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証券コード:4445

リストインターナショナルリアルティ 上大岡支店 | 横浜市港南区の住み替え・買い替えなら

神奈川県横浜市港南区の住み替え 買い替えなら

リストインターナショナルリアルティ 上大岡支店 | 横浜市港南区の住み替え・買い替えなら

『 仲介実績No.1の信頼と安心 』 地域の中古市場をより活性化!ご売却のことお気軽にご相談ください

横浜を中心におかげさまで創業27周年、 神奈川県に本社を置く不動産仲介会社で、仲介実績  “ 6年連続NO.1 ”  となりました。
 
売主様におかれましては、不動産仲介取引でどうしてもご不明点やご不安を感じることがあるかと思います。
 弊社では創業当初より「 安心・安全 」 をテーマとしたご提案、また 東京・ 横浜・ 川崎 に根付いた8拠点の確かなネットワークのバックアップでスムーズなご売却やお住み替えをご提供 しております 。

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※詳しくはスタッフまでお尋ねください。

さらに、リスト サザビーズ インターナショナル リアルティでは、
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【横浜市港南区・南区の住み替え・買い替えならリストインターナショナルリアルティ 上大岡支店】
『 リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店』は港南区を拠点に
不動産の売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。
不動産の売却に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお応えいたします。
まずはご相談ください!
港南区・南区の不動産売却なら
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店 リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店

横浜市港南区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

港南区の不動産を売る前に決めておくこと
■□買い先行か売り先行か□■

横浜市港南区で住み替えのために、現在のお住まいを売りたい場合、買いを先行させるのか、売りを先行させるか決める必要があります。
横浜市港南区で新居を先に買う場合には住み替えはスムーズですが、売却代金が充てにできませんので、相応の自己資金を準備しておかないといけません。
一方、売りを先行させる場合、売却代金を自己資金に充てることが可能です。
もっとも、先に引き渡しの必要が生じますので、新居がすぐに見つからないと仮住まいの費用が発生し、引越しの二度手間になることがあります。
横浜市港南区でスムーズな住み替えのためには、リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店へご相談ください。
港南区の不動産を買う時にかかる諸費用
■□誰から買うのかでも異なる買う際の費用□■

横浜市港南区で住み替えるために土地や建物を購入する場合、誰から買うのかで発生する費用に違いが出ます。
個人所有の不動産を買う場合、通常、間に不動産会社が入るので仲介手数料が必要となります。
一方、横浜市港南区の住み替えに際して不動産会社が売主となって直接契約をする場合には仲介手数料はかかりません。
いずれのケースも物件価格のほか、契約時の収入印紙代や印鑑証明書の取得費用、移転登記のための登録免許税や司法書士への報酬も必要です。
横浜市港南区の住み替えで費用について詳しく知りたい際には、リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店へお気軽にお問い合わせください。
港南区の不動産を売る時にかかる諸費用
■□売り方で異なる費用□■

横浜市港南区で住み替えのために現在のお住まいを売りたい場合、誰にどのように売るかで発生する費用が異なります。
不動産会社の仲介で買主を見つけて売却する場合には、仲介手数料がかかります。
一方、横浜市港南区のお住まいを不動産会社に買い取ってもらう場合は仲介手数料はかかりません。
住み替えのための売買契約にあたっては収入印紙や印鑑証明書の取得費用、移転登記のための登録免許税や司法書士への手数料なども必要です。
横浜市港南区の住み替えでお悩みなら、リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店へぜひご相談ください。

横浜市港南区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店 リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店
代表者 北見 尚之
所在地 神奈川県横浜市港南区上大岡西 1-18-5
資本金 8,000万円
設立 平成21 年10 月16 日
許認可・免許番号 国土交通大臣免許(1)第8544号
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資マンション(1R・1K)
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地
  • その他

リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店への交通アクセス(神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5)

所在地

神奈川県横浜市港南区上大岡西 1-18-5

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

リストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

横浜市港南区の住み替え・買い替えならリストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

横浜市港南区の住み替えのながれ

横浜市港南区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。神奈川県横浜市港南区の住み替え、買い替えならリストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。神奈川県横浜市港南区の住み替え、買い替えならリストインターナショナルリアルティ株式会社 上大岡支店。
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