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証券コード:4445

神奈川県横浜市都筑区の住み替え・買い替えなら | センチュリー21 ヨコハマ地所

神奈川県横浜市都筑区の住み替え 買い替えなら

センチュリー21 ヨコハマ地所  | 横浜市都筑区の住み替え・買い替えなら

横浜市都筑区の住み替え・買い替えならセンチュリー21 ヨコハマ地所にお任せください

当社は横浜市を中心とした、住み替え・買い替えをサポートさせていただいております。
横浜市都筑区をはじめ、港北区や神奈川区、緑区、都筑区の住み替え・買い替えならお任せください。
北海道から沖縄まで954店舗のセンチュリー21グループのネットワークを生かし、お客様の住まい探しのお手伝いを全力でさせていただきます。
ヨコハマ地所の存在が『世の中に強く必要とされる存在になる』ため、これからも横浜市に根付いた不動産会社を目指していく所存です。
横浜市で住みたいとお考えの方に期待に全力で応える当社だからこそ、横浜市都筑区の住み替え・買い替えはご相談ください。
住まい探しは人生で大事なステージです。横浜市で笑顔で過ごしたい方のサポートに全力で取り組みます。

センチュリー21 株式会社ヨコハマ地所  センチュリー21 株式会社ヨコハマ地所

横浜市都筑区の住み替え 買い替え対応企業の業務案内

当社について
センチュリー21ヨコハマ地所は2008年創業、創業以来、10年連続でセンチュリオンを獲得している実績豊富な不動産会社です。
センチュリオンとは全国のセンチュリー21加盟店946店舗のうち、年間売上上位の会社に贈られる賞です。
創業の翌年、2009年に神奈川県4位、全国23位でセンチュリオン獲得して以来、10年連続で表彰されており、2018年ども神奈川県8位、全国22位の売上実績を誇っております。
お住まいの売買実績が豊富な会社ですので、横浜市都筑区でお住まいの住み替えを検討されている方も安心してご相談いただけます。
現在の住まいを売る、新たな住まいを買うためのお手伝いはもちろん、売る前にリフォームしたい、新たに買った中古住宅を自分たち好みにリフォームしたいなど、リフォーム工事やエクステリア工事にも対応可能です。
住み替えに関して希望される手続きや工事をトータルサポートできますので、ぜひお気軽にご相談ください。
不動産を買うときにかかる費用について
不動産を購入される際、当社が売主となる新築物件や中古物件をお求めになる際には仲介手数料はかかりませんが、個人の売主から中古物件を買う場合には購入価格のほか、当社への仲介手数料が発生します。
仲介手数料は仲介手数料は購入価格の3%+6万円+消費税が上限となり、これ以上、請求されることはありません。
そのほか、契約書に貼付する印紙代、印鑑証明書の発行費用、登記移転時の登録免許税や司法書士への手数料などが必要です。
取得後に不動産取得税の請求がなされます。
売主によっては、固定資産税や都市計画税について本年度の引き渡し後の期間の精算が必要になるケースも少なくありません。
不動産の売り先行と買い先行について
横浜市都筑区で住み替えする場合、現在のお住まいを先に売って新居を買うか、新居を買ったうえで売りに出すか迷われる方も多いことでしょう。
売り先行では売却代金が手に入るので、資金的に余裕をもって新居探しができます。
ただし、引き渡しに伴い仮住まいを用意する必要があり、賃貸費用や2回分の引越し代が余計に発生します。
買い先行の場合には竣工や引き渡しが済めば、すぐに引越しができ、仮住まいの費用や引越しの二度手間はありません。
ただし、売却代金が手に入らないので購入費用を自己資金で準備しておく必要があります。
また、新居が手に入っても、すぐに売れないかもしれない不安も残るかもしれません。
もっとも、当社にご相談いただければ、売り先行でも買い先行でもお客様のご希望の時期に売買ができるよう、しっかりサポートさせていただきます。

