ログイン/会員登録
リビン・テクノロジーズ株式会社(東証マザーズ上場)が運営するサービスです
証券コード:4445

神奈川県横浜市西区の住み替え・買い替えなら | Sumai KIZUNA 秀和商事

神奈川県横浜市西区の住み替え 買い替えなら

Sumai KIZUNA 秀和商事 | 横浜市西区の住み替え・買い替えなら

横浜市西区の住み替え・買い替えならSumai KIZUNAへ!

Sumai KIZUNAは横浜・川崎を中心に一戸建てやマンションなど不動産の売買仲介や土地分譲をはじめ、賃貸管理や駐車場などの管理業務にも対応しております。特に横浜市西区を得意としております。
空き家や更地などの不動産活用のご相談や相続のコンサルティングなども承っておりますので、お気軽にご相談ください。
不動産にかかわる、あらゆるお手伝いをしてきた豊富な実績がございます。
不動産はお客様にとって、もっとも大切なものの一つ。 
不動産に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお応えいたします。 まずはご相談ください!
横浜市内の不動産売却のことなら、豊富な実績のSumai KIZUNAにぜひお任せください!

Sumai KIZUNA 秀和商事株式会社 Sumai KIZUNA 秀和商事株式会社

横浜市西区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

当社だけが知っている横浜市西区のプチ情報を3つ
① 第二次世界大戦中のさなかであった昭和19年に中区から分区して、西区が誕生しました。
現在の横浜市西区は東京都心に通勤、通学する方に人気のベッドタウンとしてはもちろん、新たなオフィスエリアや文化の発信地として人気のみなとみらいなどもあり、大手企業の本社やITベンチャー企業などが集まっています。

② 横浜市西区は横浜市の中心に位置し、面積や人口は横浜市18区の中では最も小さい区ながら、横浜駅周辺とみなとみらい21地区の賑わいあるエリアと、開港以来の歴史を感じるエリアで構成される魅力ある地域です。

③ 入園料無料の市営の野毛山動物園があり、家族連れやカップルに人気です。
横浜市西区の不動産について
①人気の物件

みなとみらいエリアのマンションがファミリー層やカップル、シングル世代にも人気です。

②取引されている物件の価格帯

4,000万円~1億円以上が中心です。

③物件の購入層

東京への通勤や通学、横浜エリアでの勤務にも最適で、商業施設やレジャー施設も充実し、利便性も高いため、30代~50代のファミリー層が多くなっています。
他社ではなく当社で住み替えをする3つのメリット
① 売却チームだけではなく購入チームもあり、それぞれの専門部隊が連携して、スムーズな住み替えを実現いたします。
② 創業33年の歴史と実績があり、横浜市内の不動産会社と強いパイプがございますので、情報量も多く、買い手の早期発見や希望に合う物件がスムーズに見つかります。
③ 銀行も12社以上提携しているため、安心の住み替えプランをご提供できるのもメリットです。
住み替えを依頼した場合の売却活動について
各種広告媒体サイトに掲載するほか、物件周辺に販売チラシを毎週配布いたします。
常時1,000名以上いる弊社の会員様に優先的にご紹介することで、早期売却をアシストします。

横浜市西区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 Sumai KIZUNA 秀和商事株式会社 Sumai KIZUNA 秀和商事株式会社
代表者 下田 秀秋
所在地 〒231-0033
神奈川県横浜市中区長者町 3丁目8番13 TK関内プラザ205号室
電話番号
045-306-8338
045-306-8338
FAX番号 045-227-8878
URL https://syuwa-shoji.biz/
資本金 5,000万円
設立 昭和61年8月
許認可・免許番号 神奈川県知事免許(9)第14900号
営業時間 9:00 – 20:00
定休日 年中無休
事業内容 不動産売買事業
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

お客様の対応をする際に心がけていること

ご売却するにしてもお客様ごとに様々な背景があります。
大切な資産ですので、単なる物として扱うのではなく、最大限の価値を生み出せるよう売却チーム全体でお客様ごとに最適な売却戦略をご提案いたします。
買い替えはスキームがとても重要です。
当社のチームでの連携プレイに加えて、金融機関とも連携することで、お客様に安心してお取引できるよう最適な環境を整えます。
スタッフ1人ではなく、銀行も含めたチームでフォローできるのが当社の強みです。
創業33年と横浜市西区で実績のあるSumai KIZUNAは街のお助け不動産屋としてご信頼いただいておりますので、何でもお気軽にご相談ください。

Sumai KIZUNA 秀和商事株式会社の写真一覧

外観

弊社オフィス外観
弊社オフィス外観

内観

弊社内観
弊社内観
キッズルームもございます!
キッズルームもございます!

スタッフ

弊社スタッフ
弊社スタッフ

Sumai KIZUNA 秀和商事株式会社への交通アクセス(神奈川県横浜市中区長者町3丁目8番13 TK関内プラザ205号室)

所在地

231-0033
神奈川県横浜市中区長者町 3丁目8番13 TK関内プラザ205号室

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

Sumai KIZUNA 秀和商事株式会社の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

横浜市西区の住み替え・買い替えならSumai KIZUNA 秀和商事株式会社

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

横浜市西区の住み替えのながれ

横浜市西区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。神奈川県横浜市西区の住み替え、買い替えならSumai KIZUNA 秀和商事株式会社。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。神奈川県横浜市西区の住み替え、買い替えならSumai KIZUNA 秀和商事株式会社。
お電話でのお問い合わせ

この会社で不動産を査定する この会社に購入の相談をする