ログイン/会員登録
リビン・テクノロジーズ株式会社(東証マザーズ上場)が運営するサービスです
証券コード:4445

戸塚区の住み替え・買い替えなら創業35年、12店舗展開、成約件数5万件以上の朝日土地建物 戸塚店

神奈川県横浜市戸塚区の住み替え 買い替えなら

朝日土地建物 戸塚店 | 横浜市戸塚区の住み替え・買い替えなら

横浜市戸塚区の「住み替え」「買い替え」なら朝日土地建物 戸塚店

東京都・神奈川県・埼玉県に12店舗展開している朝日土地建物は、創業35年・ご成約件数6万件以上の実績で、
お客様の大切な資産の売買をサポートいたします。

朝日土地建物 戸塚店は、2019年1月に新店オープンしました。
明るくきれいな店舗に、お客様の不動産に関するお困りごとを、ぜひ、ご相談に来てみてください。

戸塚区に精通したスタッフが、お客様の不動産売却に関するお悩みを解決させていただきます。

朝日土地建物株式会社 戸塚店 朝日土地建物株式会社 戸塚店

横浜市戸塚区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

■不動産を買う前に決めておくこと
「優先順位を立てましょう」

横浜市戸塚区で賃貸住宅からの住み替えや家族が増えて手狭になった場合、老朽化して住みにくくなった住宅からの住み替えをご検討なら、不動産を買う前にどんな住宅に住みたいかと希望条件の優先順位を検討しましょう。
横浜市戸塚区で土地を取得して注文住宅を建てるのか、建売の一戸建てにするのか、中古の一戸建てにするのか、新築マンションまたは中古マンションにするのか、さまざまな選択肢があります。
予算や間取り、希望の駅や駅からの距離、周辺環境なども検討が大切です。

■優先順位を立てたうえで朝日土地建物株式会社にご相談いただければ、不動産のプロが希望に添った横浜市戸塚区での住み替えを実現いたします。
■不動産を売る前に決めておくこと
「信頼あるパートナー選びがカギ」

ご家族が増えたり、お子様が独立してご夫婦2人だけになったりと家族構成が変化するとお住まいが狭くなったり、広すぎたりと感じるようになります。
家族構成の変化やライフスタイルの変化などに応じて横浜市戸塚区で住み替えをする場合、今お住まいの不動産をいかにスムーズかつ納得の価格で売却できるかがカギを握ります。
資金繰りの調整のためにも、満足の価格で売れることは大切です。

そのためには横浜市戸塚区で実績豊富な不動産会社と出会うことがポイントでしょう。
どの不動産会社に決めるかで、資金繰りや住み替えのタイミングが左右されることが少なくありません。

■横浜市戸塚区の住み替えは朝日土地建物株式会社にお任せください。
■不動産を売る時にかかる諸費用
「得られるだけではない出ていくお金」

横浜市戸塚区で住み替えのために、現在お住まいのマイホームを売りたい場合、希望価格で売れれば、それが丸々自由に使えるというわけでもありません。
横浜市戸塚区で住み替えする住宅の購入資金に充てたい、まだ残っている住宅ローンの返済に充てたいと考える方もいますが、売買契約の時点で費用が発生するので、それを自己資金として準備しておくことが必要です。
売却代金が入金されるのは売買契約成立後になりますので、不動産会社に対する仲介手数料と買主と折半する登記移転費用などを準備しましょう。

■朝日土地建物株式会社に売却の依頼をした段階では手数料は発生しません。
まずは安心して横浜市戸塚区での住み替えをご相談ください。

横浜市戸塚区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 朝日土地建物株式会社 戸塚店 朝日土地建物株式会社 戸塚店
代表者 緒方 光行
所在地 〒244-0816
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 445-1
最寄駅 JR「戸塚駅」
電話番号
045-865-4311
045-865-4311
フリーダイヤル
0120-66-4311
0120-66-4311
FAX番号 045-865-4301
URL https://www.astttk.jp/
資本金 1800万円
設立 1985年1月5日
許認可・免許番号 国土交通大臣免許(8)第3744号
営業時間 9:00~20:00
定休日 水曜日、お盆、年末年始
事業内容 新築分譲住宅、分譲宅地、中古住宅、マンションの販売媒介及び賃貸物件の媒介
対応エリア 戸塚区、泉区、港南区、栄区
主な取扱物件 分譲マンション・一戸建て・土地
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地

朝日土地建物株式会社 戸塚店の写真一覧

外観

戸塚駅から徒歩5分♪
戸塚駅から徒歩5分♪

内観

きれいで落ち着いた店舗でお待ちしております。
きれいで落ち着いた店舗でお待ちしております。
もちろんキッズスペース完備
もちろんキッズスペース完備

ギャラリー

戸塚の不動産はお任せください!
戸塚の不動産はお任せください!
お客様の不動産のお悩みを解決します!
お客様の不動産のお悩みを解決します!

朝日土地建物株式会社 戸塚店への交通アクセス(神奈川県横浜市戸塚区上倉田町445-1)

所在地

244-0816
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町 445-1

アクセス

JR・ブルーライン「戸塚」駅から徒歩5分

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

朝日土地建物株式会社 戸塚店の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

横浜市戸塚区の住み替え・買い替えなら朝日土地建物株式会社 戸塚店

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

横浜市戸塚区の住み替えのながれ

横浜市戸塚区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。神奈川県横浜市戸塚区の住み替え、買い替えなら朝日土地建物株式会社 戸塚店。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。神奈川県横浜市戸塚区の住み替え、買い替えなら朝日土地建物株式会社 戸塚店。
お電話でのお問い合わせ

この会社で不動産を査定する この会社に購入の相談をする