横浜市都筑区の住み替え・買い替えを得意とする不動産会社

会社名 センチュリー21 株式会社ヨコハマ地所 センチュリー21 株式会社ヨコハマ地所
代表者 中野 忠和
所在地 〒222-0033
神奈川県横浜市港北区新横浜 3-21-12
電話番号
045-477-2330
045-477-2330
FAX番号 045-477-2339
URL https://www.c21yokohama.co.jp/
資本金 3000万円
設立 平成20年10月7日
許認可・免許番号 神奈川県知事(3)第26950号
営業時間 9:30~18:30
定休日 毎週水曜日
事業内容 1.不動産の分譲、売買、賃貸、管理及び仲介
2.住宅、店舗、事務所等のリフォーム増改築、建替え、エクステリア工事の請負
3.損害保険代理業
取扱物件
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟アパート・一棟マンション
  • 一棟ビル
  • 区分所有ビル(ビル1室)

横浜市都筑区の住み替え・買い替えならヨコハマ地所まで

当社は横浜市を中心とした物件を、主に取り扱っております。
当社は2008年10月に創業をし、当時は不動産市況が急激に冷え込んだ時期のスタートでありましたが沢山のお客様に支えられ、今日まで至ることができました。その経験と、お客様の新たなライフステージが笑顔で幸せに過ごしていただきたいと思いから、横浜市都筑区の住み替え・買い替えを全力でサポートさせていただきます。
横浜市に根付いた不動産会社を目指し、今後も全力を尽くしてまいります。

センチュリー21 株式会社ヨコハマ地所 の写真一覧

外観

横浜市都筑区を中心とした、横浜市に住みたい方のお手伝いをする不動産会社です。
横浜市都筑区を中心とした、横浜市に住みたい方のお手伝いをする不動産会社です。

その他

【売買部】塚本 哲也 お客様との出会いに感謝し、お住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。
【売買部】塚本 哲也 お客様との出会いに感謝し、お住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。
【売買部】鳥丸 一基 お客さまと同じ目線でお住まい探しをさせて頂きます。
【売買部】鳥丸 一基 お客さまと同じ目線でお住まい探しをさせて頂きます。
【売買部】伊藤 莉乃 お客様に損がないようにメリット、デメリットをしっかりお伝えします。
【売買部】伊藤 莉乃 お客様に損がないようにメリット、デメリットをしっかりお伝えします。
【売買部】藤ヶ崎 勇人 大学では保育科を専攻しておりました。お子様がいらっしゃる方はお任せください!!
【売買部】藤ヶ崎 勇人 大学では保育科を専攻しておりました。お子様がいらっしゃる方はお任せください!!
【売買部】與那嶺 蓮太郎 お客様の希望に合わせて、横浜市港北区の良い物件をお探しします!
【売買部】與那嶺 蓮太郎 お客様の希望に合わせて、横浜市港北区の良い物件をお探しします!
【売買部】和田 海斗 横浜で生まれ育ちました。その点を生かし、最善な提案に努めます。
【売買部】和田 海斗 横浜で生まれ育ちました。その点を生かし、最善な提案に努めます。
【売買部】鈴木 那央 横浜市都筑区に住みたい方の希望をお手伝いします。住み替え・買い替えならお任せください。
【売買部】鈴木 那央 横浜市都筑区に住みたい方の希望をお手伝いします。住み替え・買い替えならお任せください。

センチュリー21 株式会社ヨコハマ地所 への交通アクセス(神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12)

所在地

222-0033
神奈川県横浜市港北区新横浜 3-21-12

【ご注意】地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

センチュリー21 株式会社ヨコハマ地所 の住み替え・買い替え以外の関連するサービス

リビンマッチ対応サービス

不動産売却対応エリア

横浜市都筑区の住み替え・買い替えならセンチュリー21 株式会社ヨコハマ地所

住み替えにかかる平均的な期間は、3ヶ月~半年が一般的です。
その期間中に、「現在の家の売却」と「新しい家の購入」の2つ作業を完了させる必要があります。
両方が同時に完了するのが理想的ですが、実際には、売却か購入のどちらかを優先してすすめることが多くなります。

