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神奈川県横浜市港南区の住み替え・買い替えなら | 京急不動産 上永谷店

神奈川県横浜市港南区の住み替え 買い替えなら

京急不動産 上永谷店 | 横浜市港南区の住み替え・買い替えなら

横浜市港南区の住み替え・買い替えなら京急不動産 上永谷店

当店は地域密着の不動産会社として、誠意を持って全力で不動産取引のあらゆるケースに対応しています。
お客様のライフスタイルやご要望に合わせて、一戸建て、マンション、土地など幅広い物件を取り扱っています。新築・中古問わず、ご予算に合った物件をご紹介いたします。お子様がいるファミリー向けの広々とした住まいや、シングル向けのアクセス便利なマンションなど、多様なニーズにお応えできる自信があります。

当社はお客様に安心してご利用いただくために、信頼のおける専門家チームがサポートいたします。不動産の売買手続きや賃料相談・査定など、お客様の負担を最小限に抑えるためのサービスを提供しています。

横浜中南部の不動産に関することなら、京急不動産株式会社 上永谷店にお任せください!地域に密着したサービスで、お客様の快適な住まい探しを全力でサポートいたします。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

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横浜市港南区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

横浜市港南区の住み替えについて
横浜市港南区は、住みやすさや魅力が高いエリアとして知られています。歴史ある団地や住宅地が整備され、住み心地の良い環境が整っています。

区内には商業施設やレジャー施設が充実しており、買い物や食事、娯楽を楽しめます。特に、上大岡駅や上永谷駅周辺にはショッピングモールや飲食店が集まっており、多くの人々が訪れます。

また、交通アクセスが良好であり、横浜市内や都心部へのアクセスが便利です。さらに、区内にはJRや私鉄の駅が複数あり、公共交通機関も充実しています。

教育環境も整っており、多くの保育園があります。子育て世帯にとって安心して生活できる環境が整っています。また、医療機関も600以上あり、安心して生活を送ることができます。

横浜市港南区は、住みやすさや利便性の高さ、豊富な自然環境など、魅力が詰まったエリアです。快適な生活を送ることができる魅力ある街です。

横浜市港南区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 京急不動産株式会社 上永谷店 京急不動産株式会社 上永谷店
代表者 田中 利充
所在地 〒233-0013
神奈川県横浜市港南区丸山台 1-13-20
電話番号
045-846-0851
045-846-0851
FAX番号 045-843-0103
URL https://www.keikyu-sumai.com/contents/code/office_info/5
許認可・免許番号 国土交通大臣(15)第902号
営業時間 10:00~18:00
定休日 火・水曜日
事業内容 土地・戸建住宅・マンションなどの分譲事業、仲介事業、賃貸事業、賃貸管理事業
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

住み替え・買い替えを検討される方

住み替えや買い替えを考える際には、まず現在の住まいの価値を査定し、売却の準備を整えます。
次に、新しい住まいを探し、希望条件に合う物件を見つけます。
その後、売却と購入のタイミングを調整し、売却資金や新居の購入資金を確保します。
最後に、不動産会社や金融機関と連携して、スムーズな住み替えを実現します。
住み替えや買い替えは大きな決断ですが、適切な準備と計画を立てれば、安心して新しい生活をスタートさせることができます。
住み替え・買い替えをご検討される方は是非京急不動産株式会社 上永谷店にご相談ください!

京急不動産株式会社 上永谷店の写真一覧

店舗写真

店舗外観
店舗外観
店内の様子①
店内の様子①
店内の様子②
店内の様子②
店内の様子③
店内の様子③

アクセスマップ

上永谷駅徒歩1分です!
上永谷駅徒歩1分です!

京急不動産株式会社 上永谷店への交通アクセス(神奈川県横浜市港南区丸山台1-13-20)

所在地

233-0013
神奈川県横浜市港南区丸山台 1-13-20

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

京急不動産株式会社 上永谷店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

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住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

横浜市港南区の住み替えのながれ

横浜市港南区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初めに現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社に依頼することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。
住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。
売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。
神奈川県横浜市港南区の住み替え、買い替えなら京急不動産株式会社 上永谷店にご依頼ください。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却代金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。神奈川県横浜市港南区の住み替え、買い替えなら京急不動産株式会社 上永谷店。
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