購入併せて1年で500件の取り扱い実績があるミック上中里店に、ぜひ金沢区の住み替えのご相談にお越しください！
横浜市金沢区の不動産について
■横浜市金沢区の不動産

①横浜市金沢区の不動産で人気の物件
月々10万円以下の住宅ローン返済や賃料で住める物件や駅まで起伏の少ないアクセスに優れた物件が人気です。
②取引されている物件の価格帯
2,000万円以下のマンションや3,000万円台の戸建てが中心です。
③物件の主な購入層
20代後半から30代を中心に、ご結婚やお子様の誕生など、家族構成の変化があるお客様が多いです。
また、横浜市金沢区に実家があり、実家の近くに住みたいと希望されるお客様も増えております。



■横浜市金沢区で今住み替えをするべき3つの理由

①これから結婚やお子様の誕生を控え、部屋数が必要になった場合など、家族構成の変化が生じた場合はお住み替えのタイミングです。
②賃貸の更新時期が近付いてきた場合、現在の賃料と同程度の住宅ローン返済で済む物件があれば、お住み替えのチャンスです。
③土地が広すぎてお住まいや庭の手入れなどが追い付かず、メンテナンスがしやすい物件に住み替えたくなるケースも少なくありません。
高齢になってお掃除などが大変になった際やお子様が巣立って部屋数が不用になった際もお住み替えのタイミングです。

横浜市金沢区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 ミック 三春情報センター 上中里店 ミック 三春情報センター 上中里店
所在地 〒235-0042
神奈川県横浜市磯子区上中里町 632-1　1F
最寄駅 JR根岸線｢洋光台」駅、京急線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅、京急線「金沢文庫」駅
電話番号
045-770-4404
045-770-4404
フリーダイヤル
0120-419-319
0120-419-319
FAX番号 045-770-4406
URL http://www.319.jp/shop/kaminakazato/
許認可・免許番号 宅地建物取引業神奈川県知事免許（９）第１３７４９号
営業時間 月曜日　10:00～18：00 ※但し全社会議の為、休みになる場
定休日 火曜日／GW・夏季・冬季休暇有り
事業内容 不動産の売買・賃貸の仲介、不動産の管理、注文住宅販売、住宅リフォーム、生命保険の募集に関する業務、損害保険代理店業務、コンサルティング業務、通販事業、家具の販売、買取・再生販売、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、マンション管理、フランチャイズ事業、鍼灸訪問医療、飲食事業、太陽光発電、保育事業、介護事業
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション（１Ｒ・１Ｋ）
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル（ビル１室）
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

横浜市金沢区の住み替えはミック　上中里店へ！！

■弊社が得意とする物件の特徴
中古戸建て・リフォーム済み中古戸建て・新築戸建て・土地・中古マンション・中古リフォーム済みマンション・投資用マンション・1棟アパート、注文住宅用土地とあらゆる不動産に精通しております。

■得意とする物件の購入者層
20代のご夫婦・30代のご夫婦・40代のお住み替え検討のご家族をはじめ、2世帯住宅家族や20代・30代・40代の単身者までさまざまです。
区分所有から1棟までお探しの投資家も少なくありません。


■住み替えをする際に気を付けたほうがいい3つのこと
①融資条件をしっかり確認し、無理のない返済計画を立てましょう。
②引越しタイミングは重要なカギを握ります。
買い先行なのか、売り先行なのかで仮住まいの必要も異なり、引越しの二度手間や引越し費用の負担にも影響が出ます。
③売却時の査定の提案に留意しましょう。
査定額で必ず売れるわけではありません。
物件の状況を的確に把握し、地域の不動産相場を考慮した根拠ある査定額であるか、確認しましょう。

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ミック 三春情報センター 上中里店の写真一覧

外観

店舗前に無料駐車場６台分完備！！　 なお、送迎も行っておりますので、お気軽にお声かけください。 当店2Fに『磯子ショールーム』がオープンし、リフォーム専門のコーディネーターが常駐しております。
店舗前に無料駐車場６台分完備！！　 なお、送迎も行っておりますので、お気軽にお声かけください。 当店2Fに『磯子ショールーム』がオープンし、リフォーム専門のコーディネーターが常駐しております。

内観

白を基調とした、さわやかな店内です！ 観葉植物も置いており、お客様に落ち着いてお話をしてもらえるよう心がけております。
白を基調とした、さわやかな店内です！ 観葉植物も置いており、お客様に落ち着いてお話をしてもらえるよう心がけております。

その他

【住谷】　マネージャーを務めています。 磯子区、港南区、栄区、南区と色々なエリアを経験させていただいております！横浜市の不動産購入、売却の際はお気軽にお立ち寄りください！
【住谷】　マネージャーを務めています。 磯子区、港南区、栄区、南区と色々なエリアを経験させていただいております！横浜市の不動産購入、売却の際はお気軽にお立ち寄りください！
【浅田勇太】業界歴6年 ・紹介ポイント フットワークの軽さとスピード感が強みです。 お客様が気にしていることをいち早く動いて解決策を考えます。 お願いしやすい雰囲気を持っている心優しい好青年です。
【浅田勇太】業界歴6年 ・紹介ポイント フットワークの軽さとスピード感が強みです。 お客様が気にしていることをいち早く動いて解決策を考えます。 お願いしやすい雰囲気を持っている心優しい好青年です。
【中村修吾】業界歴2年 紹介ポイント 経験値は少ないですが、勇気と情熱あるスタッフです。 お客様の不安察知能力が高く、親身にサポートさせていただきます。お客様へ安心できる納得のご提案をしております。
【中村修吾】業界歴2年 紹介ポイント 経験値は少ないですが、勇気と情熱あるスタッフです。 お客様の不安察知能力が高く、親身にサポートさせていただきます。お客様へ安心できる納得のご提案をしております。

ミック 三春情報センター 上中里店への交通アクセス（神奈川県横浜市磯子区上中里町632-1　1F）

所在地

235-0042
神奈川県横浜市磯子区上中里町 632-1　1F

アクセス

JR根岸線｢洋光台」駅バス10分「上中里町」下車30秒
京急線・市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅バス15分「上中里町」下車30秒
京急線「金沢文庫」駅バス15分「上中里町」下車3分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

ミック 三春情報センター 上中里店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

横浜市金沢区の住み替え・買い替えならミック 三春情報センター 上中里店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月～半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

横浜市金沢区の住み替えのながれ▼

横浜市金沢区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
（売ってから買う）

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了（引き渡し）までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。
買い先行型
（買ってから売る）

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで（引き渡し）」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる（買い急がなくてよい）。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる（短所を補修してから売り出せる）。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要（購入資金を先に用意する必要がある）。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある（二重ローン、ダブルローン）。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。
売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります（業者買取）。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの？

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え（買い換え）はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
神奈川県横浜市金沢区の住み替え、買い替えならミック 三春情報センター 上中里店にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの？

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。神奈川県横浜市金沢区の住み替え、買い替えならミック 三春情報センター 上中里店。
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