横浜市都筑区の住み替えのながれ

横浜市都筑区の住み替え・買い替えの主なパターン
パターン メリット デメリット
売り先行型
(売ってから買う)

メリット

  • +

    初に現在の持ち家を売却して資金を得られるので、新居の購入資金に充当できる。そのため、資金計画が立てやすい。

  • +

    売り急ぐ必要がないので、じっくり売却活動ができ、買い手と有利に交渉できる。

デメリット

  • -

    住みながらの売却になるため、きれいに住んでいないと内覧で不利になることもある。

  • -

    売却完了(引き渡し)までに購入物件に入居できない場合、賃貸住宅などで仮住まいが必要になる。

  • -

    仮住まいの費用がかかる。

  • -

    仮住まいと購入物件で2回の引っ越しが必要になる。

買い先行型
(買ってから売る)

メリット

  • +

    まず新居を購入してから現在の持ち家を売却する方法のため、「売却完了まで(引き渡し)」などの期限に迫られることなく、じっくり購入物件を探せる(買い急がなくてよい)。

  • +

    新居を買ってから現在の家を売却するので、仮住まいが必要ない。

  • +

    新居に引っ越した後、空き家になるので家の全てを購入希望者に見せられる(短所を補修してから売り出せる)。

デメリット

  • -

    売却資金に頼らず新居を購入するので、資金力が必要(購入資金を先に用意する必要がある)。

  • -

    売却価格や売却時期が確定していないため、資金計画が立てづらい。

  • -

    売却が遅くなると、新居と合わせて住宅ローンが二重になる可能性がある(二重ローン、ダブルローン)。

  • -

    売却を急ぐと売却額が安くなりやすい。

売り買い
同時進行型
  • +

    売り買い同時進行型とは、現在の家を売りに出しながら、住み替え先の新居を並行して探す住み替えパターン。
    売却と購入を同じ不動産会社と契約して「自宅を一定期限までに一定金額以上で売れない場合は、売買契約を白紙にする」という「買い換え特約」を付けることもあります。

  • +

    また、一般的な仲介で売却が難しい場合、不動産業者に直接買い取ってもらう方法もあります(業者買取)。業者買取の場合、売却額は仲介よりも下がってしまいますが、短期間で確実に売却できます。一定期間は仲介で売りに出すが、期間内に売れなかった場合は不動産業者が買取るという「買取保証」という制度もありますので相談してみるとよいでしょう。

「売り」「買い」とも
同じ仲介会社がいいの?

売却、購入を別々の不動産会社と契約することもできますが、その場合、自分ですべてコントロールする必要があります。住み替え(買い換え)はタイミングが最重要。売却、購入の不動産会社を同じにすることでタイミングが調整しやすくなります。神奈川県横浜市都筑区の住み替え、買い替えならセンチュリー21 株式会社ヨコハマ地所 。

住宅ローンが残っていても住み替えできるの?

  • 可能です。実際、住み替え・買い替えをする人の多くは住宅ローンの残債がある状態で実現しています。とはいえ、住宅ローンを完済しないまま不動産の売却はできません。現在の家に抵当権(=担保)が設定されている状態での売却はできないということです(抵当権抹消)。自宅の売却は住宅ローンの残債を一括返済してから行う必要があります。
  • 返済資金は、通常、売却代金で賄います。売却金だけで足りない場合は、貯蓄など手元資金から捻出して返済します。それでも不足する場合は、「住み替えローン」「買い替えローン」という専用ローンを利用できる場合があります。住み替えローン(買い替えローン、買い換えローン)とは、売却代金で賄いきれない住宅ローン残債を新たに購入する新居の住宅ローンに上乗せして借りることができるものです。神奈川県横浜市都筑区の住み替え、買い替えならセンチュリー21 株式会社ヨコハマ地所 。
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